Правила приватизации муниципального жилья в 2019 году

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "правила приватизации муниципального жилья в 2019 году" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого государственного или муниципального жилья. Такая возможность предоставляется один раз, выполняется в соответствии с ФЗ № 1541 и другими нормативными актами. Государство относится к продлению сроков перевода жилплощади в собственность лояльно, в настоящее время бесплатная процедура продлена до 2019 года.

Только став собственником после приватизации государственного или муниципального жилья, гражданин имеет право распоряжаться недвижимостью, согласно ст. 30 ЖК РФ. Поскольку правила изменения социального статуса объекта недвижимости весьма обширны и затрагивают интересы многих, следует разобраться в правах и обязанностях, возникающих при оформлении права собственности.

При участии в приватизации несовершеннолетнего, проживающего с родителями или опекунами, он имеет право на повторную операцию после достижения 18 лет. Остальные зарегистрированные на площади жильцы воспользоваться бесплатным вариантом могут один раз. По последним изменениям в законодательстве, перед оформлением квартиры в собственность все проживающие должны быть вписаны в договор социального найма. Таким образом защищаются интересы не только ответственного квартиросъемщика, но и всех прописанных, включая детей.

Ограничения сняты с жильцов, имеющих статус временно отсутствующих: служащих в армии, находящихся на длительном лечении или отбывающих срок заключения. Эти граждане также должны быть включены в список претендентов. Исключение составляют лица, временно зарегистрированные на площади. Законом предусмотрен отказ в приватизации для следующих категорий жилья:

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

• имеющего статус общежития;
• признанного официально аварийным;
• находящегося в закрытых населенных пунктах;
• служебное жилье, принадлежащее на праве собственности организации.

Закон о приватизации муниципального жилья регламентирует сроки проведения процедуры. После сбора устанавливающих право документов и обращения в государственную организацию отводится срок в два месяца на рассмотрение вопроса. После проверки происходит подписание договора о передаче жилья, который является основанием для обращения в регистрирующий орган. Таким образом процедура может максимально занимать три месяца, после чего устанавливается новый статус недвижимости.

Начинать процедуру следует с получения согласия всех зарегистрированных жильцов. В случае несогласия одного из граждан, приватизацию муниципального жилья нельзя провести. Граждане имеют право отказаться от своей доли в площади и передать право остальным участникам, при этом заявление должно быть оформлено нотариально. Следует учесть, что в дальнейшем лицо, передавшее свою долю, имеет право пожизненного проживания на жилплощади. При проведении сделок с недвижимостью такой жилец может предъявить свои права и потребовать пересмотра договора отчуждения.

Правила перевода государственного и муниципального жилья в собственность не отличаются. Жилье, имеющее статус государственного, встречается гораздо реже, в основном весь социальный фонд передан под управление муниципалитета. Поэтому, независимо от отображенного в документах статуса, получив согласие жильцов квартиры, следует обратиться в центр по приватизации, городской или районный. Поэтапный план сбора документов и прохождения процедуры выдает бюро технической инвентаризации.

Установлен основной перечень требуемых документов, но в каждом конкретном случае могут понадобиться дополнительные справки. Следует внимательно отнестись к срокам действия представляемых документов, поскольку он для каждой справки разный. Например, справка о составе семьи имеет действие в месяц, ее лучше брать в последний момент. А справка из БТИ об отсутствии перепланировки и кадастровый план объекта действуют пять лет, причем эта информация платная. Основные документы, нужные для перевода жилья в собственность:

• документы, устанавливающие личности жильцов;
• ордер, договор социального найма или другой паспорт на квартиру;
• справка об отсутствии долга по ЖКХ;
• справка о неучастии в приватизации каждого претендента;
• справка из единого реестра об имеющейся недвижимости;
• выписка из ЕГРПУ со сведениями по объекту;
• заявление от каждого желающего пройти процедуру, нотариальный отказ остальных жильцов.

