Перекредитование ипотеки в аижк в 2019 году

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "перекредитование ипотеки в аижк в 2019 году" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Со 2 марта текущего года всеми известное наименование АО «АИЖК» было переименовано на АО «ДОМ.РФ».

Изображение - Перекредитование ипотеки в аижк в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Faizhk-dom-rf.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Faizhk-refinansirovanie-ipoteki-1

Главная страница официального сайта

«Дом РФ» представляет собой организацию, которая занимается рефинансированием ипотечного кредитования. Главной задачей, которой является — создание благоприятных условий для приобретения собственного жилья для всех граждан Российской Федерации.

  • заёмщику предоставляется право перекредитования в следующих случаях:
  • оформление ипотечного кредитования произошло не менее 6 месяцев назад;
  • у заёмщика нет задолженностей по кредиту;
  • имеющиеся просрочки выплат не превышают тридцати календарных дней.

Для рефинансирования ипотечного кредитования, заёмщику необходимо обратиться в АО «Дом РФ». Данное Агентство частично либо в полном объёме оплатит ипотеку, взятую клиентом у другого банковского учреждения.

Заёмщик имеет право переоформления ипотеки с выгодными условиями.

Банками предлагаются несколько программ:

Данные услуги могут предоставляться клиентам в разных валютах.

Для того чтобы получить право рефинансирования в АИЖК, заёмщик обязан выплатить не менее 20% первоначального взноса, а сумма кредита не должна быть выше 80% от стоимости жилья, оформленного через ипотечное кредитование.

Оформить перекредитование в АИЖК имеют возможность социально защищённые слои населения – это многодетная семья, семья, которая воспитывает ребёнка — инвалида и граждане проживающие в квартире, подлежащей сносу.

Видео (кликните для воспроизведения).

Максимальный размер кредита устанавливается согласно региону, в котором оформляется данная услуга. Минимальная сумма кредита составляет 300.000руб.

Для погашения ипотечного кредитования могут использоваться денежные средства с материнского капитала. Функционирующая программа в АИЖК, под названием «Жильё для российской семьи» осуществляет рефинансирование займа, оформленного в каком-либо другом кредитном учреждении.

Заёмщиком кредита в АИЖК может быть дееспособный гражданин в возрасте от 21до 65лет. При этом у него должны быть официальный доход и залоговое имущество.

Присутствие поручителя станет преимуществом в решении одобрения кредита.

В ходе перекредитования ипотеки, «Дом РФ» назначает меньший процент за кредит, что является весьма выгодным предложением для заёмщика.

Именно по причине изменения процентной ставки, должником принимается решение перекредитовать ипотеку в другой банк.

Согласно данным с официального сайта Агентства (рис.2), «Дом РФ» предоставляет своим клиентам самые выгодные процентные ставки. Так, ипотечное кредитование жилья первичного рынка составит 9,25%, а вторичного 9,50%.

Изображение - Перекредитование ипотеки в аижк в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Faizhk-dom-rf.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Faizhk-refinansirovanie-ipoteki-2

Процентные ставки

Размер процентной ставки индивидуален и напрямую зависит от погашенной доли кредита.Если погашена половина суммы, то процентная ставка составит 9%, от 51% до 70% — 9,25%, если от 71до 80% стоимости жилья, то ставка составит 9,50%.

Важно знать, что процентная ставка может увеличиться на 0,7%. В случае оформления заёмщиком страховки на свою жизнь и здоровье.

Главным отличием Агентства «Дом РФ» от других банковских организаций является переменная процентная ставка. Она изменяется один раз в три месяца, в зависимости от показателя потребительских цен в государстве.

Процентные ставки увеличиваются либо уменьшается, поэтому для заёмщика перекредитование может быть выгодно либо убыточно. Изменение размера ставки напрямую зависит от финансовой ситуации в стране.

Для рефинансирования ипотечного кредитования необходим следующий пакет документов:

  • договор, который был заключён с банковским учреждением при получении ипотеки;
  • график погашения кредита;
  • справка об оставшейся сумме кредита, выданная банком;
  • договор о страховке;
  • паспорт;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельство о рождении ребёнка;
  • справка с места работы;
  • налоговая декларация;
  • закладная на жильё, приобретённая на ипотечные денежные средства;
  • заявление на получение кредита.

Процедура рефинансирования ипотечного кредитования осуществляется в том случае, если у клиента нет просрочки платежей, выплаты происходили согласно установленному графику погашения займа.

Если заёмщиком были допущены нарушения в процессе погашения кредита, то в перекредитовании будет отказано.

Стоит отметить, что те заёмщики, у которых ипотечный кредит оформлен на приобретение жилья в строящемся доме, то в рефинансировании будет отказано, до тех пор, пока строительство не будет завершено.

