Желдорипотека от ржд

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "желдорипотека от ржд" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий сотрудники ОАО «РЖД» могут получить безвозмездную ипотечную субсидию, необходимую для выплаты части процентов по ипотеке. В рамках данной программы они имеют возможность рассчитывать на приобретение квартиры по льготным условиям. Размер субсидии устанавливается на основании двух показателей:

  • норматива площади жилого помещения в зависимости от количества членов семьи, увеличенного на 30 %;
  • цены квадратного метра жилья в конкретном субъекте РФ, утверждаемой Приказом Минстроя России каждый квартал.

Ипотечный кредит предоставляется на 15 лет без первоначального взноса. Процентная ставка для сотрудников, которые получили корпоративную субсидию, составляет 4,5 % годовых, для молодых специалистов – 2 % годовых, остальные проценты по кредиту оплачиваются ОАО «РЖД».

Для получения корпоративной поддержки сотрудники, желающие приобрести квартиру, должны, в первую очередь, встать на учет по месту работы. Для этого требуется наличие оснований и непрерывный стаж работы в ОАО «РЖД» (в т. ч. в организациях федерального ж/д транспорта, имущество которых внесено в уставный капитал ОАО «РЖД») не меньше 3-х лет. Молодые специалисты могут стать на учет при наличии оснований вне зависимости от стажа работы.

Основанием для постановки на учет может являться:

  • необходимость работников ОАО «РЖД» в улучшении жилищных условий, которую определяют в соответствии с учетной нормой площади жилья на каждого члена семьи;
  • проживание в жилых помещениях, которые в установленном порядке признаны непригодными вне зависимости от обеспеченности жилой площадью.

Кредит выдается банками-партнерами программы – «ВТБ24» (ПАО) и АКБ «Абсолют Банк» (ПАО). Для того чтобы стать на учет, работник ОАО «РЖД» должен подать заявление и соответствующие документы в жилищную комиссию, созданную в каждом структурном подразделении ОАО «РЖД».

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Перечень документов, обязательных для принятия решения о возможности предоставления кредита:

  • оригинал паспорта гражданина РФ (все страницы, в т. ч. пустые);
  • страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;
  • ксерокопия военного билета для военнослужащих Российской Федерации, а также военный билет для мужчин в возрасте до 27 лет (все страницы, в т. ч. пустые);
  • ксерокопия диплома;
  • ксерокопия трудовой книжки (заполненные страницы). На каждой странице необходимо наличие даты заверения, подписи, расшифровки подписи, должности, надписи «копия верна», печати. На последнем листе должны быть: дата заверения, подпись и ее расшифровка, занимаемая должность, надпись «копия верна», печать, надпись «работает по настоящее время»;
  • справка о размере дохода с места работы по форме 2-НДФЛ или произвольной формы, которая согласована с банком за последние 12 мес. или за отработанное по факту время на последнем месте работы.

При наличии доп. доходов от других организаций требуется:

  • трудовой договор, который заверяет работодатель;
  • справка о доходах с места доп. работы за прошедший календарный год и прошедшие месяцы текущего календарного года (выдает работодатель).

Основными документами, необходимыми для постановки на учет для корпоративной поддержки, являются справки:

  • о доходах НДФЛ за 6 месяцев;
  • количестве людей, проживающих в квартире;
  • площади квартиры из БТИ;
  • собственности всех членов семьи (из Росреестра).

Если потребуется предоставить дополнительные документы, сотрудник жилищного отдела сообщит об этом отдельно.

Одновременно с подачей документов работник должен обратиться в филиал АО «Желдорипотека», где наши специалисты помогут выбрать квартиру, предварительно рассчитают платежеспособность, расскажут о документах, необходимых для выдачи кредита, разъяснят условия Программы. Подготовка всех документов, прохождение жилищной комиссии и кредитного комитета длятся примерно месяц. После положительного решения банка между АО «Желдорипотека» и сотрудником ОАО «РЖД» заключается договор на приобретение квартиры.

Приобрести в настоящее время жильё за счёт собственных накоплений может ограниченное количество граждан. Причина –дороговизна квадратных метров при невысоком уровне доходов россиян, поэтому многие решают данную проблему путём получения ипотеки. Предоставляется такой заём либо банками, либо отдельными организациями. В плане покупки собственного жилья сегодня у железнодорожных работников имеются реальные перспективы. Ипотека РЖД в 2018 году выдается сотрудникам на очень выгодных условиях, позволяющих им жёстко не ограничивать свои материальные запросы.Изображение - Желдорипотека от ржд proxy?url=http%3A%2F%2Fplategonline.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fipotechnoe-kreditovanie-rabotnikov-rzhd1

Железнодорожная ипотека – уникальная программа, благодаря которой работники РЖД могут приобрести жильё в кредит по льготным годовым процентным ставкам.

Главное преимущество данной программы – небольшой первоначальный взнос, а в определённых случаях необходимость проведения авансового платежа и вовсе отсутствует.

Также ипотека для сотрудников РЖД предусматривает возможность оформления будущим владельцем жилья специальной субсидии, позволяющей существенно снизить уровень затрат на погашение задолженности.

Приобрести квартиру по железнодорожной ипотеке можно на первичном и вторичном рынке недвижимости. Однако относительно жилья в новостройках действует ограничение – купить квартиру допускается лишь в домах, возведённых компанией «Желдорипотека».

