Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Ипотека в Жилстройсбербанке Казахстана в 2019 году: условия займа без первоначального взноса

На сегодняшний день большая часть коммерческих банков располагает множеством предложений для облегчения жизни современного человека. Так, к примеру, решив оформить ипотеку без первоначального взноса в Жилстройсбербанке Казахстана, можно сделать выбор в пользу наиболее выгодной программы кредитования, а также подать онлайн-заявку, ответ по которой будет получен в виде телефонного звонка.

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekamer.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2FIpoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-ZHilstrojsberbanke-Kazahstana

АО «Жилстройсбербанк Казахстана» — Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана. Является одним из крупнейших в стране. По состоянию на февраль 2019 года, он занимает 11-е место среди казахских банков по размеру активов.

Сроки рассмотрения заявки на выдачу ипотеки могут варьироваться в пределах 3 рабочих дней.

Помимо всего перечисленного, важно знать, что заёмщик, решивший оформить ипотеку в Жилстройсбербанке, должен соответствовать следующим требованиям:

  • возраст не менее 21 года и не более 63 лет на момент полного погашения займа;
  • наличие постоянной или временной регистрации с фактическим проживанием в Республике Казахстан (желательно в том регионе, где присутствуют подразделения банка);
  • официальное трудоустройство и стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы;
  • наличие заработной платы, сумма которой превышает отметку в 160 тысяч тенге.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изучив всех кредитные программы, действующие в Жилстройсбербанке на 2019 год, важно заблаговременно воспользоваться специальным приложением, с помощью которого можно без труда произвести расчёты ежемесячной платы и общей переплаты по задолженности. Для этого нужно выполнить переход на сайт самого банка или воспользоваться нашим калькулятором, включающим в себя функцию кредитных вычислений, а после следовать следующим указаниям:

  1. Заполнить пустые строки у трёх основных показателей кредита: сумма, срок, ставка.
  2. Указать тип платежа (аннуитетный или дифференцированный), а также сумму первоначального взноса (если имеется).
  3. Нажать «Рассчитать» и получить результаты.

Так, к примеру, если заёмщик возьмёт ипотеку на 40 млн тенге под 7% годовых, а полный срок её погашения составит 8 лет, то по результатам расчётов калькулятора получится: 545 348.68 тенге — платёж в месяц, 12 353 473.59 тенге — переплата, 52 353 473.59 — общая сумма выплат.

Чтобы воспользоваться последней вариацией, нужно обладать минимальными навыками в работе с ПК.

Помимо этого, необходимо следовать указаниям инструкции:

  1. Зайти в браузер, ввести в его поисковой строке адресную ссылку на сайт банка и нажать Enter.
  2. Убедиться в безопасности соединения, то есть проверить наличие зелёного замка или надписи «Защищено» в левом верхнем углу открывшейся страницы. Выполнив эту операцию, можно не беспокоиться за утрату личных данных, которые будут указываться в последующих пунктах.
  3. В главном меню указать город проживания для отображения актуальной информации о действующих услугах, а также язык перевода сайта (в зависимости от страны проживания).
  4. Перейти в раздел «Кредиты», а после выбрать там «Онлайн-заявка».
  5. Пройти тестирование, результаты которого покажут наиболее выгодную программу кредитования.
  6. Заполнить заявку, указав в ней: сумму кредита, срок кредита, гражданство, Ф. И. О., паспортные данные, дату и место рождения, пол, мобильный телефон, электронную почту и дополнительные сведения (при необходимости).
  7. Согласиться с условиями хранения и обработки персональных данных, поставив галочку в нужном окне, а затем нажать «Отправить».

Выполнив все рекомендации представленной инструкции, заёмщику остаётся дождаться звонка менеджера, специализирующегося на кредитных займах, который после проведения оценки платёжеспособности клиента сообщит решение о выдаче займа, а также даст указания для дальнейших действий.

На протяжении 5 лет мечтал приобрести свою загородную недвижимость. По этой причине в недавнем времени, я решил оформить ипотеку в Жилстройсбербанке в Таразе, так как условия предоставления этой услуги, описанные на официальном сайте банка, меня вполне устраивали.

