Сколько времени действует одобрение ипотеки в втб 24

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "сколько времени действует одобрение ипотеки в втб 24" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Утверждение ипотечной ссуды в ВТБ происходит по стандартной схеме. Однако кредитор более лояльно относится к рассмотрению заявки и готов идти на определенные уступки заемщикам. Как банк одобряет ипотеку и на что могут рассчитывать потенциальные клиенты?

Изображение - Сколько времени действует одобрение ипотеки в втб 24 odobryayut-li-kvartiru-v-ipoteku-v-banke-vtb-24_750

Одобрение ипотеки в ВТБ – актуальные предложения банка

ВТБ предлагает широкий перечень ипотечных программ. Их градация определяется типом приобретаемой квартиры, статусом заемщика, возможностью реализации господдержки. Обозначим основные параметры одобрения каждой ипотеки:

  1. Новостройка. Максимальная сумма одобрения – 60 млн р., минимум – 600 тыс. р. Расчетная ставка – 9,1% и выше, период погашения – до 30-ти лет, первичный взнос – 10% и более.
  2. Вторичное жилье. Условия одобрения, такие же, как и для новостроя. Есть возможность снизить процент до 8,9% при покупке апартаментов от 65 кв.м. и оплате первоначальной суммы от 20%.
  3. Рефинансирование. Выгодное перекредитование – банк погашает действующую ипотеку под сниженный процент (от 8,8%). Возможно одобрение до 30 млн р., но не более 80% стоимости недвижимости.
  4. Ипотека военным. На одобрение в ВТБ могут рассчитывать лица – участники НИС более 3-х лет. Максимально возможное финансирование – 2,435 млн р., срок – 20 лет. Причем на момент погашения ссуды заемщик не должен быть старше 45-ти лет.
  5. Нецелевой залоговый заем. Кредит на любые нужды до 15 млн р. при условии предоставления в ипотеку недвижимости. Ставка – от 11,1%, срок – до 20-ти лет.
  6. Господдержка. Кредитование молодых семей с детьми по низкой ставке – 6%. Льготный период зависит от количества детей. Одобрение может получить как муж с женой, так и родитель одиночка.
  7. Реализация залоговой недвижимости. Покупка жилья, находящегося под залогом или в собственности ВТБ.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

На заметку. Желающие получить одобрение ипотеки без лишних промедлений, могут воспользоваться программой «Победа над формальностями». Выдача по двум документам под 9,6% годовых. Клиент должен предоставить 40% первоначального взноса.

Изображение - Сколько времени действует одобрение ипотеки в втб 24 odobreniye-ipoteki-v-vtb-24_750

К рассмотрению принимаются заявки от претендентов, работающих на территории РФ. При этом регистрация и гражданство особой роли не играет. При согласовании ипотеки основной упор делается на доходы и кредитную историю заявителя.

Важно! Общий трудовой стаж – не меньше 12-ти месяцев на последнем месте клиент должен работать от полугода.

Для повышения вероятности одобрения сделки, допускается финансовая поддержка созаемщиков. ВТБ разрешает позвать одного, двух или больше поручителей. В качестве надежных созаемщиков рассматривают: платежеспособных детей, родителей, гражданских супругов, сестер, братьев и других близких родственников.

Процедура одобрения ипотеки в ВТБ 24 очень простая. Этапы оформления и одобрения жилищной ссуды в ВТБ стандартны. Решение реально или нет выдать ипотеку принимается после подачи заявки, анализа платежеспособности заемщика и созаемщиков.

Изображение - Сколько времени действует одобрение ипотеки в втб 24 odobreniye-ipoteki-vtb-24-2_750

Выяснить вероятность одобрения можно самостоятельно, проведя расчет ипотеки на онлайн-калькуляторе. Результат вычислений, покажет насколько реально оформить кредит в ВТБ при имеющихся доходах. Сервис предусмотрен на каждой странице сайта с ипотечным продуктом.

Что необходимо сделать:

  • Заполнить форму, ввести: рыночную цену жилья, размер первоначального взноса и доход.
  • Нажать «Рассчитать».
  • Оценить результат.