Взять ипотечный кредит могут сотрудники компании «Российские железные дороги»:

  • со стажем более 3 лет. Обязательное условие – необходимость в улучшении жилищных условий, а не желание приобрести дополнительное жильё на выгодных условиях;
  • недавно трудоустроенные, но хорошо выполняющие свои обязанности. В частности, молодым специалистам ЖД ипотека предоставляется без привязки к стажу работы.

Кроме того, взять долгосрочный жилищный заём могут сотрудники компании, проживающие в аварийном или арендуемом жилье.

Ипотека для работников РЖД с субсидированием предоставляется:

  • Сотрудникам со стажем работы более 3 года. Эти лица должны быть официально признаны малоимущими или нуждающимися в улучшении условий проживания. Выдаётся льготная ипотека в этом случае на следующих условиях:
    • размер авансового платежа – 10%;
    • максимальный срок действия договора кредитования – 15 лет;
    • под 12% годовых. Но из-за того, что компания РЖД устанавливает ставку субсидирования в размере 7,5%, окончательная финансовая нагрузка на заемщика составит 4,5%.
  • Молодым специалистам. В 2018 году условия приобретения жилья в ипотеку для этой категории заемщиков следующие:
    • авансовый платёж – от 10%;
    • срок кредитования – максимум 15 лет;
      • под 10,5%. В данном случае компания устанавливает ставку рефинансирования 8,5%. То есть молодому специалисту долгосрочный жилкредит достанется под вполне подъёмные 2% годовых.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Желдорипотека от ржд proxy?url=http%3A%2F%2Fplategonline.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fipotechnoe-kreditovanie-rabotnikov-rzhd2

Также следует отметить ещё одно привлекательное условие – уменьшение ипотеки при рождении ребёнка. Реализуется оно путём безвозмездного субсидирования средств в объёме, соответствующем стоимости 10 м2 жилья. Когда в семье появится второй малыш, владельцу ипотечной квартиры выплачивается стоимость 14 м2. При рождении третьего, а также последующих детей, компенсации подлежит рыночная цена уже 18 м2 жилплощади. Также безвозмездные субсидии предусматривает ипотека от РЖД для молодой семьи.

Читайте так же:  Куда пожаловаться на страховую компанию по осаго

Варьируется субсидируемая часть займа в зависимости от состава семьи. В данном случае учитываются супруга (супруг), несовершеннолетние дети, а также дети, достигшие совершеннолетия, но не успевшие на момент подачи кредитной заявки создать собственную семью. То есть количество членов семьи работника, проживающего вместе с родителями, – 1 человек, и на предоставление компенсации имущество, находящееся в собственности отца и матери, не влияет. При этом корпоративная поддержка от ОАО «РЖД» выполняется по единой схеме: компенсации подлежат выплаченные сотрудником компании проценты по ссуде.

Для того чтобы рассчитать размер общей суммы субсидии, необходимо знать, сколько стоит 1 квадратный метр квартиры и нормы площади жилья на семью. Формула, по которой вычисляется цена квадратного метра жилплощади, выглядит так:

Ст. м2 = Ср.р.ст.× К.К., где

Ст. м2 – искомый параметр;

Ср.р.ст. – значение среднерыночной стоимости квадратного метра в конкретном регионе РФ;

К.К. – корректирующий коэффициент. В нашем случае он равен 1,3.

Действующие нормы жилплощади таковы (единица измерения – кв. метр):

  • на 1 человека – 33;
  • на 2 человек – 42;
  • если семья состоит из 3 и более человек – по 18 на каждого её члена.

Приблизительное распределение объёма субсидии в зависимости от количества членов семьи выгляди так:

  • 1 человек – 1,5 млн руб.;
  • 2 человека – 1,9 млн руб.;
  • 3 человека – 2,5 млн руб.;
  • 4 человека – 3,3 млн руб.

Окончательные цифры зависят от локации и фиксируются на уровне управления железной дороги.

Для получения железнодорожного долгосрочного жилкредита на льготных условиях, потенциальный заёмщик должен:

  • иметь незапятнанную кредитную историю;
  • быть платежеспособным. Это значит, что после проведения работником РЖД ежемесячной выплаты по ссуде у него должно оставаться минимум 40% зарплаты. Причём размер остатка в пересчёте на каждого члена семьи не должен быть менее установленного для региона прожиточного минимума.

В случае признания малоимущим, работник должен встать на учет в качестве претендента на льготную ипотеку РЖД. Для этого необходимо подготовить:

  • заявление по установленной организацией форме;
  • паспорт гражданина РФ;
  • военный билет – сотрудникам мужского пола в возрасте до 27 лет;
  • на выбор копию водительских прав или справки из психоневрологического и наркологического диспансера;
  • заверенную работодателем копию трудовой книжки;
  • документы, подтверждающие доход;
  • брачное свидетельство;
  • свидетельства о рождении детей;
  • паспорта несовершеннолетних детей, достигших 14 лет.

Изображение - Желдорипотека от ржд proxy?url=http%3A%2F%2Fplategonline.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fipotechnoe-kreditovanie-rabotnikov-rzhd3

Сначала необходимо встать на жилищный учёт. Для этого нужно обратиться в администрацию населённого пункта. Затем, чтобы войти в число участников ипотечного кредитования РЖД, по месту работы следует стать в соответствующую очередь.

Когда очередь подойдёт, сотруднику РЖД необходимо подать заявку на заем в банк ВТБ 24. Именно с этой финансовой организацией сотрудничает железнодорожная компания в плане ипотечного кредитования своих работников, поэтому в качестве обеспечения по долгосрочному жилищному займу может выступать не только приобретаемая квартира, но и поручительство РЖД.

