Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Перед выбором ипотечной программы нужно определиться с целью вашего обращения в банк. Если интересует жилье в новостройке, целесообразно выбирать программы для первичного (строящегося) жилья. Если предусматривается покупка квартиры в уже готовом доме, нужно обращать внимание на предложения для вторичного рынка. Есть и другие возможности – программы, направленные на строительство или приобретение загородной недвижимости.

Когда цель определена, можно приступить к выбору банковских компаний в вашем городе. Для этого можно использовать специализированные интернет-порталы – например, Банки.ру . В нем вначале укажите город проживания, а затем выберите раздел «Продукты и услуги» – «Ипотека» – «Расширенный поиск».

В результате система выдаст перечень банков. Для более удобного выбора можно отсортировать организации, указать величину процентной ставки, сумму кредита, размер первоначального взноса. Прежде всего, обратите внимание на проценты. Чем они ниже, тем меньше будет размер переплаты.

Конечная переплата будет зависеть не только от размера процентов, но и дополнительных расходов, которые вам предстоят. В эту графу стоит отнести оценку недвижимости и ее ежегодное страхование на период действия договора. Клиент имеет право отказаться от страхования жизни. Если же вам ее «навязали», вы может отказаться от нее в течение 5 рабочих дней. Учтите, что это правило не действует в случаях комплексного страхования, как это практикуется в ВТБ 24.к содержанию ↑

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).
  • Величина процентной ставки. Чем она меньше, тем лучше, так как будет возможность сократить переплату. Чаще всего на официальных сайтах компаний указываются минимальные проценты для определенной категории клиентов – например, тех, кто получает зарплату в этом банке. Если вы не входите в эту категорию, будьте готовы, что для вас процент может быть выше на 1-2 п.п.
  • Размер первоначального взноса. Это означает, сколько денежных средств вам нужно будет внести сразу. Чаще всего это минимум 20% от требуемой суммы. Например, если вы хотите получить 1 млн. рублей, вам нужно изначально внести в банк минимум 200 тысяч рублей.
  • Срок возврата – срок действия договора. Чем он будет больше, тем выше переплата. Однако, меньше будет ежемесячный платеж, и наоборот.
  • Дополнительные расходы – аренда банковской ячейки, единовременная комиссия (за открытие счета), комиссия за уменьшение % и др.
  • Возможность досрочно погасить кредит без комиссии и моратория.
  • Возможность использовать средства «Материнского капитала» и прочих государственных субсидий.

Для определенной категории граждан Сбербанк предоставляет возможность воспользоваться льготной программой «Молодая семья». Клиенты в возрасте до 35 лет могут рассчитывать на следующие условия:

  • минимальная ставка – от 8,5% в год;
  • небольшой первый взнос – от 15%;
  • продолжительный период кредитования – до 30 лет.

На минимальный процент могут рассчитывать только те, кто покупает жилье на сайте «Дом.клик» по акции «Витрина». Заявки рассматриваются в течение 2-5 дней. Указанная акция не имеет никакого отношения к государственным программам и доступна только в Сбербанке. Воспользоваться этой акцией могут все, кто подходит под требования банка.

Рассматриваемая программа является наиболее востребованной среди семей с детьми. Она позволяет на выгодных условиях приобрести собственное жилье семьям с двумя и более детьми. Частичное субсидирование берет на себя государство, а заемщику нужно будет ежегодно оплачивать ставку 6% годовых.

  • первый взнос – менее 20%;
  • жилье можно приобрести только на первичном рынке (квартиру или дом);
  • для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга максимальная сумма составляет 8 млн. рублей, для других регионов – 3 млн.;
  • оформление комплексного страхования в обязательном порядке.

Субсидия доступна не на весь период действия договора. На нее рассчитывают в течение 3-х лет при рождении второго ребенка и 5-ти лет при рождении третьего. Получать субсидию можно последовательно.

Оформить можно в таких организациях:

  1. Россельхозбанк;
  2. ДОМ.РФ;
  3. Газпромбанк;
  4. Тинькофф Банк;
  5. Абсолют Банк;
  6. Ценр-инвест;
  7. РНКБ;
  8. Возрождение;
  9. Национальный Стандарт;
  10. Промсоцбанк;
  11. ЮниКредит Банк;
  12. Сбербанк России;
  13. Российский Капитал и др.

