Подготовка соглашения о выделении доли 2019 образцы, пошаговая инструкция

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "подготовка соглашения о выделении доли 2019 образцы, пошаговая инструкция" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу: образец на 2019 год

Материнский капитал – это сумма, которую выплачивает государство после рождения второго ребенка. Его сумма практически постоянно растет, начиная с 2007 года, и является дополнительной финансовой поддержкой для семьи. Многие семьи воспринимают данный сертификат как «подарок» от государства, который можно тратить туда, куда посчитают нужным. Но это не так.

После того, как будут собраны документы, родители получают право на материнский капитал, потратить который они могут сразу или по истечении трех лет, согласно законодательству РФ.

Однако, если материнский капитал был выделен и на него была куплена квартира, то родители должны в обязательном порядке выделить долю в квартире каждому члену семьи.

Данное положение регламентировано ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

  1. Родители составляют нотариальное обязательство, согласно которому распределяют доли детей.
  2. В зависимости от того, как оформлены доли, после покупки жилья подписываются документы о переходе долей в праве собственности.
  3. Необходимо обратиться в организацию, которая занимается оформлением. После у каждого собственника будет уже заверенное право на его часть недвижимости.

Нотариальное обязательство о выделение долей при приобретении жилья по маткапиталу

После того, как получен сертификат, необходимо обратиться в Пенсионный фонд РФ для подачи заявления о том, что средства будут тратиться на покупку жилья или оплату кредита. Сотрудники Пенсионного форда должны потребовать предоставления нотариального обязательства на разделение долей.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Все документы могут оформлять только собственники жилья. Собственниками могут быть два супруга либо кто-то один. Они в свою очередь должны гарантировать, что у детей будут свои доли.

Изображение - Подготовка соглашения о выделении доли 2019 образцы, пошаговая инструкция proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2FSoglashenie-o-vydelenii-dolej3

Само обязательство дается на всех членов семьи, исключение только дети, которые не имеют кровного родства с родителями (падчерица, пасынок).

Что нужно сделать, чтобы обязательство было действительным:

  1. Обязательно оно должно быть оформлено нотариально;
  2. Когда составляется данный документ, при его написании должны присутствовать оба родителя;
  3. На документе должны стоять подписи обоих родителей, кроме того, должны быть и их расшифровка;
  4. Прописывается срок обязательств, по закону он составляет 6 месяцев.

Если квартира была куплена ранее на всех членов семьи в равных долях, без использования материнского капитала, то в Пенсионный фонд РФ необходимо предоставить документ, подтверждающий это. Документ должен быть заверен нотариально.

Процесс, который регламентирует выделение долей детям, может быть осуществлен на основании составления документа о назначении долей. Можно прибегнуть к договору дарения между родителями и детьми. Способ, которым может последовать родитель, может выбрать самостоятельно.

Для составления соглашения можно обратиться к юристу, а можно составить самостоятельно. Если документ пишется самостоятельно, то обязательным условием должно быть наличие необходимых документов.

В соглашении указывается информация:

  • дата и место составления;
  • персональные данные оформителей (полностью ФИО, адрес прописки, паспортные данные);
  • о жилье, площади;
  • о регистрации жилья;
  • конкретное количество площади, приходящееся на каждого владельца доли.

После того как документ составлен, в нем должны расписаться все участники, за детей, которые несовершеннолетние, подпись ставят их представителей. Затем договор передается на регистрацию.

  1. Если жилье находится в долевой собственности супругов — здесь.
  2. Если жилье находится в совместной собственности супругов — здесь.

Дарственная, которая осуществляет определение долей на недвижимость детям, является гражданско-правовой. Это зафиксировано ст. 572 Гражданского кодекса РФ. Согласно данному договору даритель передает долю своим детям.

