Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в втб 24 в 2019 году

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "рефинансирование (перекредитование) ипотеки в втб 24 в 2019 году" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

ВТБ 24 рефинансирование ипотеки своих клиентов в 2019 году

Сам термин подразумевает изменение условий ипотеки и заключение нового договора по порядку выплаты суммы займа, включающий в себя сниженные процентные условия и возможно, увеличивает срок выплаты.
Банк ВТБ предлагает программу рефинансирования как своим клиентам, так и клиентам других банков со следующими условиями:

  • снижает ставку по ипотеке;
  • меняет сумму регулярных выплат, перестраивая по уменьшенной процентной ставке;
  • возможен вариант увеличения срока выплат. При этом, соответственно, уменьшается сумма регулярной уплаты;
  • возможно изменение порядка выплат, подстраиваясь под возможности заёмщика.

Банк ВТБ постоянно усовершенствует систему кредитования на покупку недвижимости. При появлении возможностей уменьшения процентной ставки и других условий, банк предоставляет новую программу рефинансирования. Но, стоит отметить, что система кредитования – это коммерческий проект, поэтому предоставленные условия, в первую очередь должны быть не убыточны для банка. Поэтому, вместе со всеми заявленными предложениями будут учитываться возможности каждого клиента индивидуально.

Изображение - Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в втб 24 в 2019 году 1505223894_1

Рефинансирование ипотеки в ВТБ будет наиболее актуально для тех клиентов, которые имеют один или несколько краткосрочных займов, при этом, банк может предложить боле лояльные ежемесячные выплаты и возможность увеличения срока выплаты долга.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Чтобы стать участником программы, необходимо вовремя выплачивать свой долг банку и соблюдать все правила договора. После получения одобрения старый кредит погашается и начинается выплата процентов по новому займу.к содержанию ↑

Программа «Рефинансирование ипотеки» – условия 2019 года

ВТБ банк в 2019 году предлагает своим клиентам и клиентам оформившим кредит в другом банке выполнить перерасчёт суммы и графика выплат по ипотеке, на более выгодных условиях:

  • постоянная процентная ставка на весь срок кредита от – 10,1%. При этом, допускается возможность очередного рефинансирования, при появлении новых предложений;
  • предоставляемая валюта – рубли РФ;
  • размер кредита может составлять не более 90% (для зарплатных клиентов банка); ;
  • период кредитования – до 30 лет (по 2 документам – до 20 лет);
  • максимальная сумма кредита – до 30 млн рублей;
  • комиссий за оформление кредита не взимается;
  • при досрочном погашении отсутствуют штрафы и ограничения;
  • допускается привлечение поручителей.

Изображение - Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в втб 24 в 2019 году 1505223886_2

ВТБ банк предлагает рефинансирование имеющейся ипотеки клиентам, которые соответствуют следующим требованиям:

  • нет ограничений по гражданству и регистрации в регионе, в котором выполняется запрос, но территории РФ должна быть подтверждённая справками о доходах деятельность;
  • программа поддерживает работоспособных россиян от 22 лет. Максимальный возраст на момент окончания договора не должен превышать 65 лет (60 для женщин);
  • стаж непрерывной работы на момент подписания нового договора должен превышать 1 год, а на последнем месте – 6 месяцев.

Изображение - Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в втб 24 в 2019 году 1505223892_3

ВТБ 24 рефинансирование ипотеки своих клиентов в 2019 году обязывает предоставить в ВТБ следующие документы:

  • документ подтверждающий личность, при этом, наличие постоянной регистрации в регионе, в котором производится запрос на рефинасирование, необязательно;
  • допускаются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка);
  • возможен учёт общего дохода до 4-х созаёмщиков;
  • рассматривается доход, как по основному месту работы, так и дополнительная деятельность.

