Пакет документов для получения ипотеки в газпромбанке

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "пакет документов для получения ипотеки в газпромбанке" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Пакет документов для ипотеки в «Газпромбанке»: подробный перечень

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВ процессе получения ипотечного кредита заемщику потребуется предъявить личные документы всех участников сделки, подтвердить собственную платежеспособность, а также предоставить документацию по недвижимому имуществу. Список документов, которые нужны для оформления ипотеки в «Газпромбанке», определяется в зависимости от того, что выступает объектом кредитования (квартира, гараж, апартаменты) и кто является продавцом (частное или юридическое лицо).

Изображение - Пакет документов для получения ипотеки в газпромбанке 0-1f

При оформлении заявки на получение ипотеки клиент должен предоставить первичную документацию. В дальнейшем по запросу банка может потребоваться дополнительное документальное подтверждение (например, если заемщик состоит в браке или является владельцем акций). Данные требования распространяются на всех участников сделки (созаемщиков, поручителей), если таковые имеются.

«Газпромбанком» предусмотрен следующий пакет обязательных документов:

  • заполненное заявление-анкета (подробнее: о подаче заявки онлайн);
  • общегражданский паспорт РФ или другое удостоверение личности, заменяющее его (оригинал и копия всех заполненных страниц/полей);
  • документы, подтверждающие платежеспособность;
  • трудовая книжка (в виде копии, заверенной работодателем).
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Условия выдачи ипотечного кредита в «Газпромбанке» предусматривают дополнительный пакет документов в зависимости от семейного положения клиента. Как правило, в него включается (копии):

  1. свидетельство о заключении/расторжении брака;
  2. при наличии – брачный договор;
  3. свидетельство о рождении или паспорт ребенка (в возрасте старше 14 лет);
  4. согласие супруга на приобретение недвижимого имущества, заверенное нотариусом;
  5. свидетельство о смерти супруга, детей, родителей.

Кроме этого, при заполнении анкеты заемщику понадобится его ИНН и данные СНИЛС, а также документы, удостоверяющие право на наличие в собственности другого недвижимого имущества. Дополнительно банк может запросить свидетельство о временной регистрации (при наличии) и военный билет (для заемщиков – мужчин призывного возраста).

Если один из участников сделки (заемщик, созаемщик, поручитель) владеет акциями, паями или долей в уставном капитале какой-либо компании, то в этом случае предоставляется дополнительная документация.

  • устав организации;
  • свидетельство о регистрации;
  • свидетельство налогового органа о внесении компании в ЕГРР;
  • документ, подтверждающий приобретение акций.
  • балансы и отчеты о прибыли и убытках за последний квартал и год;
  • банковские выписки о движении средств по счету за последние 6 мес.;
  • справка из банка об отсутствии/наличии ссудной задолженности.

Работа с контрагентами:

  • договора с основными поставщиками/потребителями (до 5 шт);
  • договора аренды помещений/оборудования.

Для индивидуальных предпринимателей действует свой перечень, подробно о получении ипотеки для ИП вы узнаете из этой статьи.

Основной доход клиента подтверждается с помощью справки по форме 2НДФЛ или выписки по счету с зачислениями заработной платы, заверенной печатью банка. В качестве документа, доказывающего платежеспособность заемщика, также допускается справка о размере заработка по форме банка (скачать чистый бланк).

Для повышения платежеспособности допускается предоставление дополнительной документации при наличии иных источников дохода:

  • договор страхования или справка от страховщика, подтверждающие получение выплат;
  • договор об открытии вклада/депозита или банковская выписка, если в качестве дополнительного дохода выступают начисленные проценты;
  • налоговая декларация 3-НДФЛ с отметкой ИФНС за последний квартал/год;
  • трудовой договор.

Приобретение недвижимости с оформленным правом собственности

По условиям «Газпромбанка» приобрести в ипотеку можно следующие объекты с оформленным правом собственности:

  • квартира или таунхаус;
  • апартаменты (нежилое помещение);
  • гараж или машино-место.