Какой-то определенной формы договора дарения нет, но при его составлении обязательно нужно обратить внимание на следующие пункты:

  1. Должны быть указаны данные об участниках сделки, характеристика жилья с указанием точной площади.
  2. Обязательно нужно указать информацию о том, какая доля отойдет к каждому ребенку.
  3. Долями нужно наделить каждого ребенка, рожденного до момента погашения ипотечного кредита

Если договор дарения подписан, то обратной силы он не имеет и отказаться от него в последующим будет нельзя.

Изображение - Подготовка соглашения о выделении доли 2019 образцы, пошаговая инструкция proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2FSoglashenie-o-vydelenii-dolej2

В соответствии со статьей 245 ГК РФ собственники имеют право на самостоятельное определение метров, которые будут принадлежать каждому ребенку.

Если каждый родитель имеет долю в квартире, то от своей доли он должен часть отдать ребенку.

Общее имущество может быть разделено по согласию двух родителей:

  1. После того, как договор дарения будет зарегистрирован, дети становятся собственниками.
  2. Даже если квартира получена по договору дарения, дети должны обязательно соблюдать интересы соседей.
  3. Если дети несовершеннолетние, то всю ответственность несут за них родители и до их совершеннолетия они должны следить за состоянием помещения.
  4. Важно то, что при продаже квартиры, где прописаны несовершеннолетние дети, необходимо разрешения опеки.
Читайте так же:  Военная ипотека банка зенит в 2019 году условия и калькулятор

Продать недвижимость можно, но только в том случае, если предоставить новый документ, в котором есть информация о том, что ребенок имеет равнозначное жилье в другой квартире. После того, как старое жилье будет продано, родители должны обязательно зарегистрировать ребенка в новой квартире.

Ниже профессиональные риэлторы разъясняют, что ожидает того, кто пренебрег обязательствами по выделению долей.

Изображение - Подготовка соглашения о выделении доли 2019 образцы, пошаговая инструкция proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2FIMG_20161026_204459-360x242

В случае отсутствия со стороны прочих совладельцев протестов на выдел в натуре имущественной доли в жилом доме и достижении договоренности по поводу раздела внутренних помещений для каждого из них, вопрос можно разрешить и полюбовно, исключив возможные судебные прения.

Поэтапная инструкция выделения имущественной доли в жилом доме без помощи суда:

  • Сначала нужно определиться, какое именно из помещений будет выделено. Первоочередным шагом является именно определение с помещением, размещенным в доме, которое будет полностью соответствовать выделяемой доле. Если на то есть необходимость, следует прибегнуть к перепланировке или переустройству помещений, для формирования подходящего изолированного жилого помещения, определенного для выделения. Однако чтобы приступить к процессу перепланирования и переустройства, следует обзавестись специальными разрешениями и согласовать запланированные работы. В случае отсутствия надобности в выполнении переустройства/перепланировки, можно перейти к выполнению следующего пункта;
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).
  • Техпаспорт на дом. Необходимо получить техпаспорт на здание, обратившись в Бюро технической инвентаризации. В этом документе будет фиксироваться каждое изменение, внесенное в конструкцию дома. Чтобы получить технический паспорт на дом, необходимо направить обращение в БТИ по месту размещения строения;
  • Соглашение о проведении выделения имущественной доли в доме. Нужно предложить прочим совладельцам жилого дома оформить соглашение для выделения в натуре имущественной доли в жилье. Цена выделяемого помещения в жилом доме должна быть пропорциональной имущественной доле.

К примеру, если общая цена жилого дома равна 2 миллионам рублей, то цена на помещения, выделяемые, исходя из ½ доли в общем праве владения жильем, должна равняться 1 миллиону рублей.

Когда равное разделение помещений является невозможным, получаемая в ходе раздела разница должна быть компенсирована.

Как выплачивается компенсация в ходе имущественного выделения доли?

От прочих сособственников, выделяющемуся выплачивается компенсация, пропорциональная его доле в общем праве владения, в случае если цена помещений, предназначенных для выделения, пропорционально уступает выделяемой имущественной доле.

Условия, касающиеся объема компенсации в ходе проведения выделения имущественной доли в жилье в натуре и порядок, с соблюдением которого производится ее выплата, обозначаются соглашением о выделении доли.

