Владимирский ипотечный фонд – как взять ипотеку

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Ипотека на вторичном
рынке жилья

Кредит предоставляется на покупку квартиры
в многоквартирном доме на вторичном рынке недвижимости.

Ипотека для военных

Предоставляется военнослужащим участникам накопительно-ипотечной системы на приобретение готового и строящегося жилья

Кредит предоставляется на погашение имеющегося ипотечного кредита предоставленного на покупку квартиры в многоквартирном доме

Ипотека с материнским
семейным капиталом

Ипотечная программа для семей с детьми. Материнский
капитал можно использовать в качестве первонального взноса

Кредит на ваши желания
под залог недвижимости

Кредит предоставляется для улучшения
жилищных условий под залог имеющейся недвижимости

Ипотека на строящееся жилье

Кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца

Ипотека для медиков

Программа предоставления мер социальной поддержки медицинским работникам медицинских организаций государственной системы здравоохранения Владимирской области

Программа Переменная ставка

Ежегодный пересмотр процентной ставки избавит вас от необходимости перекредитовываться, если на ипотечном рынке произойдет резкое снижение ставок.

Вы можете получить льготы и субсидии, которые в свою очередь, финансово облегчат покупку собственного жилья

Программа “Семейная ипотека
с государственной поддержкой”

На приобретение квартиры в новостройке
или рефинансирование имеющейся ипотеки
первичного рынка жилья по ставке 6%

Ипотека
по 2 документам

Теперь достаточно всего двух документов с анкетой заемщика

Что такое ипотека на жилье

Странно, скажет кто-то, ведь ипотека – это именно жилищный кредит, ведь так? И будет неправ, потому что существует два вида ипотеки. Какие они и чем отличаются друг от друга, рассказано ниже.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если Вы поставили перед собой цель – приобрести собственный дом или квартиру, то наверняка задумались и о способах осуществления этой цели. Несомненно, Вы слышали об ипотеке, а значит, стопроцентно задумались, – что такое ипотека на жилье?

Ипотека – это банковский кредит, который выдается на долгий срок с конкретной целью – приобретения жилья в собственность. При этом приобретаемое жилье становится залогом Вашего тщательного и последовательного выполнения взятых на себя обязательств, то есть, ежемесячных платежей по ипотеке, в том числе и процентов.

Ипотека – это хорошее решение проблемы покупки жилья в условиях очень дорогого рынка недвижимости. Сейчас цены на недвижимость стабильно высокие, поэтому далеко не всем выйдет по карману заплатить полную стоимость квартиры или дома сразу. Именно в этом случае люди и обращаются в банк насчет оформления ипотечного кредита.

С кем придется работать при оформлении ипотеки на жилье?

Когда Вы оформляете ипотечный кредит, учтите, что работать Вам придется не только с банком как кредитором, который в будущем даст вам денег для покупки собственного жилья. Конечно, с ним Вы будете работать в первую очередь – при выборе удобного Вам варианта ипотечного кредита, оформлении заявки и необходимых документов, а в будущем – при ежемесячных платежах.

Вам нужно будет работать также с независимыми оценочными компаниями. Несмотря на то, что они формально «независимы», довольно распространена практика, когда при каждом большом банке работает несколько оценочных компаний. Выгодно это в первую очередь банкам, ведь в таком случае они могут диктовать свои условия при оценке приобретаемой Вами квартиры или дома. Очень редко оценочные компании идут наперекор пожеланиям банка, к которому «прикреплены». Оценка недвижимости – необходимый процесс при оформлении ипотеки, поскольку именно исходя из оценочной стоимости жилья, Вы и будете получать банковскую ссуду.

Также в процессе ипотечного кредитования Вам придется сотрудничать со страховыми компаниями. Одним из условий получения ипотеки на жилье является обязанность заключить договор страхования приобретаемой недвижимости, своей платежеспособности, а также других рисков, которые могут возникнуть в процессе ипотечного кредитования.

Не забывайте, что банки предъявляют определенные требования к приобретаемому жилью, а найти подходящую квартиру или дом – это уже Ваша обязанность. Поэтому будьте готовы к необходимости общаться с собственниками вариантов жилья для покупки, агентствами недвижимости, частными маклерами и так далее. Если имеете возможность, подберите несколько вариантов квартир или домов до обращения в банк за ипотекой – возможно, один из них окажется подходящим, и Вам не придется спешно искать жилье для покупки в условиях ограниченного срока.

Также учтите, что оформление ипотеки требует получения целого ряда документов в государственных и муниципальных органах – запаситесь терпением, телефонами необходимых структур, точно узнайте, что нужно получать и когда можно это делать. Составьте план для сбора необходимых документов для получения ипотеки на жилье – и Вам не придется по несколько раз приезжать и стоять в очередях без видимых результатов.

