Оцениваем жилье для ипотечного кредита от сбербанка

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "оцениваем жилье для ипотечного кредита от сбербанка" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Греф заявил, что ставки по ипотеке в РФ могут снизиться до 8% уже в 2020 году

Между тем, Сбербанк с 14 января повысил ставки по ипотечным кредитам на один процентный пункт

Изображение - Оцениваем жилье для ипотечного кредита от сбербанка proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.interfax.ru%2Fftproot%2Ftextphotos%2F2019%2F02%2F28%2Fipo700

Москва. 28 февраля. INTERFAX.RU – Ставки по ипотеке в РФ могут снизиться до 8% уже в 2020 году, считает президент – председатель правления Сбербанка России Герман Греф.

“Я думаю, что в следующем году мы увидим снижение до 8%”, – сказал Греф в ходе телефонной конференции в четверг. Он отмел, что это мнение многие его коллеги не разделяют.

Президент РФ Владимир Путин поручил ЦБ РФ и правительству принять меры для снижения ипотечных ставок до 8% годовых. Соответствующее поручение было дано по итогам послания президента Федеральному собранию. Срок исполнения поручения – 1 июля 2019 года. Доклад по этому вопросу должен быть представлен к 15 января 2020 года, далее исполнителям поручения предстоит готовить доклад по соответствующей теме раз в полгода.

Как ранее сообщалось, Сбербанк с 14 января повысил ставки по ипотечным кредитам на один процентный пункт.

Базовая ставка по кредитам на новостройки составляет 10,5% вместо 9,5% ранее. По программам льготной ипотеки минимальные ставки выросли до 8,5% с 7,5%.

Ссуды на готовое жилье теперь выдаются по базовой программе по ставкам от 10,7% по сравнению с 9,7% до повышения. Льготные программы по готовому жилью предусматривают теперь ставки от 10,2% против 9,2% ранее.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Ранее о повышении ставок по ипотеке на 0,6 процентного пункта с 1 января сообщил ВТБ. Теперь ставка по кредиту на покупку недвижимости в рамках стандартных программ начинается от 10,1% годовых при наличии комплексного страхования.

Оцениваем жилье для ипотечного кредита от Сбербанка

Изображение - Оцениваем жилье для ипотечного кредита от сбербанка proxy?url=https%3A%2F%2Ffinfex.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Frabint3

Аккредитованные оценочные компании Сбербанка — список

Оценка стоимости квартиры — одно из обязательных условий сделки по ипотечному кредитованию. Данная процедура необходима для определения размера предоставляемого займа. Оформляя ипотеку в Сбербанке, нужно заказать оценку у одной из аккредитованных компаний.

О том, для чего банк требует проведение оценки недвижимости и как происходит этот процесс — читайте далее. Также ниже представлен список аккредитованных Сбербанком оценщиков и даны советы по выбору подходящей организации.

Без проведения оценки невозможно заключение договора между банком и заемщиком. Такая процедура является одним из требований Федерального закона «Об ипотеке».

Изображение - Оцениваем жилье для ипотечного кредита от сбербанка proxy?url=https%3A%2F%2Ffinfex.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fakkreditovannye-ocenochnye-kompanii-sberbanka-spisok-5

Чтобы получить ипотечный кредит в Сбербанке, необходимо предварительно провести оценку недвижимости

Оценка недвижимости позволяет банку выяснить:

  • рыночную цену жилья на момент заключения договора;
  • сумму займа, достаточную для приобретения недвижимости;
  • состояние и статус квартиры (все нюансы, влияющие на ликвидность);
  • соответствие актуальной планировки плану, утвержденному БТИ.

Так как жилье остается в залоге у банка до полного погашения ипотечного кредита, финансовой организации необходимо застраховаться на случай, если заемщик не сможет выплатить долг. В этой ситуации квартира подлежит продаже, а оценка позволяет понять, получится ли возместить вложенные средства.

Заемщику, в свою очередь, необходимо узнать соответствие реальной стоимости недвижимости цене, названной продавцом. Чтобы между сторонами не возникло конфликта (банк хочет выдать кредит на меньшую сумму, а заемщик запрашивает больше, чем нужно) для проведения оценки привлекают независимую компанию.

Как правило, рыночная и ликвидная стоимость жилья совпадают. В случае несовпадения банк всегда опирается на меньшую сумму. Это может привести к тому, что заемщику придется искать дополнительные средства для покупки квартиры, помимо кредитных.

Совет: узнайте, как рассчитать ипотеку в Сбербанке перед посещением отделения кредитной организации.