Для проведения транзакции необходимо, чтобы в указанную в договоре кредитования дату на текущем/карточном счёте в ВТБ 24 была сумма, достаточная для платежа. Допускается как полное, так и частичное досрочное погашение ипотеки. Но в любом случае потребуется предварительно уведомить банк о своём намерении.

Если задолженность останется, банк по выбору клиента пересчитает окончательный срок возврата ссуды либо размер ежемесячного аннуитетного платежа. Получить новый график выплат можно, обратившись в любой офис финансовой организации. Другой вариант –воспользоваться услугой «ВТБ24-Онлайн».

Пролонгированный до 2019 года коллективный договор ОАО «РЖД» предусматривает сохранение льгот в рамках:

  • социального пакета;
  • социального пакета с долевым участием;
  • компенсируемого социального пакета.

Такой комплексный подход обеспечил железнодорожную ипотеку следующими преимуществами:

  • выгодные условия. Большая часть процентов по кредиту выплачивается предприятием;
  • размер субсидий для молодых семей прямо пропорционален количеству детей. Таким образом, многодетным семьям обслуживать кредит будет значительно легче.

Из недостатков стоит выделить:

  • оформление ипотеки доступно не всем работникам – банк выставил ряд ограничений по возрасту и стажу клиентов;
  • при увольнении из ОАО «РЖД» льготы теряются, а заём продолжает выплачиваться на общих основаниях.

По мнению экспертов, железнодорожная ипотека по состоянию на IV квартал 2017 года – один из самых выгодных банковских продуктов, предназначенных для покупки жилья.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

Жилищная ипотечная программа реализуется в ОАО “РЖД” при кооперации потенциала трех отраслей:

  • строительной (строительные и проектные организации);
  • финансовой (ВТБ (ПАО), АКБ “Абсолют Банк (ПАО), ПАО “Сбербанк России”);
  • ипотечной:
    • на вторичном рынке;
    • на первичном рынке недвижимости в объектах, инвесторами-застройщиками которых является АО “Желдорипотека” или иные юрилические лица, аккредитованные уполномоченным банком ВТБ (ПАО) с рисками 1 и 2 группы банка и первоначальным взносом в размере 10%, в населенных пунктах, где АО “Желдорипотека” не ведет и не планирует строительство жилых помещений по ипотечной программе ОАО “РЖД”.

Компанией разработаны Правила предоставления работникам ОАО “РЖД” корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) ими жилых помещений в собственность. Начиная с 2006 года ОАО “РЖД” введена ипотечная субсидия, компенсирующая часть затрат на уплату начисленных процентов по ипотечным кредитам.

Порядок предоставления ипотечной субсидии определяется Регламентом взаимодействия сторон, участвующих в программе ипотечного субсидирования работников ОАО “РЖД”.

АКБ “Абсолют Банк” (ПАО)

ПАО “Сбербанк России”*

Отраслевая жилищно-ипотечная программа была создана для улучшения жилищных условий сотрудников ОАО “РЖД”. С 2001 года реализация жилья в рамках программы осуществляется дочерней компанией ОАО “РЖД” ЗАО “Желдорипотека”. За прошедшее время более 17000 работников отрасли по всей стране приобрели квартиры с помощью программы.

По условиям и масштабности реализации жилищно-ипотечная программа ОАО “РЖД” не имеет аналогов в России.

В рамках программы сотрудники ОАО “РЖД” могут рассчитывать на получение ипотечного кредита на покупку квартиры на льготных условиях.

  • без первоначального взноса;
  • сроком на 15 лет;
  • процентная ставка по ипотечному кредиту для сотрудников – 12% годовых в рублях;
  • субсидируемая ставка – 7,5% годовых в рублях.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий сотрудники ОАО “РЖД” имеют возможность получить корпоративную поддержку в виде безвозмездной ипотечной субсидии, необходимой для выплаты части процентов по ипотечному кредиту.

Читайте так же:  Дебетовые виртуальные карты топ лучших

Таким образом, процентная ставка для сотрудников, получивших корпоративную субсидию, составляет всего 4,5% годовых в рублях – остальные проценты по кредиту оплачивает ОАО “РЖД”.

Особые условия – для молодых специалистов:

  • ставка – 10,5% годовых в рублях;
  • субсидируемая ставка – 8,5% годовых рублях.

Таким образом, процентная нагрузка по субсидируемому ипотечному кредиту, для молодых специалистов составляет 2% годовых в рублях – остальные проценты по кредиту оплачивает ОАО “РЖД”.

Размер предоставляемой субсидии рассчитывается с учетом:

  • состава семьи работника;
  • социальной нормы площади жилого помещения, установленной для соответствующего состава семьи (для одного члена семьи работника – 33 квадратных метра; для двух членов семьи работника – 42 квадратных метра; для трех и более членов семьи работника – 18 квадратных метров на каждого члена семьи)
  • средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в субъекте РФ, ежеквартально утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации, умноженной на корректирующий коэффициент 1,3.

Расчетная сумма субсидии не может превышать сумму ипотечного кредита.

Пример, когда стоимость квартиры равна расчетной сумме субсидии:

  • приобретая квартиру в городе Санкт-Петербурге стоимостью 2370600,00 рублей без внесения первоначального взноса, работник, имеющий семью из трех человек, будет ежемесячно выплачивать банку сумму в размере 18135,00 рублей, из расчета: основной долг по кредиту плюс 4,5% годовых за пользование кредитом.
  • для работника, имеющего статус молодого специалиста, размер ежемесячной выплаты банку составит сумму 15255,00 рублей, из расчета: основной долг по кредиту плюс 2,0% годовых за пользование кредитом.