Преимущества ипотеки на жилье

Главным преимуществом ипотечного кредитования, безусловно, является его доступность. Очень часто молодые семьи, которые хотят, наконец, приобрести собственный дом, не имеют возможности купить его за собственные деньги сразу – ведь цены на недвижимость далеко не самые низкие. Ипотека же позволяет в довольно небольшой срок получить необходимую сумму денег для покупки жилья, а при разумном подходе к выбору кредита, – еще и составить удобный график выплат долга, который не будет сильным ударом по финансовым возможностям.

Довольно часто банки, стремясь увеличить число своих клиентов и дохода, создают специальные социальные программы ипотечного кредитования, рассчитанные на максимальное упрощение процедуры получения ипотеки, а также повышение доступности ипотечных условий для населения. В таких программах снижаются процентные ставки, отменяется или значительно снижается размер аванса, увеличивается срок кредитования и так далее. Также банки берут на себя обязанность консультировать своих клиентов по всем возникающим вопросам кредитования.

Нет тематического видео для этой статьи.
Читайте так же:  Как отличить фальшивую купюру 1000 от настоящей
Видео (кликните для воспроизведения).

Еще одним преимуществом ипотеки является то, что Вы делаете ценный вклад в собственное будущее, поскольку арендованная жилплощадь и собственное жилье – все-таки два разных понятия. Приобретая жилье, Вы уже имеете недвижимость, которая сама по себе выгодный актив, поскольку цены на недвижимое имущество стабильно растут. Также, если раньше Вам приходилось арендовать квартиру, то соответственно, приходилось за нее и платить, а при оформлении ипотеки Вы будете платить деньги уже за собственное жилье.

Недостатки ипотеки на жилье

Наверняка Вам не раз приходилось слышать от своих знакомых, что оформить ипотеку подобно пожизненному рабству – полжизни выплачивать потом долг вместе с процентами. Да, выплачивать придется, но Вы ведь это и сами знаете – любое пользование деньгами – операция платная. Мы живем в условиях кризисной экономики, и не знаем, чего ожидать через несколько лет, но любые риски могут быть перекрыты при разумном подходе. Какие же основные недостатки ипотечного кредита на жилье?

Одним из недостатков ипотеки на жилье являются разные платежи и комиссии за услуги банка, поэтому внимательно изучите этот вопрос при заключении договора ипотечного кредитования, чтобы потом не пришлось переплачивать.

Как недостаток многие рассматривают и не самую простую процедуру получения ипотеки – помимо выбора варианта кредита, необходимо собрать перечень документов, выбрать отвечающее требования банкам жилье, оплатить услуги оценщика, заключить договор страхования и т.д.

Однако, даже, несмотря на «красивые» буклеты с рекламой ипотеки, в которой все процентные ставки занижены, нет первичного взноса, и все делается только ради Вашего удобства – в первую очередь помните: это Ваше решение и только Вам за него отвечать. Не думайте, что работники банка Вам скажут сразу все, проанализировав Ваши риски – нет, они будут анализировать только свои. Поэтому очень внимательно изучите все подробности программы ипотечного кредитования, общую репутацию банка, с которым собираетесь работать, варианты оплаты, процентные ставки, пункты об ответственности сторон, возможности досрочной оплаты ипотеки или отсрочки платежей в случае финансовых затруднений.

Если у Вас есть возможность обратиться за помощью юриста – обязательно попросите его проанализировать договор. Если хотите максимально обезопасить свои деньги – наймите профессионального финансового консультанта, занимающегося работой с недвижимостью.

Но если Вы хотите обезопасить себя сами, просто уделите достаточно внимания поставленной перед собой цели и способу ее достижения: консультируйтесь у сотрудников банка (их обязанность – отвечать на Ваши вопросы), спрашивайте у знакомых, кто с какими программами работал, оцените собственные финансовые возможности. Так Вы сможете выбрать самый удачный вариант ипотеки, который совершенно не будет похож на «пожизненное рабство», а окажется удобным средством достижения цели – приобретения собственного жилья.

Стоит ли брать ипотеку во Владимирском ипотечном фонде в 2018 году?

Опубликовал: admin в Кредиты займы ипотека 16.11.2018 0 64 Просмотров

Государственное жилищное кредитование подразделяется на несколько уровней: федеральные, региональные, муниципальные программы ипотечного кредитования. Во Владимире приобрести жилье можно по Федеральной программе ипотечного кредитования, а также Владимирского ипотечного фонда.

Для чего необходим Владимирский городской ипотечный фонд?

