Военная ипотека банка втб 24

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "военная ипотека банка втб 24" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Представленная программа кредитования создана, в основном, для тех военнослужащих, которые участвуют в НИС (накопительно-ипотечной системе). В программе могут принимать участие военные разных чинов, начиная от рядовых заканчивая командованием. На протяжении действия ипотечного договора, квартира пребывает в банковском залоге. Заемщик становится полноправным хозяином своей недвижимости только после того, как внесет последний ипотечный платеж.

Условия ВТБ 24 по военной ипотеке в 2019 году (максимальная сумма зависит от возраста) выглядят так:

  • максимальный срок ипотечного займа – 20 лет;
  • максимальный размер займа – до 2,435 млн рублей;
  • ставка по кредиту 9,3%;
  • первоначальный платеж – минимум 15% (размер будет зависеть от типа покупаемой недвижимости).

Изображение - Военная ипотека банка втб 24 1529324940_screenshot_2018-06-18-15-23-29-117

Изображение - Военная ипотека банка втб 24 1529325072_screenshot_2018-06-18-15-27-27-440

Список новостроек, доступных по программе «Ипотека для военных»

Изображение - Военная ипотека банка втб 24 1505460826_4

Верхний предел суммы займа составляет до 2,435 млн руб и меняется, исходя из следующих параметров:

  • возраста заемщика;
  • сроков ипотеки.

Чем младше заемщик, тем больше средств ему может выдать банк. В подобном случае, заём оформляется на максимальный срок – 14 лет. По словам экспертов, условия военной ипотеки в текущем году не отличаются от условий кредитования военнослужащих в 2017 году.к содержанию ↑

Предоставляется военнослужащим участникам накопительно-ипотечной системы на приобретение готового жилья под пониженную процентную ставку.

Сделайте предварительный расчёт и оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

До подачи документов в банк получите свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа.

Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через 4-5 рабочих дней. Одобрение действительно 4 месяца с даты получения.

Вы можете выбрать квартиру в новостройке или на вторичном рынке жилья.

Наш менеджер сориентирует вас, какие документы по выбранной недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку. Предоставьте пакет документов, и банк проверит юридическую чистоту квартиры.

Советуем вам посмотреть предложения от наших партнёров.

Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно.

Подпишите договор с застройщиком или договор купли-продажи и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.

В случае приобретения жилья на вторичном рынке объект недвижимости сразу оформляется в Вашу собственность, одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

В случае приобретения новостройки вы сможете оформить право собственности после завершения строительства, одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

  • государство перечисляет на накопительный счёт участника НИС индексируемые целевые взносы;
  • после 3-х лет участия в НИС накопленные целевые взносы можно использовать для первоначального взноса при приобретении квартиры, для оплаты оставшейся стоимости квартиры банк предоставляет ипотечный кредит;
  • погашение кредита на протяжении всего срока будет осуществляться за счёт взносов НИС, перечисляемых государством (пока заёмщик остается участником НИС, т.е. продолжает службу);
  • сумма кредита до 2,450 млн руб.;
  • ставка по кредиту 9,8% (в случае выхода заемщика из НИС процентная ставка увеличивается до 10%);
  • срок кредита – до 20 лет, но не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет на дату погашения кредита;
  • первоначальный взнос – от 15% стоимости приобретаемой недвижимости.

Требования к заёмщикам и поручителям, чей доход учитывается при определении суммы кредита:

  • заёмщик – участник НИС;
  • получение кредита без подтверждения платёжеспособности заемщика.

Погашение кредита на протяжении всего срока будет осуществляться за счет взносов НИС, перечисляемых государством.

Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

Получайте бонусы от банка

Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если был оформлен потребительский кредит, автокредит или ипотека в ВТБ.

Как рассчитать и получить ипотеку для военных в банке ВТБ 24? Условия 2019 года

В России всегда была и остается проблема с предоставлением жилья для военных. Военная ипотека в банке ВТБ 24 позволяет купить квартиру без использования собственных средств. Такие условия появились относительно недавно, что очень выгодно для военнослужащих.

Изображение - Военная ипотека банка втб 24 Screenshot_1-8

Условия военной ипотеки таковы, что клиенты получают заем через программу НИС. Для возможности участия в программе, от человека нужно просто быть военным, без разницы, какой стаж.

