Сбербанк аккредитованные новостройки

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "сбербанк аккредитованные новостройки" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Многие современные россияне, поставив себе цель обзавестись новым жильем, останавливают выбор на покупке квартиры в новостройках. И отправляются за оформлением ипотечного кредитования в Сбербанк. Данный банк уже давно и прочно занимает лидирующие позиции на рынке предоставления услуг подобного вида. Но сбербанковским клиентам стоит узнать и о некоторых нюансах, касающихся ипотеки.

Например, о том, что лучше предпочесть покупку жилья в аккредитованных жилых комплексах, которые предлагает Сбербанк, аккредитованные новостройки являются самыми оптимальными по надежности строящимися объектами. Рынок российского ипотечного кредитования стремительно развивается, банками разрабатываются все более совершенные методы, призванные защитить интересы заемщиков. И одним из таких шагов и является аккредитация строящихся жилых объектов.

Изображение - Сбербанк аккредитованные новостройки proxy?url=https%3A%2F%2Fznaemdengi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fsberbank-akkreditovannye-novostrojki-1

Оформление ипотеки на покупку жилья от аккредитованного застройщика — чрезвычайно выгодная услуга

Ипотека на новостройку является наиболее сложной процедурой кредитования. Усложняется процесс оформления залоговых обязательств (в их роли выступает приобретаемое жилье). Рискует и сама банковская организация, ведь, если заемщик не сможет выполнять взятые на себя обязательства, банк забирает себе залог, то есть строящуюся квартиру.

Но в случае, если дом не будет построен и сдан в эксплуатацию (а такие случае не редкость в современном строительстве), то кредитная организация понесет крупные убытки. Поэтому, в целях обеспечения гарантии и была разработана такая услуга, как аккредитация.

Аккредитация застройщиков предполагает комплексный предварительный аудит конкретной строительной компании с целью дальнейшего с ней сотрудничества.

Аккредитованные застройщики Сбербанка – это те компании, которые успешно прошли все банковские проверки и доказали свою благонадежность как для потенциальных покупателей, так и для финансовых организаций, оформляющих для них займы под покупку недвижимости. Сам процесс аккредитации состоит из двух этапов:

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

  1. Проверка финансовой надежности.
  2. Аудит-анализ самого строительного процесса.

Изображение - Сбербанк аккредитованные новостройки proxy?url=https%3A%2F%2Fznaemdengi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fsberbank-akkreditovannye-novostrojki-2

Ипотечное кредитование при аккредитации выгодно для всех участников сделки

Данный этап проверок направлен на изучение репутации строительной компании. Учитывается количество сданных в эксплуатацию построенных жилых объектов. Анализируются отзывы людей, купивших там жилье. Проверяются все абсолютно сведения, касающиеся конкретной строительной компании. В частности:

  • имеющиеся взаимоотношения компании с иными банками;
  • данные о руководителях строительной фирмы;
  • сведения из НИ (налоговая инспекция) о выплате налогов, имеющихся штрафов;
  • наличие судебных разбирательств;
  • данные из других источников о нюансах бухгалтерской отчетности.

Большим плюсом для застройщиков, желающих получить аккредитацию в Сбербанке, становится наличие успешно сданных в эксплуатацию как минимум двух объектах и показатели стабильного финансового положения протяженность от 2 лет.

Данный аудит проводится на основе полученных итогов после проведения общеправовых экспертиз. Рассматриваются учредительная и разрешающая бизнес документация. Финансовым учреждением тщательно изучаются и такие аспекты, как:

  1. Наличие у застройщика свидетельства на право владения земельного участка, где осуществляется возведение дома.
  2. Документация, разрешающая использование земли для застройки крупного жилого объекта.
  3. Грамотность составления необходимой рабочей документации.

Также проводится и выездная комиссия от банковского учреждения. На этом этапе анализируется качество этапов проведения самих строительных работ. Сбербанком могут выдвигаться и собственные (иные) условия для подтверждения благонадежности застройщика, например, проводится проверка по коммуникационным сетям.

