Вопрос почему банк втб24 отказал в ипотеке

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "вопрос почему банк втб24 отказал в ипотеке" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Каждого человека, кто хоть раз задумывался о взятии ипотечного кредита, посещала невольная мысль том, а одобрит ли банк его кандидатуру. И волнения на этот счет весьма оправданы, ведь к потенциальному заемщику у банка очень серьезные требования. Банковская организация ни за что не пойдет на такой огромный риск, если клиент не подходит хотя бы по одному из критериев. В этой статье будут рассматриваться возможные причины отказа по выдаче ипотечного кредита и что нужно сделать для того, чтобы его одобрили. Также вы подробно прочитаете, как одобряют заявку на получение кредита. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

Если же звонок не возможен, то банк может оповестить потенциального заемщика с помощью смс-сообщения. Если в Вашей анкете указана любая другая информация для оповещения, такая как электронная почта или еще что, то банк направит уведомление именно туда.
Возможные причины для отказа в жилищном кредите Причин для отказа у банка может быть множество, но почему именно отказал банк заемщику в выдаче ипотеки клиент никогда не узнает! Так как согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 821 банк не обязан разъяснять причины отказа.

Формально банк поступать так не имеет права. Но, если судить по тем же филиппикам на форумах, очередь на получение ипотеки огромная. Менеджеры могут выбирать наиболее удобных клиентов и отсеивать прочих.
Рынок есть рынок. Если спрос велик, то продавец диктует свои условия. ВТБ, ВТБ24 Предыдущие записи Отсрочка по ипотеке ВТБ 24 Кредитный договор ипотеки в ВТБ: на что нужно обратить внимание? Заявка на ипотеку ВТБ Ипотека ВТБ 24 с государственной поддержкой Самые популярные теги Copyright © 2011-2018 Условия использования материалов сайта Весь доступный на сайте контент носит исключительно информационный характер и опубликован в справочно-ознакомительных целях.
Текстовые материалы основаны на личной точке зрения автора.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Основания для отказа в ипотечном кредитовании втб, требования к созаёмщикам

От того, как Вы заполните заявление – анкету и будет отталкиваться банк в принятии своего решения! Сколько действует одобрение ипотеки? Обычно рассмотрение заявки длится около 4-5 дней, в это время банк проверяет указанные Вами сведения, на свою подлинность, используя всевозможные базы данных, а их у банка множество. Если клиент желает оформить ипотечный кредит на специальных условиях, таких как ипотека, по двум документам, то ответа от банка он вправе ожидать в течение 24 часов! Такие заявки банк рассматривает в первую очередь, так как они, бывают, более выгодны ему по условиям, которые предъявляются к клиенту как к заемщику.
А если Вы отправили онлайн заявку на ипотеку, то после того, как с Вами связался банковский специалист можно ожидать решение от банка за 2-3 дня.

Сделку могут несогласовать актерам, риелторам, предпринимателям и спортсменам. Не внушают доверия также потенциальные заемщики, часто меняющие работу или с непогашенной судимостью.

Изучение кредитной истории Если до подачи заявки, вы не смотрели кредитное досье можно отправить запрос в бюро. Причиной отказа может стать ошибка служащих банка или бюро. Подбор другого объекта недвижимости Если отказ был мотивирован низкой ликвидностью жилья, следует подыскать новый вариант. Оформление потребительского кредита Вместо ипотеки можно оформить стандартный потребительский заем.

Поэтому уровень дохода может быть ниже, чем у заявителя в крупном мегаполисе. Проверка подлинности документов Часто клиенты обращаются за помощью к мошенникам для подделки документов.
Нужно учитывать, что банк проверяет доходы и достоверность справки 2-НДФЛ. Если сотрудники службы экономической безопасности обнаружат аферу, клиент может не только получить отказ.

Данные заявителя попадут в так называемый межбанковский черный список. Один случай фальсификации навсегда испортит досье. Низкая ликвидность объекта сделки Клиенту могут отказать в ипотеке по причине неудовлетворительного состояния жилья.

Жилищный кредит — один из самых рискованных банковских продуктов. Поэтому перед оформлением специалисты ВТБ 24 обязательно проверяют жилье, которое передается в залог.
Как ни странно, но для банка это является по истине серьезным препятствием, так как доход длится на всех членов семьи, а если супруга не работает, соответственно и дохода, у нее, даже если привлечь ее как созаемщика, не будет.