В некоторых случаях потребуется выписка из домовых книг предыдущих адресов регистрации, начиная с 1991 года. Дополнительно потребуется информация по смене фамилии, паспорта и изменении статуса жилья. Например, до обращения по поводу оформления собственности, жилье сменило статус служебного или общежития на муниципальное. Иногда подтверждением перехода служит судебное постановление и последующее закрепление квартиры за городской администрацией.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Перевести комнату из социального статуса в собственность можно, если она выделена как часть коммунальной квартиры и имеет свой лицевой счет. Если же объект не разделен на ответственных квартиросъемщиков, то первоначально следует выделить комнату как отдельное жилье. Если один из жильцов коммунальной квартиры имеет отдельный договор социального найма, то ему не требуется получать согласие остальных соседей.

Выделение доли от мест общего пользования происходит по заявлению заинтересованного лица. Это ходатайство должно быть подписано всеми жильцами, несогласие останавливает дальнейшее оформление комнаты в собственность. Подобные противоречия решаются в судебном порядке. В остальном последовательность действий повторяет порядок приватизации муниципального жилья, потребуется тот же пакет документов.

Читайте так же:  Мультивалютная карточка от втб 24

Перед началом процедуры гражданам, проживающем в аварийном и ветхом жилье, следует просчитать все варианты. Если жилье идет под расселение, то гораздо выгоднее сначала поменять квартиру, только затем ее переводить в собственность. Таким образом можно расширить площадь по обязательным нормативам и сохранить право на бесплатную одноразовую приватизацию.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Высокая стоимость жилья подталкивает граждан заниматься приватизацией недвижимости. Считается, что это один из лучших способов безвозмездного получения квартиры. Действительно, приватизация ставит целью переход права собственности на недвижимость от государства к обычным гражданам. Став полноправным владельцем квартиры, человек может распоряжаться жильем по своему усмотрению, без оглядки на государство.

Правоотношения регулируются ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991. Ежегодное изменение законодательства накладывает определенные сложности с пониманием вопроса. По-прежнему острыми остаются вопросы, сколько стоит быстро переоформить жилье, где приватизировать, какие нужны документы? Постараемся ответить на самые волнующие вопросы на основе изменений законодательства в 2019 году.

Прежде чем рассматривать процедуру, разберёмся, что такое приватизация в том смысле, в каком следует ее понимать в наше время? Итак, приватизация – это процесс безвозмездного (бесплатного) перехода права собственности на жилье от государства или муниципалитетов в руки обычных граждан РФ (ст. 1 ФЗ №1541-1).

Выражаясь проще, человек может подать документы на приватизацию муниципальной квартиры и стать ее обладателем. Причем платить собственнику за переход права не нужно. Этим приватизация отличается, скажем, от покупки квартиры по рыночной цене. Процесс приватизации жилья начался в далёком 1991 году и успешно продолжается по сей день.

Основной нюанс приватизации – нахождение жилья в собственности государства или муниципальных объединений. Указанный статус позволяет относить квартиры в жилищный фонд, предоставленный для приватизации обычным гражданам. Таким образом, приватизировать муниципальное жилье можно. Но существуют исключения.

Не получится приватизировать следующие объекты:

  • аварийное жилье и объекты, подлежащие сносу;
  • отдельные комнаты в общежитиях;
  • спецфонд служебного жилья;
  • объекты в военных городках закрытого типа;
  • постройки, расположенные в природоохранных зонах.

Правда, и здесь имеются нюансы. Приватизация всё же распространяется на жилье, если оно отнесено к служебному, но у гражданина имеется официальный ордер. Куда обращаться по поводу таких документов? Подобные разрешения обычно выдаются силовыми ведомствами.

После оформления квартиры в частную собственность вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению. Собственник не ограничен в юридических сделках: продаже, дарении, обмене, завещании, залоге и т.д. Кроме того, владелец приватизированной квартиры имеет право осуществлять ремонтные работы и перепланировку без специальных разрешений от государства.

Смерть собственника приватизированного жилья не означает утрату недвижимого объекта. Квартира переходит к родственникам или наследникам согласно ст. 1110 и положениям гл. 63 ГК РФ. Для сравнения, неприватизированное жилье возвращается обратно государству.