Изображение - Сколько времени действует одобрение ипотеки в втб 24 oformleniye-zayavki-v-vtb-24-na-ofitsialnom-sayte-banka_750

Рассчет ипотеки в ВТБ 24 на официальном сайте банка

Программа выведет на экран, сколько можно взять, на какое время и какова сумма ежемесячного платежа. Данные достаточно условны, но они отображают общую ситуацию. Для более четкого информирования необходимо подавать заявку на предварительное одобрение ипотеки.

В ВТБ узнавать предварительное решение очень просто. Компания разработала простую форму онлайн-анкетирования, позволяющую быстро оценить заемщикам шансы на одобрение. Перейти к заполнению заявки можно, нажав на кнопку «Оформить заявку».

В форме необходимо отобразить:

  • Личные данные: ФИО, год рождения, контакты, E-mail.
  • Информацию по работе: ИНН работодателя, доход, стаж.
  • Данные по ипотеке: состояние объекта покупки, регион нахождения недвижимости, первый взнос, цена жилья, срок погашения.
  • Паспортные реквизиты.

После заполнения заявки, нажать на кнопку «Отправить» и дождаться ответа.

Изображение - Сколько времени действует одобрение ипотеки в втб 24 oformleniye-zayavki-na-ipoteku-v-vtb-24_540

Оформление заявки на ипотеку в ВТБ 24

Одобрение ВТБ 24: сколько ждать банковского решения

Отправив заявку, потенциальные заемщики задаются вопросом: сколько ВТБ одобряет ипотеку. Действия банка в большинстве случаев стандартны:

  • в течение трех часов с момента отправки анкеты на одобрение, банковский сотрудник связывается с клиентом и выясняет недостающую информацию;
  • заявка может одобряться в течение одного-двух дней, потом на телефон поступит СМС-оповещение с предварительным вердиктом; таким же способом ВТБ может отказывать в ипотеке;
  • потом заемщик собирает список документов и приносит их в отделение;
  • окончательное одобрение на основе оценки бумаг – через 1-5 дней.
Читайте так же:  Банк хоум кредит вход в личный кабинет

По программе «Победа над формальностями» ждать решения долго не придется – сроки одобрения ипотеки ВТБ сокращены до 24 часов.

На заметку. Срок действия решения – 4 месяца. В это время клиент должен успеть выбрать подходящую недвижимость и обратиться за получением денег.

Если в ВТБ ипотеку одобрили предварительно, то можно начать сбор следующих документов:

  • заявление-анкета;
  • паспорт гражданина России;
  • страховое свидетельство пенсионного страхования;
  • форма 2-НДФЛ, допустима справка по форме ВТБ или декларация о доходах;
  • копия трудовой книжки;
  • военный билет – мужчинам до 27-ми лет.

Изображение - Сколько времени действует одобрение ипотеки в втб 24 perechen-neobkhodimykh-dokumentov-na-ipoteku-v-vtb-24_750

В ВТБ ипотеку одобряют в полном объеме при согласии клиента комплексного страхования рисков: потери трудоспособности/утраты жизни, повреждения купленной квартиры, ограничения прав собственности. Важно! Страховка риска утраты, порчи залоговой недвижимости обязательна для одобрения всех ипотек ВТБ.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Как правило, ожидать долго не приходится – ВТБ оперативно сообщает принятое решение. Однако если в течение недели об утверждении займа или отказе банкир не уведомил, не стоит ожидать – лучше действовать самостоятельно. Узнать решение можно по телефону справочной службы – 8-800-100-24-24. Альтернативный вариант – оставить обращение в сервисе клиентской поддержке. Перейти в форму обращения можно по клику «Служба заботы о клиентах» – кнопка расположена в правом нижнем углу сайта.

Изображение - Сколько времени действует одобрение ипотеки в втб 24 kontakty-banka-vtb-24-dlya-svyazi_540

Контакты банка ВТБ 24 для связи

Уточнить информацию по одобрению ипотеки ВТБ 24 можно у специалиста, принимавшего документы к рассмотрению.