Для оформления ипотеки на один из перечисленных видов недвижимого имущества, предусмотрен базовый пакет документов:

  • Предварительное соглашение о купли-продаже.
  • Соглашение об авансе (задатке).
  • Поэтажный план или техпаспорт объекта.
  • Отчет об оценке (при этом оценщик должен входить в список компаний, утвержденных банком).

Также потребуются документы, устанавливающие право собственности на объект:

  • свидетельство о госрегистрации;
  • договор купли-продажи (приватизации, дарения);
  • справка жилищно-строительного кооператива (ЖСК);
  • свидетельство, подтверждающее право на наследство.

С помощью ипотечного кредитования осуществляется приобретение объектов, на которые еще не оформлено право собственности. К ним относится неаккредитованная банком недвижимость, находящаяся на этапе строительства (квартира, таунхаус, апартаменты). При этом пакет необходимых документов отличается в зависимости от схемы реализации проекта (долевое участие, ЖСК и др.).

Для приобретения недвижимого имущества в этой категории общеобязательным для всех объектов является следующий перечень:

  • предварительный договор приобретения/реализации строящейся недвижимости – зависит от программы кредитования;
  • разрешительные документы на земельный участок от органов власти;
  • разрешение на проведение строительных работ и ввод в эксплуатацию (копию документа можно распечатать с официального сайта застройщика);
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на землю;
  • положительное заключение экспертизы;
  • выписка по земельному участку из ЕГРН;
  • по запросу банка – инвестиционный контракт, справки о готовности объекта с информацией о количестве непроданных квартир и о дате начала работ.
Нет тематического видео для этой статьи.
Читайте так же:  Как открыть расчетный счет ип в банке точка
Видео (кликните для воспроизведения).

Если заемщик приобретает в ипотеку апартаменты или квартиру на правах долевого участия, то дополнительно предоставляется проектная декларация, которая также есть на сайте застройщика. При наличии обременения объекта недвижимости потребуется предъявить договор поручительства банка-кредитора и застройщика.

В дополнение к указанной документации «Газпромбанк» предъявляет определенные требования к бумагам от продавца недвижимого имущества. Необходимый перечень определяется в зависимости от того, кто реализует объект (физическое или юридическое лицо).

Если продавец – физическое лицо:

  1. Паспорт или свидетельство о рождении (для лиц, не достигших совершеннолетия). Если продавец является гражданином другого государства, дополнительно предоставляется нотариально заверенный перевод этих документов.
  2. Свидетельство о заключении либо расторжении брака, брачный договор (при наличии).
  3. Согласие законных представителей или органов опеки (если продавцом является гражданин в возрасте 14–18 лет).
  4. Заявление, свидетельствующее о том, что продавец не состоял в браке на момент покупки недвижимого имущества или согласие супруга на проведение сделки.
  5. Документальное подтверждение дееспособности (водительское удостоверение, медицинская справка, разрешение на ношение оружия) – при покупке апартаментов.

Для продавцов-юридических лиц:

  1. Учредительные документы, устав.
  2. Приказ о назначении лица, которое может проводить операции от имени организации, или решение о его избрании (при наличии).
  3. Доверенность на уполномоченное лицо, удостоверяющая право подписи.
  4. Документальное подтверждение постановки на учет в налоговой.
  5. Выписка из ЕГРЮЛ.
  6. По требованию – письмо о том, что в сделке отсутствуют заинтересованные лица, и она не имеет крупных размеров (при покупке гаража или апартаментов).

Дополнительные документы для юридических лиц при продаже строящихся объектов:

  • Приказ о назначении гендиректора.
  • Документальное подтверждение взаимодействия застройщика и ЖСК.
  • Анкета застройщика.
  • Страховой полис, который покрывает ответственность застройщика по ДДУ.
  • Выписка из реестра акционерных обществ.

При оформлении рефинансирования ипотечного кредита, выданного другим банком, пакет документов по объекту недвижимости остается неизменным. Он аналогичен тому перечню, который необходим для покупки квартиры с оформленным правом собственности (описан выше). Личные документы заемщика (в том числе справки, подтверждающие платежеспособность), предоставляются на общих основаниях, которые подробно рассмотрены в начале статьи.