Хотелось бы также отметить, что ответ с положительным решением по онлайн-заявке пришёл спустя сутки. А посетив само отделение на следующий день, долго сидеть в очередях не пришлось потому, что в нём был специальный терминал, распределяющий порядок обращений.

Долго время искал банк для ипотечного кредитования. По совету друзей, которые уже более 5 лет исправно выплачивают заём, я обратился в Жилстройбанк (Костанай), условия ипотеки у него были самыми выгодными. В общем, заполнять онлайн-заявку не было желания, поэтому я сразу обратился в ближайший офис по адресу — пр-т. Аль-Фараби 69, где мне быстро удалось получить необходимую сумму в наличном виде.

Читайте так же:  Ипотека в россельхозбанке в 2019 году

О преимуществах ипотеки Жилстройсбербанка в Караганде я узнал от своих коллег. Изучив их более подробно, мы с женой решили взять заём на сумму 30 млн тенге, чтобы купить квартиру в новостройке. Порадовало то, что процедура оформления договора в офисе банка не заняла более 30 минут, после которой я практически сразу получил положительное решение и смог забрать кредитную сумму в кассе банка.

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekamer.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2FRajhlina

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

До начала 2018 года Жилстройсбербанк занимал лидирующие позиции на финансовом рынке среди финансовых организаций, которые выдают ипотечный кредит. Его часть составляет около 60 % выдаваемых кредитов в стране. Также в финансовой организации можно рассмотреть государственные условия по кредиту.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

В банке представлены разные варианты по оформлению ипотеки. У всех разные цели, особенности обслуживания и оформления. Рассмотрим все в деталях.

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=http%3A%2F%2Fkakvsberbank.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F1-6

Арендное жилье: условия Жилстройсбербанка

Приобрести арендное жилье, чтобы потом его выкупить. Есть определённая государственная программа, для некоторых категорий граждан, например:

  • многодетные семьи;
  • молодые семьи;
  • неполные семьи;
  • также семьи с особенными детьми;

Вначале необходимо встать на очередь в акимате. Но и тут есть условия. Нужно быть гражданином РК, не иметь собственного жилья, и чтобы доход на семью составлял: не выше 290.000 тенге на всю семью.

Необходимо понимать, что арендное жилье не является бесплатным. Другими словами это ипотека с щадящими условиями. В квартире сразу можно жить, процентная ставка тут ниже, чем в других банках.

Этапы приобретения жилья:

  1. На счёт необходимо внести сумму за 6 месяцев аренды.
  2. Семья может въехать в квартиру, оплачивать квитанции, а также пополняет свой счёт. На данный счёт государство начисляет 20 %.
  3. Когда денежные финансы составят половину стоимости жилья, то необходимо сделать выбор по банковской программе для оформления договора займа. В Жилстройсбербанке разные программы и условия по ним. Прежде всего ставка зависит от срока, например на 8 лет ставка 4 % годовых, на 5 лет 4,5 %, на 15-25 лет под 3,5 %.

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=http%3A%2F%2Fkakvsberbank.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F2-6-2-1024x679

Программа «Доступное жилье»

В банке есть программа для развития регионов до 2020 года. Отличная программа для того, чтобы снабдить казахстанцев новым, а главное доступным жильём.

  • участие в новых строительных проектах;

Условия ипотеки с накоплениями

Государством выделяются средства на строительство новых домов, и это прекрасно, т.к у каждого дома есть свой срок службы, а в старых домах даже опасно жить.

Можно воспользоваться программой при следующих условиях:

  • если у гражданина или его семьи нет своего жилья на территории Казахстана;
  • вы гражданин КР либо оралман;
  • если заявители планируют покупку жилья в городе Алматы и Астана, то необходима регистрация за последние 2 года в данных городах.

Как стать участником?

Первый шаг – открыть вклад в банке, после подать заявление на участие в программе. Сделать подборку недвижимости можно на специальных ресурсах.

Варианты кредита

Многие люди хотят оформить кредит на покупку квартиры, а может построить новый дом, сделать ремонт или погасить свои кредиты. Реализовать задуманное можно при участии в накопительной системе от банка. Вначале экономим денежные средства, необходимо чтобы накопления составляли 30 — 50 % от нужной суммы. Когда это произойдёт, можно будет оформить кредит под ставку 3,5 % тенге.