Чтобы детальнее разобраться с переплатой и платежами по кредиту, рекомендуется использовать калькулятор, который представлен на сайте ВТБ 24.

Изображение - Военная ипотека банка втб 24 Screenshot_2-9-1024x286

Важно! Размер и срок кредита зависит от вашего возраста!

На предоставление кредита, банк принимает решение на протяжении 4-5 дней, после чего решение работает 4 месяца. За этот период человеку необходимо выбрать квартиру и предоставить в ВТБ 24 все документы на недвижимость для проверки.

Военная ипотека в банке ВТБ 24 получается самым выгодным предложением из всех возможных. Клиентам потребуется иметь при себе минимальный пакет документов для оформления займа.

Читайте так же:  Накопительный счет альфа-банка блиц-доход

С момента подачи заявления и до времени обращения в ВТБ 24 должно пройти 3 года. За это время государство пополняет счет служащего человека, что хочет занять средства по специальной программе.

Изображение - Военная ипотека банка втб 24 sut-voennoy-ipoteki-3

Суть военной ипотеки

Изображение - Военная ипотека банка втб 24 ipoteka_dokumenty_1-300x235

Говоря о документах, то для первого обращения хватит только паспорта, но позже необходимо предоставить:
  • Документ о составе семейства.
  • Справка, в которой есть подтверждение, что человек участвует в НИС.
  • Рапорт на выдачу займа по банковской форме.
  • Копии документов, что удостоверяют право собственности на покупку квартиры.
  • Страховка – обязательное условие. Компания по страховке имущества выбирается любая или ту, что советует банк.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

На протяжении всего времени, пока работает договор ипотеки, купленная квартира не переходит в собственность человека, а остается на балансе ВТБ 24. Когда будет погашен последний платеж по займу, только тогда человек становится владельцем квартиры. Условия военной ипотеки в банке ВТБ 24 представлены в таблице:

По условиям кредит могут взять люди, в возрасте от 30 лет до 41.

Изображение - Военная ипотека банка втб 24 oplata_kredita_1

Проценты по ипотеке можно платить разными удобными методами:

  1. Через онлайн-банкинг ВТБ 24. Для этого необходимо подключиться к программе в любой отделении.
  2. Оплату проводят через банкоматы ВТБ 24 в любой точке страны. Для упрощения оплаты следует сделать карту банка, если ее нет и привязать ее к договору о кредитовании.
  3. По желанию платить можно в кассе банка ВТБ 24. Оплата осуществляется лично заемщиком или через третье лицо.
  4. Можно делать переводы из других банков.
  5. Платить по кредиту через Почты России.

Росвоенипотека может погашаться досрочно, без сложностей.

К основным достоинствам относится возможность выбрать самостоятельно жилье в удобном месте, с удобной планировкой, независимо от прописки и места расположения банка, даже если это дальневосточный филиал, а проживание в Москве. Недвижимость покупается не только новая, ее можно выбирать на вторичном рынке.

Изображение - Военная ипотека банка втб 24 e4360ffd096e2043380fdcbca8c5e5b5

Вторым положительным моментом является отсутствие необходимости ходить каждый месяц в банк для погашения военной ипотеки, поскольку участники НИС обладают автоматической функцией зачисления средств по кредиту. Все средства, что есть на счету можно использовать для быстрого погашения военной ипотеки.

Военная ипотека в банке ВТБ 24 – идеальное решение для молодой семьи или просто военного человека, которому нужна квартира. Недвижимость приобретается за счет субсидий, что выделяет государство. Все условия прозрачны, без подводных камней и понятны любому. Основной плюс в том, что покупка проводится как в новостройках, так и на вторичном рынке.

Уточняли с мужем по поводу военной ипотеки в этом банке, он у меня капитан, около 7 лет на службе. Сотрудники бака дали добро на получение, что не может не радовать.

Недавно стукнуло 31, решил взять жилье в кредит, обратился в отделение, мне быстро рассчитали все, максимум дают 2 140 000 руб. на 13 лет, не плохо.

