Регистрация ипотеки по месту нахождения

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "регистрация ипотеки по месту нахождения" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Государственная регистрация ипотеки: в силу закона, срок, основания, документы

Ипотека выдается на приобретение в залог объекта недвижимости. В соответствии с нормами российского права, данный договор должен пройти регистрацию в службе государственной регистрации.

Такие функции выполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр РФ).

Изображение - Регистрация ипотеки по месту нахождения 153150746013649489

Важнейшим законом, регламентирующим заключение договора ипотечного кредитования, является ФЗ № 102 «Об ипотеке» от 16 июля 1998г.

При этом, оформление договора совершается согласно нормам гражданского законодательства России.

О том, каким образом осуществляется регистрация ипотечного кредита, а также в какие сроки это происходит описывается в параграфе 4 ФЗ № 102.

В соответствии с законом «Об ипотеке», регистрация ипотеки реализовывается по месту нахождения объекта недвижимости, выступающим предметом сделки. Заемщику необходимо подать соответствующее заявление в Росреестр.

Регистрация сделки выполняется в течение пяти рабочих дней.

Заявление должно быть подписано обеими сторонами договора: заемщиком-приобретателем жилья и банком-кредитором.

К заявлению прилагаются определенные документы. Подробный перечень следует уточнить у сотрудника службы.

В случае нахождения заявителя в браке, нужно приложить к заявлению супружеское согласие на регистрацию сделки.

При наличии детей в семье заявителя, которые не достигли 18 лет, банком может быть затребовано согласование органов опеки и попечительства на совершение сделки.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Кроме того, подателем заявления оплачивается государственная пошлина за процедуру госрегистрации.

Квитанция об оплате госпошлины прикладывается к заявлению. Размер госпошлины определен в ст. 333.33 Налогового Кодекса РФ.

Кредит на приобретение недвижимости предоставляется согласно требованиям банка. У любого банка имеются свои условия, однако имеются ключевые условия, характерные для всех банков.

Для выдачи ипотечного кредита на приобретение жилья, будущим заемщиком пишется заявление по форме банка. Обычно в нем содержится подробная анкета, которую нужно заполнить заемщику.

Банком принимается решение по заявке в течение пяти дней. В случае отрицательного ответа, банк должен предоставить его в письменной форме.

В случае положительного решения заемщик может приступать к поиску недвижимости.

Для получения ипотечного займа заемщику надлежит собрать и предоставить в банк определенные документы, включающие в себя документы, подтверждающие платежеспособность заемщика, а также документы на приобретаемое жилье.

В то время как банком проверяются предоставленные заемщиком бумаги, выполняется процедура оценку объекта ипотеки.

Заявитель может обратиться в независимую экспертно-оценочную организацию или может обратиться за услугами оценщиков, сотрудничающих с банком.

Основное условием является наличие лицензии у оценщика на выполнение оценочной деятельности. В результате отчета оценщика определяется размер ипотечного кредита.

В выбранном банке можно уточнить перечень документов, которые следует представить для получения кредита.

Ключевые документы, которые требуются в любом банке:

Удостоверение намерения заключить сделку выполняется подписанием договора ипотечного кредита на приобретаемое под залог жилье.

Он подписывается обеими сторонам сделки – то есть и клиентом и банком. Кроме того, банк ставит свою печать на договоре.

Информация о регистрации прав собственности и имеющихся обременениях на недвижимость хранится в особом реестре.

Реестр содержит следующие данные:

Служба Росреестра РФ является государственным органом, который совершает госрегистрацию прав.

Информация о регистрации договора ипотечного кредита фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Дата регистрации сделки устанавливается по дате совершения записи в реестре, но не по дате, когда заявитель подал документы.

Срок для государственной регистрации прав на жилые помещения определен пятью рабочими днями.

Регистрация залога совершается в отделении службы Росреестра по месту нахождения приобретаемого объекта.

Согласно статье 24 закона «Об ипотеке» государственная регистрация выполняется при обязательной уплате госпошлины.

Документ, подтверждающий оплату пошлины, должен быть приложен к заявлению. Величина государственной пошлины установлена в статьей 333. 33 Налогового Кодекса РФ.

