Взять сейчас ипотеку или лучше подождать

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "взять сейчас ипотеку или лучше подождать" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Стоит ли сейчас брать ипотеку? Или лучше подождать, пока станет еще выгоднее?

” data-medium-file=”https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/95.55.101.33_public_1517941986_pic.jpeg?fit=300%2C200″ data-large-file=”https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/95.55.101.33_public_1517941986_pic.jpeg?fit=640%2C426″ class=”size-full wp-image-2087″ src=”https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/95.55.101.33_public_1517941986_pic.jpeg?resize=640%2C426″ alt=”стоит ли сейчас брать ипотеку” width=”640″ height=”426″ srcset=”https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/95.55.101.33_public_1517941986_pic.jpeg?w=720 720w, https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/95.55.101.33_public_1517941986_pic.jpeg?resize=300%2C200 300w” sizes=”(max-width: 640px) 100vw, 640px” data-recalc-dims=”1″> стоит ли сейчас брать ипотеку

Оформление ипотеки – дело на долгие годы. Те, кто брал ипотеку несколько лет назад, теперь наблюдают существенное снижение ключевой ставки ЦБ РФ, вслед за которым и остальные банки снижают собственные ставки, чтобы не отставать и не потерять клиентов. Согласитесь, разница между 12-13% по ипотеке и 8-9% очевидна. Конечно, можно оформить рефинансирование, но выгода от него очевидна далеко не всегда. Многие банки не рефинансируют ипотеку по ставке ниже 10%, а при собственной ставке банка в 8% это кажется совсем несправедливым. Поэтому вопрос, стоит ли сейчас брать ипотеку, касается абсолютно всех. Не только тех, у кого есть какие-то проблемы с документами или с уровнем официальной зарплаты, но вообще всех. Надо понять, выгодно ли сейчас брать ипотеку, или же лучше подождать год-два, и ситуация станет более выгодной и понятной.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

В нашей сегодняшней статье мы рассмотрим, стоит ли сейчас брать ипотеку или подождать и приглядеться к изменению ставок и условий будет выгоднее. Также рассмотрим, почему не стоит брать ипотеку в некоторых случаях (или почему так считает абсолютное большинство граждан), а также узнаем, выгодно ли брать ипотеку в принципе, сравнив этот процесс с долгосрочной арендой квартиры или другим потребительским кредитом.

Для того, чтобы понять, стоит ли сейчас брать ипотеку, надо для начала остановиться на том, в каких случаях оформление ипотеки может потребоваться, и какие есть альтернативные способы решения жилищного вопроса.

Выгодно ли сейчас брать ипотеку или лучше продолжать снимать?

” data-medium-file=”https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/arenda-ili-ipoteka.jpg?fit=300%2C225″ data-large-file=”https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/arenda-ili-ipoteka.jpg?fit=640%2C480″ class=”size-full wp-image-2085″ src=”https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/arenda-ili-ipoteka.jpg?resize=640%2C480″ alt=”стоит ли сейчас брать ипотеку” width=”640″ height=”480″ srcset=”https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/arenda-ili-ipoteka.jpg?w=800 800w, https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/arenda-ili-ipoteka.jpg?resize=300%2C225 300w, https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/arenda-ili-ipoteka.jpg?resize=768%2C576 768w” sizes=”(max-width: 640px) 100vw, 640px” data-recalc-dims=”1″> стоит ли сейчас брать ипотеку

Многие из тех, кто раздумывает, стоит ли сейчас брать ипотеку, в настоящий момент снимают жилье. Для многих аренда квартиры или даже коттеджа может казаться более привлекательным решением. Все зависит от достатка и стиля жизни семьи или одинокого человека. Ответ на вопрос, выгодно ли сейчас брать ипотеку и переставать снимать квартиру, далеко не однозначен. Поэтому надо остановиться подробнее на плюсах и минусах аренды помещения и определить, что выгоднее в большинстве случаев.

В чем основные преимущества аренды:

Однако на самом деле все далеко не так просто. Если вы раздумываете, стоит ли брать квартиру в ипотеку, если вы на данный момент арендуете жилье и не обеспечены достаточным образом или часто переезжаете, лучше пока отложить этот вопрос. Если стабильности в вашей жизни и в вашем трудоустройстве нет, ничего хорошего при оформлении ипотеки не произойдет.