(по месяц наступления 45-летнего возраста заемщика (включительно))

до 3 млн. руб. на срок до 7 лет, ставка 15,5%

  • ’05
  • ’06
  • ’07
  • ’08
  • ’09
  • ’10
  • ’11
  • ’12
  • ’13
  • ’14
  • ’15
  • ’16
  • ’17
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • 40
  • 41
  • 42
  • 43

Банк «ВТБ» ПАО – российский универсальный коммерческий банк, основан в 1990 году, занимает перовое место по объёму уставного капитала и второе место по величине активов в стране. ВТБ – это банк с государственным участием, 60,9% акций принадлежат государству. Банк ВТБ зарегистрирован в Санкт-Петербурге, главный офис банка расположен в Москве. 1 января 2018 года «ВТБ» присоединил к себе дочерний банк «ВТБ24».

ВТБ – это одна из крупнейших кредитных организаций на финансовом рынке в Российской Федерации. Банк предлагает своим клиентам широчайший список услуг, большой спектр кредитных продуктов, ипотечное кредитование, автокредиты, электронные сервисы – мобильное и компьютерное обслуживание, банковские карты.

В рамках программы «Военная ипотека» в банке «ВТБ» военнослужащие участники НИС смогут оформить ипотечный кредит на приобретение готового или строящегося жилья на выгодных для себя условиях под пониженную процентную ставку.

«ВТБ» является головной структурой группы ВТБ, география деятельности которой распространяется на страны СНГ, государства Западной Европы, Африки и Азии.

Каковы особенности военной ипотеки в ВТБ 24? Условия, преимущества и недостатки, процедура оформления

Изображение - Военная ипотека банка втб 24 voennaya_ipoteki_v_VTB_24_1_14222425-400x267

Участники накопительно-ипотечной системы для военнослужащих (НИС) вправе претендовать на льготные кредиты в ВТБ 24. Процентные ставки по военной ипотеке от 9,3% годовых в рублях.

Банк не ограничивает возможности заемщиков оплачивать обязательства самостоятельно, а не через Росвоенипотеку. В статье рассказано, что входит в льготную программу, кто может брать такие кредиты и какие необходимо предоставить документы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Военная ипотека серьезно отличается от обычных программ кредитования. Сначала государство перечисляет на накопительный счёт участника НИС индексируемые целевые взносы. Спустя три года военной службы, появляется возможность использовать эти средства для покупки жилья. Например, их можно использовать в качестве первоначального взноса, а остальные средства будут выплачены Росвоенипотекой.

Читайте так же:  Оплата триколор банковской картой

Условия военной ипотеки:

  • Изображение - Военная ипотека банка втб 24 voennaya_ipoteki_v_VTB_24_2_14222740-400x215погашение кредита за счёт взносов НИС;
  • сумма кредита до 2,435 млн. руб.;
  • ставка по кредиту 9,3% (в случае выхода заемщика из НИС процентная ставка увеличивается до 9,6%);
  • срок ипотеки до 20 лет;
  • первоначальный взнос – от 15% стоимости квартиры или дома.

Военный заемщик оформляет кредитный договор, закладную и оплачивает страхование залога, точно также как и другие ипотечные клиенты банка . Просто помимо этого он еще подписывает с Росвоенипотекой договор целевого жилищного займа.

Несмотря на то, что кредит оплачивает государство, у самого заемщика есть возможность досрочного погашения ипотеки за счет своих собственных накоплений. Это позволит быстрей выплатить кредит и получить право собственности без обеременений в пользу банка.

Сроки погашения военной ипотеки привязаны к возрасту заемщика. До 45 лет кредит должен быть выплачен, но максимальный срок кредитования установлен банком на уровне 20 лет.

Военнослужащие практически не ограничены в выборе недвижимости. Они могут приобрести в кредит как жилье на первичном рынке, так и готовые квартиры и дома – коттеджи, таунхаусы. Главное чтобы жилье соответствовало всем санитарно-техническим нормам, а право собственности продавца никем не оспаривалось. Недвижимость оценивается прежде всего банком, который принимает ее в залог. Требование к залогу:

  • Изображение - Военная ипотека банка втб 24 nedvizhimost_dlya_voennyh_1_14224427-400x247отсутствие незаконных перепланировок;
  • наличие всех правоустанавливающих документов у продавца;
  • низкий процент износа здания, где расположена квартира;
  • наличие санузла, кухни и всех коммуникаций.

После оформления кредита на недвижимость накладывается обременение до окончания погашения задолженности. Если покупается жилье в строящемся доме, то банк тщательно проверяет документы застройщика, разрешение на строительство и проектную декларацию, чтобы убедиться в том, что застройка ведется по всем правилам.