Изображение - Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в втб 24 в 2019 году 1505223902_4

Изображение - Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в втб 24 в 2019 году 1505223854_5

Для расчёта выплат по ипотеке (при рефинансировании имеющейся) по индивидуальным параметрам, можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

Изображение - Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в втб 24 в 2019 году 1526909277_3

На сегодняшний день программы ипотечного кредитования пользуются большой востребованностью, предоставляя возможность улучшить жилищные условия без многолетнего накопления нужной суммы денег. При этом, между заёмщиком и банком оформляется договор на ипотеку и устанавливается график ежемесячных выплат, включающий в себя проценты за использование средств банка. Так, как ипотечное кредитование предоставляется обычно на длительный срок и внешние условия с течением времени меняются, ВТБ банк позволяет пересмотреть условия кредитования по более лояльной процентной ставке и графику выплат. Для этого разработано рефинансирование ВТБ 24 ипотеки в 2019 году своих клиентов и клиентов имеющих кредит в другом банке.

Данной программой, также можно воспользоваться и при возникновении трудностей с погашением долга по ипотеке. Некоторые категории граждан могут рассчитывать на предложение льготных условий, например, владельцы зарплатных карт. В любом случае, банк идёт навстречу всем клиентам подходящим под требования к заёмщику и предложит оптимальный вариант выплат, выполнив реструктуризацию ипотеки.

Рейтинг банков, предоставляющих услугу по рефинансированию ипотечного кредита

Всем привет! Сегодня рассмотрим рефинансирование ипотеки: рейтинг банков 2019 года и условия предоставления услуги кредитования.

Читайте так же:  Программа hyundai старт

Рефинансирование (перекредитование) ипотечного займа выгодно заемщикам, уже выплачивающим ипотеку на какой-либо вид недвижимости – квартиру, частный дом и пр.

Оформление рефинансирования ипотеки дает возможность погасить имеющуюся задолженность за счет денег другого банка, и выплачивать новый заем уже с более выгодными условиями кредитования.

Проще говоря, рефинансированием ипотеки называют новый кредит, взятый в другом банке на выгодных условиях, с помощью которого гасят существующий ипотечный заем.

Перекредитование проводят, когда по разным причинам стало невозможно выплачивать ежемесячный взнос по ипотеке, или заемщик нашел более выгодное кредитное предложение в другом банке.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Оформлять рефинансирование ипотеки нужно, если заемщика не устраивает размер процентной ставки, сумма ежемесячного взноса, срок возврата и другие параметры ипотечного займа.

Изображение - Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в втб 24 в 2019 году Refinansirovanie-ipoteki-poshagovo

Когда условия нового кредита на рефинансирование более мягкие, то можно снизить кредитную нагрузку и значительно сэкономить на переплате.

Центробанк в декабре минувшего года увеличил ключевую ставку до 7,75% годовых. С этим фактором связано и повышение ставок рефинансирования ипотеки в российских банках в 2019 году.

Однако предложения банковских организаций по перекредитованию ипотечных займов по-прежнему выглядят привлекательно.

Рефинансирование ипотеки позволяет:

  • уменьшить сумму ежемесячного взноса по ипотеке за счет более низкого размера процентной ставки либо увеличенного срока возврата займа;
  • соединить все взятые кредиты в один, для более удобной оплаты;
  • получить дополнительные деньги в долг, взяв кредит на рефинансирование на более крупную сумму;
  • изменить валюту займа, что актуально сегодня при плавающем курсе национальной валюты.

Помимо улучшений условий возврата ипотечного займа, перекредитование несет с собой дополнительные затраты.

Для оформления рефинансирования ипотеки понадобится новая оценка недвижимого имущества, которое будет находиться под обременением, нужна будет новая страховка имущества, придется потрать время на сбор нужного пакета бумаг.

Рассмотрим предложения рефинансирования ипотечного кредита из нашего рейтинга банков 2019 года.

Условия программы рефинансирования ипотеки банка ВТБ также считаются выгодными. Для бюджетников, госслужащих и силовиков предусмотрены особые условия кредитования.

Изображение - Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в втб 24 в 2019 году %D0%92%D0%A2%D0%91-1

Льготами пользуются и участники зарплатного проекта банка. Перекредитование может быть оформлено и по двум документам, однако при этом возрастет ставка.

  • ставка – от 10,1% годовых;
  • срок – до 30 лет;
  • сумма – до 30 млн ₽ (не больше 80% оценки залога).