Основная цель ВГИФ — оказание финансовой поддержки в обеспечении жилой недвижимостью, а также в улучшении жилищных условий жителей города Владимир при помощи ипотечного кредитования. Организация выступает в роли заказчика – застройщика жилой недвижимости на территории Владимирской области. Стоит отметить, что ВГИФ – аккредитованный партнер Дом.РФ (Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования). Об успешной деятельности организации можно судить по многочисленным положительным отзывам реальных клиентов, которые можно прочитать на различных форумах или на официальном сайте ВГИФ.

Деятельность фонда заключается:

  1. В финансировании, принятых ВГИФ социальных, экономических проектов, программ в строительной сфере.
  2. В приобретении и реализации объектов жилой недвижимости.
  3. В продаже жилья в кредит.
  4. В осуществлении благотворительной деятельности.
  5. В Привлечении инвестиций в город.
  6. В предоставлении через банки-партнеры кредитов из средств, получаемых в соответствии с действующим Уставом фонда и прочее.

В 2003 году городская администрация города Владимир приняла решение о создании государственного Владимирского ипотечного фонда. Располагается организация во Владимире по адресу: ул. Строителей, д. 6. Свою деятельность компания осуществляет на основании:

  • Постановления главы города Владимир №156 от 11.04.2003 года «Об учреждении Владимирского городского ипотечного фонда».
  • Постановления главы города Владимира № 396 от 14.10.2003 «Об утверждении единых городских стандартов, предъявляемых к участникам программы ипотечного жилищного кредитования населения города Владимира, и правил продажи жилья с рассрочкой части платежа».
  1. Заемщик — дееспособный гражданин РФ возрастом от 21 года.
  2. Наличие у заемщика постоянного места работы, стабильного дохода.
  3. Предоставление ссуды в рублях.
  4. Размер процентной ставки зависит от цены приобретаемого жилья.
  5. Заключение договора ипотечного кредитования сроком от 3 до 30 лет.
  6. Размер максимальной суммы кредита зависит от дохода заемщика. Учитывается:
    • зарплата на основном месте работы;
    • пенсионные выплаты;
    • доход, полученный от предпринимательской деятельности;
    • средства, полученные от сдачи в аренду недвижимости и прочее.
  7. Обязательное условие кредитования — ежегодное страхование жизни заемщика, а также приобретаемого жилья на протяжении всего срока действия договора.

Преимущества и недостатки жилищного кредитования во ВГИФ

  1. Занимает 3 место на российском рынке ипотечного кредитования на протяжении более 10 лет.
  2. Предоставление гражданам жилищных займов на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке.
  3. Разнообразие программ ипотечного кредитования: «Семейная ипотека», «Ипотека по областной программе от 5.75%», «Материнский семейный капитал», «Ипотека для медицинских работников», «Ипотека для военнослужащих».
  4. Размер первоначального взноса по кредиту составляет от 10% стоимости приобретаемой недвижимости.
  5. Проведение акций по продуктам кредитования.
  6. Получение предварительного решения по ипотеке в течение суток.
  7. Возможность подать заявку на официальном сайте организации.
  8. Равные ежемесячные платежи по займу.
  9. Заемщик не облагается штрафом при досрочном или частично досрочном погашении ипотеки.
  10. Заемщик вправе использовать субсидии, средства МСК при погашении жилищной ссуды.
  1. Наличие залогового имущества.
  2. Внесение первого взноса.
Читайте так же:  Можно ли по чужим паспортным данным взять кредит

Банки-партнеры фонда предлагают различные программы ипотечного кредитования на приобретение жилья.

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку 13913

Владимирский ипотечный фонд решил устроить «Ипотечный бум». С 18 по 20 мая в офисе на проспекте Ленина стартует ежегодная акция. В прошлом году эксклюзивным предложением в течение трех дней воспользовались больше 50 клиентов, извещает vladtv.ru .

Только в ближайшие три дня – четверг, пятницу и субботу – у владимирцев есть возможность приобрести жилье в новостройке по ощутимо выгодной цене, сэкономив до полумиллиона рублей. Или взять ипотечный кредит на беспрецедентно льготных условиях – по ставке от 7 процентов годовых.

Андрей Чернявский, заместитель исполнительного директора Владимирского ипотечного фонда: “Мы предлагаем скидки до 500 тысяч рублей на квартиры, это реальные скидки. Мы предлагаем ипотеку от 7% годовых и мы предлагаем беспроцентную рассрочку на наши сданные дома. Причем, если мы говорим, что 7%, это действительно ставка 7% годовых на весь срок, нет никаких подводных камней”.

За покупкой квартиры обычно следует ремонт. Поэтому всем участникам акции Владимирский ипотечный фонд приготовил приятные бонусы. Подарки, которые помогут создать уют в новом доме. Первые пять клиентов, оформивших договоры, получат скидку 50 тысяч рублей на покупку кухонного гарнитура. А следующие десять покупателей станут обладателями сертификатов на дизайн-проект квартиры стоимостью 10 тысяч рублей.

  • Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку 34621

Председатель Госдумы Вячеслав Володин и спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко внесли в нижнюю палату парламента первый законопроект во исполнение президентского Послания Федеральному собранию. Речь о введении “ипотечных каникул”. Гражданам, оказавшимся в трудной ситуации, собираются дать.

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку 34634

Социальная ипотека на приобретение нового жилья взамен аварийного может выдаваться с процентной ставкой в 5-6 %. Об этом со ссылкой на главу Минстроя РФ Владимира Якушева сообщает РИА Недвижимость.

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку 34623

Жители Адыгеи в 2018 г. получили 4,2 млрд руб. ипотечных кредитов. Это в 1,5 раза превышает показатель 2017 г.

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку 34624

Семьи, в которых до конца 2022 года родится второй или третий ребенок, получат государственную поддержку по выплате процентов по ипотеке. Такие родители могут оформить кредит на покупку квартиры под рекордные 6%. MagadanMedia совместно со Сбербанком подготовили партнерский материал с инструкцией, как.

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку 34577

Должники по валютной ипотеке, чей долг проходит реструктуризацию в соответствии с программами помощи отдельным категориям заёмщиков, смогут не платить исполнительский сбор. Соответствующий закон одобрил Совет Федерации.

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку 34555

В 2019 году в областном бюджете предусмотрено 20 млн рублей на предоставление гражданам ипотечных кредитов для приобретения жилья на территории региона со сниженной процентной ставкой.

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку 34572

Правительство РФ уже в ближайшее время направит в Госдуму законопроекты о расширении доступности ипотеки. Об этом сообщил первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов на совещании президента РФ Владимира Путина с членами правительства.

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку 34551

После самого удачного года за последнюю десятилетку ипотечный рынок готовится сменить восходящий тренд. Банковские ставки станут выше, «долевку» сменят «эскроу-счета», а недвижимость подорожает. Как теперь жить, эксперты обсудили на круглом столе «Фонтанки».

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку 34580

Субсидию региону направит федеральный центр. Чтобы обеспечить жильём молодые ставропольские семьи, Ставропольский край получит субсидию из федерального бюджета. Минстрой России и правительство Ставрополья подписали соответствующее соглашение. Согласно документу, в бюджет региона поступит более 11,1 миллионов.

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку 34540

По результатам прошлого года Ростовская область вошла в десятку лидирующих регионов России по объемам ввода жилых площадей. Об этом рассказали эксперты на круглом столе «Рынок жилой недвижимости в 2019 году», который состоялся 21 февраля в пресс-центре ИД «Комсомольская правда».

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку House6i32j-f1

Уже сейчас эта ставка стала самой выгодной среди всех ипотечных продуктов (в линейке ипотечных продуктов ВГИФ), и позволяет клиентам существенно экономить. Узнать о предварительных итогах программы и нюансах получения столь эксклюзивной ставки мы решили у руководителя кредитного отдела ВГИФ Алексея Загладина.

Алексей, что же представляет собой программа льготной ипотеки? Каким образом клиент у вас может получить ставку от 7% годовых?

“Проект льготной ипотеки был разработан в начале 2017 года при поддержке администраций Владимирской области и города Владимир «Владимирским ипотечным фондом» и Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. На сегодняшний день ставка от 7% годовых является одной из самых выгодных ипотечных ставок в регионе, а сама программа стала достаточно востребованной среди жителей области”.

Суть проекта заключается в снижении ипотечной ставки АИЖК за счет субсидирования из бюджета области. Таким образом, ставка может быть снижена до 7% годовых. Данный проект является уникальным в своем роде, а Владимирская область стала первым регионом в РФ, в котором можно взять ипотеку по указанной ставке. В этом и заключается главная уникальность проекта.

Алексей Евгеньевич, какую квартиру может купить клиент по программе льготной ипотеки? Есть ли вообще какие-либо ограничения для жителей по участию в этой программе?

«Пониженная процентная ставка действует на приобретение квартир в новостройках. Клиент может приобрести жилье в строящихся домах от любых застройщиков города, – говорит Алексей Загладин. – При этом, категории граждан, которые могут вступить в программу, достаточно обширны. Более подробную информацию по этим категориям, условиям участия в проекте льготной ипотеки можно получить на нашем сайте или по телефону 377-344».

Можете поделиться с нами промежуточными итогами работы программы? Какие результаты достигнуты за первый месяц ее реализации?

«Всего на 2017 год по программе льготной ипотеки планируется выдать около 200 кредитов с пониженной процентной ставкой. За первые две недели работы программы во ВГИФ льготную ипотеку оформило 20 семей. Это говорит о том, что программа льготной ипотеки востребована в регионе. Поэтому тем клиентам, кто задумывается о приобретении готового жилья по выгодной ставке, стоит поторопиться».