Индивидуальная программа для молодых семьей

Многие молодые люди не хотят жить с родителями, хотят отделится и создать свою ячейку общества. Конечно же, это правильное решение. Семья должна жить отдельно от родителей.

Банк предлагает аренду недвижимости, а спустя время её можно будет выкупить.

Какие условия?

Необходимо быть вместо (официальная регистрация в ЗАГСе) около 2 лет. Совместный доход на семью должен составлять не выше 230.000 тенге. Возраст партнёров не больше 29 лет (если не полный состав семьи, то возраст для одного).

Условия. Квартира выдаётся под условия аренды. Срок не больше 8 лет. В этот период необходимо копить на счет, арендные платежи идут по 0 ставке, коммуналку необходимо платить семье.

Как принять участие:

  1. Собрать все необходимые документы и оформить заявку.
  2. Отслеживать объявления, списки, прийти в банк для оценки платежеспособности.
  3. Получить идентификационный номер (на самого заявителя и супругу).
  4. Последним этапом приходит уведомление. После чего все списки идут в ЖССБ.
Читайте так же:  Ипотечный кредит почта банк

Покупка жилья волнует большинство людей. Одни не хотят тесниться с родителями, другие просто хотят иметь своё собственное жилье. Банк предоставляет очень выгодные условия на приобретение жилья. Не у каждого банка есть такие условия и минимальные процентные ставки.

Какие банки в Казахстане дают ипотеку без первого взноса?

Согласно данным мониторинга портала Homsters.kz ипотека без первоначального взноса в тенге доступна в 8 банках Казахстана. Однако должно быть соблюдено одно условие – необходимо оформить залог, подтверждающий наличие у заемщика недвижимого имущества. Т.е. ипотечное кредитование без первоначального взноса доступно тем, кто можете заложить в банк другую недвижимость. Стоимость указанного объекта и будет покрывать необходимую сумму для первого взноса.

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Finfo.homsters.kz%2Fdata%2Fuploads%2FGroup-2-1

Рассмотрим подробно, какие же условия предлагают казахстанские банки. Народный банк Казахстана готов предложить кредит до 30 лет, при этом процентная ставка составит от 14%. Сбербанк кредитует население сроком до 20 лет, ставка по кредиту – от 14,6. Также небольшая ставка вознаграждения у Евразийского банка – от 13%, сроки – до 20 лет. Ипотека без первоначального взноса в Казахстане от Банка ЦентрКредит может быть оформлена до 15 лет, процент составит от 16,5. В Bank RBK граждане могут выплачивать кредит до 10 лет при процентной ставке от 19%. На такую же ставку можно рассчитывать в Qazaq банке, однако сумму долга можно выплачивать до 15 лет.

Ипотекой без первоначального взноса можно воспользоваться в ForteBank сроком до 15 лет, ставка вознаграждения за кредит составит от 21,5%. Также население может обратиться в Цеснабанк, который предлагает кредитование недвижимости по предложенной схеме на 10 лет, процент вознаграждения – от 20,5%. Данная информация доступна на официальных сайтах, ее также можно узнать от сотрудников перечисленных банков – например, позвонив в call-центр.

Сложности оформления ипотеки в Алматы и других городах

Оформить квартиру в рассрочку в Астане без первоначального взноса в других банках оказывается более проблематично. Многие финансовые учреждения, учитывая нестабильность экономики в стране, увеличение количества проблемных займов, риски в валютных операциях стали пересматривать свое лояльное отношение к ипотечному кредитованию объектов недвижимости. Например, Нурбанк, Эксимбанк, Банк Астаны, Tengri Bank, КЗИ Банк, Банк Kassa Nova приостановили выдачу ипотечных займов.

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Finfo.homsters.kz%2Fdata%2Fuploads%2FMy-teper-v-Telegram.-Uznavajte-ob-aktsiyah-ot-zastrojshhikov-sovety-po-vyboru-novogo-zhilya-i-ego-obustrojstvu-aktualnye-novosti-rynka-i-analiz-tsen-nedvizhimosti-Kazahstana-pervymi-Eto-udobno-prisoedinyajtes-810x114

Некоторые банковские организации предоставляют такое кредитование жилья лишь гражданам, которые постоянно получают зарплату в этом банке или только на конкретный жилой комплекс. Например, ипотека в Астане без первоначального взноса от АзияКредит Банке доступна лишь на один ЖК. Ипотека без первоначального взноса Алматы может быть оформлена в других банках по зарплатным проектам, однако работники финансовых учреждений могут оформить договор ипотечного кредитования лишь тем гражданам, у которых ежемесячных доход выше среднего по стране.

