Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в райффайзенбанке

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в райффайзенбанке" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Условия ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке в «Райффайзенбанке»

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕОдин из ведущих банков России, «Райфайзенбанк», предлагает шесть видов кредита на покупку недвижимости, в т.ч. ипотеку на вторичное жилье. В рамках программы можно приобрести квартиру или таунхаус. Для увеличения суммы разрешено привлекать созаемщиков. Ипотека предоставляется в российских рублях. Средства поступают на счет кредитуемого, также сделку можно оформить через сейфовую ячейку или аккредитив.

Изображение - Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в райффайзенбанке 01-

Условия ипотеки банке «Райффайзен» и процентные ставки

Залогом при выдаче ипотеки является приобретаемое жилье. Оно подлежит обязательному страхованию. Помимо этого, можно застраховать заемщика на случай болезни, смерти, потери работы, а также заключить договор о титульном страховании (права собственности) на покупаемую недвижимость.

Банк предлагает ссуду на следующих условиях:

  • процентная ставка – 9,5%;
  • срок – 1-30 лет;
  • сумма – 500 тыс.-26 млн. рублей, первоначальный взнос 15% от стоимости залогового жилья*;
  • штраф за просрочку – 0,06% от суммы кредита за каждый день;
  • выплата – одинаковыми ежемесячными взносами.

от 500 тысяч рублей до
26 миллионов рублей

от 1 года до
30 лет

* — сумма кредита зависит от региона проживания заемщика

*Для клиентов, покупающих жилье в Московской области, не менее чем в 50 км от кольцевой дороги, в т.ч. от Новомосковского и Троицкого округов столицы, сумма первоначального взноса составляет 20%.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Минимальную сумму 500 тыс. рублей могут взять жители регионов, для москвичей и жителей области нижний предел – 800 тыс. рублей.

Если договор страхования заключен только на случай повреждения, уничтожения, утраты объекта залога, то стоимость кредита увеличивается:

  • на 0,5% для клиентов (созаемщиков, доход которых учитывается) в возрасте 45 лет и 1 месяц;
  • на 3,2% для клиентов, возраст которых выше указанного в предыдущем пункте.

Договор страхования может быть оформлен с одной из компаний, рекомендуемых банком и отвечающих его требованиям. Если заемщик хочет застраховаться в иной компании, он должен предложить ее на рассмотрение. Если банк найдет ее удовлетворяющей условиям, то договор с ней будет считаться действительным.

В качестве первоначального взноса можно задействовать материнский капитал. Для его привлечения в 30-дневный срок после получения кредита подается заявление в Пенсионный Фонд. В тот же срок необходимо предоставить оригинал и копию расписки о приеме заявления, а в 35-тидневный срок со дня его подачи сообщить о результатах, представив оригинал и копию положительного (отрицательного) ответа.

Претендовать на получение кредита может:

  • лицо с любым гражданством;
  • постоянной или временной регистрацией в России;
  • фактически проживающее и работающее в регионе присутствия банка.

У клиента обязательно наличие мобильного и рабочего телефонов. Допускается наличие двух ипотек, кроме оформляемой, в «Райффайзен» и (или) ином банке при отсутствии долга по ежемесячным платежам. Плохая кредитная история может стать причиной отказа в получении.

  1. Если клиентом оформлен комбинированный договор страхования, то требования к возрасту варьируются в пределах 21-65 лет. В случае отсутствия комплексного договора, верхний возрастной предел не должен превышать 60 лет на день окончания срока кредита.
  2. Для наемных работников непрерывный стаж должен быть от 3 или 6 месяцев, если общий стаж не меньше одного или двух лет соответственно. Если у клиента первое рабочее место, то его стаж должен быть не меньше 1 года.
  3. Для частных адвокатов и нотариусов минимальный срок деятельности – один финансовый год, для бизнесменов, совладельцев, индивидуальных предпринимателей – 3 финансовых года.
  4. Если заемщик проживает в Москве и области, Петербурге и области, Сургуте, Тюмени, Магадане, Екатеринбурге, то его официальный доход за минусом отчислений должен быть не менее 20 тыс. рублей. Чистый доход на основном месте работы жителей других регионов РФ – не ниже 15 тыс. рублей.

Созаемщик должен получать на руки не менее 10 тысяч рублей, иметь хорошую кредитную историю. В качестве созаемщиков можно привлечь близких родственников (супругов, родителей, детей, братьев, сестер). Все требования к клиенту распространяются на созаемщика.

Чтобы получить ссуду, жилье должно соответствовать таким требованиям:

  • наличие отдельной кухни и санузла;
  • подключение к системе отопления по всей жилой площади;
  • наличие сантехники, окон, дверей (кроме квартир, в которых отсутствует внутренняя отделка).

