В сбербанке объявили о снижении ставок по ипотеке

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "в сбербанке объявили о снижении ставок по ипотеке" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Изображение - В сбербанке объявили о снижении ставок по ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fs0.rbk.ru%2Fv6_top_pics%2Fresized%2F1180xH%2Fmedia%2Fimg%2F8%2F74%2F755023506292748

Сбербанк объявил о самом масштабном за всю историю банка снижении ставок по жилищным кредитам на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке. В сообщении банка подчеркивается, что по некоторым видам кредитов уровень ставок сократился сразу на 2 п.п.

Одновременно с этим снижен сразу на 5 п.п. и минимальный размер первоначального взноса по кредитам на покупку готового жилья. По новым правилам он составляет всего 15% от суммы кредита.

«Крупнейшее за все годы существования ипотечного кредитования в банке единовременное улучшение условий позволит приобрести жилье на максимально выгодных условиях», — пояснил директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев.

После снижение ставок «стоимость» ипотечных кредитов на приобретение жилья в новостройках установлена Сбербанком на уровне 7,4–10% годовых, на вторичном рынке — 8,9–10% годовых.

По данным на 1 августа 2017 года, общий объем выданных Сбербанком ипотечных кредитов оценивался в 2,56 трлн руб. (+10% к результату на 1 августа 2016 года).

По итогам июня 2017 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях опустилась в России, по данным ЦБ, до абсолютного минимума за всю историю мониторинга, составив 11,1% годовых.

Греф объявил о рекордном снижении ставок по ипотеке в Сбербанке

Изображение - В сбербанке объявили о снижении ставок по ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fs.ura.news%2F760%2Fimages%2Fnews%2Fupload%2Fnews%2F338%2F147%2F1052338147%2F285771_Vidi_goroda_Nizhnevartovsk_nedvizhimosty_novostroyka_na_lenina_48_250x0_4178.2752.218.16

Президент Сбербанка Герман Греф сообщил о снижении ставки по ипотеке до 7,1-9,5% годовых. Базовые ставки ипотечных кредитов на новостройки снизятся на 0,3-0,5 процентного пункта в зависимости от категории клиента при условии подтверждения дохода заемщика и страхования его жизни.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

С завтрашнего дня Сбербанк снижает ставки по ипотеке и запускает промо-акцию: для клиентов, получающих зарплату на счета в этом банке, ставка по ипотечным кредитам будет сокращена до 9,1%, сообщают «Ведомости». Также сократится базовая ставка для всех остальных клиентов — до уровня 9,4%. Еще один плюс промо-акции — возможность получить дополнительный дисконт к базовым ставкам в размере 0,4% для кредитов с суммой от 3,8 миллиона рублей. По условиям акции ипотечные ставки будут равны 6,7-9,1%, при этом необходимы страхование жизни и подтверждение дохода.

Промо-акция и снижение базовой ставки будут действовать в рамках ипотечных кредитов при покупке жилья только на первичном рынке и не коснутся кредитов на покупку готового жилья, а также на рефинансирование ипотеки. При этом максимальный размер снижения составит 0,9 процентного пункта, а минимальная ставка — 6,7% годовых.

Как писало ИА FlashSiberia, Центробанк будет пристальнее отслеживать риски, связанные с выдачей банками ипотеки без первоначального взноса. В пресс-службе Банка России заметили, что такая ипотека может быть источником риска и для банковской системы, и для физических лиц.

Сбербанк снизит ставки по ипотеке с 9 июня. Об этом сообщил его президент Герман Греф на годовом собрании акционеров банка.

Изображение - В сбербанке объявили о снижении ставок по ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Ftvk6.ru%2Fupload%2Fiblock%2F9b0%2F9b0c3763e27dbf1d0dfe7c5afcf2e7a9

Как уточняют «Ведомости», базовые ставки ипотечных кредитов на новостройки снизятся на 0,3-0,5 п. п. в зависимости от категории клиента. То есть они опустятся до 7,1-9,5% годовых при условии страхования жизни заемщика и подтверждения его дохода.

Одновременно в Сбербанке стартует промо-акция для покупателей жилья на первичном рынке в ипотеку: до 31 августа 2018 г. они получат дополнительный дисконт к базовым ставкам в размере 0,4 п. п., если сумма кредита составит не менее 3,8 млн руб. Таким образом для них ипотечные ставки будут равны 6,7-9,1% при условии страхования жизни и подтверждения дохода.