Для военных ВТБ 24 предлагает программы большого количества застройщиков-партнеров. Например, жилые комплексы ГК «Лидер», «Гефест-Инвест», «Соцпромстрой». «Urban Group» в Московской области, а также новостройки во многих других регионах России.

Основное требование к заемщику в рамках программы военной ипотеки – участие в НИС и достижение определенного возраста. Банк, конечно, просит указать размер дохода в заявке-анкете, но особой роли он не играет, так как кредитные платежи будет оплачивать государство, а не сам военный.

Военнослужащий должен быть:

  • в возрасте от 21 до 45 лет;
  • участником НИС;
  • иметь первоначальный взнос от 15% стоимости жилья;
  • готовым к оплате услуг оценщика недвижимости и риэлтора (если покупается квартира на вторичном рынке).

Заемщик должен выбрать недвижимость и убедить банк в том, что она ликвидна и может быть куплена в кредит. Ему придется заниматься самостоятельно не только оформлением кредита и сделки купли-продажи, но и согласованием договора целевого жилищного займа с Росвоенипотекой. В каждом конкретном случае потребуется свой набор документов.

Изображение - Военная ипотека банка втб 24 Neobhodimost_strahovaniya_zhilya_1_14224710-400x333

От заемщиков требует страховать купленную квартиру или дом на случай пожара, стихийного бедствия, залива, противоправного действия третьих лиц. Как правило, страховка стоит не более 0,2-0,3% суммы кредита.

Отказаться от этого вида страхования нельзя, так как страховка залога является обязанностью заемщика и по кредитному договору, и согласно закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

На добровольной основе военнослужащий может приобрести еще два вида страхования: жизни и потери трудоспособности, а также риска потери прав собственности на купленную недвижимость. Это увеличит расходы на страхование до 1% суммы кредита в год, но зато заемщик получит всестороннюю страховую защиту от основной группы рисков.

В ВТБ 24 предусмотрена очень быстрая процедура оформления ипотеки. Если у претендента на кредит уже есть свидетельство участника НИС, то ему достаточно обратиться в банк и подать заявление на получение займа. Потребуется:

  1. Собрать пакет документов и заполнить заявку-анкету (на сайте банка или в отделении).
  2. После того как банк одобрит заявку (через 2-4 дня) подписать кредитный договор и три экземпляра договора целевого жилищного займа.
  3. Открыть счет в банке и застраховать недвижимость.
  4. Подать пакет документов в Росвоенипотеку.
  5. Через 10 дней получить ответ и дождаться получения денег на свой счет.

После того как деньги от государства будут получены их можно будет перевести продавцу. С учетом согласования документов с военным ведомством сроки выдачи кредита могут растянуться до 1-2 месяцев.

На купленную квартиру или дом накладывается двойное обременение. Первое – со стороны государства (в лице Росвоенипотеки), второе – со стороны банка-кредитора. Обременение, как и договор купли-продажи регистрируется в Росреестре. Все расходы по уплате госпошлины ложатся на плечи военнослужащего-заемщика.

Для подписания кредитного договора с ВТБ 24 требуется собрать большой комплект документов. В основном это копии и заверять их нотариально не нужно (достаточно иметь под рукой оригиналы). От заемщика требуется:

  • Изображение - Военная ипотека банка втб 24 Neobhodimaya_dokumentaciya_1_14224947-400x268заявление-анкета;
  • паспорт гражданина РФ;
  • индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН) или страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
  • свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа.

Отдельно нужно будет предоставить копии:

  • правоустанавливающих документов по объекту недвижимости;
  • выписки из домовой книги;
  • финансово-лицевого счета;
  • паспортов продавцов объекта недвижимости;
  • отчета об оценке объекта недвижимости.

Если покупается жилье на первичном рынке, то банку нужно будет показать проект ДДУ, копии документов застройщика, в том числе проектную документацию и разрешение на застройку участка. Это далеко не полный набор документов. Банк может потребовать разрешение органов опеки и попечительства, если в семье продавца недвижимости есть дети, а также согласие супруга (и) заемщика на оформление закладной.