В чем основные недостатки аренды:

Итак, как мы видим, аргументы, почему не стоит брать ипотеку, а стоит арендовать квартиру, блекнут в сравнении с аргументами, почему стоит поступить иначе. Конечно, решать вам. Условия у всех разные, и мы вовсе не настаиваем на оформлении ипотеки, если вы понимаете, что не продержитесь на текущем месте работы долго, или что у вас будет сохранен нынешний уровень дохода. Любое решение требует грамотного отношения и серьезной оценки. Мы лишь рассмотрели недостатки и преимущества, чтобы вы смогли принять объективное решение, основываясь на вашей личной ситуации.

Выгодно ли брать ипотеку, или лучше оформить нецелевой кредит?

” data-medium-file=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/Necelevoj-ipotechnyj-kredit.jpg?fit=300%2C200″ data-large-file=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/Necelevoj-ipotechnyj-kredit.jpg?fit=640%2C427″ class=”size-full wp-image-2086″ src=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/Necelevoj-ipotechnyj-kredit.jpg?resize=640%2C427″ alt=”стоит ли сейчас брать ипотеку” width=”640″ height=”427″ srcset=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/Necelevoj-ipotechnyj-kredit.jpg?w=2508 2508w, https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/Necelevoj-ipotechnyj-kredit.jpg?resize=300%2C200 300w, https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/Necelevoj-ipotechnyj-kredit.jpg?resize=768%2C512 768w, https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/Necelevoj-ipotechnyj-kredit.jpg?resize=1024%2C683 1024w, https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/Necelevoj-ipotechnyj-kredit.jpg?w=1280 1280w, https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/Necelevoj-ipotechnyj-kredit.jpg?w=1920 1920w” sizes=”(max-width: 640px) 100vw, 640px” data-recalc-dims=”1″> стоит ли сейчас брать ипотеку

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Вопрос, стоит ли сейчас брать ипотеку, многих интересует и с чисто финансовой точки зрения. Оформление ипотеки подразумевает, что квартира будет оформлена в залог, и банк вернет вам ее только после того, как вы полностью выплатите сумму. Тот, кто понимает, что за десятки лет может случиться все, что угодно, включая потерю работы, стремится защититься от потери жилья, которое банк отберет в счет долга. Однако оформление потребительского кредита – не панацея, и вот, почему:

  • Если вы раздумываете, стоит ли брать квартиру в ипотеку или лучше оформить нецелевой потребительский кредит, то мы вас сходу разочаруем: условия нецелевого потребительского кредита еще более грабительские, чем ипотечные проценты. Процент по такому кредиту существенно выше: от 13% и дальше. Далеко не все могут себе такое позволить.
  • Список банков, который позволяет оформить нецелевой потребительский кредит на большую сумму (до 5 миллионов рублей хотя бы), весьма ограничен. И действуют такие предложения не для всех, а только для зарплатных и надежных клиентов банка. Если ваш зарплатный банк входит в этот список – что ж, вам повезло. Вот только проценты окажутся прежними. Подумайте, потянете ли вы выплату такого кредита.
  • Кроме того, маленьким получается и срок кредитования. Если ипотеку можно оформить на срок до 30 лет, то нецелевой потребительский кредит придется выплатить максимум за 7 лет (и снова – для зарплатных и надежных клиентов, остальным надо будет уложиться в срок от 3 до 5 лет).
  • Кроме того, для погашения такого кредита нельзя использовать средства материнского капитала и прочие государственные субсидии, и вы также не сможете оформить налоговый вычет для погашения обыкновенного кредита.
Читайте так же:  Как положить деньги на телефон бесплатно

К какому выводу можно прийти. Если вы раздумываете, выгодно ли сейчас брать ипотеку или лучше оформить нецелевой потребительский кредит, то в большинстве случаев ипотека окажется выгоднее. Оформление нецелевого потребительского кредита выгодно только в минимальном количестве случаев:

  • Вам нужно совсем немного денег, чтобы купить собственную квартиру, так как у вас есть свои накопления.
  • Вы хотите купить недвижимость, на которую ипотека не оформляется: например, загородный дом или участок.
  • У вас есть средства и возможности взять потребительский кредит на таких условиях и выплатить его в установленный срок.

К сожалению, оформление потребительского кредита для решения жилищного вопроса – не вариант. Поэтому лучше всего искать альтернативные способы. Например, ипотеку на выгодных условиях.

Выгодно ли сейчас брать ипотеку, или подождать еще пару лет?