Перед тем, как преступить к оформлению рефинансирования, заёмщику необходимо выбрать подходящую программу.

  1. «Стандартная». Представляет собой программу, предоставляющая возможность приобретения первичного и вторичного жилья. При оформлении ипотеки, учитывается доход привлекаемых созаёмщиков (до 3-х человек).
  2. «Новостройка». Данную программу обычно используют заёмщики, которые приобретают жилплощадь на первичного рынка. 7,9% — минимальная процентная ставка.
  3. «Военная ипотека». Этой программой могут пользоваться только военнослужащие, которые участвуют в ипотечной накопительной системе. Программа предусматривает получение кредита до 2‑х млн.руб.
  4. «Материнский капитал». Семьи, которые обладают материнским капиталом, имеют возможность приобретения квартиры. «Дом РФ» предоставляет возможность таким клиентам повысить размер займа на сумму имеющегося материнского капитала. Что позволяет купить наиболее благоустроенную квартиру.
  5. «Переменная ставка». Жильё приобретается на первичном либо вторичном рынке. Процентная ставка напрямую зависит от размера процента рефинансирования Центрально банка. При оформлении документов на кредит, ставка в договоре не фиксируется. Раз в 3 месяца она изменяется.
  6. «Залоговое жильё». Применяя данную программу заёмщик имеет право приобрести только то жилищную площадь, которая принадлежит АИЖК. Ставка снижается на 3⁄4 от размера процентной ставки Центробанка России.
Видео (кликните для воспроизведения).

Важно, что перед тем, как приступить к выбору подходящей программы, клиенту необходимо уточнить у своего банка, в котором была оформлена ипотека, сотрудничает ли он с «ДОМ.РФ». Заёмщик может воспользоваться услугой «Где получить кредит» (рис.3), которая расположена на официальном сайте. Будет необходимо ввести наименование своего города и программой автоматически будет выведен список потенциальных кредиторов, которые работают с клиентами на условиях «Дом.РФ».

Изображение - Перекредитование ипотеки в аижк в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Faizhk-dom-rf.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Faizhk-refinansirovanie-ipoteki-3

Где получить кредит
Читайте так же:  Можно ли у банка отсудить проценты по кредиту

Процесс оформления рефинансирования осуществляется в несколько этапов:

  • собирается полный пакет необходимых документов;
  • если заёмщику было одобрено рефинансирование, то ему необходимо обратиться в банковское учреждение, в котором была получена ипотека и запросить выписку об оставшейся сумме долга;
  • «Дом РФ» предоставляется копия кредитного договора;
  • досрочно погашается ипотека, взятая в другом банке;
  • приобретённая квартира переводится под залог в АИЖК.

Срок проведения рефинансирования составляет около трёх рабочих дней.

Важно отметить, что такого рода услуга, как рефинансирование ипотечного займа набирает всё большую популярность среди населения. Но не стоит торопиться с перекредитованием, для начала рекомендуется просчитать все минусы и плюсы данной процедуры.

Так, если процентная ставка будет ниже настоящей на 1%, то рефинансирование станет выгодным решением. Для более точных и быстрых подсчётов, можно воспользоваться калькулятором на официальном сайте, который в онлайн режиме проведёт все подсчёты.

Изображение - Перекредитование ипотеки в аижк в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Faizhk-dom-rf.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Faizhk-refinansirovanie-ipoteki-4

Ипотечный калькулятор

Перед заёмщиком имеются некоторые обязательства:

  • Осуществлять оплату кредита согласно графику погашения, без просрочек;
  • В случае заключенного договора об имущественном страховании, необходимо периодически вносить взносы;
  • Об изменении места жительства, смене номера телефона рекомендуется сообщать кредитору, чтобы оставаться на связи.

В целом, воспользоваться услугой перекредитования в «Дом РФ» будет верным решением.

Немногие банковские учреждения могут предложить такие низкие процентные ставки, а значит, заёмщику выгодно рефинансировать свою ипотеку.

Кроме того, использование материнского капитала является привлекательной возможностью для многих семей.

Внимание! На данном сайте вся информация представлена только с целью ознакомления. Сбором и обработкой персональных данных сайт не занимается. Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных» не нарушается.

