Все о договоре иждивения

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "все о договоре иждивения" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Изображение - Все о договоре иждивения 27671-300x200

Договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру обычно заключается с одинокими пожилыми людьми. Им обеспечивают должный уход за право получения жилья в собственность.

Иногда люди путают пожизненную ренту и пожизненное содержание с иждивением. Но эти отношения регулируют два разных договора. У них есть отличия:

  1. В договоре пожизненного содержания с иждивением предметом, на который переходят права, обязательно является недвижимость.
  2. Такое соглашение предполагает не только денежные выплаты, но и уход за пожилым человеком, покупку для него продуктов и лекарств. Иногда в договоре прописывается оплата и организация похорон.

Хотя законодательство допускает возможность заменить услуги по уходу за пожилым человеком выплатой ему периодических денежных платежей. Но тогда они должны составлять сумму не менее двух прожиточных минимумов.

Изображение - Все о договоре иждивения rosreestr-300x199

По этому договору одна сторона передает второй свою недвижимость в собственность. Последняя же за это обязуется пожизненно содержать пожилого человека. Особенности договора:
  1. Плательщик ренты получает недвижимость в собственность сразу после государственной регистрации.
  2. Получать ренту может только гражданин. А вот ее выплачивать вправе и юрлицо.
  3. Плательщику ренты разрешено проводить сделки с полученным имуществом только с согласия рентополучателя.
  4. Договор прекращается со смертью получателя ренты.
  5. Документ составляется письменно, заверяется у нотариуса и регистрируется в Росреестре.

Изображение - Все о договоре иждивения trebovaniya-k-dogovoru-autstaffinga1-300x200

Правильно составленный договор пожизненного содержания с иждивением гарантирует отсутствие любых споров между сторонами. В нем специалисты стараются предусмотреть все нюансы.

В договоре указываются данные сторон:

  • имя, фамилия, отчество;
  • дата и место рождения;
  • адреса проживания;
  • паспортные данные.

Договор обязательно содержит такие разделы и пункты:

1. Предмет соглашения. Этот пункт содержит подробную информацию об объекте недвижимости: адрес, общую и жилую площадь, возможное целевое использование (для земли). Указывается цена имущества, о которой договорились стороны. Для экспертной оценки иногда привлекают профессионального оценщика.

2. Права и обязанности сторон. Здесь подробно описываются все действия, которые берется осуществлять плательщик ренты:

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).
  • обеспечить продуктами;
  • покупать медикаменты,
  • оплачивать коммунальные услуги.

Нужно указать стоимость каждого действия и общую стоимость ренты. Напоминаем, что она не может составлять сумму меньшую, чем двукратный прожиточный минимум.

3. Условия и порядок выкупа пожизненного содержания за квартиру. Здесь приводятся обстоятельства, при которых стороны по сделке могут прибегнуть к выкупу ренты.

4. Заключительные положения. В них прописывается срок договора и порядок оплаты расходов по его заключению.

Договор стороны подписывают в присутствии нотариуса.

Изображение - Все о договоре иждивения img_33281-300x200

Прежде чем заключить такой договор гражданину нужно хорошенько подумать, сможет ли он на протяжении нескольких лет ухаживать за пожилым человеком и вносить регулярные платежи.

Нужно знать, что получатель ренты может попытаться расторгнуть договор в одностороннем порядке и попробовать вернуть назад свое имущество. Основанием для этого обычно являются доводы о том, что плательщик ренты плохо справляется с обязательствами, которые он на себя взял.

Надо быть готовым и к тому, что это может случиться и тогда, когда плательщик ренты хорошо заботился о пожилом человеке. Судебная практика, в том числе и за 2019 год, знает такие прецеденты. Поэтому юристы настоятельно советуют документально фиксировать все действия, которые подтверждают исполнение обязательств.

Непременно нужно указать, что имущество передается за определенную плату. Потому что если квартира досталась плательщику ренты за деньги, то к соглашению будут применяться правила купли-продажи. А если бесплатно – то правила дарения. И если за недвижимость будет уплачена хоть какая-нибудь сумма, то вернуть имущество назад у получателя ренты уже не выйдет. Ему остается только право потребовать возместить убытки.