В таблице, приведенной ниже, отражены требования к дате строительства жилья в разных регионах, количеству этажей и материалам:

Изображение - Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в райффайзенбанке ref_1920x1280

ставка по ипотеке

Изображение - Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в райффайзенбанке kv_1920x1280

Квартира на вторичном рынке

ставка по ипотеке

Изображение - Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в райффайзенбанке new_1920x1280

Квартира в новостройке

ставка по ипотеке

Изображение - Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в райффайзенбанке family

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

ставка по ипотеке

Изображение - Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в райффайзенбанке mortgage_bail-main

Недвижимость под залог имеющегося жилья

ставка по ипотеке

Изображение - Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в райффайзенбанке mortgage_maternity-main

Ипотека с материнским капиталом

ставка по ипотеке

Изображение - Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в райффайзенбанке mortgage_cottage-main

Коттедж на вторичном рынке

ставка по ипотеке

Изображение - Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в райффайзенбанке mortgage_untied-main

Нецелевой кредит под залог жилья

ставка по ипотеке

Изображение - Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в райффайзенбанке mortgage_refinance_currency-main

Рефинансирование валютной ипотеки

ставка по ипотеке

Ипотеку на новостройку или вторичку можно оформить в течение 3-х полных месяцев с момента одобрения заявки:

  • использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса
  • досрочно погасить ипотечный кредит или оформить частичное досрочное погашение с уменьшением ежемесячного платежа или срока договора
Читайте так же:  Как правильно аннулировать кредитную карточку сбербанка

Мы рассматриваем доходы официальных и гражданских супругов, увеличиваем сумму кредита при привлечении близких родственников в качестве созаемщиков.

  • Покупка недвижимости под залог имеющегося в собственности жилья без первоначального взноса и у неаккредитованных застройщиков
  • Предоставляем ипотечный кредит под залог квартиры с перепланировками
  • Можно взять ипотеку под минимальный процент с господдержкой
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Оцените всю выгоду ипотеки от Райффайзенбанка в онлайн-калькуляторе !

Банк сотрудничает с крупнейшими застройщиками на рынке недвижимости: Группа компаний «ПИК», «Абсолют недвижимость», «Группа ЛСР», ФСК «Лидер», Концерн «КРОСТ» и другие застройщики.

Эта страница полезна?

70% клиентов
считают страницу полезной

Благодарим за оставленный Вами отзыв! Мы стараемся становиться лучше!

Программы от Райффайзенбанка: ипотека на вторичное жилье

Изображение - Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в райффайзенбанке Rayffayzenbank_1_11141301-400x237

Приобрести собственное жилье стремятся многие, однако не у всех есть возможность собрать сумму, достаточную для покупки.

Приходится прибегать к услугам банков. Райффайзенбанк – достаточно популярный австрийский банк.

В нем разработаны различные программы ипотечного кредитования, в том числе и на приобретение жилья на вторичном рынке. Райффайзенбанк предлагает выгодные условия и прозрачную процедуру предоставления займа, что делает его банковские продукты достаточно привлекательными для большого числа клиентов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Предоставляет ли Райффайзен ипотечный кредит на вторичку?

Изображение - Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в райффайзенбанке peredaet_klyuchi_ot_kvartiry_1_15210717-400x266

Райффайзенбанк помогает приобрести квартиру на вторичном рынке в ипотеку на выгодных условиях. В отличие от жилья в новостройках квартиру на вторичном рынке можно выбрать в удобном районе и с ремонтом. Для многих семей — это важно, поскольку позволяет сразу вселиться в приобретаемое жилье, а кроме того снижаются траты на ремонт.

Райффайзенбанк предлагает различные программы для приобретения вторичного жилья. Помимо стандартных «Квартира на вторичном рынке» и «Коттедж на вторичном рынке» имеются программы со льготными условиями, например, для молодых семей, желающих воспользоваться сертификатом на материнский капитал.

При выборе недвижимости важно заранее ознакомиться и учесть строгие критерии, предъявляемые банком к жилью. Кроме того, при оформлении ипотечного кредитования на вторичное жилье важно оценить финансовые возможности по оплате кредита. Поскольку квартира, приобретаемая в ипотеку, находится в залоге у банка, то она может быть изъята в случае неуплаты.