Если вы заинтересованы в покупке жилья на первичном или вторичном рынке, воспользуйтесь возможностью отслеживания специальных предложений от выбранного вами банка. Рекомендуем обращаться в государственные организации. Выгодные условия вы можете найти в:

  1. Сбербанке России;
  2. Абсолют банке;
  3. Московском Индустриальном Банке;
  4. ВТБ 24;
  5. Локо-Банке

Также можно отметить банк Тинькофф, который выдает кредиты через банки-партнеры и процент при этом будет меньше, чем если бы вы обратились в эти банки напрямую. В Росселльхозбанке есть возможность купить готовую квартиру или дом у аккредитованных партнеров в нескольких ЖК.

Читайте так же:  Виртуальная карта вебмани

Самые низкие проценты в таких организациях:

Где и как взять выгодный ипотечный кредит: самая дешевая ипотека

Несмотря на относительную молодость (около 15 лет) ипотечного кредитования в России, уже тысячи людей смогли добиться своей цели, а многие выплатили взятые ссуды. Сегодня поговорим о том, где выгоднее взять ипотеку в 2019 году, приведем таблицы сравнения условий 23 ипотечных банков, и расскажем, как максимально сэкономить на ипотеке.

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekunado.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F%25D0%2592%25D1%258B%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%258F-%25D0%25B8%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25B0

Каждый потенциальный заемщик сравнивает все параметры и выбирает в каком банке взять ипотеку. Наиболее оптимальные ипотечные программы на сегодняшний день у 5 банков (данные актуальны на Февраль 2019 года):

В таблицах ниже вы найдете более подробный перечень банков, который поможет вам определиться окончательно с выбором наиболее выгодного банка для оформления ипотеки. А рассчитать ипотеку вам поможет наш ипотечный онлайн калькулятор. Ставки актуальны на Февраль 2019 года!

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Недвижимость стоит недешево, поэтому накопить на собственную квартиру получается не у всех. В итоге популярность ипотечного кредита остается неизменно высокой. Между тем, для многих остается загадкой, какие действия помогут получить такой кредит более эффективно, какой банк выбрать. В этой статье, вы узнаете о том где и как взять ипотеку наиболее легко и практически без отказа, в какие банки обратиться в 2019 году.

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fxn--90aennii1b.xn--p1ai%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fgde-vzat-ipoteku1

ТОП-7 советов как взять ипотеку с первоначальным взносом и без

Желающие оформить ипотеку не всегда обладают достаточными знаниями в области финансов и юриспруденции. Поэтому они не представляют, каковы особенности получения таких кредитов. Важно изучить советы специалистов, которые помогут узнать, как лучше взять займ на приобретение недвижимости.

Список банков, которые выдают ипотеку, достаточно обширен. Более того, некоторые предлагают сразу несколько программ. В таких условиях найти подходящий вариант бывает непросто, ведь приходится изучить и сравнить огромное количество условий. Облегчить задачу можно, изучая рейтинги профессионалов. Это поможет быстрее решить, в каком банке лучше взять ипотеку.

Самые выгодные условия через сервис Тинькофф Ипотека

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fxn--90aennii1b.xn--p1ai%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Ftinkoff-ipoteka-gde-vzat

Банк Тинькофф разработал уникальный сервис, который помогает выбрать выгодные условия по ипотеке. Достаточно оформить одну заявку в интернете. Сотрудники передадут ее в несколько банков. Непосредственно сервис Тинькофф составит перечень документов, необходимых для оформления.

Когда будут приняты решения, заемщику придется выбрать, где взять ипотеку, из тех банков, которые одобрили заявку. После этого останется посетить офис и оформить ипотечный кредит.

Преимущество рассматриваемого сервиса заключается в отсутствии необходимости посещать огромное количество банков. Также Тинькофф предлагает скидку от ставки банка в размере до 1,5% годовых.