” data-medium-file=”https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/1455107643_5Ayi-tH-DYs.jpg?fit=300%2C160″ data-large-file=”https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/1455107643_5Ayi-tH-DYs.jpg?fit=604%2C322″ class=”size-full wp-image-2084″ src=”https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/1455107643_5Ayi-tH-DYs.jpg?resize=604%2C322″ alt=”стоит ли сейчас брать ипотеку” width=”604″ height=”322″ srcset=”https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/1455107643_5Ayi-tH-DYs.jpg?w=604 604w, https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/1455107643_5Ayi-tH-DYs.jpg?resize=300%2C160 300w” sizes=”(max-width: 604px) 100vw, 604px” data-recalc-dims=”1″> стоит ли сейчас брать ипотеку

Многих интересует вопрос, стоит ли сейчас брать ипотеку или подождать еще пару лет. В таком вопросе ничего удивительного нет. За последнее время ключевая ставка ЦБ РФ снизилась весьма ощутимо, и есть вероятность, что со временем она опустится еще. Ситуация на рынке недвижимости в стране критическая. Своих денег у народа нет, и для большинства единственный вариант получить свое жилье – это оформление ипотеки. Плюс повышение рождаемости и, соответственно, числа нуждающихся семей. Многодетные семьи (от двух детей – уже многодетные) нуждаются в жилье больше остальных, и спрос на государственную ипотеку чрезвычайно высок. Это позволяет надеяться, что программа будет продлена. Как и программа материнского капитала, востребованность которого бьет все рекорды.

Кроме того, в этом году был принят новый закон, призванный защитить права тех, кто покупал жилье у застройщика по договору долевого участия (ДДУ). Обманутых вкладчиков станет меньше (хотя по закону их не должно быть вообще), а значит – спрос на новостройки на начальной стадии повысится, и станет больше предложений на стадиях котлована. С одной стороны, это позволит оформить ипотеку на более выгодных условиях. С другой стороны, у некоторых граждан появится возможность использовать собственные накопления для покупки таких квартир. Отсюда и вопрос, выгодно ли сейчас брать ипотеку, или стоит подождать, пока ситуация на рынке улучшится.

Что можем на это ответить мы:

На самом деле пунктов в пользу оформления ипотеки намного больше, однако мы решили остановиться на самых очевидных. Если у вас все в порядке с документами, и вы объективно понимаете, что возможность оформить ипотеку на выгодных условиях у вас есть, лучше оформить квартиру в ипотеку. Если же у вас есть неуверенность в вашем работодателе или уровне ваших доходов, или в вашей второй половинке, которая может отказаться от совместных выплат, лучше пока подождать.

Любая ситуация индивидуальна. В нашей сегодняшней статье мы постарались объективно рассмотреть, выгодно ли брать ипотеку на сегодняшний день, от чего зависит принятие такого решения, и какие могут быть плюсы и минусы у альтернативных способов.

Если наша статья вам понравилась, оценивайте ее и рассказывайте о ней своим друзьям в социальных сетях. Ну а мы продолжим и дальше рассказывать вам об ипотеке все, что знаем!

Ни для кого не секрет, что цены на недвижимость на отечественном рынке – будь то вторичное жилье или квадратные метры в новостройке – очень высокие. Для большинства людей, даже имеющих стабильный средний доход, приобрести в собственность квартиру практически нереально. Копить на такое приобретение придется очень долго, а решение жилищных проблем ни у кого не получается отложить на десяток лет.

Решить квартирный вопрос можно, оформив ипотечный кредит. Этот финансовый инструмент создан специально для кредитования покупок в сфере недвижимости и предполагает: большую сумму кредита и длительный срок погашения.

Изображение - Взять сейчас ипотеку или лучше подождать proxy?url=https%3A%2F%2Fxn--90aennii1b.xn--p1ai%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fmaxresdefault-2

Как и любой другой финансовый инструмент, кредит на квартиру имеет ряд преимуществ и недостатков, которые следует учитывать прежде, чем обращаться в финансовую организацию за подобным займом.

