Сумма ипотеки для военнослужащих по контракту

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "сумма ипотеки для военнослужащих по контракту" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Как получить ипотеку военнослужащим по контракту: условия приобретения

Изображение - Сумма ипотеки для военнослужащих по контракту ipoteku_voennosluzhaschim_po_kontraktu_1_01044454-400x266

Ипотека по-прежнему остается единственным способом приобретения собственного жилья, который доступен большинству граждан.

При этом некоторым категориям населения государство предоставляет определенные льготы по ипотеке, что значительно облегчает процесс ее выплаты.

Далее будут рассмотрены условия ипотеки военнослужащим по контракту, а также все способы её реализации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Ипотека военнослужащим по контракту: суть программы

Изображение - Сумма ипотеки для военнослужащих по контракту Ipoteka_voennosluzhaschim_po_kontraktu_1_01044835-400x307

Возможность оформления ипотеки на льготных условиях — это программа, которая пришла на смену бесплатному предоставлению жилья военнослужащим, что было предусмотрено ранее.

Сущность данной программы заключается в том, что теперь государство не предоставляет им готовое бесплатное жилье, как это было прежде, а выплачивает за них ипотечные взносы.

Механизм реализации программы следующий:

    после заключения с гражданином контракта на прохождение военной службы ему необходимо подать рапорт о своем вступлении в Накопительно-ипотечную систему (НИС). На основании данного рапорта ему открывается именной накопительный счет, на который в течение трех последующих лет перечисляются определенные средства (при этом пользоваться ими он не имеет права).

В частности, данный перечень включает в себя:

  • офицеров;
  • мичманов;
  • прапорщиков;
  • солдат;
  • матросов;
  • сержантов;
  • старшин;
  • выпускников военно-учебных вузов, которые заключили контракт после установленного срока.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Сумма ипотеки для военнослужащих по контракту voennaya_ipoteka_1_01045057-400x284

Те военнослужащие, контракт с которыми был заключен до 2005 года, могут принять в программе добровольное участие.

В частности программа ипотеки для военнослужащих по контракту предусмотрена для:

  • выпускников военно-учебных заведений, получивших первое воинское звание после 2005 года;
  • прапорщиков и мичманов, длительность службы по контракту которых составляет не меньше трех лет (также после 2005 года).
  • После окончания трехлетнего срока военнослужащий может обратиться с рапортом о получении специального свидетельства, которое подтверждает его участие в НИС. Этот документ будет подготовлен и выдан ему в течение определенного периода времени.

    Стоит учесть, что сумма, которая скопится на именном счету военнослужащего, может зависеть от многих факторов: длительности формирования накоплений, уровня его зарплаты и т. п. Использовать ее можно для внесения первоначального взноса и части платежей по кредиту. Если для полной оплаты взносов ее недостаточно, то все остальные средства должен будет вносить заемщик.

    Изображение - Сумма ипотеки для военнослужащих по контракту voennaya_ipoteka_2_01045157-400x280

    Военная ипотека для контрактников является более выгодным и удобным вариантом по сравнению с бесплатным предоставлением жилья, поскольку она позволяет получить его быстрее, без необходимости длительного ожидания в очереди.

    Также при этом военнослужащий не ограничен в выборе — он не будет довольствоваться предоставленным вариантом, а сможет выбрать область, город и конкретную квартиру или дом самостоятельно.

    Итак, как получить военную ипотеку контрактнику? Для этого должен соблюдаться ряд условий. К примеру, его возраст на момент оформления ипотеки должен быть не менее 22 лет, а на момент ее возврата ― не более 45 лет.

    Условия военной ипотеки для контрактников выглядят следующим образом:

    • максимальная для получения сумма — 2,2 млн. руб.;
    • процентная ставка — не более 12,5%;
    • величина первоначального взноса — 20% от стоимости жилья.