Как изданию уточнили в пресс-службе Сбербанка, самое значительное снижение ставок – до 0,9 п. п. – коснется заемщиков, которые не являются зарплатными клиентами Сбербанка.

При этом ипотека по минимальной ставке 6,7% будет предоставляться в рамках акции зарплатным клиентам банка с учетом ее субсидирования застройщиками при сроке кредитования до 7 лет и первоначальном взносе от 15%.

Изображение - В сбербанке объявили о снижении ставок по ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Ftvk6.ru%2Fupload%2Fresize_cache%2Fiblock%2F7e0%2F7e0ef5e7dd8051bc1703c6a67829c114

По действующим условиям в Сбербанке при отказе заемщика от личного страхования ипотечная ставка повышается на 1 п. п. Снижение ставок не коснется кредитов на покупку готового жилья и на рефинасирование.

Как пишут «Ведомости», крупные банки в течение последних двух лет планомерно снижают стоимость ипотечных кредитов вслед за падение ключевой ставки ЦБ (сейчас 7,25%).

В послании Федеральному собранию 1 марта президент Путин призвал снизить ставку по ипотеке до 7% годовых. Тогда же Греф, комментируя послание, заявил, что такая процентная ставка будет достигнута в течение 1-2 лет.

Другие банки тоже прислушались к призыву. К примеру, с 22 марта банк ВТБ снизил ставки по ипотеке в среднем на 0,5 п.п. В настоящий момент кредит на покупку жилья в нем оформляются по ставке от 8,9%, а на рефинансирование – от 8,8%.

Читайте так же:  Условия ипотечной программы «молодая семья» в сбербанке

Также ипотечные ставки скорректировали банки «Возрождение», Ак барс, Связь-банк, Юникредит и другие банки.

«Ведомости» отмечают, что по данным ЦБ, в апреле средняя ставка выданных в течение месяца ипотечных кредитов опустилась до 9,57%. В январе она составляла 9,79%.

А по данным маркетингового агентства Мarcs, сейчас ставки кредитов на покупку жилья в новостройках при наличии договора комплексного страхования в крупнейших ипотечных банках составляют 8-10,6% годовых, ипотеку на вторичное жилье банки готовы выдавать под 8,7-10,9%.

Изображение - В сбербанке объявили о снижении ставок по ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Ftvk6.ru%2Fupload%2Fresize_cache%2Fiblock%2F7d8%2F7d8bcabaa091eecb5282a396b492dec7

Напомним, сегодня стало известно, что жителю Иваново Дмитрию Верховскому снизили ставку по ипотечному кредиту с 13 до 9,5%. После звонка Владимиру Путину в эфире прямой линии вопрос решили за 3 часа.

А в мае в правительстве Красноярского края выяснили, сколько нужно копить на квартиру, если отказаться от еды.

Также депутат Госдумы предложил выдавать ипотеку россиянам с 14 лет, чтобы к 25-30 годам молодежь уже была обеспечена жильем и заводила семьи.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Ранее Новости ТВК узнали ответы на самые острые вопросы об ипотеке. Все, что вы хотели узнать, но не знали, у кого спросить, мы выяснили у руководителя портала «Финансист» Анастасии Потёкиной и юриста Екатерины Буран. Читайте материал по ссылке.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзене

Поделиться этим материалом в социальных сетях и мессенджерах

​Сбербанк прекратил принимать заявления о снижении ставок по ипотеке

Сбербанк с 11 сентября прекратил действие программы снижения ставок по своим ипотечным кредитам. Об этом говорится на сайте кредитной организации.

«Рассмотрение обращений своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующей ипотеке Сбербанком не производится», — отмечается в сообщении.

В кол-центре подтвердили эту информацию. «С 11 сентября банк прекращает прием заявлений на снижение ставки», — сказал сотрудник Сбербанка. «Пока нет информации о том, будет ли программа возобновлена», — уточнили в финучреждении.

В пресс-службе Сбербанка сообщили, что снижение ставок рассматривалось в индивидуальном порядке в соответствии с программой снижения процентных ставок по ипотечным кредитам. «Действие программы завершено, если мы примем решение о запуске новой, то объявим об этом дополнительно. Если клиент подал заявление о снижении ставки до 10 сентября включительно, оно будет рассмотрено, о результатах мы сообщим не позднее 30 сентября 2018 года», — прокомментировали в пресс-службе.