Читайте так же:  Дебетовая карта - что это такое, для чего нужна

Отзывы клиентов позволяют выделить следующие положительные стороны:

  1. Этот инструмент позволяет человеку стать собственником жилья, не имея в наличии его полной стоимости. Достаточно накопить первоначальный взнос (обычно сумма этого взноса в разных банках варьируется от 10% до 30% общей стоимости выбранного жилья).
  2. Возможность переехать в собственную квартиру сразу после покупки. Даже приобретенная на заемные средства жилплощадь переходить в собственность заемщика. В банке он оформляет ее как залог на тот случай, если не сможет вернуть кредитные средства.
  3. Минимальный срок ожидания. Срок ожидания приобретения собственной недвижимости в данном случае равен периоду оформления ипотечного кредита. Это, конечно, происходит далеко не мгновенно – как правило, такой процесс может занять два – три месяца.
  4. Налоговый вычет. После оформления займа сумма подоходного налога исчисляется не от полной суммы дохода заемщика, а от остатка (он вычисляется путем вычитания суммы ежемесячного платежа по кредиту из суммы ежемесячного дохода).
  5. Возможность оформить социальную ипотеку. Отличие от обычной состоит в том, что в выплате стоимости жилья участвует государство – это может быть частичное возмещение первого взноса или субсидирование выплачиваемых процентов.

Прежде чем оформлять ипотеку, следует разобраться, какие отрицательные стороны у нее есть. Среди них можно выделить:

Таким образом, плюсы и минусы ипотеки следует тщательно анализировать для каждого конкретного случая.

Что выгоднее: ипотека или аренда? Этим вопросом задается сегодня огромное количество российских граждан. Следует понимать, что каждый случай индивидуален. Однако можно провести небольшое сравнение этих вариантов по нескольким критериям.

При ипотеке право собственности на недвижимость сразу после оформления договора переходит заемщику. При аренде же квартира вне зависимости от срока проживания не принадлежит жильцам.

Но есть и плюсы в аренде – проживать в хорошем жилье можно, не имея абсолютно никаких накоплений. При этом для оформления ипотеки понадобится собрать средства на внесение первоначального взноса.

Кроме того, ежемесячные выплаты при аренде обычно значительно ниже. Но при оформлении недвижимости в кредит выплаты рано или поздно прекратятся. При аренде ремонт и обслуживание квартиры чаще всего в полном объеме ложатся на плечи арендодателя.

Некоторые в качестве преимущества аренды называют высокую степень мобильности. То есть имеется возможность при необходимости гораздо легче поменять место жительства.

Как видно из сравнения, квартира в ипотеку может стать более выгодным вариантом для тех, у кого уже есть определенная сумма сбережений, стабильный доход, и в ближайшее время не планирует переезд в другой населенный пункт. Во всех остальных случаях больше подходит вариант аренды.

Стоит ли брать ипотеку в 2019 года? Тем, кто задумывается об этом, следует знать: большинство экспертов сходятся во мнении, что следующий год станет удачным для рынка ипотечного кредитования. Пока еще не ясно, будет ли наблюдаться снижение процентных ставок, однако действующие и новые программы государственной поддержки сделают этот финансовый продукт более доступным.

Есть и другой вопрос, который волнует очень многих – стоит ли сейчас брать ипотеку или лучше подождать. Ответ на этот вопрос стоит давать только в индивидуальном порядке, так как он зависит в первую очередь от стабильности доходов потенциального заемщика и перспектив их сохранения и роста.

Таким образом, тем, кто решает, стоит ли брать ипотеку или лучше накопить, можно посоветовать взвесить все за и против. Собрать такую сумму бывает очень сложно. Зачастую при стабильном доходе гораздо проще оформить кредит. При этом можно ежемесячно вносить суммы больше регулярного платежа. Большинство кредитных организаций позволяет осуществлять частично досрочное гашение. При нем можно уменьшить не только срок, но и сумму платежа. В результате при ускоренной схеме расчета процентов банку выплачивается меньше, а квартира принадлежит заемщику.

Выгодно ли сейчас взять ипотеку или лучше подождать?

Безусловно, дефолт и ипотека – две вещи совершенно несовместимые. Но дело в том, что дефолт стране не грозит, в ближайшие 2 года, до конца 2019-го, а значит, по крайней мере, с этой стороны, ничего ипотеке не угрожает.

Изображение - Взять сейчас ипотеку или лучше подождать proxy?url=http%3A%2F%2Fipotekaveka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2FStoit-li-brat-ipoteku

Так, даже это шутка. Строго говоря, никакого дефолта в России не будет вообще, даже несмотря на санкции. Аргументы, пожалуйста.