Если плательщик ренты умер, договор не прекращается, а обязанности по нему переходит к наследникам. В дальнейшем осуществлять выплаты придется им.

Изображение - Все о договоре иждивения 1429072212_sud1-300x169

Нужно детально прописать в договоре все обязанности по уходу, которые берет на себя человек.

И если он будет это делать недобросовестно, то можно обратиться в суд с ходатайством о разрыве договора и возмещении убытков или возврате недвижимого имущества (когда оно было передано безвозмездно).

Видео: О договоре пожизненного содержания с иждивением в программе «Нотариус для вас»

Изображение - Все о договоре иждивения 1-360x2401-300x200

Желательно оставаться партнерами и стараться не переходить на слишком доверительное общение. Нужно очень подробно расписать весь объем предстоящих платежей и услуг, их размер, форму и периодичность. При передаче денег обязательно нужно брать расписку или переводить их банковским либо почтовым переводом.
Читайте так же:  Как зарегистрировать карту москвенок

Все квитанции об оплате за квартиру и чеки о покупках нужно сохранять до прекращения договора. Будет идеально, если стороны договорятся периодически составлять акта сдачи-приемки услуг ( например, раз в месяц), в котором будет указано, что обязательства выполнены точно и в оговоренный срок.

Как видно из приведенного материала, договор пожизненного содержания с иждивением – документ, который порождает достаточно широкий круг обязанностей и имеет подводные камни. Поэтому оттого насколько подробно он составлен, зависит точное его исполнение и отсутствие споров между сторонами.

Изображение - Все о договоре иждивения %D0%9E%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0-%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%BD%D0%B0-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83

Фото с сайта homeurist.com

Этот способ приобретения имущества берет свое начало еще с древних времен. Однако на сегодняшний момент он не утратил свою актуальность. В условиях трудной финансовой ситуации это часто становится единственной возможностью получить дом или квартиру.

В этой статье мы рассмотрим, что представляет собой договор иждивения с пожизненным содержанием, какие условия необходимы для его заключения, какие документы нужно собрать, а также разберем несколько примеров.

По закону это ситуация, когда собственник квартиры, дома, земельного участка или другой недвижимости передает право владения иному гражданину. В ответ тот должен осуществлять пожизненное содержание с иждивением владельца перечисленного имущества.

Что допускается по этому законодательному акту?

  • В собственность могут передаваться различные виды недвижимости, всё зависит исключительно от желания или документа.
  • Платить ренту может не только физическое, но и юридическое лицо.
  • Нетрудоспособность получателя платы не обязательна. То есть, вступать в отношения могут абсолютно здоровые люди вне зависимости от возраста.

Если у одной сторон имеется дополнительное жилье, то это никак не влияет на возможность заключения договора.

  • Документы могут оформлять сразу несколько человек. Например, это могут быть супруги, которые решили таким образом приобрести земельный участок у пожилой вдовы.
  • Все бумаги касаются исключительно недвижимого имущества. К примеру, шкаф или комод таким образом выкупить не получится.
  • Необходимо различать пожизненную ренту от пожизненной ренты с иждивением. В первом случае допускается только денежная форма платежей, а во втором – удовлетворяются потребности собственников жилья. Например, это может быть готовка, стирка, уборка. Иногда бабушки и дедушки просят их даже похоронить.
  • Последний пункт можно обойти в качестве исключения. Такое иногда случается, когда оказывается, что старые люди не так немощны, как они описывали. Тогда уход заменяется на ежемесячные платежи.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Все о договоре иждивения 1766

Фото с сайта stihi.ru

Все вышеизложенное не означает, что вы должны выполнять любую прихоть собственника. Вы составляете договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру, в котором указываются все обязанности. Их стоимость должна равняться двум МРОТ или быть больше.

В соответствии с законодательством он обязан:

Анна с мужем Евгением оформили договор на иждивение Екатерины Ивановны – немощной старушки с трехкомнатной квартирой в центре Санкт-Петербурга. Они могут как оставить ее жить вместе с ними, так и предоставить ей другое место. Однако в любом случае оно должно отвечать всем требованиям безопасности.

