Выгодно ли сейчас брать ипотеку

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "выгодно ли сейчас брать ипотеку" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Ни для кого не секрет, что цены на недвижимость на отечественном рынке – будь то вторичное жилье или квадратные метры в новостройке – очень высокие. Для большинства людей, даже имеющих стабильный средний доход, приобрести в собственность квартиру практически нереально. Копить на такое приобретение придется очень долго, а решение жилищных проблем ни у кого не получается отложить на десяток лет.

Решить квартирный вопрос можно, оформив ипотечный кредит. Этот финансовый инструмент создан специально для кредитования покупок в сфере недвижимости и предполагает: большую сумму кредита и длительный срок погашения.

Изображение - Выгодно ли сейчас брать ипотеку proxy?url=https%3A%2F%2Fxn--90aennii1b.xn--p1ai%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fmaxresdefault-2

Как и любой другой финансовый инструмент, кредит на квартиру имеет ряд преимуществ и недостатков, которые следует учитывать прежде, чем обращаться в финансовую организацию за подобным займом.

Отзывы клиентов позволяют выделить следующие положительные стороны:

  1. Этот инструмент позволяет человеку стать собственником жилья, не имея в наличии его полной стоимости. Достаточно накопить первоначальный взнос (обычно сумма этого взноса в разных банках варьируется от 10% до 30% общей стоимости выбранного жилья).
  2. Возможность переехать в собственную квартиру сразу после покупки. Даже приобретенная на заемные средства жилплощадь переходить в собственность заемщика. В банке он оформляет ее как залог на тот случай, если не сможет вернуть кредитные средства.
  3. Минимальный срок ожидания. Срок ожидания приобретения собственной недвижимости в данном случае равен периоду оформления ипотечного кредита. Это, конечно, происходит далеко не мгновенно – как правило, такой процесс может занять два – три месяца.
  4. Налоговый вычет. После оформления займа сумма подоходного налога исчисляется не от полной суммы дохода заемщика, а от остатка (он вычисляется путем вычитания суммы ежемесячного платежа по кредиту из суммы ежемесячного дохода).
  5. Возможность оформить социальную ипотеку. Отличие от обычной состоит в том, что в выплате стоимости жилья участвует государство – это может быть частичное возмещение первого взноса или субсидирование выплачиваемых процентов.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Прежде чем оформлять ипотеку, следует разобраться, какие отрицательные стороны у нее есть. Среди них можно выделить:

Таким образом, плюсы и минусы ипотеки следует тщательно анализировать для каждого конкретного случая.

Что выгоднее: ипотека или аренда? Этим вопросом задается сегодня огромное количество российских граждан. Следует понимать, что каждый случай индивидуален. Однако можно провести небольшое сравнение этих вариантов по нескольким критериям.

При ипотеке право собственности на недвижимость сразу после оформления договора переходит заемщику. При аренде же квартира вне зависимости от срока проживания не принадлежит жильцам.

Но есть и плюсы в аренде – проживать в хорошем жилье можно, не имея абсолютно никаких накоплений. При этом для оформления ипотеки понадобится собрать средства на внесение первоначального взноса.

Кроме того, ежемесячные выплаты при аренде обычно значительно ниже. Но при оформлении недвижимости в кредит выплаты рано или поздно прекратятся. При аренде ремонт и обслуживание квартиры чаще всего в полном объеме ложатся на плечи арендодателя.

Некоторые в качестве преимущества аренды называют высокую степень мобильности. То есть имеется возможность при необходимости гораздо легче поменять место жительства.

Как видно из сравнения, квартира в ипотеку может стать более выгодным вариантом для тех, у кого уже есть определенная сумма сбережений, стабильный доход, и в ближайшее время не планирует переезд в другой населенный пункт. Во всех остальных случаях больше подходит вариант аренды.

Стоит ли брать ипотеку в 2019 года? Тем, кто задумывается об этом, следует знать: большинство экспертов сходятся во мнении, что следующий год станет удачным для рынка ипотечного кредитования. Пока еще не ясно, будет ли наблюдаться снижение процентных ставок, однако действующие и новые программы государственной поддержки сделают этот финансовый продукт более доступным.

Есть и другой вопрос, который волнует очень многих – стоит ли сейчас брать ипотеку или лучше подождать. Ответ на этот вопрос стоит давать только в индивидуальном порядке, так как он зависит в первую очередь от стабильности доходов потенциального заемщика и перспектив их сохранения и роста.

Таким образом, тем, кто решает, стоит ли брать ипотеку или лучше накопить, можно посоветовать взвесить все за и против. Собрать такую сумму бывает очень сложно. Зачастую при стабильном доходе гораздо проще оформить кредит. При этом можно ежемесячно вносить суммы больше регулярного платежа. Большинство кредитных организаций позволяет осуществлять частично досрочное гашение. При нем можно уменьшить не только срок, но и сумму платежа. В результате при ускоренной схеме расчета процентов банку выплачивается меньше, а квартира принадлежит заемщику.