Анна ПОНОМАРЕВА, Banki.ru

ПАО «Сбербанк России» — крупнейший банк в России и СНГ с самой широкой сетью подразделений, предлагающий весь спектр инвестиционно-банковских услуг. Учредителем и основным акционером Сбербанка является Центральный банк РФ, владеющий 50% уставного капитала плюс одной голосующей акцией; свыше 40% акций принадлежит зарубежным инвесторам. Около половины российского рынка частных вкладов, а также каждый третий корпоративный и розничный кредит в России приходятся на Сбербанк.

По данным Банки.ру, на 1 февраля 2019 года нетто-активы банка — 27 948,17 млрд рублей (1-е место в России), капитал (рассчитанный в соответствии с требованиями ЦБ РФ) — 4 199,61 млрд, кредитный портфель — 18 519,92 млрд, обязательства перед населением — 12 385,26 млрд.

Москва, 8 июня. С 9 июня Сберегательный банк России запустит промо-акцию, в рамках которой снизит ставки по ипотеке для зарплатных клиентов до 9,1%. По словам главы банка Германа Грефа, для всех остальных они будут снижены до 9,4%.

Так, выступая на годовом собрании акционеров, Греф сообщил, что ставка по ипотечным кредитам будет сокращена до 9,1 процентного пункта для клиентов, которые получают заработную плату на счета в Сбербанке. Он отметил, что базовая ставка для всех остальных клиентов будет снижена до уровня 9,4 п.п.

В пресс-релизе Сбербанка сообщается, что максимальный размер снижения составит 0,9 п.п. При этом промо-акция и снижение базовой ставки будут действовать в рамках ипотечных кредитов при покупке жилья на первичном рынке.

Напомним, накануне глава Минфина Антон Силуанов в ходе прямой линии с президентом РФ Владимиром Путиным заявил, что ведомство предпринимает все необходимые меры для снижения ипотечных ставок.

Сбербанк закрыл программу “снижение ставки по ипотеке” – о чем она

Изображение - В сбербанке объявили о снижении ставок по ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditoshka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fdomklikskrin

Важная новость – программа по снижению процентной ставки по ипотеке Сбербанка с 11 сентября закрыта! Причина банальна – рубль начал дешеветь, растет инфляция, из-за чего Центробанк вынужден сменить политику снижения ключевой ставки на обратный рост. Как раз осенью она увеличена с 7,25% до 7,5%. А решение Сбербанка косвенно говорит нам о том, что следует ожидать дальнейшего увеличения этого параметра. Из-за чего пересматривать ставки по ипотеке становится бессмысленно. Почему? Вам станет понятно из текста ниже.

Как известно весь 2017 год Центробанк понижал ставку рефинансирования, на 2016 она составляла 7,7%, далее поэтапно по 0,25 пункта она уменьшалась несколько раз, а с 2018 года опять началось ее увеличение. К чему все это?

КС влияет на то, под какой процент банки страны будут принимать вклады и выдавать кредиты, чем размер ниже, тем дешевле и заемные деньги для физических лиц. Таким образом, та же ипотека в течение 17-го года подешевела на несколько процентных пунктов. Сюда добавим дополнительные государственные программы субсидирования ипотеки от Путина (так называемая «детская ипотека под 6%»). И получилась ситуация – те, кто взял жилищный займ в 2015 года по дорогой стоимости, обязаны все последующие 15-20 лет платить банку больше, тех, кто брал в конце 2017. Но разве в этом виноват обычный заемщик? Такая сложилась сейчас конъюнктура в стране.

Читайте так же:  Где рефинансировать кредит в магнитогорске

В соответствии с принятой практикой, после значительного снижения процентов банк обязан пересмотреть кредитный договор своего текущего заемщика. Но почему-то никто не спешит оповещать об этом клиентов. Знают свои права у нас немногие, но общественность принудила Сбербанк ввести специализированную программу по снижению процентных ставок по ипотеки.

Программа реализовывалась через сторонний сервис Домклик.ру (по состоянию на осень 2018 года она закрыта). Для участия нужно было подать специальное заявление, а ход его рассмотрения можно было отслеживать на отдельной странице в интернете, введя присвоенный номер.