Изображение - Перекредитование ипотеки в аижк в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Faizhk-dom-rf.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Faizhk-dom-rf-lichnyj-kabinet-zaemshchika-2-150x150

Дом.рф в Инстаграм

Изображение - Перекредитование ипотеки в аижк в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Faizhk-dom-rf.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Faizhk-dom-rf-lichnyj-kabinet-zaemshchika1-150x150

Дом.рф Вконтакте

Рефинансирование ипотеки в АИЖК в 2019 году — условия, требования

Рефинансирование ипотеки в АИЖК — шанс для ипотечных заемщиков снизить процент по ипотеке в 2019 году и получить более выгодные условия. Агентство работает 20 лет, и за этот период услугами организации воспользовались сотни тысяч человек. Главные участники сделки — три стороны, среди которых банковское учреждение, заемщик и АИЖК. На каких условиях предоставляется перекредитование в 2019 году? В чем особенности услуги, и для кого она предоставляется? Эти и ряд других моментов рассмотрим ниже.

В декабре 2018 года агентство предлагает услугу перекредитования по ставке от 9,9% на срок от 3-х до 30-ти лет. Предоставляемая сумма достигает 85% от размера недвижимости. Условия могут различаться в зависимости от текущей ситуации:

  1. При отсутствии документов, подтверждающих доход, потребуется удостоверение личности и второй документ (на выбор). Процентная ставка по перекредитованию стартует от 10,4% и более.
  2. При выборе переменной ставки (с учетом текущей экономической ситуации), ставка стартует с 8,9%, но максимальная сумма составляет от 70% стоимости жилья.

Процентная ставка меняется с учетом объема получаемых средств:

  1. Если сумма займа не достигает половины стоимости жилья — 9,9%.
  2. В случае, когда размер кредит колеблется в диапазоне от 50 до 80% — 10,25%.
  3. При сумме займа от 80 до 85% цены недвижимости — 11%.

Размер кредита зависит от места проживания (верхний порог):

  1. Для столицы РФ, МО, Санкт-Петербурга и ЛО — от 0,5 до 30 млн рублей.
  2. Остальные регионы — от 0,5 до 15 млн рублей.

Дополнительные условия рефинансирования в АИЖК в 2019 году:

  1. Разрешено менять состав заемщиков.
  2. Количество залогодержателей может меняться при изменении состава владельцев. Один из залогодержателей по прошлому займу должен быть держателей по новому ипотечному займу.
  3. Личное страхование (по желанию), страхование имущественных рисков (обязательно). В последнем случае речь идет о случайном повреждении или утрате имущества.

Изображение - Перекредитование ипотеки в аижк в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fnetudeneg.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2Fzajavka-na-refinansirovanie-ipoteki-v-aizhk

Кому доступно перекредитование ипотеки в АИЖК в 2019 году

Отдельное внимание уделяется заемщикам, которые могут рассчитывать на ипотечный заем в 2019 году. Услуга предоставляется клиентам, достигшим возраста от 21 до 65 лет на день погашения займа. Стаж деятельности должен быть от трех месяцев на последнем месте работы.

Если в роли клиентов выступают собственники бизнеса и ИП требуется ведение безубыточной деятельности в сфере предпринимательства в срок от двух лет и более.

Допускается привлечение до четырех созаемщиков, в том числе мужа (жены) или близких лиц. Что касается прошлого займа, здесь также предъявляется ряд требований — отсутствие ранее оформленной реструктуризации, исключение просрочки и задолженности более месяца. Срок ипотеки должен быть от полугода и больше.

Отдельное внимание уделяется строящемуся объекту. Здесь требуется соблюдение ФЗ под номером 214, а также расположение недвижимости в доме, входящем в список аккредитованных учреждений АИЖК. При отсутствии дома в списке работник ДОМ.РФ запрашивает необходимые сведения у застройщика и проводит проверку в срок до двух суток.

В качестве залога принимается квартира, в отношении которой оформляется ипотека. Если жилье находится на этапе постройки, не обойтись без залога прав требования участника долевой стройки.

Изображение - Перекредитование ипотеки в аижк в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fnetudeneg.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2Fkalkuljator-aizhk

Как оформить рефинансирование ипотеки в АИЖК в 2019 году

Процесс заключения договора на перекредитование по ипотеке проходит так:

  1. Изучение условий и требований АИЖК.
  2. Расчет актуальности услуги на онлайн-калькуляторе (по доходу или стоимости жилья).
  3. Отправка заявки и получение ответа менеджера в течение суток.
Читайте так же:  Как происходит расчет при покупке квартиры

Отдельное внимание уделяется второму пункту — выгоде рефинансирования ипотеки, ведь в случае спешки высок риск остаться без экономии.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Ипотека – не роскошь, а необходимость. Особенно для семей, у которых нет достаточного количества средств, чтобы приобрести жилье целиком. В помощь таким людям государство продумало определенные меры поддержки. Они заключаются в рефинансировании ипотечного займа.