Читайте так же:  Чем отличается жилищный кредит от ипотеки в сбербанке

Владимирский ипотечный фонд является еще и застройщиком. Распространяется ли ставка от 7% годовых на квартиры в ваших жилых комплексах?

“Безусловно. Как уже было сказано, проект льготной ипотеки рассчитан на приобретение строящегося жилья у основных застройщиков города. «Владимирский ипотечный фонд» не является исключением. Мы предлагаем нашим клиентам квартиры в строящихся жилых комплексах «Левино поле» и «Династия». В каждом из этих комплексов в начале года стартовали продажи новых домов: второго дома по «Левино поле» и второго дома в ЖК «Династия» – дома «Столетов»”.

Пару слов об этих жилых комплексах – чем они интересны клиентам?

«Бесспорным преимуществом домов, возводимых «Владимирским ипотечным фондом», являются точные сроки сдачи и строительство в соответствии с 214 ФЗ. Все дома строятся из кирпича, с крышными газовыми котельными, что позволяет экономить на коммунальных платежах до 30 процентов, придомовые территории облагораживаются для полного комфорта жильцов. При покупке квартиры до окончания строительства клиент может получить рассрочку платежа или персональную скидку, что вместе с возможностью льготной ипотеки от 7 процентов делает процесс покупки и дальнейшей оплаты еще более комфортным».

Записаться на консультацию по программе льготной ипотеки от 7% годовых, подобрать оптимальный вариант недвижимости вы можете по телефонам 377-334, 44-77-00, или посетить офис ВГИФ по адресу город Владимир, проспект Ленина, 21а.

Вы решили улучшить жилищные условия и купить недвижимость в ипотеку, но не знаете с чего начать? Не волнуйтесь – тут нет ничего сложного! Для начала Вам надо выбрать банк, который даст Вам ипотечный кредит на недостающую сумму! На правах рекламы, банков не так уж и много, работающих с ипотекой. Давно с ипотекой работают: ВТБ24, Сбербанк, Связь-Банк и Дельта Кредит. Из “новичков” можно назвать: Промсвязьбанк, Россельхозбанк. Самый простой способ – это сходить во все банки и узнать что они могут предложить! Для этого надо определиться, какой первоначальной суммой Вы располагаете, какой суммарный доход Вы можете подтвердить справкой НДФЛ и какую сумму Вы хотите взять в кредит. Если время никак не позволяет посетить все банки, то на сайте каждого банка есть и ипотечные программы и ипотечный калькулятор, с помощью которого можно сидя дома рассчитать процентную ставку и сумму, которую надо будет выплачивать каждый месяц. Рано или поздно Вам придется определиться с банком, в который Вы понесете все справки и документы. Хотя можно сразу брать все справки в двойном экземпляре сразу в несколько банков, на случай если какой-то банк Вам откажет.

Есть отличная возможность взять ипотеку всего по двум документам, не подтверждая свои доходы справкой НДФЛ. Два документа – это паспорт и СНИЛС или водительское удостоверение на выбор. Процентная ставка при этом будет повышена на 0,5-1% годовых, но для многих (в том числе, кто имеет скрытые доходы) – это единственная возможность взять ипотечный кредит и купить себе жилье.

Господдержка – это поддержка государства при покупке строящегося или готового жилья от застройщика или юр. лица, которая заключается в пониженной процентной ставке на весь срок кредита.

С чего начать если Вы хотите взять ипотеку?

Почему надо начать именно с банка и одобрения кредита при покупке недвижимости в ипотеку? Да потому, что после одобрения кредита Вы можете смело искать недвижимость для покупки в течении 4х месяцев (в разных банках сроки разные). Недвижимость Вы можете купить не только в городе, где находится банк, а где Вам будет угодно! Поэтому не стоит бояться идти в банк, если Вы еще не определились с покупаемой недвижимостью. У Вас еще будет достаточно для этого времени!

Банки:

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку jpg

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку SberbankИзображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку Uralsib

При желании Вы можете ознакомиться с федеральным законом об ипотеке РФ для более подробного знакомства с ипотекой.

Существуют ОБЩИЕ требования всех банков к своим заемщикам:

1. Возраст заемщика.

Обычно ипотечные кредиты не выдают лицам младше 21 года и тем, у кого срок погашения наступает после того, как наступит пенсионный возраст (то есть в 40 лет вы не можете взять ипотеку сроком на 30 лет). Только в Сбербанке ипотечный кредит выдают любому совершеннолетнему гражданину России в возрасте от 21 года, имеющему официально подтвержденный ежемесячный доход. Ограничения по предельному возрасту тут также намного мягче: кредит должен быть погашен не позже, чем должник отметит свое 75-летие (то есть в те же 50 лет вы можете взять кредит на любой срок до 25 лет). Кредит должен быть погашен не позже, чем должник отметит свое 65-летие.