    Определенные особенности и сложности могут возникнуть в случае расторжения контракта и прекращения военной службы. В этом случае право на накопленные средства напрямую будет зависеть от причины увольнения — если она считается уважительной, военнослужащий сможет воспользоваться ими. В противном случае возможность использовать эти деньги он потеряет и будет вынужден выплачивать кредит самостоятельно.

    Еще одним существенным недостатком программы является ограничение по максимально возможной сумме займа. Зачастую этих средств достаточно только для приобретения жилья в не очень крупных населенных пунктах, стоимость же жилья в областных центрах значительно выше.

    Однако эта проблема может решаться за счет собственных средств военнослужащего — недостающую сумму он вправе добавить самостоятельно. При соблюдении этих условий ипотека военнослужащим по контракту может быть предоставлена.

    Изображение - Сумма ипотеки для военнослужащих по контракту bank_1_01045342-400x227

    Кредитованием военнослужащих на льготных условиях занимаются не все банки, однако их перечень все равно довольно широкий.

    Как правило, это наиболее крупные государственные кредитно-финансовые учреждения, у которых имеется множество различных ипотечных программ.

    Стоит рассмотреть их условия получения ипотеки для военных по контракту, которые представлены в виде таблицы:

    Военная ипотека: условия предоставления в 2018 году

    Изображение - Сумма ипотеки для военнослужащих по контракту voennaya-ipoteka-300x225

    Отдельным категориям военнослужащих доступна военная ипотека в 2018 году, при этом максимальная сумма будет зависеть от их возраста и выслуги лет. Особенности предоставления жилья регламентируются ФЗ №117-ФЗ от 20.08.2004 года, и фактически сотрудники ВС РФ выплаты из личных средств не производят – они поступают из федерального бюджета.
    Читайте так же:  Как оплачиваются праздничные дни

    Многие люди, интересующиеся вопросом получения военной ипотеки, не знают, что это такое. Говоря простым языком, программа представляет собой механизм приобретения жилища для сотрудников ВС РФ за счет бюджетных денег.

    Программа НИС (накопительно-ипотечной системы) запущена с 2004 года, обязанность по обеспечению ее функционирования возложена на Росвоентеку. Согласно закону о военной ипотеке, первоначальный взнос на лицевой счет военнослужащих поступает в виде субсидии, а затем ежемесячные платежи перечисляются из бюджета Минобороны.

    Главным отличием военной ипотеки от гражданской является ее финансирование из бюджетных средств. Обычным гражданам приходится самостоятельно копить деньги на первоначальные взносы и регулярные платежи, если они не участвуют в программах для семей, имеющих детей. Также участие в НИС подразумевает прохождение службы по контракту: для людей, не служащих в армии, субсидирование за счет государства недоступно.

    Механизм предоставления ипотеки для военных по контракту прост:

    • Военнослужащий регистрируется в программе как участник. В течение трех лет на его накопительный счет поступают деньги. В 2018 году сумма составляет 268 465 руб. 60 коп.
    • По прошествии трех лет участник направляет рапорт о предоставлении свидетельства о праве на получение ЦЖЗ (целевого жилищного займа). Когда документ будет выдан, военнослужащий выбирает жилье, соответствующее его желаниям и требованиям Минобороны, страховой компании и банка.
    • Когда недвижимость будет выбрана, участник обращается в банк, занимающийся ипотечным кредитованием военнослужащих, подает заявление. Если оно одобрено, открывается персональный счет, на который поступает первоначальный взнос с накопительного. На этом же этапе подаются необходимые для финансового учреждения документы.
    • Подписывается соглашение о ЦЖЗ. Участниками сделки являются банк, Росвоентека и сам военный.
    • Оформляется договор купли-продажи с застройщиком или собственником квартиры, впоследствии заключается кредитное соглашение с банком.
    • Участник получает свидетельство о праве собственности на приобретенную недвижимость, оформленное на его имя.

    Важно! В некоторых случаях участникам военной ипотеки при увольнении раньше положенного срока приходится выплачивать оставшуюся часть долга самостоятельно. Сюда относится расторжение контракта по причине лишения воинского звания, назначение наказания в виде лишения свободы, невыполнение условий договора.