Наша пара должна не просто покупать хлеб и молоко. Они должны обеспечить комплексное питание с учетом вкусовых предпочтений собственника. Дорогие деликатесы, конечно, в этот список не входят, но набор питательных и полезных веществ старушка должна получать. Готовить для нее не обязательно – этот пункт оговаривается отдельно.

Изображение - Все о договоре иждивения maslenica-1

Фото с сайта xcook.info

Речь, конечно же, не идет о дорогих вечерних платьях или шубах из норки. У Екатерины Ивановны должен быть стандартный набор одежды и обуви, чтобы она могла спокойно выйти на улицу в любое время года и поболтать с соседками на лавочке.

  • Осуществлять медицинский уход по необходимости

Екатерине Ивановне в силу возраста необходимо покупать некоторые медикаменты. Супруги должны помочь ей в этом, а также при плохом самочувствии вызвать для бабушки скорую помощь, оформить ей лечение в стационаре.

Существуют такие договоры, которые предусматривают выплату половины стоимости квартиры, дома или земельного участка. Но это не отменяет обязанностей по содержанию у бабушки или дедушки. Выплаченная сумма является гарантом того, что плательщики ренты точно выполнят все условия, о которых говорится в документе.

Анна и Евгений могут нанять домработницу для Екатерины Ивановны, если у них нет времени на уход за бабушкой. При этом домовладелица должна быть согласна на подобное условие. При наличии свободной минуты супруги должны выполнять обязательства по договору пожизненной ренты с иждивением поровну.

Как понятно из определения, описываемый документ предполагает выплату ренты в натуральной форме. Однако закон допускает исключения из общего правила на некоторые обстоятельства:

  • Если происходит замена пожизненного содержания на выплату денег, то сумма, которую необходимо отдать, не должна превышать того, что было оговорено заранее.
  • Если перехода на выплаты не избежать, то каждый месяц отдается определенная сумма. Запрещается отдавать все за один раз.
  • Вы отдаете деньги до конца жизни рентополучателя. После этого вы не имеете никакой ответственности перед наследниками, То есть вы не заплатите им ни рубля.
  • Плательщик ренты вправе распоряжаться передаваемым ему имуществом: продавать, сдавать в аренду, закладывать и т. д. Однако делать ему это можно только при наличии заявления собственника жилья – оно должно быть удостоверено в нотариальной конторе.
Читайте так же:  Кредиты под залог жилья

Изображение - Все о договоре иждивения %D0%BD%D0%BE%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%83%D1%81

Фото с сайта ceur.ru

Также существует запрет на осуществление любого вида ремонта. Анне и Евгению нельзя понижать или повышать стоимость той квартиры, которую им собирается передать Екатерина Ивановна.

Оформление договора ренты квартиры с иждивением начинается с того, что сторона, владеющая этим объектом недвижимости, предоставляет документ о праве своей собственности.

Гражданину, которому вверяется это жилье, необходимо содержать бывшего владельца до конца его дней. Иногда бывает, что собственник не один, а несколько.

Рассмотрим пример. Молодая девушка 26 лет Виктория решила приобрести дом у пожилой пары, оформив договор на пожизненное содержание. Обговорив все условия, участники правоотношения пришли к выводу, что девушка будет ухаживать за обоими стариками.

Плательщиком ренты, ко всему прочему, может быть не только физическое, но и юридическое лицо. Обязательства на себя берет государственное учреждение, страховая компания или какое-либо религиозное общество. После этого в обязательном порядке оговариваются все условия материального содержания собственника жилья. Это важно, Так как то, чего нет в договоре, от вас не буду требовать.

Также рентоплательщик обязан обеспечить похоронную процессию после смерти владельца квартиры или дома. Если, конечно, в договоре не указаны иные условия.

Еще одно важное условие при оформлении бумаг. Перед началом процесса необходимо убедиться, что желаемая жилплощадь не сдается в аренду или не имеет других правоотношений с иными лицами.

