Оценка недвижимости для ипотеки сбербанка 2019 список аккредитованных организаций, стоимость

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "оценка недвижимости для ипотеки сбербанка 2019 список аккредитованных организаций, стоимость" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: список оценщиков и аккредитованных компаний

Покупая жилье в ипотеку, заемщик Сбербанка сталкивается с выбором эксперта, оценивающего эту недвижимость. Список организаций, аккредитованных Сбербанком, по оценке недвижимости для ипотеки представлен в нашей статье в виде архива. Нужен ли экспертный отчет, из чего складывается цена на услуги и в какие аккредитованные организации обращаться, расскажем далее.

Изображение - Оценка недвижимости для ипотеки сбербанка 2019 список аккредитованных организаций, стоимость proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.bkbank.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fsberbank-otsenka-nedvizhimosti-po-ipoteke-spisok-organizatsij5

Альфа-Банк: Супер предложение! Кредитная карта «100 дней без %» от Альфа-банка!

+Выпуск карты бесплатно
+Кредитный лимит до 300 000 руб.
+100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных
+0% по кредиту на перевод и на любые покупки в течение 100 дней
+0% комиссии на снятие наличных
+Беспроцентный период начинается при первой покупке, снятии наличных или иной операции по карте. >>Полные условия по карте

Это независимая экспертиза ликвидности объекта недвижимости, приобретаемого по ипотечному кредиту. Оценка нужна для определения точной суммы займа на покупку жилья.

В отчет эксперта должна быть включена следующая информация:

  • основные данные о приобретаемом объекте;
  • фотографии оценочного жилья;
  • копии документов в соответствии с перечнем;
  • ликвидная стоимость жилья.

Важно! Стандартный оценочный отчет эксперта содержит от 27 до 30 страниц печатного текста, заверенного подписью и синей печатью.

Организация проводит оценку недвижимости для Сбербанка по следующим критериям:

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).
  • площадь объекта: соотношение жилой площади и нежилой;
  • расположение квартиры: середина или угол, наличие смежных с соседями стен;
  • этажность дома и этаж, на котором квартира расположена. Первый и последний этажи оценивают дешевле, квартиры на средних этажах пользуются большим спросом;
  • ремонт коммуникаций: старые трубы, отсутствие счетчиков воды и тепла значительно снижают стоимость;
  • наличие балкона (лоджии);
  • наличие или отсутствие кладовой;
  • ремонт или его отсутствие;
  • инфраструктура: дошкольные учреждения, общеобразовательные учреждения, остановки общественного транспорта, близость метро, магазинов и супермаркетов, автомагистрали и т.д.;
  • год постройки и сдачи жилья в эксплуатацию: чем старше дом, тем меньше стоимость;
  • отдаленность объекта недвижимости от центра города, населенного пункта.

Оценка жилья производится по нескольким методам:

  • сравнительный: анализируются сделки, схожие с будущей; прайс анализируемых объектов известен эксперту, результат будет максимально точным;
  • затратный: анализируются возможные расходы, связанные с благоустройством приобретаемого жилья, сюда включают стоимость материалов и услуг;
  • доходный: анализ возможного роста стоимости жилья в будущем при продаже (метод используется не часто из-за сложных инструментов определения).

Важно! Эксперт самостоятельно выбирает метод оценки и учитывает характеристики объекта, которые не будут меняться на протяжении длительного времени. Срок исполнения оценки – до 5 дней.

Изображение - Оценка недвижимости для ипотеки сбербанка 2019 список аккредитованных организаций, стоимость proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.bkbank.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fsberbank-otsenka-nedvizhimosti-po-ipoteke-spisok-organizatsij2

Экспертная оценка объекта недвижимости проводится в случае:

  • проведения сделок любой сложности с жильем: продажа, дарение, покупка, обмен;
  • страхования объекта жилья;
  • получения ипотечного кредита, где жилье станет залоговым до окончания полных расчетов с банком;
  • сделки, оспариваемой в суде;
  • наследования в результате смерти собственника;
  • ущерба, нанесенного жилью по разным причинам.

Почему стоит выбирать те организации, которые попали в реестр оценщиков – партнеров Сбербанка?

  • Все оценочные компании, аккредитованные в Сбербанке, прошли проверку, их деятельность соответствует Законодательству РФ.
  • Оценочные отчеты составляются в соответствии с внутренним регламентом банка и отвечают его требованиям.
  • Соблюдение заявленных условий позволяет ускорить процесс оформления ипотеки, так как экспертиза не отправляется на доработку.

Рейтинг компаний, работающих с физическими и юридическими лицами, получившими аккредитацию в 2019 году, можно найти на официальном сайте банка во вкладке: частным клиентам – ипотечные кредиты – перечень оценочных организаций. Сохраните файл для удобства выбора.