Существенно более выгодные условия кредитования предлагаются особым категориям заемщиков. К примеру, молодые семьи (где хотя бы один из супругов не старше 35 лет) могут получить ипотеку в Россельхозбанке на сумму от 3 млн руб. с первоначальным взносом 30–50% под 5,17% годовых на жилье в отдельных новостройках. Правда, для этого им нужно иметь хорошую кредитную историю в банке либо являться бюджетниками или зарплатными клиентами, а также застраховать жизнь и здоровье.

«Соблюсти условия, необходимые для получения самых выгодных ставок по акциям с застройщиками, может лишь крайне маленькая часть клиентов», – добавляет Гордейко. По его словам, обычно банки не планируют выдать более 10% таких кредитов от общего числа.

«Сами клиенты часто отказываются от специальных программ банков с девелоперами, так как получить скидку от застройщика здесь и сейчас при покупке квартиры лучше, чем в виде растянутой во времени компенсации к ежемесячным платежам, – объясняет управляющий партнер риэлтора «Метриум групп» Мария Литинецкая. – Компенсация девелопером ставки банку равна среднему размеру скидки на рынке массового жилья Москвы, которую застройщики часто предлагают во время постоянно действующих акций (5–6%)».

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

В этом году свои привилегии появились у семей, где после 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. родится второй и последующий ребенок. По программе «Семейная ипотека» с господдержкой им будут предоставлять кредиты на строящееся или готовое жилье на первичном рынке, а также рефинансирование по ставке не более 6% годовых. Льготная ставка действует три года при рождении второго ребенка и пять лет – третьего. После этого процент не должен превышать размер ключевой ставки ЦБ на дату выдачи кредита плюс 2 п. п. Ставки действуют при наличии личного и имущественного страхования. Минимальный первоначальный взнос – 20%. Максимальный размер кредита – 8 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 3 млн руб. – для остальных регионов.

Читайте так же:  Получение социальной карты москвича для пенсионеров в мфц

Об участии в программе уже заявили ВТБ, «Российский капитал», «Левобережный», Совкомбанк, «Зенит», «Абсолют банк», ТКБ, а также АИЖК. Возможность присоединиться к программе изучают в Сбербанке, заявил предправления банка Герман Греф.

Согласно прогнозам политиков, банкиров и аналитиков, базовые ипотечные ставки в этом году продолжат падение вслед за ключевой ставкой ЦБ. Экономическая ситуация в стране дает возможность снижать ипотечные ставки и далее, заявил в среду президент Владимир Путин. Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень ждет ставки около 6% к 2022 г. О том, что не за горами ставка ипотеки в 5% годовых, ранее заявлял Греф. По его мнению, за 2018 г. ставки кредитов снизятся на 2 п. п.

С тем, что средняя ставка ипотеки к концу 2018 г. может снизиться до уровня ниже 9%, согласен гендиректор Frank Research Group Юрий Грибанов. В среднем к декабрю этого года банки будут выдавать ипотеку под 8%, прогнозирует Гордейко. Уже к лету ставки могут упасть еще на 0,5–1 п. п., предполагает управляющий партнер НРА Павел Самиев.

Однако в ближайшие годы будет дешеветь не только ипотека, но и само жилье, считают эксперты рынка недвижимости.

После решения об отмене в течение трех лет долевого строительства с участием населения в качестве дольщиков застройщики хором стали заявлять, что из-за этого цены вот-вот вырастут. Они вырастут, но спустя два-три года, когда долевое строительство будет полностью под запретом и начнется стройка на дорогие банковские деньги (проектное финансирование), считают руководитель консалтингового центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко и президент аналитического агентства Rway Александр Крапин.

«До этого момента застройщики будут стараться вывести на рынок как можно больше новых объектов, даже тех, которые и не планировали выводить при нынешней слабой платежеспособности населения и пересыщении рынка. Уже сейчас объем предложения новостроек в Москве на историческом максимуме, а отмена «долевки» его еще повысит. Поэтому стоит ждать дальнейшего плавного снижения цен на жилье в Москве еще на 20–30% в рублях в течение 2–3 лет», – поясняет Репченко.

Но переход на проектное финансирование остановит падение цен на жилье, продолжает Крапин.

Если нет большой необходимости приобретать жилье именно сейчас, то стоит подождать с ипотекой 1–2 года, потому что ставки и цены как на новостройки, так и на вторичку будут снижаться, резюмирует он: «Зачем покупать сегодня, если завтра будет дешевле?»

По его словам, в последнее время было выгоднее снимать жилье и копить на собственное, размещая деньги на вкладах. «Сейчас из-за снижения ставок вкладов это стало менее выгодным, но все еще дешевле, чем брать ипотеку», – добавляет Крапин.

Для тех, кто остро нуждается в собственном жилье, сейчас довольно благоприятное время для того, чтобы перестать копить и воспользоваться низкими ставками ипотеки, отмечает Самиев.

Уже сейчас отдельные застройщики, бывает, объявляют о снижение цен на некоторые объекты до 30%, предлагая их по цене «завтрашнего дня»; на вторичном рынке сейчас также есть продавцы, которые готовы реализовать имеющееся жилье с хорошей скидкой, делится наблюдениями Репченко, также советуя покупать по таким ценам уже сейчас.

Стоит ли брать ипотеку в 2019 году? Отзыв + 5 важных правил!