Изображение - Сбербанк аккредитованные новостройки proxy?url=https%3A%2F%2Fznaemdengi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fsberbank-akkreditovannye-novostrojki-3

Перечень предлагаемого к ипотеке жилья от аккредитованных застройщиков можно увидеть на сайте ДомКлик

Преимущества сотрудничества с аккредитованными компаниями

Данная процедура становится полезной и важной, ведь она выгодна для всех участников будущей сделки. Для самого банка, строительной компании и, конечно, для потребителей. Стоит узнать, какие преимущества несет аккредитация.

Для покупателя (потенциального займополучателя):

  • обеспечение гарантий по строительству дома и сдачи квартир в эксплуатацию;
  • при оформлении займа не потребуется привлечения созаемщиков/поручителей;
  • сокращается времени на рассмотрение ссуды;
  • получение кредита по более низким процентным ставкам;
  • увеличение суммы займа;
  • разрешение использования средств Материнского капитала;
  • удлинения сроков кредитования.
  • обеспечение залоговых обязательств по займу;
  • возможность предоставления более выгодных условий по ипотеке и, следовательно, увеличение объема кредитования;
  • повышение рейтинга самого банковского учреждения.

Для строительной компании:

  • увеличение объема продаж;
  • расширение планов на дальнейшую работу фирмы;
  • повышение рейтинга на рынке строительных услуг;
  • экономия (наличие аккредитации от Сбербанка позволяет отказать от штатных специалистов по вопросам кредитования).
Читайте так же:  Досрочное погашение мини-инструкция

ПАО Сберегательный банк в 2012 году внедрил собственную разработанную программу аккредитации. Это позволило значительно упростить процедуру выдачи займов, повысило рейтинг Сбербанка и поспособствовало активному расширению клиентской базы. Данный шаг помог и повысить основы безопасности по выдаче жилищных займов, сделав их более возвращаемыми (были исключены варианты недобросовестного использования ссудных средств заемщиками и самими застройщиками).

Изначально застройщики-партнеры Сбербанка могли получить аккредитацию на те жилые объекты, которые были введены в эксплуатацию на 70%. На данный момент это условие понижено до 40%, что дало возможность для более активного привлечения потенциальных покупателей.

Изображение - Сбербанк аккредитованные новостройки proxy?url=https%3A%2F%2Fznaemdengi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fsberbank-akkreditovannye-novostrojki-4

На сайте ДомКлик можно воспользоваться и услугам автоматического калькулятора

Сбербанк разработал отдельные программы ипотечного кредитования для приобретения недвижимости в аккредитованных строящихся комплексах. Это льготные программы и предлагаются они на следующих условиях:

  • ставка: от 9,50%;
  • сумма-минимум для оформления кредита: 300 000 руб.;
  • максимальный срок ссуды: 30 лет;
  • сумма первого взноса: до 15% от стоимости жилья;
  • возможность использования материнского капитала.

Все условия по льготному ипотечному кредитованию (при условии покупки жилья от аккредитованного застройщика) можно увидеть на официальном сайте Сбербанка.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Несколько лет назад потенциальные заемщики могли ознакомиться со списками аккредитованных компаний-застройщиков на сайте Сбербанка. Сейчас специально для этих целей был создан отдельный портал domclick.ru. На его страницах пользователь может отыскать список новостроек от аккредитованных банком застройщиков в любом регионе России (для этого в строке поиска следует указать место жительства).