  • Остаток долга больше 500 000 рублей
  • Наличие страхования жизни
  • Текущая ставка более 10,9% годовых
  • Договор оформлен не менее года назад
  • Отсутствие просрочек
  • Не должно быть реструктуризации и предыдущих изменений условий по кредитному договору
  • Если все условия соблюдаются, то процент можно снизить до 10,9%
  • В офис банка
  • Сбербанк онлайн
  • Через официальный сайт в «обратной связи»
  • Там же, но в одноименном разделе
  1. Прийти в отделение и написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеки Сбербанка – бланк и образец вам должны дать на месте (не забудьте взять с собой правоустанавливающие документы)
  2. И собственно все – вы свободны, ответ по вашему обращению поступит к вам на смс не ранее, чем через 30 дней (в течение этого срока заявление будет рассматриваться специалистами)
  3. Статус можно отслеживать на сайте https://rate.domclick.ru/

Хочется заметить – чаще всего клиенты получают положительный ответ, но ждать его можно в порядке очереди предельно долго. Ставка также понижается в индивидуальном порядке, и заранее предсказать, какая она будет у вас в конечном итоге сложно. Но для примера – снижение может произойти с 11,45% годовых до 10,9%. Всего 0,55% пункта! Мало! Но приятно. А если сумма займа у вас значительная, то даже такой показатель сэкономит вам некоторое количество денег.

ПРИМЕР СМС! Уважаемый Иван Иванович, ваше обращение № 10000000000 от 11.02.2018 года рассмотрена. Ваша процентная ставка по ипотеке будет снижена до 10,9%. Произойдет это после даты ближайшего ежемесячного платежа.

Нам нужно найти раздел с обратной связью, для этого следуем дальнейшей инструкции:

  • Открываем сайт или приложение, входим непосредственно в личный кабинет (точный порядок действий будет зависеть от устройства, через который вы входите, но в общем и целом смысл одинаковый)
  • Нажимаем на главной странице на «конверт» в шапке

Изображение - В сбербанке объявили о снижении ставок по ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fvkreditbe.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fvkreditbe.ru%2Fcache%2F13%2Fd7b630504d77a13_50x50

Закончил в 2001 году СПбГЭУ по направлению «Бухучет и анализ». Работал с 2009 по 2016 год в банке Санкт-Петербург.

Тысячи обращений граждан России в Сбербанк о снижении процентной ставки по ипотеке проигнорированы, а точнее заявителям дан ответ о том, что для пересмотра условий ипотечного договора нет оснований. Так ли это? Кто прав? Таких вопросов сотни на форуме портала «Пикабу» («Pikabu»). Давайте разберем тему подробно.

Ипотечный кредит — самый востребованный вид займа. Купить собственное жильё без помощи со стороны могут единицы. Поэтому люди и обращаются в кредитные учреждения. А так как Сбербанк занимает лидирующее положение на финансовом рынке страны, то и выдает львиную долю ипотечных займов на протяжении длительного времени.

И вот здесь возникла коллизия: по результатам работы банка за 2017-2018 годы, произошел дисбаланс в ставках по ипотеке. Клиенты банка, заключившие в этот период ипотечные договора, значительно переплачивают по займам, на 4-8%, чем те, кто его оформлял до или после указанного срока.

Процентная ставка по ссуде на приобретения жилья очень жестко привязана к ставке рефинансирования Центробанка России. Когда в начале 2015 года ЦБ России поднял ставку рефинансирования с 10% до 17% из-за резкого падения цен на нефть, взлетели и ставки по всем видам ссуд. Ипотечные кредиты стали оформляться под 13-15%, а то и выше. В 2017 году ситуация в экономике страны стабилизировалась, что привело к естественному снижению базовой ставки. В 2019 году она составляет уже только 7,25%. Естественно, произошло изменение и ставок по ипотеке.

В 2019 году Сбербанк предлагает ипотечные займы на следующих условиях:

  • базовая процентная ставка — 9,25%;
  • для семей, у которых более двух детей, с государственной поддержкой — 6%;
  • приобретение жилья на вторичном рынке (готового) — от 8,6%;
  • приобретение жилья на первичном рынке (строящегося) — от 7,4% (на такой размер ставки могут рассчитывать клиенты банка, покупающие квартиры у застройщиков, являющимися партнерами Сбербанка — во всех остальных случаях она будет выше на 1-2%);
  • строительство индивидуального дома — 10%
  • приобретение загородной недвижимости — 10%;
  • военная ипотека — 9,5%;
  • рефинансирование ипотечных кредитов — 9,5%
  • ипотека с привлечением материнского капитала — от 8,9%.