Банком разработаны различные программы, позволяющие приобрести жилье на вторичном рынке:

  1. «Ипотека с материнским капиталом». Можно воспользоваться материнским капиталом для приобретения жилья на вторичном рынке, что очень удобно для семей с детьми. Внести его можно в качестве первоначального взноса. Таким образом, аванс составляет 0%. Процентная ставка начинается от 9,25%. Сумма предоставляется до 26 млн. рублей на срок от 1 до 30 лет.
  2. «Квартира на вторичном рынке». По данной программе можно купить квартиру или таунхаус на вторичном рынке. Банк предоставляет сумму от 800 тыс. до 26 млн. рублей для Москвы и Московской области и от 500 тыс. до 26 млн. рублей для остальных регионов. Процентная ставка составляет 9,5% при внесении первоначального взноса от 15%.
  3. «На недвижимость под залог имеющегося жилья». Квартиру можно приобрести в любом многоквартирном доме вне зависимости от его аккредитации в Райффайзенбанке. Сумма займа составляет до 26 млн. рублей на срок от 1 до 30 лет. Процентная ставка предлагается в размере 9,5%.

Райффайзенбанк предъявляет много требований к вторичному жилью, а именно:

    Изображение - Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в райффайзенбанке usloviya_2_15210529-400x244Общие требования к жилью:
  1. Зарегистрированное право собственности.
  2. Залоговое имущество не должно находиться у 3-х лиц по договору аренды или найму.
  3. Квартира не может находиться под обременением либо арестом.
  4. Недвижимость нельзя приобретать у близких родственников.
  • Характеристики самой квартиры должны соответствовать следующим критериям:
    1. Кухня и санузел должны быть отдельно от других квартир.
    2. В квартире должны быть подведены все коммуникации – отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация.
    3. Должны присутствовать сантехническое оборудование, двери, окна, кроме квартир без внутренней отделки.
  • Требования к многоквартирному дому, в котором располагается квартира:
    1. Для всех регионов не ранее 2000 года этажностью от 3-х этажей.
    2. Для Москвы и Московской области не ранее 1950 года этажностью от 4-х этажей при наличии кирпичных стен, не ранее 1950 года этажностью от 6-и этажей, не ранее 1970 года этажностью от 5-и этажей.
    3. Для Санкт-Петербурга не ранее 1930 года этажностью от 4-х этажей, не ранее 1980 года при наличии капитального ремонта, совершенного не ранее 1960 года.
    4. Для остальных регионов не ранее 1950 года этажностью от 4 этажей при наличии кирпичных стен, не ранее 1955 года этажностью от 5 этажей.
    5. Дом не должен быть в аварийном состоянии, а также не состоять на учете на снос или реконструкцию.
  • Требования к месторасположению. Имеются требования к тому, где квартира должна быть расположена. Список населенных пунктов можно посмотреть на официальном сайте банка.
  • Поэтому прежде чем одобрять ипотеку заемщику, банк направляет в выбранную им квартиру эксперта, который оценивает соответствие жилья перечисленным выше параметрам. Любое нарушение служит причиной для отказа.

    Перед одобрением сотрудники банка проверяют квартиру, а именно:

      Изображение - Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в райффайзенбанке izuchenie_dokumenta_2_11141947-400x266Анализируют предоставленную документацию:
    1. Бумаги проверяются на подлинность и достоверность.
    2. Изучается правомочность продавца.
    3. Особое внимание уделяется лицам, прописанным в квартире.
    4. Проверяется на наличие обременения и ареста.
    5. Учитываются существующие задолженности по коммунальным платежам.
    6. Изучаются документы, подтверждающие, что не планируется снос и здание не в аварийном состоянии (Данный документ банк может запрашивать дополнительно).
    7. Проверяются дата постройки и этажность дома.
    Читайте так же:  Про перевод денег с теле2 на мегафон
  • Выезжают в квартиру для осмотра:
    1. Изучаются состояние жилья, его площадь, планировка.
    2. Осматриваются кухня, санузел, окна, двери.
    3. Проверяется на подключение ко всем коммуникациям.
    4. Квартира не должна располагаться в подвале или цоколе.
  • Документы на вторичную квартиру предоставляются следующие:

    1. Договор купли-продажи.
    2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности либо выписка из ЕГРН.
    3. Справка от коммунальных служб об отсутствии задолженностей.
    4. Справка из БТИ.
    5. Документ, подтверждающий, что квартира не находится в залоге.

    При необходимости могут потребоваться и другие документы.

    Причины и основания для отклонения недвижимости:

    • Территориальное расположение объекта недвижимости не соответствует перечню населенных пунктов, указанных на официальном сайте.
    • Несоответствие года постройки и этажности допустимым.
    • Перекрытия не железобетонные или металлические.
    • Присутствуют нестандартные особенности жилья, например, в старых постройках могут не функционировать двери и окна.
    • Кухня и санузел не отделены.
    • Не подключены инженерные коммуникации.
    • Дом подлежит сносу или реконструкции.
    • Квартира имеет обременение, бывшие собственники в розыске, либо прошло менее полугода со смерти предыдущего владельца.
    • Подозрительная история жилья, например, частые перепродажи.
    • В квартире зарегистрированы лица под опекой и попечительством, поскольку в таких случаях требуется согласие органов опеки.
    • Представлены документы не в полном объеме.