Соглашение должно составляться, исходя из числа совладельцев в жилом доме и подписываться каждым участником. В нотариальном удостоверении такого соглашения необходимости нет;

  • Проведение регистрации внесенных изменений в право собственности на дом. Для выполнения регистрационных действий, связанных с внесением изменений в право владения жилым домом, следует обратиться в Росреестр – отделение Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии на территории, предоставив такую документацию:
  • заявление на выполнение госрегистрации от всех совладельцев имущества. Тот владелец, который выделяет свое право собственности на часть недвижимости, должен провести регистрацию своего права, а прочие совладельцы зарегистрировать соответствующие изменения в своих правах на недвижимость;
  • документы правоустанавливающего характера от других совладельцев на дом;
  • оформленное соглашение о выделении в натуре имущественной доли в доме с числом экземпляров, которое соответствует количеству владельцев, и еще один экземпляр для органа, ответственного за проведение регистрации. Само же соглашение не регистрируется;
  • техпаспорт, выданный БТИ;
  • документы, чтобы удостоверить личность каждого заявителя;
  • доверенность с обязательным ее удостоверением нотариусом, в случае передачи документов через доверенное лицо;
  • квитанция по оплате госпошлины за проведение регистрационных действий (регистрация прав собственности).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Соглашение о выделении доли в натуре в общей долевой собственности: образец

Образец заявления здесь.

Соглашение о выделении доли в общей долевой собственности

четырнадцатое октября две тысячи шестнадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся Еремин Павел Юрьевич, 04 августа 1977 года рождения, пол – мужской, паспорт серии 38 45 №847994 выданный Ленинским УВД г. Кострома 02 мая 2001 года, код подразделения 378-823, зарегистрирован по адресу: г. Кострома, ул. Мелиоративная, 14, с одной стороны и Уфимцев Андрей Юрьевич, 08 июля 1979 года рождения, пол – мужской, паспорт серии 37 94 №847599 выданный Кировским УВД г. Кострома 13 марта 2004 года, код подразделения 384-847, зарегистрирован по адресу: г. Кострома, ул. Мелиоративная, 14 (фамилию, имя, отчество, дата и место рождения, пол, паспортные данные и адрес регистрации каждого из собственников делимого имущества), далее именуемые стороны, заключили настоящее соглашение о выделе доли в натуре и договорились о нижеследующем:

Читайте так же:  Что делать, если временно нечем платить по ипотеке

Сторона 1__________________________П.Ю. Еремин

Сторона 2__________________________А.Ю. Уфимцев

Соглашение о выделении доли в общей долевой собственности: бланк

Бланк заявления здесь.

Соглашение о выделении доли в общей долевой собственности

Мы, нижеподписавшиеся (фамилию, имя, отчество, дата и место рождения, пол, паспортные данные и адрес регистрации каждого из собственников делимого имущества), далее именуемые стороны, заключили настоящее соглашение о выделе доли в натуре и договорились о нижеследующем:

Изображение - Подготовка соглашения о выделении доли 2019 образцы, пошаговая инструкция proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2FIMG_20161002_070543-150x150

Выделение доли в жилом доме в натуре.

О выделении долей в квартире читайте тут.