Давайте попробуем разобраться стоит ли брать ипотеку в 2019 году или лучше подождать? Статья актуальна и для молодой семьи, и для пенсионера – для всех.

Ипотека вполне приемлемый и рабочий инструмент, который реально помогает обзавестись собственным жильем, но при условии что пользоваться ей будите с умом.

Не верьте тем кто против ипотеки, как правило у данной категории людей жилищный вопрос не требует решения.

Хотите разобраться подробнее почему ипотечный кредит не так уж и страшен? Тогда читайте дальше.

Если сравнивать с 2014-2015 годами, когда процентная ставка начиналась от 13% и выше, то сейчас в 2019 году ипотеку взять выгоднее. Ставка составляет от 9 до 12 процентов.

Ниже ставка уже вряд ли будет, а вот ее рост вполне возможен.

При ипотеке в несколько миллионов рублей, разница в 2-3% достаточно существенно отразится на платежах и итоговой переплате.

Если планируете покупать квартиру в ипотеку, то ждать лучших времен нет смысла.

К тому же не так давно в СМИ появились новости о том что в ЦБ РФ хотят ужесточить требования к ипотечным заемщикам, повысить размер первоначального взноса.

Многие банки начали совместно с застройщиками предлагать различные программы, по которым можно сэкономить еще больше.

Так что на вопрос – Стоит ли брать ипотеку в 2019 году?

Ответ однозначный – Да, стоит!

Если соблюдать следующие 5 правил, то все будет хорошо даже во время различных кризисов:

  1. Рассчитайте свои финансовые возможности (статья о том как вести семейный бюджет).
  2. Оставляйте запас денег на случай непредвиденных ситуаций (запас как минимум на 3 месяца должен быть, а лучше на больший срок).
  3. Кредит должен быть взят в рублях или той валюте в которой получаете доход.
  4. Страховка жизни + здоровья + имущества должны быть сделаны обязательно.
  5. Процентная ставка по кредиту должна быть фиксированной.

Изображение - Выгодно ли сейчас брать ипотеку proxy?url=https%3A%2F%2Fi1.wp.com%2Fmoi-ipodom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F2019-01-30_21-29-17

Это важный шаг и решение принимать только вам! Ответственность также будет только на вас! Помните, что не только любое действие влечет за собой последствия, но и бездействие.

Чтобы решение было более обдуманным и взвешенным, нужно представлять с чем придется столкнуться.

Для полноты картины рекомендую прочитать статьи из списка ниже:

  1. Ипотека Шаг за Шагом – порядок действий при покупке квартиры в ипотеку, что нужно делать и в какой последовательности.
  2. Как экономить деньги в семье – здесь рассмотрены 4 правила и 35 примеров которые помогут экономить деньги и облегчат ипотечное бремя.
  3. Документы на ипотеку – приведен общий список документов, которые могут запросить в банке, можете убедиться, что ничего сверхъестественного там нет.
  4. Еще одним немаловажным вопросом будет, какую квартиру купить – с черновой отделкой или нет, а также можете ознакомиться сколько стоит ремонт в квартире с черновой отделкой. Сколько времени занимает ремонт в квартире.
  5. После того как найдена квартира, следует составление предварительного договора об этом читайте здесь, там же можно скачать примеры.
  6. После покупки квартиры переходим непосредственно к ремонту и будет очень кстати план ремонта квартиры.
Читайте так же:  Где рефинансировать займ при просрочках и плохой кредитной истории

Кстати, недавно сам взял уже второй раз ипотеку. Подробный отзыв читайте по ссылке //moi-ipodom.ru/kak-kupit-kvartiru-v-ipoteku-posledovatelnost.html

Что касается кризисов, то ниже на картинке можете посмотреть изменение курса доллара в период с 1998 года по начало 2019 год.

Изображение - Выгодно ли сейчас брать ипотеку proxy?url=https%3A%2F%2Fi0.wp.com%2Fmoi-ipodom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F2019-01-30_20-46-27

О 1998 и 2014 годах думаю писать не нужно (август 2008 года – военный конфликт с Грузией). Правда в 1998 году денег у населения практически не было, а к новым потрясениям накопили какой-никакой жирок и перенесли все намного легче.

Это к тому, что кризисы случаются с завидным постоянством. Раз в 5-10-15 лет, но наступают трудные времена. Откладывать свою жизнь из-за этого просто глупо.

Вместо этого лучше предпринять все возможные меры, чтобы обезопасить себя.

Чем ипотека больше всего пугает?

В первую очередь это большие сроки кредита: 5, 10, 15, 20 лет.

Страшно ли это на самом деле? Неужели придется все эти годы платить и не появится возможности рассчитаться раньше?

Нет, нет и еще раз нет!

Учитывайте что какой бы вы не выбрали вид платежа, если начать гасить досрочно, то можно сократить переплату и срок ипотеки (сравнение аннуитетных и дифференцированных платежей).

Пример. Посчитайте насколько выросла ваша зарплата за последние 5 лет. А теперь представьте, если бы вы взяли ипотеку 5 лет назад, то сейчас могли бы начать гасить ее досрочно, т.к. платежи остались прежними.