Размер процентной ставки зависит от многих факторов. При оформлении можно привлечь до четырех созаемщиков.

Банк Открытие в 2019 году предлагает выгодную программу рефинансирования ипотеки. Процентная ставка перекредитования одна из самых низких на рынке. Однако при этом должна быть оформлена страховка.

Изображение - Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в втб 24 в 2019 году %D0%A4%D0%9A-%D0%9E%D1%82%D0%BA%D1%80%D1%8B%D1%82%D0%B8%D0%B5

  • ставка – 10,7% годовых;
  • срок – до 30 лет;
  • максимальная сумма – до 30 млн ₽ (не больше 85% оценки залога).

Заявку на перекредитование можно подать онлайн. При подаче заявки просрочки по действующему ипотечному займу не допускаются.

В Сбербанке обслуживается большая часть заемщиков страны. Предложение банка по рефинансированию выглядит привлекательно.

Изображение - Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в втб 24 в 2019 году %D0%A1%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA-2

При оформлении услуги перекредитования, есть возможность объединить ипотеку с другими кредитами, оформленными в разных банковских организациях.

Основные условия рефинансирования в Сбербанке следующие:

  • ставка – от 10,9% годовых (при условии оформления страховки);
  • срок возврата – до 30 лет;
  • сумма — от 300 тыс. ₽ (до 80% стоимости залоговой недвижимости).

Оформить рефинансирование ипотеки в Сбербанке выгодно по нескольким причинам:

  1. Каждая заявка рассматривается индивидуально.
  2. Не нужны справки об остатке долга в других банках.
  3. Не требуется согласия кредитора на перекредитование.
  4. Возможность получения дополнительных денег в долг на личные потребности.
  5. Разветвленная сеть банкоматов, терминалов, и филиалов банковской организации.

С недавних пор онлайн банк Тинькофф, помимо кредитных и дебетовых карт стал предлагать услугу рефинансирования ипотеки на привлекательных условиях.

Изображение - Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в втб 24 в 2019 году %D0%A2%D0%B8%D0%BD%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D1%84%D1%84-1

Чтобы оформить перекредитование, претенденту нужно представить российский паспорт, справку о доходах, документы на жилье и договор ипотеки.

  • ставка – от 9,25% годовых;
  • срок — до 25 лет;
  • сумма – до 15 млн рублей.

Смысл услуги заключается в том, что Тинькофф выступает посредником между банками и заемщиком.

Поэтому и по ряду других причин, процентная ставка перекредитования ниже, чем если бы заемщик обращался в банк напрямую.

Финансовая организация позволяет заемщику объединять кредиты при рефинансировании ипотечного займа.

Изображение - Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в втб 24 в 2019 году %D0%93%D0%B0%D0%B7%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BC%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA

Залог обязательно должен быть застрахован. Если заемщик оформляет еще и страховку жизни и здоровья, процентную ставку снижают.

  • ставка – от 10,5% годовых;
  • срок – до 30 лет;
  • сумма – до 45 млн ₽.

Отмечается высокий процент одобренных заявок на перекредитование ипотеки в банковском учреждении.

Финансовая организация предлагает рефинансировать ипотеку и другие займы взятые заемщиком под залог собственного жилья.

Изображение - Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в втб 24 в 2019 году %D0%A0%D0%B0%D0%B9%D1%84%D1%84%D0%B0%D0%B9%D0%B7%D0%B5%D0%BD%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA-1

  • ставка – от 9,99% годовых;
  • срок – до 30 лет;
  • сумма – до 26 млн ₽.
Читайте так же:  Проверяет ли банк восточный экспресс кредитную историю

Заем оформляется в течение 9 рабочих дней. Необходимые документы можно отправить электронной почтой.

В Россельхозбанке рефинансирование ипотеки можно оформить онлайн. При этом не требуется согласия кредитора, отсутствуют комиссии.

Изображение - Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в втб 24 в 2019 году %D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%85%D0%BE%D0%B7%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA

Возможно досрочное погашение нового займа и выбор схемы погашения кредита.