  • Место работы не внушающее доверия. Если Вы работает продавцом шаурмы, вполне реально, что Вам могут отказать в выдаче ипотечного кредита, так как посчитают Ваше место работы слегка легкомысленным.
  • Банк может отказать Вам в том случае, если у Вас имеется собственная недвижимость, но Вы не платите по коммунальным платежам, это значит, что не факт что с ипотекой такого не случится.
  • Дети. Если Вы единственный кормилец в семье, ваша жена зарабатывает мало, но у вас пятеро детей, Вам так же могут отказать, ведь доход Вашей семьи будет учитываться на детей в первую очередь.
Читайте так же:  Какие банки дают кредит иностранным гражданам

Ипотека не выдается на недвижимость с незаконно проведенной перепланировкой.

  • ВТБ 24 не дает заемные средства на комнаты в бараках, общежития и коммунальных квартирах. Также отказывают заявителям, желающим приобрести помещение с деревянной кровлей.
  • Если жилье расположено в отдаленных регионах и реализовать его будет достаточно сложно, банк откажет в ипотеке.

Кредитный рейтинг Как и все крупные банки, ВТБ 24 тщательно проверяет досье клиента.

Кредитная история — один из самых важных документов для принятия решения. Получить данные банк может с согласия клиента. Если учреждение обнаружит в информации, предоставленной из бюро длительную просрочку или факты отказа от погашения обязательств, в оформлении ипотеки заявителю, вероятнее всего, откажут.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

ВТБ 24 также обращает внимание на благонадежность профессии клиента.

Но, если жилье еще не выбрано, то стоит позаботиться о том, что бы Вы успели найти подходящий вариант, так как одобренная заявка действует всего 4 месяца. После того, как этот срок истечет, придется снова подавать заявление-анкету в банк.

После того как банк на основании документов которые Вы передадите ему примет решение, что квартира подходит под залог, можете заказывать отчет об оценке. Далее, можно планировать дату сделки. После того, как в банке будет подписан кредитный договор и договор купли-продажи, а деньги будут переданы от покупателя к продавцу, оформление ипотечного кредитования можно считать оконченным.

Заключение Рассмотрение и одобрение ипотечной заявки явление довольно индивидуальное для каждого заемщика в частности. Стандартных требования для одобрения кредита заемщику не всегда может хватать.

С каждым годом все больше семей становятся собственниками жилья благодаря ипотечным программам. Однако воспользоваться выдачей жилищного кредита получается далеко не у всех. Зачастую потенциальным заемщикам отказывают в получении желаемой суммы.

В данной статье мы рассмотрим возможные причины отказа в ипотеке на примере ВТБ.

Важно понимать тот факт, что предоставляя крупную сумму денежных средств заемщику, банк берет на себя большие риски. Чтобы максимально уберечь себя от них, кредиты предоставляются далеко не всем. К заемщикам предъявляется большой список требований.

Изображение - Вопрос почему банк втб24 отказал в ипотеке blobid1520610627434

Если человек не подходит по каким-либо требованиям, ВТБ разумнее дать отказ в предоставлении ипотеки. В противном случае, если задолженность не будет погашена, финансовой организации придется потратить большую сумму на судебные разбирательства. Коме того, это повлияет на рейтинг ВТБ, увеличив его кредитный портфель.

Если вам отказали в предоставлении ипотечного кредита, не стоит сильно расстраиваться. Вполне возможно, что вы еще получите желаемую ипотеку. Сделать это можно следующими способами:

Изображение - Вопрос почему банк втб24 отказал в ипотеке blobid1520610655600

Если вы не получили одобрения из-за низкого или нестабильного дохода, стоит рассмотреть дополнительные гарантии:

  1. Подать повторную заявку, но уже с созаемщиками из числа близких родственников.
  2. Привлечь состоятельных поручителей.
  3. Внести более высокий первоначальный взнос.
  4. Предоставить в качестве залога комнаты, квартиры или другие дополнительные материальные ценности.

