Рефинансирование ипотеки в банке дельтакредит

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "рефинансирование ипотеки в банке дельтакредит" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Рефинансирование ипотеки — возможность поменять банк и текущие условия кредитования. Если у Вас есть действующий ипотечный кредит, параметры которого перестали Вас устраивать, можете перевести его в другую банковскую организацию. Будет составлен новый, более удобный график платежей.

Перекредитование — это многофункциональный банковский продукт, который может решить как одну, так и сразу несколько задач. Основные преимущества:

снижение процентной ставки. Рефинансирование ипотечного кредита всегда проводится на более выгодных условиях;

смена графика платежей, установление комфортного ежемесячного платежа. Чаще всего речь идет об увеличении срока кредитования и сокращении регулярной выплаты;

уменьшение переплаты. Это достигается и за счет сниженной ставки, и в случае сокращения срока выплат;

возможность сменить валюту кредита.

Само же рефинансирование похоже на стандартное оформление ипотеки. Заемщик собирает документы, передает их на рассмотрение специалистам и ждет решение. Если решение положительное, заключается сделка, ранее оформленная ипотека закрывается, залог переходит из одного банка в другой. В итоге клиент получает новый график с более комфортными условиями погашения.

Изображение - Рефинансирование ипотеки в банке дельтакредит proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.deltacredit.ru%2Fupload%2Fmedialibrary%2F037%2Fosobennosti-procedury-refinansirovanie-5

Можно перекредитовать любую ипотеку, выданную на покупку жилой недвижимости. Так как объект будет переоформлен в залог новой банковской организации, не помешает изначально узнать, соответствует ли он ее требованиям.

Программой могут воспользоваться только заемщики с хорошей кредитной историей, не совершающие просрочек. Проблемную ипотеку перекредитовать невозможно. Кроме того, с момента оформления закрываемого договора должно пройти как минимум 6 месяцев.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если рассматривать ДельтаКредит, он требует следующий пакет документов:

паспорт и копии всех его страниц;

справка 2НФДЛ или по форме банка. Если заявку подает ИП, нужна налоговая декларация;

копия трудовой книжки;

документы на недвижимость: выписка из ЕГРН, отчет об оценке, кадастровый/технический паспорт и пр.;

старый ипотечный договор.

Банк будет оценивать платежеспособность заемщика и проверит недвижимость на юридическую чистоту. Если нареканий не возникнет, будет оглашено одобрение. По итогу оформления прежний жилищный кредит закрывается досрочно.

Изображение - Рефинансирование ипотеки в банке дельтакредит proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.deltacredit.ru%2Fupload%2Fmedialibrary%2F037%2Fosobennosti-procedury-refinansirovanie-6

Прежде чем подавать заявку, обязательно проанализируйте выгодность операции. Есть целью сделки является снижение процентов и переплаты, воспользуйтесь ипотечным калькулятором и сделайте расчеты. В случае когда ипотека была оформлена давно, не всегда ее перекредитование будет выгодным, так как заемщик уже погасил большую часть процентов.

Переоформите свою ипотеку, взятую в другом банке, вместе с ДельтаКредит. Рефинансирование ипотечного кредита позволит снизить действующую процентную ставку и сократить размер переплаты.

Рефинансированию подлежат жилищные кредиты, которые ранее были предоставлены на следующие цели:

  • приобретение или строительство квартиры;
  • покупка отдельной комнаты или последней доли в квартире;
  • приобретение или строительство апартаментов.

Возможно оформление рефинансирования валютной ипотеки в рубли. Объект недвижимости обязательно передается в залог, а максимальная сумма кредитования не может превышать 85% от стоимости залогового имущества.

Оформить перекредитование ипотечного кредита можно только после того, как с момента предоставления действующей ипотеки пройдет не менее 6 месяцев.