Основное в кредитном предложении:

  • ставка – от 9,05% годовых;
  • срок – до 30 лет;
  • сумма – до 20 млн ₽.

Страхование залогового обеспечения является обязательным условием оформления кредита.

Интересные условия перекредитования ипотечного кредита предлагает ТрансКапиталБанк:

  • ставка – от 8,7% (при подключении тарифа «выгодный»);
  • срок – до 25 лет;
  • сумма – до 500 тыс. ₽ (до 60% цены залогового жилья).

Изображение - Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в втб 24 в 2019 году %D0%A2%D1%80%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%9A%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%91%D0%B0%D0%BD%D0%BA

Могут быть рефинансированы любые кредиты, взятые под залог недвижимого имущества. Созаемщиками могут стать так же члены семьи претендента, прописанные в доме или в квартире.

Мы представили рейтинг российских банков, оформляющих рефинансирование ипотечного кредита, взятого в стороннем банковском учреждении на невыгодных условиях.

Это были на наш взгляд лучшие предложения банковских организаций страны. Следует отметить, что процентные ставки перекредитования ипотеки в 2019 году выше, чем были в прошлом году.

На этом все. Оцените статью, поделитесь информацией с друзьями, оставьте свое мнение в комментариях под статьей, подпишитесь на обновления. До встречи на блоге.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ, условия в 2019 году | Свежие Новости Сегодня

Кредит в рамках программы рефинансирования в ВТБ доступен по ставке от 10,1% годовых. Также заемщики могут получить дополнительные кредитные средства на любые цели, например, ремонт или необходимую покупку. Размер нового кредита при рефинансировании может составлять до 85% от стоимости объекта недвижимости, для зарплатных клиентов ВТБ – до 90%.

Ипотека может быть оформлена на срок до 30 лет, максимальная сумма кредита – 30 млн руб. Клиенту не требуется согласие на сделку от текущего кредитора, подтвердить качество обслуживания по первичному кредиту можно выпиской из интернет- или мобильного банка.

ВТБ по итогам 2018 года стал абсолютным лидером рынка рефинансирования ипотечных кредитов сторонних банков. За прошлый год в рамках этой программы клиенты оформили более 43 тысяч кредитов на сумму 83,6 млрд рублей. Об этом свидетельствуют данные аналитического центра компании «Русипотека».

READ Путин решил порадовать пенсионеров перед Новым годом» | Свежие Новости Сегодня

Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2019 году для своих клиентов

VTB24 предусмотрел несколько вариантов предоставления ипотеки с учетом стоимости жилья и возможностей граждан. При помощи таких займов можно улучшить жилищные условия в ближайшее время. Больше не нужно копить длительное время, чтобы приобрести недвижимость. Достаточно оформить договор между заемщиком и финансовой организацией, и каждый месяц выплачивать определенную сумму. В процессе пользования таким займом у некоторых пользователей возникает необходимость в пересмотре требований. Для этих целей предусмотрено в ВТБ рефинансирование ипотеки.

Процедура представляет собой пересмотр условий по действующему займу, взятых в других финансовых структурах или в той, в которую обращается заемщик за помощью. Сегодня практически все банки предоставляют такие услуги, так как стремятся помощь гражданам России улучшить свое финансовое положение. Спрос на перекредитование только увеличивается.

Чем меньше будут процентные ставки, тем больше будет заемщиков обращаться за перекредитованием. Все клиенты без исключения желают улучшить условия сотрудничества. Для этого нужны весомые основания даже при обращении в VTB24.

Перекредитование дает возможность решить следующие проблемы:

  1. снижение процентных ставок;
  2. изменение сроков займа в пользу заемщика;
  3. уменьшение обязательного ежемесячного платежа;
  4. получение дополнительной помощи для улучшения финансового состояния.

Обратите внимание, что каждый потенциальный или действующий клиент может рассчитывать на индивидуальное сотрудничество. Нужно лично явиться в офис компании и проконсультироваться со специалистом, предоставив всю необходимую информацию.