Для сравнения – стоимость аренды однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге в настоящее время составляет в среднем 16 тыс. руб., что практически эквивалентно размеру ежемесячного платежа по кредиту, но совершенно невыгодно в долгосрочной перспективе.

Программа рассчитана на приобретение жилья сотрудниками ОАО “РЖД” в строящихся объектах, которые реализует ЗАО “Желдорипотека”. Это дает целый ряд дополнительных преимуществ.

Во-первых, стоимость жилья на первичном рынке, как правило, меньше стоимости жилья на вторичном на 15-20% (а качество вновь построенного жилья значительно выше). Во-вторых, цена жилья, реализуемого в рамках Программы, за счет оптимизации себестоимости строительства в среднем на 10-15% ниже рыночной цены на аналогичные объекты. И самое главное, благодаря реализации жилья через ЗАО “Желдорипотека”, дочернюю структуру ОАО “РЖД”, риски, связанные с жилищным строительством, сведены к минимуму. Сегодня это актуально как никогда раньше.

Предоставляемые ОАО “РЖД” в рамках программы льготы обеспечивают доступность покупки квартиры рядовыми сотрудниками компании. Кредит под столь маленький процент без первоначального взноса – условия, которые не может предложить ни один банк. Более того, сегодня, на фоне разразившегося мирового экономического кризиса большинство банков свернули ипотечное кредитование. А те, что продолжают выдавать такие кредиты, ужесточили требования и условия. На сегодняшний день минимальная ставка по ипотеке в банках г. Санкт-Петербург составляет в среднем 18% годовых при условии первоначального взноса в размере 25% от стоимости квартиры. Но даже, не смотря на высокие проценты и большой порог первоначального взноса, получить кредит может далеко не каждый желающий. Опасения банков продиктованы сложной ситуацией на рынке труда и высоким риском потери клиентами источников дохода.

Необходимо также отметить что ОАО “РЖД” стремится сохранить условия труда сотрудников, имеющих обязательства по выплате кредита, взятого в рамках программы. На Октябрьской железной дороге для этой категории сотрудников были в индивидуальном порядке отменены антикризисные меры, касающиеся сокращения рабочего времени и соответствующего сокращения заработной платы. Забота о сотрудниках является неотъемлемой частью социальной политики ОАО “РЖД” даже в условиях кризиса.

Программа ипотечного жилищного кредитования ОАО “РЖД” действительно уникальна и приобретение собственной квартиры для сотрудника компании сегодня – реальная возможность!

Покупка квартиры по программе ипотечного жилищного кредитования

Сотрудникам, желающим приобрести квартиру по программе, необходимо, прежде всего, встать в очередь на получение корпоративной поддержки по месту работы.

Работники ОАО “РЖД” принимаются на учет при наличии оснований и непрерывного стажа работы в ОАО “РЖД” (включая работу в организациях федерального железнодорожного транспорта, имущество которых внесено в уставный капитал ОАО “РЖД”) не менее 3-х лет. Молодые специалисты принимаются на учет при наличии оснований по дате подачи заявления независимо от стажа работы.

Основанием для постановки на учет является нуждаемость работников ОАО “РЖД” в улучшении жилищных условий, которая определяется в соответствии с учетной нормой площади жилого помещения на каждого члена семьи, устанавливаемой органом местного самоуправления.

По г. Санкт-Петербургу учетная норма составляет 9 квадратных метров общей площади на одного члена семьи в отдельных квартирах и 15 квадратных метров общей площади на одного члена семьи в коммунальных квартирах.

Либо проживание работников ОАО “РЖД” в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, независимо от обеспеченности жилой площадью.

Для постановки на учет работник ОАО “РЖД” подает заявление с приложением соответствующих документов в жилищную комиссию, которые созданы в каждом структурном подразделении дороги.

Документы, необходимые для постановки на очередь на получение корпоративной поддержки:

  • справка о регистрации по форме 9 или выписка из домовой книги;
  • характеристика (паспорт) занимаемого жилого помещения;
  • копия документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение;
  • справка районного (городского) бюро технической инвентаризации с характеристикой индивидуального жилого дома (части дома);
  • справка о доходах 2НДФЛ за последние шесть месяцев, получаемая по месту основной работы (службы, учебе), справка о пенсиях и пособиях по безработице;
  • копии документов о праве собственности на другое недвижимое имущество (незастроенные участки земли, дачи и садовые домики).

О необходимости предоставления дополнительных документов сотрудник жилищного отдела сообщает отдельно.

Одновременно с подачей документов в жилищный отдел, для постановки на очередь на получение корпоративной поддержки, работнику необходимо обратиться в филиал ЗАО “Желдорипотека” в городе Санкт-Петербурге, где специалисты помогут определиться с выбором квартиры, сделают предварительный расчет платежеспособности, сориентируют по документам, необходимых банку для выдачи ипотечного кредита, предоставят подробные разъяснения относительно условий программы.

С момента постановки работника ОАО “РЖД” на очередь на получение корпоративной поддержки и до заключения договора на выбранную квартиру проходит ориентировочно один месяц.

Читайте так же:  Регистрация кошелька яндекс. деньги

Жилищный вопрос считается очень важным особенно для молодых семей. Приобретение недвижимости обходится в кругленькую сумму, которая не всегда под силам к накоплению. Другой очень популярный вариант это воспользоваться кредитом. Но, как быть с “обдирающими” народ процентами по кредиту.