В соответствии с данной статьей, размер пошлины различается для граждан и организаций.

Читайте так же:  Что делать, если карту арестовали приставы

Физические лица оплачивают пошлину в размере 1 тыс. руб., а для юридических лиц – 4 тыс. руб..

Государственная пошлина платится залогодателем (заемщиком). Внести плату за нее в настоящее время можно непосредственно в отделении службы Росреестр с помощью платежных терминалов, а также через любой банк.

Однако квитанцию оплаты следует прикладывать к заявлению о госрегистрации сделки.

Государственные служащие (учителя, военнослужащие) освобождаются от уплаты госпошлины.

Договор ипотечного кредита, где заемщиком является военнослужащий, проходит такую же процедуру регистрации, как и при регистрации с обычным гражданином.

Точно так же следует предоставить в гос. орган все нужные документы. Перечень таких бумаг не различается от стандартной регистрации.

Однако процедура регистрации совершается при участии Федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (Ровсвоенипотеки), учреждения, которое отвечает за процесс приобретения военнослужащими недвижимости путем программы «военной ипотеки».

Как получить кредит на строительство дома, читайте здесь.

Сроки для осуществления регистрации регулируются статьей 20 ФЗ «Об ипотеке».

В ней указывается, что регистрация ипотеки совершается в течении:

Регистрация ипотеки в отношении земельного участка совершается в рамках срока регистрации договора объекта, расположенного на данном земельном участке. Обычно, в течении пятнадцати дней.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

В случае возникновения ипотеки через удостоверение в нотариальном порядке сделки по ипотеки, регистрация осуществляется в течение пяти дней.

Чтобы пройти регистрацию ипотеки в государственном органе, первым делом нужно ее получить в банке.

Для чего следует воплотить в жизнь определенные этапы действий:

Для осуществления регистрации права собственности на недвижимость, заемщику необходимо предоставить в службу Росреестра следующие документы:

Перечень документов, которые могут понадобиться для государственной регистрации ипотеки в силу закона, право собственности на недвижимость была прежде зарегистрирована немного иной.

А именно:

  • паспорт
  • заявление;
  • доверенность (при подаче представителем);
  • документы, удостоверяющие право собственности на объект, передающийся в залог;
  • иные документы.

С формой заявления на государственную регистрацию сделки можно в отделении Росреестра.

Правильно составить заявление несложно.

Физическому лицу необходимо указать в нем следующие данные:

  • Фамилия, Имя, Отчество;
  • Данные паспорта;
  • Пол

При оформлении ипотеки организацией, представитель организации указывает:

  1. Полное название организаци.
  2. Реквизиты юр.лица (ИНН, ОГРН).
  3. Дата регистрации указанной организации.
  4. Название гос. органа, совершившего регистрацию юр. лица.
  5. А также место нахождения (юридический и фактический адрес).

После полного погашения ипотечного кредита запись об обременении из ЕГРН исключается.

Для чего потребуется предоставить документ от банка о полной выплате ипотечного займа. Закладная в отношении недвижимого имущества отменяется .

Для чего банк и заемщик направляют заявление в регистрационную службу о закрытии задолженности аннулировании закладной.

Следует внимательно проверять заявление при заполнении.

При обнаружении случайной ошибки, сотрудники Росреестра обязаны внести исправления в документ.

На исправление неточностей или опечаток дается трехдневный срок. Однако заявителем должны быть предоставлены документы, подтверждающие верность документов.

К примеру, в свидетельстве на право собственности неверно указана фамилия. Для исправления ошибки следует представить паспорт, в котором фамилия указана без ошибок.

Льготная ипотека для учителей в 2019 году смотрите статью: ипотека для учителей.

При необходимости внесения изменений в запись ЕГРН, совершается это лишь по соглашению сторон и с удостоверяющими документами.

Видео: Государственная регистрация ипотеки

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.

Изображение - Регистрация ипотеки по месту нахождения rating_on

Изображение - Регистрация ипотеки по месту нахождения rating_onИзображение - Регистрация ипотеки по месту нахождения rating_onИзображение - Регистрация ипотеки по месту нахождения rating_onИзображение - Регистрация ипотеки по месту нахождения rating_on
Всегда ли нужны услуги риэлтора?