Важно! Над экспертной оценкой земельного участка работает сертифицированный эксперт загородной недвижимости с опытом работы с загородными домами, дачами и коттеджами.

В данном файле представлена информация по организациям осуществляющих свою деятельность в средних и крупнейших городах на всей территории России:

  • Москва;
  • СПб (Санкт-Петербург);
  • Екатеринбург;
  • Краснодар;
  • Челябинск;
  • Новосибирск;
  • Казань;
  • Пермь;
  • Омск;
  • Самара;
  • Уфа;
  • Сыктывкар;
  • Воронеж;
  • Красноярск;
  • Нижний-Новгород;
  • Ярославль;
  • Тверь;
  • Ростов-на-Дону;

Изображение - Оценка недвижимости для ипотеки сбербанка 2019 список аккредитованных организаций, стоимость proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.bkbank.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fsberbank-otsenka-nedvizhimosti-po-ipoteke-spisok-organizatsij4

Будущий заемщик представляет в компанию по оценке следующий перечень стандартных документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • технический паспорт объекта недвижимости, поэтажный план и пояснения к этим документам;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье;
  • для новостроек – акт приема-передачи жилья, для вторичного рынка – документ – основание приобретения в собственность (договор мены, покупки, дарения и другие);
  • документы об отсутствии обременения (арест, залог имущества).

Важно! Документы представляются в оригинале с приложением копий для каждого листа.

Каждый случай экспертизы индивидуален. Чтобы узнать точный список документов, обратитесь в организацию, в которой планируете сделать работу.

Читайте так же:  Как проводится замена или продление карточки сбербанка

После экспертизы документов составляется договор на оказание услуг в двух экземплярах и выдается заказчику отчет лично или по доверенности.

Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке

Аккредитованные оценочные компании установили прайс в диапазоне 3500 5000 рублей для Москвы и Московской области, в регионах стоимость немного ниже (от 2500 рублей). В компаниях – партнерах Сбербанка стоимость выше, чем в неаккредитованных организациях, что является гарантией принятия документа без внесения дополнительных корректив.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Оценка недвижимости для ипотеки сбербанка 2019 список аккредитованных организаций, стоимость proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.bkbank.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fsberbank-otsenka-nedvizhimosti-po-ipoteke-spisok-organizatsij6

Стоимость объекта, указанная экспертом, считается актуальной в течение полугода. Этот срок установлен Законодательством РФ. После истечения этого времени экспертиза производится заново (при необходимости).

На момент написания статьи изменений, связанных с периодом действия экспертизы, в Законодательстве нет.

Цена на услуги эксперта зависит от:

  • региона, в котором находится организация: в столице и Санкт-Петербурге прайс выше, чем в регионах;
  • стажа работы и репутации организации;
  • наличия (отсутствия) лицензии саморегулируемой организации и взносов;
  • страхования или отсутствия страхования деятельности эксперта.

Важно! Организации – партнеры Сбербанка соответствуют требованиям: у них есть лицензии СРО, они имеют страховку и полис ответственности от 300 000 рублей.

Аккредитованные оценщики Сбербанка проводят процедуру экспертизы поэтапно:

  • Выбор заемщиком компании, заявка на экспертную оценку.
  • Экспертиза документов, представленных заемщиком (каждый документ тщательно изучается экспертами).
  • Анализ ликвидности жилья.
  • Осмотр объекта недвижимости. Эксперт выезжает на место в индивидуальном порядке, делает фото и видеосъемку. Промежуточный протокол (при незаконной перепланировке) ведется по необходимости;
  • Составление подробного отчета: документ сшивается, пронумеровывается, подписывается ответственным лицом, руководителем и заверяется синей печатью.
  • Отчет передается клиенту для сдачи в Сбербанк.

В отчете пишут одну из следующих оценок:

  • Отлично;
  • Хорошо;
  • Удовлетворительно;
  • Неудовлетворительно;
  • Непригодно.

Определение экспертной оценки недвижимости для ипотеки в Сбербанке осуществляется компаниями, входящими в список оценщиков − партнеров Сбербанка. Найти реестр партнеров вы можете на его официальном сайте. Преимуществом обращения к аккредитованным банком организациям станет соответствие экспертного заключения Законодательству РФ и требованию кредитной организации.

Изображение - Оценка недвижимости для ипотеки сбербанка 2019 список аккредитованных организаций, стоимость proxy?url=https%3A%2F%2Ffin.zone%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2F2018-01-26_095939

Оценочные компании Сбербанка – коммерческие организации, предоставляющие услуги по оценке недвижимости при оформлении ипотеки физическими лицами. Компании успешно прошли проверку со стороны службы безопасности. Банк размещает перечень аккредитованных организаций на официальном сайте и, тем самым, упрощает жизнь своим клиентам. Люди, обращаясь к услугам специалистов, представленных в списке оценочных компаний Сбербанка, актуальном на 2019 год, ограждают себя от недобросовестных исполнителей и некачественно выполненных работ.

