Жилищно эксплуатационная организация (zonazakona. ru)

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "жилищно эксплуатационная организация (zonazakona. ru)" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Развитие жилищного фонда, его техническое оснащение, постоянное повышение требований населения к благоустройству жилища обусловливают необходимость совершенствования организационных форм управления жилищным фондом на местах. Важное значение для дальнейшего улучшения эксплуатации жилищного фонда и обеспечения его сохранности в условиях усиления концентрации жилищного фонда, большей унификации форм и наименований жилищно-эксплуатационных органов имеет закрепление в ЖК РСФСР (ст. 22) принципиальных положений об организации и деятельности жилищно-эксплуатационных организаций, которые создаются для эксплуатации государственного, муниципального и общественного жилищных фондов. Жилищно-эксплуатационные организации осуществляют свою деятельность на основе хозяйственного расчета.

В интересах сохранения жилищного фонда Жилищный кодекс предусматривает подсказанное практикой правило: жилой дом может эксплуатироваться только одной жилищно-эксплуатационной организацией (ЖЭО), а если для эксплуатации домов ведомственного или общественного жилищного фонда не может быть создана ЖЭО, то она осуществляется непосредственно соответствующим предприятием, учреждением, организацией. Определяются основные функции жилищно-эксплуатационных организаций. На эти организации возлагается обязанность обеспечивать сохранность жилищного фонда и надлежащее его использование, высокий уровень обслуживания граждан, контролировать соблюдение гражданами правил пользования жилым помещением, содержания жилого дома и придомовой территории.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Типовое положение о ЖЭО утверждается Правительством Российской Федерации или министерством, государственным комитетом, ведомством.

В крупных городах создаются единые ремонтно-строительные и единые жилищно-эксплуатационные службы.

Кодекс не определил конкретные формы жилищно-эксплуатационных организаций, установив лишь важнейшие начала их правового статуса. В настоящее время низовыми звеньями управления жилищно-коммунальным хозяйством являются: тресты, жилищно-эксплуатационные конторы (ЖЭК), жилищно-коммунальные отделы (ЖКО), дирекции по эксплуатации зданий (ДЭЗ), ремонтно-эксплуатационные управления (РЭУ), домоуправления и др. Организация управления жилищным фондом и коммунальным хозяйством на местах отличается большим разнообразием с учетом специфики города, другого поселения.

Так, в Москве систему управления жилищно-коммунальным хозяйством города образуют дирекции единого заказчика (ДЭЗ), которые осуществляют функции заказчика на выполнение работ по содержанию и ремонту жилищного фонда и нежилых помещений; ими приняты на баланс жилые дома. Дирекции заключают договоры с ремонтно-эксплуатационными управлениями (предприятиями) или другими аналогичными предприятиями (в том числе частными фирмами), энерго- и водоснабжающими и другими специализированными организациями, обеспечивающими функционирование систем жизнеобеспечения зданий и прилегающих территорий.

В составе префектур административных округов города Москвы образованы управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, действующие на основе Положений об этих управлениях.

В последнее время в Москве практикуется привлечение на конкурсной основе к управлению жилищным фондом частных компаний*.

Жилищно-эксплуатационная организация ( ЖЭО) – создается для эксплуатации гос. ЖЭО – – первичная, основная ячейка ( звено) жилищного хозяйства, осуществляет свою деятельность на основе хозрасчета под руководством местного Совета и его исполкома, подчиняется отраслевым органам управления жилищным хоз-вом рай ( гор) исполкома – Управлению жилищно-коммунального хоз-ва. ЖЭО обеспечивает сохранность жилищного фонда и надлежащее его использование, высокий уровень обслуживания граждан, а также контролирует соблюдение граж-данами Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого – – дома и придомовой территории. Структурное подразделение ЖЭО – Ди-328 рекция эксплуатации зданий ( ДЭЗ) не обладает правами ЖЭО во взаимоотношениях с др. предпр. [1]

Жилищно-эксплуатационные организации обеспечивают сохранность жилищного фонда и надлежащее его использование, высокий уровень обслуживания гражданка также контролируют, соблюдение гражданами правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории. [2]

Жилищно-эксплуатационные организации обеспечивают сохранность жилищного фонда и надлежащее его использование, высокий уровень обслуживания граждан, а также контролируют соблюдение гражданами правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории. Жилой дом может эксплуатироваться только одной жилищно-эксплуатационной организацией. Если для эксплуатации домов ведомственного или общественного жилищного фонда не может быть создана жи-лищно-эксплуатационная организация, эксплуатация домов осуществляется непосредственно соответствующим предприятием, учреждением, организацией. [3]