Изображение - Регистрация ипотеки по месту нахождения rating_on

Изображение - Регистрация ипотеки по месту нахождения rating_onИзображение - Регистрация ипотеки по месту нахождения rating_onИзображение - Регистрация ипотеки по месту нахождения rating_onИзображение - Регистрация ипотеки по месту нахождения rating_on
Размер военной ипотеки

Изображение - Регистрация ипотеки по месту нахождения rating_off

Изображение - Регистрация ипотеки по месту нахождения rating_offИзображение - Регистрация ипотеки по месту нахождения rating_offИзображение - Регистрация ипотеки по месту нахождения rating_offИзображение - Регистрация ипотеки по месту нахождения rating_off
Ипотека на долю в квартире: условия, особенности, документы

Изображение - Регистрация ипотеки по месту нахождения rating_off

Изображение - Регистрация ипотеки по месту нахождения rating_offИзображение - Регистрация ипотеки по месту нахождения rating_offИзображение - Регистрация ипотеки по месту нахождения rating_offИзображение - Регистрация ипотеки по месту нахождения rating_off
Топ-10 лучших агентств недвижимости Вологды

Согласно закону об ипотеке, все сделки с недвижимостью должны пройти обязательную государственную регистрацию через занесение записи в ЕГРП. Регистрация договора ипотеки осуществляется по месту нахождения жилья, являющегося объектом ипотеки. В настоящее время законодательством не предусмотрено обязательное нотариальное заверение договора об ипотеке. Соглашение может быть заключено в обычной письменной форме. Однако по желанию и сторон ипотеку можно удостоверить и нотариально. Изображение - Регистрация ипотеки по месту нахождения Registratia_ipoteki

Читайте так же:  Какой банк лучше — сбербанк или втб24
Государственная регистрация договора ипотеки — стоимость и сроки

Государственная регистрация договора ипотеки осуществляется одновременно с регистрацией прав собственности того лица, чьи права обременяются ипотечным кредитом. Некоторые кредитные организации берут на себя хлопоты по регистрации ипотечного соглашения, закладной и договора купли-продажи. Договор об ипотеке вступает в силу именно с того момента, как прошел государственную регистрацию. Таким образом, ипотечный договор, не прошедший госрегистрацию, считается недействительным.

В органы государственной регистрации сторона или стороны должны прийти с определенным пакетом документов. Оригиналы представляемых документов возвращаются владельцу. А все копии должны быть засвидетельствованы нотариально или заверены органом, который выдал документы. Независимо от того, физическое или юридическое лицо подают документы на регистрацию ипотеки, их перечень состоит из такого пакета бумаг:

  • заявление о регистрации договора от имени залогодателя (банк или физическое лицо)
  • документы, подтверждающие оплату регистрационной сделки
  • заявление о выдаче свидетельства о регистрации ипотеки от имени заемщика
  • доверенность на имя залогодателя на совершение регистрационных действий, получение свидетельства и экземпляров контракта
  • свидетельство о праве залогодателя на объект имущества, передаваемого в залог
  • технический паспорт БТИ и поэтажный план с экспликацией давностью не более пяти лет
  • кадастровый план земельного участка, если объект залога — дом или участок земли
  • согласие, заверенное нотариально, арендодателя земельного участка на залог имущества
  • договор об ипотеке и его копия, засвидетельствованная у нотариуса
  • копия кредитного договора.

Ипотечный банк также представляет все необходимые документы для регистрации ипотечного договора. Изображение - Регистрация ипотеки по месту нахождения Registratsya_Dokumenty

Какие документы необходимы для государственной регистрации ипотеки? Если документы на регистрацию ипотеки подают физические лица (залогодатель и залогодержатель), необходима нотариально удостоверенная доверенность от юридического лица, если залогодателем является юридическое лицо.

Отметим, что в случае включения ипотечного соглашения в любой другой договор, который содержит ипотечное обременение, в отношении госрегистрации данного договора требуется соблюсти требования, установленные в соглашении об ипотеке. При включении условий залога недвижимости в кредитный договор, данное соглашение также необходимо обязательно подложить государственной регистрации.