Узнать условия и оставить заявку в Тинькофф Ипотека

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fxn--90aennii1b.xn--p1ai%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fopen-ipoteka-vzat

Банк Открытие предлагает несколько выгодных программ:

  1. на долевое строительство;
  2. ипотека на вторичное жилье;
  3. займ на ремонт под обеспечение жилья;
  4. на рефинансирование ипотеки других кредиторов;
  5. на приобретение апартаментов.

Сумма займа по всем представленным программам должна составляет от 500 тысяч до 15 миллионов рублей. Срок возврата займа составляет от пяти до тридцати лет.

Первые две программы предполагают ставку от 9.35% годовых. Чтобы получить ипотеку, придется внести первоначальный взнос от 15% стоимости приобретаемого жилья (для зарплатных клиентов и тех, кто покупает недвижимость у премиум застройщиков – от 10%). На ремонт можно получить от 20 до 60 процентов стоимости залога под 12.95% годовых. Рефинансирование осуществляется по ставке от 9,35%. Для приобретения апартаментов ставка устанавливается на уровне от 10.45% годовых.

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fxn--90aennii1b.xn--p1ai%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fvtb-ipoteka-gde-vzat

Тем, кто хочет максимально выгодно взять ипотеку, стоит поторопиться. ВТБ по всем своим программам снизил ставку. Единственное условие ее получения – подписать договор до конца текущего года. В рамках акции имеется возможность получить деньги по ставке от 9,25 % годовых.

В этом банке действует предложение большого количества программ. Здесь действует семь различных продуктов, которые удовлетворят потребности любого потенциального заемщика. Сумма ипотечного кредита может находиться в диапазоне от 600 тысяч до 60 миллионов рублей.

Непосредственно на сайте банка можно рассчитать будущий кредит. Это позволит понять, на какую сумму сможет рассчитывать заемщик и сколько придется ежемесячно отдавать. Здесь же можно подать заявку. После этого в течение трех дней банк примет решение. Если заемщик получит одобрение, ему останется посетить офис банка и оформить займ.

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fxn--90aennii1b.xn--p1ai%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2FSberbank-ipoteka-gde-vzat

В поисках вариантов, как взять ипотеку, многие россияне обращают внимание на Сбербанк. Он уже много лет сохраняет лидирующие позиции на рынке. Здесь разработано большое количество ипотечных программ, отличающихся самыми выгодными условиями:

  1. На приобретение жилья в новостройках можно получить от трехсот тысяч рублей под 7,4% годовых. Срок погашения может достигать 30 лет. Необходимый первоначальный взнос – не менее 15%.
  2. На приобретение недвижимости на вторичном рынке выдается кредит под ставку от 8,6% годовых. В качестве первого взноса потребуется внести от пятнадцати процентов стоимости приобретаемой недвижимости. Максимальный размер займа не превысит 85% цены квартиры.
  3. В Сбербанке можно также рефинансировать ипотеку других банков. Это особенно выгодно те, кто получил ее достаточно давно, когда ставки на рынке были еще высоки. Рефинансировать жилищный кредит можно по ставке от 9,5% годовых.
  4. Банк предлагает получить деньги на осуществление индивидуального жилищного строительства. В этом случае ставка будет установлена на уровне от 10%.
  5. На приобретение загородной недвижимости до 75% ее стоимости минимум под 9,5% годовых.
Читайте так же:  Где взять кредит наличными без отказа при просрочках и плохой кредитной истории

Сбербанк принимает участие в большинстве государственных ипотечных программ. Здесь можно оформить военную ипотеку, получить деньги на приобретение жилья для молодых семей.

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fxn--90aennii1b.xn--p1ai%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fraiffaizen-ipoteka-gde-vzat

Райффайзенбанк также предлагает немаленькое количество программ по ипотеке. Максимальная сумма кредита по всем программам – 26 миллионов рублей. Договор оформляется на срок до тридцати лет. Подавая заявку с целью получения решения от банка, можно ли взять ипотеку здесь потенциальному заемщику, важно знать, что здесь действуют следующие условия:

  1. На приобретение квартир в новостройках и на вторичном рынке, на покупку недвижимости под залог имеющегося недвижимого имущества, ипотека с материнским капиталом оформляются под 9,75%.
  2. На приобретение коттеджа на вторичном рынке – 12,75%.
  3. Нецелевой займ под обеспечение жилья можно получить по ставке от 17,25%.
  4. Рефинансирование жилищных займов по ставке от 9,99% годовых. Если планируется рефинансировать валютную ипотеку, ставка будет 9,75%.