    Изображение - Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в райффайзенбанке procedura_oformleniya_1_15205950-400x264

    Для того чтобы приобрести квартиру на вторичном рынке необходимо выполнить следующие шаги:

      Консультация и последующее заполнение заявки. Консультацию можно получить как в отделении банка, так и на официальном сайте или по телефону службы поддержки. Необходимо обратиться в банк лично или подать электронную заявку на сайте. Далее следует заполнить анкету и подать документы – личные, а также подтверждающие доход и занятость.

    Анкета состоит из 11 страниц, в которых указывается информация о клиенте и выбранном им банковском продукте. Документы подаются либо при личном обращении в банк, либо пересылаются по электронной почте.
    Принятие решения. Этот этап может занимать от 2 до 5 рабочих дней. Сотрудники банка за это время рассматривают заявку и документы. Также они могут для уточнения информации позвонить как заявителю, так и по месту его трудоустройства. На этом этапе может потребоваться предъявить дополнительные документы либо выполнить определенные требования для получения одобрения по заявке.

    Например, может потребоваться дополнительный поручитель, либо необходимо погасить текущие кредиты и т.д.
    Поиск жилья и его одобрение. На то чтобы выбрать жилье после вынесения положительного решения по заявке предоставляется три месяца.

    После того как клиент выбрал недвижимость, необходимо предоставить на нее в банк все документы. Полный список документов зависит от конкретной ситуации заемщика, а также от выбранной им программы.

    Сотрудники банка изучают бумаги, а также проверяют техническое состояние квартиры. При положительном решении обговаривается дата сделки.
    Изображение - Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в райффайзенбанке dogovor_14_11142448-400x266

    Сделка. В выбранный день клиент приобретает договор страхования, после чего подписывает с банком кредитный договор. С продавцом заключается в тот же день договор купли-продажи.

    После чего деньги могут быть переведены как на личный счет заемщика, так и переданы в арендованную ячейку, если расчет производится наличными. Далее оформляются залог в пользу Райффайзенбанка и право собственности.

    К достоинствам ипотечного кредитования вторичного жилья в Райффайзенбанке можно отнести:

    • Более низкая стоимость вторичного жилья.
    • Быстрое рассмотрение заявки.
    • Возможность оформления кредитной заявки на официальном сайте.
    • Привлечение господдержки, например, средств материнского капитала.
    • Привлечение созаемщиков, если необходимо получить большую сумму.
    • Рассмотрение жилья с перепланировками.
    • Нет требований к гражданству РФ.

    К недостаткам ипотечного займа на вторичное жилье от банка относится следующее:

    1. Очень жесткие требования, как к заемщику, так и к приобретаемому жилью.
    2. Процентная ставка может повышаться при отказе от страхования.
    3. Сумма переплаты по кредиту весьма значительная.
    4. Недвижимость нельзя сдавать в аренду, поскольку она находится в залоге у банка.

    При оформлении ипотеки на вторичное жилье от Райффайзенбанка стоит обратить внимание:

    • Ежемесячный доход заемщика не должен быть ниже 15 тыс. рублей или 20 тыс. рублей для крупных городов.
    • Созаемщиками могут стать только супруг либо супруга.
    • Нельзя приобретать жилье у близких родственников, банк очень внимательно это отслеживает.
    • Кредитная история клиента очень важна, поэтому если в ней есть отрицательные моменты, то лучше постараться их исправить. Однако для этого ипотеку придется отложить хотя бы на полгода.

    Таким образом, в Райффайзенбанке можно оформить ипотеку на вторичное жилье на хороших условиях, а также выбрать наиболее подходящую из имеющихся программ. Кроме того, есть возможность воспользоваться средствами материнского капитала в качестве первоначального взноса.

    В банке весьма въедливо относятся к проверке как самого заемщика, так и выбранной им недвижимости. Поскольку квартиру перед сделкой сотрудники Райффайзенбанка проверяют весьма тщательно, если уж получено одобрение, то клиент может не переживать за чистоту сделки.

    Идеальное решение для ипотеки на вторичное жильё от Райффайзенбанка в 2018 году

    Предоставление долгосрочного кредита для покупки квартиры или дома на вторичном рынке – востребованная банковская услуга. Основная причина – решение жилищного вопроса при отсутствии необходимой денежной суммы и возможность проживания в стенах выбранного объекта недвижимости сразу после оформления сделки.