Таким образом, государственной регистрации подлежат: договор ипотеки недвижимости или земельного имущества, договор купли-продажи, закладная, право собственности заемщика ипотечного кредита на недвижимость и обременение этой недвижимости залогом.

Как правило, расходы за уплату сборов, таких как госпошлина и иные, по государственной регистрации договора ипотеки, внесению дополнений или изменений в регистрационную запись возложены на заемщика, Однако некоторые банки, как было указано выше, берут все расходы за регистрацию ипотеки на себя, если соглашением между ним и заемщиком не установлено иное.

На сегодняшний день госпошлина за регистрацию ипотеки составляет:

  • Для физических лиц — 1000 рублей (30 дней)
  • Для юридических лиц — 4000 рублей (30 дней)

Однако стоимость может варьироваться, в зависимости сроков государственной регистрации — срочная регистрация обойдется дороже.

Обычно банк в полной мере устраивает официальный срок госрегистрации — 30 дней, но если стороны настаивают на срочной регистрации, то за определенную сумму процесс регистрации договора ипотеки может быть ускорен. Так, за срок в 5 дней госпошлина за регистрацию соглашения ипотеки квартиры составит порядка 10 000 рублей.

Законодательством также установлен срок регистрации договора купли-продажи недвижимости — 5 дней, регистрация ипотеки земельных участков, нежилых помещений, других сооружений и зданий составит около 15 дней. А снятие ипотеки, то есть погашение ипотечного кредита, займет всего лишь 3 рабочих дня.

Если вы обратитесь в специальные агентства по оформлению регистрации или этим делом займется ваш риелтор, то стоимость услугу заметно возрастет. Зато вы избавитесь от лишней головной боли!

Государственная регистрация прав на недвижимость – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на него в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимость это единственное доказательство существования зарегистрированного права собственности на недвижимость. Зарегистрированное право может быть оспорено только в суде.

Регистрация прав на недвижимость производится путем записи в Едином государственном реестре недвижимости ( ЕГРН ).

  • о всех правах на недвижимость, в т.ч. прекращенных,
  • краткое описание объекта недвижимости,
  • сведения о правообладателях.
Читайте так же:  Как отменить перевод денег qiwi

Государственной регистрации в т.ч. подлежит:

  • право собственности на объекты,
  • ограничения (по другому, обременения) (например, ипотека).

Регистрация обычно производится по месту нахождения объекта недвижимости. Но сейчас доступны и межрегиональные сделки , когда право можно зарегистрировать и в другом регионе.

Регистрация ипотеки. Как это происходит

Регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке , осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

При этом орган регистрации должны быть представлены следующие документы:

  • договор об ипотеке и документы, указанные в нем в качестве приложений;
  • документ об оплате государственной пошлины;
  • иные документы.

Регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, может осуществляться на основании заявления нотариуса, удостоверившего этот договор. И регистрации в этом случае проходит быстрее.

Нотариальная сделка с недвижимостью. Какие преимущества?

Регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя либо залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона. Пошлина за такую регистрацию не взимается.

Ипотека для жилых помещений регистрируется в течение 5-7 рабочих дней в зависимости от того, куда сданы документы (МФЦ или Росреестр). Если ипотека возникает на основании нотариально удостоверенного договора или документы поданы в электронном виде, то срок регистрации 1 день.

Срок отсчитывается со дня поступления полного пакета документов в орган регистрации.

Регистрация ипотеки в силу закона происходит одновременно с регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой.

Отказ в государственной регистрации ипотеки следует, если:

  1. с заявлением о регистрации обратилось ненадлежащее лицо;
  2. представленные документы не соответствуют требованиям законодательства.

Приостановка государственной регистрации ипотеки

Приостановка, как и прекращение, регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

Государственная регистрация ипотеки может быть приостановлена, если:

  • в орган регистрации представлен не полный пакет документов;
  • документы не соответствуют законодательству Российской Федерации;
  • появилась необходимость проверки подлинности документов.

Если выясняется, что по недвижимости имеются судебные споры или на него обращается взыскание, регистрация приостанавливается до судебного решения.