Изображение - Сбербанк аккредитованные новостройки proxy?url=https%3A%2F%2Fznaemdengi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fsberbank-akkreditovannye-novostrojki-5

На ДомКлик можно и подать заявку на оформление ипотечного займа

Также есть возможность и использовать автоматический онлайн-калькулятор для расчета стоимости будущего займа и размера регулярных выплат. Чтобы ознакомиться с имеющимися предложениями по новостройкам, действовать следует по такой инструкции:

  1. Зайти на сайт ДомКлик.
  2. Находясь на главной странице портала, перейти в подраздел «Недвижимость».
  3. В поисковой строке указать регион, где клиент желает подобрать недвижимость.
  4. Затем кликнуть по функции «Квартиры в новостройках».
  5. Система автоматически сформирует карту с указанием всех строящихся объектов от аккредитованных строительных компаний.

Можно воспользоваться и системой автоматического подбора подходящего объекта недвижимости. Для этого необходимо задать основные направление поиска (тип будущей сделки, количество комнат, этажность, площадь квартиры и т.п.). После подбора из списка предложенных квартир можно выбрать наиболее подходящую. И сразу оформить заявку на получение ипотечного кредита. Сделать это можно на самом сайте ДомКлик.

Если клиент Сбербанка желает оформить ипотечный кредит и приобрести квартиру в строящемся доме, ему следует обязательно обратить внимание на возможность покупки жилья от аккредитованных строительных компаний. Такая услуга уже подразумевает под собой надежность будущей сделки и гарантию доведения строительства дома до полной его сдачи в эксплуатацию. Отдельным моментом стоит учитывать, что такая ипотека обладает лучшими и более привлекательными условиями от Сбербанка.

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 – Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 – Санкт-Петербург и Лен. обл.

Большинство россиян к выбору квартиры и подрядчика стали подходить осознанно. В Москве строительные компании, аккредитованные Центральным банком России, вызывают больше доверия у инвесторов. Проверенные организации, которые не первый год на строительном рынке, без просрочки сдают объекты, выявленные изъяны в жилых помещениях оперативно устраняют, успешно проходят аккредитацию в фин. учреждении. Репутацию конкретного застройщика ему проверить легче, чем покупателю, впервые приобретающему недвижимость. Чтобы минимизировать риски клиентов и кредитора при покупке квартир в ипотеку, создан реестр аккредитованных Сбербанком застройщиков в Москве.

Организация проходит необходимую проверку, чтобы получить документальное подтверждение соответствия установленным стандартам. После этого банк сможет выдавать клиентам кредиты на покупку недвижимости у этого застройщика. Аккредитация считается показателем надежности компаний, деятельность которых пристально изучена и одобрена специальной комиссией. Приобретение жилья на средства ипотечного кредитования для покупателя является рискованной сделкой. Проверка строительных организаций эти риски минимизирует и является гарантом безопасности покупки. Многие организации сотрудничают в этом плане со Сбербанком.

Изображение - Сбербанк аккредитованные новостройки proxy?url=https%3A%2F%2Finfonovostroyki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fblobid1533132762060

На онлайн-сервисе для «ДомКлик» (специальный портал Сбербанка для приобретения квартир в ипотеку) девелопер подает заявку на подтверждение качественных показателей возводимых объектов. По итогам проверок учредительной и разрешительной документации, правовой экспертизы устанавливается или подтверждается их соответствия Госстандарта. Процедура проводится поэтапно:

  • заявленные организации проверяются на финансовую стабильность и надежность.
  • изучаются репутации, истории деятельности, ранее построенные и сданные в эксплуатацию объекты, отзывы клиентов, покупавших у компании жилье;
  • проводится аудит возводимых объектов (непосредственно изучаются объекты, которые подрядчик строит сейчас).
Читайте так же:  Тысячная купюра старого образца 1997 года фото

Аудиторские службы в обязательном порядке проверяют:

  • наличие у подрядчика прав собственности на земельный участок и официального разрешения на возведение жилого комплекса;
  • состояние проектной документации;
  • инвесторы строительства.

Объекты, которые только начали взводить(на стадии котлованов), Сбербанком не аккредитуются.