    Ставки и условия ипотеки на вторичное жилье Райффайзенбанка в 2018 году

    Райффайзенбанк предлагает низкие процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье. В рамках реализации кредитных программ заемщики могут приобрести как готовую квартиру, так и коттедж. В первом случае ставка по кредиту составляет 10.49%; если речь идет о покупке загородного дома с земельным участком, клиенты выплачивают 12.75% годовых.

    Читайте так же:  Ипотека выплачена, как выделить долю в квартире

    Ипотека выданная в Raiffeisen банке на приобретение вторичного жилья, подразумевает объем кредитования до 85% от рыночной стоимости квартиры. При оформлении частного дома с землей первоначальный взнос должен быть не менее 40% соответственно. Размер займа варьируется от 500 тысяч до 26 миллионов рублей. Ипотечные кредиты предоставляются только в национальной валюте РФ, срок погашения – от 1 года до 30 лет.

    На условия кредитования и размер процентной ставки влияют многие факторы. В их число входят:

    Вне зависимости от вида ипотечной программы погашение кредита осуществляется ежемесячно, по графику, равными частями. Несвоевременное выполнение финансовых обязательств влечет за собой начисление пени (0.06% от суммы платежа за каждый день просрочки). На любом этапе кредитования возможно досрочное погашение ипотеки.

    При вынесении положительного решения о выдаче ипотечного кредита учитывается ряд обязательных критериев, которым должен соответствовать соискатель:

    Изображение - Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в райффайзенбанке ipoteka-na-vtorichnoe-jilie-raiffeisen-bank-1-1024x557

    Оформляя заявку на получение ипотечной ссуды, потенциальный заемщик должен предъявить стандартный пакет личных документов. В их перечень входят:

    • заявление на выдачу кредита на специальном бланке, образец которого представлен на официальном сайте банка;
    • письменное согласие на обработку персональных данных;
    • копия и оригинал гражданского паспорта как претендента на получение кредита, так и его поручителя (если таковой имеется);
    • справка о смене фамилии (при наличии);
    • копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования;
    • свидетельство о заключении или расторжении брака (при наличии);
    • свидетельство о рождении детей (при наличии);
    • брачный договор (при наличии);
    • трудовая книжка, заверенная работодателем и трудовой договор;
    • оригинал документов, подтверждающих получение официальной заработной платы и других дополнительных доходов, если таковые имеются (справка по форме 2-НДФЛ, справка по форме банка и прочее);
    • сертификат на материнский капитал и выписка о сумме средств.

    Для уточнения каких-либо данных, банк может дополнительно потребовать любое документальное подтверждение той или иной информации о соискателе кредита.

    После принятия положительного решения о выдаче ипотечной ссуды, необходимо предоставить перечень документов, касающихся кредитуемого объекта недвижимости. К ним относятся:

    • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
    • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, мены и прочее);
    • кадастровый паспорт;
    • справка из БТИ с информацией о функциональном назначении объекта недвижимости, его планировке, площади и прочее;
    • отчет об экспертной оценке рыночной стоимости жилья;
    • выписка из домовой книги об отсутствии прописанных и коммунальных задолженностей;
    • выписка из ЕГРП о том, что имущество не является залоговым, не находится под арестом и не имеет других обременений.

    При оформлении ипотеки на приобретение вторички Райффайзен банк выдвигает определённые требования к характеристикам кредитуемого объекта недвижимости. Помимо отсутствия спорных вопросов с правоустанавливающими документами, обязательными считаются следующие факторы:

    • жилье не должно эксплуатироваться третьими лицами по договору аренды или найма;
    • собственниками недвижимости не могут являться близкие родственники заемщика, супруг или супруга;
    • состояние объекта не должно быть ветхим или аварийным, обязательно наличие всех коммуникаций.

    Приобретаемое жилье необходимо выбрать в срок не позднее 3 месяцев с момента принятия банком положительного решения о предоставлении кредита. При подписании ипотечного договора выбранный объект недвижимости становится залоговым имуществом банка до погашения всех задолженностей, и подлежит обязательному страхованию. Услуги страховых компаний и профессиональных экспертов по оценке недвижимого имущества оплачиваются заемщиком.

    Ипотечная программа на покупку квартиры или таунхауса на вторичном рынке от Райффайзенбанка — выгодный и удобный способ обрести своё собственное жильё.

    ставка по ипотеке При сумме кредита от 7 млн руб.

    • Описание
    • Тарифы и условия
    • Калькулятор
    • Требования к заёмщику
    • Требования к залоговому имуществу
    • Список документов
    • Получите консультацию по телефону или в отделении или оформите предварительную заявку на сайте
    • Подготовьте необходимый пакет документов для подачи заявки на рассмотрение;
    • Отправьте документы по электронной почте или обратитесь в любое отделение банка.
    • Рассмотрение предоставленного вами пакета документов;
    • Оповещение о принятом решении по заявке вашим персональным ипотечным менеджером.