Благодаря тому, что с 1 января 2016 вступили в силу правки в законодательство, интересы заемщиков стали более защищенными. Например, валютное ипотечное кредитование в Костанае, Алматы, Астане и других городах может быть оформлено только на лицо, которое официально получает заработную плату в валюте. Также банки не могут самовольно сменить условия договора, если они направлены на ухудшение положения заемщика. Также закон регулирует положение об очередности погашения составляющих долга – сначала заемщик должен погасить основную сумму (автокредита Алматы без первоначального взноса), после чего накопившиеся проценты и возможные штрафы.

Депутат заявил о необходимости ипотеки без первоначального взноса в Казахстане

Депутат мажилиса Бахтияр Макен на панельной сессии съезда партии «Нур Отан» сообщил, что до конца года будут вручены порядка 10 тысяч сертификатов в рамках программ «Жас арман» и «Камкор баспана», передает корреспондент NUR.KZ.

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fnetstorage-nur.akamaized.net%2Fimages%2F649d5e7bd30ee4d3

Иллюстративное фото kn.kz

Депутат посетовал на то, что в стране нет ни одной жилищной программы без первоначального взноса.

«Думаю, настало время обсудить этот вопрос и прийти к какому-то решению», – сказал он.

Мажилисмен также предложил повысить заработную плату молодым специалистам.

Указал Макен и на изъяны программы «Молодежная практика», которой с 2009 года, то есть с момента старта, воспользовались 91 тысяча молодых выпускников. Из них 64 % трудоустроены.

«Нет в открытом доступе информации о количестве человек, прошедших практику, отсутствует мониторинг количества трудоустроенных посредством данного проекта молодых людей. Она ориентирована только на студентов вузов.

В 2017 году новоселье отметили 108 семей, а в прошлом году было одобрено уже 130 льготных займов

На решение квартирного вопроса из местного бюджета за это время потратили свыше 2 миллиардов 200 миллионов тенге, передает Almaty.tv.

«За два года мы практически полностью освоили бюджет, выделенный на реализацию программы «Алматы жастары». 238 квартир выдано по жилищной программе. Желающих получить жилье по льготным условиям было свыше 7,5 тысяч. Такой повышенный интерес, конечно, обусловлен выгодными условиями программы», – отмечает главный специалист управления жилья и жилищной инспекции г. Алматы Жасулан Дуйсекенов.

Читайте так же:  Как оплатить товар на ebay

Программа «Алматы жастары» стартовала в 2017 году. Тогда молодежи предоставили возможность оформить ипотеку без первоначального взноса, на сумму 10 миллионов тенге, под 5% процентов годовых. Договор о поддержке молодых подписали акимат Алматы и Жилстройсбербанк.

«Для участия нужно иметь год прописки, чтобы в Казахстане не было никакого жилья и возраст – до 35 лет. На сайте almaty-zhastary.kz есть вся информация. Мы выдаем направление в банк, если получено одобрение, то никакого первоначального взноса по этой программе не предусмотрено», – добавляет Жасулан Дуйсекенов.

Депутат заявил о необходимости ипотеки без первоначального взноса в Казахстане

Депутат мажилиса Бахтияр Макен на панельной сессии съезда партии «Нур Отан» сообщил, что до конца года будут вручены порядка 10 тысяч сертификатов в рамках программ «Жас арман» и «Камкор баспана», передает NUR.KZ.

«Данные проекты расширяют горизонт возможностей для молодых казахстанцев по приобретению собственного жилья», – сообщил он.

Депутат посетовал на то, что в стране нет ни одной жилищной программы без первоначального взноса.

«Думаю, настало время обсудить этот вопрос и прийти к какому-то решению», – сказал он.

Мажилисмен также предложил повысить заработную плату молодым специалистам.

Указал Макен и на изъяны программы «Молодежная практика», которой с 2009 года, то есть с момента старта, воспользовались 91 тысяча молодых выпускников. Из них 64 % трудоустроены.