Законодатель предъявляет несколько условий для приватизации квартиры или иного жилого объекта:

  1. Переход права собственности оформляется на государственную или муниципальную квартиру, переданную нанимателю и членам его семьи на основании договора соцнайма или ордера.
  2. Приватизация распространяется на жилплощадь, которая фигурирует в договоре соцнайма и не может затрагивать соседние жилые помещения.
  3. Участники приватизации должны иметь постоянную регистрацию в муниципальной квартире.
  4. Разрешено принимать участие в приватизации лишь один раз в жизни. Несовершеннолетние, если они участвовали в приватизации с родителями, имеют право на еще одну приватизацию после 18 лет.
  5. Допускается нотариальный отказ от приватизации квартиры.
  6. Приватизация жилья возможна только при согласии нанимателя и всех членов его семьи (прописанных в муниципальной квартире).

Ежегодное продление срока на приватизацию, вплоть до 1 марта 2017 года, порождает вопрос – сколько еще власти дадут на приватизацию жилищного фонда в России? Как показала практика, ажиотаж появился неслучайно. Российским Правительством был издан Закон № 14-ФЗ от 22.02.2017, согласно которому приватизация стала бессрочной. Иными словами, постоянной – не нужно волноваться по поводу действия по продлению срока на 2019, 2020 и последующие года.

Вместе с тем старое положение Жилищного кодекса о бесплатной приватизации до 1 марта 2017 года было упразднено. Начиная с 2017 года, жители нашей страны и соседнего Крыма могут бессрочно оформить право собственности на муниципальное жилье совершенно бесплатно.

Ознакомившись с основными положениями, можно приступать к приватизации жилья. Но не стоит спешить и сразу бежать за справками в местные отделения. Первым делом нужно проверить, доступна ли квартира для приватизации? Выше мы разобрали, какие объекты не подлежат переводу в частную собственность.

Следующее, что нужно выполнить в обязательном порядке самостоятельно – заручиться согласием всех членов семьи. Известны случаи, когда отказ одного человека приводил к невозможности завершить приватизацию. Поэтому, если кто-то из домочадцев не хочет участвовать в приватизации, придется посетить нотариуса и оформить официальный отказ. Это позволит избежать ненужных споров по поводу долей квартиры.

Читайте так же:  Ищу работу сметчика на дому

Куда подавать документы? Где можно оформить приватизацию жилья?

Для того чтобы вступить в приватизацию нужно подготовить документы, заказать экспертизу жилья и составить заявление. Приёмом заявок занимаются жилищные управления при УК или ТСЖ. Кроме того, существует вариант передать заявление через многофункциональные центры ГБУ «Мои документы».

После оформления договора на приватизацию жилого объекта можно приступать к регистрации имущественных прав. Кто занимается приватизацией? Со всеми вопросами обращаются в Росреестр по месту нахождения недвижимости. Информация заносится в ЕГРН и доступна для дальнейшей проверки. Новому собственнику выдадут государственное свидетельство о праве собственности с соответствующей печатью.

Теоретически все понятно, но на практике могут возникать непредвиденные ситуации. Чтобы избежать лишней беготни и отказов желательно придерживаться пошаговой инструкции.

Специалисты делят приватизацию на четыре-пять этапов. Каждый из них представляет собой важную ступень.

Этапы оформления права собственности на муниципальную жилплощадь:

  1. Подготовка пакета с документами: обязательного и дополнительного.
  2. Заказ технического и кадастрового паспортов на квартиру. Здесь же оформление выписки из ЕГРН.
  3. Утверждение договора о приватизации объекта недвижимости.
  4. Получение свидетельства о праве собственности.

Если упустить какие-то детали из виду, то приватизация станет невозможной. Если вы испытываете сложности – обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам.

Последовательность действий (порядок оформления) во время приватизации жилого объекта:

Этап №1

Первым делом заявитель должен подготовить техническую документацию и план жилого помещения (экспликацию). Оформлением документов занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ). Далее, следует получить выписку из ЕГРН.

Этап №2

На втором этапе гражданин обращается в администрацию района (округа). Заявления подписывают все члены семьи нанимателя муниципальной квартиры. Если кто-то отказывается, нужно предоставить заверенный у нотариуса отказ. Параллельно заявитель подаёт пакет документов, о котором мы расскажем чуть ниже.

Этап №3

Подписание договора о переходе права собственности на квартиру в частные руки. Соглашение служит основанием для регистрации прав в Росреестре.

Этап №4

Право собственности закрепляется в свидетельстве со штампом государственного образца. Этот момент ознаменует завершение процедуры.

Первоочередная задача – добиться утверждения заявления о приватизации квартиры. Если этот этап будет успешно пройден, останутся формальности.