Для решения вопроса, как взять ипотеку без первоначального взноса и с ним, придется изучить огромное количество программ. Самое главное внимательно ознакомиться с их условиями и заранее просчитать все расходы, чтобы сравнить их.

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcs62.babysfera.ru%2Fe%2Fe%2Fd%2Ff%2F006a1116234819e2c308c0d220c21de22ed.69

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcs61.babysfera.ru%2Fc%2F9%2F4%2F8%2F642070893.69

Мобильное приложение«Happy Mama» Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fst.babysfera.ru%2Feb3a7b1e%2Fimg%2Fmobile%2Fstar_babik

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fst.babysfera.ru%2Feb3a7b1e%2Fimg%2Fmobile%2Fstar_babikИзображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fst.babysfera.ru%2Feb3a7b1e%2Fimg%2Fmobile%2Fstar_babikИзображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fst.babysfera.ru%2Feb3a7b1e%2Fimg%2Fmobile%2Fstar_babikИзображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fst.babysfera.ru%2Feb3a7b1e%2Fimg%2Fmobile%2Fstar_babik4,7 Общаться в приложении гораздо удобней!

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcs62.babysfera.ru%2F1%2F6%2F9%2Fb%2F0069d894e2597192a5877147696b4cac227.69

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcs61.babysfera.ru%2F8%2Fc%2F1%2F0%2F00666c20004338ffd2f858bb7ed167a82ec.69

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcs62.babysfera.ru%2F6%2Fb%2F5%2F9%2F006de4fcb531ea5740dd0ab745e94fa8573.69

Возможно. У риэлтора спросите про возможность завышения стоимости квартиры, он вам все объяснит и организует

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcs62.babysfera.ru%2Fe%2Fe%2Fd%2Ff%2F006a1116234819e2c308c0d220c21de22ed.69

Мы хотим купить квартиру у родственников, не через риэлтора. А что за завышение стоимости?

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcs61.babysfera.ru%2Fc%2F9%2F8%2Fc%2F006c2453f646137e60fd61dbf05a153b6ae.69

Мне кажется, это неважно) они же продавцы, а вы покупатели. У меня друзья так делали с риелтором. Типа первоначальный взнос отдали на руки продавцам

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcs61.babysfera.ru%2Fc%2F9%2F8%2Fc%2F006c2453f646137e60fd61dbf05a153b6ae.69

Но тут без риелтора не обойтись, мне кажется… при чем хорошего!

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcs62.babysfera.ru%2Fe%2Fe%2Fd%2Ff%2F006a1116234819e2c308c0d220c21de22ed.69

Да вот в том то и дело, не хотели через риелторов.
Сейчас появилась другая идея, чтобы вообще обойтись без ипотеки, если не получится, будем решать уже))

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcs62.babysfera.ru%2F8%2Fc%2Fa%2F7%2F006f5ebf4f6c864b1837a276047c4990941.69

Возможно, мы так коттедж купили

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcs51.babysfera.ru%2F7%2Fb%2Fe%2F0%2F0056198bacdb1c2f90a4a3183412a2155d4.69

Возможно, ещё и от банка зависит

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fst.babysfera.ru%2Feb3a7b1e%2Fstatic%2Fassets%2Fimages%2Fuser%2Favatar%2Fdefault-80x80

Мы делали так, что договаривались с женщиной(за отдельную плату конечно) и она делала справку что был первоначальный

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcs62.babysfera.ru%2Fe%2Fe%2Fd%2Ff%2F006a1116234819e2c308c0d220c21de22ed.69

А что за женщина?