Итак, для успешного оформления недвижимости в собственность необходимо подготовить полный перечень документов для ипотеки, включая экспертное заключение оценочной компании о стоимости квартиры.

Обратимся на сайт Сбербанка, чтобы выбрать оценщика http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/oc_org.

Изображение - Оценка недвижимости для ипотеки сбербанка 2019 список аккредитованных организаций, стоимость proxy?url=https%3A%2F%2Ffin.zone%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fotsenochnye-kompanii-sberbanka

Скачайте файл с официального сайта Сбербанка, который содержит список аккредитованных оценочных компаний для ипотеки, чтобы пользоваться им по необходимости

Или сохраните эти файлы с нашего сайта:

Какая выгода от обращения к аккредитованным оценщикам Сбербанка из списка на 2019 год:

  • Физическим лицам гарантирован корректный отчет об оценке выбранной недвижимости.
  • Позволяют ускорить процесс сделки, являясь партнерами банка.

Изображение - Оценка недвижимости для ипотеки сбербанка 2019 список аккредитованных организаций, стоимость proxy?url=https%3A%2F%2Ffin.zone%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2F2018-01-26_112346

Так выглядит реестр оценочных компаний Сбербанка

Список организаций в файле с расширением .xls представляет собой упорядоченные сведения о компаниях для физических лиц:

  • по названию фирмы;
  • почтовому адресу;
  • контактные данные по ответственным лицам;
  • телефоны.

Изображение - Оценка недвижимости для ипотеки сбербанка 2019 список аккредитованных организаций, стоимость proxy?url=https%3A%2F%2Ffin.zone%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2F2018-01-26_113717

Проверьте по названию, присутствует ли оценщик в списке Сбербанка путем настройки нужных фильтров

В каждом регионе присутствуют аккредитованные компании Сбербанка для оценки недвижимости при ипотеке.

Изображение - Оценка недвижимости для ипотеки сбербанка 2019 список аккредитованных организаций, стоимость proxy?url=https%3A%2F%2Ffin.zone%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2F2018-01-26_114109

Задайте регион, где необходимо найти оценочную компанию Сбербанка, действующую в 2019 году (Нижний Новгород, Санкт-Петербург, Москва или другие)

Выбрав организацию, обратитесь в нее, уточните, какие документы и сведения потребуются специалистам для формирования отчета.

Итак, персональный менеджер, назначенный в Сбербанке, после того, как прошел установленный срок рассмотрения заявки на ипотеку, связался с вами и сообщил, что необходимо предоставить отчет об оценке объекта недвижимости. С чего начать?

Рассмотрим в качестве примера предприятие ООО «Центр недвижимости от Сбербанка», один из популярных среди заемщиков, входящий в перечень аккредитованных оценочных компаний Сбербанка.

Изображение - Оценка недвижимости для ипотеки сбербанка 2019 список аккредитованных организаций, стоимость proxy?url=https%3A%2F%2Ffin.zone%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2F2018-01-26_122143

Сравнивайте конкурентные преимущества нескольких организаций перед окончательным решением, в какую из них обратиться

Для заказа отчета идите на сайт https://ocenka.domclick.ru/ или позвоните по номеру 8-800-707-52-36, где онлайн-консультанты разъяснят, каковы ваши действия.

Посмотрите на стоимость оценки недвижимости при ипотеке Сбербанка для Москвы:

Изображение - Оценка недвижимости для ипотеки сбербанка 2019 список аккредитованных организаций, стоимость proxy?url=https%3A%2F%2Ffin.zone%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fskolko-stoit-stoit-otsenka

Квартира, комната, доля

Изображение - Оценка недвижимости для ипотеки сбербанка 2019 список аккредитованных организаций, стоимость proxy?url=https%3A%2F%2Ffin.zone%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fotsenka-zemelnogo-uchastka

Земельный участок Изображение - Оценка недвижимости для ипотеки сбербанка 2019 список аккредитованных организаций, стоимость proxy?url=https%3A%2F%2Ffin.zone%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fotsenka-uchastka-so-stroeniem Участок со строением

При выборе организации уточняйте, по какому прайсу можно заказать дополнительные услуги, связанные с оценкой недвижимости (повторный осмотр, допонительный экземпляр отчета).