Изображение - Перекредитование ипотеки в аижк в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2Frestrukturizaciya-aizhk

Условия, в рамках которых будет производиться реструктуризация ипотечной ссуды в 2019 году, выглядят следующим образом:

  • минимальная сумма взятой ссуды – 500 000 руб.;
  • максимальная величина – 20 млн. руб. для Москвы и Санкт-Петербурга;
  • максимальный размер для иных регионов – 20 млн. рублей.

Рассмотрение строящихся объектов производится лишь в той ситуации, если они прошли процедуру аккредитации в АИЖК. Что касается ставок, они имеют следующую градацию:

  • для жилых помещений (менее половины стоимости) – 8,75%;
  • для жилья (51-80%) – 9%;
  • для апартаментов соответственно проценты составят 8,75 и 9% (до 50% и от 51 до 70%).

Базовое различие между АИЖК и прочими банковскими организациями заключается в возможности получения «плавающей» ставки. Также есть несколько базовых требований, предъявляемых к заемщику:

  • дееспособность;
  • наличие российского гражданства;
  • достижение возраста в 21 год и отсутствие 65-ти лет и более;
  • возможность подтверждения уровня дохода;
  • владение залоговой недвижимостью;
  • отсутствие долгов по действующей ипотеке;
  • отсутствие просрочек;
  • заключение соглашения больше 6-ти месяцев тому назад;
  • максимальный размер займа – 80% от стоимости объекта;
  • стартовый взнос полностью подлежит оплате.

Остальные условия и требования оговариваются в рамках индивидуального порядка.

Изображение - Перекредитование ипотеки в аижк в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2Fusloviya-restrukturizacii

От заемщика потребуется предоставление следующих бумаг:

  • действующая ипотека и ее подтверждение в виде соглашения;
  • график внесения регулярных платежей (аннуитетов);
  • сведения об остатке долга, прописанные на банковском бланке;
  • страховой договор;
  • номерное значение СНИЛС;
  • удостоверение личности, принадлежащее заемщику, в оригинальном варианте;
  • свидетельство о вступлении в брак, если таковое имеется;
  • справка с рабочего места;
  • подтверждение доходов и поступлений;
  • заявительный документ, составленный в соответствии с определенным шаблоном.

АИЖК в настоящее время называется ДОМ.РФ. Под данной инстанцией принято понимать агентство федерального назначения, созданное в 1997 году силами государства. Цель формирования службы – оказание населению помощи по вопросам, связанным с покупкой комфортабельных домов и квартир за ипотечные средства. По типу функционирования АИЖК представляет собой АО с государственным на 100% капиталом.

На стартовом этапе работы произошла разработка специальных стандартов, способствующих максимальному учету интересов большинства категорий лиц. Они включают в себя обобщенный набор требований к заемщикам. Выдача жилищных займов осуществляется со стороны уполномоченных финансово-кредитных организаций. В роли получателей могут выступать исключительно граждане РФ 21-65 лет, соответствующие набору требований.

Изображение - Перекредитование ипотеки в аижк в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2Fispolzovanie-aizhk

Цель создания – решение следующих задач:

  • организация государственных программ и их последующая популяризация среди представителей населения;
  • обеспечение всесторонней профилактики рисковых факторов;
  • оказание помощи заемщикам, имеющим определенные проблемы и трудности в плане погашения долговых обязательств;
  • предоставление населению рациональных консультаций по имеющимся вопросам;
  • обеспечение российским банковским структурам достойного уровня ликвидности.

В настоящее время деятельность АИЖК заключается в реализации и развитии следующих направлений:

  • предоставление населению ипотечных ссуд;
  • формирование кредитных продуктов;
  • проведение мер реструктуризации займов;
  • покупка правомочий требований по жилищным кредитам;
  • развитие арендного сегмента.

В итоге получается, что функционирование данного агентства призвано принести максимум пользы и выгоды всем участникам сделки. Банковские организации обзаводятся правом увеличения прибыли и пополнения линейки ипотечных программ. В то же время само агентство получает безграничные возможности для развития сети региональных филиалов без необходимости несения трат на открытие физических офисов. Заемщики, в свою очередь, обеспечивают себе решение жилищных вопросов и задач.

На сегодняшний день структура АИЖК разработала и осуществляет реализацию ипотечных программ по нескольким направлениям.

АИЖК, рефинансирование ипотеки 2018, официальный сайт

АИЖК, рефинансирование ипотеки 2018, официальный сайт

Переменная ставка по ипотечным кредитам АИЖК снижается до 6.45%. Опция “Переменная ставка” АИЖК разработана для граждан, которые планируют свои расходы, ориентируясь на текущую экономическую ситуацию. С переменной ставкой можно оформить ипотечный кредит по программам “Приобретение квартиры на этапе строительства”, “Приобретение готового жилья”, “Перекредитование”.