  1. Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит следующее имущество (адрес; общая площадь, цифрами и прописью, и другие технические характеристики предмета договора; инвентарный номер), общей стоимостью (цифрами и прописью) рублей.
  2. Доли сторон в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество составляют (фамилия и инициалы каждого из собственников; основание возникновения права собственности, реквизиты правоустанавливающих документов; сколько составляет доля).
  3. Данное соглашение заключено в целях выделения (ФИО) доли в натуре пропорционально принадлежащей ему доли в праве общей собственности, а именно следующего имущества: (наименование имущества; общая площадь, цифрами и прописью; технические характеристики), состоящее из (составляющие части имущества, которое выделяется в собственность, если таковые имеются).
  4. Оставшаяся после выделения доли в натуре часть имущества, общей площадью _____, состоящая из ______, продолжает находиться в общей долевой собственности граждан (фамилия и инициалы сособственников). Размер долей сособственников после заключения настоящего соглашения остается неизменным и составляет: _.
  5. После подписания настоящего соглашения стороны не будут иметь материальных претензий друг к другу. Если была договоренность о денежной компенсации части стоимости предмета соглашения в случае несоразмерности выдела в натуре, то принимается следующая редакция этого пункта: (Полное имя собственника) в течение (период времени) обязуется выплатить (имя лица, выделяющего свою часть) денежную сумму в размере (указать размер) в счет компенсации несоразмерности выделенного в натуре имущества его доле. С получением компенсации лицо, ее получившее, утрачивает право на долю в общем имуществе.
  6. Содержание, обслуживание и ремонт мест общего пользования, а именно (перечислить) будет осуществляться сторонами на равных.
  7. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем договоренностей между собственниками.
  8. Стороны не имеют права в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств, предусмотренных настоящим соглашением.
  9. Стороны гарантируют, что делимое имущество не обременено правами третьих лиц (пункт не указывается, если собственникам известно об обременении и они согласны на выделение им части имущества, обремененного правами третьих лиц; может быть указан характер обременения).
  10. Стороны обязуются обратиться за государственной регистрацией права собственности в течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения.
  11. Выделение доли в натуре произведено в соответствии с техническим паспортом, выданным (наименование органа и дата выдачи).
  12. Настоящее соглашение составлено в (число) подлинных экземплярах, на _ листах каждый. Один экземпляр соглашения хранится в (наименование органа по государственной регистрации) и по одному экземпляру выдается каждой стороне.

Изображение - Подготовка соглашения о выделении доли 2019 образцы, пошаговая инструкция proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2F%25D0%259F%25D0%25A0%25D0%259E%25D0%259C%25D0%259E-%25D0%25AE%25D0%25A0%25D0%2598%25D0%25A1%25D0%25A2-4Соглашение о выделении долей в общей совместной собственности

Бланк заявления здесь.

Соглашение об определении долей в имуществе, находящемся
в общей собственности

город ______________________
Дата прописью_________________________

Мы, граждане:
ФИО_____________________, паспорт серии ______, №_____________, выдан _____________________________________________________________________________,
зарегистрированный по адресу: _________________________________________________
ФИО_____________________, паспорт серии ____, № _______________, выдан
_____________________________________________________________________________,
зарегистрированная по адресу: __________________________________________________
ФИО_____________________,паспорт серии ____, № _______________, выдан
_____________________________________________________________________________,
зарегистрированная по адресу: __________________________________________________

именуемые в дальнейшем «Сособственники», договорились о нижеследующем:

1.Нам, ФИО_____________________, ФИО_____________________, ФИО_____________________ на праве общей совместной собственности принадлежит квартира № __(именуемое далее «имущество»), состоящая из __-х комнат, общей площадью __кв.м, расположенная по адресу: г.___________, ул. ____________, _______, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от _______________года.

2. Настоящим соглашением мы договорились определить доли в указанном выше имуществе следующим образом:

ФИО_____________________ — _/_ доли;
ФИО_____________________ — _/_ доли;
ФИО_____________________ — _/_ доли.

3. При продаже доли в общей собственности третьему(им) лицу(ам) одним из сособственников остальные сособственники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

4. Продавец доли в общей собственности обязан известить в письменной форме остальных сособственников о намерении продать свою долю третьему(им) лицу(ам) с указанием цены и других условий продажи доли.
Если остальные сособственники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на имущество в течение 15 дней с момента получения извещения, продавец вправе продать свою долю третьему(им) лицу(ам).

5. Каждый из сособственников имеет право требовать выдела своей доли в общем имуществе в любой момент. В таком случае сособственнику выплачивается стоимость его доли в общем имуществе другими сособственниками на основании соглашения о выплате стоимости доли.
Выдел доли в натуре не допускается.