Можно согласиться, что банковская система в нашей стране пока только умеет производить деньги на собственных гражданах, создавая мыльный пузырь долгов, отрицательно влияя на благополучие российских семей.

Руководство компании ОАО “РЖД” еще с 2006г. озаботилась данной проблемой. Создана организация ЗАО “Желдорипотека”, которая занимается строительством ипотечного жилья для железнодорожников. Ксожалению, работает она только в крупных городах нашей необъятной страны. Но, это не означает, что её нельзя получить. Приобретать жилье с помощью ипотеки можно и на вторичном рынке. Но, условия для молодых специалистов и работников по перечню дефицитных и востребованных профессий, утвержденных ЦКАДР, немного отличаются.

Согласно правил предоставления корпоративной поддержки при приобретении жилых помещений в собственность, утвержденных распоряжением ОАО “РЖД” от 25.05.2005г. №780р, работникам ОАО “РЖД”, состоящим на учете и подтвердившим документально свою нуждаемость на дату предоставления корпоративной поддержки, представляется ипотечная субсидия на уплату начисленных процентов по ипотечному кредиту на следующих условиях:

для сотрудников ОАО “РЖД”:

полная процентная ставка по ипотечному кредиту при увольнении из РЖД составляет – 12% годовых в рублях (для работающего в ОАО “РЖД” субсидируемая ставка 7,5%);
при этом работник оформляет кредит под 4,5% годовых;
срок ипотечного субсидируемого кредитования – 15 лет;
первоначальный взнос 10% от стоимости приобретаемого жилья (без первоначального взноса при покупке квартиры через ЗАО “Желдорипотека”);

для молодых специалистов:

полная стоимость кредита – 10,5% годовых в рублях;
субсидируемая часть 8,5% со стороны ОАО “РЖД”;
кредит для работника составляет под 2% годовых;
первоначальный взнос для первичного и вторичного рынков не требуется.

Примерный расчетный размер субсидируемой суммы кредита
Субсидируемая часть кредита – это та сумма, которая подлежит субсидированию по уплате части процентов со стороны ОАО “РЖД”. Варьируется она от состава семьи.

Стоит отметить, что к составу семьи относятся: супруг (супруга), несовершеннолетние дети, а также совершеннолетние дети, не имеющие собственной семьи. То есть, если работник проживает с родителями, то получается, что его состав семьи – 1 человек. Поэтому, имущество его родителей не влияет на предоставление субсидии.

Примерное распределение состава субсидии от кол-во членов семьи:

1 человек ∼ 1,5 млн. руб.;
2 человека ∼ 1,9 млн. руб.;
3 человека ∼ 2,5 млн. руб.;
4 человека ∼ 3,3 млн. руб.

Данный расчет зависит от локации и устанавливается на уровне управления дороги.

Для постановки на учет для предоставления корпоративной поддержки необходимо:

иметь непрерывный стаж работы в ОАО “РЖД” не менее 3-х лет, должность должна соответствовать утвержденному ЦКАДР перечню дефицитных и востребованных профессий, кроме того жилищной комиссией отдельно принимается решение по приглашенным и перемещенным специалистам;
молодые специалисты принимаются на учет независимо от стажа работы. К молодым специалистам относятся выпускники учебных заведений очной формы обучения, принятые на работу в ОАО “РЖД” в течение 3 месяцев после окончания образовательного учреждения на основании договора о целевой подготовке. Статус молодого специалиста действует в течение трех лет.
отсутствие в собственности работника и его семьи жилого помещения или в случае его наличия общая площадь жилого помещения не может превышать размера учетной нормы, установленной органами местного самоуправления;
для расчета размера субсидии к членам семьи работника относятся супруг (супруга), несовершеннолетние дети, а также совершеннолетние дети, не имеющие собственной семьи.

Не подлежат постановке на учет для предоставления корпоративной поддержки работники ОАО “РЖД”, совершившие действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, а именно:

обмен жилого помещения;
определение долей, выдел доли или изменение долей собственниками жилых помещений;
отчуждение имеющегося в собственности работника и членов его семьи жилого помещения либо его доли.

Постановка на учет производится через отдел кадров подразделения работника, которым и передаются все документы в отдел жилищной политики управления дороги. Среднее время ожидания в очереди составляет 1,5 года. Скорость очереди зависит от утвержденных лимитов бюджета по данной статье расходов.

Перечень предоставляемых документов для постановки на учет для получения корпоративной поддержки:

Документы с характеристикой занимаемого жилого помещения (по всем местам прописки за последние 5 лет по прописке каждого члена семьи – супруг/супруга, дети):

справка с места жительства (выписка из лицевого счета) с указанием:

общей/жилой площади;
ответственного квартиросъемщика или владельца квартиры;
всех зарегистрированных по данному адресу, дата прописки, родственных отношений с квартиросъемщиком (владельцем квартиры).

характеристика (технический паспорт) занимаемого жилого помещения;
копия документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, или выписка из ЕГРН, или ордер, или договор дарения, или договор купли-продажи).

Поэтому, если работник является молодым специалистом или воспитывает детей в одиночку, а также многодетные семьи железнодорожников или должность попадает в перечень востребованных или редких профессий, то можно рассчитывать на меры поддержки по приобретению жилья.