Жилищно-эксплуатационная организация является управляющей организацией, которая действует от лица собственника жилищного фонда или уполномоченной им организации на оснований заключенного с ней договора. Управляющая организация должна исполнять функции заказчика на выполнение всех работ по содержанию и ремонту жилищного фонда и других объектов, обеспечению потребителей коммунальными услугами. [4]

Читайте так же:  Вклады сбербанка для пенсионеров в петрозаводске

Жилищно-эксплуатационные организации обеспечивают сохранность жилищного фонда и надлежащее его использование, высокий уровень обслуживания граждан, а также контролируют соблюдение гражданами правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории. [5]

Жилищно-эксплуатационная организация ( ЖЭО) – создается для эксплуатации гос. ЖЭО – – первичная, основная ячейка ( звено) жилищного хозяйства, осуществляет свою деятельность на основе хозрасчета под руководством местного Совета и его исполкома, подчиняется отраслевым органам управления жилищным хоз-вом рай ( гор) исполкома – Управлению жилищно-коммунального хоз-ва. ЖЭО обеспечивает сохранность жилищного фонда и надлежащее его использование, высокий уровень обслуживания граждан, а также контролирует соблюдение граж-данами Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого – – дома и придомовой территории. Структурное подразделение ЖЭО – Ди-328 рекция эксплуатации зданий ( ДЭЗ) не обладает правами ЖЭО во взаимоотношениях с др. предпр. [6]

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если жилищно-эксплуатационная организация вообще не создается либо создается, но не является юридически самостоятельной, а входит составной частью Б предприятие, объединение, функцию наймодателя выполняет непосредственно предприятие, учреждение, организация. Они становятся стороной по договору найма жилого помещения, хотя жилищно-эксплуатационная организация непосредственно выполняет обязанности своего предприятия, учреждения, организации по договору найма жилого помещения как стороны. [7]

Руководители жилищно-эксплуатационных организаций , жилищно-эксплуатационных контор и жи-лищно-кооперативных организаций должны силами инженерно-технического персонала, техников-смотрителей организовать изучение правил пожарной безопасности квартиросъемщиками и членами их семей по месту их жительства, привлекая к работе по предотвращению пожаров в жилых домах и квартирах актив уличных и домовых комитетов, первичные организации добровольного пожарного общества. [8]

Должностные лица жилищно-эксплуатационных организаций , виновные в несвоевременном и неудовлетворительном ремонте жилищного фонда, нарушении правил эксплуатации и содержания жилых домов и дворовых территорий, привлекаются к ответственности в установленном законом порядке. [9]

Поэтому деятельность жилищно-эксплуатационных организаций находится на дотации. [10]

На балансе жилищно-эксплуатационных организаций наряду с жилыми домами могут находиться и нежилые строения в целом. [11]

Хозяйственная деятельность жилищно-эксплуатационных организаций неразделима, охватывает как подведомственный жилищный фонд, так и отдельные нежилые строения и нежилые помещения в жилых дом ах, предназначенных для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера. Зачастую именно поступления арендной платы от арендаторов нежилых строений и нежилых помещений создает безубыточную работу жилищно-эксплуатационных организаций, перекрывая низкие доходы от поступлений квартирной платы, не обеспечивающей содержание жилищного фонда. [12]

В каждой жилищно-эксплуатационной организации , гостинице, кемпинге, общежитии, здании административного учреждения должен быть назначен ответственный за общее состояние эксплуатации всего электрохозяйства, за обеспечение пожарной безопасности электроустановок и электросетей. [13]

Работники аппарата управления жилищно-эксплуатационных организаций при наличии обоснованных жалоб проживающих на несвоевременное и некачественное выполнение работ, по которым не приняты необходимые меры, по решению вышестоящей организации лишаются премии полностью или частично. [14]

Для обслуживающего персонала жилищно-эксплуатационной организации , принявшей на обслуживание кооперативный жилой фонд, с согласия кооператива может быть выделена жилая площадь в доме кооператива. На служебную площадь в домах кооператива распространяются положения, закрепленные в гл. [15]

ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ, ЖКХ, управляющая компания: что это такое и как они работают?