Читайте так же:  Как пополнить социальную карту учащегося онлайн

6. Во всем остальном, не урегулированном настоящим соглашением, сособственники руководствуются положениями действующего законодательства РФ.

7. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны всеми сособственниками.

Гр. __________________________ _________________
(подпись)

Гр. __________________________ _________________
(подпись)

Гр. __________________________ _________________

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как правильно оформить выделение долей по материнскому капиталу

Изображение - Подготовка соглашения о выделении доли 2019 образцы, пошаговая инструкция proxy?url=https%3A%2F%2Fpropravo24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fdoly-detyam-300x226

Государство оказывает семьям, в которых появился второй ребенок, материальную поддержку. Денежные средства можно направить на погашение ипотечной задолженности, приобретение недвижимости. При этом получатель маткапитала должен написать соглашение о выделении долей детям, поскольку выданные денежные средства имеют единственное целевое назначение – улучшение жилищных условий родителей с детьми.

Если использовать деньги по собственному усмотрению, то держателей сертификата ожидает определенное наказание.

После появления на свет второго ребенка государство выдает родителям материнский капитал. Для многих семей данная денежная сумма – существенная поддержка для улучшения жилищных условий.

Однако отечественное законодательство устанавливает строгий список возможных вариантов использования данных средств. Тратить выданную сумму по своему усмотрению родители не вправе. Если они обналичат средства маткапитала и используют деньги не по целевому назначению, то их ждет определенное наказание, вплоть до уголовной ответственности и лишении свободы на срок до 5 лет.

Использовать маткапитал родители могут как сразу после получения соответствующего сертификата, так и после истечения 3-летнего срока.

Если на средства маткапитала взрослые решили приобрести недвижимость, то дети в обязательном порядке получают доли в жилье.

Что касается последующей продажи жилья, то взрослые должны составить документ, где будет указана информация о получении несовершеннолетним равнозначной доли в иной квартире. После продажи старого жилья мать и отец регистрируют ребенка в новой квартире.

Изображение - Подготовка соглашения о выделении доли 2019 образцы, пошаговая инструкция proxy?url=https%3A%2F%2Fpropravo24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Fman

  • Москва: +7 (499) 653-60-72 доб. 172
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 426-14-07 доб. 115
  • Федеральный: +8 (800) 500-27-29 доб. 975

У получателя денежных средств есть несколько вариантов использования денег с сертификата:

  • погашение части ипотечной задолженности;
  • оплата жилья по купли-продаже;
  • проведение последнего платежа при покупке квартиры в рассрочку либо при оплате пая ЖСК;
  • оплата за реконструкционные работы по дому;
  • установление акта передачи жилья в эксплуатацию, если получатель маткапитала – участник долевого строительства;
  • оформление выписки из ГЕРН с данными из кадастра, если дом возводится самостоятельно.

Согласно постановлению ПФР, владельцы квартирного помещения в течение полугода после полной оплаты ипотеки и аннулирования обременения обязаны зарегистрировать его в общую собственность. Взрослые оформляют соглашение об установлении детям долей, а потом вносят в Росреестр все совершенные изменения.

Если один собственник, то доли получают несовершеннолетние и второй супруг, если их два – то определение долей касается только детей.

Если родители сразу при покупке либо строительстве дома указали, какие доли получат несовершеннолетние, то передача им сертификата по маткапиталу не обязывает взрослых повторно устанавливать размеры долей детям.

Отечественное законодательство не устанавливает определенных правил, согласно которым взрослые должны определять доли на каждого собственника.

Вне зависимости от установленной доли родители не вправе претендовать на получение детской доли, а дети – на получение родительского имущества. Вследствие этого специалисты советуют поделить жилье поровну согласно количеству домочадцев. В документе об установлении долей необходимо прописать пункт о том, что с появлением последующих детей прежний размер долей будет уменьшаться.

Пошаговый порядок действий для выделения долей детям

Отечественное законодательство устанавливает следующий порядок проведения процедуры по выделению долей в жилье.