Благодаря выгодному рефинансированию ипотеки произойдет уменьшение ежемесячного платежа и снизится нагрузка на ваш бюджет. А если вы внесете собственные средства в размере от 1 до 4% от остатка задолженности, то процентная ставка существенно сократится. Минусом рефинансирования под залог квартиры являются дополнительные расходы на оценку и страхование залога. Получить более подробную информацию вы можете у специалистов банка «ДельтаКредит».

1 «Оптима» (снижение ставки по ипотеке на 0,5% от той, что предполагается по Вашей программе кредитования), «Медиа» (на 1%) или «Ультра» (на 1,5%). Единовременный платеж составит 1%, 2,5% или 4% от общей суммы кредита соответственно. Снизить таким образом ставку по ипотеке – значит существенно сэкономить на ежемесячных платежах и по итогам всех выплат.

2 Скидка с процентной ставки в размере 0.5% предоставляется при участии в акции для зарплатных клиентов ПАО РОСБАНК. Условия действительны до отмены акции Банком.

Как рефинансировать ипотеку и кредиты в Дельтакредит банке – считаем выгоду!

Ипотека является одним из самых доступных способов улучшить жилищные условия. Но существуют и определенные риски – такие кредиты долгосрочные, за 20-30 лет материальное положение заемщика может ухудшиться и вносить платежи ему станет сложнее. Решить эту проблему может рефинансирование.

Изображение - Рефинансирование ипотеки в банке дельтакредит proxy?url=https%3A%2F%2Frefinansirovanie.org%2Fuploads%2Fposts%2F2017-12%2F1512602694_fotolia_48941368_s

Перекредитование позволяет снизить размер платежа, в некоторых случаях значительно. Такие программы направлены на то, чтобы улучшить действующие условия кредитования. Оформив рефинансирование, можно увеличить срок кредита, снизить процентную ставку, изменить валюту и даже объединить несколько действующих займов в один. Один из банков, который предлагает такую программу – Дельтакредит банк. Рефинансирование ипотеки возможно как самого Дельтакредит банка, так и других банков.

Деньги на рефинансирование других банков можно получить в национальной валюте под залог недвижимого имущества, которое выступает на данный момент в роли обеспечения по действующему ипотечному кредиту. Комиссия за рассмотрение заявки и мораторий на досрочное погашение отсутствует. Для снижения риска отказа и повышения уровня платежеспособности перед банком заемщик может привлечь не более 3-х созаемщиков, в качестве которых могут выступать как родственники, так и третьи лица.

Читайте так же:  Кто и как выбивает деньги из кредитного должника

сумма – от 600 тыс. рублей;

срок – до 25 лет;

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

процентная ставка – от 9.75%.

Ставка по рефинансированию ипотеки в Дельта кредите может быть снижена при уплате единовременной комиссии. Максимально доступная сумма рассчитывается индивидуально для каждого заемщика и не превышает 85% от оценочной стоимости залогового имущества. Также она не может быть больше остатка задолженности по кредиту в другом банке на дату оформления рефинансирования. Предложение Дельтакредита позволяет получить одно из самых выгодных условий по перекредитованию.

Для рефинансирования других видов займов можно воспользоваться программой потребительского кредитования от Дельтакредит банка. По ней можно получить деньги на любые цели без обеспечения в сумме до 1.2 млн рублей на срок до 7 лет, по ставке 13.75% годовых.

Банк предъявляет невысокие требования к заемщику и предоставляет возможность получить рефинансирование в банке Дельтакредит по 1 документу – паспорту, при этом процентная ставка будет увеличена на 1.5%.

В других случаях, чтобы оформить перекредитование ипотеки, необходимо предоставить следующий пакет документов:

документы, подтверждающие доход (справка по форме банка или 2-НДФЛ);

документы по недвижимости, которая предоставляется в залог (технические, кадастровые, правоустанавливающие, копии паспортов владельцев и заключение эксперта по оценке).

Дельтакредит банк рассматривает каждого заемщика индивидуально и может требовать дополнительный пакет документов, подтверждающих платежеспособность заемщика, созаемщиков, а также документы по самой недвижимости.