Все жители многоквартирных домов в нашей стране обслуживаются управляющими компаниями. Каждый из нас ежемесячно оплачивает их услуги и периодически обращается к сотрудникам ЖКХ. А многие ли задумывались, что это за организации, откуда они взялись и почему нас обслуживают? На каких условиях построены отношения коммунальных служб и жильцов многоквартирных домов? Попробуем подробно разобрать данные вопросы.

Жилищно-эксплуатационное управление (ЖЭУ) — это местная исполнительная организация жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), созданная еще в Советском Союзе и продолжившая свою работу в РФ. Находились данные ведомства на придомовых территориях, в границах микрорайона. В зависимости от города они имели различные названия:

  • жилищно-эксплуатационная контора (ЖЭК);
  • ремонтно-эксплуатационное предприятие (РЭП);
  • ремонтно-эксплуатационное управление (РЭУ).

Все данные учреждения были созданы для содержания многоквартирного жилого фонда. После распада Союза Советских Социалистических Республик, когда начался перевод жилья из государственной в частную собственность, местные органы жилищно-коммунального хозяйства были переданы в ведение муниципалитета и выделены в отдельный департамент.

С начала весны 2005 года начал работать новый Жилищный кодекс Российской Федерации. В нем прописана реформа ЖКХ, с созданием вместо жилищно-эксплуатационных управлений, управляющих компаний (УК) или товариществ собственников жилья (ТСЖ). Все домоуправляющие компании являются частными. В большинстве своем они созданы на базе ЖЭКов и возглавляются теми же руководителями, что и раньше.

Читайте так же:  Банки в рыбинске, которые дают кредит при просрочках и плохой кредитной истории

Вся инфраструктура, которая раньше принадлежала ЖЭУ, перешла в собственность УК. Эта организация по сути своей остается жилищно-эксплуатационной конторой, сменившей форму собственности и название. По старинке многие жильцы до сих пор называют управляющие компании ЖЭКом, хоть юридически это уже и не верно.

О том, какие услуги предоставляет нам ЖЭК, поговорим далее.

Изображение - Жилищно эксплуатационная организация (zonazakona. ru) proxy?url=http%3A%2F%2Furned.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Frabotnik-ZHKH-300x225

Количество услуг, которые оказывают организации входящие в систему ЖКХ (ЖЭка и т.д.), варьируется от одного до нескольких десятков. Требования к срокам и порядку коммунального сервиса постоянно совершенствуются и меняются.

В нашей стране никаких бесплатных услуг, которые оказывают ЖЭК, не существует. Ведь если даже жильцы неприватизированных квартир не оплачивают какой-либо сервис домоуправляющей компании, то за них это делает муниципалитет.

В современных реалиях отношения между УК и жильцами строятся на коммерческой основе. Все граждане обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги, а ЖЭУ качественно и в установленные сроки выполнять весь сервисный перечень.

Список оплачиваемых коммунальных услуг:

Все услуги и работы, оказываемые ЖЭКом, делятся на две категории: обязательные и необязательные. За обязательные услуги мы платим ежемесячно. Они включены в графу «ремонт и обслуживание дома» или «за содержание и ремонт жилья». Как пример — ремонт кровли, промывка отопительной системы или замена лампочек в подъезде. Необязательные — это установка новых отопительных элементов, нестандартной сантехники или пластиковых оконных блоков. Заказывать подобные услуги и оплачивать их — дело сугубо индивидуальное.

Обязательные услуги осуществляются с различной периодичностью:

  • при проведении технических обходов и осмотров;
  • при подготовке зданий к осенне-зимнему периоду;
  • по мере загрязнения, необходимости и частоты использования;
  • при подготовке к эксплуатации в весенне-летний период.

И да, не стоит забывать, что при необходимости, вы можете получить выписку из домовой книги также в управляющей организации.

А теперь мы расскажем о том, от чего зависят тарифы на услуги ЖКХ.

О способах пожаловаться на действия коммунальщиков рассказано в следующем видео:

Какие расходы предусматривает плата за управление многоквартирным домом, мы рассматривали в предыдущем разделе. А если брать каждое сооружение в отдельности, то все они разные и требуют различных затрат по содержанию. Поэтому оплата графы «за содержание и ремонт жилья» разнится для всех жилых зданий. Она определяется исходя из дефектных ведомостей и смет.