Издание поправок к Федеральному Закону №1541-1 упростило сроки подачи заявления на приватизацию жилье. Сейчас не нужно подстраиваться под определенную дату. Приватизация проходит бессрочно, а значит можно уделить время подготовке документов.

Заявление о приватизации квартиры в 2019 году содержит следующие пункты:

  • «шапка» – укажите ФИО, дату рождения, паспортные данные и адрес проживания (муниципальная квартира);
  • просьба передать государственный объект в частную собственность (точный адрес, количество комнат, технические параметры);
  • дата;
  • подпись с расшифровкой в виде ФИО.

После основного раздела следует форма о согласии остальных членов семьи. Ниже приводятся сведения о том, что жилье не было приватизировано, не находится под залогом (арестом) и не является объектом спора между нанимателем и членами семьи.

Государственные органы вчитываются в каждый документ. Подготовка пакета – это тот этап, от которого зависит успех предстоящей приватизации жилого помещения.

Перечень документов, который придётся сдавать примерно следующий:

  • несколько экземпляров заявлений – от нанимателя и членов его семьи (включая детей до 14 лет – об их согласии заявляют родители или опекуны);
  • нотариально заверенный договор соцнайма либо старый образец в виде ордера;
  • сведения об отсутствии участия в приватизации жилья;
  • квитанция об отсутствии задолженностей перед ЖКХ;
  • выписка из домовой (поквартирной) книги;
  • основная техническая документация на квартиру (кадастровый план, план этажей, экспликация, сведения о перепланировке внутри квартиры и др.);
  • справка о составе семьи – предоставляется УВМ или жилищным отделением при Управляющей компании;
  • выписка из ЕГРН (форма №3) – о наличии имущества у заявителя и остальных претендентов;
  • справка из Росреестра о том, что квартира принадлежит государству (муниципалитету);
  • копии паспортов на каждого из заявителей (детям до 14 лет – свидетельство о рождении, где фигурируют имена матери/отца);
  • копии свидетельств о заключении брачного союза – выдаётся в органах ЗАГС;
  • иные документы (по требованию).

Проще всего узнать о документах при посещении ГБУ «Мои документы». Там же можно быстро составить заявление и передать часть документов на рассмотрение. Оставшиеся бумаги придётся самостоятельно донести при оформлении договора о приватизации объекта недвижимости.

Ситуации могут быть разными, поэтому точно сказать о сроках нельзя. Но существуют общие сроки на регистрацию. Предварительный сбор документов занимает от 5 до 10 дней. Далее, согласно Регламенту, оформление обойдется в 60 дней. Но это в том случае, если регистраторы не будут испытывать дополнительную нагрузку на отделение. Например, в преддверии праздников или в «час пик». Если говорить о среднем значении, то приватизация происходит в течение 70 дней.

Вопрос о приватизации служебного жилья всегда решался сложно, чаще всего требовалось судебное рассмотрение проблемы. Поскольку бесплатная приватизация в очередной раз продлена на два года, у заинтересованных граждан появилось дополнительное время для решения своего вопроса. В настоящее время служебную недвижимость можно перевести с собственность, если она передана на баланс муниципалитета или статус служебной квартиры оформлен с нарушением правил.

Читайте так же:  Что такое payment to в сбербанке

Основные вопросы по приватизации служебного фонда в 2019

Служебная квартира предоставляется работнику на время выполнения трудового договора. Возможность перевода в собственность решается владельцем хозяйствующего субъекта. До 2006 года подавляющее большинство попыток приватизировать недвижимость натыкалось на официальный отказ юридического владельца. Затем был принят закон о приватизации служебного жилья, согласно которому объект должен быть зарегистрирован в данном статусе в государственном регистрационном органе. Отсутствие сведений о служебном статусе объекта равносильно признанию его муниципальным.

Подобная формулировка указала на то, что при отсутствии записи граждане имеют право стать собственниками занимаемой недвижимости. Ситуация с квартирами, внесенными в реестр, намного сложнее. Существует возможность стать владельцем, если первоначально объект был муниципальным, затем передан городом во владение хозяйствующего субъекта, в таком статусе был внесен в реестр.