Практически все оценочные компании из списка аккредитованных Сбербанком запрашивают стандартный комплект документов на недвижимость:

  • Свидетельство о регистрации права собственности/выписка из ЕГРН.
  • Технический и кадастровый паспорт жилья, включающий поэтажный план. Корректный документ содержит печать и подпись ответственных лиц.
  • Паспорт РФ заемщика.
  • Договор долевого участия/предварительный договор купли-продажи – в случаях новостроек, основной.
  • Акт приема-передачи квартиры (новостройка).
Читайте так же:  Выпустят ли за границу, если есть задолженность по кредиту

Предоставив полный комплект перечислений выше, оценочная компания аккредитованная Сбербанком назначает определенный день, когда сможет подойти сотрудник на жилищный адрес и произвести все необходимые фото, замеры. Как происходит оценка квартиры при ипотеке можно узнать, посмотрев видео:

Оценочные компании Сбербанка – надежны. Пользуясь услугами организаций, входящих в аккредитованный список банка, можно быть уверенным в том, что отчет об оценке будет оформлен по правилам и принят Сбербанком при оформлении ипотеки.

Сбербанк оценка недвижимости: список аккредитованных компаний

Приобретение недвижимости в ипотеку важное жизненное событие. К нему необходимо тщательно подготовиться. Одним из важных этапов при оформлении ипотеки является оценка недвижимости. Рассмотрим в статье какие аккредитованные компании проводят оценку квартир, какие документы нужны для банка и другие вопросы.

Для чего нужна оценка недвижимости и что это такое

Под оценкой недвижимости понимается – процесс определения рыночной либо инвестиционной цены объекта. Также данным термином называют сформированный конечный документ, в результате работы оценочной компании. Как правило такой документ необходим для заключения кредитных договоров, где данный объект недвижимости будет выступать в качестве залога. Наиболее распространены такие договора в сфере ипотечного кредитования, о чем и рассмотрим подробней.

Для профессионального оценщика нет разницы, какой объект можно оценить. Все зависит от того будет ли данная недвижимость реально интересна залогодержателю. Часто в залог передают такую недвижимость как: частные дома, квартиры, жилые и не жилые помещения, коммерческая недвижимость (офисы, производственные помещения, земельные участки и т.д.).

Изображение - Оценка недвижимости для ипотеки сбербанка 2019 список аккредитованных организаций, стоимость proxy?url=http%3A%2F%2Fcreditvsbervbanke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F2017-12-06_16-04-24

Сайт был создан для упрощения выдачи ипотечного жилья гражданам, и как отличный сервис для партнеров Сбербанка (застройщиков, риелторов, владельцев недвижимости и т.д.). Домклик разработал удобный сервис для оценки недвижимости, которая должна стать объектом ипотеки. На сайте предлагается более 250 аккредитованных оценочных компаний города Москвы.

Кредитная история отображает все ваши действия, связанные с кредитами и займами. Основных причин, которые портят вашу кредитную историю, три.

Выгодным вложением минувшего года оказался палладий, а вот фаворит 2017 г. – биткоин, стал лидером среди провальных вложений.

Сегодня в сети предостаточно сервисов, которые помогут вам выбрать квартиру по выгодной цене: вы наверняка заглядывали на Циан, Авито, ДомКлик и подобные сайты-агрегаторы. Но вот вопрос: как под выбранную квартиру подобрать еще и выгодную ипотечную программу?

Изображение - Оценка недвижимости для ипотеки сбербанка 2019 список аккредитованных организаций, стоимость proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

Оценка квартиры для Сбербанка – обязательное условие залогового кредита. Причем не только в Сбербанке, но и в других кредитных организациях. Стоимость имущества, закладываемого при оформлении ипотеки в Сбербанке, напрямую повлияет на доверие банка и стоимость оформляемого кредита. Поэтому проведение этой процедуры в интересах как банка, так и клиента. О том, что это такое и как в банке Сбербанк проводится оценка недвижимости, мы расскажем в этой статье.

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка – это подробный отчет, который содержит характеристики квартиры как потенциального предмета для залога. Он включает в себя:

  • Фотографии помещения с комментариями специалиста,
  • Графическую планировку квартиры,
  • Подробное описание объекта,
  • Залоговую и рыночную стоимость, вычисленные выбранной оценочной компанией,
  • Итоговый вывод о состоянии оцениваемой квартиры.

По требованию Сбербанка заемщик заказывает оценку недвижимости за свой счет. Для банка этот отчет послужит гарантией того, что ваш кредит будет выплачен, даже если вы сами не сможете исполнять свои долговые обязательства. Если такое произойдет, то заложенная квартира будет продана на торгах, а вырученные с продажи средства пойдут на погашение долга.

При этом оценка для ипотеки Сбербанка должна выполняться только компанией, имеющей лицензию кредитной организации и отвечающей ее строгим требованиям.

По закону, банки обязаны принимать отчеты по оценке недвижимости от любых оценочных компаний. Однако на практике многие банки предпочитают пользоваться услугами специалистов, прошедших их аккредитацию, а значит – соответствующих их требованиям.