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fst.babysfera.ru%2Feb3a7b1e%2Fstatic%2Fassets%2Fimages%2Fuser%2Favatar%2Fdefault-80x80

Ну мы покупали в новом доме, от застройщика, я не знаю кем она работает ..(тк всем этим занимался муж) могу узнать

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcs51.babysfera.ru%2Fa%2F5%2F7%2Fa%2F005ed1fe40e04ea65aece68741ac68c667f.69

Скорее всего нет. Но даже если одобрят, то % у банка будут космос

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcs62.babysfera.ru%2F6%2Fb%2F5%2F9%2F006de4fcb531ea5740dd0ab745e94fa8573.69

На процент банка это не влияет, банк о занижении типа не знает

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcs62.babysfera.ru%2F6%2Fb%2F5%2F9%2F006de4fcb531ea5740dd0ab745e94fa8573.69

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcs61.babysfera.ru%2Fc%2Fb%2F4%2F4%2F006d7b00722cb2307da5f73d71b53b9a1ec.69

Да если найдёте грамотного риэлтора, мы так делали платили сумму намного меньше чем первый взнос риэлтору а она оформляла как со взносом но по факту мы его не отдавали

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcs62.babysfera.ru%2Fe%2Fe%2Fd%2Ff%2F006a1116234819e2c308c0d220c21de22ed.69

Странная вещь, надо почитать. Спасибо.

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcs52.babysfera.ru%2Fc%2F2%2Fe%2F5%2F0057c5ee233d8063c27e9b90deb111cb459.69

Кристин, вряд ли помогу, ипотекой не интересовалась, но видела рекламу подобную то ли в инете, то ли по тв..

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcs62.babysfera.ru%2Fe%2Fe%2Fd%2Ff%2F006a1116234819e2c308c0d220c21de22ed.69

Да я уже порылась, есть с маленькими првоначалками))

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcs52.babysfera.ru%2Fc%2F2%2Fe%2F5%2F0057c5ee233d8063c27e9b90deb111cb459.69

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcs62.babysfera.ru%2Ff%2F9%2F2%2Ff%2F006cc59bd30c9d4e1ea93c2a08716af9af5.69

Брат мужа брал без первоначального взноса

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcs41.babysfera.ru%2Ff%2F5%2F0%2Fc%2F00453b97e65afb8589b51459951efbcd18b.69

Мы так покупали, вполне реально. Сейчас многие так делает. Просто завышают цену. Вы потом еще и в плюсе останетесь, когда налог будете забирать.

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcs62.babysfera.ru%2Fe%2Fe%2Fd%2Ff%2F006a1116234819e2c308c0d220c21de22ed.69

А вот вопрос, что за тема с завышением цены?

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcs41.babysfera.ru%2Ff%2F5%2F0%2Fc%2F00453b97e65afb8589b51459951efbcd18b.69

Вы приходите в банк и говорите вот такая квартира нам понравилась. Продавец завышает стоимость квартиры, но так чтобы это выглядело реально. И вам хватило на первоначальный взнос. Но правда здесь еще и оценщик должен подтвердить эту стоимость. Мы плаимом риэлтору за это. Он с банком, в котором мы брали, не раз такое проворачивал. Просто доплачивал немного оценщику. Когда прошла оценка, квартиру проверили, и дали добро, вам назначат день сделки. В этот день продавец напишет 2 расписки. Первая о получении первоначального взноса, который вы якобы уже отдали. И вторую расписку напишет уже о тех средствах, которые ему переведет банк.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса, виды кредитов

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fsuccessseo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fkakie-banki-dajut-ipoteku-bez-pervonachalnogo-8_3

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

Многие люди мечтают иметь свою собственную квартиру или земельный участок, однако не у всех есть необходимые средства, чтобы совершить такую серьезную покупку сразу. В связи с этим банки предлагают множество ипотечных программ со всевозможными выгодными условиями, одним из которых является кредит ипотечный без первоначального взноса. Не во всех финансовых учреждениях присутствует эта опция, однако некоторые банки при определенных условиях могут пойти навстречу заемщикам и оформить программу кредитования без начальных вложений.

Читайте так же:  Рефинансирование ипотеки в банке союз

Ответ на вопрос прост – брать даже нужно, но действовать придется осторожно, рассчитать все риски. Ни один банк не заинтересован упускать даже малейшую выгоду, поэтому условия такого вида займа, не предполагающего взнос, на порядок менее выгодны, чем обычные. Помимо большей процентной ставки, которая влечет за собой ощутимую переплату, банк может выдавать кредит и при этом потребовать от заемщика длинный перечень документов для ипотеки без взноса, вдобавок значительно увеличивается риск потери жилплощади при невыполнении обязательств.