Переменная процентная ставка по ипотеке пересматривается раз в квартал и рассчитывается исходя из фактического уровня инфляции, публикуемого Росстатом, за три месяца, предшествующих пересмотру, плюс 5.9 п.п.

Ежемесячный платёж по кредиту для заёмщика не меняется, фиксируется на весь срок и не зависит от изменения процентной ставки. Это исключает вероятность непредвиденного роста расходов заёмщика при обслуживании ипотечного кредита даже в случае роста инфляции. При изменении ставки по кредиту меняется его срок, сообщает Tver-Portal.ru

АИЖК, рефинансирование ипотеки 2018, официальный сайт

По программе «Приобретение квартиры на этапе строительства» в зависимости от суммы первоначального взноса ставки начинаются от 9,5% годовых. Для многодетных семей, а также покупателей строящегося жилья в Дальневосточном федеральном округе и Байкальском регионе ставка будет дополнительно снижена на 0,25 п.п.

По программе «Приобретение готового жилья» и «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры» ставки начинаются от 9,75% годовых.

Оформить кредит по программе «Перекредитование» можно по ставке от 9,5% годовых. Это особенно выгодно для заемщиков, которые ранее оформляли в других банках ипотечные кредиты по ставкам от 11% и выше.

Читайте так же:  Ипотека молодым учителям в сбербанке

АИЖК, рефинансирование ипотеки 2018

Снижаются ставки и в рамках программ, которые АИЖК реализует с региональными органами власти. В рамках программы «Социальная ипотека» для врачей, ученых, учителей Московской области ставка составит 9,25%. В рамках программ во Владимирской, Новгородской, Воронежской, Калининградской областях с учетом субсидирования из региональных бюджетов отдельные категории заемщиков смогут получить кредит по ставкам от 6,75% годовых.

Ипотечные кредиты АИЖК выдают партнеры в более чем 60 регионах России, в том числе центры ипотечного кредитования банка «Российский капитал» в Москве (ЦИК «Кутузовский»), Воронеже, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Красноярске. Подробнее об условиях кредитования АИЖК можно узнать на официальном сайте АИЖК.

Изображение - Перекредитование ипотеки в аижк в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.dailystavropol.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2018-11%2F15433944531f5

АИЖК рефинансирование ипотеки 2018 процентная ставка

Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) снизило ставки по ипотечным кредитам. Базовая ставка снижена на 0,75-1 п.п. и составляет 9,75% годовых, говорится в сообщении агентства. С 9,75% годовых начинаются ставки по программам «Приобретение готового жилья» и «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры». Ранее директор АИЖК Александр Плутник заявлял, что ставки по ипотеке в 2018-2018 годах по отдельным предложениям могут снизиться до 9% и даже 8%. По его словам, в течение двух лет ставки достигнут значений 6-7%.

Ипотечные кредиты АИЖК выдают партнеры Агентства в более чем 60 регионах страны. Кроме того, возможно оформление ипотечного займа через агентскую технологию напрямую с баланса АИЖК. Подробнее об ипотечной программе «Перекредитование» можно узнать на сайте АИЖК.

Взаимодействие Заемщика и АО «АИЖК» осуществляется через:

Агента по сопровождению — ВТБ24 (ПАО);

«Личный кабинет заемщика».

В соответствии с кредитным договором заемщик должен:

оплачивать ежемесячные платежи в соответствии с графиком платежей;

оплачивать ежегодные страховые взносы по договору имущественного страхования (обязательно);

оплачивать ежегодные страховые взносы по договору страхования от несчастных случаев и болезней (при выборе данного вида страхования);

информировать Кредитора при изменении контактных данных.

Рефинансирование после рождения второго и третьего ребенка под 6 процентов в 2019 году

Программа 6 % от государства на ипотеку в 2019 году, ранее оформленную в банках под другой процент, очень заинтересовала молодых родителей – а рассчитана она именно на них, так как государство обещала снизить ставку только для тех семей, к которых в период действия программы родился второй или третий ребенок.

Изображение - Перекредитование ипотеки в аижк в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Frefinansirovanie.org%2Fuploads%2Fposts%2F2018-03%2F1521905647_stavka-refinansirovaniya-na-segodnya

Однако, спустя полгода ряд условий был изменен и переписан в новом Постановлении Правительства РФ от 21 июля 2018 г. № 857. Кто теперь может рассчитывать на рефинансирование ипотеки в 2019 году под льготный процент? Будет ли проводить рефинансирование ипотеки под 6 процентов в 2019 Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Россельхозбанк и другие популярные банки? Об этом расскажем в нашей статье.