На начальном этапе возведения жилых домов стоимость квартир ниже, и процент Сбербанка на аккредитованные новостройки будет меньше, если оформить ипотеку в этом учреждении. Банк является партнером таких застройщиков и претендует на процент от прибыли, поэтому непосредственно заинтересован в соблюдении сроков сдачи объектов и в том, чтобы жилые дома исправно эксплуатировались весь период погашения ипотеки. Здесь интересы ЦБ РФ и заемщиков совпадают.

Главные преимущества покупки жилья в аккредитованных новостройках:

  • снижены процентные ставки (меньше переплата и срок погашения);
  • быстрее одобряется кредит (не придется проверять подрядчика);

наличие и гарантия своевременного введения жилья в эксплуатацию. Для строительных компаний наличие аккредитации не менее важно: без нее динамика продаж недвижимости и инвестиционных вложений замедляются. Но созданный на сервисе реестр аккредитованных организаций не является способом ограничения прав покупателей.

Обратите внимание! При оформлении договора ипотечного кредитования банк не имеет права навязывать клиенту конкретного аккредитованного им девелопера. При желании покупатель может приобрести жилье у другой компании, но уже без дополнительных льгот.

Как найти перечень проверенных застройщиков Сбербанка

Раньше список новостроек, аккредитованных на территории Российской федерации, размещался на сайте ЦБ РФ. Сегодня существует специальный портал «ДомКлик», где можно выбрать подходящую недвижимость, предварительно рассчитать стоимость ежемесячных платежей и общей переплаты, чтобы осознанно выбрать выгодное предложение в аккредитованных Сбербанком новостройках Москвы или подобрать другой вариант. Для этого клиенту потребуется регистрация на сайте финансового учреждения. После входа в личный кабинет можно ознакомиться с предложениями. Изображение - Сбербанк аккредитованные новостройки proxy?url=https%3A%2F%2Finfonovostroyki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fblobid1533132837380

Сбербанком разработана программа лояльности для приобретения квартир в аккредитованных комплексах со сниженной процентной ставкой и дополнительными условиями:

  • от 9,5% годовая ставка;
  • размер минимальной суммы 300 000 руб.;
  • ограничение максимальной выплаты до 85% от стоимости жилплощади;
  • максимальный срок погашения 30 лет;
  • материнский капитал;
  • дополнительные требования (выдвигаются кредитором при покупке квартир в неаккредитованных комплексах) не предъявляются.

На сайте банка представлена промоакция для оформления ипотечных кредитов на льготных условиях. Детали можно узнать по ссылке: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project

Здесь же поэтапно расписана процедура подачи заявки на оформление ипотеки в Сбербанке от застройщика, в процессе которой клиенту предоставляется возможность ознакомиться с базой проверенных компаний, выбрать оптимальный вариант жилплощади и заключить сделку. Изображение - Сбербанк аккредитованные новостройки proxy?url=https%3A%2F%2Finfonovostroyki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fblobid1533132909292

Всего на сайте представлены свыше 300 аккредитованных жилищных комплекса в Москве, возводимых 88 подрядчиками. С их перечнем можно ознакомиться, перейдя по вкладке «Застройщик». В базе имеются карты описания всех объектов и сведения о девелоперах.

Важно знать! На портале Novostroy.ru размещен специальный каталог с определением рейтинга большинства из этих организаций. Здесь собрана информация о степени надежности известных строительных компаний, динамике их развития.

Возглавляют список проверенные партнеры, которые сотрудничают со Сбербанком много лет, имеют проверенную репутацию на рынке, стабильную финансовую базу, отличаются качеством выполненных услуг и высоким потенциалом развития.

Изображение - Сбербанк аккредитованные новостройки proxy?url=https%3A%2F%2Finfonovostroyki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fblobid1533132940306

На сайте «ДомКлик» можно узнать необходимую информацию о подрядчиках и возводимых ими жилых комплексах, сроках сдачи и акционных предложениях. Некоторые компании, например, часто предлагают покупателям дополнительные скидки на на приобретение квартир при условии погашения ипотеки до 12 лет. Список возводимых объектов, в которых можно купить жилье по такой акции, представлен на сервисе «ДомКлик» во вкладке «Скидка от застройщика». В карте описания объектов указаны ее размеры и сроки сдачи объектов.