Как оформить заявку на рефинансирование в Дельта банк

Рефинансирование ипотеки может быть выдано гражданину России или иностранцу в возрасте от 20 лет на момент подписания договора до 65 лет на дату полного погашения кредита. Заемщик может быть предпринимателем, учредителем юридического лица или наемным сотрудником.

Для рассмотрения банком возможности перекредитования необходимо на сайте кредитной организации заполнить специальную анкету и подать заявку. Дельтакредит банк рассматривает ее в течение 3-х дней, после чего выносит предварительное решение. Затем нужно обратиться в ближайший офис банка с пакетом документов. Банк проводит их проверку и, если не возникает вопросов, одобряет рефинансирование.

Рассчитать целесообразность оформления сделки на рефинансирование можно, используя кредитный калькулятор. Этот сервис позволяет рассчитать сумму платежа и размер переплаты на основании внесенных данных по параметрам кредита.

Михаил С., 41 год, г. Москва. «Давно хотел что-то сделать со своей ипотекой – высокий процент, огромная переплата. Думал досрочно погасить и внести всю сумму, но не мог найти деньги для этого. Зашел как-то в Дельтакредит банк (по делам) и здесь узнал, что оказывается есть специальные программы по перекредитованию, в том числе ипотечных кредитов. Как раз то, что надо для моего случая. Сразу же на месте сотрудник меня проконсультировал и посчитал мне, сколько я сэкономлю, если проведу рефинансирование. Я долго не думал, сразу же пошел собирать документы. Что хотел бы отметить, их нужно немного, в отличие от других банков. Как-то все происходит проще. Подал на сайте заявку, через несколько дней одобрили, пошел и оформил. Еще раз хочу отметить отсутствие утомительных бюрократических процедур – никто не отсылал меня за разными документами, не требовал справки и т.д. А клиентам банка предлагают условия еще выгоднее».

Светлана Ч., 38 лет г. Санкт-Петербург. «Помню, как радовалась, когда оформила ипотеку и въехала в свою квартиру. И как все изменилось через несколько лет. Еще месяц назад я была не рада, что связалась со своим банком, ипотекой и не хотелось мне уже никакой квартиры. То, что переплата большая, это я знала с самого начала, но раньше для меня сумма платежа была подъемная, сейчас нет. И вот однажды, в процессе разговора, поделилась своими проблемами с подругой. А у нее муж работает в банке, и она мне посоветовала рефинансировать кредит и обратиться в Дельтакредит банк. Я почитала информацию на сайте о Дельтакредит банк, отзывы. А через несколько дней заехала в отделение и побеседовала с менеджером. Оказалось, что все не так и сложно и уже через 1.5 недели я перекредитовалась. Сейчас у меня платеж почти в два раза ниже».

Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Одним из банков, проводящих рефинансирование ипотеки является ДельтаКредит банк. Это первый коммерческий банк в РФ, который специализируется на ипотечном кредитовании. Банк является дочерней компанией международной финансовой группы Société Générale.

Особенностями рефинансирования ипотеки в Дельта кредит банке являются: возможность рефинансирования как работников по найму, так и владельцев бизнеса, возможность снижения базовой процентной ставки при оплате комиссии банку, скидка зарплатным клиентам. К минусам можно отнести сравнительно большую процентную ставку и всевозможные большие доплаты за отклонения от базовых требований банка (например, подтверждение дохода справкой по форме банка добавляет к ставке аж 1%).

Читайте так же:  Что значит дебетовая карта сбербанка

Ставка по рефинансированию ипотеки в ДельтаКредит 2018

9,75% при размере кредитных средств менее 50%

10% при размере кредитных средств от 50 до 70%

10,25% при размере кредитных средств от 70 до 85%

Скидки к ставке по рефинансированию в ДельтаКредит

  • минус 0,25% если предоставляется выписка с зарплатного счета за последние 3 месяца
  • минус 0,5% при оплате единовременного платежа 1% от суммы кредита;
  • минус 1% при оплате единовременного платежа 2,5% от суммы кредита;
  • минус 1,5% при оплате единовременного платежа 4% от суммы кредита

Дополнения к ставке по рефинансированию в ДельтаКредит

  • доп 3% в случае не оформления в течение 90 дней документов, залога в пользу Банка;
  • доп 1% при подтверждении дохода справкой по форме банка;
  • доп 1,5% для владельцев бизнеса и ИП

Объекты недвижимости, подходящие под требования ДельтаКредит при рефинансировании

Объекты, которые принимаются ДельтаКредит банком в качестве залога при перекредитовании из других банков: квартиры, апартаменты, отдельные комнаты (доли), последние комнаты (доли).