Оценочные компании Сбербанка должны соответствовать следующим условиям:

  • Наличие минимум двух сотрудников в штате,
  • Стаж деятельность на региональном рынке от 3 лет,
  • Опыт работы оценщиком, подтвержденный в трудовой книжке – от 3 лет,
  • Свидетельство СРО,
  • Страховой полис гражданской ответственности на сумму от 3 млн рублей,
  • Отсутствие нарушений.

Аккредитованные оценочные компании Сбербанка из списка 2019 года считаются одними из самых надежных. В настоящее время в список оценщиков СБРФ их входит более ста. Все они доказали свою легитимность. Ознакомиться с полным списком вы можете на https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/oc_org.

Обращаясь в одну из них, помните, что банк не имеет права настаивать на том, чтобы вы обратились в какую-то конкретную организацию.

Кроме того, вы можете выбрать стороннюю компанию для оценки, однако есть большая вероятность, что тогда Сбербанк потребует повторной проверки – и это обойдется вам в копеечку.

Для проведения оценки квартиры для ипотеки в Сбербанке вам потребуются следующий комплект документов:

  • Правоустанавливающие документы на покупаемую квартиру или дом,
  • Кадастровый паспорт квартиры и ее техплан,
  • Копия паспорта заемщика,
  • Договор купли-продажи или другие документы, доказывающие владение этой квартирой.
Читайте так же:  Льготный кредит на покупку деревянного дома в этом году

Предоставив все необходимые документы, вы можете подготовиться к проведению самой процедуры оценки. Она проходит в несколько шагов:

  1. Выберите оценочную компанию из предложенных банком. Обратите внимание на ее репутацию, почитайте отзывы клиентов. В идеале вы получите услуги хорошего качества при сохранении минимальной цены.
  2. Проконсультируйтесь с оценщиком, согласуйте сроки и заключите договор на оказание услуг.
  3. Соберите документы, описанные выше, и передайте их специалисту.
  4. Оценщик приедет на место и проведет подробный осмотр недвижимость, сфотографирует общий вид помещения, уделив внимание деталям, особенностям и дефектам.
  5. Далее специалист подготовит отчет об оценке. Как правило, эта процедура занимает в среднем от 1 до 5 рабочих дней, после чего передаст их заказчику.

Клиент получает оригиналы документов об оценке, в то время как оценочной компании остаются копии.

Как правило, результаты процедуры представляют собой достаточно объемный документ – примерно 30-35 листов в сшитой папке, с цветными фотографиями, графиками, описанием и логическими выводами.

Стоимость оценки для ипотеки Сбербанка варьируется, и очень широко. Она зависит от типа недвижимости, ее расположения и выбранной оценочной компании. Наиболее дорогой считается оценка жилья в столице и областных центрах. Чем дальше от центра находится ваша недвижимость, тем дешевле будет ее оценка.

Средняя стоимость этой процедуры для стандартной квартиры, легко доступной для осмотра – 5-6 тыс. рублей. В некоторых случаях стоимость может быть ниже, но и выше она поднимается крайне редко.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: список оценщиков

Сегодня Сберегательный банк − ведущее кредитно-финансовое учреждение России. Сюда обращается большое количество клиентов с целью ипотечного кредитования. Однако для получения заемных средств требуется пройти обязательную процедуру определения стоимости недвижимого имущества, которую выполняют оценочные компании или независимые оценщики. Выбирать нужно только тех, кто входит в список организаций, аккредитованных Сбербанком по оценке недвижимости для ипотеки. Рассмотрим подробно, что представляет собой оценка квартиры и кто вправе выполнять подобные работы.

Изображение - Оценка недвижимости для ипотеки сбербанка 2019 список аккредитованных организаций, стоимость proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.tsbank.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fsberbank-ocenka-nedvizhimosti-po-ipoteke-spisok-organizacij0

Изображение - Оценка недвижимости для ипотеки сбербанка 2019 список аккредитованных организаций, стоимость proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.tsbank.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fsberbank-otsenka-nedvizhimosti-po-ipoteke-spisok-organizatsij2-300x176

Оценка недвижимого имущества представляет собой сложное мероприятие, к выполнению которого должен быть максимально ответственный подход.

Оценивать недвижимость для получения ипотеки требуется для того, чтобы менеджер кредитного учреждения смог определиться с суммой заемного капитала на ее покупку. Квартира или загородный дом – это залоговое имущество, поэтому у кредитного учреждения должна быть уверенность в его ликвидности.

Залог гарантирует банку, что он вернет собственные средства, если возникнет форс-мажор и клиент перестанет выплачивать взносы. Кредитное учреждение выставит на продажу имущество, находящееся у него в залоге, а полученная от его реализации сумма сможет свести к минимуму или полностью компенсировать банку потери.