Самые распространенные ошибки при заключении ренты пожизненного содержания с иждивением

Не спешите сразу оформлять все документы и бежать к нотариусу. Если это Ваш случай, то квартира, дом или земельный участок никуда не денутся. Помните об элементарных правилах безопасности, не забывайте и про осторожность. С одной стороны, это надежность плательщика ренты, с другой – дружелюбие и понимание собственника квартиры.

Ошибки обычно выделяют следующие: неверно составленные бумаги, неправильно сделанный выбор в пользу собственника, непонятно описанные условия договора и иные просчеты, которые стали следствием невнимательности.

Изображение - Все о договоре иждивения 1_40

Фото с сайта moskvograd.ru

Вот некоторые советы, чтобы избежать роковой ошибки выбора:

  • Познакомьтесь друг с другом поближе. Спросите о репутации старушки или деда у соседей, узнайте подробности у родственников, если таковые имеются, – они, как никто другой, смогут рассказать всю подноготную.
  • Проверьте по документам или в нотариальной конторе, что у собственника точно нет наследников, которые могли бы претендовать на наследство. В противном случае – вы попали на обман.
  • Условия сделки, обязанности сторон, обстоятельства расторжения и заключения в обязательном порядке рассматриваются подробно и отражаются в официальном документе.
  • Договоритесь о сроках, размерах выплат, а также за что вы будете отдавать свои деньги.

Обратите внимание, что составление бумаги такого толка – занятие не из простых. Она должна быть написана грамотным языком и содержать все реквизиты (паспортные данные, приложенные ксерокопии самых главных документов). Если вы сомневаетесь в своих компетенциях, то обратитесь к специалисту – нотариусу или юристу.

Квартира с пожизненной рентой может дорого обойтись как своему бывшему, так и будущему владельцу. В этой теме мы поговорим об основных плюсах и минусах такого способа получения жилья.

  1. Вы до конца своих дней будете жить в том доме, который впоследствии перейдет оговоренной стороне. Эти люди имеют право предложить вам и другое жилье – однако все зависит исключительно от вашего слова.
  2. Пока вы живы, с недвижимостью рентоплательщики не имеют права что-либо делать. В этот список входят аренда, дарение, продажа и прочие сделки. Но вы можете дать добро, если убедитесь, что все будет в порядке после этого.
  3. Вас кормят, одевают, обувают за чужой счет. Будущие собственники квартиры обязаны обеспечить вам лечение, стационар, а также достойный уход из жизни. Главное – все это обговорить заранее и закрепить в качестве условия в договоре пожизненной ренты для содержания с иждивением.
  4. Если вас не устраивают люди, которым вы собираетесь передать свои квадратные метры, то вы спокойно можете расторгнуть договор через суд. Это будет сделать проще, если они нарушат несколько своих обязанностей.
  1. Оформление бумаг с недобросовестным человеком. Он может оказывать все перечисленные услуги, но не слишком хорошо или постоянно огрызаясь. Очень велик риск наткнуться на мошенника, который буквально сведет в могилу ради денег или собственного жилья.
Читайте так же:  Где взять кредит на 400000 рублей на 5 лет

Изображение - Все о договоре иждивения d457e4dba754b47a16e9d3ea07eb46bb

Фото с сайта el-rb.ru

  1. Вы получаете жилье по действительно низкой цене. Единственное ваше условие – содержать еще одного человека или даже двух.
  2. Все финансовые затраты производятся постепенно: в сентябре вы купите для бабушки свитер, в октябре – новые калоши, а в ноябре поможете пройти обследование в больнице. Вам не нужно отдавать заранее всю оговоренную сумму.
  1. Вы останетесь один только после кончины иждивенца. До этого момента вас статус «содержатель» и не более.
  2. Очень велик риск потерять жилье, если собственник сочтет выполнение обязанностей недостаточно добросовестным. Чтобы этого не произошло, всегда будьте внимательны к тому, что говорит иждивенец. Говорите с ним – налаживайте добрые взаимоотношения.
  3. Иногда бывает, что внезапно после смерти владельца дома появляются родственники, претендующие на наследство. Будьте внимательны, обязательно по возможности ознакомьтесь со всеми возможными непредвиденными обстоятельствами. Лучше перестраховаться, чем в конечном итоге остаться несолоно хлебавши.