ДельтаКредит официальный сайт рефинансирование ипотеки

Получите помощь в рефинансировании за 0 рублей

Поделитесь с друзьями:

Изображение - Рефинансирование ипотеки в банке дельтакредит proxy?url=http%3A%2F%2Frefinansirovanie-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fipoteka%2Fassets%2Fimages%2Fbancl

Оставьте заявку на профессиональную
помощь в рефинансировании!

Мы подбираем лучшие варианты рефинансирования для вашего случая. Работаем качественно и быстро, экономя ваше время. Вы можете сделать расчет рефинансирования при помощи нашего ипотечного калькулятора.

  • Популярные страницы
  • Калькулятор
  • Налоговый вычет
  • Без свидетельства о собственности
  • Программы
  • По двум документам
  • Нецелевого кредита
  • Без справки о доходах
  • Свежие записи
  • Рефинансирование ипотеки в декрете
  • Рефинансирование ипотеки для ИП
  • Помощь в рефинансировании ипотеки. Ипотечный брокер

Изображение - Рефинансирование ипотеки в банке дельтакредит proxy?url=http%3A%2F%2Frefinansirovanie-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fipoteka%2Fassets%2Fimg%2Fyoutube

Подписывайтесь
на канал!

© 2019, Лайт ипотека,
ООО «МАС»

1.1. Настоящая Политика определяет порядок обработки и защиты Обществом с ограниченной ответственностью «МАС» (далее – ООО «МАС») информации о физических лицах (далее – Пользователь), которая может быть получена ООО «МАС» при использовании Пользователем услуг/товаров, неисключительной лицензии предоставляемых в том числе посредством сайта, сервисов, служб, программ, используемых ООО «МАС» (далее – Сайт, Сервисы).

1.2. Целью настоящей Политики является обеспечение надлежащей защиты персональной информации которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при использовании Сайта, Сервисов или в процессе регистрации (создании учетной записи), для приобретения товаров/услуг, неисключительной лицензии от несанкционированного доступа и разглашения.

1.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации предоставляемой Пользователем, регулируются настоящей Политикой, иными официальными документами ООО «МАС» и действующим законодательством Российской Федерации.

1.4. Регистрируясь на Сайте и используя Сайт и Сервисы Пользователь выражает свое полное согласие с условиями настоящей Политики.

1.5. В случае несогласия Пользователя с условиями настоящей Политики использование Сайта и/или каких-либо Сервисов доступных при использовании Сайта должно быть немедленно прекращено.

1.6. В случае не согласия Пользователя в получении информации от ООО «МАС» Пользователь может отписаться от рассылки: – кликнув по ссылке Отписаться внизу письма – путем направления уведомления на электронную почту [email protected] или при телефонном обращении в контакт-центр. При поступлении уведомлений на электронную почту [email protected] или при телефонном обращении в контакт-центр в специальном программном обеспечении для учета действий по соответствующему Пользователю, создается обращение по итогам полученной от Пользователя информации. Обращение обрабатывается максимум в течение 24 часов. В результате информация о Пользователе не включается в сегмент рассылок по соответствующему региону.