В постановлении Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1711 прописывались основные условия получения льготного рефинансирования под 6 %. Они перечислены ниже:

Сроки действия программы льготного субсидирования – с начала 2018 по конец 2022 года,

Максимальный срок, на который может быть снижена ставка, составляет 8 лет – на 3 года при рождении в указанный выше период второго ребенка и на пять лет – при рождении 3 ребенка. То есть, те, у кого за период действия программы родится второй и третий ребенок, могут рассчитывать на максимальный период предоставления льготы.

В программе участвуют только те ипотечные кредиты, которые приобретались на покупку жилья на первичном рынке – в новостройках, в том числе на этапе строительства.

Стоимость приобретенного жилья – не больше 8 миллионов для столицы и Санкт-Петербурга (а также их областей) и не больше 3 миллионов для остальных регионов.

Размер первоначального взноса составлял не менее 20 %.

При оформлении кредита была оформлена страховка.

Кредитный договор должен быть заключен не ранее 1 января 2018 года.

Однако, уже в 21 июля 2018 года вышло новое Постановление правительства РФ, которое внесло ряд важный изменений в документ полугодовой давности. Условия рефинансирования поменялись. Давайте посмотрим, что именно было изменено:

Субсидия предоставляется по жилищным кредитам, оформленным с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Субсидия предоставляется и на рефинансированные займы. При соблюдении прочих условия снижение ставки по кредиту, который был рефинансирован, можно получить в том случае, если договор заключен с 1 августа 2018 года.

Рефинансирование при рождении второго ребенка и (или) последующих детей осуществляется в том случае, если второй или последующие дети были рождены в срок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

У детей должно быть гражданство РФ.

Если второй или последующий ребенок родился в период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года, то можно рефинансировать займ, выданный до 31 марта 2023 года.

По кредиту не должно быть просрочек и открытых задолженностей.

Изменилась максимальная сумма кредита – теперь для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей она составляет 12 миллионов рублей, для остальных регионов – 6 миллионов.

Полный список банков с господдержкой и онлайн оформлением есть в этом разделе. Или можете получить персональные предложения от партнера заполнив всего одну заявку.

Если у граждан, ранее оформивших ипотеку, в период с 2018 по 2022 год рождаются второй и третий (или последующие дети – для семей, в которых на момент наступления 2018 года их уже было двое или трое), максимальный период участия в программе составит 8 лет. Программа распространяется на те семьи, в которых второй и третий (или третий и последующие) дети родились одновременно – в случае благополучного разрешения многоплодной беременности.

Читайте так же:  Поручитель по кредиту кто им может быть

Важное дополнение – если за те пять лет, в течение которых действует программа, у родителей родятся погодки, то срок льготного субсидирования все равно составит 8 лет, так как льготный пятилетний период при рождении третьего или последующих детей начинается с даты окончания льготного трехлетнего периода, представленного на второго или последующих детей, рожденных с 2018 по 2022 годы.

Осталось неизменным требование относительно размера первоначального взноса – он должен составлять минимум 20 %. При этом допускается, чтобы эта сумма была предоставлена заемщику работодателем (субсидия по месту работы) или получена им из федерального бюджета (например, средства материнского капитала) или местного бюджета (региональные субсидии).

Если речи идет о субсидировании ранее рефинансированного ипотечного займа, то, согласно договору, стоимость выданного кредита не должна превышать 80 % от рыночной стоимости объекта недвижимости.

От заемщика требуется оформление полиса личного страхования (на случай смерти, болезни, потери трудоспособности) и полиса страхования объекта недвижимости. Если страховки нет, то субсидия может быть предоставлена, но в меньшем размере (с сокращением не до 6 %).

Кредиты, выданные на приобретение строящегося жилья, могут быть субсидированы с любого месяца, следующего за датой регистрации договора участия в долевом строительстве. Принять участие в программе также могут те, кто заключил договор уступки права требования по договору долевого участия.

Все вопросы заемщик, попадающий под действие программы, должен решать со сворим банком – тем, который ранее выдал или рефинансировал ему ипотечный займ.

Не нужно идти в соцзащиту, обращаться в Агентство по жилищному кредитованию и т.п. – только в банк, ссылаясь при этом на Закон о рефинансировании ипотечного кредита от 2018 года.

Банк обязан рассмотреть заявление на субсидирование процентной ставке по ипотеке при рождении третьего ребенка (а на второго ребенка, или последующих).

Ипотека 6 процентов – это закон, и банки не имеют право его нарушать. Алгоритм действия заемщика при этом должен быть следующим:

Собрать все документы (поскольку кредит и так оформлен в этом банке, пакет документов будет минимальным – паспорт заемщика, свидетельство о рождении второго и (или) последующих детей в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года, что, собственно, и дает право на обращение за услугой).