    В рамках данного этапа с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения.

    • Положительное решение по заявке действует 3 полных месяца;
    • На данном этапе ваш персональный ипотечный менеджер окажет вам помощь в подборе объекта;
    • Одобрение объекта недвижимости занимает до 3 рабочих дней. О решении вы будете проинформированы персональным менеджером;
    • В рамках проверки объекта могут быть запрошены дополнительные документы;
    • Важно обращать внимание на срок действия некоторых документов: отчет об оценке — 6 мес., выписка из домовой книги — 1 мес.

    На данном этапе важно уведомить вашего персонального ипотечного менеджера о наличии альтернативных квартир в цепочке.

    Расходы на этапе:

    • Заказ отчета об оценке;
    • Заказ технической документации по выбранной квартире (при необходимости).
    • Подтверждение даты сделки;
    • Ознакомление с кредитной документацией (будет направлена за 1-2 дня до сделки);
    • Регистрация сделки на ваш выбор: самостоятельно или через партнеров банка.

    Расходы на этапе:

    • Дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии) — сумма зависит от количества участников и структуры сделки.
    • Проведение сделки возможно с использованием аккредитива или сейфовых ячеек (неограниченное кол-во). Также кредит может быть перечислен на счет продавца после регистрации сделки;
    • Проведение сделки возможно по доверенности со стороны продавца.

    Сделка с использованием аккредитивной формы взаиморасчетов:

    при аккредитивной форме расчетов в день сделки вы подписываете кредитную документацию, заключаете и оплачиваете договор страхования, подписываете заявление на открытие аккредитива, договор купли-продажи. Кредитные средства зачисляются на ваш текущий счет и переводятся на счет покрытия (безналичная ячейка). Перевод денежных средств на банковский счет продавца осуществлется без комиссии при предоставлении документов, указанных в аккредитиве (в случае если счет продавца открыт в АО «Райффайзенбанк», снятие средств осуществляется также без комиссии).

    Читайте так же:  Как узнать лимит карты халва

    Сделка с использованием сейфовой ячейки:

    в назначенный день вы (с созаемщиком(-ами), при наличии) и продавец приезжаете в Ипотечный центр для подписания кредитной документации, заключения договора страхования и оплаты страховой премии. Далее производится подписание договора купли-продажи и договора аренды сейфовой ячейки. После зачисления кредитных средств вам на счет производится их снятие в кассе и закладка в индивидуальный банковский сейф.

    При использовании средств материнского капитала в качестве первоначального взноса необходимо:

    • Не позднее 30 календарных дней, считая с даты предоставления кредита, направить в Пенсионный фонд России заявление о распоряжении средствами/ частью средств материнского капитала. Заявление о распоряжении средствами материнского капитала направляется с предъявлением документов, указанных в Правилах подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала.
    • В течение 30 календарных дней, считая с даты предоставления кредита предъявить банку оригинал и предоставить копию расписки-уведомления о приеме/регистрации заявления о распоряжении средствами материнского капитала с отметкой Пенсионного фонда России.
    • В течение 35 календарных дней с даты подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный фонд России предъявить банку оригинал и предоставить копию уведомления об удовлетворении (об отказе в удовлетворении) заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

    Расходы на этапе:

    • государственной пошлина;
    • страховая премия;
    • аренда сейфовой ячейки/открытие аккредитива;
    • оплата услуг регистратора (при пользовании услугами партнеров банка);
    • дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии).

    Каковы условия предоставления ипотеки в Райффайзенбанке? Что нужно для того, чтобы взять там кредит на вторичное жилье?

    Изображение - Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в райффайзенбанке Rayffayzenbank_1_29080832-400x266

    Райффайзенбанк – это ведущий и, наверное, единственный австрийский банк, который работает в России. Он предлагает выгодные условия кредитования.

    Если вы хотите купить квартиру или загородный дом с помощью заемных средств Райффайзенбанка, вам стоит прочитать данную статью.

    Здесь вы подробно узнаете об условиях кредитования, требованиях к заемщику и найдете несколько полезных советов, как получить одобрение с первого раза.

    Но, по крайней мере, кто брал там кредит на покупку жилья, оставались доволны.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Условия получения ипотеки от Райффайзенбанка: процентная ставка и сроки

    Изображение - Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в райффайзенбанке ipoteka_13_29080904-400x267

    Условия кредитования в Райффайзенбнке довольно жесткие. Не каждый может получить здесь кредит в силу скрупулезной проверки службы экономической безопасности банка.

    Зато, став клиентов этой компании, вскоре вы будете получать самые выгодные предложения на рынке.