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fsuccessseo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fkakie-banki-dajut-ipoteku-bez-pervonachalnogo-8_1

Купить в ипотеку без первого взноса под залог собственного имущества: данная схема предполагает, что клиент может не платить первоначальный вклад, но сумма, которую банк может предоставить в ипотеку, будет ограничена стоимостью самого имущества (которое было заложено) на рынке. Другими словами, квартира без первоначального взноса по ипотеке, будет равнозначна той недвижимости, которую планируется приобрести. В каком банке лучше взять ипотеку под залог жилья?

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fsuccessseo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fkakie-banki-dajut-ipoteku-bez-pervonachalnogo-8_2

Документы, выдаваемые в банке для получения ипотеки, должны быть такими:

  • анкета-заявление на получение,
  • копия и оригинал паспорта заемщика,
  • справка о размере дохода с работы, заверенная всеми печатями.

Срок предоставления кредита – 15 лет. Минимальная ставка по процентам – 15,25. Залоговый дисконт – 30%. Сумма кредита в максимальном размере – 30 млн. рублей. Информацию в подробностях легко найти на сайте www.gazprombank.ru или позвонив на контактную линию головного офиса в столице: +7 (495) 913-74-74. Ипотека под залог жилья в Газпромбанк предназначена для таких целей:

  1. Покупка движимого (автомобили) и недвижимого имущества (квартиры) – оплата производится на основании договоров купли-продажи.
  2. Обустройство и ремонт недвижимости – оплата при предоставлении договора подряда.
  3. Оплата учебы ВУЗов на основании контракта на обучение.
  4. Лечение – кредит выдадут после предъявления банку договора на оказание медуслуг.

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fsuccessseo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fkakie-banki-dajut-ipoteku-bez-pervonachalnogo-8_3

«Альфа-Банк» так же предлагает всем клиентам возможность ипотеки без начального вклада под залог. Процентные ставки составляют от 9,2 % в долларах и 12,1% в рублях для недвижимого имущества в Москве, и от 9,4% в долларах и 12,3% в рублях в разных регионах РФ. Максимальный срок по кредиту – до 25 лет. «Альфа-Банк» обслуживает заемщиков, которые подтвердили свои доходы как справкой НДФЛ, так и справкой по форме банка.

Владельцам бизнеса необходимо будет предъявить данные управленческой и бухгалтерской отчетности. Важным плюсом является отсутствие требования постоянной регистрации кредитуемого в регионе. Этот вид кредита оформляется в «Альфа-Банк» на покупку готовых к проживанию жилых домов/коттеджей и квартир на «вторичке». Подробная информация по тел.: +7 (495) 785-57-85 для столицы, бесплатная линия для регионов – 8 (800) 200-00-35.

Покупка недвижимости в ипотеку с помощью материнского капитала

Еще один ипотечный кредит, который может давать банк без первоначального взноса – использование материнского капитала. Эта программа появилась сравнительно недавно и направлена на привлечение молодых клиентов. Материнский капитал (МК) в некоторых банках может быть использован не только на погашение первоначального взноса, а еще и на погашение процентов. Чтобы взять кредит под МК, семейство должно подходить по следующим критериям:

  1. Прежде всего должен быть в наличии сертификат на маткапитал, который делается сразу после рождения/усыновления ребенка.
  2. У членов семьи не должно иметься в собственности другого жилья.
  3. У семьи должен быть высокий совокупный доход.
  4. После оформления ипотечного кредита приобретаемая квартира должна быть в равной степени долей разбита на всех членов семьи.

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fsuccessseo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fkakie-banki-dajut-ipoteku-bez-pervonachalnogo-8_4

Такую процедуру, как ипотека без взноса Сбербанк поможет оформить в любом из своих отделений. Преимуществом является отсутствие комиссий. Действительно для таких программ кредитования Сбербанк ипотека: для готового и строящегося жилья. Срок кредитования – до 30 лет, ставка – 12,50%, наименьшая сумма кредита – от 300 000 рублей. Остальную информацию легко узнать на ресурсе http://www.sberbank.ru/ или по телефону 8 (800) 555-55-50. Прежде чем звонить, просчитайте сами, зайдя на сайт по пути: Сбербанк ипотека калькулятор.