Сбербанк — список аккредитованных оценочных компаний

  • Скачать список аккредитованных оценочных компаний Сбербанка .xls

С актуальным списком компаний, аккредитованных Сбербанком, можно ознакомиться, скачав документ по ссылке выше. В таблице представлены:

  • названия компаний;
  • адреса;
  • контактная информация;
  • срок действия аккредитации и т.д.

Смотрите также: Что значит капитализация вклада?

Чтобы найти компании, ведущие деятельность в вашем регионе, используйте функцию сортировки в документе.

Изображение - Оцениваем жилье для ипотечного кредита от сбербанка proxy?url=https%3A%2F%2Ffinfex.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fakkreditovannye-ocenochnye-kompanii-sberbanka-spisok-6

Совет: если вы не хотите приобретать квартиру, узнайте, как получить ипотеку на строительство частного дома.

Процедура оценки недвижимости включает в себя следующие этапы:

  1. Выбор целей и задач.
  2. Составление договора между заказчиком и оценочной компанией.
  3. Сбор необходимых сведений и документов.
  4. Выбор подходящей даты и осмотр помещения.
  5. Проведение расчетов специалистом компании-оценщика и составление отчета, который будет предоставлен заказчику и представителям банка. К отчету обязательно прикладываются фотографии. Специалист должен зафиксировать рыночную и ликвидную стоимость квартиры.
Читайте так же:  Сколько валюты можно вывозить за пределы страны без декларации

Обращаясь в оценочную компанию, заказчику необходимо предоставить пакет документов:

  • если жилье продается на вторичном рынке:
    • кадастровый паспорт квартиры;
    • экспликацию помещений, поэтажный план;
    • свидетельство о праве собственности на жилье;
    • справку об отсутствии задолженности перед коммунальными службами;
    • данные о государственной регистрации квартиры;
    • подтверждение первоначальной стоимости недвижимости;
    • сведения о том, что на квартире отсутствует обременение (она не заложена, не арестована, не находится в аренде и т.д.);
    • разрешение на перепланировку от БТИ (если таковая проводилась).
  • для жилья на первичном рынке:
    • паспорт;
    • договор долевого участия.

Важно: оценка недвижимости по ипотеке оплачивается заемщиком. Средняя стоимость процедуры в регионах составляет 2500-4000 рублей, а в Москве может достигать 5000-6000.

При оформлении ипотеки в Сбербанке обязательно, чтобы оценку квартиры проводила компания, рекомендованная данным финансовым учреждением (все подобные организации представлены в списке выше). В противном случае СБ РФ может отказать в выдаче займа.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

В целом оценочная компания должна:

  • иметь лицензию на осуществление данного вида деятельности;
  • состоять в одном из зарегистрированных обществ оценщиков;
  • иметь полис страхования гражданской ответственности с суммой компенсации от 300 тысяч рублей.

Смотрите также: Совместительство и совмещение — основные различия (таблица)

Если в регионе работает несколько компаний, удовлетворяющих перечисленным критериям, стоит отталкиваться от стоимости услуги и сроков исполнения.

Совет: если вы хотите узнать условия предоставления ипотечных кредитов и других банковских продуктов, позвоните по телефону горячей линии Сбербанка России.

Оценка недвижимости обязательна при заключении договора по ипотеке. Цель процедуры — чтобы независимая компания установила рыночную и ликвидную стоимость жилья. На основании оценки банк определяет размер кредита. Оформляя ипотеку в Сбербанке, следует обращаться в одну из аккредитованных СБ РФ оценочных организаций. Процедура всегда оплачивается заемщиком.

Узнайте, как зарегистрироваться и выполнить вход в личный кабинет «Сбербанк Онлайн» для физических лиц, чтобы управлять финансами через Интернет.

Изображение - Оцениваем жилье для ипотечного кредита от сбербанка proxy?url=https%3A%2F%2Fbankinrussia.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Focenka-19-584x328

Сбербанк, ровно как и другие банки, требует от заемщиков провести оценку недвижимости, под залог которой выдается ипотечный кредит. На сайте банка есть список аккредитованных компаний.

Зачем нужна оценка недвижимости при оформлении ипотеки в Сбербанке

Именно на основании оценки от независимых компаний кредитная организация выдает определенную сумму заемщику на покупку недвижимости. Стоимость квартиры, рассчитанная оценщиком, будет указана в обязательном договоре страхования жилья.