ВТБ предлагает заемщикам гибкие условия оформления ипотеки. Банк готов одобрить заявку по двум документам, допустимо сотрудничество с клиентами без регистрации и гражданства РФ.

Как ускорить Одобрение ипотеки в ВТБ 24? Сколько ждать?

После подачи заявления на получение ипотеки в ВТБ 24 наступает самый волнительный период – ожидание решения банка. Срок принятия решения зависит от многих факторов, но при положительной кредитной истории и стабильном заработке заемщика проблем возникать не должно. Специалисты рекомендуют обращаться в банк с заранее подобранным объектом недвижимости. Это даст возможность не только ускорить процедуру, но и получить в предварительную консультацию по поводу соответствия выбранного жилья требованиям банка.

Выдавая кредиты, банки тщательно отбирают претендентов и одобряют ссуды лишь платежеспособным гражданам. Цель финансовой организации – не просто вернуть свои деньги, но и заработать.

На срок рассмотрения заявки в ВТБ 24 и окончательное решение банка влияет:

  • тип недвижимости, выбранный для покупки – банку важна не та стоимость, которая указана в договоре купли-продажи, а реальная рыночная цена жилья. Чем ликвиднее недвижимость (та, которую можно быстро и выгодно продать) – тем выше вероятность получить за нее «живые» деньги;
  • возраст заемщика не должен превышать порогового значения на момент выплаты ипотеки, как правило, он приравнивается к пенсионному и равен 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин (в 2018 году). Исключением являются военные пенсионеры. Минимальный возраст в ВТБ 24 – 21 год;
  • рабочий стаж – банк должен быть уверен в стабильности заемщика;
  • семейное положение – заемщики с детьми могут рассчитывать на государственную поддержку и направить ее на частичное погашение долга;
  • использование материнского капитала или других мер государственной поддержки, как гарантии платежеспособности;
  • размер первоначального взноса – чем больше эта сумма, тем вероятнее получить одобрение;
  • регион прописки заемщика учитывается для расчета суммы, которая должна оставаться в семье после уплаты кредитного обязательства (не менее одного прожиточного минимума на каждого члена семьи). В каждом регионе установлен свой прожиточный минимум для разных категорий населения.

Чтобы повысить вероятность получения ипотечного кредита, потенциальный заемщик помимо основного пакета документов, может предоставить иные бумаги.

Основной пакет документов включает заявление, анкету, а также оригиналы и заверенные копии:

  • паспорта РФ;
  • трудовой книжки;
  • справки 2-НДФЛ.

Если справки о зарплате и трудовые договора составлены в вольной форме, то для их проверки может потребоваться больше времени.

Дополнительный пакет документов может включать:

  • дипломы об образовании;
  • информацию о дополнительных источниках дохода, например, депозитов или сдачи в аренду жилья;

Процесс приобретения жилья с использованием кредитных средств банка ВТБ 24 может также зависеть от выбранной ипотечной программы:

  • жилье в новостройке или на вторичном рынке;
  • кредитование на покупку квартиры большой площади;
  • под залог другой недвижимости;
  • рефинансирование ипотечного кредита;
  • льготное ипотечное кредитование с государственной поддержкой;
  • жилье для военнослужащих;
  • приобретение залоговой недвижимости, которая находится в собственности банка.

Каждая из программ имеет свои нюансы, которые нужно рассматривать вместе с кредитным инспектором.

Читайте так же:  В каком банке самый выгодный кредит

Все документы и справки имеют срок действия, так Форма №9 (справка о регистрации в жилом помещении) действует 10 дней, справка о доходах от 10 до 30 дней, документ из Пенсионного Фонда – 30 дней.

Изображение - Сколько времени действует одобрение ипотеки в втб 24 9

Сроки рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита – это очень важно для заемщика, так как затягивание сроков оформления может стать причиной отказа со стороны продавца объекта недвижимости.