В бюджет страны заложена стоимость нефти в $40 за баррель, Кудрин говорит о допустимости в $45, сегодня она больше $65, а прогнозируется Goldman Sachs в течение 2018-го до $75, и до конца 2019-го — $65. На этом фоне, о каком дефолте может идти речь.

С 1 февраля в стране прекратил существование Резервный фонд, остался только Фонд национального благосостояния, в котором почти 4 триллиона рублей. Этого больше чем достаточно, чтобы затыкать дыры в ближайшие 2 года.

Изображение - Взять сейчас ипотеку или лучше подождать proxy?url=http%3A%2F%2Fipotekaveka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2FStoit-li-sejchas-brat-ipoteku-300x225

В стране сложилась очень хорошая и опытная банковская система, о которой с уважением говорят и «съевшие на этом деле собаку» западные банкиры. Центробанк страны обещает впредь не проводить активных санаций, а активы крупнейшего коммерческого банка страны, в котором контрольный пакет у государства, подошли к 24 триллионам. В 2017-ом году чистая прибыль банков страны составила под 800 млрд рублей.
Читайте так же:  Вклады в марте этого года

По рейтингам и прогнозам всех ведущих агентств мира Россия постоянно «ползёт» вверх.

Что касается внутренних дел, то только слепой не видит оживления экономики, в особенности сельского хозяйства. Это проявляется и в росте экспорта пшеницы за рубеж, в Египте конкуренции уже не выдерживают и американцы, и в серьёзной готовности выращивать у себя хлопок, в кои-то веки.

А возьмём эту «чёрную дыру» под названием ЖКХ. Да, только наведя порядок в этой сфере, Россия способна увеличить свой ВВП в несколько раз. И это не совсем не мечты, это – реальность. Мечты в другом – удастся ли здесь навести какой-то порядок? Это, безусловно, огромный вопрос. Весь ход жизни заставляет сказать прямо – не удастся, по крайней мере, в обозримом будущем. Но дело в том, что это настолько «бездонная бочка», что, даже черпая из неё понемногу, можно очень многого добиться. Вот два самых ярких примера – программа реновации в Москве и новый, почти – «революционный», закон, разрешающий ставить в квартирах счётчики тепла (закон уже готовится Минстроем).

Ну, и, ещё один аргумент, пусть и очень спорный. Каким бы некоторым не казался неподходящим президентом Владимир Путин, факт остаётся фактом – ему удалось сплотить российский народ (а какой вывод можно сделать, если за этого кандидата на ближайших выборах проголосует из 110 миллионов не меньше 70%). Эта сплочённость (о его качестве умолчим) – хороший залог того, что уж дефолта не будет точно.

Кстати, что касается ипотеки. Летом 2017-го дела в этой сфере пошли настолько хорошо, что министр экономического развития России Максима Орешкин даже настолько разоткровенничался, что предрёк ипотеке «должность» локомотива по вытягиванию вверх всей экономики страны.

Изображение - Взять сейчас ипотеку или лучше подождать proxy?url=http%3A%2F%2Fipotekaveka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2FStoit-li-sejchas-brat-ipoteku-ili-podozhdat

Как бы то ни было, но:

  • За 2017-ый процент по ипотеке упал повсеместно на 1,5-2% и приблизился к 9, даже 8,5%.
  • Начинает реализовываться программа льготного периода кредитования в 6% годовых, если в семье рождается второй и третий ребёнок.
  • Госдума обсуждает закон о необходимости льготной ипотеки и для этих бедолаг – «обманутых дольщиков».

Одновременно, банки выступают с новыми инициативами:

  • Вот первый взнос снижается с 15-20% до 10;
  • Становится возможным привлекать к займу и 4 созаёмщиков, объединяя, таким образом, финансовые возможности не только членов семьи, но и этих 4-ёх;
  • Для оплаты первого взноса уже можно использовать материнский капитал;
  • Более того, этот «дар от государства» может пойти и на преждевременную выплату ипотеки, причём без всяких негативных контрмер со стороны банка.

Кроме того, многие банки выдвигают дополнительные, очень привлекательные, условия:

  • В Райффайзенбанке обещают общий налоговый вычет в 650 тысяч рублей;
  • В Сбербанке – невиданный процент в 7,4, это если клиент выберет квартиру у партнёров самого банка;
  • Также в Райффайзене ипотечнику помогут решить проблему с БТИ, если план квартиры не соответствует плану, который имеется в Бюро;
  • «Тинькофф-Банк» предлагает ипотеку уже под 6,98%.