Цена, которую запросил продавец квартиры, при этом не учитывается. Банк выдает ипотечный кредит только под ту недвижимость, которую в случае отказа заемщика платить, можно будет быстро реализовать. Поэтому так сложно «выпросить» ипотеку под «вторичку» — практически всегда стоимость квартиры, которую указали оценщики в отчете, ниже цены продавца.

По каким параметрам оцениваются квартиры в Сбербанке:

  • Развитость инфраструктуры — близость магазинов, поликлиник, школ, остановок общественного транспорта, развлекательных заведений, зон отдыха, спортивных центров и прочего.
  • Возраст недвижимости — аварийные и старые дома (старше 1970 года постройки) Сбербанк не рассматривает вовсе.
  • Этаж — первые и последние этажи менее предпочтительны, так как они могут «зависнуть» при продаже. При оценке цена на такие квартиры всегда ниже, чем на жилье на средних этажах.
  • Метры — слишком большие по площади квартиры не слишком востребованы на рынке, при оценке учитывается также и соотношение жилой и нежилой площади.
  • Местоположение квартиры — угловое жилье ценится ниже.
  • Коммуникации — проводной интернет предпочтительнее.
  • Наличие лоджии или балкона, кладовой или подвала.
  • Современный санузел — ранее выше ценились раздельные санузлы, теперь — просторные совмещенные (ванна и туалет) комнаты.
  • Ремонт и жилое состояние помещений — всегда легче продать чистую новостройку, чем квартиру, в которой нужно делать ремонт.

Изображение - Оцениваем жилье для ипотечного кредита от сбербанка proxy?url=http%3A%2F%2Fbankinrussia.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F6-696x349

Оценка квартиры для ипотечного кредита в Сбербанке

Какие документы нужны оценщикам квартиры от заемщика

  • Паспорт владельца недвижимости;
  • Документы из БТИ (технический паспорт, поэтажный план, экспликация), заверенные печатью и подписью;
  • Правоустанавливающие документы (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи — не нужен для новостройки).

Если квартира приобретается напрямую у застройщика, дополнительно потребуются акт приема-передачи; договор долевого участия или договор уступки прав требования или предварительный договор купли-продажи или договор ЖСК.

Аккредитованные Сбербанком оценочные компании для оценки квартир по ипотеке

Сбербанк не требует в обязательном порядке заказывать оценку в одной из аккредитованных компаний. Кстати, на данный момент в списке банка имеется 249 таких фирм. А найти полный реестр можно на странице выбранного ипотечного продукта:

Читайте так же:  Можно ли подарить квартиру, еще находящуюся в ипотеке

Изображение - Оцениваем жилье для ипотечного кредита от сбербанка proxy?url=http%3A%2F%2Fbankinrussia.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fperezen-696x587

Заемщик может сделать оценку и в другой организации, но зачем это нужно, если вдруг именно по этой причине банк откажет в кредите? Отчеты аккредитованных оценщиков составлены строго по форме Сбербанка, их не требуется дополнять, исправлять и дорабатывать. Оценке «своих» компаний банк верит и принимает ее без дополнительных перепроверок.

Цена услуги зависит от компании-оценщика, конкретного объекта недвижимости, доступности дома, удаленности от города и прочих условий. В среднем по состоянию на 2017 год оценка проводилась за 3000-8000 рублей. На всю процедуру вместе с выдачей документа уходит 1-3 дня.

Оценка земельных участков и частных жилых домов стоит значительно дороже — от 10 000 рублей до 50 000 и, как написано на сайте одной из аккредитованных Сбером компаний, определяется «индивидуально».

На портале подбора квартир Домклик имеется отдельная страница оценщика ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» — это дочерняя банку компания. Она бесплатно и в короткие сроки доставляет отчет прямо к ипотечному специалисту заказчика. Здесь тоже можно ознакомиться с полным перечнем аккредитованных сбербанком оценочных компаний:

Изображение - Оцениваем жилье для ипотечного кредита от сбербанка proxy?url=http%3A%2F%2Fbankinrussia.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2FklikkОтзывы заемщиков об оценке недвижимости для ипотеки Сбербанка

Заемщики упоминают в своих отзывах об ипотечных кредитах Сбербанка и оценку недвижимости. Некоторые сетуют на то, что оценочные компании, аккредитованные банком, берут большую плату за услугу, чем мелкие фирмы. Но другие форумчане довольны быстрой и соответствующей требованиям Сбера оценкой, так как им важно получить ипотечный кредит, а не перебирать оценщиков.

Есть у заемщиков претензии и по суммам, в которые компании оценивают недвижимость. Многие недовольны тем, что они сильно не дотягивают до цен продавца. Хотя нередко продавец завышает цену:

Все про ипотеку в Сбербанке России: как получить кредит и какие есть жилищные программы?