Расходы по обслуживанию и ремонту рассчитываются исходя из сметы, требующейся на содержание общедомовых инженерных систем, на снятие показаний с приборов учета, содержание, расчет и хранение данных и многие другие статьи. От того, какие объем и частота проводимых работ будут запланированы собственниками жилья, будет зависеть и стоимость обслуживания.

О расторжении и заключении договора с управляющей компаний или ЖКХ пойдет речь далее.

О том, как пожаловаться на слишком высокие тарифы рассказывает следующее видео:

Договор обслуживания многоквартирного дома с управляющей компанией

Главным документом, который устанавливает отношения между «коммунальщиками» и собственниками квартир, является договор на управление многоквартирным домом. Если владельцы на общем собрании выбрали домоуправляющую компанию, то договор заключается с каждым из них в индивидуальном порядке.

Когда УК выбрана товариществом собственников жилья, то договор подписывает ТСЖ от лица всех хозяев квартир. И наконец, если дом принадлежит муниципалитету, то договор на конкурсной основе подписывается между ЖЭУ и местными органами власти.

Изображение - Жилищно эксплуатационная организация (zonazakona. ru) proxy?url=http%3A%2F%2Furned.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2FZHKH-delo-300x200

Сразу ответим: обязательно надо. Ведь в нем регулируется количество и стоимость коммунальных услуг и частота их проведения. Пункты, которые обязательно указываются в договоре:
  • перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общедомового имущества;
  • состав общей собственности;
  • порядок внесения и размер оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья;
  • процесс осуществления надзора за домоуправляющей компанией и выполнением УК своих обязанностей.

А теперь вы узнаете о том, что делать , если договор обслуживания многоквартирного дома с управляющей компанией не был заключен.

Итак, я не заключал договор с управляющей компанией, что из этого?

В соответствии с заключенным между владельцами жилья и УК документом, собственники имеют право требовать от коммунальной организации отчетности о проделанной работе и проверить качество и частоту оказываемых услуг. В случае обнаружения нарушений необходимо требовать от руководства ЖЭУ немедленного устранения. При отказе нужно ссылаясь на договор пожаловаться в контролирующие органы. Например, в Государственную жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.

Читайте так же:  Кредитная карта банка восточный экспресс как оформить онлайн-заявку

Очень надеемся, что наш небольшой очерк помог вам разобраться, для чего нужна управляющая компания, что она из себя представляет и чем отличается от ЖЭКа. Не забывайте вовремя оплачивать коммунальные платежи и требовать качественной работы от коммунальных организаций. И обязательно посмотрите, заключен ли у вас или вашего ТСЖ договор с УК. Если нет, сделайте это незамедлительно. При недобросовестном исполнении «коммунальщиками» своих обязанностей не стесняйтесь обращаться в надзорные организации или суд. Кстати, если вам захочется организовать паркинг во дворе дома, то и тут стоит прежде обсудить этот вопрос с УК.

Следующий видеосюжет посвящен юридическим аспектам наиболее частых вопросов в отношении ЖКХ:

Организация МУУП “ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ-2”

Юридический адрес: 612607, Кировская область, г Котельнич, ул Шевченко, д 2

ОКФС: 14 – Муниципальная собственность

ОКОГУ: 4210007 – Муниципальные организации

ОКАТО: 33410 – Кировская область, Города, являющиеся административнотерриториальными единицами Кировской области, Котельнич

Основной (по коду ОКВЭД): 70.32.1 – Управление эксплуатацией жилого фонда

Дополнительные виды деятельности по ОКВЭД:

Регистрационный номер: 053017003471

Дата регистрации: 05.12.2002

Наименование органа ПФР: Государственное учреждение -Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Котельничском районе Кировской области

ГРН внесения в ЕГРЮЛ записи: 2134313009136

Дата внесения в ЕГРЮЛ записи: 22.05.2013

Регистрационный номер: 431302331843001

Дата регистрации: 04.12.2002

Наименование органа ФСС: Государственное учреждение – Кировское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации

ГРН внесения в ЕГРЮЛ записи: 2134313009257

Дата внесения в ЕГРЮЛ записи: 22.05.2013

Организация ‘МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ “ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ-2” (ОТКРЫТО КОНКУРСНОЕ ПРОИЗВОДСТВО)’ зарегистрирована 15 ноября 2002 года по адресу 612607, Кировская область, г Котельнич, ул Шевченко, д 2. Компании был присвоен ОГРН 1024300824701 и выдан ИНН 4313105175. Основным видом деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда. Компанию возглавляет КОНКУРСНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ Хаперский Кирилл Олегович. Состояние: Прекращение деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