И как на этом фоне можно говорить о каких-либо проблемах с ипотекой!?

Изображение - Взять сейчас ипотеку или лучше подождать proxy?url=http%3A%2F%2Fipotekaveka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2FStoit-li-sejchas-brat-ipoteku-na-pokupku-kvartiry-300x238

Другое дело – это пока сохраняющаяся «беда» России в виде зависимости от нефти. Хотя тот же Орешкин и уверяет, что нефть сейчас для страны не так уж и важна.

Это преувеличение, по крайней мере, в краткосрочной перспективе. Но опасения небольшие «витают», учитывая, что и саудиты, уж на что — нефтяные короли, начинают понимать проблемы будущего и приступают к возведению на пока имеющиеся деньги большого города без всякой нефти, только передовые технологии.

В Соединённых Штатах велика вероятность увеличения собственной добычи «на сланцах». Это значит, что стоимость «чёрного золота» никогда уже не будет в районе сказочных $120 за баррель 2000-ых годов.

Разворачивается «экономическая война» США, даже не против России (и Китая, это в скобках), а против всего мира, чего стоит одно противодействие «Северному потоку» и стремление завозить через океан собственный сжиженный газ. Чего стоят потери Украины в миллиард долларов, закупающей российский газ в Европе – она сначала пройдёт через всю страну, поступит в Словакию, а затем уже там закупается и «толкается» обратно «на восток». Вот такую «беду» для своего конкурента – России – и вынуждены компенсировать Украине американцы.

В общем, негативных нюансов тоже наберётся немало, и все они отрицательно скажутся на развитии страны. Ипотека – важнейший элемент этого развития, значит, неминуемо пострадает и она.

Остаётся только выяснить – вероятность всех этих негативов и степень их воздействия на желание россиянина занять под квартиру. Вероятность – не велика, а степень воздействия, какой бы она ни была, не повлияет на желание осуществить свою мечту.

Есть другая более важная проблема. Как говаривал Воланд – больше тут волнуют не эти внешние изменения, машины, там всякие, троллейбусы, трамваи, волнует больше внутреннее состояние заёмщика, насколько он способен управлять ходом вещей, вернее ходом задуманного ипотечного кредитования.

Читайте так же:  Со скольки лет можно взять ипотеку

А вот это действительно, это именно то, что заставило некоторые лихие головы в Госдуме и Правительстве России, на фоне бума ипотеки лета 2017-го, заговорить об «ипотечном пузыре».

Изображение - Взять сейчас ипотеку или лучше подождать proxy?url=http%3A%2F%2Fipotekaveka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2FVygodno-li-brat-ipoteku

Предельно важным является умение выбирать и считать — анализировать.

В общем, если вы умеете «по уму» подходить к делу, то мифические дефолты вам с ипотекой не помешают.

Изображение - Взять сейчас ипотеку или лучше подождать proxy?url=http%3A%2F%2Fipotekaveka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2FStoit-li-brat-ipoteku-v-svyazi-s-predstoyashhim-defoltom-300x185

Пусть, у вас родился второй, и вы пошли за 6-процентной ипотекой, а банк вам «ставит» — 6,5%. Не переживайте, оказывается, 0,5% вам компенсирует государство. Это ещё одно условие этого «предложения Путина».

Другими словами, нужно очень внимательно следить за тем, как живёт страна и как «дышит» ипотека. Тогда никаких проблем не будет, смело и не медля нужно приступать к этому долгому пути в 10, а то и 30 лет. И не стоит ждать, нерешительность и промедление в этом деле только враги.

Хотя, что касается «ждать».

Вот, относительно этого льготного периода под 6% на детей. Период этот проходит, и дальше уже ипотека будет составлять на 2% увеличенную учётную ставку Центробанка России на момент заключения ипотечного договора. На начало февраля и до середины марта эта ставка составляет 7,75%. Значит, дальше ипотека будет по 9,75%, всё-таки выше, чем у «обычных» обладателей этого кредита.

Так, дело в том, что ставка ещё в сентябре была – 8,25%, в декабре – ровно 8%. Банк, по мере улучшения ситуации в стране, этот показатель уменьшает на 0,25%. По прогнозам, это уменьшение продолжится, по меньшей мере, до декабря 2018 года и может составить 7%.

До декабря ровно 10 месяцев, когда и второй (а может – третий!) родится, и когда процент за оставшийся ипотечный срок составит уже только 9%!