Дополнительно необходимо предъявить кредитную документацию, в которую включается:

  1. действующий договор;
  2. справка об остатке задолженности (действительна в течение 30 дней).

Оформление ипотечного кредита, в том числе и в «Газпромбанке», предусматривает достаточно обширный перечень документов. Это обусловлено тем, что бумаги запрашиваются отдельно по каждому участнику сделки, а также по объекту недвижимости.

Ипотека в Газпромбанк – документы на новостройку и вторичку (вторичное жилье).

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика;
  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
    – водительское удостоверение;
    – удостоверение личности военнослужащего;
    – удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
    – военный билет;
    – загранпаспорт;
    – страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

  • Документы по предоставляемому залогу

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

  • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

  • Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
  • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.
Читайте так же:  Если вам пришёл отказ в погашении ипотеки материнским капиталом, что делать

* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

Документы для ипотеки в Газпромбанке в 2019 году – это необходимый минимум, которого вполне хватит, чтобы наконец стать владельцем собственного жилья. Ипотечный кредит – отличное решение жилищной проблемы, которое наш банк делает еще проще. Приблизьте свое новоселье вместе с нами.

Предлагаем вам ознакомиться с тем, какие документы нужны, чтобы быстро и легко оформить ипотечный кредит. Вам понадобится предоставить два документа, удостоверяющих личность, а также документы о подтверждении занятости и дохода. Это базовый комплект, который подается вместе с заявлением.

Какие документы необходимы для оформления ипотеки на квартиру в Газпромбанке

Изображение - Пакет документов для получения ипотеки в газпромбанке dokumenty-dlya-ipoteki-gazprombanka

Сегодня ипотека – едва ли не единственный шанс среднестатистического россиянина на приобретение собственного жилья. Квартиры и дома дорожают, а потому банки пытаются сформировать наиболее привлекательные условия, чтобы заманить клиентов к себе. В силу большой суммы, кредиторы страхуются, требуя от заемщика сбора пакета документов, без которых в выдаче денежных средств будет отказано. Такие условия обусловлены тем, что кредитор не может рисковать такой значительной суммой, и хочет быть уверен, что кредитные средства вернуться своевременно и полностью.

САМЫЕ ВЫГОДНЫЕ КРЕДИТЫ БАНКОВ НА НОЯБРЬ 2018

Не исключение и «Газпромбанк», к которому у граждан России сформировано особое доверие. Рассматривают заявку на получение ипотечных средств, опираясь на документы для получения ипотеки в Газпромбанке. В первую очередь, представителей банка, рассматривающих заявку, интересует кредитная история, трудовая деятельность, платежеспособность и семейное положение заемщика. Факторами, которые могли бы повлиять на отказ в выдаче ипотеки, может стать как недостаточно высокая зарплата, так и количество тех, кто живет за счет заявителя.

Документы необходимые для ипотеки в Газпромбанке условно делятся на две части: личная документация заемщика и поручителя (при наличии созаемщика) и бумаги по обеспечению. Первая часть – это стандартный перечень, в него входит паспорт (только гражданство РФ), трудовая книжка, справка о прибыли с места работы. Эти документы подтверждают гражданство, регистрацию, возраст, а также трудоустройство и платежеспособность заемщика.

Изображение - Пакет документов для получения ипотеки в газпромбанке dopolnitelnye-dokumenty-po-ipotke-gazprombanka

Существует пакет документов для ипотеки в Газпромбанке, который банк иногда запрашивает дополнительно:

  • справка — временная регистрация (при отсутствии постоянной прописки);
  • индикационный номер;
  • военный билет или прописной (мужчинам, не достигнувшим 27 лет);
  • свидетельства о рождении детей;
  • брачное соглашение;
  • справки, подтверждающие наличие обязательств в других органах;
  • справки, свидетельствующие об активах, которые стали собственностью.