После появления второго ребенка женщина посещает местное отделение ПФР для регистрации сертификата. Ей потребуется предоставить сотрудникам заявление на оформление сертификата, а также установленный законом пакет документации. Список необходимых справок и бумаг зависит от конкретных жизненных обстоятельств – к примеру, ипотечный договор, соглашение о купле-продаже жилья.

После того как сотрудники приняли положительное решение по заявлению женщины, они выдают сертификат. Деньги перечисляются ПФР на расчетный счет – самостоятельно их обналичивать взрослые не вправе.

С даты передачи сертификата родители получают определенные финансовые обязательства по распоряжению деньгами.

Это актуально для тех, кто брал квартиру по ипотечному кредитованию. После того как заемщики внесут последний платеж, им потребуется обратиться в финансовое учреждение за оформлением закладной документации, а затем посетить отделение Росреестра с целью аннулирования обременения.

Наконец, собственники жилья получают право распоряжаться своим жильем, и первое, что им необходимо сделать в течение полугода, – это распределить доли, включив в список собственников и детей.

Взрослые могут оформить соглашение об установлении долей либо договор дарения долей жилья. Сотрудники Росреестра могут проконсультировать родителей о том, какой вариант окажется наиболее оптимальным именно для них.

Читайте так же:  Как по закону не платить банку кредит

После совершения всех вышеперечисленных действий родителям потребуется подать в Росреестр заявление от имени каждого собственника, предоставив сотрудникам данного органа все необходимые документы. Перечень последних включает в себя:

  • паспорта обратившихся лиц;
  • документ о заключении супружеского союза;
  • свидетельства о появлении малышей на свет;
  • правоустанавливающую документацию: ипотечное соглашение, договор купли-продажи либо долевого участия;
  • справки и бумаги по регистрации жилья;
  • соглашение об установлении долей, заверенное у сотрудника нотариального агентства;
  • квитанцию, устанавливающую факт оплаты госпошлины.

Пакет документации допускается подать не только в отделение Росреестра, но и в МФЦ. Длительность госрегистрации составляет 10-дневный срок. После этого родителям выдается выписка из ЕГРН, содержащая в себе информацию о собственниках жилья, – как о родителях, так и об их детях.

Сущность рассматриваемого документа состоит в том, что права совместной собственности взрослых прекращаются – они перераспределяются между всеми домочадцами, в том числе детьми, с установлением доли каждого человека.

Родители в этом случае выступают в роли:

  • первых собственников жилья;
  • законных представителей своих детей, которые заключают сделку от лица несовершеннолетних до 14 лет либо дают согласие на проведение сделки детьми с 14 до 18 лет;
  • покупателей доли в совместной долевой собственности.

В соглашении потребуется указать такие сведения:

  • дата и адрес составления документа;
  • сведения об участниках соглашения: ФИО без каких-либо сокращений, дата рождения, данные из паспорта;
  • сведения о детях: ФИО в несокращенном варианте, дата появления на свет, данные из свидетельств о рождении;
  • данные о купленной квартире: адрес нахождения имущества, его площадь, численность комнат, этажность, сведения из технической и кадастровой документации на жилье;
  • указание права собственности (долевой либо совместной), а также размер долей, которой владеет каждый из собственников;
  • то, как было куплено жилое помещение, – по оформлению в банке ипотечного кредитования, договору купли-продажи, по наследству или дарственной;
  • сведения из сертификата маткапитала: серия, №, дата оформления, адрес выдачи;
  • сведения об определении общей долевой собственности на жилье с написанием размера доли, которой владеет каждый домочадец;
  • информация о том, как будут перераспределяться доли, если в семье появятся новые дети;
  • ссылки на законодательные нормы;
  • сведения о количестве ксерокопий соглашения;
  • список прилагаемой документации;
  • подписи лиц, составивших соглашение.

Без нотариуса соглашение не будет иметь юридической силы, поэтому потребуется заверить составленный документ у сотрудника нотариального агентства. Специалист дополнительно проверит правильность написания соглашения, чтобы в дальнейшем стороны не столкнулись с проблемами.