2. Работа.

Требования к трудовому стажу отличаются разнообразием. Чтобы получить ипотечный кредит в Сбербанке необходимо 6 месяцев работы на одном месте, а в ВТБ-24 достаточным считают, если работник «удержался» больше 1 месяца после окончания установленного работодателем испытательного срока, и имеет общий трудовой стаж не менее 1 года.

Предпринимателям банки предъявляют особые требования. ВТБ-24 кредитует индивидуальных предпринимателей и учредителей юридических лиц.

Кроме того, при выборе ипотечной программы следует иметь ввиду одно обстоятельство: часто банки предоставляют льготы «своим» клиентам, то есть тем, у кого в этом банке открыт счет. Например, Сбербанк разработал специальные условия клиентов использующих в расчете индивидуальные сейфы, устанавливаются пониженные процентные ставки для участников зарплатных проектов – физических лиц, которые осуществляют перечисление сумм оплаты труда на счета банковских карт (вкладов) в рамках договора с предприятием, а ВТБ-24 уменьшает комиссию своим клиентам, размещающим средства первоначального взноса во вклад и делают скидку на процентную ставку в рамках Корпоративной программы кредитования.

Читайте так же:  Детская банковская карта от сбербанка 7+

3. Доход заемщика.

Характер ваших доходов также может сказаться на параметрах кредита: чем больше официальных справок, тем меньше процентная ставка и значительнее сумма кредита. Для заемщиков, доходы которых подтверждены справкой 2-НДФЛ, процентные ставки обычно на 1-0,5% ниже, чем для тех, кто не может подтвердить свою платежеспособность документально. В ВТБ-24 подтвердить доход возможно справкой в произвольной форме. Большинство банков придерживается правила, по которому ежемесячные платежи по ипотечному кредиту (в которые включаются и расходы на страховку) не должны превышать 40% совокупного дохода заемщика или созаемщиков.

4. Созаемщики.

Если суммы, которую банк согласился одолжить вам, недостаточно, вы можете пригласить созаемщика. Тогда величина кредита будет рассчитываться исходя из совокупного дохода. В Сбербанке увеличено количество созаемщиков до 3-х человек, что позволит существенно увеличить сумму выдаваемого кредита. Еще либеральнее действует ВТБ-24 – здесь в созаемщики можно брать не только супруга, родителей и детей, но и братьев и сестер. Однако стоит иметь в виду, что размер процентных ставок по кредиту иногда прямо пропорционален количеству заемщиков – чем их больше, тем выше ставка (на ВТБ-24 – не распространяется).

Выбор банка-кредитора

Условия ипотеки (требования к заемщику, сроки кредита, процентные ставки и т.д.) различные у разных банков. Кроме того они постоянно меняются. Появляются новые ипотечные программы, изменяются требования к заемщикам, снижаются процентные ставки. Мы поможем определиться с выбором банка-кредитора и наиболее подходящей в вашей ситуации кредитной программы. Мы организуем предварительный андеррайтинг и получение кредитного решения.

Подбор и просмотр квартиры

Когда ваш кредит будет одобрен, вам будет передаваться оперативная информация о квартирах в интересующем вас районе, имеющихся в продаже на данный момент и организован просмотр заинтересовавших вариантов. На просмотрах квартир вас будет сопровождать опытный риэлтор, который обратит ваше внимание на все существенные для выбора квартиры вопросы и предоставит вам все необходимые материалы по просматриваемым вариантам.

Оформление сделки

После того, как квартира будет вами выбрана, мы обеспечим получение одобрения этого объекта банком, подготовим необходимый пакет документов для сделки и страхования, сопроводим сделку.

Наша работа будет выполнена полностью лишь тогда, когда вы, подписав передаточный акт, в качестве хозяина войдете в свою новую квартиру.

Сдача в аренду или управление квартирой

Если квартира приобретается вами с инвестиционными целями, то мы можем предложить услуги по управлению вашей недвижимостью или сдаче ее в аренду.

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку 820e694038fadbf9b60b834215b46fdb_96

ага мы 10.5 получили :-)но это без комиссий у втб комиссиии есть! а подружка недавно обращалась у них вообще 9.7 получилось :dada:звоните им там все зависит от срока и первоначального взноса Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку girl_dada

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку 4c5bde74a8f110656874902f07378009_96

Гномик, если вашим условием является квартира в новостройке, а это в любом случае собственность менее трех лет, вам необходимо искать продавцов. которые хотят в этом же налоговом периоде купить квартиру. таким образом они не будут оплачивать налог с продажи.
Я, как юрист, все таки посоветовала бы обратиться с данном случае к профессионалу. Согласна, что простая купля-продажа не требует особых знаний, но все таки лучше перестраховаться. Услуги юриста в агентстве гораздо ниже стоимости услуг риэлтора. возможно вам нужно воспользоваться просто юридическим сопровождением сделки.