Читайте так же:  Как пользоваться кошельком вебмани

Подать заявку на военную ипотеку можно через сайт банка. В первом случае достаточно вписать в онлайн форму свои контакты и указать персональные данные и сумму, срок кредита. Во втором – последовательно заполняется бланк анкеты-заявки на получение военной ипотеки. В заявке указывается:

  1. сумма денежных средств, на счете НИС;
  2. образование, место службы;
  3. регион службы, адрес регистрации;
  4. данные о составе семьи;
  5. информация о доходах и расходах.

Заявку банк рассматривается в течение недели. Если банк одобряет заявку, то это одобрение действительно четыре месяца с даты получения. В течение этого срока можно искать квартиру, но желательно закладывать в этот период еще и время на согласование документов в Росвоенипотеке (до 10 дней).

При оформлении военной ипотеки требуется первоначальный взнос в размере от 15% стоимости жилья.

Ставку по военной ипотеке сложно назвать льготной, ведь ВТБ 24 предлагает ставки по другим ипотечным кредитам от 8,8-9,1% годовых. По другим программам также предлагается возможность внести только 10% первоначального взноса, а не 15%. Однако кредит оплачивает государство и это главное достоинство этой программы.

Плюсы ипотеки:

  • Изображение - Военная ипотека банка втб 24 plyus_i_minus_ipoteki_1_14225118-400x331быстрое рассмотрение заявки на кредит;
  • оплата займа за счет средств НИС;
  • возможность использования материнского (семейного) капитала
  • большой выбор партнеров-застройщиков банка.

Недостатки ипотеки:

  • необходимость вернуть кредит в определенных случаях;
  • большие расходы на оформление (страховки, оценка, нотариальное заверение согласия, регистрация, расходы на риэлтора);
  • жилье можно выбрать в любом регионе РФ;
  • обременение на недвижимость до погашения кредита.

Подводный камень военной ипотеки – большие расходы на оформление документов по кредиту и договора купли-продажи квартиры. Далеко не все военнослужащие готовы к расходам, которые могут достигать 3-5% стоимости покупаемого жилья (оплате услуг риэлтора, обеспечение безопасности сделки и пр.).

К тому же при увольнении с военной службы без уважительных причин заемщику придется вернуть уже оплаченные Росвоенипотекой кредитные платежи. Это серьезный недостаток военной ипотеки. Если уход со службы произошел после двадцатилетней выслуги, то кредит придется возвращать самостоятельно, так как дополнительные средства полагаются только тем, кто уволился раньше.

К тому же из НИС могут и исключить за определенные должностные проступки. В этом случае военнослужащий вообще теряет право на оформление военной ипотеки.

В ВТБ 24 можно быстро оформить военную ипотеку под 9,3% годовых на срок до 20 лет. Для этого нужно собрать внушительный пакет документов и пройти согласование в Росвоенипотеке. При увольнении с военной службы без уважительных причин, всю сумму кредита нужно будет вернуть. Если же дослужиться до возраста 45 лет, то кредит будет погашен государством.

Что нужно знать об условиях ипотечного кредитования в ВТБ24?

Изображение - Военная ипотека банка втб 24 voennaya-ipoteka-vtb24

Военная ипотека от ВТБ24: что нужно знать об условиях ипотечного кредитования

Военная ипотека в ВТБ24: погашение, страхование и сильные стороны программы

ВТБ24 разработали удобную программу для военнослужащих. С помощью неё можно за короткий срок «выкупить» собственное жилье, рассчитаться с кредитом без сильного удара по семейному бюджету. Основное требование к заёмщикам – не менее 3 лет участия в НИС. Первый взнос по кредиту вносится именно на основе выплат государства участнику программы, которые стабильно поступали на его счет за время участия в НИС. Далее, оплата контролируется ФГКУ «Росвоенипотека» и самим военнослужащим.

Выделим сильные стороны программы ВТБ24:
• Погашение раньше намеченного срока без процентов комиссии, то есть досрочное погашение. ВТБ24 лоялен к своим клиентам и не устанавливает комиссионные за досрочное погашение. Для досрочного погашения достаточно обеспечить необходимую сумму на спецсчете и позвонить на горячую линию банка.
• Свободное право выбора собственности – не обязательно покупать только новую квартиру, вы можете выбрать вторичную недвижимость или коттедж с участком. Если приобретаете жилье у знакомых, заранее обсудите некоторые нюансы сделки с нашим юристом.
· У ВТБ24 удобный Онлайн кабинет. Участники НИС могут в режиме онлайн отслеживать все зачисления на счет военной ипотеки и списания средств при досрочном погашении.