Максимальный срок, за который рассматривают заявки на получение ипотеки, может составлять до 10 рабочих дней, обычно банк ВТБ 24 принимает решение за 1-5 дней (кроме выходных и праздников). Это зависит от таких факторов:

  • обслуживался ли заемщик в этом банке ранее;
  • имеются ли открытые счета в финансовом учреждении, участие в зарплатном проекте;
  • кредитной истории заемщика;
  • характера документов, предоставленных в банк;
  • привлеченных созаемщиков и поручителей.

Выбирая финансовое учреждение, клиенты учитывают такие факты:

  • процентную ставку;
  • условия кредитования;
  • сколько банк ВТБ 24 рассматривает заявку на ипотеку.

Чтобы срок, за который рассматривается заявка на ипотеку, был минимальным, необходимо позаботиться о том, чтобы все документы были максимально корректными и правдивыми. Сотрудники банка проводят тщательную проверку всех данных, осуществляют звонки на место работы и поручителям. Все полученные данные анализируются кредитным инспектором, который и делает вывод о благонадежности клиента.

Когда рассмотрение возможности выдачи ипотеки завершено, и решение по конкретной заявке принято, сотрудник банка осуществляет личный телефонный звонок претенденту. Если клиент указал в анкете другой способ оповещения: смс-сообщение или письмо на e-mail, то о решении банка сообщат таким образом.

После получения оповещения, заемщик должен явиться в отделение банка для получения более подробной информации о:

  • сроке кредитования;
  • процентной ставке:
  • размере займа.

Если гражданин является клиентом банка ВТБ-24, то у него должен быть личный кабинет на сайте «ВТБ24 онлайн». Получить информацию о решении банка в своем кабинете не составит труда.

В случае, если банк долго не выходит на связь и затягивает со сроками, то можно самостоятельно перезвонить на горячую линию или посетить отделение. Возможной причиной задержки может стать высокая загруженность сотрудников банка.

После того, как ипотеку одобрили, заемщик может переходить к решению таких вопросов, как:

  • поиск и оценка жилья;
  • одобрение в банке выбранного объекта недвижимости;
  • страхование жизни и здоровья;
  • страхование залогового имущества;
  • оформление документов.

После прохождения всех перечисленных шагов происходит непосредственная выдача ипотечного кредита и подписание договора купли-продажи жилья.

Изображение - Сколько времени действует одобрение ипотеки в втб 24 ipoteka-450-267

Многих клиентов интересует, сколько действует одобрение ипотеки, полученное в ВТБ 24. Эта информация важна для заемщиков, так как нужно успеть подобрать подходящий объект недвижимости, определиться со своими финансовыми возможностями. В разных финансовых учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории РФ, этот срок составляет от 60 до 120 календарных дней.

Срок действия решения по ипотеке в ВТБ 24 составляет 120 дней. За этот период заемщик должен определиться, будет ли он использовать заемные средства от конкретного банка для приобретения квадратных метров. Решение о выдаче ссуды в ВТБ принимается за 3-4 дня, а для направления на консультацию кредитного эксперта нужно заполнить анкету на сайте финансового учреждения.

Если заемщик меняет решение, относительно привлечения ипотечных средств, или находит более выгодные условия кредитования в другом банке, то он может аннулировать свою заявку.

В настоящее время более 30 % сделок с недвижимостью происходят с привлечением ипотечных средств. По отзывам клиентов, ипотека в ВТБ 24 – это выгодный и современный способ покупки собственного жилья. Молодая семья может жить у родителей или арендовать жилплощадь – однако это бесперспективная трата денежных средств.

Ипотечный кредит от банка ВТБ 24 рационально использовать владельцам материнского капитала. Деньги, выделенные государством за рождение второго ребенка, могут стать частью первоначального взноса или расходоваться на погашение процентов.

После выплаты долга банку, семья получает жилье в собственность и может распоряжаться им по своему усмотрению.