2.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. ООО «МАС» обрабатывает персональные данные Пользователя в целях: – идентификации стороны в рамках соглашений и договоров заключаемых с ООО «МАС»; – предоставления Пользователю товаров/услуг, неисключительной лицензии, доступа к Сайту, Сервисам; – связи с Пользователем, направлении Пользователю транзакционных писем в момент получения заявки регистрации на Сайте или получении оплаты от Пользователя, разово, если Пользователь совершает эти действия, направлении Пользователю уведомлений, запросов; – направлении Пользователю сообщений рекламного и/или информационного характера — не более 1 сообщения в день; – проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта; – проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3.1. ООО «МАС» принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения.

3.2. ООО «МАС» предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта, Сервисов и оказания Услуг, продажи товаров, получении неисключительной лицензии Пользователем.

3.3. ООО «МАС» вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

Читайте так же:  Долги по ипотеке и кредитной карте переходят родственникам, принявшим право наследования

3.4. ООО «МАС» не проверяет достоверность информации предоставляемой Пользователем и исходит из того, что Пользователь в рамках добросовестности предоставляет достоверную и достаточную информацию, заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию при появлении такой необходимости, включая но не ограничиваясь изменение номера телефона,

4.1. Пользователь при пользовании Сайтом, подтверждает, что: – обладает всеми необходимыми правами, позволяющими ему осуществлять регистрацию (создание учетной записи) и использовать Услуги сайта; – указывает достоверную информацию о себе в объемах, необходимых для пользования Услугами Сайта, обязательные для заполнения поля для дальнейшего предоставления Услуг сайта помечены специальным образом, вся иная информация предоставляется пользователем по его собственному усмотрению. – осознает, что информация на Сайте, размещаемая Пользователем о себе, может становиться доступной для третьих лиц не оговоренных в настоящей Политике и может быть скопирована и распространена ими; – ознакомлен с настоящей Политикой, выражает свое согласие с ней и принимает на себя указанные в ней права и обязанности. Ознакомление с условиями настоящей Политики и проставление галочки под ссылкой на данную Политику является письменным согласием Пользователя на сбор, хранение, обработку и передачу третьим лицам персональных данных предоставляемых Пользователем.

4.2. ООО «МАС» не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователях, за исключением случаев, когда такая проверка необходима в целях исполнения обязательств перед Пользователем.

5.1. Данные предоставленные Пользователем самостоятельно при пользовании Сайтом, Сервисами включая но, не ограничиваясь: имя, фамилия, пол, номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты, семейное положение, дата рождения, родной город, родственные связи, домашний адрес, информация об образовании, о роде деятельности.

5.2. Данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы

5.3 Иная информация о Пользователе, сбор и/или предоставление которой определено в Регулирующих документах отдельных Сервисов ООО «МАС».

6.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в разделе, либо в персональном разделе соответствующего Сервиса. Пользователь обязан заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию, ее актуализации, в противном случае ООО «МАС» не несет ответственности за неполучение уведомлений, товаров/услуг и т.п.

6.2. Пользователь также может удалить предоставленную им в рамках определенной учетной записи персональную информацию. При этом удаление аккаунта может повлечь невозможность использования некоторых Сервисов.

7.1. ООО «МАС» имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на сайте light-ipoteka.ru.

7.2. К настоящей Политике и отношениям между Пользователем и ООО «МАС» возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

8.1. Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки ООО «МАС» по электронной почте [email protected] или по телефону 8(495)241-05-53 или путем направления корреспонденции по адресу: г. Москва, ул. Проспект Мира 41, стр. 1

Спасибо. Ваша заявка получена!

Мы работаем в будние дни с 10:00 до 18:00
и свяжемся с Вами в рабочее время

1. Не закрывайте эту страницу. Посмотрите приветственное видео от генерального директора Лайт Ипотека:

2. Получите чек-лист по действиям при рефинансировании ипотеки:

Всё о рефинансировании ипотеки в банке ДельтаКредит: особенности и нюансы процедуры

Изображение - Рефинансирование ипотеки в банке дельтакредит proxy?url=https%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2FDeltaKredit_1_01120240-400x267

ДельтаКредит (DeltaCredit) предлагает выгодные условия рефинансирования дорогостоящих ипотечных кредитов.