Ипотечный кредит в ВТБ: условия, требования и оформление

Условия ипотечного кредита зависят от выбранной программы. Вот некоторые общие правила в оформлении:

  • сроки не более 30 лет;
  • обязательное страхование залоговой недвижимости;
  • минимальная сумма – 500 000 рублей;
  • максимальная сумма – 5 миллионов рублей.

К потенциальным заемщикам на ипотеку в ВТБ выдвигаются следующие требования:

  • возраст от 21 до 65 лет;
  • общий трудовой стаж не менее 1 года;
  • трудовой стаж с последнего места работы не менее 3 месяцев;
  • наличие постоянной прописки;
  • отсутствие судимостей;
  • отсутствие задолженностей в других банках.

Изображение - Вопрос почему банк втб24 отказал в ипотеке dokumenty

К слову, если у вас имеются непогашенные долги в других банках, стоит произвести их погашение, воспользовавшись программой рефинансирования от ВТБ.

Процедура оформления стандартна:

  • человек подает заявку на ту или иную программу;
  • банк рассматривает заявку, проверяет достоверность данных и выносит решение;
  • в случае одобрения заключается договор.

Каждому заемщику, получившему отказ, хотелось бы знать причину такого решения. На самом деле, нет ни одного закона, который бы обязывал банки сообщать причины отказа

Узнать наиболее вероятную причину отрицательного решения ВТБ можно, обратившись в агентство кредитных брокеров.

Список основных причин отказа представлен ниже.

У каждой финансовой организации имеются свои критерии к потенциальному заемщику. При несоответствии даже одному из них последует заказ.

Перед тем, как выдать ипотечный кредит, кредиторы рассматривают самый худший из возможных вариантов – отказ заемщика в погашении ипотеки. В таком случае ВТБ придется продать залоговое имущество в качестве компенсации.

Изображение - Вопрос почему банк втб24 отказал в ипотеке trebovaniya-k-obektu-nedvizhimosti

Очень важно, чтобы жилье, которое оставляется под залог ВТБ, обладало большой ликвидностью, то есть товарными характеристиками. Если недвижимость находится в отдаленных местностях и ее сложно продать – она имеет невысокую ликвидность. Вероятность, что ВТБ даст одобрение на предоставление ипотеки такому клиенту, крайне мала.

Что касается самой недвижимости, то тут обычно не имеет значения – запланирована ипотека по программе ВТБ “покупка вторичного жилья” или “нового”.

Страхование является гарантией для ВТБ, что даже в случае, если заемщик по каким-то причинам не сможет выплатить ипотеку, задолженность будет выплачена страховой компанией.

Читайте так же:  Денежные переводы из казахстана в россию

Соответственно, отказ от страховки подвергает банк риску, и он дает отказ.

Отказ в ипотеке со стороны службы безопасности банка

Служба безопасности банка тщательно изучает и проверяет данные заемщика. В случае возникновения подозрений ипотека от ВТБ не предоставляется.

Изображение - Вопрос почему банк втб24 отказал в ипотеке kreditnaya-istoriya

Первое, на что обращают внимание финансовые организации – кредитная история человека. Если у него имеются просроченные или, еще хуже, непогашенные задолженности, то, скорее всего, ипотеку ему не одобрят.

Получить данные о кредитной истории для ВТБ – довольно просто. Они предоставляются в БКИ с письменного согласия клиента, которое оформляется во время заполнения заявки на кредит.

Одним из обязательных требований к человеку, который решил взять ипотеку в ВТБ является предоставление справки, подтверждающей его доходность. Ведь если человек не располагает достаточным количеством денег, он не сможет выплачивать кредит.

Преимущество сотрудничества с ВТБ заключается в том, что организация готова рассмотреть не только справку по форме 2-НДФЛ, но и другие документы. Для примера, клиенты могут предоставить копию трудовой книжки или справку по форме самого банка.

Кредитные специалисты будут рассматривать такие параметры доходности, как:

  • стабильность;
  • размер;
  • достоверность данных, которые представлены в документах.

Изображение - Вопрос почему банк втб24 отказал в ипотеке Nedostatochnyj-dohod

Соответственно, отказ в ипотеке по причине недостаточного дохода может последовать в следующих случаях:

  • слишком маленький размер дохода (ежемесячный платеж по ипотеке должен составлять не более 40% от ежемесячного дохода);
  • несмотря на высокий размер, заработная плата потенциального заемщика нестабильна;
  • в ходе проверки кредитными специалистами было установлено, что доход, указанный в документах, превышает реальный.