Не стоит пугаться ипотечного кредита сроком на 20 лет, если у вас фиксированная процентная ставка. Уже через 4-5 лет вы начнете гасить долг досрочно и платежи будут не так обременительны для вас.

Так как стоимость недвижимости достаточно высока, а собственных накоплений зачастую не хватает, поэтому в кредит берется большая сумма на длительный срок (10-15-20 лет).

Из этого вытекает несколько минусов покупки квартиры/дома в ипотеку:

  1. Платить так долго может оказаться трудно психологически.
  2. Есть риск потери источника дохода и возникновения задолженности перед банком (читайте также как можно просрочить платеж по ипотеке).
  3. Для оформления покупки квартиры в ипотеку требуется собрать больше документов и больше времени потратить на ожидание одобрения заявки в банке.
  4. Ежегодно придется оплачивать страховку (обязательно прочитайте стоит ли ее делать или нет?).
  5. Необходимо иметь деньги для первоначального взноса.
  6. Большая переплата по кредиту, если не гасить досрочно. Соответственно, чем больше срок и сумма кредита, тем больше придется отдать денег.
  7. На квартиру накладывается обременении и в случае неуплаты ее можно лишиться.
  8. Продать такую квартиру будет труднее.

Плюсы ипотечного кредита о которых не нужно забывать

Теперь познакомимся с плюсами ипотеки, чтобы в итоге принять решение: стоит ли брать ипотеку.

Рассмотрим наиболее вероятные риски, которые связаны с длительным сроком кредита и большой суммой.

  1. Можно потерять источник доходов (например, уволили с работы), НО в данном случае в банке можно попросить отсрочку по выплате основного долга (кредитные каникулы). Да и слабо вериться, что кто-то будет сидеть сложа руки, на первое время работу не по специальности или менее оплачиваемую всегда можно найти – несколько проверенных вариантов как заработать в интернете https://moi-ipodom.ru/sposoby-zarabotat-dengi-domoxozyake.html (без обмана).
  2. Чтобы быть более спокойным на этот счет, лучше отложить запас на черный день в виде 3-х месячных платежей.
  3. Могут возникнуть проблемы со здоровьем. В данном случае спасет заначка + сделанная страховка здоровья. Не 100% гарантия, но все же так намного спокойнее.
  4. Признание сделки недействительной. Для этого можно сделать титульное страхование. Что это такое читайте по ссылке //moi-ipodom.ru/titulnoe-straxovanie.html.

Это основные проблемы которые могут возникнуть.

Пример, если в одной семье уменьшение дохода на 50% особо не скажется на способности платить по кредиту, то в другой приведет к просрочке платежа по ипотечному кредиту. Что будет при потере дохода одним из членов семьи думаю не нужно объяснять.

Оценивайте правильно все риски и оставляйте про запас сумму хотя бы на несколько месяцев платежей.

Все просто, используем имущественный вычет, максимальная сумма составляет 260 тысяч рублей + еще какая-то часть возвращается с уплаченных в банк процентов.

Конечно всю ипотеку досрочно не погасить, но частично снизить бремя вполне можно. Это актуально и в 2019 году.

С каждым годом растет спрос на недвижимость. Большинство покупателей оформляют кредиты на приобретения жилья. Однако чтобы решить, брать ли ипотеку, необходимо сравнить все достоинства и недостатки жилищного кредитования. Текст содержит подзаголовки, стру

Проверенный текст (92%)
Автопроверка CopyScape: проверено, высокая уникальность текста

Внимание! Нажимая кнопку “Купить статью” вы соглашаетесь с покупкой статьи “Стоит ли сейчас брать ипотеку?” и списанием с вашего счета 240.90 рублей! Вы можете в течение суток с момента покупки подать апелляцию о недобросовестном содержании купленного товара. По истечении данного срока товар считается проданным и оплаченным.

66.00 рублей | 985 знаков | 67.01 рублей за 1000 знаков | Рерайтинг

(Недвижимость) – Жилье в Чехии подешевело на 14%, указывается в информации, если финансово-экономическая обстановка будет развиваться по одному из пессимистических сценариев – «Возврат рецессии» или «Потеря доверия», то цены недвижимости в Чехии в 2011 году могут снизить

93.50 рублей | 1890 знаков | 49.47 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Снижение цен на жилье, прогнозы на 2016 год, статистика

Как арендовать жилье и не стать должником арендодателя

75.41 рублей | 1890 знаков | 39.90 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Арендуем квартиру на длительный срок, составляем договор

371.53 рублей | 1867 знаков | 199.00 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Информационная SEO-статья. Текст оптимизирован под ключевой запрос «Элитное Жилье»

185.58 рублей | 1684 знаков | 110.20 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Последние годы цены на квартиры в Лондоне растут колоссальными темпами. Сегодня в Лондоне небольшая студия стоит 200 тыс. евро, двухкомнатная квартира (там она называется квартира с одной спальней) – 400 тыс. евро, трехкомнатная (с двумя спальнями) – уже

76.80 рублей | 1925 знаков | 39.90 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Статья для сайта о недвижимости с ключевыми словами: жилье в Европе, аренда жилья в Европе, аренда недвижимости

Читайте так же:  Расторжение договора долевого участия

129.98 рублей | 1477 знаков | 88.00 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Серия «Ваша Недвижимость». Кратко, внятно, дешево. SEO-продвижение под ключи: покупатель, жилье, риски, договор, аванс. Успехов Вашему бизнесу!