«Нет в открытом доступе информации о количестве человек, прошедших практику, отсутствует мониторинг количества трудоустроенных посредством данного проекта молодых людей. Она ориентирована только на студентов вузов.

Предлагаем рассмотреть возможности включения в нее студентов колледжей, а также тех, кто окончил школу, но по каким-то причинам не смог поступить в вуз или колледж. Потому что бывают разные семейные обстоятельства, финансовое положение», – сказал мажилисмен.

Депутат заявил о необходимости ипотеки без первоначального взноса в Казахстане

По сообщению сайта Arna Press

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Faqparat.info%2Fillustrations%2Fb%2F20%2F10%2Ffb%2F1551176902-253

Депутат мажилиса Бахтияр Макен на панельной сессии съезда партии «Нур Отан» сообщил, что до конца года будут вручены порядка 10 тысяч сертификатов в рамках программ «Жас арман» и «Камкор баспана», передает NUR.KZ.

«Данные проекты расширяют горизонт возможностей для молодых казахстанцев по приобретению собственного жилья», — сообщил он.

Депутат посетовал на то, что в стране нет ни одной жилищной программы без первоначального взноса.

«Думаю, настало время обсудить этот вопрос и прийти к какому-то решению», — сказал он.

Мажилисмен также предложил повысить заработную плату молодым специалистам.

Указал Макен и на изъяны программы «Молодежная практика», которой с 2009 года, то есть с момента старта, воспользовались 91 тысяча молодых выпускников. Из них 64 % трудоустроены.

«Нет в открытом доступе информации о количестве человек, прошедших практику, отсутствует мониторинг количества трудоустроенных посредством данного проекта молодых людей. Она ориентирована только на студентов вузов.

Предлагаем рассмотреть возможности включения в нее студентов колледжей, а также тех, кто окончил школу, но по каким-то причинам не смог поступить в вуз или колледж. Потому что бывают разные семейные обстоятельства, финансовое положение», — сказал мажилисмен.

Депутат заявил о необходимости ипотеки без первоначального взноса в Казахстане

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fastana1life.com%2Fuploads%2Fposts%2F2019-02%2Fthumbs%2F1551199781_649d5e7bd30ee4d3


Депутат мажилиса Бахтияр Макен на панельной сессии съезда партии «Нур Отан» сообщил, что до конца года будут вручены порядка 10 тысяч сертификатов в рамках программ «Жас арман» и «Камкор баспана».

Депутат посетовал на то, что в стране нет ни одной жилищной программы без первоначального взноса.

Мажилисмен также предложил повысить заработную плату молодым специалистам.

Указал Макен и на изъяны программы «Молодежная практика», которой с 2009 года, то есть с момента старта, воспользовались 91 тысяча молодых выпускников. Из них 64 % трудоустроены.

«Нет в открытом доступе информации о количестве человек, прошедших практику, отсутствует мониторинг количества трудоустроенных посредством данного проекта молодых людей. Она ориентирована только на студентов вузов.

Предлагаем рассмотреть возможности включения в нее студентов колледжей, а также тех, кто окончил школу, но по каким-то причинам не смог поступить в вуз или колледж. Потому что бывают разные семейные обстоятельства, финансовое положение», – сказал мажилисмен.

Ипотека без первоначального взноса — что предлагают банки в 2017 году

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=http%3A%2F%2Fsuccessseo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-chto_1

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=http%3A%2F%2Fsuccessseo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-chto_1

Жилищное кредитование очень чувствительно к ключевой ставке рефинансирования. После недавних потрясений банки серьезно ужесточили условия. Если вам удалось найти ипотечный кредит, который можно оформить без первого взноса, ищите подвох.

Потому что даже ипотека с 10%-ой долей собственных средств является для банка высокорискованной и стоит теперь очень дорого, что уж говорить о нулевых предоплатах. Такой кредит можно взять лишь в том случае, если вы предоставляете в залог имеющуюся недвижимость, пользуетесь программами расширения жилья или рефинансируете действующий ипотечный кредит.

Читайте так же:  Кредит под залог квартиры в банке

Если банку не нужен ни взнос, ни залог, то мы даже боимся предположить, какая процентная ставка установлена за эту услугу. Ниже мы приводим примеры с подробными расчетами.