Пытаться подделывать документы или намеренно предоставлять неверные сведения – бессмысленно. Современные методы проверки с наибольшей вероятностью помогут банку вычислить сомнительные сведения и даже липовые справки о доходах.

Более того, подделка документов может грозить уголовной ответственностью.

Нередко случается и так, что ВТБ дает отказ из-за наличия ошибок в документах. Это касается всей документации, которую предоставляет потенциальный заемщик.

Задолженности в налоговой и гибдд – значит плохая кредитная история. Плохая кредитная история означает отказ в ипотеке.

Главное для заемщика – убедить заимодавца в своей надежности. Все дело в том, что на решение банка влияет не только кредитная история и ликвидность ипотечной недвижимости, но и уверенность при собеседовании со специалистом банка.

Если человек ведет себя неуверенно, нервничает и отвечает невнятно – ВТБ не захочет сотрудничать с таким клиентом.

Прежде чем предоставить человеку большую сумму денег в долг, кредитные специалисты внимательно изучают его кредитную историю и проверяют указанную информацию.

В случае, если связаться с работодателем не удается – последует отказ.

Изображение - Вопрос почему банк втб24 отказал в ипотеке blobid1520610846982

Некоторые лица, не обладающие высоким уровнем заработной платы, решаются на подделку документов. На просторах сети вы можете найти сотни объявлений сайтов, которые готовы продать поддельные справки по форме 2-НДФЛ и другие подобные документы.

Здесь важно понимать то, что у банка имеются надежные каналы, проверить подлинность документов через которые не составит труда.

Более того, если будет обнаружена фальсификация бумаг, человеку не просто откажут в предоставлении кредита – его занесут в специальный черный список банков, а также привлекут к уголовной ответственности.

Отказывают и людям, которые обладают серьезными заболеваниями, ведь в таком случае человек недееспособен и не сможет совершать платежи по ипотеке.

То же самое касается беременных женщин.

Обязательно пересмотрите свою кредитную историю. Вполне вероятно, что вы получили отказ в ипотеке ВТБ из-за того, что ваша кредитная история испорчена.

Изображение - Вопрос почему банк втб24 отказал в ипотеке blobid1520610825833

Подавая заявку на ипотеку, очень важно предоставить документы, подтверждающие все источники вашего дохода, в том числе и дополнительные.

Распространенной проблемой является ситуация, когда потенциальный заемщик предоставляет только справку, подтверждающую уровень его белой зарплаты, которая составляет лишь часть от полной суммы его дохода. Одно дело, когда ее уровень довольно высокий, и совсем другое, когда значительную часть вашей прибыли составляют иные источники.

Каждый заемщик, получивший отказ, имеет право подать заявку повторно. Сделать это можно не раньше, чем за два месяца.

Изображение - Вопрос почему банк втб24 отказал в ипотеке giro_ava

Изображение - Вопрос почему банк втб24 отказал в ипотеке giro_ava

Изображение - Вопрос почему банк втб24 отказал в ипотеке meInHat336x283

oamel5,
может быть:
-менеджер глупый и/или самовлюбленный и промотивировал отказ из-за того, что вы с ним препирались
-возможно сумма платежа действительно больше 40-50% от вашего суммарного дохода
-плохая КИ из-за ошибки или из-за забытых инцидентов с кредитами
-просто технический сбой в процессе одобрения

Попробуйте другой банк. ВТБ24 не самые лучшие условия предлагает.

Тот же ВТБ мне одобрил ипотеку на доход по справке 100 после вычета налогов у заёмщика, с платежом 58 500. С одним иждивенцем.

Очень странная ситуация, может у застройщика какие-то проблемы начались?

Изображение - Вопрос почему банк втб24 отказал в ипотеке giro_ava

NadyaM пишет:
Тот же ВТБ мне одобрил ипотеку на доход по справке 100 после вычета налогов у заёмщика, с платежом 58 500. С одним иждивенцем.

Очень странная ситуация, может у застройщика какие-то проблемы начались?

Как давно это было?
Просто в 2013м году вроде как законодательно ужесточались нормы.
Насчет 40% я погорячился, была цифра 45%.