Все больше россиян хотят купить недвижимость в Болгарии

311.16 рублей | 3143 знаков | 99.00 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Увеличилась привлекатльность покупки жилья в Болгарии. Причины этого. Прежде чем купить жилье за рубежом, рассмотрите Болгарский вариант. Ключевые слова: купить недвижимость за границей, жилье за границей

261.80 рублей | 1834 знаков | 142.75 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – В статье рассматриваются условия аренды квартиры у государства для очередников.

247.45 рублей | 1311 знаков | 188.75 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

309.31 рублей | 1311 знаков | 235.93 рублей за 1000 знаков | Рерайтинг

(Недвижимость) – ПУНКТЫ ДОГОВОРА

Проект национального масштаба под названием «Доступное жилье» освоил порядка

167.18 рублей | 2082 знаков | 80.30 рублей за 1000 знаков | Рерайтинг

211.26 рублей | 2009 знаков | 105.16 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Давно мечтаете о собственном жилье, но не было ни малейшей надежды на его приобретение? Выход есть!

110.00 рублей | 1421 знаков | 77.41 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Статья для сайта об аренде жилья в Швейцарии

79.20 рублей | 2079 знаков | 38.10 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Жилищный вопрос в Екатеринбурге поставлен довольно остро. Дело в том, что первичное жилье в новостройках выделяется исключительно под социальные программы или при переселении из аварийных домов в результате реформы ЖКХ.

Текст на главную страницу сайта агентства недвижимости

370.26 рублей | 1119 знаков | 330.88 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

40.43 рублей | 2295 знаков | 17.62 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Заработок на недвижимости всегда будет прибыльным. Спрос на жилье и офисные помещения будет всегда.

278.38 рублей | 1628 знаков | 171.00 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

103.50 рублей | 2075 знаков | 49.88 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Многие граждане нашей страны, побывавшие в Санкт-Петербурге, восхитились великолепием архитектуры этого города и мечтали бы жить в нем. Статья предлагает приобрести доступное жилье в Центральном районе города

85.32 рублей | 1536 знаков | 55.55 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Авторская SEO-статья от профессионального копирайтера, ключ: аренда загородной недвижимости. Статья для сайта агентства недвижимости

73.53 рублей | 1908 знаков | 38.54 рублей за 1000 знаков | Рерайтинг

(Недвижимость) – Информация о том, что такое двойная аренда, в чем ее преимущества и примеры выгоды

297.00 рублей | 2180 знаков | 136.24 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Интересная и оптимизированная статья о недвижимости за рубежом. Говорится о возможностях приобретения недвижимости в европейских и других странах мира. Рассказывается о возможностях обращения к посредникам, которые помогут выбрать и оформить недвижимость

105.71 рублей | 1920 знаков | 55.06 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – В статье описываются преимущества покупки недвижимости в Таиланде. Текст структурирован, написан от 3-го лица, содержит подзаголовки.

248.57 рублей | 2011 знаков | 123.61 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Как вы ищите жилье для покупки или аренды? Существует несколько вариантов. Но наверняка наилучшим из них, является способ, поиска жилья в интернете. Сегодня существует много интернет ресурсов или сайтов, с большой базой предложений в сфере недвижимости.

325.05 рублей | 2284 знаков | 142.32 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Возможность приобрести новое жилье, продав старое.Trade-in при покупке квартиры

Простые и эффективные правила быстрой продажи квартиры по выгодной цене

167.59 рублей | 1805 знаков | 92.85 рублей за 1000 знаков | Рерайтинг

(Недвижимость) – В статье даны советы, которые помогут поднять ценность жилья в глазах покупателей. Статья будет полезна людям, которые по роду деятельности занимаются продажей жилья, а так же, людям, которые решили продать свою квартиру.

309.31 рублей | 1607 знаков | 192.48 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Купить квартиру реально: ипотечный кредит

Отрицательные и положительные стороны сдаваемой в аренду квартиры с обременением

317.74 рублей | 1783 знаков | 178.21 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Авторская статья на тему недвижимости. Украсит любой сайт по недвижимости. Ключевые слова: аренда квартир, аренда квартиры в Москве, аренда квартиры в Подмосковье

116.82 рублей | 2122 знаков | 55.05 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Каждый человек хоть раз в жизни снимал жилье. Многие знают, что аренда квартиры сопряжена с большими затратами. Именно поэтому в поисках жилья хочется сэкономить на возможных расходах. Текст написан от 3 лица, структурирован, содержит подзаголовки.