Исходя из приведенной информации, естественным выглядит желание многих клиентов изменить действующий договор по ипотеке.

Читайте так же:  Условия по кредитной револьверной карте в сбербанке

Обращаясь в Сбербанк с устным обращением о возможности произвести пересмотр условий ипотечного займа, многие делают ошибку. Сотрудники банка или не обладают необходимой информацией, или намеренно ее не выдают. На официальном сайте банка на эту тему также ничего нет. В результате люди молча платят большие проценты по ссуде, не подозревая, что их можно пересмотреть в меньшую сторону.

Сразу отметим, что сделать это сложно. Любой кредитор не заинтересован в изменении условий договора в сторону, уменьшающую его доходы. Однако есть вполне законные методы добиться положительного результата в противостоянии с банком:

  • рефинансировать ссуду;
  • провести реструктуризацию кредита;
  • подать в суд иск об изменении условий кредитования в связи с ухудшением материального положения;
  • стать участником государственных социальных программ (материнский капитал, рождение второго и последующего ребенка, молодая семья и т.д.).

Пытаясь оградить себя от массового пересмотра условий ипотечного договора, Сбербанк ввел ряд ограничений:

  • процентная ставка по ипотеке — не менее 12% годовых;
  • остаток задолженности должен превышать сумму в 300,0 тыс. руб.;
  • у клиента банка не должно быть нарушений условий договора — например, просрочек по оплате;
  • заем не подвергался реструктуризации.

Однако это не означает, что нельзя получить меньший процент ставки по ссуде, если в договоре она ниже 12%.

Начинать необходимо с подачи заявления. На него банк обязан дать официальный ответ, в котором указываются причины отказа. Если они необоснованны, можно в ходе судебного разбирательства потерять значительно больше. Поэтому Сбербанк дает корректные ответы.

Заявление можно подать лично и через Сбербанк Онлайн.

При личном посещении отделения банка предварительно нужно написать заявление произвольной формы. В нем указать: прошу снизить процентную ставку по кредитному договору № 1234 от 00.00.000 года в связи с тем, что Центробанк России снизил ставку рефинансирования до 7,25%. Но лучше взять образец в интернете, например, скачать у нас. Его распечатать, заполнить, подписать и отсканировать.

Изображение - В сбербанке объявили о снижении ставок по ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fvkreditbe.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fobrazets-zayavleniya

Подать заявку необходимо в двух экземплярах, чтобы банк сделал отметку о приеме на бланке клиента. Дело в том, что по регламенту Сбербанка он обязан дать ответ в течение 30 дней. Фактически решения банка можно ожидать до 120 дней. Задержка ответа является основанием для подачи иска в суд, который в большинстве случаев становится на сторону истца.

Электронное заявление подается через ДомКлик. Для этого нужно войти в Личный кабинет Сбербанк Онлайн, перейти на страницу ДомКлик. В разделе «Ипотека» активировать «Заявление на снижение ставки». Появившиеся поля заполнить и переслать банку.

Изображение - В сбербанке объявили о снижении ставок по ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fvkreditbe.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fvkreditbe.ru%2Fcache%2Fa8%2F4de5d483d9092a8_730x420

Изображение - В сбербанке объявили о снижении ставок по ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fvkreditbe.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fvkreditbe.ru%2Fcache%2F62%2Fa6c5ebfc3e43662_730x420

Изображение - В сбербанке объявили о снижении ставок по ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fvkreditbe.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fvkreditbe.ru%2Fcache%2Fa8%2F4de5d483d9092a8_80x60

Изображение - В сбербанке объявили о снижении ставок по ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fvkreditbe.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fvkreditbe.ru%2Fcache%2F62%2Fa6c5ebfc3e43662_80x60

В течение 30 дней банк обязан ознакомить заявителя о принятом решении. Ответ будет направлен на электронную почту, адрес указывается в заявке или SMS-сообщением на номер сотового телефона, который также вписывается в электронную заявку.

Наиболее эффективный метод изменения параметров ипотечного договора, когда можно сэкономить значительную сумму — реструктуризация займа. Во время этого процесса можно:

  • снизить процентную ставку;
  • сократить сроки кредитования, что также значительно экономит денежные средства.