Изображение - Вопрос почему банк втб24 отказал в ипотеке 0ba82f75dff83da88860820b4397e3f4

Изображение - Вопрос почему банк втб24 отказал в ипотеке i_2_605

Изображение - Вопрос почему банк втб24 отказал в ипотеке 10000000

Думаю нет, результат будет, с большой долей вероятности, тем же. Если кроме ВТБ24 проект никем не аккредитован, то вижу 2 варианта – надо забить и искать другой объект недвижимости или, если уж очень хочется именно здесь – брать в любом банке нецелевой потреб под залог существующей недвижимости и приходить к застройщику с кэшем (кстати, еще и дисконт 3-5% реально сможете получить за 100% оплату).
Естественно, потреб будет на 3-5% дороже.

Читайте так же:  Как узнать, в каком банке у организации открыт расчетный счет

После отказа новую заявку на кредит можно подать через 60 дней. В какое отделение подавать заявку, разницы нет, база единая.

С большей долей вероятности ни то и ни другое. Одобрили бы меньшую сумму.
Если мешают для расчета нужной суммы действующие кредиты, принимают решение с отлагательными условиями, что к моменту подписания кредитного договора они будут погашены, об этом до принятия решения предупреждают, спрашивают, есть ли возможность погасить.

Между решением банка одобрить кредит и проблемами застройщика нет связи.

Прежде чем подать повторную заявку или новую в другой банк, проверьте КИ, как Вам советуют.
Кроме КИ на решение может влиять также сведения о судимости, привлечение к ответственности по КоАП, могут содержаться ошибочные сведения по вине (также ошибки) миграц. служб о паспортах, например, числиться как недействующие, и др.
Для начала стоит начать с КИ.

насчет втб24 – первую ипотеку одобрили по 2 документам за сутки (при том условии что был 1,5 мес на новой работе – думал буду в пролете)

сейчас подался на вторую туда же – документы по стройке и переуступке, юристы втб общались – я лишь звонил уточнял как дела. одобрили. долго – но НГ наложился и застройщик не быстрый.
теперь сижу жду “одобрение” себя что смешно суммы первого и кредита теже что и у автора(одну и туже хату берем? ))..

пс. отделение втб24 в сити если что – пока доволен более чем.

Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  • Сколько ждать одобрения на ипотеку в ВТБ 24?
  • Что может повлиять на согласие банка?
  • Как учреждение сообщит о своем решении?
  • Возможные причины для отказа в жилищном кредите
  • Дальнейшие действия
  • Заключение

Сколько ждать одобрения на ипотеку в ВТБ 24? Хотелось бы начать с того, что перед тем как банковское учреждение вынесет положительное или отрицательное решение нужно пройти этап анкетирования. На этом шаге Вы должны заполнить заявление – анкету, в которой нужно указать все необходимые сведения о себе, своей работе, образовании и так далее.

Главная — Ипотека — Кредиты Кредитный калькуляторПодать заявку на кредитЗадать вопрос Не забудьте почитать заметку: Как правильно взять кредит, чтобы в итоге не прогореть… Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Почему ВТБ24 отказал в ипотеке, клиентам редко сообщается. Поэтому многие так и остаются в недоумении, ведь, казалось бы, все документы в порядке и доход достаточно высок.

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут → Рассматривая заявку, банк учитывает многие факторы, а не только заработную плату клиента. Во-первых, нужно учесть все требования банка: возраст заемщика, стаж работы, первоначальный взнос и другие параметры. Если какому-то из них клиент не соответствует, то в выдаче кредита будет отказано.

Дальнейшие действия Вашу заявку одобрили. Что делать дальше? Теперь все зависит от того, подтвердите ли Вы свои сведения документально. Несмотря на то, что банк, возможно, сам проверил подлинность всего, что Вы указали в своем заявлении-анкете. Ваши дальнейшие действия Вам объяснит банковский сотрудник, который перезвонит Вам, сразу после того, как банковское учреждение вынесет свое решение.
Обычно, менеджер банка выдает бумагу, в которой указано то, какие Вы документы должны сдать банку (бумаги, подтверждающие сведения, который Вы указали в своей анкете). Так же менеджер распечатает примерный график платежей по указанным Вами критериям. Если же у Вас уже имеется подобранный вариант для оформления его в ипотеку, то остается собрать все документы и передать их для рассмотрения в банк.