Удостоверение государственной регистрации

Регистрация прав на недвижимость удостоверяется путем надписи на договоре об ипотеке или договоре, являющемся основанием возникновения права собственности залогодателя, например, договоре купли-продажи.

Надпись должна содержать:

  • полное наименование органа, зарегистрировавшего ипотеку;
  • дату и место государственной регистрации;
  • номер регистрации.

Эти данные заверяются подписью должностного лица и скрепляются печатью.

Исправление, изменение и дополнение записи об ипотеке

Исправление технических ошибок в регистрационной записи об ипотеке допускается на основании заявления залогодателя или залогодержателя с уведомлением другой стороны о внесенном исправлении и при условии, что такое исправление не причиняет ущерб третьим лицам.

Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке вносятся на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем.

Заявка на заем под залог. От 16% годовых. Заполните здесь

Поможем, даже если банки отказывают!

Изображение - Регистрация ипотеки по месту нахождения IMG_245-1

Государственная регистрация прав это – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация ипотеки является доказательством существования зарегистрированного права на недвижимость.

Осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости в территориальных отделениях Федеральной службы государственной регистрации. На основании заявления залогодателя (лица) и залогодержателя (банка) либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеки после государственной регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество, проводится государственная регистрация ипотеки.

К данному заявлению прилагается сам договор или другой договор, влекущий возникновение ипотеки в силу закона, вместе с указанными в нем документами. Если права залогодержателя удостоверяются закладной, то заявителем представляются также закладная и прилагающиеся документы, названные в закладной, и их копии.

При государственной регистрации ипотеки указываются данные о залогодержателе, предмете ипотеки, стоимость обеспеченного ипотекой обязательства или данные о порядке и об условиях определения этой стоимости.

При госрегистрации ипотеки в силу закона в отношении жилых помещений, приобретаемых с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, в качестве залогодержателя оформляется федеральный орган исполнительной власти.

Читайте так же:  Особенности ипотеки в росбанке и кредитный калькулятор

Госрегистрация уступки прав по договору об ипотеке осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей. И совместно с заявлением представляется договор уступки прав и квитанция об уплате государственной пошлины.

Срок регистрации ипотеки – 1 месяц, при ипотеке земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений – в течение 15 дней, ипотека жилых помещений – в течение 5 дней. На договоре или ином документе, являющемся основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество, обременяемое ипотекой, делается надпись, которая содержит полное наименование органа, дату, место регистрации ипотеки и номер, под которым она зарегистрирована. Эти данные заверяются подписью должностного лица и скрепляются печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав. Копия договора и закладной (если она предусмотрена), остается в архиве регистрирующего органа.

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Государственная регистрация ипотеки может быть приостановлена, если не хватает каких-либо документов или есть сомнения в их подлинности, а также в случае несоответствия требованиям закона. Орган, принимающий решение о регистрации ипотеки, запрашивает необходимые документы и назначает срок их представления. Если в установленный им срок требования не были выполнены, то в регистрации ипотеки будет отказано.

Если были обнаружены ошибки в регистрационной записи, то для их исправления необходимо заявление с двух сторон с уведомлением каждой стороны о внесенном исправлении. Все другие дополнения и изменения вносятся на основании соглашения между двух сторон об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке.

Государственная пошлина за регистрацию ипотеки составляет 1000 рублей для физических лиц и 4000 рублей для организаций.

Погасить регистрационную запись об ипотеке можно, направив в регистрирующий орган заявление владельца закладной с самой закладной и отметкой в ней о полном исполнении обязательства. В этом случае закладная аннулируется и передается обязанному по ней лицу по требованию. Срок погашения – три рабочих дня.

Что такое регистрация ипотеки и как она происходит?

Изображение - Регистрация ипотеки по месту нахождения registraciya-ipoteki

Между человеком и банком производится подписание договора ипотечного кредитования. Одновременно банком оформляется договор, по которому недвижимость становится залоговым объектом и гарантией того, что финансовая организация сможет получить обратно свои деньги. После заключения ипотечного договора обязательно должна быть проведена государственная регистрация — это прописано в российском законодательстве.