Перечень документов для получения ипотеки в Газпромбанке может расширить сам заемщик, если эта документации увеличит шансы на положительный результат. В этот пакет может войти трудовой контракт (копия), заверенный работодателем, договор, заключенный с другим банком об открытии вклада, бумага, свидетельствующая о сдаче недвижности в аренду.

Если проблем с наличием документов нет, для заемщика будет лучше, убедить банк в своей платёжеспособности, собрав набор соответствующей документации. К примеру, зарплатные клиенты, в которых банк уверен, имеют возможность выплачивать минимальные проценты.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке — необходимые документы

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • заявление на выдачу займа;
  • трудовая книжка, которую подтвердил работодатель;
  • справка 2-НДФЛ;
  • выписка из банков о состоянии счета.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

Отправьте заявку на рефинансирование ипотеки с нашего сайта и получите предложения от нескольких банков по снижению % жилищного кредита. Это реально работает!

Перечень документов, необходимых для оформления ипотеки в Газпромбанке

Желая улучшить жилищные условия, многие люди обращаются в Газпромбанк для участия в ипотечном кредитовании. Клиентам предоставлена широкая линейка программ, по которым установлены комфортные условия, в частности, приемлемые процентные ставки. Претендентам нужно выполнить ряд требований, в частности, собрать документы, необходимые для оформления ипотеки в Газпромбанке.

Изображение - Пакет документов для получения ипотеки в газпромбанке gazprombank-8

Процедура оформления ипотечного кредита начинается с выбора программы. После этого претенденту придется заполнить заявку, для чего потребуется первичная документация. Если форма оформляется на сайте Газпромбанка, то в нее нужно будет внести данные из паспорта, ИНН и т.д. Указывается ежемесячный доход, трудовой стаж, место работы и другие сведения. После ее рассмотрения физ. лицу сообщается о предварительном решении. В случае одобрения следующим шагом становится визит в офис финансового учреждения с пакетом документов.

Если в программе ипотечного кредитования принимает участие только физическое лицо, то ему следует предоставить в Газпромбанк только свои документы. Некоторые виды займов предусматривают привлечение созаемщиков или поручителей. В этом случае от них потребуются:

  • гражданские паспорта;
  • идентификационные налоговые номера;
  • страховые карточки СНИЛС;
  • справки, подтверждающие источник и уровень дохода. Изображение - Пакет документов для получения ипотеки в газпромбанке dokumenty-5
Читайте так же:  Как зарабатывать на написании статей

От претендента Gazprombank требует стандартный пакет документов для ипотеки, который нужно укомплектовать:

  1. Заявлением-анкетой.
  2. Гражданским паспортом, в котором должны быть проставлены все важные отметки (прописка/гражданство). Копиями всех заполненных страниц.
  3. Идентификационным налоговым номером (оригиналом и копией).
  4. Страховой карточкой СНИЛС.
  5. Трудовой книжкой или заверенными копиями всех страниц (отметку должен проставлять руководитель последней организации).
  6. Справкой о доходах по форме финансового учреждения либо 2-НДФЛ. В ней должен указываться доход, полученный физ. лицом за последние 12 мес.
  7. Если претендент недавно переехал из другого населенного пункта или региона, он должен представить справку о временной регистрации.
  8. Свидетельством о регистрации/расторжении брака. Если заемщик имеет законную супругу, то от нее потребуется письменное согласие на участие в ипотечной программе.
  9. Свидетельством о рождении ребенка.
  10. Вторым официальным документом, способным идентифицировать личность физического лица: военным билетом, удостоверением водителя, заграничным паспортом, пенсионным удостоверением.
  11. Документацией на приобретаемую недвижимость.
  12. Платежкой, подтверждающей факт уплаты авансового взноса.

Важно! Если ипотечная программа предусматривает передачу финансовому учреждению в залог ценного имущества, то претендент предъявляет документы, подтверждающие право собственности.

При оформлении ипотеки по программе «Молодая семья» претендентам в основной пакет документации в обязательном порядке надо вложить:

  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельство о рождении ребенка/детей;
  • справки, подтверждающие родство заемщика с родителями, если принимается в расчет их доход.