Внимание! С 25.06 по31.08.2018 г. «ДомКлик» совместно с партнерами проводит очередную акцию «Скидка от застройщика». Строительные организации предоставляют специальные ставки от 1% до 2% клиентам Сбербанка, покупающим квартиры в новостройках при помощи онлайн-сервиса.

Чтобы стать участником акции покупателю необходимо:

  • получить одобрение ипотеки банком на сайте;
  • выбрать квартиру в одном из предложенных комплексов;
  • уточнить у менеджера подрядчика номер выбранного жилья;
  • до 31.08.2018 (включительно) подписать договор о долевом участии со строительной компанией.
Читайте так же:  Наложение ареста на квартиру и единственное жилье основания и последствия

Если выбрать надежного застройщика, зарегистрировать сделку онлайн и воспользоваться материнским капиталом, можно купить жилье в новостройке по ипотеке со Сбербанком на выгодных условиях. Выбор подрядчика и квартиры должен быть осмысленным и взвешенным. Важно, чтобы клиент своевременно определился с его критериями, внимательно изучил все предложения и условия перед оформлением ипотеки.

Банк является исключительно кредитной организацией, которая не торгует квартирами. Если заемщик не сможет своевременно получить в собственность жилье, которое приобрел за ипотечный кредит, то ничего уже сделать нельзя. Клиент не освобождается от обязанности погашения долга. Независимо от выбора квартиры в обычном или аккредитованном комплексе, важно тщательно проверять информацию о застройщике. Правильный выбор финансового учреждения и компании — это ответственность покупателя и основа выгодной сделки.

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 – Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 – Санкт-Петербург и Лен. обл.

Изображение - Сбербанк аккредитованные новостройки proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.spbguru.ru%2Fuploads%2Fbank%2Fsberbank-rossii

Сбербанк России — один и крупнейших коммерческих банков не только в России, но и в Европе. При этом он находится на первом месте в РФ по объемам операций с физическими лицами и ему принадлежит 30% всех выданных в стране займов. “Сбербанк России” имеет в своей структуре территориальные банки, действующие в определенных регионах. В частности, в Санкт-Петербурге и на территории еще шести субъектов работает Северо-Западный банк ОАО “Сбербанк России”.

В сфере ипотечного кредитования “Сбербанк России” выдает средства на приобретение готового или возводимого жилья, строительство жилого дома, загородной недвижимости и гаража. По специальным программам предоставляются займы на рефинансирование кредитов других банков, предлагается военная ипотека и кредиты с использованием материнского капитала. Преимущества кредитования от “Сбербанка России”: займы в размере до 100% от стоимости жилья, льготы для владельцев зарплатных карт банка, отсутствие комиссий. Также особые условия предоставляются по акциям на новостройки и для молодых семей.

Сбербанку принадлежит более чем 30% совокупных банковских активов РФ. В России количество клиентов крупнейшей государственной кредитно-финансовой структуры уже превысило 100 млн. Сбербанк аккумулировал более 46% вкладов частных лиц и активно кредитует физических (около 35% кредитов) и юридических лиц (до 34% кредитов).

Среди розничных клиентов наиболее востребован флагманский продукт госбанка – ипотека, обеспечивающая ему стабильный доход. На кредитном рынке Сбербанк обеспечил себе вполне комфортные условия, поэтому может свободно оперировать длинными ипотечными деньгами и предлагать адекватные проценты по жилищному кредиту.

Форматы ипотеки от Сбербанка

Сбербанк участвовал в запущенной государством программе субсидирования ипотеки на строящееся жилье — срок выдачи кредита с 23.03.2015 по 01.03.2016 год.