Изображение - Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в втб 24 в 2019 году bank-vtb-refinansirovanie-ipoteki

Перед тем как воспользоваться услугой рефинансирования ипотеки в ВТБ, нужно внимательно ознакомиться с обязанностями и требованиями сторон. Только если условия по программе вас устраивают, следует подать заявку. Сделать это можно на официальном сайте банка vtb24.ru или же при личном визите. На рассмотрение уйдет около 48 часов, после чего заявителю будет выслано принятое решение по адресу электронной почты или по СМС.

  • платежеспособность заявителя;
  • наличие просрочек по кредитам (более 30 дней);
  • корректность представленной информации.

Только если будет получен положительный ответ, можно приступать к процедуре оформления договора. После этого VTB24 оплачивает задолженность по действующему займу и выдает клиенту на руки новый расчетный счет и документ, в котором указана сумма обязательного платежа, права и обязанности сторон.

Перекредитование ипотеки под меньший процент в ВТБ24

Рефинансирование ипотеки в ВТБ24 в 2019 году предусматривает уменьшение ставки по процентам и предоставление дополнительной финансовой помощи. Минимально возможные значения – 8,8%. Рассчитывать на получение максимально выгодной ставки могут только привилегированные клиенты, которые являются владельцем зарплатного пластика от данного банка, являются бюджетниками или же корпоративными сотрудниками финансовой структуры.

Читайте так же:  Сколько всего кредитных карт можно иметь одному человеку

Увеличение ставки предусмотрено в предложении «Победа над формальностями». При этом для подписания договора следует предоставить два документа.

  • от 8,8 до 9,3% – для владельцев зарплатного пластика, сотрудников бюджетных организаций;
  • от 10,0% – оформление без справок о доходах.

Не упустите из виду, что VTB24 требует оформление страховки, что влечет за собой определенные расходы. Указанные ставки будут действовать только в том случае, если финансовая организация будет защищена от всех возможных рисков.

  1. Утрата трудоспособности или жизни заемщика.
  2. Потеря или повреждение залогового имущества;
  3. Ограничение или прекращение прав собственности.

Перекредитование возможно только после комплексного страхования.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ банке в других банках

ВТБ рефинансирование ипотеки других банков осуществляется на действующие ссуды с залогом и без. При хорошей кредитной истории пользователи могут рассчитывать на одобрение, так как процент заключенных договоров достаточно высок. Каждый потенциальный клиент может рассчитывать на получение дополнительных финансовых средств, на улучшение своего положения.

Для перекредитования заемщиков в других банках, VTB24 предлагает воспользоваться программой «Победа над формальностями». В данном случае можно рассчитывать на погашение задолженности в размере 30 млн. руб. Вносить первый взнос в этом случае не нужно. Обратите внимание, что при этом учитывается материнский капитал, и предоставляются специальные возможности для госслужащих.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ, если ипотека взята в Сбербанке

В ВТБ рефинансирование ипотеки своего банка предоставляет максимально выгодные условия. Как быть, если нужно погасить задолженность из Сбербанка? В данном случае процент будет в размере 7,4% за новостройки, 8,6% за вторичное жилье и 8,9% – при наличии материнского капитала. В VTB24 перекредитация осуществляется под 9,45%. Это гораздо выгоднее. Те, кто рефинансировал кредиты ранее, поймут, о чем идет речь. Выгоднее всего проводить процедуру лицам, оформляющим займ до 2017 года.

Преимущества рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году для своих клиентов с целью погашения задолженности в Сбербанке:

  • снижение размера обязательных выплат;
  • уменьшение процентной ставки;
  • изменение графика по выплатам;
  • перевод займов с валюты в рубли;
  • повышение сроков по кредиту.

Сотрудничество возможно только для тех должников, которые покупали жилье на первичном и вторичном рынке. Право на перекредитования имеют только те граждане, чье финансовое положение желает иметь лучшего: снижение заработной платы, серьезное заболевание родственника или заемщика и др.

Допустима консолидация сразу нескольких кредитных продуктов, одним из которых является ипотечное кредитование, но не более шести. Принятые меры позволяют уменьшить процентную ставку практически в 2 раза. Требования в данном случае для клиентов различны. Больше привилегий получают лица, которые являются держателями зарплатных карт в VTB24. Сроки кредитования можно увеличить до 5 лет, что зависит от суммы задолженности.