Реструктуризация, или перекредитование, проводится лишь в одном случае — если у заемщика изменилось материальное положение. При этом не важно, улучшилось оно или улучшилось.

Когда у заемщика появляется возможность сократить сроки ипотеки, что свидетельствует о повышении его благосостояния, вместе с заявлением о пересмотре условий договора подаются:

  • копия договора займа;
  • справка формы 2-НДФЛ;
  • приказ по кадрам о повышении в должности с соответствующим ростом оклада;
  • документы из ПФ РФ, подтверждающие назначение пособия или пенсии;
  • бумаги, подтверждающие дополнительные источники дохода;
  • справка от работодателя о выходе созаемщика на работу после декретного отпуска и т.д.

Перекридитовать ипотеку можно и при ухудшении материального положения. Здесь два пути:

  1. уменьшить годовую ставку по ипотеке;
  2. увеличить сроки кредита, что ведет к потерям денег из семейного бюджета.

Причины, по которым можно снизить процентную ставку, следующие:

  • увольнение по сокращению штатов или ликвидации фирмы (потеря работы из-за прогулов, пьянки или по собственному желанию, в расчет не берутся);
  • потеря кормильца;
  • рождение ребенка;
  • тяжелая болезнь члена семьи;
  • снижение уровня зарплаты и т.д.

Весь пакет документов необходимо подавать лично, при этом просить банк поставить отметку на втором экземпляре заявления о его приеме.

Важно: суды при реструктуризации ипотеки игнорируют внутренний регламент Сбербанка о недопустимости уменьшения процентной ставки, если она меньше 12%.

Если банк по каким-то причинам отказал, необходимо подавать исковое заявление в суд. Практически все дела судом были решены в пользу истца.

Важно: при отсутствии средств на оплату ипотеки реструктуризация проводится на других условия, которые можно посмотреть здесь.

Рефинансирование (от анг. слова refinance) на языке финансистов означает получение нового кредита для погашения задолженности по старому долговому обязательству. При этом новые условия кредитования должны быть лучше предыдущих, иначе теряется смысл процедуры

Программа рефинансирования ипотеки Сбербанка позволяет перекупать ипотечную ссуду у других кредиторов, реконструировать собственный ипотечный заем, объединить в одном договоре до 6 кредитов (ипотека + 5 потребительских кредитов). Подробно и в деталях процесс рефинансирования в Сбербанке рассмотрен в материале «Рефинансирование ипотеки в Сбербанке».

Читайте так же:  Как использовать бонусы ярко

Юристы, работники юридических отделов банков и адвокаты по финансовым вопросам считают, что выиграть иск по снижению процентной ставки по ипотеке невозможно. Действительно, нет, и скорее всего не будет ни одного решения суда в пользу истца о снижении процентов по ипотеке в связи с тем, что более чем в два раза снизилась ставка рефинансирования, а с ней и стоимость ипотечного займа.

Для справки: изменить условия договора напрямую можно только в том случае, если кредитор изменил условия комиссии или самовольно повысил ставки.

Но здесь есть нюанс, о котором не говорят. Заемщику, при ухудшении его материального положения (см. выше), необходимо сделать несколько последовательных шагов.

  1. Собрать документы, подтверждающие ухудшение его платежеспособности.
  2. Используя шаблон, написать заявление в Сбербанк с просьбой произвести перерасчет процентной ставки по ипотеке в рамках реструктуризации ипотечного договора.
  3. Подача документов производится лично, с регистрацией приема. Отметка в обязательном порядке ставится на втором экземпляре.
  4. Рассмотрение вопросов реструктуризации долга будет проведено в течение 30-60 дней с момента подачи заявления, с приглашением заявителя. Кредитор вряд ли согласиться в добровольном порядке изменить условие договора в части снижения ставки по кредиту. Клиенту банка будет предложено несколько вариантов выхода из сложившейся ситуации, которые принимать не обязательно. Дальнейшие прения необходимо переносить в зал заседания суда.

Внимание: если величина ежемесячных платежей меньше 25% суммарного дохода семьи, судья не будет уменьшать проценты по ипотеке.

Каждый заемщик Сбербанка в любой момент может стать участником одной из социальных программ.