    Согласно ст. 9 ФЗ №117, где указано, кто может получить военную ипотеку, правом на участие в НИС обладают следующие категории граждан:

    • Лица, окончившие военные ВУЗы и ССУзы и получившие воинские звания после 01.01.2005 года. Если контракт был заключен до этого времени, служащие, отслужившие 3 года, также имеют право на участие.
    • Мичманы и прапорщики, если их выслуга лет составляла минимум 3 года до 01.01.2005, а также поступившие на службу по контракту, если их выслуга составляет 3 года на момент наступления вышеуказанной даты.
    • Граждане, закончившие военные образовательные учреждения и получившие звания еще в момент обучения в период с 01.01.2005 по 01.01.2008.
    • Военнослужащие, которым были присвоены офицерские звания с 01.01.2005 года.
    • Лица, получившие звания в связи с окончанием курсов по подготовке офицеров младшего состава с 01.01.2005, если их выслуга на тот момент составляла менее трех лет.

    Таким образом, основным требованием в большинстве случаев является наличие трехлетней выслуги в рядах ВС РФ.

    Чтобы понять, стоит ли брать военную ипотеку, достаточно ознакомиться с ее достоинствами и недостатками:

    Жилье является тем необходимым благом, которое должно быть у каждого человека или семьи для обеспечения нормальных и качественных условий жизни. Но стоимость квадратных метров недоступна для граждан России. Связано это с высокой разницей между уровнем доходов граждан и ценой на недвижимость. С целью обеспечения доступности квартир и выполнения государством социальных функций, на протяжении последних лет разрабатываются и внедряются различные ипотечные программы. Ипотека – это альтернативный, эффективный способ покупки желаемого. И далее будет представлена информация о таком кредите как военная ипотека для контрактников.

    Особенности получение ипотеки военнослужащим по контракту

    Изображение - Сумма ипотеки для военнослужащих по контракту optimized-jmsr

    Для того, чтобы оформить жилищную ссуду, необходимо не просто иметь статус военнослужащего, но и быть участником НИС. Без наличия такого государственного сертификата участника получение средств невозможно.

    НИС – накопительно-ипотечная система, которая была разработана и внедрена именно для сотрудников данной сферы. Система функционирует под патронатом Министерства обороны РФ, которое и производит отчисления. Сущность функционирования заключается в следующем: каждый, кому положена такая дотация, по рапорту включается в реестр участников программы, после чего ему выдается подтверждающий документ. После этого на его имя открывается специальный счет, который ежемесячно пополняется на определенную сумму. Размер платежа от Минобороны может изменяться в зависимости от индексации, принятых поправок к закону и т. д. На данный момент общая выплата за год составляет чуть менее 300 тыс. рублей.

    Читайте так же:  Условия, оформление и погашение ипотеки в ощадбанке

    За определенный период сумма накапливается, и человек получает возможность использовать данные средства для приобретения квадратных метров или строительства собственного дома. Наиболее популярный вариант – ссуда банка, где первоначальным взносом и будет являться средства специального счета.

    Главное: сумма кредита на 2019 год не превышает 2,3 миллиона рублей. Но и воспользоваться средствами служащий получает возможность по истечении срока в три года, после того как станет участником.

    Если рассматривать именно ипотеку для военнослужащих по контракту, то тогда необходимо отметить: право на вступление в программу у такого гражданина появляется не сразу после заключения соглашения. Это главное отличие от военных на службе не на контрактной форме. Майоры, офицеры сразу после предоставления им статуса военнослужащего по написанному в войсковой части рапорту становятся обладателем сертификата. Служащий получает такую возможность только тогда, когда подписывает второй договор. При службе по первому право на НИС не предоставляется. Датой подписания второго договора должна быть дата после января 2005 года.