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку 820e694038fadbf9b60b834215b46fdb_96

юр сопровождение 10 тыщ стоит ! недавно комнату покупали Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку girl_dada

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку 0777acff7c9ab34562699e4e1d05affb_96

нет почему мы старый фонд взяли и продали впринципе тоже старый фонд! кстати кто у нас покупал те тоже через иф оформляли

Я вот тоже первый раз слышу,что ВИФ только на конкретные дома ипотеку оформляет.Раньше такого точно не было.

По новостройке. На этапе строительства “Владимирский городской ипотечный фонд” не кредитует дома. Лишь на этапе, когда дом сдан, а квартиры оформлены на юр.лицо. Свои дома, которые строит фонд, кредитуются ближе к концу стройки.

Вторичка. Любая вторичка кроме перепланировок и комнат.

Есть программы “военная ипотека”, “переезд”, “перкредитование”, “материнский капитал”, “социальная ипотека”.

«Социальная ипотека» – помощь в приобретении жилья в виде субсидии на первоначальный взнос и ежемесячные платежи, бюджетникам оказывает городская казна.

“Материнский семейный капитал” – условия кредитования таковы, что позволяют увеличивать сумму ипотечного кредита как раз на размер материнского капитала. «Мамин» капитал также может служить средством погашения кредита.

Предварительное решение по кредиту за один день и возможность подачи он-лайн заявки через сайт http://www.ipoteka-vladimir.ru.

квартиру можно приобрести во Владимире и Владимирской области. Ставка от 6,9%. В среднем 9-10%.

мы тоже в старом фонде берем, 9.9 % ставка у нас в втб

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку f73b76ce8949fe29bf2a537cfa420e8f_96

Маска, поздравляю со своей жилплощадью. а в сбере какую зарплату надо иметь, чтобы ипотеку дали? а то я в декрете, а у мужа официалка маленькая. наверно нам ничего не светит(((
почему выбрали именно сбер?

Я тоже в декрете,а у мужа официалка маленькая,ходила неделю назад в сбер,что-то мне там небрежно посчитали,а в конце “консультации” вообще сказали что вряд ли нам одобрят ипотеку.хотя мы берём созаёмщиков с хорошей зп. Банки ведь тоже заинтересованы в наших деньгах,думала мне помогут подобрать варианты получения ипотеки,а на деле всё так быстро и безрезультатно.Везде так или я попала на такого консультанта?

при мне в Россельхозбанке семейная пара узнавала по поводу кредита. Муж работает, жена в декрете (т.е. денег не получает). Тоже очень коротенько с ними побеседовали и сразу сказали, что вам не дадут.

Читайте так же:  Московский областной банк реквизиты, отзывы

а созаемщики. ну ведь они же не будут за вас выплачивать кредит

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку 18d8042386b79e2c279fd162df0205c8_96

хотя мы берём созаёмщиков с хорошей зп.

вы наверное поручителей имели в виду? созаемщики по кредиту ведь это вы с мужем.
А без поручителей разве не выдают ипотеку? И нельзя разве в сбере воспользоваться справкой банка о зп?
Мы в апреле узнавали условия в нескольких банках, в т.ч. и в сбере, но не стали там брать ипотеку, т.к. процент был несколько выше, чем предлагали в других банках. В итоге взяли в инвесторгбанке под 12,5% во время строительства и 11,5 после сдачи дома. По справке банка написали нужную зп. Поручителей у нас нет

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку 0777acff7c9ab34562699e4e1d05affb_96

А мне кажется зарплата созаемщиков может помочь,они же как раз и будут платить,если вы не сможете,а иначе тогда на фига их зарплата нужна банку?

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку 0777acff7c9ab34562699e4e1d05affb_96

Созаемщики это не они с мужем,они-ЗАЕАМЩИКИ,созаемщики нужны если своей з/пл не хватает.

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку 18d8042386b79e2c279fd162df0205c8_96

Созаемщики это не они с мужем,они-ЗАЕАМЩИКИ,созаемщики нужны если своей з/пл не хватает.

ааа, даже такие есть Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку girl_rolleyes

я так понимаю им может быть любое лицо? А на кого в таких случаях квартира оформляется?

Кстати, глянула договор – мы с мужем СОзаемщики

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку 0777acff7c9ab34562699e4e1d05affb_96

Такое тоже может быть,но там имелось ввиду именно привлечение третьих лиц как созаемщиков,с учитыванием их дохода,и которые будут нести ответственность по выплате ипотеки.