Обратиться в офис своего банка и написать там заявление на субсидирование, приложив к нему копии документов, подтверждающих факт появления льготы).

При несоблюдении требований рефинансирование 6 % не осуществляется. Поэтому, прежде чем идти в банк, нужно проверить, все ли параметры соблюдены.

Ипотека оформлена с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (или по 31 марта 2025 года, если второй (или последующие) ребенок родился в семье в период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года.

Предоставляется рефинансирование семье с 2-мя детьми при условии, что второй, третий или последующие дети родились в период действия программы.

Кредит был выдан на покупку жилья на первичном рынке, в том числе по договору участия в долевом строительстве.

Рефинансированные кредиты участвуют в программе, если они оформлены с 1 августа 2018 года. При этом не имеет значения, когда именно был оформлен договор, позже рефинансированный.

В каких банках рефинансируют ипотеку под 6 процентов в 2019 году

Участие в программе принимают абсолютно все банки – государство не накладывает в данном вопросе никаких ограничений.

Главное требование – это должна быть российская кредитная организация или Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Последнее теперь называется «ДОМ.РФ».

Узнайте, где сможете получить рефинансирование, заполнив простую анкету во все банки:

Увеличьте вероятность одобрения рефинансирования ваших займов!

Узнайте бесплатно на какую ставку вы можете рассчитывать.

Так м образом, может быть рефинансирована ипотека в Сбербанк при рождении второго ребенка, так же, как и в других банках.

Рефинансирование ипотеки в 2019, лучшие предложения

Рефинансирование ипотеки в 2019 году оформляется на гибких и выгодных условиях. Многие банки предлагают специальные программы под 10−11% годовых. Рефинансирование позволяет облегчить кредитную нагрузку, снизить размер ежемесячного платежа или объединить займы в одном банке.

Перекредитование или рефинансирование ипотеки — это оформление новой жилищной ссуды на более выгодных условиях для перекрытия текущего ипотечного кредита . По сути это перевод ссуды из одного банка в другое финансовое учреждение.

Процедура рефинансирования включает в себя следующие этапы:

  1. предоставление документов в банк и согласование залога (требования к залоговой недвижимости предъявляются такие же, как и при оформлении ипотеки);
  2. подписание ипотечного договора, полиса страхования жизни, здоровья и недвижимости;
  3. перечисление денежных средств для погашения старого займа;
  4. снятие обременения в первом банке;
  5. переоформление залога в пользу нового кредитора.

Период, который проходит с момента выдачи ссуды до регистрации залога, называется беззалоговым. Он продолжается около 2 месяцев. В течение этого срока устанавливается повышенный процент на 2% выше одобренного банком.

Документы и требования для рефинансирования ипотеки

К заемщику и к рефинансируемому займу предъявляется ряд требований:

  • действие ссуды как минимум в течение 6 месяцев;
  • отсутствие задолженностей и просроченных платежей;
  • кредит не подвергался реструктуризации и перекредитации;
  • чистая кредитная история клиента.

Банки принимают заявки через официальные сайты или в отделениях.

Как рассчитать выгоду от рефинансирования?

Кроме выгоды от уменьшения ставки процента необходимо учесть следующие расходы:

  • сбор документов и нотариальное заверение;
  • проведение оценки жилого объекта;
  • выплата страховки;
  • оплата госпошлины.
Читайте так же:  Электронные карты

Рекомендуется рассчитывать предполагаемую выгоду до заключения договора на перекредитование . Для этого можно использовать калькулятор рефинансирования.

Рефинансирование ипотеки: лучшие предложения

Рассмотрим, на каких условиях крупные банки предлагают рефинансирование ипотеки.

Перекредитование осуществляется на следующих условиях:

  1. кредитный период — 25 лет;
  2. сумма займа не может быть больше долга по первичному кредиту;
  3. минимальная ставка — 11,5%;
  4. оформление комплексной страховки;

Для постоянных клиентов ДельтаКредит предлагает возможность изменения валюты первичной ссуды на рубль. Должники других банков рефинансируют только рублевые займы.

Рефинансирование ипотеки через Газпромбанк

Рефинансирование предлагается на следующих условиях:

  1. максимальный кредитный период — 30 лет;
  2. размер кредита варьируется от 1,5 до 45 миллионов;
  3. сумма займа составляет не более 50% оценочной стоимости залога;
  4. ипотечная ставка — 11,5% (минимальный процент устанавливается при отсутствии просрочек);
  5. первичный ипотечный договор должен действовать не менее 3 лет.

Обязательным требованием является комплексное страхование и наличие хорошей истории в БКИ.