Некоторые заемщики не вполне понимают, почему банк не готов кредитовать покупку жилья без первоначального взноса, ведь у него в залоге останется приобретаемая недвижимость. Дело в том, что пожелание купить жилье, не вкладывая собственные сбережения, обычно означает, что человек не способен длительное время ежемесячно отрывать от семейного бюджета крупную сумму. Ведь если такая возможность есть, то почему заемщик не начал это делать до обращения в банк?

Если потенциальный клиент не имеет сбережений для частичной оплаты жилья, значит, он либо не умеет распоряжаться доходами, либо ему просто нечего откладывать. Оба случая для банка нежелательны, так как заемщик подобной категории зависим от многих обстоятельств, и в любой момент может возникнуть ситуация, когда он окажется не в состоянии обслуживать долг. Как правило, такие заемщики выбирают максимальные сроки кредита, что вносит еще больше риска для кредитных организаций.

Факт наличия в залоге кредитуемой недвижимости совершенно не обнадеживает банки, так как взыскание залога и выселение заемщика – длительная, затратная и неприятная процедура. При этом ипотечная недвижимость может оказаться неликвидной, и тогда банк не сумеет ее продать, получив крупные убытки.

Почему это невыгодно

С учетом вышесказанного, при отсутствии крупного первоначального взноса следует готовиться к максимальным процентным ставкам. Сразу прибавляйте к этим значения пару-тройку процентных пунктов за отказ от личного страхования – жизни и здоровья, а также титульного. Вы можете согласиться на страховку, но стоить она будет примерно столько же.

Кроме того, чисто математически переплата будет огромной. Давайте посмотрим на примере. Допустим, вы хотите купить жилье за 3 миллиона рублей, у вас есть 10% первоначального взноса – 300 тысяч рублей, и готовы взять кредит в сумме 2,7 миллиона рублей на 20 лет под 16%. Ежемесячный взнос составит 37,6 тысяч рублей, а общая переплата – 6,3 миллиона (более 200%!).

И это без учета страховки или отказа от нее. Пусть, например, надбавка будет 1%, как в Сбербанке, тогда ежемесячный платеж вырастет до 40 тысяч и переплата – до 6,7 миллионов рублей. А ведь надбавка чаще составляет 2-3,5%.

Это тот самый случай, когда действительно целесообразнее снимать квартиру. Если уж у вас есть эти «лишние» 38 тысяч рублей, то снимайте за 15-20 тысяч квартиру, сократите другие расходы и накопите на первоначальный взнос. Если вы будете откладывать хотя бы 25 тысяч рублей в месяц, то 20% у вас будут уже через 2 года.

Пусть взнос составит 20%. Тогда ежемесячный платеж снизится до 33,4 тыс. рублей, а общая переплата будет 5,6 млн рублей – вы уже сэкономите 5 000 в месяц и 700 тысяч общего платежа. Учтите, что это сейчас, когда вы уже мысленно переехали в собственную, хоть и ипотечную квартиру, экономия в 5 тысяч кажется несущественной. На самом деле вы четко ощутите эту «потерю», когда первый восторг утихнет.

Для верности давайте прикинем расчет при взносах в 30%.Ежемесячный взнос будет 30 000 рублей и общая переплата – 4,9 миллиона рублей. Это при прочих равных условиях. Но, имея на руках треть стоимости жилья, вы можете рассчитывать на более низкую ставку. Сбербанк, например, даст денег за 15%. И вот уже платеж снижен до 27,6 тыс., а итоговая переплата – до 4,500 000 рублей.

Наш пример, конечно, абстрактен и мало подходит для Москвы, так как там цены на порядок выше, но пропорционально можно оценить разницу в затратах для любого региона.

Что предлагают банки

Перейдем от теории к практике. Как мы уже сказали, при нынешних экономических проблемах нужно еще умудриться взять ипотеку даже при наличии 10%-ой доли. Это может быть социальный кредит, программа для молодой семьи или использование материнского капитала, но стандартной категории заемщиков такие условия не доступны.

Посмотрим, можно ли обойтись «малой кровью» при обращении в банки – лидеры жилищного кредитования.

В Сбербанке такая услуга и в лучшие времена предлагалась при условии 15% своих средств. «Ассортимент» ипотечных программ сократился, и общая категория заемщиков может воспользоваться несколькими продуктами для покупки готового или строящегося жилья.