Для получения ипотечного кредита, кандидат должен основательно подготовиться, проверить все свои документы.

• Анкета заявителя – рекомендуем проверить все заполненные поля, чаще всего ошибки возникают именно здесь.
• Паспорт гражданина РФ.
• ИНН и СНИЛС.
• Свидетельство участника НИС.
• Другие документы, которые могут затребовать менеджеры. Обычно это разрешение свидетельство о заключении брака (при отсутствии штампа в паспорте) или свидетельство о рождении несовершеннолетних дети.

Собрав полный пакет документов, нужно посетить офис банка в своем городе. Вы можете также заранее оставить заявку-онлайн на сайте. Решение о предоставлении кредита принимается в течение 4-5 рабочих дней, но данный срок может быть и меньше. Полученное одобрение на военную ипотеку действует в течение 4 месяцев (122 дня). Обязательная страховка имущества. Оформить договор страхования банк предлагает у своих партнеров.

Изображение - Военная ипотека банка втб 24 Voennaya-ipoteka-v-VTB24-584x328

Банк ВТБ24 выдает целевой кредит на приобретение жилья военнослужащим-участникам Накопительно-ипотечной системы.

Какую максимальную сумму можно получить по военной ипотеке в ВТБ 24

Рассчитать военную ипотеку позволяет калькулятор ВТБ 24 на сайте банка. Сумма кредита определяется в зависимости от возраста претендента на получение средств.

  • Минимальная (заёмщику 41 год) — 670 тыс. руб.
  • Максимальная (заёмщику 24 года) — 2,29 млн. руб.
Читайте так же:  Как исправить кредитную историю

Срок погашения кредита — до 20 лет, но не позднее достижения заёмщиком 45 лет.

Ставка — 9,7%10,0% годовых.

Размер первого взноса — 15% от стоимости приобретаемого жилья.

Для получения кредита по военной ипотеке ВТБ 24 в банк предоставляют следующие документы:

  • заявление по форме банка;
  • общегражданский паспорт;
  • СНИЛС или ИНН;
  • свидетельство участника Накопительно-ипотечной системы;
  • документы на приобретаемое жилье (кадастровый паспорт, выписка из Росреестра и т.д.)

Обязательное условие выдачи кредита — страхование приобретаемой квартиры от утраты и повреждения.

ВТБ 24 рекомендует страховать имущество в компаниях-партнерах банка. Но готов рассмотреть предложения о подключении к страхованию сторонней компании с включением ее в реестр страховщиков-партнеров.

Изображение - Военная ипотека банка втб 24 vtb2

Чтоб не замерзнуть на ветру, берите ипотеку в ВТБ24

Банк принимает решение по выдаче кредита в течение 4-5 дней. Не исключено, что в процессе рассмотрения заявки банк затребует дополнительные документы.

Погашение кредита осуществляется за счет бюджетных поступлений на индивидуальный счет участника Накопительно-ипотечной системы (НИС). Размер кредита рассчитывается таким образом, чтобы сумма его совпадала с объемом перспективных бюджетных выплат военнослужащему по этой программе. Задолженности по кредиту у участника НИС возникнуть не должно.

Однако исключить вероятность того, что государство в дальнейшем не сможет делать выплаты участникам НИС, невозможно.

В этом случае обязанность по погашению кредита ложится на плечи заёмщика. В том случае, если его средств (зарплаты, других поступлений) на выплату взносов по кредиту не хватает, банк готов рассмотреть заявление о рефинансировании.

Точнее, это будет заявление на общих основаниях о выдаче нового кредита. К заявлению следует приложить справки о размере задолженности по рефинансируемому кредиту и о том, как он погашался в предшествующий отрезок времени.

Позитив:

  • Низкая процентная ставка (так считает свыше 50% заемщиков);
  • Прозрачность кредитования, отсутствия подвохов при оформлении документов;
  • Бесплатная оценка недвижимости;
  • Возможность выбора из нескольких страховых компаний для страхования приобретаемого по кредиту имущества;
  • Доброжелательное отношение сотрудников банка к клиентам.

Негатив:

  • Не менее 10% отзывов содержат информацию о том, что их авторы не стали обращаться в ВТБ 24. Им сказали, будто в этом банке для того, чтобы получить военную ипотеку, надо отслужить 10, 13 или даже более лет.