В некоторых случаях от клиентов запрашиваются дополнительные документы для оформления ипотеки в Газпромбанке. Этот перечень включает:

  1. Банковскую выписку.
  2. Для военной ипотеки потребуется НИС.
  3. Диплом о высшем образовании.
  4. Брачный контракт.
  5. Депозитный договор.
  6. Заявление, в котором заемщик описывает род своей деятельности, с которой получает доход.
  7. Справки о доходах всех членов семьи.
  8. Справку по форме ГПБ. В ней работодатель указывает фактический заработок физического лица. Финансовое учреждение не передает эти данные в ФНС.
  9. Страховой полис. Изображение - Пакет документов для получения ипотеки в газпромбанке ipoteka-1

По условиям ипотечного кредитования, физическое лицо должно предъявить документацию на приобретаемый объект недвижимости. Покупка может делаться на вторичном и первичном рынке, поэтому Газпромбанк будет запрашивать разные пакеты справок.

При покупке недвижимости на первичном рынке физ. лицу придется предъявить Газпромбанку такие бумаги:

  1. Копию соглашения о долевом строительстве.
  2. Справку о внесении аванса застройщику.
  3. Акт оценки объекта недвижимости, проведенной независимым экспертом.
  4. Если продавец не является партнером финансового учреждения, то от него нужны учредительные и уставные документы.
  5. Справка от органов местной власти на выделение участка земли под строительство.
  6. Экспертизы, разрешения.

Изображение - Пакет документов для получения ипотеки в газпромбанке ipoteka-2-150x150

При покупке недвижимости на вторичном рынке заемщику придется предъявить:
  1. Предварительный договор купли-продажи.
  2. Соглашение, в котором указывается сумма задатка, переданная покупателем продавцу.
  3. Технический и кадастровый паспорт квартиры или частного дома.
  4. Акт оценки, выданный компанией, входящей в утвержденный Газпромбанком список оценщиков.
  5. Свидетельство о государственной регистрации.
  6. Документ, подтверждающий право собственности на продаваемый объект недвижимости. В данном случае речь идет о завещании, договоре дарения, купли-продажи.
  7. Выписку из домовой книги обо всех прописанных лицах.
  8. Паспорт (гражданский) и ИНН владельца квартиры/дома.

Изображение - Пакет документов для получения ипотеки в газпромбанке dokumenty-6-150x150

При оформлении кредитной программы не только от претендентов будут требоваться Газпромбанком справки. Для продавцов объектов недвижимости, являющихся физ. лицами, разработан список документации для ипотеки:
  1. Паспорт (гражданский).
  2. Свидетельство о рождении (если продавец не достиг совершеннолетия).
  3. Перевод паспорта (гражданского)/свидетельства о рождении, заверенных нотариально, для лиц, не являющихся гражданами РФ.
  4. Свидетельство о заключении/расторжении брака.
  5. Письменное согласие от супруги/супруга на продажу объекта недвижимости. Если на момент оформления сделки продавец не состоит в законном браке, то он должен написать соответствующее заявление.
  6. Если в квартире/доме прописаны лица, не достигшие совершеннолетия, то потребуется письменное согласие от органов опеки.
  7. При продаже апартаментов потребуется документально подтвердить дееспособность продавца. В данном случае можно предоставить разрешение на ношение оружия, медицинскую справку, удостоверение водителя.

Если продавцом является субъект предпринимательской деятельности, то от него Газпромбанк запросит такие бумаги:

  1. Устав.
  2. Учредительные документы.
  3. Выписку из ЕГРЮЛ.
  4. Свидетельство о постановке субъекта предпринимательской деятельности на учет в ФНС в качестве плательщика налогов.
  5. Приказ о наделении сотрудника полномочиями проводить от имени компании сделки по продаже объектов недвижимости.
  6. Доверенность на имя уполномоченного лица.
  7. Если организация продает апартаменты либо гараж, то от нее затребуют письмо, в котором будет указано, что сделка не имеет крупных размеров и в ней не задействованы заинтересованные лица.