Обратившись в банк, можно существенно уменьшить размер ежемесячных платежей, а также изменить срок и валюту кредитования.

Сегодня мы расскажем можно ли уменьшить ставку внутренним заемщикам, возможно ли перекредитование для внешнего заемщика, порядок проведения процедуры и причины отказа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Отдельной программы внутреннего перекредитования банк не декларирует, но возможность уменьшить ставку по ипотечным кредитам у заемщиков все же есть. Можно написать заявление с просьбой о понижении ставки, например, в связи с рождением ребенка или изменением доходов, и ДельтаКредит рассмотрит ее в индивидуальном порядке.

Изображение - Рефинансирование ипотеки в банке дельтакредит proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2FTrebovaniya_k_zaemschikam_1_01120755-400x249

Внутренние заемщики уже проходили через процедуру оценки платежеспособности и проверки залога. Поэтому требования к ним минимальные. Банк может запросить дополнительные документы только, если выяснит, прочитав заявку-анкету, что у клиента изменился уровень доходов и расходов.

Требования к заемщикам:

  • трудоспособный возраст;
  • наличие постоянного источника дохода;
  • отсутствие убытков, если речь об ИП или владельце компании;
  • хорошая кредитная история.
Читайте так же:  Кирпич, панель, монолит - особенности различных типов материалов многоквартирных домов

Требования к недвижимости:

  • износ здания не более 50%;
  • не должна идти под снос или реконструкцию;
  • отсутствие деревянных перекрытий, металлокаркасных панелей с внутренним заполнением эффективным минераловатным утеплителем, СИП панелей, легких стальных конструкций.

Учитывая наличие информации о клиенте в базе банка, очень важен только один фактор: как он погашал свой ипотечный кредит. Желательно, чтобы не было длительных просрочек, а также реструктуризации проблемной задолженности.

Возможно ли перекредитование для внешнего заемщика?

Банк предлагает рефинансирование кредитов других банков на покупку не только квартир, но и загородных домов, апартаментов, комнат на первичном или вторичном рынке.

ДельтаКредит сотрудничает с заемщиками многих банков, в частности Сбербанка, ВТБ, Открытие, Абсолют банка, Райффайзен, Газпромбанка, Россельхозбанка и многих других ипотечных кредиторов.

Требования к заемщикам:

  • возраст не моложе 20 лет на момент выдачи кредита и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита;
  • военный билет: не требуется;
  • общий стаж минимум год;
  • хорошая кредитная история;
  • не более трех созаёмщиков как из числа родственников, так и других лиц.

Изображение - Рефинансирование ипотеки в банке дельтакредит proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fnedvizhimost_1_01121020-400x265

Окончательное решение о соответствии заемщика требованиям банка принимается на основании анализа представленных документов.

Требования к недвижимости:

  • наличие всех правоустанавливающих документов;
  • здание, в котором находится квартира, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;
  • квартира должна иметь отдельную кухню и санузел.

При кредитовании приобретения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, размер доли должен соответствовать минимум одной изолированной комнате. При этом должны быть соблюдены правила о преимущественном праве покупки между сособственниками других комнат в квартире.

Если в залог передается дом, то он должен быть не более трех этажей и пригоден для круглогодичного проживания: наличие подъездной дороги, электроснабжения, центральной или локальной канализации, обеспечен системами отопления.

Условия рефинансирования:

  • ставки от 10-11,25% годовых;
  • минимальная сумма от 300 тыс. рублей;
  • максимальная сумма – до 80% стоимости залога;
  • залог недвижимости (квартир, домов, апартаментов, комнат);
  • страхование залога.

Ставка может быть повышена для ИП и владельцев бизнес, для тех, кто передает в залог не квартиру, а комнату или загородный дом, а также при отказе от страхования жизни. Но возможен и обратный процесс, когда ставка уменьшается еще больше, что всегда выгодно при перекредитовании.