Отечественное законодательство утверждает, что за составление соглашения потребуется заплатить сотруднику нотариального агентства около 500 рублей. Но на практике многие специалисты придерживаются другой нормы: они устанавливают плату за данную услугу в виде 0,5% от суммы сделки, минимум – 300 рублей, максимум – 20 тысяч.

Дополнительно потребуется оплатить услуги специалиста по подготовке техническо-правовой документации – не более 2 тысяч рублей.

Стоимость госрегистрации права собственности составит 2 тысячи рублей.

Если родители не установили доли своим детям, то их ожидает соответствующее наказание. Нелегальные действия с сертификатом могут привести к уголовной ответственности. Если, к примеру, взрослые обналичили средства оформленного на них сертификата, то они рискуют лишиться свободы периодом от 24 месяцев до 5 лет.

Вот еще несколько последствий, с которым могут столкнуться родители, которые не установили доли детям по материнскому капиталу:

  • судебное постановление о вынесении штрафных санкций;
  • аннулирование проведенной сделки с куплей-продажей жилья;
  • выделение ребенку доли с помощью сотрудника ССП в понудительном порядке.

Таким образом, получение свидетельства о маткапитале требует выделения долей всем домочадцам, включая детей. Для этого потребуется составить соответствующее соглашение и заверить его у сотрудника нотариального агентства, после чего зарегистрировать права собственности. Если использовать средства маткапитала не по назначению, то родители рискуют столкнуться с административной или уголовной ответственностью.

Если у вас имеются какие-либо вопросы, то наш дежурный юрист онлайн готов бесплатно вас проконсультировать.

Изображение - Подготовка соглашения о выделении доли 2019 образцы, пошаговая инструкция proxy?url=https%3A%2F%2Fpropravo24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2Flishenie

Как происходит процедура лишения родительских прав?

Процедура лишения родительских прав начинается со сбора доказательств в отношении родителя, который ненадлежащим образом исполняет…

Изображение - Подготовка соглашения о выделении доли 2019 образцы, пошаговая инструкция proxy?url=https%3A%2F%2Fpropravo24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2Fimushestvo-750x500

Как подать документы в Росреестр на регистрацию права собственности?

С момента получения имущества в собственность человек имеет право распоряжаться им в рамках закона и…

Изображение - Подготовка соглашения о выделении доли 2019 образцы, пошаговая инструкция proxy?url=https%3A%2F%2Fpropravo24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2F50404463_ml-750x500

Лишить мать родительских прав возможно. По судебной статистике это почти 45% дел, затрагивающих Семейное право…

Соглашение об определении долей в квартире по материнскому капиталу

Изображение - Подготовка соглашения о выделении доли 2019 образцы, пошаговая инструкция proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fphotodune-7306572-business-deal-m-1-807x258

Technological devices, financial document with pen, glass of water at workplace on background of three business partners striking deal

Изображение - Подготовка соглашения о выделении доли 2019 образцы, пошаговая инструкция proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fallourist%2Fimages%2Fform_right

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Изображение - Подготовка соглашения о выделении доли 2019 образцы, пошаговая инструкция proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fallourist%2Fimages%2Fmen

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Одним из обязательных условий получения средств материнского капитала на улучшение жилищных условий является выделение доли в новом жилье всем членам семьи. Для этого существуют два способа оформления сделки:

  • договор дарения;
  • заключение соглашения.
Читайте так же:  Как оплачиваются праздничные дни

Хотя каждый из этих способов выдела доли допускается, однако второй все же считается юридически более грамотным. Именно об этом документы, как его составить, куда подать вы и узнаете из нашей статьи.

Так как капитал, выделяемый государством для поддержки семей, в которых родился второй (или последующий) ребенок, является семейным, то каждый ее член имеет право на получение своей доли. Если квартира находится в собственности обоих супругов, то соглашение о выделении долей будет составлено в отношении детей. Но не только тех, которые уже были в семье на момент получения материнского сертификата, а на всех, рожденных на момент составления соглашения. В эту же категорию попадают и дети, которые не являются кровными для родителей, но усыновлены в установленном Законом порядке.