1. Жилищная программа «Обеспечение жильем молодых семей». В ее рамках молодые семьи получают от государства материальную помощь, которую можно направить на частичное погашение ипотеки или возмещение собственных средств, если жилое помещение было куплено без привлечения банковских ресурсов. Участниками могут быть семьи:

  • у которых оба супруга моложе 35 лет;
  • имеющие постоянный источник дохода;
  • обладающие статусом нуждающейся в приобретении жилой площади.

Семьям, не имеющим детей, выделяется 35%-ая субсидия. При этом совокупный доход семьи должен превышать 21,0 тыс. руб. в месяц (выплаты составляют примерно 600,0 тыс. руб.).

У семей с одним ребенком ежемесячный доход должен быть не менее 33,0 тыс. руб., а у семьи из 4-х человек — более 43,0 тыс. руб. В обоих случаях субсидия составляет 40%. При рождении или усыновлении третьего ребенка государство увеличивает субсидию на 5%.

С 1 января 2018 г. стартовала новая программа господдержки семей, у которых появился второй или третий ребенок. Таким семьям процентная ставка по ипотеке снижается до 6%.

Чтобы стать участником программы, нужно предоставить в банк соответствующее заявление и оригиналы с копиями свидетельств о рождении каждого ребенка.

2. Материнский капитал — также один из видов социальной поддержки покупателей жилища с помощью ипотеки. Если за период действия ипотечного договора семья получила соответствующий сертификат, деньги материнского капитала можно направить на частичное погашение займа. Подробнее по теме — здесь.

Способы снижения ставки для потенциальных заёмщиков

Правильно проведенная работа по заключению договора ипотечного займа позволяет значительно понижать ставку оплаты за кредит. Для этого необходимо:

  1. застраховать жизнь и здоровье — снижение 1%;
  2. покупать жильё на стадии строительства у компаний-партнеров Сбербанка — снижение до 2%;
  3. получать заработную плату у кредитора — пересчет в меньшую сторону на 0,5%;
  4. оформление ипотеки в электронном виде — минус 0,1%.

Таким образом можно процентную ставку по ипотеке суммарно уменьшить на 3,6%.

17 февраля 2017 в 11:41

С 20 февраля Сбербанк снизит ставки по ипотеке на один процентный пункт. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на заявления главы компании Германа Грефа с конференции «Инновации рынка недвижимости».

По его словам, после корректировки предложений минимальная ставка по ипотеке на приобретение жилья напрямую у застройщика составит 10,9 %. При покупке жилья на вторичном рынке она будет колебаться от 10,75 до 12,25 %.

Предполагается, что примеру Сбербанка последуют и другие кредитные учреждения. Ранее в Агентстве ипотечного жилищного кредитования уже предположили, что в 2017 году ставки по ипотеке в российских банках опустятся ниже 11 % годовых.

По оценкам АИЖК, среднегодовая ставка по ипотеке в 2016 году снизилась с 13,35 до 12,6 %. В конце года большинство российских банков выдавало ипотечные кредиты под 12–12,5 % годовых. По сравнению с 2015 годом общая сумма выдачи выросла на 30 % — до 1,475 триллиона рублей. По предварительным прогнозам, в 2017 году этот показатель достигнет рекордных 1,8 триллиона рублей.

Спрос растет: Сбербанк объявил о рекордном снижении ставок по ипотеке

Изображение - В сбербанке объявили о снижении ставок по ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.forbes.ru%2Ffiles%2Fpresets%2F190_190%2Fforbes_import%2Fzl%2Fzlobin_110__vid166651e

Сбербанк России с 10 августа 2017 года снизил процентные ставки по ипотеке и размер первоначального взноса при покупке готового жилья. Это самое масштабное единовременное улучшение условий за все годы существования ипотеки в Сбербанке, отметила пресс-служба крупнейшего российского банка.

Снижение ставок по жилищным кредитам на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке составляет от 0,6 до 2 процентных пунктов. Новые ставки по ипотеке на приобретение жилья в новостройке составят 7,4-10%. На вторичном рынке — от 8,9 до 10%. Доля первоначального взноса на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке снижается на 5 процентных пунктов. Теперь первоначальный взнос на продукт «Приобретение готового жилья» равен 15%.

Читайте так же:  В каких банках получить автокредит с плохой кредитной историей под залог авто

Директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев рассказал, что в мае и июне 2017 года Сбербанк зафиксировал рекордные выдачи ипотечных кредитов по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет – 154 млрд рублей. Всего за январь-июль 2017 года Сбербанк выдал ипотечных кредитов на сумму 480 млрд рублей. Это на 24% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Васев объяснил возросший спрос населения на ипотечные продукты тем, что соотношение ставок и цен на недвижимость является сегодня «максимально выгодным за всю историю ипотеки в России». «В настоящее время спрос на ипотеку выходит на новый уровень и превышает докризисный», — приводятся в пресс-релизе его слова.