Клиентам наряду с кредитами на покупку «новостроя» предлагается программа кредитования жилья вторичного (этот сегмент, кстати, не охвачен программой государственного субсидирования). Предложение работает с годовой ставкой в 14,5% – более чем адекватной для экономических реалий. Кредитополучателю предлагается договор на срок до 30 лет, который предусматривает получение 45 тыс. руб. и более.

Сбербанк не отказался и от льготной специализированной «Военной ипотеки». Срок действия программы сокращен до 15 лет, но предусматривает максимально выгодную ставку, зафиксированную на уровне в 12,5%.

На сегодняшний день ипотечный заем, оформленный в одном из российских банков, считается максимально доступным из существующих вариантов улучшения имеющихся жилищных условий. Российский рынок ипотечного кредитования активно развивается и с каждым годом становится все более цивилизованным. К примеру, на уровне федерального законодательства разрабатываются меры, способствующие надежной защите заемщиков и кредитно-финансовых учреждений. В последние годы многие потребители смогли оценить достоинства ипотечного кредитования, выданного в крупнейшем банке РФ — Сбербанк, аккредитованные новостройки которого являются максимально выгодным вариантом для каждого заемщика. Однако, что означает данный термин, знают не все потенциальные заемщики. Именно это и станет темой нашей сегодняшней статьи.

Ипотечный кредит может быть выдан уже на построенный объект и на жилое помещение в здании, которое находится на стадии возведения. Во втором случае предполагается более сложная процедура при оформлении залога, которым выступает приобретаемое имущество. Поскольку кредитором должна быть одобрена выдача ссуды в отношении возводящегося жилого объекта, где заемщик предполагается приобретение квартиры.

Читайте так же:  Как в москве взять кредит в исламском банке

Изображение - Сбербанк аккредитованные новостройки proxy?url=https%3A%2F%2Ffintolk.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FSberbank-akkreditovannye-novostrojki-1

Аккредитация застройщиков банком – это комплексный аудит компании-застройщика, в частности, проверка правомерности осуществляемой деятельности и анализ перспектив по возведению определенного жилого строения. В процессе аккредитации получается отсеять недостаточно надежных компаний-застройщиков и значительно снизить всевозможные убытки для заемщика, банка и строительной организации.

Обычно процесс аккредитации включает в себя два основных пункта.

На данном этапе подвергается проверке репутация строительной организации и ее «деловое досье», число и качество отстроенных и сданных в эксплуатацию жилых объектов. Кроме того, внимательно анализируются отзывы потребителей, купивших недвижимое имущество и опыт партнерских взаимоотношений этого застройщика с остальными кредитными учреждениями.

Изображение - Сбербанк аккредитованные новостройки proxy?url=https%3A%2F%2Ffintolk.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FSberbank-akkreditovannye-novostrojki-4

Финансовая стабильность и надежность компании-застройщика проверяется на основании проверки актуальных сведений из разных источников, находящихся в свободном доступе. Предположим, данные о лицах, руководящих компанией, и инстанциях, осуществляющих контроль ее деятельности, наличие задолженности по уплате налогов, участие в судебных разбирательствах, состояние бухгалтерской отчетности и баланса, риски закрытия и банкротства, наличие вынесенных судебных постановлений и открытых производств, инициированных ФССП, а также другие моменты.

Так, финансовая отчетность должна подтверждать экономическую устойчивость в срок не менее 2-х лет. Плюсом для строительной компании становится больше двух своевременно отстроенных и сданных в эксплуатацию жилых строений.

Аккредитация возводимой жилой недвижимости осуществляется по результатам общеправовых экспертиз, которые проводится в отношении учредительной документации и соответствующих разрешений, имеющихся у компании-застройщика.

Изображение - Сбербанк аккредитованные новостройки proxy?url=https%3A%2F%2Ffintolk.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FSberbank-akkreditovannye-novostrojki-5

Обязательно выясняется, имеет ли застройщик:

  • свидетельство, подтверждающее права владения и распоряжения земельным участком, где осуществляется строительство (собственность или долгосрочная аренда);
  • разрешительная документация на проведение строительных работ по конкретному объекту;
  • правильность составления рабочей документации (проект, смета и т.п.).