88.04 рублей | 1991 знаков | 44.22 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Снять коттедж посуточно сейчас очень легко и удобно. Дом отлично подойдет для постоянного проживания или отдыха, на короткий или длительный период. В одиночестве или с семьей вам будет здесь всегда комфортно

186.15 рублей | 2502 знаков | 74.40 рублей за 1000 знаков | Рерайтинг

(Недвижимость) – Должна ли бывшая жена с детьми идти на улицу? Как долго бывшая супруга может жить на жилплощади бышего мужа? Может ли она жить бессрочно? В каких случаях суд может обязать владельца обеспечить жильем бывшую супругу? На что должны опираться решения суда? Н

120.91 рублей | 1946 знаков | 62.13 рублей за 1000 знаков | Рерайтинг

(Недвижимость) – В связи с тем, что в нашей стране произошло определенное укрепление гривны, и к тому же банки возобновили выдачу депозитных вкладов, в мае в столице наблюдалось небольшой рост цен на жилье. Впрочем, некоторые аналитики связывают его с тем, что имели мес

347.82 рублей | 2106 знаков | 165.16 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – О чем нельзя забывать тому, кто хочет приобрести жилье такого типа.

299.18 рублей | 1706 знаков | 175.37 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Статья для сайта недвижимости. Новый взгляд на написание SEO-статей. Ключевые слова: недвижимость, недвижимость без посредников, недвижимость и цены

147.11 рублей | 2227 знаков | 66.06 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Столица России — один из самых посещаемых городов мира. Гости Москвы часто сталкиваются с проблемой поиска жилья посуточно. Однако, зная, где и как искать жилье, можно в кратчайшие сроки подобрать оптимальный вариант.

Читайте так же:  Как купить телефон в рассрочку

Что же нас ждет: рост или падение рынка недвижимости в стране?!

220.91 рублей | 2867 знаков | 77.05 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Обобщающая оценка рынка недвижимости страны в 2015 году. Чего стоит ожидать и как обстоят дела с недвижимостью на самом деле. А также предварительные прогнозы по недвижимости на ближайшее будущее.

116.97 рублей | 2363 знаков | 49.50 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Низкие цены на жилье, маленькие процентные ставки, развитая инфраструктура и другие преимущества ипотеки за границей.

380.13 рублей | 2057 знаков | 184.80 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Выбрать жилье для аренды в Подмосковье не менее сложно, чем купить его. Есть высокий риск столкнуться с недобросовестными арендодателями. Как этого избежать?

43.82 рублей | 2488 знаков | 17.61 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Болгария – райское местечко юго-восточной Европы. Мягкий климат, красивая природа?

97.98 рублей | 2507 знаков | 39.08 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – В статье идет речь о том, как можно удачно вложить деньги в новостройки и получить от этого прибыль

423.47 рублей | 1709 знаков | 247.79 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Мобильный дом для нас экзотика и мало кто рассматривает его как альтернативное жилье или бизнес-идею. В статье дается понимание того, для каких целей нужны или могут быть использованы мобильные дома.

Аренда недвижимости: как сэкономить на аренде квартиры?

247.45 рублей | 1857 знаков | 133.25 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

236.06 рублей | 2146 знаков | 110.00 рублей за 1000 знаков | Рерайтинг

128.22 рублей | 2303 знаков | 55.68 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Статья раскрывает проблемы социального жилья в странах Евросоюза

96.86 рублей | 1174 знаков | 82.50 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Серия «Ваша Недвижимость». Кратко, внятно, дешево. SEO-продвижение под ключи: мошенники, аферисты, фальшивые документы. Успехов Вашему бизнесу!

Хочу квартиру в Болгарии! Как не ошибиться при покупке?

230.57 рублей | 2379 знаков | 96.92 рублей за 1000 знаков | Рерайтинг

(Недвижимость) – Как купить жилье в Болгарии и не допустить ошибок.

88.00 рублей | 1602 знаков | 54.93 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – В статье даны рекомендации о сдаче в аренду квартиры в летний период. Читатель узнает как обезопасить себя, сдавая квартиру.

80.42 рублей | 372 знаков | 216.18 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Слоганы для компаний, занимающихся продажей недвижимости.

Ситуация на рынке недвижимости. Прогнозы на 2015 год.

119.90 рублей | 3149 знаков | 38.08 рублей за 1000 знаков | Рерайтинг

(Недвижимость) – Статья подробно исследует картину рынка недвижимости в настоящее время и представляет прогноз ситуации на 2015 год.От 3-го лица

297.00 рублей | 2155 знаков | 137.82 рублей за 1000 знаков | Копирайтинг

(Недвижимость) – Интересная и оптимизированная статья о том, как избежать обмана при аренде жилья. В ней говорится о некоторых распространенных способах обмана со стороны недобросовестных арендодателей. Ключевики: аренда жилья, арендовать жилье.

Ничего не подходит? Закажите статью копирайтеру!

Изображение - Выгодно ли сейчас брать ипотеку proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.textsale.ru%2Fimg2%2Fchat_48Cтатьи о копирайтинге и работе:

Для продажи или покупки статей необходимо зарегистрироваться.

В силу нестабильной экономической ситуации единственным вариантом, чтобы стать владельцем собственной квартиры или дома в ближайшее время, является оформление ипотеки. Стоит ли брать ипотеку в 2018 году, когда надежды купить жилье за собственные деньги практически нет, решать только самому заемщику. Чтобы принять взвешенное решение, необходимо проанализировать ситуацию и оценить все возможные последствия данного шага.
Изображение - Выгодно ли сейчас брать ипотеку proxy?url=https%3A%2F%2Fkredit-blog.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2FStoit-li-seychas-brat-ipoteku

С одной стороны, оформление займа на длительный период времени – довольное рискованное мероприятие, которое требует максимально осторожного отношения. С другой стороны, падение цен на недвижимость и снижение ставок большинством банков создают оптимальные условия для того, чтобы положительно решить вопрос, стоит ли заемщику брать ипотеку. С помощью различных мер, тщательной оценки собственной платежеспособности, стабильности финансового положения можно обеспечить большую безопасность, снизив риск образования долга перед банком до минимума.