Резюме: не пытайтесь обмануть банк! Если вы не соответствуете требованиям к получателю ипотечного кредита, возьмите его по двум документам, без справки о доходах (ипотечная программа ВТБ «Победа над формальностями»). Это будет дороже, но, как писал Хемингуэй, лучше иметь, чем не иметь. Сколько ждать одобрения ипотеки в ВТБ Норма, прописанная на корпоративном сайте ВТБ — 1-2 дня.

Основания для отказа в ипотечном кредитовании втб, требования к созаёмщикам

Работодатели, как правило, идут на подобного рода сделку, но если она становится известна специалистам банка, претендент получает от ворот поворот на срок, гораздо больший необходимого для получения кредита трудового стажа. То же самое происходит при попытках скрыть просроченные долги по ранее взятым кредитам и займам. Не пытайтесь дать специалисту банка подставной телефонный номер вместо рабочего — лишитесь шансов на кредит Часто заявитель указывает неправильный рабочий телефон.

Даже не затем, чтобы скрыть что-то от банка. А чтобы коллеги по работе не судачили о грядущем улучшении жилищных условий человека, не завидовали и тому подобное. Но банковский менеджер в обязательном порядке проверяет сведения о трудовой деятельности заявителя. И если телефонный опрос не может подтвердить данные анкеты, то и на мечте об ипотеке придется поставить крест.

Читайте так же:  Кредит на развитие бизнеса в сбербанке для ип

А это значит, что в совокупности на кредитные обязательства перед банком у Вас ничего толком не останется.

  • Судимость. Она может так же повлиять на благоприятный исход, даже если она уже была давным-давно.
  • Ваш внешний вид. Кажется глупым, но, как говорится «встречают по одежке, а провожают по уму» – в первую очередь, на что люди обращают внимание на то, как выглядит человек.

ВТБ 24 могут быть?

  1. Причиной для отказа возможна маленькая официальная зарплата, именно поэтому банк ни в коем случае не выдаст ипотеку, даже если у Вас большой доход, но, в основном, «серый».
  2. Не соответствие основным условиям к заемщику, например вам только будет 21 год, но если в условиях четко прописано возрастное ограничение, то стоит лучше подождать.
  3. Слишком большая запрашиваемая сумма, банк может и не отказать, но предположить альтернативу, исходя, из Вашего среднемесячного дохода самому рассчитать лимит Вашего ипотечного кредита.
  4. Наличие плохой кредитной истории с многочисленными просрочками в платежах и, тем более, злостного уклонения от своих кредитных обязательств, пожалуй может перечеркнуть любые хорошие сведения о Вас как о заемщике.
  5. Задолженность по действующим кредитным обязательствам.
  6. Декретный отпуск супруги.

Положительная кредитная история – еще один важный фактор для одобрения. Банк обязательно сделает запрос в БКИ и узнает, как вы расплачивались по предыдущим кредитам. Если ранее вы допускали просрочки, то ваша КИ будет испорчена.

  • Текущий стаж (не менее полгода на места работы в данное время).
  • Должность на Вашем рабочем месте.
  • Уровень среднемесячной зарплаты.
  • Дополнительный доход, если таковой имеется.
  • Ваше семейное положение, так как при наличии супруга/супруги, детей, доход будет делиться на всех.
  • Наличие других обязательств по кредитам.
  • Ваша кредитная история.
  • Имеется ли у вас в собственности, какая либо недвижимость.
  • Размер первоначального взноса, который Вы можете предоставить.
  • Надежность Вашей организации, в которой Вы работаете и ее сфера.

Эти сведения играют большую роль для банка! Как учреждение сообщит о своем решении? Банк сообщает о том, какое решение он принял в отношении Вашей заявки на ипотечное кредитование, обычно, в форме личного звонка банковского специалиста клиенту.

Почему ВТБ отказывает в заявке на ипотеку: ТОП-7 частых причин и правила для заемщиков

В статье рассмотрим причины отказа ВТБ по заявкам на ипотеку. Узнаем, почему банк принимает отрицательное решение, разберемся, каким требованиям должен соответствовать заемщик и как правильно подавать заявку.