Даже при рефинансировании внешних кредитов есть возможность выбрать базовую ставку по ипотеке либо еще три варианта в рамках программы «Назначь свою ставку». Банк предлагает опцию оптима (снижение ставки по ипотеке на 0,5% от той, что предполагается по программе кредитования), медиа (на 1%) или ультра (на 1,5%).

Единовременный платеж составит 1%, 2,5% или 4% от общей суммы кредита соответственно. Благодаря таким опциям можно существенно сэкономить на ежемесячных платежах и переплате по кредиту.

Изображение - Рефинансирование ипотеки в банке дельтакредит proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fdokumenty_1_01121112-400x225

Для рефинансирования кредитов других банков нужно будет собрать большой пакет документов. От заемщика потребуется:
  • копия паспорта (все страницы);
  • документы, подтверждающие доход (справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка);
  • для владельцев бизнеса — налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме;
  • копия кредитного договора, справка о задолженности.

Документы по недвижимости, передаваемой в залог:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость (например, сведения из ЕГРН, свидетельство о праве собственности);
  • отчет об оценке, составленный оценочной компанией по выбору заемщика в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности;
  • технические/кадастровые документы на недвижимость;
  • копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости.

Банк вправе запросить и другие документы, например, согласие супруга (и) на передачу жилья в ипотеку, доверенность, если сделку осуществляет другое лицо и пр. Если жилье покупалось на первичном рынке, достаточно будет копии ДДУ или договора об уступке права требования, при условии, если дом еще не сдан в эксплуатацию.

Есть ли различия в списке документов для своих и клиентов других кредиторов?

Для внешних и внутренних заемщиков существуют свои списки документов для рефинансирования. У своих клиентов ДельтаБанк запрашивает минимум бумаг (фактически только справку о доходах и новую анкету), а для внешних – всю информацию о доходах, объекте залога, состоянии задолженности.

Правила написания заявления на рефинансирование ипотеки в Банке ДельтаКредит Заявка на рефинансирование может быть заполнена на сайте банка. Для этого нужно нажать на кнопку «Отправить заявку» в разделе «Рефинансирование». Но это будет лишь короткая версия настоящей анкеты, которую предстоит заполнить в офисе. В бумажной версии заявки необходимо заполнить:

  1. информацию о себе, составе семьи и всех созаемщиках;
  2. размер ежемесячных доходов и расходов семьи;
  3. сумма запрашиваемого рефинансирования;
  4. выбор вида страхования (только залог или еще и страхование жизни);
  5. данные об объекте кредитования.

Изображение - Рефинансирование ипотеки в банке дельтакредит proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fzayavka_onlayn_1_01121238-400x240

И все же отправка онлайн заявки будет не лишней, если заемщик не уверен в том, что банк даст согласие на перекредитование. Фактически так можно получить предварительное согласие на рефинансирование.

Заявка на рефинансирование всегда подается в письменном виде с личной подписью будущего заемщика. Нужно будет дать согласие на обработку персональных данных, и подтвердить правдивость изложенных сведений. Если при проверке информации выяснится, что клиент завысил свои доходы или указал другие ложные данные, то это может стать основанием для отказа.

Читайте так же:  Можно ли при автокредите на второй год отказаться от каско

Процесс переоформления кредита занимает довольно много времени, если клиент еще не собрал свой пакет документов. Однако, если все бумаги уже собраны и поданы, то далее все можно успеть сделать меньше чем за неделю.

Пошаговый алгоритм действий заемщика:

  1. Получение одобрения банка на получение рефинансирования.
  2. Подписание кредитной документации с ДельтаКредит.
  3. Погашение кредита новым кредитором.
  4. Погашение записи об обременении в ЕГРН.
  5. Подписание договора об ипотеке, страхование залога.

После того как заемщик полностью рассчитается с прежним кредитором, он может начинать выплачивать кредит по новой ставке на новый кредитный счет.

В случае не оформления в течение 90 дней документов, залога в пользу банка, процентная ставка увеличивается на 3%. В случае предоставления документов, подтверждающих залог в пользу банка, процентная ставка устанавливается в размере первоначальной процентной ставки по кредиту, сниженной на 1%.