    По поводу законодательных норм. Самое главное: когда заем уже оформлен, то по ФЗ «О военной ипотеке» приобретенная квартира находится в залоге не только в банке, но и в Русвоенипотека. Последняя организация контролирует человека и следит за тем, чтобы он выполнял свои прямые обязанности – службу по контракту. Если все идет хорошо, с гражданином периодически продлевают контракт, то сам заемщик не погашает ежемесячно платежи. Они погашаются за счет финансирования программы. Как только контракт не продлевается, то тогда деньги престают поступать в счет погашения ссуды.

    Наиболее популярный вопрос: что будет по окончанию контракта, если новый не будет подписан? Спорный вопрос. С одной стороны, контрактник не выполняет свои дальнейшие обязательства перед государством, поэтому оно не должно ему платить и мотивировать к труду. Платежи автоматического погашения займа прекращаются. Но квартира остается в собственности заемщика, который должен выполнить обязательства перед банком. Теперь ежемесячные платежи должен он оплачивать самостоятельно. Если такая норма будет выполняться, никто квартиру не отберет. Хотя по закону Министерство обороны или Росвоенипотека может попросить вернуть затраченные на субъекта средства, поскольку контрактник не выполняет свой долг. На практике таких прецедентов не было.

    Также по законодательству, не продлить контракт с человеком в части не имеют права, если лицо не достигло пенсионного возраста. Если по каким-то причинам новое соглашение не подписываются, и для этого нет веских оснований, можно жаловаться.

    Вопрос, который также встречается на практике и в жизни: если муж и жена являются офицерами или другими служащими, что в таком случае им полагается? Каждый может стать участником, получать накопления, но оформить квартиру на средства можно одну в рамках одной семьи. Но можно взять ссуду с внесением ресурсов НИС и материнским капиталом. Ограничений нет в данном направлении.

    Изображение - Сумма ипотеки для военнослужащих по контракту compressed-vqmb

    По поводу условий предоставления ссуды, то здесь нет каких-то особенностей. Взять кредит можно только в том банке, который имеет аккредитацию на выдаче денег и сотрудничает с такой компанией как Росвоенипотека. Именно последняя организация является координатором всего процесса и дает добро на подписание кредитного договора.

    Не будем рассматривать вопрос вступления в НИС (информация будет представлена позже), немного затронем вопросы критериев, которым должны соответствовать заемщики.

    Ипотека военнослужащим по контракту может быть выдана, если лицо:

    • Является гражданином РФ.
    • Имеет свидетельство участника НИС.
    • Находиться в возрасте от 21 до 45 лет (45 лет имеется ввиду, что на момент погашения кредита человек должен быть не старше 45).

    Такие требования являются одним из главных недостатков. Если человек заключил соглашение с Минобороном в 25 лет на срок до 5 лет, то стать участником он может программы только в 30, когда будет подписан второй. Через три года он сможет воспользоваться шансом. Ему будет 33. Оформить можно будит финансовый продукт только на 12 лет.

    При сроке в 12 взнос каждый месяц по займу будет большим, и в случае ухода со службы, сам человек без помощи НИС может не потянуть таких платежей. Это рискованно.

    По поводу других условий, то все зависит от банка. Срок – до 30 лет, но с учетом возраста заемщика. Первоначальный взнос – 10–15%.

    Главное требование – это страхование залогового имущества. Напоминаем, что получить любую жилищную ссуду без страхования залогового имущества невозможно. Так говорит закон. Страховка заключается на год, поскольку ее размер зависит напрямую от остатка по задолженности. Каждый год размер задолженности уменьшается, размер страховых платежей также. Расходы по услуге ложатся на самого человека. Росвоенипотека не погашает такие затраты. Но оформить страховку можно только у тех страховщиков, которые аккредитованы банком, где выдаются ресурсы.

    Читайте так же:  Открываем вклад под 12 процентов годовых

    Вывод по условиям: принципиальных отличий нет. Для контрактника не так важно срок и ставка, поскольку ее выплачивает не сам человек, а погашает финансирующая НИС организация.