Аннулирование по договору пожизненного содержания с иждивением

Отмена сделки происходит только после судебного разбирательства: иждивенец обязан предъявить весомые доказательства того, что его права ущемлялись, а обязанности не выполнялись в полной мере. Для этого достаточно предоставить суду показания свидетелей. Лучше всего, если это будет несколько человек.

В том случае, когда содержатель отказывался платить за услуги ЖКХ или забывал о квитанциях, можно подать заявление о возвращении потраченных средств. Постановление суда обязательно будет в вашу пользу.

Также расторгнуть договор можно и по взаимному согласию сторон. При этом все финансовые убытки иждивенец обязан вернуть своему содержателю.

Важно отметить следующий момент: если рентоплательщик умрет раньше, чем истекут сроки документов, то за содержание в ответе его родственники или наследники.

Иванова Елизавета в свои 45 лет не смогла накопить на свою собственную квартиру. Работа у неё была приличная, каждый месяц платили около 25000 рублей. Семьи, так таковой, она не успела завести: хорошего мужчины ей не удалось найти, а детей она не особо хотела.

Чтобы на пенсии насладиться долгожданным отдыхом, она решила заключить договор на пожизненное содержание с иждивением, однако слабо представляла, что это. После обращения в одну из юридических контор она точно знала, какие документы необходимо собрать, а также как подобрать иждивенца, который не создаст дополнительных проблем.

Знакомые предложили ей вариант: Николай Петрович, оставленный всеми родственниками, жил один в трехкомнатной квартире на окраине города. Елизавета аккуратно поговорила с пожилым мужчиной, который оказался не против оформления подобного типа бумаг.

Изображение - Все о договоре иждивения dedushka-696x522

Фото с сайта storyfox.ru

После того, как была заключена сделка, женщина добросовестно ухаживала за дедушкой. Через полгода у мужчины случился инсульт, и долгое время он не мог ходить. Елизавета ухаживала за больным, помогала ему пройти комплексное обследование, покупала все необходимые лекарства. Однако Николаю Петровичу через год стало хуже, и он умер.

После смерти Елизавета была готова вступить полное право владения квартирой. Однако внезапно появились родственники: троюродная сестра жены объявила себя наследницей имущества. Но эти пустые угрозы были бессмысленны: в договоре было оговорено, что жилье получит Елизавета, и она выполнила все условия.

Чтобы закрепить материал, ознакомьтесь со следующим видео:

В этой статье мы рассмотрели, что это – квартира в ренте, как оформить договор пожизненного содержания с иждивением, обозначили основные преимущества и недостатки, а также познакомились с наглядным примером. Надеемся, что эта статья стала полезным подспорьем для ваших дальнейших действий.

Изображение - Все о договоре иждивения 300x900_1341612388

Пожизненное содержание с иждивением – сравнительно новый вид взаимоотношений, однако его актуальность была и есть неоспоримой. Это связано, в первую очередь, с решением жилищного вопроса для граждан, которые берут на себя обязательства по заботе и содержанию другого человека взамен на жилплощадь или землю. С другой стороны, в этом заинтересован собственник, который не имеет родственников и при этом по состоянию здоровья или иным причинам не способен самостоятельно о себе позаботиться.

В роли плательщика ренты может быть физическое и юридическое лицо. Однако в обоих случаях существует риск недобросовестного выполнения обязательств.

Читайте так же:  Каковы размеры государственной пошлины при регистрации ипотеки в 2019 году

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Договор пожизненного содержания с иждивением заключается между двумя сторонами:

  • Получателем ренты;
  • Плательщиком ренты.

Если плательщиком выступает юридическое лицо, к нему по закону не нет никаких требований относительно организационно-правовых форм. Это значит, что оформить сделку можно с коммерческими и некоммерческими лицами.

Изображение - Все о договоре иждивения drent1-300x167

Получателем юридическое лицо выступать не может. Согласно российскому законодательству рента и пожизненное содержание с иждивением может предоставляться следующим типам собственников:
  • Бывший владелец;
  • Гражданин, являющийся третьим лицом;
  • Бывший владелец и гражданин, являющийся третьим лицом.