    Так, общие условия ипотечного кредитования на сегодня следующие:

    • процентная ставка от 11,5%.
    • Сок действия кредитного договора от 1 года до 25 лет.
    • Минимальный размер первоначального взноса 15%.
    • Максимально возможная для получения сумма составляет 26 миллионов рублей.
    • Комиссии за выдачу отсутствуют.
    • Погашение производится аннуитетными платежами.
    • Предоставляется кредит безналичным способом на специальный счет клиента, открытый в банке.
    • Требуется предоставление залога. Им может быть кредитуемый объект или иная недвижимость, стоимость которой эквивалентна или превышает размер кредита.

    Существуют также требования к заемщику. Это:

    1. Изображение - Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в райффайзенбанке zaemschik_1_29081024-400x300возраст от 21 года до 60 лет.
    2. Фактическое место жительства в пределах обрасти или края.
    3. Фактическое место работ в пределах региона проживания.
    4. Регистрация постоянная или временная на территории действия Райффайзенбанка.
    5. Минимальный стаж 6 месяцев на последнем месте работы и не менее 1 года за последние 5 лет. Если место работы первое для заемщика, то проработать в организации он должен не менее года.
    6. Минимальный доход титульного заемщика 20 тысяч рублей, созаемщика 15 тысяч рублей.
    7. Наличие положительной кредитной истории.

    Гражданство роли не имеет. Клиентом может быть гражданин любого государства.

    Кредитная программа

    Краткое описание

    Квартира на вторичном рынке

    • От 11,5% годовых.
    • Первоначальный взнос 15% и более.
    • Срок кредитования до 25 лет.
    • Сумма до 26 миллионов рублей.
    • Обязательно предоставление залога.
    • Необходимы персональные документы, документы, подтверждающие занятость и доход, документы на кредитуемый объект.
    • Страхование жизни обязательно.
    • Страхование объекта недвижимости обязательно.
    • Страхование титула опционально.
    • Жилье должно быть построено не ранее 1955 года с этажностью 5 этажей или более. Не должно быть в списке аварийного жилья.

    Квартира в новостройке

    • От 11% годовых.
    • Максимальная сумма 26 миллионов рублей.
    • Срок кредитования от 1 года до 25 лет.
    • Первоначальный взнос от 10%.
    • Необходимо предоставить паспорта, вторые документы удостоверяющие личность и справки о доходах всех участников сделки со стороны покупателя. Также необходимы документы о компании застройщике, проектная декларация на недвижимость, договор долевого участия.
    • Страхование жизни и недвижимости обязательно. Страховка титула опционально.
    • Требуется проведение оценки квартиры.

    Рефинансирование кредитов иных банков

    • Срок действия договора не более 25 лет.
    • Валюта выдачи рубли.
    • Максимальная сумма не более 85% от стоимости жилья и не более суммы задолженности по рефинансируемому кредиту.
    • Необходимо обеспечение по ипотеке в виде залога.
    • Список документов стандартный, как при ипотеке на вторичном рынке плюс справка о сумме задолженности в стороннем банке по рефинансируемой ипотеке.
    • Жилье не должно быть в списке аварийного. Год постройки не ранее 1955 года с этажностью не менее пяти этажей.

    Недвижимость под залог имеющегося жилья

    • Ставка 11,5% годовых.
    • Максимальная сумма 26 миллионов рублей.
    • Предельный срок действия договора 25 лет.
    • Первоначальный взнос 15% или более.
    • Необходимость проведения оценки стоимости имеющегося жилья перед оформлением его в залог.
    • Стандартный пакет документов, к которому относятся паспорта, вторые документы удостоверяющие личность и справки о доходах всех участников сделки со стороны покупателя. Плюс документы на приобретаемое жилье и то, которое предоставляется в залог.
    • Приобретаемая квартира не должна быть старше 1955 года, дом должен иметь минимум 5 этажей и не должен находиться в списке аварийного.
    Читайте так же:  Калькулятор сбербанка для держателей зарплатных карт

    Ипотека Райффайзенбанка с материнским капиталом

  • Максимальная сумма 26 миллионов рублей.
  • Максимальный срок кредитования 25 лет.
  • Необходимо предоставить паспорта, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, вторые документы, подтверждающие личность заемщика и созаемщика, справки о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка, сертификат на матерински капитал.
  • Жилье должно быть в новостройке, строящемся доме или на вторичном рынке в доме, который был построен не ранее 1955 года.
  • Жилье не должно находиться в списке для сноса или в списке аварийного.
  • Требуется соглашение о выделении детям долей, которое будет заверено у нотариуса.
  • Коттедж на вторичном рынке жилья

    • Ставка от 12,75% годовых.
    • Максимальная сумма 26 миллионов рублей.
    • Срок действия договора до 25 лет.
    • Первоначальный взнос не менее 40%.
    • Пакет документов, как при покупке жилья на вторичном рынке.
    • Дом должен находиться не далее 35 км от города, где находится отделение Райффайзенбанка.
    • До границ коттеджного поселка должна быть асфальтированная дорога.
    • У поселка должны быть четкие границы. Желательно, чтобы его территория была огорожена.
    • Уровень завершенности поселка не менее 50%.
    • Обязательно наличие коммунального обслуживания.
    • Оформление кредитуемого объекта в качестве залога.