У Сбербанка нет законных оснований, чтобы настаивать на выборе клиентом определенной компании. Клиент имеет право отказаться от оценочной компании, которую предлагает ему кредитное учреждение, но лучше не пренебрегать этими рекомендациями. На это есть свои причины:

  • Аккредитованные оценочные компании банка – это проверенные организации с высокой степенью надежности, действующие с учетом требований кредитора и предоставляющие отчеты в соответствии с принятыми стандартами.
  • Поскольку компании ‒ партнеры банка соблюдают весь перечень требований, их отчеты не нуждаются в доработке, то и ссуда выдается в более короткие сроки.

Персонал аккредитованных организаций, работающих в сотрудничестве со Сбербанком, составляют профессионалы, которые имеют многолетний опыт в этой сфере. Можно воспользоваться и услугами неаккредитованного оценщика, но на рассмотрение их отчетов банк затрачивает больше времени.

Непрофессиональное выполнение оценки и наличие ошибок в отчетной документации могут значительно затянуть сроки выдачи кредитной организацией займа. А в определенных обстоятельствах банк и вовсе отказывает клиенту в кредитовании.

Поэтому, выбирая оценщика, нужно принимать во внимание его рейтинг, опыт работы в данной сфере и отзывы других клиентов, уже воспользовавшихся услугами этой фирмы.

Отметим, что самим финансово-кредитным учреждением оценка недвижимости для предоставления ипотеки не осуществляется, оно только предлагает клиентам свой перечень оценочных компаний, которые аккредитованы в Сбербанке.

В данном файле представлены все аккредитованные оценщики Сбербанка по всей России:

  • Москва;
  • СПб (Санкт-Петербург);
  • Екатеринбург;
  • Краснодар;
  • Ростов-на-Дону;
  • Челябинск;
  • Новосибирск;
  • Казань;
  • Уфа;
  • Пермь;
  • Омск;
  • Самара;
  • Сыктывкар;
  • Воронеж;
  • Красноярск;
  • Нижний-Новгород;
  • Ярославль;
  • Тверь;

На официальном сайте можно найти аналогичный реестр.

Документальное сопровождение процедуры по оценке недвижимости

Для выполнения оценки квартиры от клиента требуется предоставление довольно внушительного пакета документов. Он включает:

  • Свидетельство, которое подтверждает право собственности, или договор совершения купли-продажи, дарения, ренты либо долевого участия. При предъявлении договора долевого участия необходимо наличие акта приема-сдачи и всех приложений.
  • Документация от БТИ, которая состоит из поэтажного плана помещения, пояснений к объекту, кадастрового и технического паспортов при их наличии.
  • Реквизиты заемщика. Если получателем займа является юридическое лицо, то от него требуется предъявление карточки, на которой указаны полные реквизиты компании. Если это физическое лицо, то ему достаточно предоставить свой паспорт гражданина РФ.
  • Данные о возможном обременении объекта. Это может быть наложение ареста на недвижимость.
  • От заемщика могут потребовать и дополнительный перечень документов. При наследовании жилого объекта обязательно предъявление свидетельства о смерти собственника. Если оценке подлежат сразу несколько квартир, то необходимо предоставить их список. Юридическое лицо должно предъявить справку о балансовой и остаточной стоимости недвижимого имущества, а также справку, в которой отражена дата постановки на бухгалтерский учет.
Читайте так же:  Где пенсионеру взять кредит в городе таре

Необходимо максимально внимательно подходить к процессу подготовки пакета документов для оценки квартиры, иначе процесс может затянуться.

Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки в сбербанке

Любого заемщика прежде всего интересует, сколько ему придется заплатить организации — оценщику за проведение необходимой процедуры. У каждой компании, входящей в реестр оценщиков − партнеров Сбербанка, есть собственный прайс на предоставляемые услуги, но цены находятся примерно в одном диапазоне. В 2019 году стоимость оценки жилья для ипотеки варьируется в диапазоне от 2500 до 3500 рублей. Сумма возрастает, если оценщик выезжает в другие регионы, она составляет от 5 до 6 тысяч рублей.

На стоимость услуги влияет сложность объекта, место его нахождения и индивидуальные расценки организации – оценщика.

Изображение - Оценка недвижимости для ипотеки сбербанка 2019 список аккредитованных организаций, стоимость proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.tsbank.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fsberbank-otsenka-nedvizhimosti-po-ipoteke-spisok-organizatsij3

Как уже было сказано выше, делать оценку жилого помещения для ипотечного кредитования в Сбербанке лучше доверить фирме, у которой есть аккредитация банка.

Процедура оценки выполняется в течение 1-3 дней.