Помимо этого, финансовым учреждением организуется выезд на строительные площадки, проводится оценка этапов и качества строительного процесса. Это является обязательной частью процесса аккредитации, поскольку в этот момент строительные компании подтверждают «жизнеспособность» проекта.

Следует заметить, что каждым кредитным учреждением могут выдвигаться собственные условия. Допустим, некоторыми кредитно-финансовыми организациями проверяется подключение возводимого объекта к коммуникационным сетям. Какими-то банками (обычно, это не очень крупные организации) может быть затребована непременная аккредитации строительной организации одним (или несколькими) из крупных кредитных учреждений России.

Изображение - Сбербанк аккредитованные новостройки proxy?url=https%3A%2F%2Ffintolk.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FSberbank-akkreditovannye-novostrojki-6

Мы говорили ранее, что в аккредитации существуют явные преимущества для всех участников ипотечного договора.

Выгода для заемщика (покупателя недвижимого имущества)

Приобретая объекты недвижимости, аккредитованные Сбербанком или другим крупным кредитно-финансовым учреждением, заемщик получает определенные гарантии в отношении существующих рисков. Кроме всего, зная с какими застройщиками работает Сбербанк, клиенту банка не потребуется самостоятельно проверять благонадежность застройщика.

Изображение - Сбербанк аккредитованные новостройки proxy?url=https%3A%2F%2Ffintolk.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FSberbank-akkreditovannye-novostrojki-2

Важно и то, что помимо гарантий потенциальный собственник может рассчитывать на более привлекательные условия по кредитному договору:

  • покупая недвижимость аккредитованного застройщика, ссуду можно получить без дополнительного обеспечения (поручители, залог);
  • в данном случае значительно сокращается время на принятие решения кредитором;
  • процентная ставка по ипотеке на аккредитованные стройки Сбербанка гораздо ниже, в сравнении с другими ипотечными продуктами;
  • минимальный размер кредита 300 тыс. руб.;
  • срок выплаты ипотечного кредита до 30 лет;
  • возможно привлечение средств из «Материнского капитала».

Помимо получения прибыли от финансовой деятельности – получение процентов за выдачу ссуды, банк, осуществив соответствующие проверки застройщика, получает необходимые гарантии, что объект будет сдан в эксплуатацию точно в установленный срок, а иногда и раньше.

При этом, предлагая наиболее выгодные условия по кредитному договору (ипотеке) на приобретение квартиры у аккредитованных застройщиков, финансовая организация расширяет свою клиентскую базу. А это отражается на его репутации и рейтинге.

Изображение - Сбербанк аккредитованные новостройки proxy?url=https%3A%2F%2Ffintolk.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FSberbank-akkreditovannye-novostrojki-3

Для строительных компаний аккредитация позволяет увеличить продажи – огромное количество потребителей, рассматривающих возможность оформления ипотечного займа, отдают предпочтение именно компаниям, которые входят в список аккредитованных застройщиков Сбербанка.

Аккредитация, в некоторой степени, позволяет решить кадровые вопросы – организации не требуется иметь в штате специалистов по ипотеке, которые заняты привлечением покупателей, продажей жилья и оформлением ипотечных договоров.

Но следует отметить, что аккредитация не дает абсолютной гарантии надежности строительной организации. Предположим, когда финансовое учреждение связано со строительной организацией финансовыми обязательствами (является инвестором), то оно может достаточно снисходительно смотреть на недочеты в работе застройщика, что, естественно, ведет к увеличению рисков для заемщика.