    Рефинансирование валютной ипотеки

    • Процентная ставка от 10,25%.
    • Оформление кредитуемого объекта в качестве залога.
    • Требуются стандартный пакет документов, как при оформлении ипотеки на вторичном рынке, а также документы по рефинансируемому кредиту.
    • Максимальный срок кредитования 25 лет.
    • Сумма рефинансирования не более 85% от стоимости объекта и не более суммы задолженности по рефинансируемой ипотеке.

    Во всех случаях клиентам будет предоставлена минимальная процентная ставка. Однако список документов в каждом отдельном случае необходимо уточнять у кредитного инспектора.

    Какие документы нужны для оформления займа в этом банке?

    Изображение - Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в райффайзенбанке spisok_dokumentov_2_29165722-400x278

    На сайте Райффайзенбанка есть удобная таблица, состоящая из пяти шагов для получения ипотеки.
    • Шаг 1. Консультация и подача заявки. Для подачи заявки необходимо заполнить анкету, предоставить персональные документы, документы, подтверждающие занятость и доход.
    • Шаг 2. Принятие решение по заявке в течение 2-5 рабочих дней.
    • Шаг 3. Поиск и одобрение объекта. На поиск дается 3 месяца.
    • Шаг 4. Подготовка к сделке. Речь идет о сборе полного пакета документов. Это паспорта всех участников сделки со стороны покупателя, документы на кредитуемый объект, закладная, оценочная стоимость объекта, договор купли-продажи, расписка в получении первоначального взноса, обязательно о выделении детям долей при использовании материнского капитала, иные документы.

    Полный список зависит от кредитной программы и конкретно взятого случая.

  • Шаг 5. Сделка. Регистрация сделки в Росреестре и передача денежных средств продавцу.
  • Для их реализации вам нужно будет подготовить следующий пакет документов:

    1. паспорта заемщика, созаемщиков и поручителей.
    2. Вторые документы, подтверждающие личности всех участников сделки.
    3. Справки о доходах по форме банка или по форме 2-НДФЛ.
    4. Документы на кредитуемый объект, к которым относятся кадастровый и технический паспорт, договор купли-продажи, обязательство (если используется маткапитал), расписка в получении первоначального взноса).
    5. Закладная на оформление залога.
    6. Справка о праве использовать государственную поддержку (если есть).
    7. Анкета-заявление .
    8. Другие документы, которые банк может потребовать в индивидуальном порядке.

    Так, указываются следующие данные:

    • Изображение - Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в райффайзенбанке zapolnyaet_anketu_1_29081318-400x266ФИО, паспортные данные, контакты, прописка всех участников сделки со стороны покупателя.
    • Место работы всех созаемщиков и титульного заемщика.
    • Получаемые доходы.
    • Количество иждивенцев в семье.
    • Размер первоначального взноса.
    • Стоимость объекта.
    • Сумма, которую необходимо получить от банка.
    • Использование государственной поддержки и указать тип поддержки.
    • Наличие факторов, препятствующих выдаче займа (судимость, двойное гражданство, наличие просрочек и кредитов в других банках).
    • Другая информация, написанная в анкете.

    Все данные должны быть написаны в соответствии с действительностью. При обнаружении несоответствия банк откажет в предоставлении кредита.

    Деньги переводятся на спецсчет клиента. Затем они переносятся в банковскую ячейку. После регистрации сделки продавец может их забрать.

    Полное досрочное погашение ипотеки возможно с 13 месяца, согласно кредитному договору. Комиссии и штрафы за это не взимаются.

    При частичном досрочном гашении необходимо написать заявление с указанием суммы, подлежащей списанию. Стоит отметить, что она должна быть не менее 15 тысяч рублей. После списания вам понадобится получить новый график гашения.

    Таким образом, взять ипотеку в Райффайзенбанке возможно. Условия довольно привлекательные. Но будьте готовы к скрупулезной проверке. Если же вам удастся взять ипотеку здесь, вам почти гарантированно одобрят кредит в любом другом банке России.

    Изображение - Условия и порядок оформления ипотеки на вторичку в райффайзенбанке 469623265
    Автор статьи: Евгений Антропов

    Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 3 проголосовавших: 468

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here