Изображение - Подготовка соглашения о выделении доли 2019 образцы, пошаговая инструкция proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fallourist%2Fimages%2Fsecond3

Дети, находящиеся под опекой, родители, братья, сестры и другие родственники получателей семейного сертификата не могут претендовать на долю в жилье, приобретенном с его участием.

Если владельцем недвижимости является только один из супругов, то в отношении второго так же должна быть выделена определенная доля. Ее размер тоже определяется соглашением.

Стоит отметить, что если квартира находится в ипотеке, приобретается посредством участия в долевом строительстве или же возводится частный дом, то для получения денег в Пенсионный фонд РФ придется предоставить обязательство о выделении долей членам семьи после снятия обременения. Этот документ и соглашение о выделении долей не идентичны, несут схожую, но все же различную юридическую и смысловую нагрузку. Соглашение составляется уже после заключения обязательства и является основанием для регистрации в органах Росреестра права собственности

Определенная доля, которая должна быть выделена каждому члену семьи после снятия обременения с объекта недвижимости не закреплена в нормативно-правовых актах. Однако в каждом регионе существуют свои нормативы предоставления площади жилых помещений – от 6 до 18 кв. метров. Поэтому не стоит выделять детям меньшую долю.

Обычно если жилье приобреталось полностью на средства материнского капитала, то доли распределяются поровну.

Также возможно неравномерное разделение квартиры, если на ее покупку вкладывались еще и деньги родителей. В этом случае допускается процентное соотношение разделения жилья, соразмерное вложенным средствам.

Как правильно составить соглашение об определении размера долей по материнскому капиталу

В 2016 году были введены новые требования к заверению соглашений – теперь необходимо, чтобы оно было удостоверено нотариусом или лицом, имеющим его полномочия. Поэтому для составления этого документа необходимо явиться в нотариальную контору, оплатить услуги специалиста в соответствии с тарифом и получить на руки готовое заверенное соглашение.

Также можно составить соглашение самостоятельно и позже заверить его в нотариальной палате. Стоит обратить внимание, что в документе должны содержаться следующие сведения:

Изображение - Подготовка соглашения о выделении доли 2019 образцы, пошаговая инструкция proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fallourist%2Fimages%2Furist_img

Чтобы не допустить ошибок в составлении этого важного документа свяжитесь с юристами нашего сайта, которые бесплатно расскажут вам о нюансах соглашения о выделении долей по материнскому капиталу. Вообще лучшим решением станет обращение к опытному специалисту, который возьмет на себя полное сопровождение сделки по распределению долей жилища: соберет все необходимые справки, составит документы, обратиться от вашего имени в государственные органы.

Образец соглашения о выделении долей детям по материнскому капиталу 2019

Если вы решили самостоятельно составить соглашение, то примерный образец можно скачать по ссылке ниже. Однако стоит помнить, что в разных регионах страны могут быть разные требования к оформлению, содержанию, обусловленные местными подзаконными актами.

Изображение - Подготовка соглашения о выделении доли 2019 образцы, пошаговая инструкция proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fsoglashenie-o-vydelenii-doli-po-MK-300x194

В 333 статье НК РФ определено, что за нотариальное заверение соглашения придется оплатить 500 рублей. Однако зачастую нотариальные конторы взыскивают дополнительную плату за техническую работу. Ее размер определен тарифной сеткой и зависит от конкретного региона России. Обычно оформление соглашения обходится в сумму, не превышающую 2000 рублей.

Изображение - Подготовка соглашения о выделении доли 2019 образцы, пошаговая инструкция proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fallourist%2Fimages%2Fsecond3

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Изображение - Подготовка соглашения о выделении доли 2019 образцы, пошаговая инструкция 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.6 проголосовавших: 25

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here