Как долго действует положительное решение по ипотечной заявке в банке ВТБ в 2018 году

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕРассмотрение заявки на получение ипотеки в ВТБ, вне зависимости от способа подачи, занимает 1-5 рабочих дней. После чего банк уведомляет клиента о принятом решении, и если выдачу кредита одобрили, то договор жилищного кредитования можно заключить в течение 4 месяцев.

Изображение - Сколько времени действует одобрение ипотеки в втб 24 35566

На своем сайте ВТБ выставляет размытый срок принятия решения – 1-5 дней. Памятка по ипотечному кредитованию, составленная тем же банком, называет срок 3-4 дня, и именно на этот срок лучше всего и ориентироваться. В это время банк проверяет предоставленные заёмщиком сведения, рассчитывает сумму кредита и ставку, под которую он готов выдать заёмные средства.

При подаче заявки на сайте (и при посещении банковского офиса тоже) клиент предоставляет действующий номер сотового, а также электронную почту. На этот номер поступит звонок от кредитного менеджера, как только ВТБ примет решение о выдаче кредита либо об отказе.

Читайте так же:  Символ денег и богатства фен-шуй

Более того, если анкета заполняется на сайте, менеджер перезванивает практически сразу, чтобы уточнить детали. О бумажном варианте заявки читайте в статье «Образец анкеты на ипотеку в ВТБ и инструкция по заполнению».

Заёмщик никак не может узнать о решении ВТБ по ипотечной заявке через интернет, поскольку банк не ведёт единой базы заявок. Остаётся только ждать сведений по телефону. Если принято положительное решение, клиенту нужно будет подойти в ипотечное отделение банка со всем пакетом документов и заключить договор.

Отказ в ипотеке – это не приговор, однако, не стоит торопиться с повторным запросом. После отказа клиент вновь может обратиться в ВТБ за получением кредита через 60 календарных дней, но важен не столько срок, сколько изначальные причины отказа. Необходимо проанализировать, что привело к невыдаче кредита, и постараться это устранить:

  • улучшить кредитную историю,
  • привлечь поручителей,
  • подтвердить дополнительные доходы и др.

В противном случае 60-дневный срок ничего не даст, и банк опять откажет в выдаче ипотеки.

Если ВТБ одобрил ипотеку, то решение действует 4 месяца. Подразумевается, что по прошествии этого периода многие детали потенциальной ипотечной сделки могли измениться – стоимость недвижимости, платёжеспособность и финансовое состояние заёмщика, ход стройки и репутация застройщика (если речь идёт о долевом строительстве) и др. Поэтому, если в течение четырёх месяцев договор жилищного кредитования не был заключён, нужно подавать повторную заявку и снова ждать решения банка.

Сколько ждать одобрения ипотеки в ВТБ 24 и какие возможные причины отказа?

Изображение - Сколько времени действует одобрение ипотеки в втб 24 ipoteka_v_vtb_24_1_18161745-400x227

Рано или поздно, каждый из нас задумывается над приобретением собственного жилища. Особенно остро этот вопрос встает, когда в семье происходит долгожданное пополнение.

Однако зачастую, если приходится прибегать к ипотечному займу, банк может не одобрить заявку.

Как же взять кредит, чтобы в его получении не отказали? Рассмотрим хороший вариант ипотеки от банка «ВТБ 24».

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25 . Это быстро и бесплатно !

  1. Изображение - Сколько времени действует одобрение ипотеки в втб 24 usloviya_4_18161828-400x244Возраст от 21 до 65 лет на момент окончания кредитного договора.
  2. Стаж на последнем рабочем месте от 6 месяцев, но иногда допускается 3 месяца. Для этого нужно предоставить официальный трудовой договор, в котором есть отметка, что испытательный срок пройден или его не было.
  3. Гражданство РФ. Бывают исключения для граждан СНГ, по согласованию с банком, если человек имеет постоянную работу и легально проживает на территории РФ.
  4. Хорошая кредитная история.
  • Паспорт (копии паспортов заёмщика, созаемщика, поручителей).
  • СНИЛС.
  • Военный билет (для мужчин до 27 лет и для участников НИС).
  • Трудовой контракт и справка о доходах 2НДФЛ. Если данный документ предоставить не является возможным, то банк примет любое подтверждение доходов в других формах.
  • Свидетельство о браке и рождении детей. Эти документы нужны для оформления ипотеки с семейным сертификатом, но бывает ряд других случаев, когда они тоже могут быть запрошены.
  • Военный жилищный сертификат (только для участников НИС).
  • Заявление на ипотеку.