Поддержка ОАО “РЖД” предоставлением субсидированного кредита через банк этим не ограничивается. Семьи таких работников могут рассчитывать на досрочное погашение ипотеки за счет рождения или усыновления детей. Сумма поддержки с 1 января 2017 года составляет 200 тыс. рублей на досрочное погашение субсидируемой части ипотеки. Сумма на каждого ребенка одинакова. Стоит обратить внимание, что данная выплата облагается налогом в 13%.

Железнодорожная ипотека ВТБ 24 – условия в 2019 году, требования

Изображение - Желдорипотека от ржд proxy?url=https%3A%2F%2Fvtb24-gid.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2017-09%2F1505223462_1

Ипотека ВТБ РЖД представляет собой выгодную программу кредитования, в рамках которой сотрудники железной дороги оформляют кредиты под покупку квартир на максимально выгодных условиях.

Железнодорожная ипотека ВТБ 24 – условия в 2019 году, требования:

  1. Размер займа: при предоставлении субсидии – не меньше 30% от цены покупки. Если субсидии нет – от 30% до 90% от стоимости жилья.
  2. Ставка по кредиту: – 2%.
  3. Первоначальный платеж: отсутствует.
  4. Выплаты: ежемесячные аннуитетные.
  5. Сроки возврата кредита: от 1 года до 25 лет.

Изображение - Желдорипотека от ржд proxy?url=https%3A%2F%2Fvtb24-gid.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2017-09%2F1505223459_2

Банк выдает займы исключительно тем клиентам, которые отвечают всем требованиям банка. К примеру, заемщик должен быть официально оформлен на РЖД. Ипотечное кредитование для работников российской железной дороги доступно на следующих условиях:

  • заемщик должен быть гражданином РФ;
  • стаж работы в организации должен составлять не менее 3 лет (кроме молодых специалистов);
  • возрастные ограничения: не менее 21 года и не более 65 лет;
  • заработная плата должна быть в два раза выше ежемесячного платежа;
  • не пользоваться ранее льготным кредитованием РЖД;
  • обязательно иметь конкретную денежную сумму для внесения первоначального платежа.
Читайте так же:  Взять микрозайм при просрочках и плохой кредитной истории в интернете

Для получения льготного ипотечного кредита с субсидированием от РЖД, следует:

  • встать в очередь нуждающихся в жилье в местной администрации;
  • по месту работы (в РЖД) обратится в отдел кадров, чтобы стать участником программы ипотечного кредитования;
  • обратиться в Желдорипотеку для поиска подходящего жилья.

Итак, ипотека ВТБ 24 для работников РЖД – условия в 2019 году, отзывы, калькулятор – крайне привлекательны, но оформление доступно не для каждого работника.к содержанию ↑

Ипотечная программа субсидирования РЖД – условия, правила, регламенты

Изображение - Желдорипотека от ржд proxy?url=https%3A%2F%2Fvtb24-gid.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2018-06%2Fthumbs%2F1529327564_screenshot_2018-06-18-16-08-39-340

Изображение - Желдорипотека от ржд proxy?url=https%3A%2F%2Fvtb24-gid.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2017-09%2F1505223481_3

Изображение - Желдорипотека от ржд proxy?url=https%3A%2F%2Fvtb24-gid.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2017-09%2F1505223435_4

Несмотря на привлекательность услуги, не каждый работник РЖД может взять кредит на таких условиях.

Здесь важную роль играют следующие факторы:

  • занимаемая должность заемщика;
  • возраст работника;
  • стаж работы в организации.

При увольнении из компании, придется выплачивать остаток долга на общих основаниях. В этом случае, условия существенно изменятся.

Железнодорожная ипотека: кому положена и как она оформляется

Изображение - Желдорипотека от ржд proxy?url=http%3A%2F%2Fetrust.ru%2Fuploads%2Fpost%2F297%2F300x0%2F297e598b8e3f80deda6c583c2ac0cc476f38dc1b

Компания Российские Железные Дороги (РЖД) для поддержки своих работников разработала специальную программу субсидирования, которая в простонародье получила название железнодорожная ипотека. Это кредитная программа, которая позволяет работникам предприятия получить льготные жилищные займы. Кроме поддержки рабочих такая ипотека носит и иные цели — это снижение текучки кадров и повышение лояльности к предприятию со стороны граждан.

Ипотека РЖД — это проект, который создан самой компанией РЖД в сотрудничестве с Транскредитбанком. То есть, до недавнего времени такой займ можно было оформить только в этом банке. Но теперь ситуация изменилась, так как Транскредитбанк стал частью ВТБ24. Так что, специальная ипотека стала еще ближе. Также проект реализовывается с помощью дочернего предприятия РЖД — Желдорипотеки.

Все граждане — работники РЖД, которые подходят под требования программы, могут обратиться за получением ипотеки с субсидированием, значительную часть процентной ставки будет компенсировать предприятие-работодатель. Точный размер субсидирования зависит от категории заемщика:

  • молодые специалисты, возраст которых на момент оформления составляет не более 30-ти лет. Плюс обязательное условие — высшее или среднее образование гражданина. Для них ипотека выдается по ставке всего 10,5% годовых, при этом фактически заемщик будет платить только 2%, так как 8,5% будет выплачивать РЖД;
  • остальные работники РЖД, не относящиеся к категории «Молодой специалист». В этом случае ипотека для работников РЖД оформляется под 12% годовых, но сам заемщик платит только 4,5%, остальные 7,5% компенсирует работодатель — РЖД.