Прежде чем решиться на ипотеку, нужно всесторонне изучить вопрос и узнать все особенности данного вида кредитования.

Ипотека представляет собой целевой вид кредита, средства по которому берут исключительно на приобретение жилья.

Ипотека как заем имеет свои особенности:

  1. Ипотека отличается крупными суммами займа.
  2. Приобретаемая недвижимость оформляется в качестве залогового обеспечения кредитора до момента полной выплаты и закрытия кредитной линии.
  3. Допускается дополнительное оформление залога на другое недвижимое имущество клиента.
  4. Оформляется страхование на объект залога в течение всего срока действия договора.
  5. Процентная ставка, ввиду меньшего риска невозврата, гораздо ниже остальных кредитных программ.
  6. Длительность срока погашения может достигать 25-30 лет, в течение которых заемщик не сможет полноценно распорядиться имуществом (пока объект находится в залоге, любые сделки с данной недвижимостью подлежат согласованию с банком, который не заинтересован в потере объекта залога).

Не существует единого мнения относительно оправданности привлечения кредитных средств на покупку жилья. С одной стороны, квартира в ипотеку или дом приобретаются с процентной переплатой, которая в течение долгих лет выплат может превысить основную сумму займа. С другой стороны, для некоторых семей привлечение заемных средств является практически единственным шансом купить свое первое жилье. В таком случае ипотека является благом, тем более, что на текущий момент процентные ставки рекордно малы, а сама недвижимость упала в цене.

К достоинствам ипотеки также относятся:

  1. Получение собственности, когда суммы сбережений, чтобы брать квартиру, недостаточно.
  2. Приобретение первого жилья в ипотеку является отличной альтернативой съемному жилью.
  3. Налоговое законодательство позволяет вернуть часть средств, уплаченных на погашение основного ипотечного долга и процентов, при условии наличия отчислений подоходного налога, т. е. заемщик может взять до 13% от тех средств, которые покупатель передал продавцу.
  4. Обращение за помощью к государственным программам финансовой поддержки, включая материнский капитал, позволит также получить компенсацию части уплаченных средств либо использовать их для первого взноса.

К недостаткам ипотечного займа многие причисляют следующие характеристики:

  1. В течение 30 лет сумма переплаты за купленное жилье многократно превысит величину займа. Деньги могли бы быть потрачены клиентом на другие цели.
  2. В течение длительного промежутка жизни весь семейный бюджет будет подчинен необходимости внесения регулярных платежей по кредиту, оплате страховки.
  3. Ограничение прав собственника в течение периода действия договора с кредитором, что не позволит ни обменять, ни продать, ни подарить полученное жилье.
  4. Довольно высокие требования к заемщику, его статусу, платежеспособности, возрасту значительно ограничивают доступность услуги.
Читайте так же:  Что делать, если поручителя привлекают к оплате по кредиту

Для каждого человека ценность достоинств и недостатков имеет различную значимость. Поэтому только личный анализ ситуации с учетом конкретных обстоятельств позволит сделать правильный выбор, стоит ли сейчас брать ипотеку.

Изображение - Выгодно ли сейчас брать ипотеку proxy?url=https%3A%2F%2Fkredit-blog.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fparametryi-ipoteki

Помочь разобраться с вопросом поможет оценка параметров в двух различных категориях: текущей ситуации на рынке и личном финансовом положении.

Показатели рынка, влияющие на оправданность ипотеки

Выгода сделки прежде всего зависит от процентной переплаты: чем выше процент, тем больше переплата, и наоборот. Если процент меньше 11%, ипотеку принято считать выгодной.

Однако следует оценить рыночную ситуацию более разносторонне. На увеличение ставки может оказать значение множество причин:

  • сокращение притока иностранных денежных средств из-за международных санкций;
  • понижение тарифов на нефтяной экспорт и обесценивание рубля;
  • отсутствие возможностей дополнительного привлечения инвестиций влечет увеличение ставок кредитования.

Валютный курс, соотношение доллара к рублю, тенденции на рынке валюты влияют на ставку рефинансирования, что может привести к изменению процентных ставок по займам, включая жилищные целевые кредиты.

Многие помнят, когда в 2014 году наблюдался резкий рост курса доллара, ставки по ипотеке возрастали до 18%. Такая переплата по рублевым займам была невыгодной.

Если же ставка по ипотеке невелика, а курс валют спокоен, можно с большей долей уверенности планировать траты и платежи, а значит, на вопрос, выгодно ли брать ипотеку в 2018 году, с точки зрения учета объективных факторов можно ответить положительно.

Изображение - Выгодно ли сейчас брать ипотеку proxy?url=https%3A%2F%2Fkredit-blog.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2FLichnyie-faktoryi

Не менее важен, а в некоторых случаях приоритетно значимым станет учет материального положения и платежеспособности заемщика.