  1. Прежде всего, подтверждение положительного финансового состояния. Используя средства банка, приобретаемое жилище обязательно оформляется в собственность кредитуемого и его родственников.
  2. Клиенты, которые получают заработную плату не на банковский счет Сбербанка, обязаны предоставить данные по трудовой деятельности созаемщика или поручителя.
  3. В течение полугода со времени оформления кредита необходимо обратиться к работникам пенсионного фонда для получения заявки на перечисления части средств семейного капитала в банк для погашения кредита.

Помощь в Одобрение ипотеки за 3 дня,без первоначального взноса.Ипотека помощь.

Как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой в 2019

Собрать средства на покупку собственного жилья практически нереально, однозначно приходится привлекать заемные средства банка. Это совсем не проблема, оформить ипотеку может практически каждый, если, конечно, позволяет доход. В этом и состоит основная проблема, ведь не все получают заработную плату, которой будет достаточно для получения жилищного займа. Отсюда многие пользователи задаются вопросом, могут ли дать ипотеку с маленькой зарплатой. Рассмотрим этот вопрос.

Читайте так же:  Что делать если не дают кредит

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Сразу стоит сказать, что официальная заработная плата играет решающую роль при выдаче крупного кредита, маленький доход – это первый повод для отказа. Но коммерческие банки пытаются извлечь выгоду с каждой сделки, а постольку, поскольку ипотека – это кредит залогом приобретаемого имущества, то кредитор ничем не рискует, что уже дает обладателям низкого заработка надежду на положительное решение.

В некоторых банках есть программы по ипотечному кредитованию со сниженной ставкой, они специально рассчитаны на ту категорию населения, которая не может в силу низкого уровня дохода обеспечить себя жильем. Например, в Сбербанке есть программа для молодых семей, с минимальной ставкой от 11,25%, аналогичные программы действуют в других банках, внимательно изучите рынок банковских продуктов, чтобы выявить предложения с минимальными ставками.

Совет заемщикам, выбирайте банки, которые предлагают ипотеку с аннуитетной системой расчетов, когда выплаты осуществляются равными долями на протяжении всего периода кредитования, это позволит благополучно возвращать займ даже со скромным доходом.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Самый простой вариант, как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая – это привлечь созаемщиков. Стоит немного пояснить, что созаемщиков не стоит путать с поручителями, по той причине, что созаемщики несут солидарную ответственность по возврату заемных средств банку и имеют права на выделенные банком средства или имущество, приобретаемое за счет заемных средств. А поручители не обязаны выплачивать кредит до тех пор, пока заемщик добросовестно исполняет обязательства, только в том случае, если заемщик перестанет платить по договору, банк имеет право требовать возврата задолженности с него, при этом права на имущества или денежные средства он не имеет.

Итак, разумным выходом из положения будет привлечение трудоустроенных созаемщиков, их заработная плата будет учитываться при расчете максимальной суммы займа. Супруг или супруга основного заемщика автоматически попадают в категорию созаемщика, соответственно от них тоже потребуется справка о заработной плате. В качестве созаемщика могут выступать родственники, родители, братья и сестры. То есть если у двоих супругов низкий доход, допустим, по 30 тысяч рублей, то они имеют все шансы на оформление ипотечного займа, потому что суммарный доход уже 60 тысяч рублей, из которых половину можно направить на выплату по обязательствам, по крайней мере, условиями банка это допускается.

Обратите внимание, большинство банков позволяют привлечь до 3 созаемщиков, а Сбербанк России до 5.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Первоначальный взнос или ипотека по двум документам в 2019

Следующий способ, как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой – накопить на первоначальный взнос. Если заемщик имеет половину стоимости жилья, то банк готов предложить самые лояльные условия кредитования. В данном случае справка о заработной плате не понадобится вовсе, то есть нужен только паспорт и СНИЛС, ведь риск кредитора снижается до минимума, а заемщику будет в намного проще выплатить кредит за счет низкого размера ежемесячного платежа.