Изображение - Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в втб 24 в 2019 году refinansirovanie-ipoteki-v-vtb-24

ВТБ 24 рефинансирование ипотеки своих клиентов в 2019 году предоставляется на следующих требованиях:

  1. Возрастная группа – 22-60 лет.
  2. Прописка – Российская Федерация.
  3. Стаж работы – 12 месяцев.
  4. Сроки выдачи – до 30 лет.
  5. Сумма составляет до 30 млн. руб., но не более 80% от стоимости залога.
  6. Страхование – осуществляется на обязательных условиях (желательно комплексное).
  7. Дополнительные комиссии – отсутствуют.
  8. Досрочное погашение – возможно (без комиссии).

Финансовая организация оставляет за собой право отказать в предоставлении услуг клиентам, без объяснения причин. Для повышения шансов следует подтвердить платежеспособность. Определяется процент по займу в индивидуальном порядке. При отказе от комплексной страховки происходит увеличение на 1%.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году калькулятор-онлайн позволяет совершить предварительный расчет. Пользуйтесь сервисом, который находится на официальном источнике. С его помощью можно получить максимальную информацию о рефинансировании.

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки

Для того чтобы оформить перекредитование, необходимо заполнить заявление по образцу. Подать заявку можно на сайте компании или же при личном визите в филиал. Если заявка будет одобрена, то пользователю следует явиться в офис и принести с собой перечень документов, какие нужны для процедуры.

  • паспорт (оригинал и копию);
  • справку о получении доходов надлежащего образца;
  • договор по действующему займу и права собственности;
  • копию трудовой книжки (нотариально заверенную).

Система страхования основана на добровольном сотрудничестве сторон. Оформление страховки производится обязательно для одобрения выдачи займа. Чтобы заключить выгодную сделку следует предварительно изучить все имеющиеся варианты.

После подачи заявки должно пройти 2 дня для того, чтобы сотрудники банка рассмотрели заявление. Только после одобрения запроса можно приступать к оформлению сделки.

Погашать займ после перекредитования надо ежемесячно. В оплату входит часть основного долга и дополнительно взимается процент по займу. Посмотреть какую сумму нужно оплачивать ежемесячно можно в документах, выданных в офисе. Клиенту на руки будет выдана карта, а которую нужно будет переводить определенную сумму. Она будет списываться автоматически определенного числа.

Читайте так же:  Можно ли взять кредит в сбербанке неработающему пенсионеру

Процедура перекредитования выгодна не во всех случаях. Расходы на страхование и переоформление, а также затрата личного времени вряд ли оправдается, если уже выплачена большая половина долга. Заранее следует уточнить стоимость процедуры по независимой оценки недвижимости. Надо ответственно отнестись к имеющимся доводам за и против, чтобы рефинансирование в VTB24 было по-настоящему выгодным.

Получить подробную информацию можно, позвонив в техническую поддержку финансовой организации по телефону: 8(800)100-24-24. Опытные специалисты помогут разобраться в сложившейся ситуации и посоветуют наиболее подходящий банковский продукт.

Кредитная история отображает все ваши действия, связанные с кредитами и займами. Основных причин, которые портят вашу кредитную историю, три.

Выгодным вложением минувшего года оказался палладий, а вот фаворит 2017 г. – биткоин, стал лидером среди провальных вложений.

Сегодня в сети предостаточно сервисов, которые помогут вам выбрать квартиру по выгодной цене: вы наверняка заглядывали на Циан, Авито, ДомКлик и подобные сайты-агрегаторы. Но вот вопрос: как под выбранную квартиру подобрать еще и выгодную ипотечную программу?

Изображение - Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в втб 24 в 2019 году img-placeholder

Изображение - Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в втб 24 в 2019 году %D1%80%D0%B5%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BE%D1%82%D0%BA%D1%80%D1%8B%D1%82%D0%B8%D0%B51

Программа военной ипотеки в 2019 году получила возможность рефинансирования. До этого заемщики уже пользовались этой услугой для обычной ипотеки и других крупных кредитов, но военные до сих пор не имели такой возможности. В этой статье мы расскажем о том, как с помощью рефинансирования снизить расходы на выплату кредита, выгодно ли это и как оформить перекредитование военнослужащим.