Оценке должны быть подвергнуты следующие критерии:

  • ежемесячный доход;
  • сумма займа;
  • оптимальный срок действия договора.

Данные показатели относятся к основным, применяемым при расчете ежемесячных выплат, а также возможности несения данного финансового бремени.

Помимо трудового дохода, необходимо учесть дополнительные источники финансирования (проценты по вкладам, инвестиций, доход от ценных бумаг). Помимо доходов оцениваются текущие расходы в месяц и имеющиеся финансовые обязательства.

Прежде чем отправить запрос в банки, необходимо быть абсолютно уверенным, что рассчитанный ипотечным калькулятором платеж может выплачиваться вне зависимости от каких-либо рисков (потери работы, утраты здоровья). Подписывать договор с заимодавцем можно только в полной уверенности, что средства будут возвращены банку в любом случае.

Изображение - Выгодно ли сейчас брать ипотеку proxy?url=https%3A%2F%2Fkredit-blog.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fotsenka-platezhnyih-sposobnostey-klienta

После того как произведена оценка платежных способностей и проведены работы по сбору информации на рынке кредитования и рынке недвижимости, самое время выбрать оптимальную программу, учитывающую потребности и возможности плательщика:

  1. Анализ информации о процентных ставках.
  2. Анализ требований к заемщикам.
  3. Сбор информации о других условиях по займу – обязательность страховки, штрафные санкции, требования к оформлению.

В настоящее время наблюдается общее снижение процентов по ипотеке, однако и уровень доходов за последние годы не вырос. Поэтому на выбор ипотеки должна оказывать влияние итоговая переплата с учетом всех факторов и требований банков.

В то же время на рынке недвижимости также наблюдается существенное падение цен, благодаря чему требуемая от банка сумма снижается. В настоящее время созданы самые благоприятные внешние условия для оформления ипотеки.

Следует также учитывать возможность направления средств из бюджета в рамках госпрограммы, которые выдаются на улучшение жилищного положения российских семей (например, ипотека без первоначального взноса, для многодетных или молодых семей, нуждающихся в улучшении). Помимо государственных программ, действуют многочисленные акционные предложения от самих кредиторов.

Программа государственной помощи может состоять не только в выделении траншей, направляемых на покупку, но и погашении части процентов.

В банковской сфере происходит постепенное снижение ипотечной ставки, достигая рекордных 8% годовых, что делает ипотеку привлекательной для множества заемщиков. В ближайшее время роста цен на недвижимость и роста процентных ставок не предвидится, что позволяет надеяться на стабилизацию положения на рынке. Выгодное предложение банков и низкие цены на жилье для заемщика означают создание благоприятных условий для займов.

Советы, как взять ипотеку на самых выгодных условиях

Изображение - Выгодно ли сейчас брать ипотеку proxy?url=https%3A%2F%2Fkredit-blog.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fsovetyi-kak-vzyat-ipoteku-vyigodno-650x319

Если решение заемщика склоняется в пользу ипотеки, самое время позаботиться о том, чтобы предложение банка отвечало всем требованиям и возможностям.

Действуя по определенному алгоритму, можно оформить ипотеку с минимальным риском и максимальной выгодой для себя:

  1. Работа с ипотечными калькуляторами позволит предварительно рассчитать допустимое финансовое бремя в виде ипотечного платежа, а также рассчитать оптимальную сумму, которая окажется посильной для возврата банку. Также с помощью калькулятора подбирают оптимальный срок кредитования.
  2. Наличие дополнительного обеспечения в качестве залога повысит шансы на положительное рассмотрение запроса со стороны кредитора. Необходимо продумать, насколько снизится процент по кредиту, если клиент предоставит дополнительный залог. Это обеспечит минимальный процент и минимум общей переплаты, а значит, увеличит выгоду будущего владельца жилья.
  3. Изучение информации о банках, предоставляющих лучшие условия по ставкам, надежность организации, политика в отношении заемщиков, любая другая информация, которая позволит оценить риски для потенциального клиента.
  4. Среди программ, которые имеются в портфелях интересующих банков, обращают внимание на различные акции и специальные предложения (для зарплатных клиентов, работников бюджетной сферы, молодых семей и т. д.)
  5. Выбирая между валютным и рублевым займом, в условиях серьезных валютных курсовых колебаний, рекомендуется брать программу в отечественной валюте.

Если в процессе выплаты долга банку клиент столкнется с финансовыми затруднениями, рекомендуется оперативно сообщить кредитной организации о возникших сложностях, ведь в настоящее время есть множество инструментов, которые помогут справиться с временными затруднениями (реструктуризация, кредитные каникулы, рефинансирование и т. д.)

После того как заем будет оформлен, а квартира куплена, лучше всего продумать способы досрочного погашения займа, что приведет к снижению переплаты. С помощью досрочного погашения можно приблизить срок, когда собственность перейдет в полное распоряжение клиенту, который сможет в дальнейшем продать, подарить, завещать жилье, не согласовывая более свои шаги с банком.

Изображение - Выгодно ли сейчас брать ипотеку 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.8 проголосовавших: 8

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here