ВТБ, как и другие банки, редко объясняет, почему по заявке на ипотеку поступил отказ. Это вызвано желанием минимизировать мошеннические действия, но основные причины отрицательного решения хорошо известны.

Рассмотрим, по каким причинам ВТБ часто отказывает в выдаче ипотеки:

  • Несоответствие основным требованиям банка . Их список мы разобрали для вас ниже. Если вы не соответствуете даже 1 пункту из этого списка, то ВТБ не одобрит заявку.
  • Плохая кредитная история . Длительные просрочки по кредитам и большое число отказных заявок может послужить основанием для отрицательного решения.
  • Недостоверные сведения в анкете . Если информация, указанная в заявке или справках о доходах, окажется ложной, ВТБ откажет в кредите.
  • Низкая ликвидность объекта недвижимости . Обычно в этом случае просто предлагают подобрать другой объект для покупки.
  • Наличие неисполненных решений судов, неоплаченных штрафов и налогов . Непогашенная судебная задолженность всегда вызывает опасения банка и может привести к отрицательному решению по заявке даже быстрее, чем негативная кредитная история.
  • Личные сомнения кредитного эксперта . Если при общении с сотрудником банка вы будете сильно нервничать или сомневаться в своих ответах, велика вероятность получения отказа по заявке. Иногда отрицательное решение может быть принято на основе внешних признаков, например, неопрятная одежда, состояние опьянения.
  • Низкий доход . ВТБ одобряет ипотеку, если платежи по ней и остальным действующим кредитам не превышают половины от ежемесячных доходов.

ВТБ оформляет ипотеку гражданам любых государств, независимо от места регистрации.

При этом для получения положительного решения нужно соответствовать следующим требованиям:

  • Наличие официальной работы на территории России (для граждан РФ допустима работа в филиалах транснациональных компаний за рубежом).
  • Достаточный уровень доходов (выплаты по всем кредитам составляют меньше 50% от зарплаты).
  • Отсутствие просроченных долгов перед ВТБ.

Окончательное решение по каждой заявке ВТБ принимает индивидуально. А одобрение по заявке действует в течение 90 дней.

Итак, что же нужно сделать для получения одобрения по ипотеке в ВТБ? Есть ряд правил, придерживаясь которых вы сможете существенно повысить шансы на положительное решение:

  • Подтверждайте справками доход как по основному месту работы, так и по совместительству . Если часть зарплаты «серая», то можно представить справку по форме ВТБ.
  • Указывайте только достоверную информацию в анкете . Попытки обмануть выявляются очень легко и часто становятся причинами отказа.
  • По возможности привлекайте поручителей . Это могут быть даже члены вашей семьи. За счет снижения рисков при наличии поручителей банк ВТБ одобряет заявку.

Согласно со статистическими данными ипотечными программами пользуются все больше семейств. Как получить заемные средства для приобретения долгожданного дома или квартиры? На самом деле не все так просто. Клиенты могут подать в банковское представительство полный пакет документов, предоставить залог и гарантировать внесение существенной суммы первоначального взноса, но в результате все равно получить отказ. Попробуем разобраться с основными ошибками заявителей и как оформить ипотеку в одном из самых надежных банков — ВТБ 24.

Читайте так же:  Какая будет пенсия, если нет трудового стажа в россии

Изображение - Вопрос почему банк втб24 отказал в ипотеке Screenshot_1-19-600x356

ВТБ 24 входит в список самых крупных и надежных банков.

Финансовое учреждение подвергается существенному риску в ипотечном кредитовании. Существенная сумма заемных средств предоставляется клиенту на длительный период. На официальном веб-портале банка можно найти информацию о самых распространенных причинах отказа:

  1. предоставление неполного пакета документов;
  2. зарплата в конверте или нестабильный заработок;
  3. низкий уровень дохода. Большая часть средств уйдет на погашение кредита;
  4. при подаче заявление были указаны заведомо ложные сведения.

Банк имеет право отказать в согласовании сделки, чтобы минимизировать риски. Рассмотрим более детально все причины.

Потенциальному заемщику ВТБ 24 необходимо предоставить в банк справку типовой формы 2-НДФЛ. В документе отражается сумма регулярных доходов. При изучении уполномоченными представителями банка будет учитываться:

  1. регулярность поступления денежных средств;
  2. размер оплаты;
  3. достоверность данных.