Банком могут быть запрошены и другие сведения, полный перечень необходимых документов каждый клиент получает в ходе рассмотрения его заявки.

Более подробно об условиях и правилах ипотечного кредитования в ВТБ 24 читайте здесь.

Изображение - Сколько времени действует одобрение ипотеки в втб 24 srok_2_18162014-400x267

После того, как вы сходили в отделение банка или оформили заявку на ипотеку онлайн, банку требуется время на рассмотрение.

Обычно ВТБ 24 принимает решение в течение 1-5 дней. От чего зависит срок рассмотрения?

  • Если вы зарплатный клиент, т.е. ваш заработок и текущие расходы проходят через карту банка, то ответ последует через 1-2 дня. Банку не нужно долго искать подтверждения вашему финансовому положению, это все уже есть в базе: ваши депозиты, расходы, месячный заработок и т.д.
  • Хорошая кредитная история. Если вы когда-нибудь брали кредит, то информация об этом сохранилась в базе кредитных историй. В случае, если платежи вносились вовремя и в полном объеме, то ответ по ипотеке дадут в 4 дня. Но если были какие-то нюансы и неточности, будут сделаны запросы в другие банковские учреждения, что займет еще какое-то время.
  • Если найдут хоть одну опечатку или неточность в предоставленной вами информации, процедуру придется повторить. В некоторых случаях сразу будет отказ.
  • Загруженность отделения.

Есть несколько вариантов ознакомиться с вердиктом:

  1. Банк пришлет вам смс на номер телефона, указанный в анкете.
  2. Менеджер отделения может совершить вам телефонный звонок.
  3. Также вы можете воспользоваться услугой интернет-банкинг «ВТБ 24-Онлайн», зайдя на сайте в личный кабинет.
  4. Если прошло уже больше недели, но никаких вестей нет, то хороший вариант позвонить самостоятельно по телефону горячей линии ПАО «ВТБ 24» 8-800-100-24-24 (добавочный 8-800-700-24-24) и узнать все у оператора.
  5. Пойти в отделение, где оформляли заявку, и обратиться к менеджерам.
Читайте так же:  Сколько в месяц зарабатывают боксеры

Сколько действует положительный ответ и что делать после?

Вот вы получили одобрение и уже в шаге от своей мечты. Но это не время расслабляться, впереди предстоит еще много дел! Срок действия положительного решения 4 месяца, и за это время вам нужно успеть:

  • найти недвижимость;
  • собрать пакет документов;
  • согласовать все с банком и страховой компанией.

Обо всем по порядку.

Изображение - Сколько времени действует одобрение ипотеки в втб 24 poisk_zhilya_2_18162250-400x360

Здесь не все так просто, как хотелось бы. Прежде всего вы должны учитывать, что до полного погашения ипотеки данное имущество будет у банка в качестве залога.

И в случае если клиент не сможет выплачивать заем, то компания должна быть уверена, что сможет быстро продать данную недвижимость. Поэтому выставляется целый ряд требований:

  • Год постройки и техническое состояние жилья. Обращайте внимание на строения не старше 90-х годов. Не подойдут ветхие жилища с уровнем износа более 60% и с деревянными перекрытиями.
  • Недвижимость должна располагаться в хорошем районе.
  • Наличие отдельной кухни и санузла, обеспеченность холодной водой, электричеством и канализацией.
  • Этаж для квартиры. Самыми не подходящими считаются первый и последний этаж.
  • Юридическая чистота:
  1. Отсутствие долгов и незаконных перепланировок.
  2. Проверяется информация о людях зарегистрированных на данной жилплощади по месту жительства или пребывания. Как на данный момент так и за срок намного предшествующий времени совершения сделки.
  3. Отсутствие неизвестных наследников.