По всем программам сумма кредита составляет от 300 тысяч рублей до 85% договорной или оценочной стоимости кредитуемого жилья. Срок – до 30 лет. Если первоначальный взнос составляет не менее 15% стоимости жилья, ставка будет 8,9% — 10,9% годовых.

Читайте так же:  Средний платеж по ипотеке в москве

При отказе от личного страхования начисляется дополнительно 1 п.п. На период регистрации ипотеки ставка возрастает еще на 1%, за исключением случаев, когда на это время предоставляется иной залог, либо сделка купли-продажи проводится с использованием сейфовой ячейки банка. Дополнительные 0,5% ждут вас, если вы не получаете зарплату в банке.

ВТБ 24 тоже урезал количество программ и уравнял процентные ставки. Стандартный ипотечный кредит теперь выдается на сумму 800 000 — 90 000 000 рублей на срок до 30 лет под 9,5% — 10,2%, плюс 1% при отказе от личного страхования и 0,6% на период регистрации сделки. Минимальный первоначальный взнос – 10%.

Оговоримся, что вообще-то третье место по объему жилищного кредитования принадлежит Газпромбанку, но мы пропускаем его в нашей статье, так как условия у него практически такие же как у ВТБ 24.

Стандартный ипотечный продукт «ДельтаКредита» на покупку квартиры выдается при наличии 25% собственных средств. Кредит выдается на срок до 25 лет, а минимальная сумма составляет 600 тысяч рублей для жителей Москвы и области, 300 тысяч для остальных регионов.

Если принесете 2-НДФЛ и согласитесь на все страховки, то, возможно, ваша ставка будет на уровне 8,75%-10,25% и это только при условии 50% — го первоначального взноса и 4% ежемесячного платежа. В противном случае нужно ориентироваться на более дорогую ипотеку и прибавить сюда 2% и 1,5% за отказ от лично и титульного страхования соответственно, а также 0,75%, если доходы подтверждаются справкой по форме банка.

Ипотека без первоначального взноса или как купить квартиру без денег

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fcs62.babysfera.ru%2Fe%2Fe%2Fd%2Ff%2F006a1116234819e2c308c0d220c21de22ed.69

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fcs61.babysfera.ru%2Fc%2F9%2F4%2F8%2F642070893.69

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fcs62.babysfera.ru%2F1%2F6%2F9%2Fb%2F0069d894e2597192a5877147696b4cac227.69

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fcs61.babysfera.ru%2F8%2Fc%2F1%2F0%2F00666c20004338ffd2f858bb7ed167a82ec.69

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fcs62.babysfera.ru%2F6%2Fb%2F5%2F9%2F006de4fcb531ea5740dd0ab745e94fa8573.69

Возможно. У риэлтора спросите про возможность завышения стоимости квартиры, он вам все объяснит и организует

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fcs62.babysfera.ru%2Fe%2Fe%2Fd%2Ff%2F006a1116234819e2c308c0d220c21de22ed.69

Мы хотим купить квартиру у родственников, не через риэлтора. А что за завышение стоимости?

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fcs61.babysfera.ru%2Fc%2F9%2F8%2Fc%2F006c2453f646137e60fd61dbf05a153b6ae.69

Мне кажется, это неважно) они же продавцы, а вы покупатели. У меня друзья так делали с риелтором. Типа первоначальный взнос отдали на руки продавцам

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fcs61.babysfera.ru%2Fc%2F9%2F8%2Fc%2F006c2453f646137e60fd61dbf05a153b6ae.69

Но тут без риелтора не обойтись, мне кажется… при чем хорошего!

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fcs62.babysfera.ru%2Fe%2Fe%2Fd%2Ff%2F006a1116234819e2c308c0d220c21de22ed.69

Да вот в том то и дело, не хотели через риелторов.
Сейчас появилась другая идея, чтобы вообще обойтись без ипотеки, если не получится, будем решать уже))

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fcs62.babysfera.ru%2F8%2Fc%2Fa%2F7%2F006f5ebf4f6c864b1837a276047c4990941.69

Возможно, мы так коттедж купили

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fcs51.babysfera.ru%2F7%2Fb%2Fe%2F0%2F0056198bacdb1c2f90a4a3183412a2155d4.69

Возможно, ещё и от банка зависит

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fst.babysfera.ru%2Feb3a7b1e%2Fstatic%2Fassets%2Fimages%2Fuser%2Favatar%2Fdefault-80x80

Мы делали так, что договаривались с женщиной(за отдельную плату конечно) и она делала справку что был первоначальный

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fcs62.babysfera.ru%2Fe%2Fe%2Fd%2Ff%2F006a1116234819e2c308c0d220c21de22ed.69

А что за женщина?