Получить субсидию может только работник РЖД, при чем его стаж в данном предприятии должен составлять минимум три года. Если же гражданин подходит к категории «молодой специалист», то никаких требований относительно стажа нет. Так как речь о банковском кредите, то обязательно наличие российского гражданства и дохода, позволяющего выплачивать ипотеку. Возраст заемщика — минимум 21 год на момент оформления жилья в кредит, максимальный возраст ограничивается 65-ю годами к моменту закрытия ипотеки.

Также обязательное условие — нужда в улучшении жилищных условий. Получатель субсидии должен обратиться в органы местного самоуправления для признания того, что ему нужно жилье. Такой статус дается тем, кому не хватает квадратных метров по нормативам.

Если вы соответствуете этим требованиям, то для получения льготной ипотеки необходимо обратиться в соответствующий отдел РДЖ и встать в очередь. Желающих получить выгодный жилищный займ много, поэтому придется подождать.

Оформив ипотеку по специальной программе РЖД, гражданин «привязывается» к своему работодателю. В течении всего срока выплат заемщик должен работать в этой компании. Если же он увольняется, то РЖД прекращает субсидирование процентных ставок, гражданин будет выплачивать ипотеку в полном объеме. Также кроме Транскредитбанка (теперь уже ВТБ24) ипотека РЖД более нигде не оформляется.

Ипотека ОАО РЖД для работников и молодых специалистов

Что такое ипотека РЖД? Откуда появилось это явление и нужна ли она Вам? Эти вопросы мы постараемся осветить в нашей статье.

Изображение - Желдорипотека от ржд proxy?url=http%3A%2F%2Fcryptopilot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2F%25D0%25A0%25D0%2596%25D0%2594-%25D0%25B8%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D0%25B4%25D0%25BB%25D1%258F-%25D1%2581%25D0%25BE%25D1%2582%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25B4%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25B2

РЖД ипотека для сотрудников

Итак, в старое-доброе советское время квартирный и жилищный вопрос мог решиться довольно обычным способом – через устройство на работу. Профсоюзы были очень крепки и влиятельны, так как начиная работать в госструктурах молодой специалист получал неплохой шанс получить бесплатное жилье. И, действительно, через некоторый промежуток времени квартира была в его собственности. Более того, государственные организации в то время имели возможность самостоятельно строить многоквартирные дома.

Сейчас же ситуация в стране в корне поменялась и кажется, что все эти привилегии остались в прошлом. К счастью, не совсем. Остались, к примеру, льготные программы кредитования, хоть и платные, но все же с существенными скидками. Самый яркий пример такой помощи – ипотека РЖД. Это та организация, которая поддерживает своих сотрудников в наше непростое и тревожное время. И помогает решить даже самые трудные квартирные вопросы.

В настоящее время молодые люди еще в школьном возрасте задумываются о собственном жилье и ищут выход именно в железнодорожной ипотеке. Приобрести квартиру при современном положении дел крайне непросто( а иногда и вовсе невозможно), поэтому все чаще люди обращают внимание на федеральные и всероссийские программы по ипотечному кредитованию. РЖД как раз и является подобным проектом, который призван воплотить в реальность любые, даже самые смелые мечты о собственной квартире.

«Российские железные дороги» ведут активную социальную политику, и ипотека для сотрудников – одна из основных её частей. Страховые компании и банки, имеющие специальную аккредитацию, являются давними партнерами организации.

За всю историю действия ипотечной программы около 16 000 семей сумели решить свои жилищные задачи.

Если Вы проработали в РЖД не менее трех лет, то имеете право воспользоваться данной программой (для молодых специалистов это условие не обязательно). Необходимо чтобы Вы состояли на учете, как нуждающийся в жилье. Если эти условия соблюдены, то можете смело направляться в «Желдорипотеку». Программа не действует для тех, кто уже получал от компании какие-либо кредиты, или пользовался схожими льготами.

Читайте так же:  Россельхозбанк страховка по кредиту

Изображение - Желдорипотека от ржд proxy?url=http%3A%2F%2Fcryptopilot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2F2015-07-31_124737

Требования к заемщику по ипотеке РЖД в 2015 году

Условия ипотеки РЖД для работников и молодых специалистов

Итак, что же представляет собой ипотека РЖД в 2015 году: 14 процентов – фиксированная ставка по кредиту (кстати, 12 процентов из них оплачивается за счет предоставления невозвращаемых субсидии), 10% процентов – первоначальный взнос от суммы займа. Первоначального взноса в ипотеке для молодых специалистов нет и субсидии полностью перекрывают ставку по процентам. Данный кредит может быть взят на 15 лет.

Изображение - Желдорипотека от ржд proxy?url=http%3A%2F%2Fcryptopilot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2F%25D0%25A1%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25BA-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BA%25D1%2583%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D0%25BE%25D0%25B2-%25D0%25B2-%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25BC%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%2585-%25D0%259F%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B3%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25BC%25D0%25BC%25D1%258B-%25D0%25B8%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D1%2587%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE-%25D0%25BA%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-%25D1%2581%25D0%25BE%25D1%2582%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25B4%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25B2-%25D0%25A0%25D0%2596%25D0%2594

Список документов в рамках Программы ипотечного кредитования сотрудников РЖД

Кстати, есть еще один приятный момент в ипотеке для сотрудников РЖД: при рождении ребенка в семье железнодорожника, тот автоматически получает субсидию за счёт средств РЖД. Размер материальной помощи зависит от количества рожденных детей: один ребенок – 10 квадратных метров (берется общий метраж квартиры), два – 14 квадратных метров, три и более – 18 квадратных метров. Но нужно помнить, что субсидия не может покрывать остаток долга оплаты жилья. Как мы видим, ипотека для молодого специалиста РЖД – это вполне гуманный и посильный для молодой семьи финансовый проект.