    Рассчитывать в 2019 году можно на сумму в пределах 2,3 миллиона рублей. При этом не будет учтена потребность семьи и количество детей. Никто не учитывает нормативы площади и стоимость. Главное, чтобы не было превышения. Но есть и положительный момент. Если семья хочет купить большую недвижимость, она может капиталом оплатить часть квадратных метров. Главное – это 2,3 миллиона кредита, а все остальное может быть погашено другими источниками.

    Как это будет работать:

    1. Сначала на клиента в банке будет открыт счет, куда по результатам согласования всех документов со стороны Росвоенипотека будет зачислена сумма первоначального взноса. Оплата произойдет со специального счета.
    2. Потом банк оформить заем и зачислит на этот же счет кредитные средства.
    3. Если денег будет не хватать до желаемой покупки, то тогда по этим же реквизитам могут быть зачислены и собственные сбережения.

    После единым платежом ресурсы будут перечислены продавцу недвижимости по реквизитам договора купли-продажи.

    Изображение - Сумма ипотеки для военнослужащих по контракту optimized-a9pb

    Начинается все с рапорта, который подает человек для включения его в НИС. В каждой войсковой части есть ответственное лицо за внесение в реестр таких людей. После направления их на проверку, контрактник получит сертификат. Его и нужно будет предоставить кредитору.

    1. Подача заявки на получение средств в конкретный банк.
    2. Предварительное собеседование с представителями кредитора и ознакомление с процедурой.
    3. Сбор необходимых документов.
    4. Заключение кредитного договора.
    5. Проверка со стороны Руссвоенипотека и перечисление данной организацией средств для первоначального взноса.
    6. Заключение сделки купли-продажи.
    7. Оформление документов на право собственности.
    8. Регистрация ипотеки и страхование залогового имущества.

    Список документов в каждом банке может отличаться, но стандартным пакетом является следующий:

    • Паспорт.
    • Второй документ, удостоверяющий личность: загранпаспорт, водительское удостоверение и т. д.
    • Военный билет.
    • Свидетельство участника.
    • Справка по форме 2-НДФЛ или по другой форме о финансовом состоянии заемщика.
    • Копия контракта или другого документа, который подтверждает службу.
    • Копия трудовой книжки или выписка из трудовой, заверенная военной частью.
    • Свидетельство о заключении официального брака.
    • Свидетельство о рождении всех имеющихся детей.

    По поводу выбора банка, то здесь нет каких-то принципиальных отличий. В сегменте кредитования по данному направлению работают несколько финансовых учреждений. Все они имеют аккредитацию от Минобороны и Росвоенипотека. Среди таких кредиторов можно выделить Сбребанк, Россельхозбанк, ВТБ 24 и Газпромбанк. Это четыре гиганта, которые не первый год работают в данной сфере.

    Если в каком-то из этих учреждений контрактник получает заработную плату, то к нему и нужно обращаться за оформлением.

    Также при выборе необходимо обратить внимание на наличие дополнительных комиссий и платежей. Часто банк ставит одну ставку, а эффективный процент за счет комиссий выходит другим.

    Соотнося все преимущества и некоторые минусы военного кредитования, неоспоримым фактом является то, что это одна из единственных возможностей для молодых контрактников. Сейчас тысячи семей получают недвижимость именно таким способом. Нет ограничений в размещении недвижимости в конкретном регионе, районе или городе, никто не ограничивает перемещение и т. д. Необходимо пользоваться шансом.

    Copyright © 1999-2019, технология и дизайн принадлежат ООО «Правда.Ру».

    Материалы сайта предназначены для лиц старше 18 лет (18+).

    Использование материалов сайта (распространение, воспроизведение, передача, перевод, переработка и др.) допускается только с письменного разрешения редакции. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.