Другой вопрос, где взять средства на первоначальный взнос, ведь половина стоимости квартиры – это довольно большая сумма, а с маленькой зарплатой это сделать практически невозможно. На самом деле возможности есть у каждого, это может быть и поиск дополнительного заработка, об этом речь пойдет далее, или реализация имущества. Например, если у вас есть автомобиль или иное имущество, то, возможно, есть смысл его продать и вложить средства в будущую жилплощадь.

Обратите внимание, что при предоставлении первоначального взноса можно получить ипотеку по двум документам в Сбербанке или ВТБ 24.

Читайте так же:  Плохая история где взять кредит

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

У каждого из нас есть возможность найти дополнительный источник дохода в свободное от работы время независимо от специальности. Вы можете подрабатывать на дому, брать частные заказы. Например, если по профессии вы педагог, то можете зарабатывать на репетиторстве, юристы – на частных консультациях, парикмахер – принимать клиентов на дому. Даже если вы не обладаете какими-либо навыками, то получить их также не составит труда, вы можете пройти обучающие курсы, благодаря которым вы в короткий срок можете освоить новую специальность. Подработка в интернете тоже альтернативный вариант.

Но проблема состоит в том, что такой вид заработка не будет учтен банком, причина тому – вы не сможете подтвердить его документально, то есть справкой по форме 2-НДФЛ. Этот документ может получить только работник, отчисляющий подоходный налог в бюджет, а неофициальный заработок налогом не облагается. Но если вам удастся получить займ с помощью поручителей и созаемщиков, то платить его однозначно придется вам, а, значит, дополнительный доход не будет для вас лишним.

Кстати, если у вас маленькая зарплата, и она вас не устраивает, то, возможно, стоит подумать о смене места работы. Сегодня с этим не будет проблем, если вы имеете определенный трудовой стаж и образование, то это уже характеризует вас как перспективного сотрудника, составьте резюме и разошлите их в разные компании. Если вы получите хорошее предложение, повремените с оформлением ипотеки на полгода, потом вы сможете предоставить справку о заработной плате с хорошими цифрами.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

При выполнении определенных условий вы можете взять ипотеку с маленькой официальной зарплатой, но здесь стоит понимать, что вы должны выбирать себе жилье, соответствующее вашему материальному состоянию. Но здесь есть один нюанс – жилье должно полностью соответствовать требованиям банка, то есть быть ликвидным и не потеряет свою ценность на протяжении всего периода кредитования.

Обратите свое внимание на жилье в строящихся домах, обычно на этапе строительства квартиры стоят намного дешевле, и на них также предоставляется ипотека. Причем банки сами финансируют застройщиков и заинтересованы в продаже квартир, в связи с чем предлагают ипотечные кредиты потенциальным покупателям с минимальным процентом.

Обратите внимание, что в Сбербанке есть ипотечный кредит для приобретения жилья в строящемся доме под минимальный процент от 10,4% в год.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

В нашей стране малоимущим, многодетным семьям, молодым специалистам, военнослужащим доступны жилищные кредиты с государственным субсидированием и прочие меры государственной поддержки. Зачастую данные программы проводятся на региональном уровне, то есть по инициативе местных властей. Поэтому для начала выясните, есть ли в вашем регионе какая-либо программа, то вы можете ей воспользоваться.

Даже если таких программ нет или вы не соответствуете ее параметрам, то есть и другие варианты – использование регионального и федерального материнского капитала при рождении детей. Кстати, после покупки жилья в ипотеку вы можете воспользоваться налоговыми вычетами и вернуть часть потраченных процентов и 13% от стоимости жилья до 2 млн рублей, что частично компенсирует ваши расходы.

Итак, подведем итог, маленький доход не приговор и даже с ним можно оформить ипотечный кредит, несмотря на то, что сделать это будет гораздо сложнее. Кстати, ведь недостаточно просто взять ипотеку, ее придется полностью выплатить, в противном случае придется передать жилье банку. Поэтому задумайтесь об увеличении уровня дохода, найдите вторую работу, на которую, кстати, можно устроиться официально, и обращайте внимание, на то, чтобы платежи по ипотеке не превышали половины вашего заработка.

Изображение - Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.8 проголосовавших: 8

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here