В таком случае считается, что объект занимается гражданами по договору социального найма и может стать собственностью. В любом случае, при досудебном или судебном рассмотрении вопроса, начинать решение вопроса следует с выяснения истории квартиры, что можно сделать с обращения к городским архивам.

Если же юридическое лицо, являющееся владельцем, согласно с доводами жильца, то должен быть изменен статус жилья со служебного на муниципальное. Имея на руках подобное разрешение, часто граждане сталкиваются с проблемой отказа муниципалитета принять объект на баланс города. Обычно речь идет о старом фонде, имеющем статус ветхого, аварийного, идущего под снос. Понимая, что в обозримом будущем придется расселять такую квартиру, предоставлять жильцам благоустроенную замену, администрация отказывается принять объект на баланс.

Постановление о приватизации служебного жилья принимает суд, который может обязать администрацию города принять на баланс спорный объект. Иногда граждане имея на руках ордер на жилплощадь, больше никаких договоров не заключали, не знают, кому принадлежит занимаемая площадь, по какому устанавливающему документу они оплачивают коммунальные услуги. Бывает, что квартира принадлежит организации, но жильцы платят по договору социального найма с муниципалитетом.

Многие запутанные ситуации связаны с тем, что до приватизации существовал закон, по которому, проработав 10 лет и не имея взысканий, работник не мог быть выписан с занимаемой площади. Гражданин сохранял за своей семьей право на проживание и после реорганизации, упразднения предприятия. Поэтому все сложные случаи следует разбирать с точки зрения первичной принадлежности объекта. Гораздо больше шансов на положительно решение имеют семьи, состоящие на учете в очереди на улучшение жилищных условий, поскольку они имеют право получить социальное жилье.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Разрешение на передачу квартиры в собственность решает жилищный департамент, куда следует первоначально обратиться. Если объект будет признан муниципальным, то приватизация проводится на общих основаниях. Если же в ордере на объект указано, что это служебная площадь, то следует проверить документы, поскольку штамп в ордере не всегда соответствует действительности.

По закону, статус служебного жилья мог быть присвоен до заселения, более позднее обозначение статуса является незаконным. Затем следует проверить, существует ли решение исполкома о передаче муниципального жилья в собственность хозяйствующему субъекту. Такое постановление должно находиться в городском архиве, при отсутствии постановления жилью в судебном порядке возвращается статус городского.

Узнавать историю жилплощади с момента ввода в эксплуатацию предстоит в любом случае, при судебных разбирательствах или обращении в городскую администрацию. На руках у соискателя должен быть технический паспорт на квартиру, выписка из государственного реестра, справка о лицевом счете. Первоначально следует обратиться в департамент, при отказе в приватизации пишется исковое заявление в суд.

Следует учитывать, что при разводе бывший супруг или супруга могут быть выписаны, невзирая на то, что прожили в квартире более 10 лет. Право на приватизацию сохраняется за детьми, даже в том случае, если они в последние шесть месяцев были выписаны.

Иск может быть обращен владельцу объекта, отказывающемуся передавать жилье на баланс города, или к муниципалитету, отказывающемуся его принять. Третий вариант искового требования предусматривает указания на неверное оформление и присвоение статуса служебного жилья. В последнем случае шансов на положительное решение вопроса больше всего. Согласно закону, одного желания проживающих недостаточно, право на приватизацию придется отстаивать с привлечением всех доказательств и участии в процессе заинтересованных лиц.

Приватизация служебного жилья в Москве облегчена после принятия постановления № 711 в редакции от 2019 года. Согласно закону, граждане, прожившие на площади более 10 лет, имеют право на перевод квартиры в собственность. При этом учитываются нормативы занимаемой площади, все что выше разрешенного, может быть выкуплено по договору с жилищным департаментом.

Разрешено оформлять рассрочку платежа и использовать ипотечное кредитование. В случае отказа от оплаты превышающей норматив площади, гражданам предоставляется иная недвижимость, соответствующая разрешенным нормам на одного члена семьи.

Читайте так же:  Безрисковая ставка в сбербанке

Методы приватизации муниципального имущества в 2019

После того, как распался Советский Союз, начался процесс приватизации государственного и муниципального жилья, который длится до сих пор. Хотя стоит отметить, что его темпы значительно снизились, если сравнивать с концом прошлого века.