По окончании работы сотрудником оценочной организации составляются отчеты, в которых содержатся следующие сведения:

  • Информация об общем состоянии жилого помещения.
  • Информация о метраже помещений и высоте потолков.
  • Информация о лоджиях или балконах и об их состоянии (при наличии).
  • Информация о коммуникациях: водопроводной системе, отоплении и электроснабжении.
  • Информация о том, что планировка жилища выполнена с соблюдением параметров, обозначенных в плане БТИ.
  • Информация о том, когда был возведен дом, из какого материала построены стены и какого типа в нем перекрытия.
  • Информация о том, есть ли этажи под домом и парковка.
  • Информация о дальности нахождения станции метрополитена.
  • Указывается информация о стоимости 1 м².
  • Подробные сведения о том, в каком состоянии находится подъезд, весь дом и его фасадная часть.
  • Указываются все дефекты, обнаруженные у объекта, которые в будущем могут стать причиной возникновения проблем и требовать проведения ремонтных работ.
  • Обзор инфраструктуры.
  • Фотографии помещений, по которым проводится оценка и схема проезда.

Собираясь взять ипотечный кредит в Сбербанке, необходимо помнить о том, что финансовое учреждение предоставит займ только при условии выполнения оценки жилья, предоставляемого заемщиком в залог. Однако работать банк предпочитает с аккредитованными им оценщиками. Поэтому, чтобы не терять времени и не подвергать отчеты многократным доработкам, рекомендуем оценку недвижимости для ипотеки в Сбербанке заказывать в компаниях из этого списка оценщиков. Это ускорит процедуру получения займа.

Изображение - Оценка недвижимости для ипотеки сбербанка 2019 список аккредитованных организаций, стоимость proxy?url=https%3A%2F%2Fsber.msk.ru%2Fimages%2Fipotliteban

Как уже отмечалось, деятельность оценщиков в нашей стране регламентирует закон об оценочной деятельности, ФЗ-135. Но наряду с вышеизложенными требованиями к оценщику и/или оценочной компании Сбербанк предъявляет дополнительные требования, не противоречащие изложенным в законе №135-ФЗ. Причина возникновения дополнительных требований заключается в желании банка по-максимуму застраховаться от недобросовестных оценщиков и оценочных компаний. При не корректной оценке банк рискует собственными средствами, поэтому и возникла АККРЕДИТАЦИЯ В СБЕРБАНКЕ.

Требования к компании и оценщикам для получения аккредитации изложены на сайте банка. Остановимся на некоторых из них, наиболее важных с точки зрения оценщика, стремящегося получить аккредитацию в Сбербанке:

  1. Опыт работы компании на рынке независимой оценки региона – не менее 3-х лет;
  2. Опыт работы оценщиков по специальности (со свидетельством СРО, по трудовой книжке с должностью оценщик, ведущий оценщик. ) – не менее 3-х лет;
  3. Работа компании, аккредитованной в Сбербанке, только в регионе, в котором проходила аккредитация (имеется ввиду работа для банка).

Если оценщик и/или оценочная компания удовлетворяют всем требованиям, то Сбербанк дает аккредитацию на выполнение оценочных услуг для Сбербанка России. Никаких бумаг при этом не выдается, оценочная компания просто уведомляется сотрудником Сбербанка о получении аккредитации. Компания включается в список аккредитованный банком компаний. Список оценщиков Сбербанка, аккредитованных для проведения независимой оценки квартиры представлен на сайте Сбербанка России.

Центр “ИННОВАЦИЯ” – аккредитованный партнер Сбербанка России, №1 в списке оценочных компаний Среднерусского банка Сбербанка (Среднерусский банк – Москва, МО, Тульская обл., Брянская обл., Тверская обл., Калужская обл., Смоленская обл.)

Перечень оценочных организаций, аккредитованных в СБЕРБАНКЕ (Москва):

  • Изображение - Оценка недвижимости для ипотеки сбербанка 2019 список аккредитованных организаций, стоимость proxy?url=https%3A%2F%2Ffinec-audit.ru%2Fimages%2Fslider-catalog%2Fsl_spec_sber_3

Все оценщики, работающие с ПАО Сбербанк России – это независимые оценщики . Т.е. это отдельные оценочные компании, которые напрямую отношения к Сбербанку не имеют, но прошли его аккредитацию. Аккредитация означает, что фирма прошла проверку Сбербанком и включена в перечень аккредитованных.

Минимальные требования для аккредитации – это наличие в штате двух оценщиков, членов СРО оценщиков с опытом работы не менее 3 лет, страховыми полисами на сумму не менее 3 000 000 руб. и отсутствие отрицательной репутации, под которой, например, понимают любые задолженности перед Сбербанком.

Список оценочных компаний Сбербанка, аккредитованных в РФ Вы можете скачать по ссылке прямо с сайта Сбербанка: Реестр оценщиков Сбербанка.