Другими словами, считать нужно и очень внимательно. Планировать. А на Западе говорят, что в умелом планировании жизни и заключается настоящий оптимизм – «Я» запланировал и добился того, чего хотел.

Это не по-русски! Возможно. Но нужно, нужно учиться жить, это совсем не зазорно, есть помогает, хотя бы с ипотекой.

Стоит ли брать ипотеку в 2019 году? Отзыв + 5 важных правил!

Давайте попробуем разобраться стоит ли брать ипотеку в 2019 году или лучше подождать? Статья актуальна и для молодой семьи, и для пенсионера – для всех.

Ипотека вполне приемлемый и рабочий инструмент, который реально помогает обзавестись собственным жильем, но при условии что пользоваться ей будите с умом.

Не верьте тем кто против ипотеки, как правило у данной категории людей жилищный вопрос не требует решения.

Хотите разобраться подробнее почему ипотечный кредит не так уж и страшен? Тогда читайте дальше.

Если сравнивать с 2014-2015 годами, когда процентная ставка начиналась от 13% и выше, то сейчас в 2019 году ипотеку взять выгоднее. Ставка составляет от 9 до 12 процентов.

Ниже ставка уже вряд ли будет, а вот ее рост вполне возможен.

При ипотеке в несколько миллионов рублей, разница в 2-3% достаточно существенно отразится на платежах и итоговой переплате.

Если планируете покупать квартиру в ипотеку, то ждать лучших времен нет смысла.

К тому же не так давно в СМИ появились новости о том что в ЦБ РФ хотят ужесточить требования к ипотечным заемщикам, повысить размер первоначального взноса.

Многие банки начали совместно с застройщиками предлагать различные программы, по которым можно сэкономить еще больше.

Так что на вопрос – Стоит ли брать ипотеку в 2019 году?

Ответ однозначный – Да, стоит!

Если соблюдать следующие 5 правил, то все будет хорошо даже во время различных кризисов:

  1. Рассчитайте свои финансовые возможности (статья о том как вести семейный бюджет).
  2. Оставляйте запас денег на случай непредвиденных ситуаций (запас как минимум на 3 месяца должен быть, а лучше на больший срок).
  3. Кредит должен быть взят в рублях или той валюте в которой получаете доход.
  4. Страховка жизни + здоровья + имущества должны быть сделаны обязательно.
  5. Процентная ставка по кредиту должна быть фиксированной.

Изображение - Взять сейчас ипотеку или лучше подождать proxy?url=https%3A%2F%2Fi1.wp.com%2Fmoi-ipodom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F2019-01-30_21-29-17

Это важный шаг и решение принимать только вам! Ответственность также будет только на вас! Помните, что не только любое действие влечет за собой последствия, но и бездействие.

Чтобы решение было более обдуманным и взвешенным, нужно представлять с чем придется столкнуться.

Для полноты картины рекомендую прочитать статьи из списка ниже:

  1. Ипотека Шаг за Шагом – порядок действий при покупке квартиры в ипотеку, что нужно делать и в какой последовательности.
  2. Как экономить деньги в семье – здесь рассмотрены 4 правила и 35 примеров которые помогут экономить деньги и облегчат ипотечное бремя.
  3. Документы на ипотеку – приведен общий список документов, которые могут запросить в банке, можете убедиться, что ничего сверхъестественного там нет.
  4. Еще одним немаловажным вопросом будет, какую квартиру купить – с черновой отделкой или нет, а также можете ознакомиться сколько стоит ремонт в квартире с черновой отделкой. Сколько времени занимает ремонт в квартире.
  5. После того как найдена квартира, следует составление предварительного договора об этом читайте здесь, там же можно скачать примеры.
  6. После покупки квартиры переходим непосредственно к ремонту и будет очень кстати план ремонта квартиры.
Читайте так же:  Ипотека в россельхозбанке в 2019 году

Кстати, недавно сам взял уже второй раз ипотеку. Подробный отзыв читайте по ссылке //moi-ipodom.ru/kak-kupit-kvartiru-v-ipoteku-posledovatelnost.html

Что касается кризисов, то ниже на картинке можете посмотреть изменение курса доллара в период с 1998 года по начало 2019 год.