Клиент гарантированно получит отказ в ипотеке, если уровень дохода не позволяет стабильно погашать заем (более сорока процентов заработной платы и других источников будут потрачены на регулярную выплату кредита).

Отрицательное решение также принимается в случае постоянного изменения начисленной суммы. Нестабильный фонд оплаты труда не может гарантировать сохранение платежеспособности.

Указанная сумма будет проверена в организации, где работает потенциальный заемщик. Если в результате сверки окажется, что величина дохода искусственно завышена, банк откажет в выдаче займа.

ВТБ 24 также учитывает территориальную привязку. В маленьком населенном пункте жилье реализуют по меньшей стоимости. Поэтому уровень дохода может быть ниже, чем у заявителя в крупном мегаполисе.

Часто клиенты обращаются за помощью к мошенникам для подделки документов. Нужно учитывать, что банк проверяет доходы и достоверность справки 2-НДФЛ. Если сотрудники службы экономической безопасности обнаружат аферу, клиент может не только получить отказ. Данные заявителя попадут в так называемый межбанковский черный список. Один случай фальсификации навсегда испортит досье.

Изображение - Вопрос почему банк втб24 отказал в ипотеке bigstock-Giving-Away-The-Keys-1867201-600x353

Клиенту могут отказать в ипотеке по причине неудовлетворительного состояния жилья.

Жилищный кредит — один из самых рискованных банковских продуктов. Поэтому перед оформлением специалисты ВТБ 24 обязательно проверяют жилье, которое передается в залог. Если клиент откажется выплачивать кредит, банку потребуется реализовать объект сделки для покрытия суммы задолженности, процентов и пени. Поэтому залоговое имущество должно соответствовать требованиям финансовой организации:

  • Жилье должно быть расположено в районе функционирования банковских филиалов, городской местности или пригороде.
  • Дата строительства недвижимости должна быть позже 1965 года.
  • Клиенты могут выбрать различные виды собственности — отдельную квартиру или частный дом с приусадебным участком.
  • При выдаче кредита обращается также внимание на наличие санузла и отдельного помещения кухни, обеспечение электричеством, канализацией и холодной водой.
  • Производится обязательная юридическая проверка сведений на отсутствие обременений, потенциальных наследников, долгов. Также изучается техническая документация. Ипотека не выдается на недвижимость с незаконно проведенной перепланировкой.
  • ВТБ 24 не дает заемные средства на комнаты в бараках, общежития и коммунальных квартирах. Также отказывают заявителям, желающим приобрести помещение с деревянной кровлей.
  • Если жилье расположено в отдаленных регионах и реализовать его будет достаточно сложно, банк откажет в ипотеке.

Как и все крупные банки, ВТБ 24 тщательно проверяет досье клиента. Кредитная история — один из самых важных документов для принятия решения. Получить данные банк может с согласия клиента. Если учреждение обнаружит в информации, предоставленной из бюро длительную просрочку или факты отказа от погашения обязательств, в оформлении ипотеки заявителю, вероятнее всего, откажут.

ВТБ 24 также обращает внимание на благонадежность профессии клиента. Сделку могут несогласовать актерам, риелторам, предпринимателям и спортсменам. Не внушают доверия также потенциальные заемщики, часто меняющие работу или с непогашенной судимостью.

Если вы соответствуете всем требованиям, но банк все равно отказал в согласовании сделки, не нужно сдаваться. Для заемщиков существует несколько альтернативных вариантов.

Если до подачи заявки, вы не смотрели кредитное досье можно отправить запрос в бюро. Причиной отказа может стать ошибка служащих банка или бюро.

Если отказ был мотивирован низкой ликвидностью жилья, следует подыскать новый вариант.

Изображение - Вопрос почему банк втб24 отказал в ипотеке Escrow-1-600x400

Вместо ипотеки можно оформить стандартный потребительский заем.

Денежных средств может хватить только на покрытие части стоимости недвижимости. Но требования для выдачи заемных средств намного ниже в сравнении с ипотекой.

Клиент также может обратиться в другое финансовое учреждение, привлечь созаемщиков или воспользоваться услугами брокеров.

Изображение - Вопрос почему банк втб24 отказал в ипотеке 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 2.9 проголосовавших: 647

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here