Под этот процесс попадают как обыкновенные квартиры, так крупные гособъекты, такие, как дворцы культуры и различные нежилые здания, передающиеся во владение коммерческим лицам.

Приватизацию самостоятельно осуществляют местные органы управления, которые опираются на закон «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Спросить быстрее, чем читать! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

В головах российских граждан понятие «приватизация» впервые появилось в последнем десятилетии 20 века после разрушения страны и ухода от власти советских элит. Впервые решение о передаче государственных производственных организаций было принято новыми властями в начале 90-х, в конце периода перестройки. А глобально процедура перехода госимущества в руки граждан началась спустя два года.

Слово «приватизация» имеет два основных смысла. Приватизация — процесс, при котором жилье передается государством в собственность граждан.

Но в широком смысле, как уже говорилось ранее, россияне могут получить права на владение и другими гособъектами для организации предпринимательской деятельности (разумеется, это не касается вооружения или боевой техники).

Спросить быстрее, чем читать! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Следует знать, что, не приватизировав квартиру, ее нельзя купить или продать, сдать в аренду, а также передать по наследству.

Но как только приватизация будет выполнена владелец сможет получить права на:

  • осуществление перепланировки жилого помещения;
  • обмен, передачу в дар и сдачу в аренду;
  • передачу в наследственном порядке;
  • самостоятельную возможность отписывать или вписывать в жилое помещение жильцов, без обращения в госорганы управления;
  • использование жилья как залога для оформления ипотеки.

Помимо всего сказанного, владельца, который приватизировал жилой объект нельзя выселить из его квартиры, не компенсировав ее рыночную цену или не предложив ему качественную альтернативу.

Человек, желающий бесплатно получить в собственное владение госжилье, обязан знать информацию о приватизационных сроках, установленных депутатами РФ. Приватизационный процесс в стране берет начало в начале девяностых, и по плану государства он должен был окончиться к 2013 году, но госдума продлила этот срок до начала весны 2019-го. Это было третье по счету продление: первые два произошли в 2006 и 2010 годах.

В наши дни срок опять перенесли на первое марта 2019 года (хотя изначально депутаты планировали дать людям возможность успеть перевести госуимущество в частный сектор до марта 2019-го).

Приватизация жилья по договору социального найма может занять у заявителя от нескольких недель до нескольких месяцев с учетом необходимости сбора всех необходимых документов.

Как производится приватизация земельного участка под частным домом, можно прочитать в этой статье.

А значит, если вас волнует насколько продлили срок для бесплатной приватизации жилья, то вам следует понять, что согласно принятому закону срок перевода госквартиры в частные руки истекает не в 2019 (как писали во многих газетах), а в марте 2019, то есть на год меньше!

Такими методами, отодвинув конец приватизационного процесса на небольшое время, законодатели, скорее всего, желали придать стимул гражданам как можно оперативнее переводить госимущество в частную собственность.

Чтобы успеть вовремя провести приватизацию муниципальной квартиры, требуется принести необходимую папку документов в определенные органы РФ до 28 февраля 2019 года. Как показала практика, процесс длится на протяжении двух-трех месяцев. Что касаемо сбора необходимых документов, то это может занять времени больше, чем сам перевод госжилья в руки собственников.

Далее следует отправиться в органы регистрации, чтобы вам выдали документ о госрегистрации на правах собственника. На это уходит примерно полмесяца или чуть больше.

Правом приватизировать жилое помещение обладают люди, живущие там согласно договору соцнайма. У людей, не имеющих постоянной прописки, несмотря на родственные связи, прав на квартиру нет. Короче говоря, чтобы иметь право приватизировать жилое помещение, человек должен быть постоянно там прописан.

Законодательство гласит: приватизировать жилье можно лишь единожды за всю жизнь.

Но бывает так, что гражданину отказывают в приватизации квартиры из-за следующих обстоятельств:

  • квартира является частью ведомственного дома;
  • заявителем уже ранее подавалось заявление на бесплатную приватизацию;
  • квартира представляет собой служебное помещение;
  • аварийное состояние дома, в котором живет заявитель;
  • иные причины, предусмотренные законами.

Отказ в приватизации заявитель может оспорить в суде РФ.