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fst.babysfera.ru%2Feb3a7b1e%2Fstatic%2Fassets%2Fimages%2Fuser%2Favatar%2Fdefault-80x80

Ну мы покупали в новом доме, от застройщика, я не знаю кем она работает ..(тк всем этим занимался муж) могу узнать

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fcs51.babysfera.ru%2Fa%2F5%2F7%2Fa%2F005ed1fe40e04ea65aece68741ac68c667f.69

Скорее всего нет. Но даже если одобрят, то % у банка будут космос

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fcs62.babysfera.ru%2F6%2Fb%2F5%2F9%2F006de4fcb531ea5740dd0ab745e94fa8573.69

На процент банка это не влияет, банк о занижении типа не знает

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fcs62.babysfera.ru%2F6%2Fb%2F5%2F9%2F006de4fcb531ea5740dd0ab745e94fa8573.69

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fcs61.babysfera.ru%2Fc%2Fb%2F4%2F4%2F006d7b00722cb2307da5f73d71b53b9a1ec.69

Да если найдёте грамотного риэлтора, мы так делали платили сумму намного меньше чем первый взнос риэлтору а она оформляла как со взносом но по факту мы его не отдавали

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fcs62.babysfera.ru%2Fe%2Fe%2Fd%2Ff%2F006a1116234819e2c308c0d220c21de22ed.69

Странная вещь, надо почитать. Спасибо.

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fcs52.babysfera.ru%2Fc%2F2%2Fe%2F5%2F0057c5ee233d8063c27e9b90deb111cb459.69

Кристин, вряд ли помогу, ипотекой не интересовалась, но видела рекламу подобную то ли в инете, то ли по тв..

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fcs62.babysfera.ru%2Fe%2Fe%2Fd%2Ff%2F006a1116234819e2c308c0d220c21de22ed.69

Да я уже порылась, есть с маленькими првоначалками))

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fcs52.babysfera.ru%2Fc%2F2%2Fe%2F5%2F0057c5ee233d8063c27e9b90deb111cb459.69

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fcs62.babysfera.ru%2Ff%2F9%2F2%2Ff%2F006cc59bd30c9d4e1ea93c2a08716af9af5.69

Брат мужа брал без первоначального взноса

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fcs41.babysfera.ru%2Ff%2F5%2F0%2Fc%2F00453b97e65afb8589b51459951efbcd18b.69

Мы так покупали, вполне реально. Сейчас многие так делает. Просто завышают цену. Вы потом еще и в плюсе останетесь, когда налог будете забирать.

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fcs62.babysfera.ru%2Fe%2Fe%2Fd%2Ff%2F006a1116234819e2c308c0d220c21de22ed.69

А вот вопрос, что за тема с завышением цены?

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана proxy?url=https%3A%2F%2Fcs41.babysfera.ru%2Ff%2F5%2F0%2Fc%2F00453b97e65afb8589b51459951efbcd18b.69

Вы приходите в банк и говорите вот такая квартира нам понравилась. Продавец завышает стоимость квартиры, но так чтобы это выглядело реально. И вам хватило на первоначальный взнос. Но правда здесь еще и оценщик должен подтвердить эту стоимость. Мы плаимом риэлтору за это. Он с банком, в котором мы брали, не раз такое проворачивал. Просто доплачивал немного оценщику. Когда прошла оценка, квартиру проверили, и дали добро, вам назначат день сделки. В этот день продавец напишет 2 расписки. Первая о получении первоначального взноса, который вы якобы уже отдали. И вторую расписку напишет уже о тех средствах, которые ему переведет банк.

Изображение - Условия и оформление ипотеки без первоначального взноса в жилстройсбербанке казахстана 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.8 проголосовавших: 9

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here