Читайте так же:  Как мошенники снимают деньги с телефона

В заключение следует сказать, что аккредитованная строительная компания – это надежный застройщик, который уже долгое время работает в сфере жилищного строительства, приобрел отличную репутацию и имеет в своем активе не один введенный в эксплуатацию жилой объект. Застройщиком точно в установленный сдаются объекты и ликвидируются обнаруженные недочеты жилых помещений. Происходит это достаточно оперативно и без разбирательств в суде.

Изображение - Сбербанк аккредитованные новостройки proxy?url=https%3A%2F%2Ffintolk.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FSberbank-akkreditovannye-novostrojki-7

Помимо этого, кредитно-финансовому учреждению гораздо легче провести аудит репутации конкретного застройщика, чем потребителю, которым впервые приобретается квартира. Вот почему реестр аккредитованных застройщиков и возводимых ими объектов позволяет минимизировать риски при оформлении ипотечного договора.

Но покупателю жилой недвижимости в строящемся доме необходимо понимать, что заявления сотрудников строительной организации, которые касаются аккредитации некоторого объекта несколькими крупными банками, не следует принимать, как установленный факт – целесообразно лично в этом убедиться. Реализовать это можно, обратившись в кредитное учреждение.

Решили приобрести квартиру, но не можете выбрать подходящую? Переживаете о добросовестности застройщика? Выход есть! Воспользуйтесь списком аккредитованных Сбербанком новостроек.

  • сниженная процентная ставка
  • оперативное одобрение кредита

Узнать более подробно об аккредитации Сбербанком вы сможете на выставке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4) с 29 марта по 1 апреля.

Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, скачать бесплатный билет и распечатать его.

Если дом уже ввели в эксплуатацию, он перестает считаться новостройкой и переходит в разряд вторичного жилья. Соответственно условия и процентная ставка меняется не в пользу покупателя, поэтому многие предпочитают покупать недвижимость на стадии котлована.

С этим связано много рисков! Будет ли дом достроен и как скоро? Сомнения терзают каждого, ведь никому не хочется отдавать свои деньги в никуда. Развеять сомнения и успокоить может Сбербанк.

Аккредитованные застройщики Сбербанка – это надежные строительные компании, которые существую на рынке уже долгое время. Компании сдают точно в срок свои объекты и ликвидируют неминуемые изъяны жилых помещение быстро и без судебных разбирательств.

Сбербанку намного проще проверить репутацию того или иного застройщика, чем человеку, который впервые покупает квартиру. Поэтому база аккредитованных новостроек позволяет свести к минимуму риски при покупке жилья.

Конечно, у Сбербанка тоже есть своя выгода от аккредитации застройщиков. Ипотека – это кредит под залог жилья. Если дома нет, то нет и залога. Из этого следует, что у банка нет никаких гарантий, что выданные деньги ему вернутся.

Процентные ставки любого размера никак не могут защитить банк от убытков, если заемщик лишится хорошо оплачиваемой работы, а залогового имущества у него нет.

Поэтому кредитной организации очень важно, чтобы дом был сдан в срок, а лучше еще раньше.

Кроме того, банку важно, чтобы жилой дом находился в исправном состоянии все то время, на которое оформлена ипотека. Таким образом, интересы банка и заемщика совпадают.

Узнать весь список застройщиков аккредитованных Сбербанком вы сможете на выставке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4) с 29 марта по 1 апреля.

Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, скачать бесплатный билет и распечатать его.

В Сбербанке создана специальная программа для новостроек, которая позволяет получить процент ниже, чем в других предложениях.

  • процентная ставка от 9,5% годовых
  • минимальная сумма равна 300 000 рублей
  • максимальная сумма ограничена 85% от оценочной стоимости недвижимости
  • срок действия договора — не более 30 лет
  • принимаются средства Материнского капитала.

Смотрите видео на нашем канале «Группа компания «МИЦ». Представляет свои объекты на весенней выставке «Недвижимость-2017»Получите бесплатный билет на выставку недвижимости

Изображение - Сбербанк аккредитованные новостройки 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.6 проголосовавших: 25

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here