Для начала приватизации нужно собрать все требуемые документы:

  • паспорта РФ всех живущих в квартире и свидетельство о браке или разводе;
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних лиц;
  • техсправка БТИ (паспорт на жилье с планировкой этажей и пояснением особенностей зданий), с указанием всех узаконенных перепланировок;
  • информация из домовой книги, а также справка, указывающая, что приватизацию квартиры до этого еще не проводили;
  • копии квитанции об уплате услуг ЖКХ (за трехмесячный период);
  • договор соцнайма;
  • ордер на жилье;
  • заверенная нотариусом доверенность на оформляющего документы, в котором указано, согласны ли совершеннолетние члены семьи на процесс приватизации или они отказываются от этого (закон гласит, что владельцем квартиры может стать даже несовершеннолетнее лицо, если члены семьи не против);
  • квитанция об уплаченной госпошлине.
Читайте так же:  Как узнать остаток по кредиту в почта банке

Собрав всю необходимую документацию, заявителю нужно подать заявление в местные органы, занимающиеся приватизационными вопросами.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Всего есть три разновидности перехода госимущества в собственность граждан РФ:

Существует также разница между понятиями имущество государства и муниципалитета. Заключается она в том, что в случаях с муниципальными квартирами в приватизационную работу могут вмешаться представители местной районной власти. В других же вопросах разницы практически нет.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Способы приватизации муниципального имущества в 2019

В начале 21 века в РФ был принят новый закон, касающийся приватизационных вопросов, и в нем госорганы описали основные способы, согласно которым госимущество переходит во владение граждан:

  • превращение госорганизаций, производящих продукцию, в ООО;
  • превращение предприятий, ранее принадлежащих муниципалитетам и государству, в собственность акционеров;
  • реализация акций госпредприятия на основе конкурса;
  • реализация имущества госпредприятия через аукционы, принадлежащие государству;
  • продажа акций;
  • передача госимущества через биржевые торги;
  • реализация госимущества без объявления цены;
  • вклад имущественного типа в объединение акционеров.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Передача госимущества в руки граждан РФ состоит из трех ступеней:

  1. Планирование приватизационной работы.
  2. Стадия, на которой госорганы принимают и утверждают условия процесса.
  3. Собственно сам приватизационный процесс.

Как бы странно ни было, наиболее непростая ступень — первая. В этот период представители властей оценивают возможность передачи имущества гражданам. Процедура сложная и требует много времени. Последнее слово стоит за Правительством РФ, каждый год устанавливающим список госпредприятий и иного госимущества, которое может быть передано гражданам.

Органы власти имеют право выбирать любой тип приватизации госимущества на свое усмотрение.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Процедуры передачи государственного и муниципального имущества в частные руки довольно похожи, но есть некоторые отличия. Для начала, самая знакомая россиянам процедура оформления в частные руки квартир, выполняется именно на уровне муниципалитета.

Стоит отметить, что некоторые разновидности госквартир не имеют права быть приватизированными. Например, квартиры на армейских территориях, в которых живут офицеры-инвалиды, а также военные, вышедшие на пенсию или служившие в горячих точках.

На местном уровне выполняются приватизационные процессы, которые по своей цене значительно уступают государственному. По этой причине там так часто практикуют аукционную продажу.

Районная власть способна самостоятельно решать приватизационные вопросы, касающиеся собственности муниципалитета, например они определяют план приватизации имущества и самостоятельно устанавливают порядок принимаемых решений, а также все необходимые условия, которые обязан соблюдать заявитель.

Представители местных органов управления принимают приватизационные программы о переходе госимущества муниципалитета (планируют и рассчитывают задания на год вперед). Во время создания программ они руководствуются общей целью государства, которое стремится повысить уровень жизни граждан за счет улучшения экономических показателей.

И напоследок, земля сельхоззначимости, чаще всего находится в районах сел, управляемых муниципальными властями. Приватизация муниципальной собственности этого типа производят согласно решению, утвержденному представителями районных госорганов.

От ответа на вопрос, продлят ли приватизацию, зависит, стоит ли беспокоиться о начале процедуры немедленно, чтобы не утратить возможность бесплатного получения имущества.

Детально о порядке приватизации квартиры в 2019 году можно узнать отсюда.

Читайте также тут, с чего начинается приватизация дачного участка.

Изображение - Правила приватизации муниципального жилья в 2019 году 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 2.9 проголосовавших: 616

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here