Все лица, имеющие отношение к договору, должны обязательно быть записаны в тексте документа. Если договор ренты с пожизненным содержанием, в котором фигурирует третье лицо, не включает в себя сведения о том, на чью пользу он составлен, то такой документ считается недействительным.

Изображение - Все о договоре иждивения s-man-1

Сторона договора, которая передаёт объект недвижимости (квартиру, частный дом, землю, прочее) обязана предоставить свидетельство права собственности на него. Лицо, которому объект недвижимости передаётся, обязуется содержать на иждивении бывшего владельца до конца его жизни. Случается, что на иждивении может находиться не один человек, а несколько оговоренных в договоре.

Изображение - Все о договоре иждивения e1a292cd64903178051b048ddcdccb49-300x200

В качестве плательщика ренты также может выступать не человек, а государственное учреждение, страховая компания, религиозное общество, прочее. По условиям соглашения эта сторона берёт на себя материальную ответственность за содержание объекта недвижимости и получателя ренты, включая его лечение, питание, обеспечение одеждой и уход. Последний пункт должен быть прописан отдельно и максимально подробно, поскольку после нельзя будет потребовать от сторон выполнения обязанностей, которые в тексте документа не указаны. Финансовые траты на похороны после смерти иждивенца также берёт на себя содержатель, если договором не предусмотрено другое.

Изображение - Все о договоре иждивения s-man-2

Не стоит спешить оформлять и подписывать договор содержания с иждивением, чтобы впоследствии получить квартиру, землю или иную недвижимость. Это касается обеих сторон сделки. При составлении соглашения, необходимо соблюдать определённые правила, условия и элементарную осторожность. Чтобы избежать наиболее распространённых ошибок, необходимо:

  • Изображение - Все о договоре иждивения x6436d7b0ce2a2fbde83cc1ce8826b44e.jpg.pagespeed.ic_.xLldA1qB10-300x199Поближе познакомиться обеим сторонам будущей сделки. Узнать друг друга не только лично, но и со сторонних источников, которые могут уберечь от мошенничества;
  • Содержателю следует выяснить, действительно ли у будущего иждивенца нет наследников, которые после его смерти будут претендовать на законное наследство;
  • Нужно подробно описать все условия сделки в документе, со всеми нюансами и непредвиденными обстоятельствами, чётко и без двусмысленности;
  • В договоре должны присутствовать конкретные пункты, когда и за что должен платить содержатель, в каком размере и в какой срок.

Здравствуйте! Попытаюсь короче изложить вопрос.

У меня неприятность: некоторые страны не дают въездную визу, мотивируя это тем, что у меня нет детей или иждивенцев. И тут как раз знакомая женщина решила оформить на меня свою комнату через договор пожизненного содержания с иждивением. Я подумал: “Отлично, буду предоставлять этот договор заинтересованным лицам и говорить, что у меня есть человек, за которым я должен ухаживать и обеспечивать его”. Но по ряду причин женщина все-таки решила оформить комнату на меня через купли-продажу, рента с иждивением отпала.

Мой вопрос: с юридической точки зрения, можно ли мне заключить с этой женщиной (например, через нотариуса) некий договор об иждивении, но без передачи недвижимости? Чтобы на бумаге было написано, что я обязан ухаживать и следить за человекм.

Спрашиваю, тк сам в этом вопросе абсолютно безгармотен. Может быть у вас есть мысли на этот счет. Заранее благодарю!

Изображение - Все о договоре иждивения lady-worker

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 828 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Изображение - Все о договоре иждивения 3b4f02da1177fcbf5c3fa5affacdf616_65_76

Признать кого-либо Вашим иждивенцем можно
только через суд. При этом Вам придется доказать, что Вы реально содержите этого человека, а так же придется указать цель с которой Вы признаете его иждивенцем – получение соц. выплат, вступление в права наследования, получение большего жилья от государства. Работоспособного, здорового человека суд не признает Вашим иждивенцем.

Опеку можно оформить только над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.

Читайте так же:  Адреса филиалов банка тинькофф в нижнем новгороде

Попечительство можно оформить только над гражданами
ограниченными судом в дееспособности.