Изображение - Военная ипотека банка втб 24 vtb3

Оформление военной ипотеки в банке ВТБ24

Источник информации неясен: либо слухи распускают конкуренты, либо сотрудники банка, которые не разобрались в том, как работает Накопительно-ипотечная система, средства которой идут на погашение ипотечного кредита военнослужащим.

На самом деле офицеру достаточно отслужить три года после вступления в Накопительно-ипотечную систему, чтобы получить кредит. Т.е., если офицер вступает в НИС сразу после заключения контракта, то кредит он может получить через 3 года службы.

Рядовому, сержанту, старшине, прапорщику, мичману для получения кредита достаточно отслужить три года для того, чтобы быть принятым в НИС. И еще три года, чтобы получить право на оформление ипотечного кредита в рамках накопительной программы. Итого — 6 лет.

  • Есть жалобы на задержки срока рассмотрения заявки на кредит по военной ипотеке — до 2 месяцев вместо 5 дней.
  • Еще жалобы на перерасчет сотрудниками банка суммы платежей по истечению срока кредитования, в результате которого заёмщики оказываются должны банку.

Изображение - Военная ипотека банка втб 24 vtbipoteka

Военная ипотека ВТБ 24 – это ни что иное как кредит на жилье, которые могут получить военнослужащие по системе НИС (государственная программа накопления ежемесячных субсидий военнослужащих, отчисляемых только тем военным, которые служат в армии по контракту). В России этот механизм появился в 2007 году, и сейчас он достаточно распространен, так как по такой программе РЕАЛЬНО можно обзавестись жилплощадью, как в новостройках, так и на вторичном рынке недвижимости. Таким образом, такая программа подразумевает совместное участие государства и коммерческой структуры (банка) в обеспечение жильем военных.

Федеральный закон установил регламент, согласно которому все военнослужащие имеют право на улучшение условий жизни, то есть приобретения жилья. Государство помогает, ежегодно выделяя определенные средства на специальный счет. Благодаря поддержке государства, каждый офицер и солдат может стать обладателем жилья. Данная система начала функционировать около 10 лет назад. За это время купить жилье смогло множество семей. Однако далеко не каждый желающий может стать счастливым обладателем жилплощади и для ее получения необходимо соблюсти ряд условий.

Особенности военной ипотеки:

  • только с 4-го года можно использовать средства НИС
  • накопления за 3 года хватит только на первоначальный взнос для ипотеки
  • сумма, отчисляемая государством в НИС, ежегодно индексируется
  • логика подсчетов накоплений НИС и их размер влияют на доступную сумму кредита от банка, редко когда банк вам одобрит более 2,4 млн. рублей
  • купить квартиру можно в любом регионе страны, главное чтобы хватило денег
  • нужно предельно четко анализировать свои перспективы, пока вы не подписались на данную ипотеку (могут ли вас уволить из армии и когда, сможете ли вы дотянуть на военной службе до 45 лет, а если вам уже 35, значит ипотеку можно взять только на 10 лет и придется платить каждый месяц больше и так далее)
  • не все банки допускаются до участия в военной ипотеки, ВТБ 24, допустим, допущен до этого «пирога»
  • у каждого допущенного банка подобные продукты всегда называются одинаково, типа – «Военная ипотека» или «Ипотека для военнослужащих»
Читайте так же:  Франшиза что это такое и как она работает

Больше об этом можно почитать в данной статье .

Изображение - Военная ипотека банка втб 24 vtbipoteka_Usloviya

Основной плюс военной ипотеки ВТБ24 – большие возможности для военнослужащих, поскольку по-факту ипотеку оплачивает вам государство. Конечно, понятно, что до 2007 года государство должно было предоставлять жилье солдатам «натурой», а с введением НИС оно растянуло свои обязанности на десятилетия. Однако, несмотря на этот и прочие минусы НИС действительно помогает приобрести квартиру военнослужащему за счет государственных средств.

Но и здесь есть один большой подводный камень! Российское государство вообще не способно не «подложить свинью» своему народу. А свинья проявляется в том, что из армии вас могут уволить в любой момент без объяснения причин, отчисления в НИС со стороны государства тут же остановятся, а ипотека останется!