Чистота прежних сделок купли-продажи данной недвижимости.

  • Рыночная стоимость квартиры (для этого у банка имеются свои оценщики). Когда будущее жилье подобрано и подходит по всем параметрам, переходим к следующему акту.
    1. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности:
    • договор дарения;
    • договор купли-продажи или мены;
    • документ, подтверждающий право на наследство;
    • приватизационные документы.

    Если по каким-то причинам этот документ предоставить невозможно, то нужна информация о зарегистрированных лицах на момент совершения сделки.

  • Изображение - Сколько времени действует одобрение ипотеки в втб 24 dokumenty_33_18162457-400x240Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  • Технический паспорт.
  • Кадастровый паспорт.
  • Если в числе собственников есть несовершеннолетние – разрешение органов опеки на продажу.
  • Согласие второго супруга на продажу.
  • Если сделка совершается через третье лицо – нотариальная доверенность.
  • Фотографии недвижимости.
  • В случае, когда сделка проводится по одной из социальных программ, могут понадобиться дополнительные документы:

    • свидетельства о браке и рождении детей;
    • расчет платежеспособности на основе дохода;
    • сертификат на получение материнского капитала;
    • разрешение на право получения займа на жилье (для военнообязанных).

    После того как все документы собраны, вы отправляйте их в банк на согласование. В случае положительного ответа, вас ждет этап заключения сделки.

    1. В банке вам предоставляют перечень документов для сделки.
    2. После, вы передайте продавцам первый взнос. Чтобы помочь вам с процедурой страхования, банк предоставит вам список страховых фирм. Но вы можете выбрать и другую.
    3. После этого прежние хозяева выписываются из жилища, а вы относитесь все необходимые документы в регистрационную палату.

    Останется только передать деньги, перечисленные банком на ваш счет, продавцам (под расписку!) и все! Вас можно поздравить с новосельем! Но бывает, что клиентам отказывают в ипотеке.

    Изображение - Сколько времени действует одобрение ипотеки в втб 24 otkaz_8_18162702-400x267

    Почему банк отказывает в предоставлении займа? Чаще всего причины следующие:
    1. Предоставление неполного пакета документов.
    2. Будущий заемщик имеет нестабильный и непрозрачный доход. Даже если на данный момент месячный заработок составляет внушительную сумму, но подвержен сильным изменениям, в займе будет отказано.
    3. Если регулярные платежи по кредиту составят 40% и более от суммарного дохода клиента, банк откажет, потому что это запрещено законодательно.
    4. Предоставление заведомо ложной информации. Например, завышение своих реальных доходов. Этот момент проверяется звонками и через свои каналы в самой компании, где работает человек.

    Банк направляет отказ по таким заявкам, в связи с очень высоким риском будущих невыплат по займу. Как часто кредитная организация отказывает заемщику? По статистике одобрение на ипотеку от «ВТБ 24» получает один из пяти.

    Если вы получили отказ в ипотеке, то оспорить его нельзя никак. Но есть возможность через 90 дней подать заявку снова. Именно такой срок дает банк после отрицательного ответа.

    Сравнивая с другими банками, можно сказать, что в ПАО «ВТБ 24» очень адекватные и приемлемые требования по рассмотрению кандидатов на ипотечный займ. Если у вас есть надежная, стабильная работа, которая может вас содержать, если вы честны с банком в предоставлении информации, то, скорее всего ваш запрос будет одобрен, и в скором времени вы сможете обзавестись собственным жильем!

    Читайте так же:  Как правильно перекредитоваться, и в каком банке

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-64-25 (Москва)
    +7 (812) 313-25-95 (Санкт-Петербург)

    У каждого заемщика время на оформление уходит разное. Кому-то на все хватает 20 дней, кто-то с трудом успевает за 3-4 месяца.