Изображение - Взять сейчас ипотеку или лучше подождать proxy?url=https%3A%2F%2Fi0.wp.com%2Fmoi-ipodom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F2019-01-30_20-46-27

О 1998 и 2014 годах думаю писать не нужно (август 2008 года – военный конфликт с Грузией). Правда в 1998 году денег у населения практически не было, а к новым потрясениям накопили какой-никакой жирок и перенесли все намного легче.

Это к тому, что кризисы случаются с завидным постоянством. Раз в 5-10-15 лет, но наступают трудные времена. Откладывать свою жизнь из-за этого просто глупо.

Вместо этого лучше предпринять все возможные меры, чтобы обезопасить себя.

Чем ипотека больше всего пугает?

В первую очередь это большие сроки кредита: 5, 10, 15, 20 лет.

Страшно ли это на самом деле? Неужели придется все эти годы платить и не появится возможности рассчитаться раньше?

Нет, нет и еще раз нет!

Учитывайте что какой бы вы не выбрали вид платежа, если начать гасить досрочно, то можно сократить переплату и срок ипотеки (сравнение аннуитетных и дифференцированных платежей).

Пример. Посчитайте насколько выросла ваша зарплата за последние 5 лет. А теперь представьте, если бы вы взяли ипотеку 5 лет назад, то сейчас могли бы начать гасить ее досрочно, т.к. платежи остались прежними.

Не стоит пугаться ипотечного кредита сроком на 20 лет, если у вас фиксированная процентная ставка. Уже через 4-5 лет вы начнете гасить долг досрочно и платежи будут не так обременительны для вас.

Так как стоимость недвижимости достаточно высока, а собственных накоплений зачастую не хватает, поэтому в кредит берется большая сумма на длительный срок (10-15-20 лет).

Из этого вытекает несколько минусов покупки квартиры/дома в ипотеку:

  1. Платить так долго может оказаться трудно психологически.
  2. Есть риск потери источника дохода и возникновения задолженности перед банком (читайте также как можно просрочить платеж по ипотеке).
  3. Для оформления покупки квартиры в ипотеку требуется собрать больше документов и больше времени потратить на ожидание одобрения заявки в банке.
  4. Ежегодно придется оплачивать страховку (обязательно прочитайте стоит ли ее делать или нет?).
  5. Необходимо иметь деньги для первоначального взноса.
  6. Большая переплата по кредиту, если не гасить досрочно. Соответственно, чем больше срок и сумма кредита, тем больше придется отдать денег.
  7. На квартиру накладывается обременении и в случае неуплаты ее можно лишиться.
  8. Продать такую квартиру будет труднее.

Плюсы ипотечного кредита о которых не нужно забывать

Теперь познакомимся с плюсами ипотеки, чтобы в итоге принять решение: стоит ли брать ипотеку.

Рассмотрим наиболее вероятные риски, которые связаны с длительным сроком кредита и большой суммой.

  1. Можно потерять источник доходов (например, уволили с работы), НО в данном случае в банке можно попросить отсрочку по выплате основного долга (кредитные каникулы). Да и слабо вериться, что кто-то будет сидеть сложа руки, на первое время работу не по специальности или менее оплачиваемую всегда можно найти – несколько проверенных вариантов как заработать в интернете https://moi-ipodom.ru/sposoby-zarabotat-dengi-domoxozyake.html (без обмана).
  2. Чтобы быть более спокойным на этот счет, лучше отложить запас на черный день в виде 3-х месячных платежей.
  3. Могут возникнуть проблемы со здоровьем. В данном случае спасет заначка + сделанная страховка здоровья. Не 100% гарантия, но все же так намного спокойнее.
  4. Признание сделки недействительной. Для этого можно сделать титульное страхование. Что это такое читайте по ссылке //moi-ipodom.ru/titulnoe-straxovanie.html.

Это основные проблемы которые могут возникнуть.

Пример, если в одной семье уменьшение дохода на 50% особо не скажется на способности платить по кредиту, то в другой приведет к просрочке платежа по ипотечному кредиту. Что будет при потере дохода одним из членов семьи думаю не нужно объяснять.

Оценивайте правильно все риски и оставляйте про запас сумму хотя бы на несколько месяцев платежей.

Все просто, используем имущественный вычет, максимальная сумма составляет 260 тысяч рублей + еще какая-то часть возвращается с уплаченных в банк процентов.

Конечно всю ипотеку досрочно не погасить, но частично снизить бремя вполне можно. Это актуально и в 2019 году.

Изображение - Взять сейчас ипотеку или лучше подождать 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.8 проголосовавших: 9

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here