ООО «Жилищно-эксплуатационная организация № 1», (ООО ЖЭО №1)

Директор: Вальц Анатолий Альбертович

Реквизиты свидетельства о государственной регистрации:

162390 г. Великий Устюг, ул. Транспортная, д. 2, пом. 3 Адрес фактического местонахождения: г. Великий Устюг, ул. Транспортная, д. 2, пом. 3 Тел./факс: 2 – 04 – 01, адрес электронной почты: [email protected] официальный сайт в сети интернет: jeo1.ucoz.ru

с 8.00 час. до 17.00 час. обеденный перерыв: 12.00 час. – 13.00 час. Часы личного приема директора: ежедневно в рабочие дни с 8.00 до 17.00 час.

Расчетно-кассовый центр (ул.Транспортная д.2):

пн-пт: 8.00 – 17.00 обеденный перерыв: 12.00 час. – 13.00 час. Оплата производится: – в расчетно-кассовом центре (ул.Транспортная д.2), – на расчетный счет

Банковские реквизиты с 30.05.2015 года:

Расчетный счет: 40702810200280001622

ИНН банка 3525023780, КПП банка 352501001

Адрес банка: 160001, г. Вологда, ул. Благовещенская, д. 3.

Работа диспетчерской службы:

телефон: 2-29-06, 8-921-683-52-91

прием заявок – круглосуточно,

выполнение заявок – с 8.00 час. до 21.00 час.,

устранение аварийных ситуаций – круглосуточно.

Банковские реквизиты с 30.05.2015 года:

Расчетный счет: 40702810200280001622

ИНН банка 3525023780, КПП банка 352501001

В целях обеспечения пожарной безопасности жилого дома (квартиры) Вам рекомендуется выполнить следующие мероприятия:

  • Электрохозяйство (п.п. 57, 60 ППБ 01-03):
    • заменить некалиброванные плавкие вставки («жучки») в электрощите;
    • Не оставлять без присмотра включенные в сеть электроприборы (телевизоры, магнитофоны и иное);
    • не допускать использования горючих абажуров на электролампах;
    • не допускать устройства временных самодельных электросетей в помещениях;
    • не допускать эксплуатации электронагревательных приборов без несгораемых подставок;
    • заменить оголённые и ветхие электрические провода;
    • не допускать эксплуатации самодельных (кустарных) электронагревательных приборов;
    • соединение электрических проводов произвести путём пропайки или опрессовки;
    • не допускать включение электронагревательных приборов без соединительной вилки.
  • Печное отопление (п.п. 65, 66, 67, 70 ППБ 01- . Читать дальше »

    Универсальный русско-английский словарь . Академик.ру . 2011 .

    Смотреть что такое “жилищно-эксплуатационная организация” в других словарях:

    Жилищно-эксплуатационная контора — (ЖЭК, ЖЭУ, РЭП, РЭУ) Жилищное эксплуатационное управление Ремонтное эксплуатационное управление Ремонтное эксплуатационное предприятие Общая информация Дата создания 1959 Дата упразднения 1 марта 2005 Заменено на Управляющая компания Руководство… … Википедия

    Жилищно-эксплуатационная контора — (ЖЭК) в СССР первичное звено жилищного хозяйства, комплекс домовладений, объединённых единым управлением и единым хозяйственно финансовым планом. ЖЭК государственная хозрасчётная организация, главная задача которой сохранение переданного… … Большая советская энциклопедия

    Квартирно-эксплуатационная часть — (сокр. КЭЧ) формирование (воинская часть) тылового обеспечения вооруженных сил Российской федерации (ВС России) (ранее вооруженных сил СССР (ВС СССР)). Содержание 1 ВС СССР 2 ВС России 3 Задачи … Википедия

    ЖЭО — жилищно эксплуатационная организация жилищно эксплуатационный отдел … Словарь сокращений русского языка

    Судебная практика по делам о выселении — Несмотря на принимаемые меры в области законодательства и правоохранительной деятельности, удельный вес совершения незаконных сделок с жильем по прежнему высок. Совершенствуются и стали более искусными приемы использования юридической… … Жилищная энциклопедия