    Сетевое издание “Правда.Ру” эл № ФС77-72263 от 01 февраля 2018 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Учредитель: ООО «ТехноМедиа».
    Главный редактор: Новикова Инна Семеновна.
    Электронный адрес: [email protected]
    Телефон: +7 (499) 641-41-69

    Экстремистские и террористические организации, запрещенные в РФ: «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия», «ИГИЛ» (ИГ, Исламское государство), «Аль-Каида», «УНА-УНСО», «Меджлис крымско-татарского народа», «Свидетели Иеговы». Полный перечень организаций, находящихся под судебным запретом в России, находится на сайте Минюста РФ

    Сумма военной ипотеки в 2019 году не изменилась с прошлого года, она была «заморожена» на неопределенный срок.

    Полученные преимущества от военной ипотеки, какие банки предоставляют, процентная ставка и условия оформления.

    Раньше военнослужащим выдавались квартиры в натуральном виде и в виде денежной компенсации.

    Те, кто подавал заявку на получение бесплатной квартиры до 2005 года, получат недвижимость или денежную компенсацию до 2020 года.

    Но в 2019 году прекратилось предоставление жилья, а с 2019 году военные не получают субсидии, равнозначные стоимости недвижимости.

    Но данная категория государственных работников не остается без льготы.

    Читайте так же:  Вклады сбербанка для пенсионеров

    На сегодня действует программа военной ипотеки, позволяющая получить жилье за счет средств Министерства обороны.

    Военная ипотека – это специальная программа ипотечного кредитования для военнослужащих, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС) и имеющие право на получение жилья.

    Ее суть заключается в том, что оформляется ссуда, а выплаты по ней осуществляет не заемщик, а органы Минобороны.

    Происходит это за счет средств в накопительной системе военнослужащего, которые вносятся за время его службы.

    Если решается приобрести квартиру по стоимости больше, чем разрешается условиями ипотеки, то разницу доплачивает заемщик из собственных средств.

    По программе военной ипотеки сейчас можно получить около 2,4 миллионов рублей. Эти деньги перечисляются на счет в течение 20 лет.

    По мнению Министерства обороны, данной суммы достаточно для покупки квартиры площадью в 54 квадратных метров и проживания семьи из трех человек.

    Воспользоваться накоплениями военнослужащий может в любой момент.

    Часто перечисленные средства используются в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки, остальная часть направляется на ежемесячное погашение задолженности.

    Чтобы принять участие в программе, необходимо выполнить несколько условий:

    Изображение - Сумма ипотеки для военнослужащих по контракту thumbs_%D0%A1%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D0%BE-%D1%81%D0%BC%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B8

    Взносы выплачиваются на счет военнослужащего, зарегистрированного в программе, на протяжении 20 лет.

    Если в течение этого срока он покидает службу, то перечисления субсидий прекращаются, а остаток по кредиту бывший военный должен будет погасить из личных средств.

    Выбирать недвижимость военнослужащий должен самостоятельно с членами своей семьи.

    Это может быть жилье на первичном или вторичном рынке, частный дом с землей.

    Следует только учитывать, что субсидия оплатит только определенную сумму (около 2,2 млн.руб.).

    Если жилье оценивается в большую стоимость, то разницу военнослужащий доплачивает самостоятельно.

    Принять участие в программе военной ипотеки могут все служащие вооруженных сил РФ.

    Автоматически вступают в сообщество НИС работники следующих званий:

    • офицеры;
    • прапорщики, которые заключили контракт на прохождение службы после 2005 года.

    Также добровольно подать рапорт на участие в программе могут следующие категории военнослужащих:

    Изображение - Сумма ипотеки для военнослужащих по контракту thumbs_%D0%B2%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%B1%D0%B8%D0%BB%D0%B5%D1%82

    Чтобы вступить в программу, потребуется написать рапорт на имя начальника. Субсидия начнет поступать на счет военного со второго месяца службы.

    В 2019 году сумма выплаты компенсации по военной ипотеке составляет 245 880 рублей. С 2019 ода она не изменилась и не подлежала индексации.

    Данная сумма делится на количество ежегодных взносов по ипотеке, если кредит уже был оформлен.

    Так, сумма ежемесячной военной ипотеки в 2019 году составляет 245 880/12=20 490 руб.