Последний раз Сбербанк снижал ставки по ипотеке в начале лета 2017 года: с 1 июня были снижены процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек, а с 5 июня — по остальным базовым ипотечным продуктам. Снижение составило 0,20-0,75 процентного пункта. В результате базовые ставки по программе «Приобретение готового жилья» составляли 10,00-11,25%.

Ставки снижаются, объемы ипотечных кредитов растут

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам резко выросла в начале 2015 года вслед за ключевой ставкой и составила по итогам января 13,17% годовых. С ноября 2015 года она начала постепенно снижаться, но стала ниже 12% годовых только в 2017 году. Особенно активно российские банки начали снижать ставки по ипотеке в марте. В июне 2017 года средневзвешенная ставка по ипотечным рублевым кредитам опустилась до 11,11%. «Она вновь опустилась до минимального значения за всю историю наблюдений», — отмечалось в материалах ЦБ.

25 мая премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил, что в России созрели макроэкономические условия для снижения ставок по жилищным ссудам до 6-7%. По его словам, задача снижения ставки по ипотеке до 6-7% стоит перед правительством достаточно давно. Но отметил, что решение о стоимости кредитования зависит в большей степени от банков.

Сразу после этого глава Сбербанка Герман Греф заявил, что в течение 2-3 лет возможно снизить ставки по ипотечным кредитам до 6-7% в случае, если тенденция снижения инфляции сохранится.

Всего, по данным регулятора, в первом полугодии 2017 года российские банки выдали 423 500 ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 773 млрд рублей. В целом портфель ипотечных кредитов увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 11,6%. По состоянию на 1 июля 2017 года он составил 4670,9 млрд рублей.

Сбербанк объявил о рекордном снижении ставок по ипотеке

Изображение - В сбербанке объявили о снижении ставок по ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fabsoluttv.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2018-06%2Fthumbs%2F1528461779_sberbank-ipoteka

Санкт-Петербург / AbsolutTV.ru / На прошедшей накануне “прямой линии” президент России Владимир Путин заявил об ипотеке в 7%, к которой в нашей стране должны стремиться. Министр финансов Антон Силуанов тут же заверил, что его ведомство предпринимает шаги для решения этой задачи.

На следующий день руководитель Сбербанка Герман Греф сделал заявление, что с 9 июня 2018 года ставка по жилищным кредитам будет снижена до 9,1 %.
В заявлении банка также сообщается, что такое рекордное снижение ставки будет предложено как промоакция и только для клиентов, которые получают заработную плату на счета в Сбербанке , а для всех остальных клиентов ставка будет снижена до 9,4 % процентов, видимо, для вторичного жилья.
Пресс-релиз банка также информирует, что на жилье в новостройках минимальная ставка составляет 6,7% годовых.

Что такое ипотечный кредит? Ипотечное кредитование – это заем денежных средств банком или другим финансовым учреждением заемщику, под залог недвижимого имущества.

Такой вид кредитования часто называют ипотекой, однако это не так, ведь ипотека подразумевает залог, который при неуплате долга заемщиком становится собственность кредитора (банка). Также залогом служит недвижимое имущество, которое на время кредитования остается в пользовании заемщика.

Ипотечный кредит – это залог, то есть ипотека, служит гарантией возврата заемщиком денег кредитору. Есть ошибочное мнение, что ипотечный кредит применяется только для покупки недвижимости, однако это не так. Подобный кредит можно брать и для других целей, например, для приобретения автомобиля, оплаты учебы, лечения или предметов роскоши.

Главная особенность ипотечного кредитования – является то, что кредит оформляется под залог недвижимости. Кредитование на основе ипотеки является долгосрочным займом, в среднем ипотечный кредит рассчитывается на 15 – 20 лет.
фото: архив infinica.ru

Добавляйте наше издание, нажав на “Мои источники”, и вы всегда будете видеть свежие новости от Absolut TV в сервисе Яндекс Новости.

Изображение - В сбербанке объявили о снижении ставок по ипотеке 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.6 проголосовавших: 25

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here