Изображение - Рефинансирование ипотеки в банке дельтакредит proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fdokumenty_2_01121433-400x330

Есть ли отличия в процедуре для внутреннего перекредитования и клиентов других банков? Для внутреннего перекредитования нужен минимум документов.

Залогодержатель не меняется, и оценка предмета залога заново не проводится. Не нужно также погашать регистрационную запись об обременении в Росреестре. А вот для внешних заемщиков предусмотрена совсем другая процедура.

Им предстоит убедить банк в своей платежеспособности и хорошей кредитной истории, а также оценить недвижимость у независимого оценщика. Для этого потребуется собрать весьма внушительный пакет документов. Кроме того предстоит снять обременение, подав пакет документов в отделение Росреестра и заново зарегистрировать новый договор об ипотеке. Может поменяться и страховщик залога, если, к примеру, старый не входит в список аккредитованных компаний ДельтаКредит.

Отказы в рефинансировании в основном связаны с плохой кредитной историей клиента. Если в прошлом были просрочки по кредиту, еще и более тридцати лет, то клиент попадает в своеобразный черный список заемщиков. Банки обмениваются такой информацией, и убедить нового кредитора в своей платежной дисциплине будет непросто.

Типичные причины для отказа в рефинансировании:

  • просрочки по кредиту;
  • несоответствие заемщика требованиям банка (например, недостаточный трудовой стаж);
  • низкий доход заемщика;
  • большая сумма запрашиваемого кредита (больше лимита банка по данной программе).

Еще одной причиной для отказа может стать несоответствие залога (самой недвижимости) требованиям нового кредитора. Если другой банк лояльно относился к тому, что апартаменты покупались в здании с большим уровнем износа, то в ДельтаКредит есть жесткое требование, чтобы износ не превышал 50%.

Если есть сомнения в том, что заявка будет одобрена лучше принять меры для того чтобы увеличить свои шансы. Можно увеличить число созаемщиков либо найти дополнительные доходы (например, сдать недвижимость в аренду). Может помочь также документально подтвержденная информация о наличии активов: автомобиля, который всегда можно продать, земельного участка, дополнительной квартиры или дачи.

Изображение - Рефинансирование ипотеки в банке дельтакредит proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fyuristy_1_01130752-400x266

Ставка на рефинансирование в ДельтаКредит банке не такая уж и маленькая – от 10% годовых. Фактически она равняется среднерыночной ставке по ипотечным займам.

Перекредитование на таких условиях выгодно только в том случае, если кредит брался давно и по очень высокой ставке, например, 15-16% годовых в рублях.

Плюсы рефинансирования:

  • возможность уменьшить платежи по кредиту;
  • программа «Назначь свою страховку»;
  • уменьшение суммы переплаты.

Минусы рефинансирования:

  • возможные надбавки к процентной ставке;
  • неизбежные штрафы за просрочку;
  • расходы на снятие обременения, регистрацию нового договора ипотеки.

Подводные камни любого рефинансирования связаны с тем, что переоформление кредита всегда сопряжено с дополнительными тратами. Внешним заемщикам нужно будет заново оценить объект недвижимости, а также оплатить госпошлину для погашения регистрационной записи об ипотеке и регистрации новой закладной. При рефинансировании ипотеки не положен налоговый вычет, так что все расходы придется оплачивать самостоятельно.

Со временем доходы клиента могут измениться либо появятся дополнительные трудности, и наличие драконовских санкций может сыграть очень негативную роль в его общении с банком.

ДельтаКредит рефинансирует ипотечные кредиты по ставкам от 10 до 11,25% годовых. В отличие от других кредиторов, банк готов рассмотреть заявки от заемщиков, которые купили не только квартиры, но и комнаты (причем не только последние, но и любые другие). Главное, чтобы заемщик соответствовал требованиям банка и имел стабильный доход либо прибыль от бизнеса.

Изображение - Рефинансирование ипотеки в банке дельтакредит 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.6 проголосовавших: 25

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here