Читайте так же:  Работа системы страхования вкладов

Список представляет собой файл в формате MS Excel , где в алфавитном порядке перечислены все аккредитованные оценщики по всем регионам РФ, выглядит примерно вот так (нашу компанию проще всего найти поиском нажав CTRL-F и введя словосочение “Финэк-Консалт”):
Изображение - Оценка недвижимости для ипотеки сбербанка 2019 список аккредитованных организаций, стоимость proxy?url=https%3A%2F%2Ffinec-audit.ru%2Fimages%2Fsber-list

Если прямая ссылка вдруг не сработала, то можно перейти по этой ссылке на сайт Сбербанка России в раздел “Приобретение готового жилья”.

Перейдите сначала вниз страницы, а затем прокрутите обратно чуть вверх по пункта “Полезно знать”. Нажмите на этот пункт – откроется список материалов. Самая последняя ссылка с иконкой XLS-файла и будет “Перечень оценочных организаций”.

Специальные условия от аккредитованной Сбербанком компании

  • 3 500 руб. 2 900 руб. – оценка любой квартиры для Сбербанка в СПб.
  • доставка производится до пунктов выдачи ГЛАВПУНКТ (есть у всех станций метро);
  • доставка до пункта выдачи займет 2-3 рабочих дня (но электронную версию отчета вы получите сразу по готовности и сможете отправить в банк);
  • к моменту доставки оценка должна быть полностью оплачена;
  • срок хранения готового заказа в пункте выдачи – 7 дней;
  • бесплатная доставка производится 1 раз – в случае возврата заказа из пункта выдачи вы сможете его забрать в нашем офисе, либо заказать платную доставку.

Наш принцип – профессионально и недорого . Заказывайте оценку удобно:

  • без ограничений по времени – у нас всегда привлекательная цена;
  • без ограничений по размеру – цена не зависит от количества комнат или площади;
  • без иных скрытых условий.

* – сегодня недорогой оценкой квартир для Сбербанка интересовались 125 посетителей

Нужно срочно? Доплатите +1000 руб. и мы оценим за 24 часа после выезда.

  • – выезд бесплатный
  • +500 руб.
  • +1000 руб. (вне зон – индивидуально)

5 признаков надежного оценщика.

    Качественный сайт = лицо компании.

Любая приличная современная компания просто обязана иметь свой сайт с подробной информацией о себе. Конечно наличие сайта не означает, что компания приличная, но вообще без него или страничка, сделанная “на коленке” – это уже тревожный признак.

Нет реквизитов? Нет компании!

На том самом сайте должно присутствовать точное наименование компании с организационной формой, например, ООО. И обязательно указаны реквизиты фирмы, хотя бы ИНН, т.к. компаний с таким названием может быть много, а ИНН всегда единственный. ИНН также указан у всех оценочных компаний в перечне аккредитованных Сбербанком. По нему легко проверить – та ли эта компания. А без ИНН или, того хуже, без четкого наименования – как вообще проверить аккредитована компания в банке или нет? В иделе должны быть еще указаны и данные оценщиков.

ИП или не ИП? Вот в чем вопрос.

Среди аккредитованных оценщиков Сбербанка встречаются индивидуальные предприниматели (ИП). Ничего против них не имеем – как правило, это настоящие профессионалы оценки и делают очень качественные отчеты. Но сам статус ИП накладывает свою специфику.

Во-первых, ИП – он один . Может ли один человек объять необъятное? Т.е. обеспечить одинаковую цену, удобное время выезда и четкий срок выполнения заказов на всей территории Санкт-Петербурга и пригородов? Некоторые ИП нанимают студентов для выездов и фотографирования, но это уже серьезно нарушает условия аккредитации.

Из первого вытекает второе. Оценщик ИП будет стараться выбрать наиболее удобные и выгодные по затратам сил заказы. Для объектов, которые ему неудобны (далеко расположены) – цена может существенно отличаться от заявленной в рекламе.

ИП оценщики все это прекрасно знают. Некоторые из них хорошо маскируются. Если на сайте вы не нашли реквизитов оценочной компании, то скорее всего здесь прячется индивидуальный предприниматель.

Твердая цена на услугу. Обещал? Выполни!

Здесь уже банальная порядочность. Если обещал одну цену в рекламе, то будь любезен ее соблюсти. Конечно, если ехать придется далеко от Санкт-Петербурга, то разумное повышение цены “на бензин” допустимо. И особенно аккуратно относитесь к указанию цены “от . “. Почему-то она всегда оказывается намного выше того самого “от . “.

Срок выполнения оценки. Нет смысла делать долго!

У профессиональных оценщиков, специализирующихся на работе с банками срок выполнения заказа не превышает 1-2 рабочих дня .

Но если вам сразу озвучили срок 3-4 дня или более, то это повод задуматься. Профессиональному оценщику незачем так тянуть. У него заказы идут потоком, и чем быстрее он выполнит текущий, тем быстрее перейдет к следующему.

Изображение - Оценка недвижимости для ипотеки сбербанка 2019 список аккредитованных организаций, стоимость 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.8 проголосовавших: 8

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here