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку f73b76ce8949fe29bf2a537cfa420e8f_96

Созаёмщиками могут быть как родственники так и третьи лица.Их привлекают как раз для того,чтобы добрать по зп нужную сумму,они не претендуют на собственность, но отвечают по долгам(если заёмщик не может)Мне в сбере сказали,что нам нужен созаёмщик и состоятельный поручитель,родители мужа готовы таковыми стать,но нам всё равно сказали пробуйте но вряд ли получите.Значит на нас бедных во всех банках так посмотрят Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку girl_smile

Консультант из далека поинтересовалась как мы бедолаги собрались выплачивать мильон при зп в 10,000 и составом семьи в 4 человека Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку girl_biggrinМожно подумать есть такие экономные люди которые приходят брать большие суммы с доходом только в 10.000 Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку girl_rolleyesхотя ипотеку я планирую выплатить за год. будем штурмовать другие банки Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку girl_smile

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку 0777acff7c9ab34562699e4e1d05affb_96

Пухшистик,попробуйте в ВИФ,у них вероятность так получить куда выше чем просто в банках.

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку f73b76ce8949fe29bf2a537cfa420e8f_96

Выше написано,что ВИФ только для покупки квартиры во Владимире и области,а мы хотим в подмосковье Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку girl_sad

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку 18d8042386b79e2c279fd162df0205c8_96

Такое тоже может быть,но там имелось ввиду именно привлечение третьих лиц как созаемщиков,с учитыванием их дохода,и которые будут нести ответственность по выплате ипотеки.

все понятно, я просто не знала о таком

Пухшистик, я так понимаю доход у вас намного выше официальной зп? так почему бы не воспользоваться справкой банка?

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку f73b76ce8949fe29bf2a537cfa420e8f_96

Наталья,а что это за справка такая? По 2НДФЛ ведь проходят только эти 10.000,а остальных как-будто и нет

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку 18d8042386b79e2c279fd162df0205c8_96

Наталья,а что это за справка такая? По 2НДФЛ ведь проходят только эти 10.000,а остальных как-будто и нет

сейчас во многих банках разрешено заполнять справку по их форме. (по-моему за доп. плату) ЗП пишите любую, но единственное, руководитель организации должен подписать такую справку и поставить печать.
Мы справку 2НДФЛ не предоставляли
На сайте сбера даже есть бланк такой справки.

А мы брали в СБ под 8%

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку f73b76ce8949fe29bf2a537cfa420e8f_96

А я подумала что другое уже придумали Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку girl_smile

Такую бумагу руководитель нам не подпишет Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку girl_sadкому охото из-за нашей ипотеки по уголовному делу проходить за экономические преступления Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку girl_smile

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку f73b76ce8949fe29bf2a537cfa420e8f_96

А мы брали в СБ под 8%

Наверное по программе 888 на 8 лет под 8%?

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку 18d8042386b79e2c279fd162df0205c8_96

А я подумала что другое уже придумали Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку girl_smile

Такую бумагу руководитель нам не подпишет Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку girl_sadкому охото из-за нашей ипотеки по уголовному делу проходить за экономические преступления Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку girl_smile

понятно.
да уж. остается тогда год потерпеть Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку girl_surprised

, накопить нужную сумму и купить жилье. Я даже не представляю какие еще есть варианты. Или действительно с СОзаемщиками

Пухшистик, вы правы.

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку 6ea2ef7311b482724a9b7b0bc0dd85c6_96

Я тоже в декрете,а у мужа официалка маленькая,ходила неделю назад в сбер,что-то мне там небрежно посчитали,а в конце “консультации” вообще сказали что вряд ли нам одобрят ипотеку.хотя мы берём созаёмщиков с хорошей зп. Банки ведь тоже заинтересованы в наших деньгах,думала мне помогут подобрать варианты получения ипотеки,а на деле всё так быстро и безрезультатно.Везде так или я попала на такого консультанта?

Я не только в декрете но и после ВУЗА не работала ни дня,те никаких декретных не получаю, зп у мужа должна быть выше прожиточного минимума для всех членов семьи.
Выбрали сбер потомучто из всех банков в которые обращались оказались самые выгодные для НАС условия. В ВИФ не обращались ибо повторюсь поселились не в самом владимире + в сбере нет штрафов за досрочное погашение, легче вложить мат.кап-л. Обращались с нами вежливо, все рассказывали, два раза пересчитывали и распечатывали выплаты. Может повезло и просто консультант хороший попалась? Процент до подачи договора был 13%, после 11,5 (процент еще зависит от первого взноса) после того как вложим мат.кап-л еще снизится на сколько то (это будет зависеть от того когда вложим)

Изображение - Владимирский ипотечный фонд - как взять ипотеку 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 2.9 проголосовавших: 617

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here