В том случае если субъект предпринимательской деятельности продает строящийся объект недвижимости, ему нужно дополнительно передать финансовому учреждению:

  1. Анкету застройщика.
  2. Приказ о назначении сотрудника на должность генерального директора.
  3. Страховой полис.
  4. Документ, фиксирующий взаимодействие между ЖСК и застройщиком.
  5. Выписку, полученную в реестре АО.

В том случае если строящийся объект недвижимости имеет от банка аккредитацию, то все справки могут предоставляться в виде отсканированных копий (кроме выписки из ЕГРЮЛ). Этот порядок регламентирован ФЗ № 214.

Читайте так же:  Кредиты у частного лица. как правильно оформить залог

Какие бумаги затребует банк при рефинансировании ипотеки

Газпромбанк предлагает физ. лицам, столкнувшимся с финансовыми сложностями, отразившимися на способности оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке, принять участие в программе рефинансирования. Ее суть заключается в том, что банк снижает размер обязательных платежей за счет увеличения срока действия кредита.

Изображение - Пакет документов для получения ипотеки в газпромбанке refinansirovanie

Для проведения рефинансирования действующей ипотеки клиенту нужно предъявить:

  1. Договор.
  2. Паспорт (гражданский) заемщика.
  3. ИНН.
  4. Справку о доходах.
  5. Справку об остатке долга.

Чтобы быстро сформировать пакет документации для участия в ипотечной программе, физ. лицам необходимо обратиться к юристам. С узкопрофильным специалистом придется заключить соглашение и оплатить его услуги. На его имя необходимо выписать и заверить в нотариальной конторе доверенность, на основании которой он будет обращаться в государственные инстанции и частные организации за справками.

Оформляем ипотеку в Газпромбанке и выясняем, какие документы нужны для этого

Изображение - Пакет документов для получения ипотеки в газпромбанке ipoteka_2_18104034-400x267

Ипотечное кредитование в России имеет множество недостатков, однако, в последнее время банки стремятся к лояльности по отношению к клиентам, снижая требования к ним и улучшая условия ипотеки.

Газпромбанк (ГПБ) также не является исключением, он предлагает клиентам несколько возможных программ ипотечного кредитования на выгодных условиях, участвует в программах государственной поддержки различным слоям населения в приобретении жилья.

Требования к кредитополучателю при этом заключаются в необходимости иметь официальное трудоустройство и предоставить в банк пакет документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

  1. Изображение - Пакет документов для получения ипотеки в газпромбанке dokumenty_dlya_banka_na_ipoteku_1_18104124-400x300Заявление-анкета на получение кредита.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Копии всех страниц паспорта.
  4. Трудовая книжка, либо копии каждой ее страницы, заверенные руководством организации.
  5. Справка о доходах по форме банка, либо 2-НДФЛ, учитывающая доход за последние 12 месяцев.
  6. Справка, подтверждающая временную регистрацию (в случае переезда в другой город).
  7. СНИЛС.
  8. Свидетельство о регистрации или расторжении брака.
  9. Согласие от супруга/супруги (если заемщик в браке).
  10. Копия декларации по налогам за прошедший год.
  • Скачать бланк заявления-анкеты на получение кредита в Газпромбанке
  • Скачать образец справки о доходах физического лица в форме 2-НДФЛ
  • Скачать бланк согласия супруга на заключение договора ипотеки
  • Скачать образец согласия супруга на заключение договора ипотеки
  • Выписка по банковскому счету, заверенная банком, для подтверждения должного уровня дохода кредитополучателя.
  • Удостоверение участника программы Накопительно-ипотечной системы (НИС) для военной ипотеки.
  • ИНН.
  • Документы об образовании (диплом, аттестат).
  • Брачный контракт.
  • Военный билет.
  • Информацию о роде деятельности (в свободной форме).
  • Документы о праве собственности на какое-либо имущество.
  • Договор о депозитном вкладе.
  • Свидетельства смерти членов семьи.