Принцип обычной ипотеки довольно понятен: заемщик покупает квартиру, дом или участок на средства банка, после чего выплачивает долг с процентами, при этом уже живя в новом жилье. В этом и состоит ее основное преимущество – вы можете переехать в новое жилье, даже если на данный момент не имеете достаточного количества средств, чтобы купить его сразу. А постепенный возврат займа значительно снижает финансовую нагрузку.

В чем же отличие военной ипотеки (НИС)? Суть в том, что за военнослужащих долг погашает Министерство обороны. На счет военного поступают государственные субсидии, которые могут быть использованы для внесения первого счета по ипотеке. Также меняются и условия кредитования, и требования к заемщику – но об этом мы расскажем далее.

Военнослужащий может получить не более 3 млн рублей, однако в случаях, если необходима покупка более дорогого жилья, заемщик может добавить к этой сумме собственные накопления.

По программе НИС приобрести можно как квартиру в новостройке, так и вторичное жилье, и участок под постройку дома.

Что нужно, чтобы стать участником программы? Прежде всего, военнослужащий должен достичь возраста 22 лет, но не быть старше 45 лет. На его счету к моменту оформления заявки должно накопиться достаточно средств, чтобы приобрести недвижимость с площадью, не менее 54 кв.м. – квартира именно такой площади, по мнению Минобороны, достаточна для проживания семьи, состоящей из супругов и ребенка.

К участию в НИС допускаются все военнослужащие, но для рядовых солдат есть ограничения: вступить в накопительную ипотечную систему они могут только при заключении второго контракта. Остальные же слои (офицеры, прапорщики и др.) зачисляются в программу автоматически, однако некоторым нужно подать соответствующий рапорт. С 2019 года оформить военную ипотеку можно даже во второй раз.

Приобрести жилье по военной ипотеке можно не только по месту прописки или службы.

Кроме того, многие поступают следующим образом: военный покупает квартиру в столице или в Подмосковье, сдает ее, при этом используя для проживания полученное служебное жилье, таким образом обеспечивая себе дополнительный заработок.

Единственное ограничение к жилью – это соответствие стандартным ипотечным требованиям. То есть, нельзя покупать квартиры в ветхих домах, коммуналках и в зданиях под снос.

Кроме того, не существует конкретных ограничений по выбору банка, который будет предоставлять займ: на сегодняшний день в программе НИС зарегистрировано более 70 российских банков.

В случаях, когда участник программы досрочно расторгает контракт, не выполняет условия договора или лишается звания, оставшуюся сумму он выплачивает сам. То же касается и военнослужащих, по каким-либо причинам лишенным свободы.

Ставшее доступным рефинансирование военной ипотеки в 2019 году сложно переоценить. Ведь благодаря этой программе многие семьи получили возможность снизить финансовую нагрузку, которой, к сожалению, и является ипотека. Особенно это касается военных. Да, военная ипотека полностью покрывается государством, однако многие служащие задаются вопросом: что будет, если на момент окончания службы кредит не будет полностью выплачен?

Средняя ставка по военной ипотеке составляет в среднем 10%, а тем, кто оформил кредит ранее, году в 2014-15, она выходит несколько дороже – до 12-13%. Рефинансирование ипотеки в 2019 году позволяет снизить размер ставки и, соответственно, помочь заемщику, ведь это позволяет получить меньшую сумму переплаты и сократить ежемесячные расходы заемщика. Перекредитование станет неплохой страховкой в случае, когда обязательства по кредиту лягут на плечи самого служащего.

Читайте так же:  Как расплачиваться айфоном вместо банковской карты

Как снизить процентную ставку? Существует два способа:

  • оформление перекредитования в том же банке, в котором уже была получена ипотека,
  • получение нового кредита в другом банке.