При этом Вы получаете массу прав иобязанностей, которые, как мне кажется, не стоят возможности свободного вылета за
границу.

Договор пожизненного содержания с иждивением представляет собой сделку между двумя гражданами, при которой происходит своеобразный обмен. Первый, собственник недвижимого имущества, передает ее второму. А тот обязуется обеспечить содержание и уход за первым пожизненно.

Изображение - Все о договоре иждивения renta18

Собственник недвижимости до конца своей жизни проживает в своем жилье. После его смерти владельцем недвижимости станет плательщик ренты.

Договор пожизненного содержания с иждивением может быть заключен с применением статьи 33 ГК РФ. По своему назначению он схож с договором пожизненной ренты. Исполнителем имеет право стать человек любого возраста. По состоянию его здоровья ограничения отсутствуют. Иждивенец – владелец недвижимого имущества или иные лица, которые будут получать ренту . Возрастных ограничений к ним, наличию признанной нетрудоспособности или каких-либо заболеваний нет.

Изображение - Все о договоре иждивения renta-2

В качестве срока окончания действия договора не фиксируется какая-то конкретная дата. Он действует до момента смерти иждивенца. Если имеются несколько иждивенцев, то сроки зависят от продолжительности жизни каждого из них. Если один из них умирает, договор перестает действовать только по отношению к нему.

Пожизненное содержание не передается автоматически по наследству, нельзя передать его другим людям.

От того, насколько грамотно составлен договор, зависит отсутствие взаимных претензий в будущем. Прежде, чем приступить к его составлению, стоит продумать даже незначительные детали.

Тем, кто намеревается отдать свое жилье по договору пожизненного содержания с иждивением, важно уделить внимание подробному перечню в договоре объема работы по уходу и финансовых средств по содержанию. Должны войти все необходимые действия исполнителя, которые владелец жилья может от него требовать.

В договоре нужно прописать не только объем и набор продуктов, лекарств, которыми должен обеспечиваться получатель ренты , но и точное количество посещений за конкретный временной период, регулярность услуг по наведению порядка в жилье. Особым пунктом следует выделить оплату услуг по захоронению, которые будет нести плательщик ренты.

Изображение - Все о договоре иждивения renta-5

Возможен и такой вариант, когда владелец жилья отказывается от иждивения в стандартной форме, а желает заменить это на получение фиксированной суммы денег ежемесячно. Сумма, которая указывается в договоре, зависит от запросов одной стороны и возможностей другой. Единственное ограничение – она должна превышать два минимальных размера оплаты труда .

Подписав договор пожизненного содержания с иждивением, владелец жилья может остаться проживать до конца своей жизни. Если это невозможно, плательщик ренты предоставляет ему другое жилье, но законным это становится только при взаимном согласии сторон.

Прежде, чем подписать договор, желающий взять на себя содержание иждивенца ради получения недвижимого имущества в собственность должен соотнести свои финансовые возможности с необходимостью долгий период времени содержать иждивенца и обеспечивать ему должный уход.

Изображение - Все о договоре иждивения renta23

При каких условиях можно расторгнуть договор ренты?

Вариантов расторжения немного – это возможно только если исполнитель договора не достаточно качественно выполняет свои обязанности по содержанию или уходу за собственником недвижимости. После расторжения договора владелец имущества получает его обратно, при этом деньги, потраченные на содержание, он не возмещает.

Жилое помещение, которое одна из сторон получает по договору, будет находиться в залоге, его невозможно будет продать, обменять до окончания срока договора.

Если все же возникает необходимость в отчуждении жилья , это можно сделать только с согласия собственника. После продажи или обмена договор будет выполнять получивший жилье в рамках этой сделки. Это фиксируется в свидетельстве о праве собственности на данную недвижимость.

Может случиться и так, что плательщик умер до окончания срока действия договора. В этом случае он, как наследодатель, передает права на выполнение договора и собственности на жилье своим наследникам .

Договор пожизненного содержания с иждивением подлежит заверению нотариуса. Сам договор и сопутствующие документы должны пройти процедуру государственной регистрации, после чего он вступает в силу.

Изображение - Все о договоре иждивения 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 2.9 проголосовавших: 659

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here