Государственная регистрация недвижимости, приобретаемой через ипотечное кредитование, начинается с подачи соответствующей заявки в территориальное подразделение Росреестра. Делается это месту нахождения недвижимости, причем заявка обязательно должна быть составлена совместно заемщиком и финансовой организацией.

Одного заявления будет недостаточно, к нему прилагаются еще дополнительные документы. В список этих документов входят: договор ипотечного кредитования в двух экземплярах, если имеется закладная, приложения к договору об ипотеке, квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины. Это основные документы, но в некоторых случаях перечень этих бумаг может быть расширен. Все необходимые документы практически всегда уже имеются у заемщика и банка, а потому сложности с проведением регистрации ипотеки возникают крайне редко.

Участники ипотечной сделки обратно все документы получают после проведения всех регистрационных процедур. В это время на договоре появится дополнительно регистрационная надпись, которая заверяется подписью и печатью уполномоченных сотрудников из Росреестра. Такая же надпись с печатью и подписью обязательно присутствует на закладной, если этот документ прилагался к заявлению.

В какие сроки нужно провести государственную регистрацию?

Без регистрации ипотеки обойтись не получиться. По закону она является обязательной. Также в законе были указаны и сроки регистрации. В случае с ипотекой жилой недвижимости регистрация должна быть проведена в течение 5 после подписания ипотечного договора. При ипотеке нежилых объектов и земельных участков сроки регистрации увеличиваются до 15 дней.

За регистрацию ипотеки нужно будет оплатить госпошлину. Все эти дополнительные расходы ложатся на залогодателя, которым является ипотечный заемщик. Исключения составляют только случаи, когда человек пользуется государственными программами ипотечного кредитования, к примеру, ипотекой для государственных служащих или для военных. В таком случае регистрация проводится бесплатно. Размер государственной пошлины является фиксированным. В законе указано, что для физических лиц эта пошлина составляет 1 тысячу, а для организаций — 4 тысячи.

Читайте так же:  Какая кредитная карта самая лучшая

Многие заемщики, оформляя ипотеку интересуются, каким оптимально должен быть первый взнос. О том, что может дать заемщику большой первый взнос по ипотеке, мы рассказывали в одном из наших предыдущих обзоров.

Ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация ипотеки осуществляется по месту нахождения имущества, являющегося предметом ипотеки.

Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, осуществляется на основании заявления залогодателя или залогодержателя.

Для государственной регистрации ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, должны быть представлены:

  • договор об ипотеке и его копия;
  • документы, указанные в договоре об ипотеке в качестве приложений;
  • документ об уплате государственной пошлины;
  • иные документы, необходимые для государственной регистрации ипотеки в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется без представления отдельного заявления и без уплаты государственной пошлины.

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.

При государственной регистрации ипотеки в силу закона внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о залогодержателе осуществляется на основании договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство. При этом истребование у заявителя иных касающихся залогодержателя документов и сведений не допускается.

Если права залогодержателя удостоверяются закладной, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, одновременно с документами, перечисленными выше, представляются также:

  • закладная, оформленная в соответствии с требованиями Федерального закона, за исключением требования в отношении даты выдачи закладной, сведений о государственной регистрации ипотеки и ее копия;
  • документы, названные в закладной в качестве приложений, и их копии.

Ипотека должна быть зарегистрирована в течение одного месяца со дня поступления необходимых для ее регистрации документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, а ипотека жилого помещения – в течение пяти рабочих дней с указанного дня.

Государственная регистрация ипотеки осуществляется путем совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Датой государственной регистрации ипотеки является день совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним совершаются в очередности, определяемой на основании дат поступления всех необходимых документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Для третьих лиц ипотека считается возникшей с момента ее государственной регистрации.

Уважаемые посетители сайта, информируем о том, что ИП Дудник Е.В. работает без привлечения наемных работников.
Информация о вакансиях и наборе сотрудников, размещенная от имени ИП Дудник Е.В., является ложной и размещена без ведома ИП Дудник Е.В.

Обращаться к ИП Дудник Е.В. можно исключительно по контактам, указанным на настоящем сайте.

Изображение - Регистрация ипотеки по месту нахождения 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.1 проголосовавших: 165

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here