    ЖЭО — жилищно эксплуатационный отдел ЖЭО жилищно эксплуатационная организация организация Словарь: С. Фадеев. Словарь сокращений современного русского языка. С. Пб.: Политехника, 1997. 527 с … Словарь сокращений и аббревиатур

    ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ — по гражданскому законодательству РФ (см. гл. 35 ГК РФ) договор, по которому одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение … Энциклопедический словарь экономики и права

    Список аббревиатур — Это служебный список статей, созданный для координации работ по развитию темы. Данное предупреждение не устанавливается на информационные списки и глоссарии … Википедия

    Сложносокращенные слова и аббревиатуры — 1. С прописной буквы пишутся cложносокращенные слова, обозначающие названия учреждений и организаций, в случае если словосочетание в полном виде пишется с прописной буквы, например: Моссовет, Петросовет, Внешэкономбанк (но: горсовет,… … Справочник по правописанию и стилистике

    Сложносокращенные слова и аббревиатуры — 1. С прописной буквы пишутся cложносокращенные слова, обозначающие названия учреждений и организаций, в случае если словосочетание в полном виде пишется с прописной буквы, например: Моссовет, Петросовет, Внешэкономбанк (но: горсовет,… … Справочник по правописанию и стилистике

    Кодекс не определил конкретные формы жилищно-эксплуатационных организаций, установив лишь важнейшие начала их правового статуса. В настоящее время низовыми звеньями управления жилищно-коммунальным хозяйством являются: тресты, жилищно-эксплуатационные конторы (ЖЭК), жилищно-коммунальные отделы (ЖКО), дирекции по эксплуатации зданий, ремонтно-эксплуатационные управления (РЭУ), домоуправления и др.

    — требовать от исполнителя услуг (жэо, жэка и т.П.) Возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни и здоровью или имуществу вследствие недостатков в предоставлении услуг, а также морального вреда; — обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, к объектам благоустройства, соблюдать правила содержания жилого дома и придомовой территории; В случае выявления недостатков в качестве предоставляемых услуг потребитель вправе потребовать от жэо уменьшения размера оплаты услуг.

    В настоящее время в России ЖЭКи заменены на ДЕЗы… … Википедия РЭУ — Жилищно эксплуатационные конторы (ЖЭК, РЭП, РЭУ; «жэк» неправильно [1]) хозрасчётные организации по эксплуатации государственного жилищного фонда СССР, а позже и России, образованные в 1959. В настоящее время в России ЖЭКи заменены на ДЕЗы… … Википедия ЖЭК — жилищно эксплуатационная контора жилищная эксплуатационная контора Словарь: С.

    Кодекс не определил конкретные формы жилищно-эксплуатационных организаций, установив лишь важнейшие начала их правового статуса.

    В настоящее время низовыми звеньями управления жилищно-коммунальным хозяйством являются: тресты, жилищно-эксплуатационные конторы (ЖЭК), жилищно-коммунальные отделы (ЖКО), дирекции по эксплуатации зданий, ремонтно-эксплуатационные управления (РЭУ), домоуправления и др.

    Основы экономики жилищно-эксплуатационных предприятий

    Под «административной реформой» принято понимать преобразования в системе органов исполнительной власти с целью создания реально действующей единой системы исполнительной власти, работающей в «автоматическом режиме» в интересах общества.

    Объектом реформы стали федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов РФ, государственные организации при органах исполнительной власти, иные системы управления, обладающие государственно-властными полномочиями. Административную реформу предполагалось проводить в несколько этапов.

    В соответствии с протоколом заседания Правительства РФ от 21 октября 2004 г. Минэкономразвития России была разработана и представлена в Правительство РФ Концепция Федеральной целевой программы (ФЦП) «Административная реформа».

    Жилищные ремонтно-эксплуатационные (жилищно-эксплуатационные, ремонтно-строительные) организации (далее — «жилищные организации») — организации любой формы собственности, организационно-правовой формы и ведомственной принадлежности, осуществляющие обслуживание и ремонт (текущий и капитальный) общего имущества многоквартирного жилого дома, обслуживание и уборку мест общего пользования жилых домов и придомовой территории

    Источник: Постановление Росстата от 29.12.2006 № 89 «Об утверждении Порядка заполнения и представления формы федерального государственного статистического наблюдения № 22-ЖКХ (сводная) «Сведения о работе жилищно-коммунальных организаций в условиях реформы»

    Уважаемые пользователи сайта.