Изображение - Желдорипотека от ржд proxy?url=http%3A%2F%2Fcryptopilot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2F%25D0%2598%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D0%25BC%25D0%25BE%25D0%25BB%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D1%2583-%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25B5%25D1%2586%25D0%25B8%25D0%25B0%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2583-%25D0%25A0%25D0%2596%25D0%2594

Ипотека молодому специалисту РЖД

Куда нужно обратиться, чтобы поучаствовать в этом аттракционе щедрости? Работнику РЖД сначала придется выдержать очередь на получение жилищной поддержки. Затем следует обратиться в компанию «Желдорипотека», где он получит консультацию специалистов и возможные варианты подходящих его запросам квартир, где они сделают необходимые подсчеты, а также объяснят какие документы необходимо предоставить аккредитованному банку. После всей этой процедуры банк принимает решение о выдаче ипотеки работнику РЖД.

Сначала необходимо разобраться, кто такие молодые специалисты РЖД? Должны быть соблюдены следующие требования:

  • Студенты-выпускники ВУЗов (форма обучения – очная).
  • РЖД принимает молодых специалистов ровно в год окончания ВУЗа по специальной договоренности и направлению на работу.
  • Возраст молодого специалиста не должен превышать 30 лет.

Как мы уже упоминали выше, молодым специалистом сотрудник РЖД может считаться только первые три года своей деятельности..

Распоряжение ОАО «РЖД» от 04.05.2008 № 970р утвердило данное положение.

Изображение - Желдорипотека от ржд proxy?url=http%3A%2F%2Fcredit-ws.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F03%2Frejd

Работники ОАО «Российские Железные Дороги» имеют возможность оформить выгодную ипотеку. Фактически сотрудники « РЖД » по жилищному кредиту будут переплачивать всего 2-4,5% годовых. Такая низкая процентная ставка достигается благодаря социальной политике компании, в частности – программе ипотечного субсидирования.

Еще в 2001 году для решения жилищных вопросов сотрудников было создано ЗАО « Желдорипотека ». Компания является застройщиком доступного и качественного жилья для сотрудников ОАО « РЖД », которое, в свою очередь, выступает акционером и социальным заказчиком.

Ипотека молодому специалисту – одна из самых выгодных программ жилищного кредитования. Условия по ней таковы:

  • 1. Годовая ставка – 10,5%. 8,5% из них компенсирует компания. Специалисту в итоге остается выплачивать только 2% годовых.
  • 2. Первоначальный взнос наличными – от 0%.
  • 3. Срок кредитования – до 25 лет.

К молодым специалистам относятся сотрудники РЖД до 30 лет. При этом обязательно высшее или среднее специальное образование.

При рождении ребенка сотрудник « РЖД » может рассчитывать на безвозмездное субсидирование средств, по стоимости соответствующие площади жилья 10 кв. м. При появлении второго ребенка производится выплата, соответствующая стоимости 14 кв. м. третьего и последующих детей – компенсируется рыночная цена площади 18 кв. м.

Все остальные работники Железной Дороги могут рассчитывать на следующие условия:

  • 1. 12% годовых. При этом 7,5% компенсирует организация, 4,5% годовых выплачивает сам сотрудник.
  • 2. Первоначальный взнос – от 10%.
  • 3. Срок кредитования – до 15 лет.

Ипотека для работников РЖД доступна при соответствии заемщика обязательным требованиям:
• Гражданство РФ;
• Возраст: от 21 года до 65 лет (на момент полного погашения займа);
• Трудоустройство в ОАО « РЖД » — от 3 лет (для молодых специалистов нет требований);
• Размер ежемесячного платежа – не более 50% от получаемого дохода. При необходимости может учитываться заработок других членов семьи.

Однако взять ипотеку для сотрудников « РЖД » невозможно, если не доказана потребность в улучшении жилищных условий. Поэтому для начала необходимо встать в очередь на улучшение жилищных условий, обратившись в местные органы самоуправления. Сотрудника признают нуждающимся, если:
• Специалист и его семья проживают в маленьком по площади жилье (здесь будет высчитываться количество «квадратов» на человека);
• Работник компании живет в ветхом, непригодном для проживания помещении.

Получить ипотеку с субсидированием можно только единожды.

Для получения ипотеки потребуется собрать стандартный пакет документов:
• Паспорт гр-на РФ;
• Свидетельство о браке (для состоящих в браке);
• Свидетельства о рождении детей;
• Заверенная отделом кадров трудовая книжка;
• Документ о доходах с места работы в любой форме. При необходимости подтверждения доходов членов семьи – справка по форме 2 НДФЛ за последние полгода;
• Для лиц призывного возраста – копия военного билета.

Чтобы получить ипотеку для работников « РЖД », необходимо:
1. Встать по месту работы в очередь на получение корпоративной помощи;
2. Обратиться в ЗАО « Желдорипотека »;
3. Выбрать подходящее жилье;
4. Собрать пакет документов;
5. В аккредитованном банке (на данный момент это – « ВТБ 24») получить ипотечный кредит;
6. При одобрении займа — оформить документацию на жилье.
Стоит иметь в виду, что при увольнении субсидирование от ОАО « РЖД » прекращает свое действие. В этом случае начинают действовать стандартные банковские ставки. В любой момент заемщик может погасить ипотечный займ досрочно, без дополнительных комиссий и штрафов.

Изображение - Желдорипотека от ржд 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.8 проголосовавших: 8

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here