Зачастую в налоговой отчетности работодатель указывает не всю заработную плату сотрудника. Для таких ситуаций существует справка по форме банка, которая не является документом налоговой отчетности.

Изображение - Пакет документов для получения ипотеки в газпромбанке spravka_dengi_2_18114518-400x267

Это означает, что банк не передаст указанные сведения в ИФНС, а потому руководитель может указать в ней действительный доход подчиненного. Справка по форме банка чаще всего не содержит в себе запроса информации по производимым налоговым выплатам. Тем не менее руководители организаций неохотно такие справки подписывают, ведь по факту это признание в нарушения налогового законодательства РФ (статьи 122,123 НК РФ).

Справку по форме банка можно скачать, как на сайте банка, так и ниже в нашей статье.

Бланк справки по форме ГПБ можно получить в любом отделении банка. Справка действительна в течение 30 дней со дня ее оформления.

В ней указывается следующая информация:

  • ФИО, дата рождения гражданина РФ;
  • паспортные данные (номер, серия, кем выдан,дата выдачи);
  • ИНН;
  • дата трудоустройства;
  • должность;
  • наименование организации, ИНН, ОГРН;
  • фактический и юридический адрес организации, контактные телефоны;
  • банковские реквизиты (р/с, КПП, БИК, к/с);
  • сумма заработной платы без вычета различных удержаний помесячно за 12 месяцев;
  • расходы в рублях, в т.ч. НДФЛ (указывается вся сумма удержаний в совокупности, конкретизировать не надо);
  • ФИО руководителя, подпись;
  • ФИО главного бухгалтера, подпись;
  • телефон бухгалтерии;
  • справка заверяется печатью организации.

Изображение - Пакет документов для получения ипотеки в газпромбанке zaklyuchenie_kreditnyy_dogovor_1_18104527-400x267

В течение пяти рабочих дней после подачи документов и заявления на предоставление ипотечного кредита банк рассматривает кандидата и принимает решение. Если решение положительное, то будущий кредитополучатель должен подготовиться к заключению договора.

После сбора всех необходимых документов, выбора квартиры, одобрения выбора банком, оценки недвижимости и страхования жизни и имущества заемщика, между заемщиком и банком заключается кредитный договор, который составляется сотрудниками банка, уполномоченными на это.

Кредитный договор включает:

  • обязательства Заемщика и Займодателя;
  • ставки по кредиту, условия их понижения/повышения;
  • размер ежемесячного взноса;
  • график выплат по кредиту;
  • порядок осуществления выплат заемщиком, форма оплаты;
  • юридические адреса и обязательства сторон.
Читайте так же:  Как лучше погасить просроченные кредиты

Ипотечное кредитование представляет собой разновидность кредитного договора, в качестве залога в нем выступает недвижимое имущество.

  1. Номер документа, дата подписания.
  2. Данные Продавца, Покупателя-залогодателя (заемщика) и Кредитора-Залогодержателя (Газпромбанк).
  3. Предмет договоренности:

  • определение статуса документа, как смешанного – договора купли-продажи и договора ипотеки;
  • данные квартиры, которую приобретает покупатель-залогодатель, кредитные основания, на которых приобретается квартира;
  • основания, на которых квартира принадлежит продавцу;
  • инвентаризационная стоимость жилого помещения;
  • цена квартиры в рублях.
  • Изображение - Пакет документов для получения ипотеки в газпромбанке podpisanie_dogovora_1_18104936-400x287Гарантии. Этот раздел договора включает в себя гарантии Продавца:
    • квартира не должна быть заложена, отчуждена;
    • ее целостности ничего не угрожает;
    • не имеется задолженности по коммунальным платежам.
  • Порядок передачи квартиры:
    • порядок государственной регистрации ипотечного договора;
    • сроки возникновения права пользования квартирой членами семьи Покупателя;
    • возникновение права залога у ГПБ после регистрации перехода права собственности к Покупателю.
  • Порядок расчета между сторонами:
    • описание порядка внесения оплаты Покупателем;
    • сумма средств, вносимых покупателем, и процент от общей цены квартиры;
    • сумма средств, вносимых банком, и процент от общей цены квартиры.
  • Права и обязанности сторон:
    • Обязанность Продавца освободить в указанный срок квартиру, передать ее в пригодном для жилья виде и т.д.
    • Обязанность Покупателя страховать квартиру до окончания кредитных обязательств,согласовывать страховой договор с ГПБ, не совершать действия, которые могут привести к нарушению целостности помещения, обеспечивать возможность проверки помещения Залогодержателем.
    • Кредитор-Залогодержатель имеет право проверять наличие, условия использования квартиры, требовать от покупателя мер по сохранению целостности квартиры, требовать от покупателя исполнения своих обязательств по договору и т.д.
  • Ответственность сторон:

    • устанавливается размер штрафа, который может быть взыскан ГПБ в случае несоблюдения договора Покупателем;
    • обязанность Покупателя и членов его семьи освободить квартиру в случае обращения на взыскание квартиры;
    • покупатель обязан уведомить банк о намерении передать часть прав на квартиру другому лицу.
  • Изображение - Пакет документов для получения ипотеки в газпромбанке dogovor_kupli_prodazhi_kvartiry_1_18105418-400x267Особые условия. Раздел содержит в себе информацию о ситуации обращения на взыскание квартиры, распределении средств, полученных от ее реализации, а также о том, что ГПБ может получить остаток по долгу клиента из другого его имущества.
  • Заключительные положения:
    • условия конфиденциальности;
    • рассмотрение споров ( кто уполномочен разрешать их);
    • условия изменения или расторжения договора;
    • обязанности сторон уведомлять об изменении контактной и платежной информации;
    • количество экземпляров и их правовой статус.
  • Адреса и платежные реквизиты сторон.
  • Расторжение ипотечного договора банком:

    • нецелевое использование заемных средств;
    • фальсификация документов, попытка обмана, вскрывшаяся после заключения договора;
    • нарушение целостности имущества, находящегося в залоге;
    • нарушений условий страхования квартиры.

    Расторжение Продавцом возможно в случае несоблюдения Покупателем условий и сроков оплаты. Заемщик может обратиться в банк с заявлением о реструктуризации ипотечного кредита.

    Изображение - Пакет документов для получения ипотеки в газпромбанке pdpisanie_dogovora_ipoteki_s_bankom_1_18110014-400x295

    Перед подписанием договора стоит тщательно изучить его, чтобы разъяснить возникающие вопросы. Множество людей узнают о нюансах только после подписания договора и получения ипотеки. Чаще всего ошибки заемщиков касаются:
    • формы расчета платежей – аннуитетная она или дифференцированная, то есть рассчитывается ли сумма платежа равномерно, либо платежи в первые годы большие, а затем снижаются;
    • условий страхования – банк может навязать страхование на невыгодных условиях;
    • невнимательного изучения условий договора, к примеру, о необходимости согласовывать перепланировку квартиры с банком, что может привести к проблема вплоть до обращения на взыскание.
    1. Полная сумма кредита.
    2. Какая форма расчета используется при оплате (аннуитетная или дифференцированная).
    3. График выплат по кредиту должен быть заверен печатями банка.
    4. Размеры дополнительных сборов банка.
    5. Стоит обратить внимание на пункт, предписывающий условия Досрочного взыскания полной суммы средств. Он должен содержать конкретные случаи, в которых это возможно.
    6. Наличие пунктов, запрещающих или устанавливающих правила перепланировки, сдачи в аренду квартиры.
    7. Необходимость информировать банк о регистрации в квартире родственников.
    8. Штрафные санкции, предусмотренные договором.

    Ипотечное кредитование в Газпромбанке предоставляется на выгодных условиях, но оформление договора имеет свои тонкости. Заемщик должен ответственно относиться к договору по ипотеке, своим обязанностям и правам, чтобы избежать возможных ошибок и сложностей в отношениях с банком в будущем.

    Изображение - Пакет документов для получения ипотеки в газпромбанке 469623265
    Автор статьи: Евгений Антропов

    Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 3.2 проголосовавших: 147

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here