    На данной странице вы найдете определение понятия «Жилищные ремонтно-эксплуатационные организации».

    Полученная информация поможет вам понять, что такое Жилищные ремонтно-эксплуатационные организации.

    Если по вашему мнению определение термина «Жилищные ремонтно-эксплуатационные организации» ошибочно или не обладает достаточной полнотой, то рекомендуем вам предложить свою редакцию этого слова.

    Для вашего удобства мы оптимизируем эту страницу не только по правильному запросу «Жилищные ремонтно-эксплуатационные организации», но и по ошибочному запросу «». Такие ошибки иногда происходят, когда пользователи забывают сменить раскладку клавиатуры при вводе слова в строку поиска.

    В подразделениях низшего ранга решаются задачи непосредственного управления коллективами ремонтно-эксплуатационных подразделений. Чем меньше рангов управления, тем более оперативна структура подразделения, обеспечивающая эффективное функционирование ее звеньев.

    В производственных ремонтно-эксплуатационных подразделениях, имеющих большую численность, применяется линейная структура управления.

    Развитие жилищного фонда, его техническое оснащение, постоянное повышение требований населения к благоустройству жилища обусловливают необходимость совершенствования организационных форм управления жилищным фондом на местах. Важное значение для улучшения эксплуатации жилищного фонда и обеспечения его сохранности в условиях усиления концентрации жилищного фонда, для унификации форм и наименований жилищно-эксплуатационных органов имеет закрепление в ЖК РСФСР (ст. 22) принципиальных положений об организации и деятельности жилищно-эксплуатационных организаций, которые создаются для эксплуатации государственного, муниципального и общественного жилищных фондов. Жилищно-эксплуатационные организации осуществляют свою деятельность на основе хозяйственного расчета.

    В интересах сохранения жилищного фонда ЖК предусматривает подсказанное практикой правило: жилой дом может эксплуатироваться только одной жилищно-эксплуатационной организацией (ЖЭО), а если для эксплуатации домов ведомственного или общественного жилищного фондов не может быть создана ЖЭО, то эксплуатация осуществляется непосредственно соответствующим предприятием (учреждением, организацией). Жилищный кодекс определяет основные функции жилищно-эксплуатационных организаций: на них возлагается обязанность сохранять жилищный фонд и надлежаще его использовать, обеспечивать высокий уровень обслуживания граждан, контролировать соблюдение гражданами правил пользования жилым помещением, содержания жилого дома и придомовой территории.

    Типовое положение о ЖЭО утверждается Правительством Российской Федерации или министерством, государственным комитетом, ведомством.

    В крупных городах создаются единые ремонтно-строительные и единые жилищно-эксплуатационные службы.

    Кодекс не определил конкретные формы жилищно-эксплуатационных организаций, установив лишь важнейшие начала их правового статуса. В настоящее время низовыми звеньями управления жилищно-коммунальным хозяйством являются: тресты, жилищно-эксплуатационные конторы (ЖЭК), жилищно-коммунальные отделы (ЖКО), дирекции по эксплуатации зданий, ремонтно-эксплуатационные управления (РЭУ), домоуправления и др. Организация управления жилищным фондом и коммунальным хозяйством на местах отличается большим разнообразием с учетом специфики города, другого поселения.

    Так, в Москве систему управления жилищно-коммунальным хозяйством города образуют Дирекции единого заказчика (ДЕЗ), которые осуществляют функции заказчика на выполнение работ по содержанию и ремонту жилищного фонда и нежилых помещений; ими приняты на баланс жилые дома. Дирекции заключают договоры с ремонтно-эксплуатационными управлениями (предприятиями) или другими аналогичными предприятиями (в том числе частными фирмами), энергои водоснабжающими и другими специализированными организациями, обеспечивающими функционирование систем жизнеобеспечения зданий и прилегающих территорий.

    В составе префектур административных округов города Москвы образованы управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, действующие на основе положений об их управлениях.

    В целях повышения качества жилищных и коммунальных услуг, эффективности управления и пользования жилищным фондом в последнее время в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и в некоторых других городах практикуется привлечение на конкурсной основе к управлению жилищным фондом частных компаний.

    Изображение - Жилищно эксплуатационная организация (zonazakona. ru) 469623265
    Автор статьи: Евгений Антропов

    Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
Читайте так же:  Как рассчитать задолженность по кредитной карте
Оценка 4.8 проголосовавших: 8

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here