Для клиентов других банков установлена надбавка — 0,50%, до подачи документов на недвижимость — 1%. Если заемщику требуется сумма более 50% залоговой стоимости недвижимости, то минимальная ставка составит 12%.

  1. кредитный период варьируется от 5 до 30 лет;
  2. сумма займа от 1,5 до 30 миллионов, но не больше долга по первичному кредиту;
  3. минимальная ставка — 12,25%;
  4. обязательное оформление комплексной страховки.

Заем выдается под залог недвижимости. По просьбе клиента кредит выдается наличными или перечисляется на банковский счет. Возможно привлечение 1−3 созаемщиков. Ипотека гасится аннуитетными платежами.

Клиентам предоставляются следующие возможности:

  1. уменьшить общую финансовую нагрузку и размер ежемесячного платежа;
  2. получить часть денежных средств на более выгодных условиях для нецелевого использования (в размере до 1 миллиона руб.);
  3. объединить все ссуды и кредиты в одном банке (консолидация проводится по долгам кредитных карт, жилищным, потребительским, автомобильным и другим типам займов).

Оформляя перекредитование в Сбербанке в 2019 году , клиент может рассчитывать на объединение нескольких займов из разных банков, но не более пяти кредитов. Консолидацию можно провести по автомобильной и потребительской ссуде, взятой в Сбербанке. Основное условия объединения — это наличие ипотечного кредита.

Базовая ставка установлена на уровне — 10,9% годовых. 1% начисляется сверху при отказе от страховки. Другие надбавки взимаются за консолидацию и выдачу средств на руки, даже если ипотека взята в Сбербанке.

Основные условия рефинансирования:

  1. кредитный период варьируется от 3 до 25 лет;
  2. размер кредита до 15 миллионов руб.;
  3. минимальная ипотечная ставка — 9,9%.

Для получения кредита достаточно подтвердить доход по справке банка.

Рефинансирование от банка «Возрождение»

Основные условия перекредитования «Возрождение»:

  1. кредитный период варьируется от 3 до 25 лет;
  2. размер кредита до 3 миллионов руб.;
  3. минимальная ипотечная ставка для новых заемщиков — 12,4%, для сотрудников бюджетной сферы и зарплатных клиентов — 11,4%.

Ставка увеличивается на 4%, если заемщик отказывается от коллективного страхования. Ставка снижается на 0,5%, если клиент добросовестно выплачивает ежемесячные взносы в течение 1 года.

Для клиентов предусмотрены следующие условия рефинансирования:

  1. минимальная ставка — 11,25%;
  2. размер ссуды — от 600 тыс. руб., но не менее 15% залоговой стоимости и не более остатка по первоначальному жилищному кредиту;
  3. кредитный период варьируется от 1 года до 25 лет;
  4. выплата ссуды производится аннуитетными платежами.

Перекредитование осуществляется на следующих условиях:

  1. максимальный кредитный период — 30 лет;
  2. минимальная ставка — 12,5% (зарплатные клиенты могут рассчитывать на снижение ставки на 0,25%);
  3. сумма займа не более 80% от суммы долга по первичному кредиту;
  4. оформление комплексной страховки;

Процентная ставка увеличивается после отказа от личной страховки на 2,5%, титульной страховки — на 1%.

Основные условия рефинансирования:

  1. кредитный период до 30 лет;
  2. размер кредита до 15 миллионов руб., но не более 80% от залоговой стоимости недвижимости;
  3. минимальная ипотечная ставка — 12,1% (при наличии зарплатной карты);
  4. обязательное комплексное страхование (отказ от страховки приведет к увеличению ставки на 1%).

Погашение ссуды предполагается равными платежами. Допускается рефинансирование по двум документам, но по ставке 12,6%. В таком случае устанавливается ограничение по размеру кредита: не более 50% от стоимости недвижимости. ВТБ24 не взимает комиссии за оформление договора рефинансирования и досрочное погашение задолженности.

Банки-партнеры предлагают перекредитование на следующих условиях:

  1. минимальная ставка — 12,25%;
  2. кредитный период от 3 до 30 лет;
  3. размер ссуды варьируется от 300 тыс. руб. до 20 миллионов;
  4. погашение осуществляется аннуитетными или равными платежами;
  5. предусмотрено добровольное страхование.

При отказе от страховки ставка увеличивается до 13,2%. Проценты напрямую зависят от первоначального взноса. При внесении аванса до 29% ставка составит 12,75%. Для получения кредита по минимальной ставке необходимо внести первоначальный платеж не менее 50%.

Агентство предлагает опцию «Переменная ставка». Это ежеквартальный перерасчет процентов с учетом изменения индекса потребительских цен.

Изображение - Перекредитование ипотеки в аижк в 2019 году 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.8 проголосовавших: 9

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here