    Если говорить о допустимой сумме ипотечного кредита, то банки готовы представить ссуду в размере от 300 000 руб. до 2 400 000 руб. на 2019 год.

    За три года службы на счету военного накапливается достаточная сумма для внесения первоначального вноса, поэтому оформить ипотеку можно сразу по истечении указанного срока.

    Планируется заморозить сумму субсидии на размере в 245 880 рублей. Это понесет за собой ряд изменений:

    До 2010 года военнослужащие могли купить жилье только на вторичном рынке.

    Сейчас есть возможность самостоятельно выбирать – покупать квартиру у частного лица или у застройщика на стадии строительства или сдачи дома в аренду.

    Также можно приобрести частную недвижимость с личным земельным участником, но за территорию придется доплачивать собственными средствами.

    К выбору продавца нужно подходить основательно. Благо, большинство крупных банков сотрудничает с определенными строительными компаниями, имеющими высокий уровень надежности.

    Это позволяет покупать квартиру практически без опаски. Да и выбирать застройщика придется только из предложенных банком вариантов.

    Дл недавнего времени использовать материнский капитал для погашения части задолженности было невозможно.

    Сейчас военнослужащие могут использовать денежный сертификат в качестве первоначального взноса или для выплаты части ипотеки.

    Ипотека для переселенцев по государственной программе, читайте здесь.

    Использование материнского капитала в военной ипотеке имеет два нюанса:

    Изображение - Сумма ипотеки для военнослужащих по контракту thumbs_%D0%9F%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82-1

    Изображение - Сумма ипотеки для военнослужащих по контракту thumbs_%D0%BF%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82-2-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B0

    Изображение - Сумма ипотеки для военнослужащих по контракту thumbs_%D0%A1%D0%B2-%D0%B2%D0%BE-%D0%BE-%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BA%D0%B5

    Изображение - Сумма ипотеки для военнослужащих по контракту thumbs_%D0%A1%D0%B2-%D0%B2%D0%BE-%D0%BE-%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8

    По сути, использование средств семейного капитала осуществляется в обычном порядке, в дальнейшем участник программы сможет получить компенсацию в размере внесенной суммы.

    Сертификат может использоваться для доплаты разницы между стоимостью выбранного жилья и накопленных средств.

    С момента внедрения программы «Военная ипотека» суммы к выдаче выросли в 8 раз.

    Так, в 2005 году военнослужащим перечислилось на счет в НИС 37 000 рублей. С учетом обесценивания рубля, в 2006 эта сумма выросла до 40 600 рублей. В 2007 военные получили уже по 82 800 рублей.

    Так, к 2019 сумма выросла до 245 888 рублей и на этом индексация пока прекратилась.

    Сумма военной ипотеки рассчитывается ежегодно с учетом инфляции и удорожания недвижимости. Регион, звание и стаж не влияют на размер субсидии.

    Субсидия перечисляется участникам программы на созданные индивидуальные счета.

    Накопленную сумму Министерство обороны может использовать для инвестирования и начисления процентов.

    Для начала, рассмотрим особенности военной ипотеки:

    Читайте так же:  Отзывы о кредитной карте банка русский стандарт

    А теперь о преимуществах. Главным «плюсом» военной ипотеки является возможность приобретения жилья через три года после поступления на службу.

    Если раньше военным приходилось ждать годами положенную им квартиру, то сейчас сроки стали намного лояльнее.

    Достаточно прослужить три года, чтобы использовать уже накопленные средства в качестве первоначального взноса.

    К другим плюсам относится:

    Из минусов выделяется необходимость ожидания истечения трех лет до момента оформления ипотеки.

    Также военнослужащими отмечаются некоторые сложности при выборе квартиры.

    Многие банки выдвигают к недвижимости определенные требования, что ограничивает выбор жилья.

    Например, часто встречается условие нахождения квартиры в собственности у продавца не менее трех лет. Подбирать жилье в новостройке также не всегда удобно.

    Дома застройщиков, с которыми сотрудничает выбранный банк, могут находиться неудобно в территориальном плане для семьи военнослужащего.