    Прежде чем отправляться на поиски жилья, нужно знать, сколько действует ипотека после одобрения. Особенно это важно для покупателей вторички. Дело в том, что новостройку чаще всего присматривают еще до похода в банк. Это упрощает процесс: клиент точно знает, какая сумма ему нужна, и не затягивает с выходом на сделку. К тому же квартиры в строящихся домах бронируют только на определенный срок. Это дисциплинирует покупателя.

    С вторичной недвижимостью все сложнее. Заемщик подает заявку на оптимальную по его меркам сумму, исходя из собственных соображений. В ходе поиска реального объекта может выясниться, что аппетиты у человека не маленькие, и продавцы не хотят снижать цену. Поэтому клиент может отказаться от одного объекта и перейти к поиску другого в пределах заданной стоимости.

    О том, сколько действует одобрение ипотеки в самых рейтинговых банках, расскажем далее.

    Самый зеленый (вернее салатовый) банк в России основательно подходит к проверке клиентов и не спешит с ответом по заявкам. В среднем после подачи всех бумаг потенциальным заемщикам приходится ждать от двух недель до месяца. Официальная медлительность не уменьшает очереди в ипотечное окошко Сбера. Поскольку банк предлагает широкие возможности, реализует социальные программы и является родным для большинства россиян, многие даже не рассматривают другие банки как альтернативу.

    Положительное решение по ипотеке от Сбербанка действует 3 месяца. Отсчет начинается с даты одобрения, а не с того дня, когда заемщик подал заявку на ипотеку. Ранее срок актуальности кредитного предложения был два месяца, но руководство банка пересмотрело свою политику. В 2018 году у каждого ипотечного клиента Сбера есть 90 дней, чтобы выбрать квартиру и назначить дату сделки купли-продажи.

    Для тех, у кого подключен интернет-банк, в ВТБ24 предусмотрена упрощенная процедура подачи заявки на ипотеку. Так что хотите сэкономить время и деньги — пользуйтесь интернет-услугами. Банк стремится быть на передовой и облегчает жизнь заемщикам. Это заметно и по срокам рассмотрения заявки: в среднем кредитная комиссия принимает решение за 5-10 дней.

    Одобренная заявка ждет заемщика целых 122 дня. Это на руку клиенту: не нужно торопиться. Совершение ипотечной сделки вполне можно совместить с работой, учебой и другими делами. Банк с человеческим лицом Машкова не только не торопит своих клиентов, но и активно сотрудничает с девелоперами: многие новостройки по всей стране имеют аккредитацию в ВТБ24. Еще одна фишка — индивидуальные предложения для давних клиентов. И в целом дружелюбный интерфейс. Поэтому получать одобрение в ВТБ24 не только полезно, но и приятно.

    Несколько лет назад, когда на поиск и проверку недвижимости отводилось намного меньше времени, чем в 2018, заемщикам иногда приходилось повторно подавать документы на заявку. С учетом непростой экономической ситуации в стране банки стали больше заботиться о людях: они учли пожелания о пролонгации одобрения до 3-4 месяцев. В ведущих банках сроки удвоились с весны 2017 года. Клиенты сразу отметили практичность этого шага, и вот почему:

    • если клиент идет в «свой» банк, необязательно искать квартиру заранее — времени хватит на выбор жилья и в новостройке, и на вторичном рынке;
    • когда заемщик планирует приобретать вторичное жилье, необходимо подготовиться к длительному поиску. К тому же продавцу может потребоваться время на оформление справок и дополнительных документов для выхода на сделку;
    • не требуется брать отпуск, чтобы уложиться в срок после получения одобрения. Это практично — не всякий захочет тратить время отдыха на осмотр и проверку жилья.

    Некоторые банки предлагают разные сроки действия одобрения в зависимости от типа недвижимости. Новостройки покупают быстрее, чем вторичку, это учитывают при установке срока действия одобрения. В целом увеличение срока действия одобрения ипотеки — признак повышения лояльности банковских структур к рядовым клиентам.

    Изображение - Сколько времени действует одобрение ипотеки в втб 24 469623265
    Автор статьи: Евгений Антропов

    Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 2.9 проголосовавших: 616

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here