Принцип же действия НИС следующий: требуется подписать договор с Росвоенипотекой (а что это за зверь такой, читайте здесь ), зарегистрироваться в системе НИС, открыть р/с (на него будет перечисляться государственные субсидии).

Если участвовать в программе более 3-х лет, то деньги, которые государство «перебросило» на л/с за это время, можно потратить на первоначальный взнос на жилье. А остальную сумму в виде займа предоставит тот же ВТБ 24, но не более 2 100 000 рублей – это и есть военная ипотека от ВТБ24. Далее ежемесячные платежи по кредиту вы будете оплачивать взносами из НИС.

Вы так же можете добавлять и свои средства для более быстрого покрытия займа или для того, чтобы взять квартиру дороже. Для получения большей экономии можно обратиться в Молодострой24 .

Еще одной фишкой является то, что ваша супруга/супруг не будут в военной ипотеки созаемщиками, в военной ипотеки ВТБ24 основным и единственным заемщиком будете только вы (для общего развития почитайте статью – как делится ипотека при разводе ).

Условия военной ипотеки от ВТБ24:

Изображение - Военная ипотека банка втб 24 vtbvoenipo_usloviya

Изображение - Военная ипотека банка втб 24 vtbipoteka_zaemshik

Все требования, которые ВТБ предъявляет к заемщикам, берутся из условий накоплений НИС. Именно потому, что накопления такие, именно потому, что максимальный возраст выхода на пенсию военнослужащего 45 лет, а поступления на службу от 18, ВТБ готов предоставить в долг только 2,1 млн. рублей и только на 14 лет.

Требования к заемщикам:

  • если Вы хотите получить кредит, то Ваш возраст не должен быть меньше 21 года и не больше 45 лет (на момент выплаты долга)
  • нужно быть участником НИС
  • нужно иметь первоначальный взнос (15% от стоимости квартиры)
  • стаж на работе – минимум год

Если говорить про военную ипотеку ВТБ24 и о требованиях к заемщикам, то тут все намного проще, чем в обычной ипотеке – вам не нужно доказывать свою платежеспособность, не нужно иметь крупный белый доход, не нужно разрешение жены и прочее, все что вам нужно, это просто быть участником НИС.

Изображение - Военная ипотека банка втб 24 vtbipoteka_dokumenti

От заемщика требуется выбрать подходящую жилплощадь на вторичном рынке или в новостройке и + собрать пакет документов, которые нужно передать в отделение Банка для проверки.

Для совершения сделки нужно собрать следующие документы:

Изображение - Военная ипотека банка втб 24 vtbvoenipo_doki

В процессе проверки документов, ВТБ может запросить у заемщика иные справки, которых нет в перечне выше. Рекомендуем перед подачей заявки поинтересоваться, какой пакет документов нужен конкретному заемщику, уточнить все вопросы можно у ипотечных менеджеров.

Изображение - Военная ипотека банка втб 24 vtbipoteka_office

В связи со страхованием военной ипотеки есть одна особенность – государство законодательно разрешило банкам обязывать заемщиков страховать свою жизнь при подписании ипотечного договора, что на самом деле противоречит базовому закону «Об ипотеки». В противном случае банкам разрешено поднимать процентную ставку.

Однако ВТБ 24 не требует от заемщика ничего, кроме страхования приобретаемой недвижимости – и это очень хорошо.

Другое обязательное требование банка – страховаться можно только в той страховой компании, которая одобрена банком. Всего их 22 компании, но выбор свой вы можете сделать самостоятельно, без навязывания.

Таким образом, ВТБ24 предлагает для страховки жилья выбрать одну из компаний-партнеров, поскольку с точки зрения банка они полностью отвечают всем его требованиям. ВТБ сотрудничает с предложенными страховыми компаниями не один год, поэтому уверен в их честности.

Если Вы не выбрали себе компанию-страховщика среди партнеров банка, то вы можете выбрать любую другую организацию, которая будет соответствовать требованиям ВТБ в части страхования. Банк готов включить в список такую компанию (в течение 21 раб. дня это будет сделано). Вся документация компании, которую выбрал заемщик по своему усмотрению, должна быть направлена в ВТБ банк по его юридическому адресу: Москва, 101000, Мясницкая 35.

Изображение - Военная ипотека банка втб 24 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 2.9 проголосовавших: 659

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here