    К другим минусам относится:

    Подробные условия вступления в программу НИС и участия в ней военнослужащих описаны в Федеральном законе № 117 от 20 августа 2004 года.

    Он перетерпел несколько изменений, редактировался практически каждый год после вступления в силу.

    Законом регламентируется, в частности, возможность использования накопленных средств не по назначению в том случае, если не реализовано право на приобретение жилья.

    Субсидия выплачивается в нескольких случаях:

    • если военнослужащий прослужил 20 и более лет;
    • в случае смерти военнослужащего;
    • если военный был уволен по семейным обстоятельствам, при достижении предельного возраста или признании негодным, но прослужил 10 лет.

    В законодательстве сказано, что если военнослужащий увольняется со службы по собственному желанию до достижения 10-летней выслуги, то все накопления возвращаются в госбюджет.

    Если накопления были вложены в ипотеку, то придется возмещать потраченные средства.

    Таким образом государство призывает не увольняться со службы, если есть необходимость в улучшении жилищных условий.

    Если военнослужащий умирает, то средствами могут распоряжаться его близкие родственники (наследники).

    Они могут направить субсидию на оформление ипотеки или получить компенсацию в денежном эквиваленте.

    Оформляется военная ипотека по специальной программе. Но имеется она не во всех кредитных учреждениях.

    Более того, часть банков в 2019 году прекратили предоставлять данную услугу за счет невыгодной для них процентной ставки.

    На сегодняшний день кредит можно оформить в следующих банках:

    1. Сбербанк России.
    2. ВТБ 24.
    3. Связь-Банк.
    4. Газпромбанк.
    5. Банк Зенит.

    Стоит заметить, что многие банки ставят перед заемщиками дополнительные условия.

    Например, в Сбербанке можно оформить ипотеку только для покупки жилья в готовом доме. Приобрести недвижимость в строящемся здании будет невозможно.

    Поэтому перед обращением необходимо обойти банки и уточнить условия предоставления займа.

    По программе военной ипотеки банки могут устанавливать процентную ставку от 9,5% до 13%.

    Она варьируется в зависимости от условий кредитной организации, внесенного первоначального платежа, срока кредитования и т.д.

    Планируется уменьшить процентную ставку на 1-2%, что компенсирует военнослужащим отсутствие индексации субсидии.

    Получается, что участник программы НИС не понесет лишние расходы.

    В качестве первоначального взноса потребуется внести 10% от стоимости жилья.

    Для этого можно использовать как накопленные субсидии, так и средства материнского капитала.

    Чтобы оформить военную ипотеку, потребуется обратиться банк и уточнить условия кредитования для военнослужащих.

    Дальше необходимо подготовить требуемые документы, приложить сертификат, дающий право на субсидию и вновь обратиться в выбранное учреждение.

    Работник банка составляет заявку, которая рассматривается в течение нескольких дней.

    Если выносится положительное решение, то можно приступать к подготовке документов на недвижимость.

    После предъявления всех необходимых документов они направляются банком в систему Росвоенипотеки для проверки.

    При отсутствии ошибок на счет кредитного учреждения поступают средства для погашения первоначального взноса.

    После этого военнослужащий приступает к оформлению недвижимости в собственность.

    О возможной перепланировки нежилого помещения в жилом доме, читайте здесь.

    После заключения договора на ипотечное кредитование банк направляет данные в Росвоенипотеку для дальнейшего перечисления денежных средств.

    Военная ипотека – это специальная программа для служащих вооруженных сил РФ, позволяющая получить жилье через три года после поступления на службу.

    Погашение кредита производится из средств государственного бюджета, которые начисляются на индивидуальный счет военного.

    Данный способ кредитования действует с 2005 года после отмены права на получения жилья в натуральном виде.

    Изображение - Сумма ипотеки для военнослужащих по контракту 469623265
    Автор статьи: Евгений Антропов

    Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
  • Оценка 3.4 проголосовавших: 46

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here