Прежде всего специалисты рекомендуют внимательно прочитать договор ипотеки и проверить, прописана ли в нем возможность рефинансирования. Если такой пункт имеется, стоит обратиться в организацию, выдавшую вам кредит изначально – вероятно, именно там вы сможете договориться о снижении процентной ставки.

Нельзя забывать и о том, что военная ипотека – это часть государственной программы, и ее рефинансирование несколько отличается от обычного перекредитования. Военнослужащий, решивший воспользоваться рефинансированием, может столкнуться со следующими сложностями:

  • Если недвижимость заложена у ФГКУ «Росвоенипотека», для оформления процедуры необходимо согласие учреждения.
  • Государство компенсирует платежи по ипотеке при дальнейшем прохождении службы, поэтому новый кредитор должен иметь договор с ФГКУ «Росвоенипотека».

Снизить процентную ставку по НИС могут уже оформившие военную ипотеку заемщики, которые состоят на воинской службе и не планируют увольняться в ближайшее время. Кроме того, в зависимости от условий каждой конкретной программы, каждый банк может установить свои условия для заемщиков, как следующие:

  • Хорошая кредитная история,
  • Подтверждение платежеспособности,
  • Минимальное оставшееся до конца действия кредитного договора время,
  • Актуальная страховка приобретенного имущества и жизни заемщика,
  • Отсутствие реструктуризации или рефинансирование текущего кредита ранее.

Могут ли обратиться за реструктуризацией заемщики, уже завершившие военную службу? Некоторые банки заявляют, что готовы перекредитовать и уволенных граждан. Главное при этом иметь достаточно средств для погашения долга, а также доказательства платежеспособности. Однако с этим вопросом все же следует обратиться в банк – для каждого конкретного случая будет свой, индивидуальный подход.

Для того, чтобы провести рефинансирование военной ипотеки, необходимо изучить текущие условия кредитования. Как уже было сказано выше, в договоре кредитования должен иметься пункт о возможности перекредитования. Кроме того, обратите внимание на следующие параметры:

  • Размер процентной ставки – один из наиболее важных критериев. Сравните ее с текущими ставками в банке и найдите предложения (в том числе, и в других кредитных организациях), с процентами ниже.
  • Другие платежи – размер комиссий и платежей за обслуживание. В момент подписания договора этот момент может быть упущен и может быть указан самым мелким шрифтом.

Приняв во внимание перечисленные пункты, можно перейти к оформлению рефинансирования. Каков порядок действий?

  1. Изучив договор и текущий ипотечный рынок, попробуйте обратиться в банк, в котором вы уже оформили займ. Вероятно, именно там вы сможете договориться о снижении процентной ставки на несколько процентов.
  2. Если в вашей кредитной организации не нашлось подходящих вам предложений, отправьте заявку в другой банк с подходящими вам условиями кредитования.
  3. Дождитесь одобрения заявки и заключите соглашение с новым кредитором. Так вы погасите кредит в изначальном банке, получив новый займ под более выгодный процент.

Отдельно нужно сказать о том, из чего состоит заявка на рефинансирование. В пакет документов на перекредитование входят:

  • Справка об остатках текущего ипотечного займа и сроках погашения;
  • Паспорт, ИНН, СНИЛС,
  • Билет военнослужащего,
  • Справки 2-НДФЛ,
  • Сертификат участника НИС,
  • Бумаги на приобретенную недвижимость.

Если вы по каким-то причинам получили отказ, не останавливайтесь на достигнутом и попробуйте обратиться в другую организацию (ВТБ, Сбербанк, Газпромбанк и др.). Есть вероятность, что в текущей организации установлен лимит на выдачу средств, поэтому выдать еще один кредит они не могут.

Как показано в этой статье, рефинансирование военной ипотеки в 2019 году – это неплохая мера для подстраховки заемщика в случае, если он не уверен, что сможет продолжать воинскую службу в течение достаточно долгого времени. Это достаточно простая процедура, которая требует от вас лишь внимательного чтения договора и поиска подходящего кредитора.

Изображение - Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в втб 24 в 2019 году 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.2 проголосовавших: 147

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here