Изображение - Оцениваем жилье для ипотечного кредита от сбербанка proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fdolgosrochnyy_kredit_2_27110350-400x216

На рынке жилищного кредитования Сбербанк зарекомендовал себя как надежное учреждение, лидирующее по количеству выданных займов.

Какие программы предоставляются клиентам и в чем особенность оформления ипотеки в этом банке?

Ответ на этот вопрос и другие, Вы сможете найти в данной статье. А так же ознакомитесь какие необходимые документы потребуются, для оформления ипотеки через сбербанк, какие существуют жилищные программы и многое другое.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

При выборе банка для оформления жилищного займа нужно оценить все его достоинств и недостатки.

Плюсы:

  1. Изображение - Оцениваем жилье для ипотечного кредита от сбербанка proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fplyusy_ipogteki_sberban_1_30103448-400x248Широкий выбор программ кредитования и возможность приобрести любую недвижимость в РФ – от загородного дома до квартиры на вторичном рынке.
  2. Сравнительно небольшие процентные ставки (в среднем, это 8-9%). Конкурентоспособные условия кредитования позволяют оформить ипотечный заем с выгодой.
  3. Акции и специальные предложения на покупку жилья в новостройке.
  4. Наличие льготных программ. На выгодных условиях кредиты выдаются молодым семьям и военнослужащим.
  5. Возможность оплаты первого взноса материнским капиталом.
  6. Возможность взять кредит по двум документам без справки о доходах.

Рассмотрим минусы:

  • увеличенный процент для тех, кто не застраховал жизнь и здоровье. Ставка повышается на 1% от установленной банком ставки;
  • при получении ссуды без справок и трудовой книжки потребуется первоначальный взнос 50%;
  • долгая процедура оформления и предоставления средств;
  • купить жильё в новостройке по низкой ставке можно только у застройщиков, аккредитованных в этом банке.

Чем ипотечное кредитование в Сбербанке отличается от программ других учреждений?

Ипотека этого банка доступна большинству заемщиков даже с небольшим уровнем дохода. Если размер заработной платы не позволяет взять кредит, клиент может привлечь созаемщиков (не более 3 человек). Ими могут стать близкие родственники – супруги, родители, совершеннолетние дети. При расчете суммы займа сотрудник банка будет учитывать доходы не только основного заемщика, но и дополнительных участников сделки.

При рассмотрении заявки и установлении суммы займа учитываются все официальные доходы клиентов:

  • зарплата;
  • все виды пенсий;
  • доход от работы по совместительству;
  • доход от бизнеса и частной практики;
  • иные задекларированные доходы.

В отличие от большинства кредиторов, Сбербанк выдвигает достаточно жесткие требования к клиентам. Особое внимание обращено на стаж работы на текущем месте (не менее полугода) и общий трудовой стаж за последние 5 лет (не менее 12 месяцев).

Еще одна особенность – лояльное отношение к зарплатным клиентам. Они могут рассчитывать на сниженную ставку, быстрое рассмотрение и оформление.

Читайте так же:  Сделать заявку на кредитную карту

Взять заем можно на следующие виды недвижимости:

  • Изображение - Оцениваем жилье для ипотечного кредита от сбербанка proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fzhile_1_30103649-400x267готовая квартира в новостройке;
  • жилье в строящемся доме от партнеров Сбербанка;
  • квартира на вторичном рынке;
  • строительство или покупка загородного дома;
  • строительство или покупка дачи, гаража и иных строений потребительского значения;
  • участок земли.

В Сбербанке действуют как льготные программы, так и стандартные, доступные для большинства потребителей.

  1. Жилье для молодой семьи. Предоставляется супругам, одному из которых не более 35 лет. В рамках программы можно приобрести дом, жилье в новостройке и на вторичном рынке.
  2. Для военных. Выдается с субсидированием от государства только участникам накопительной ипотечной системы. Доступна для военнослужащих не старше 45 лет.
  1. Загородная недвижимость. Средства выдаются на покупку дачи, садового дома, гаража и земли.
  2. Кредит на строительство. Целевое назначение – возведение частного дома.
  3. Квартира в новостройке (готовый или строящийся объект). Программа отличается низкими процентными ставками и возможностью внесения небольшого первого взноса. Предусмотрена возможность выдачи средств по частям.
  4. Вторичный фонд. Заем можно оформить на покупку готового дома или квартиры.

При поиске жилья для покупки в кредит важно понимать, что банк одобрит только ликвидную недвижимость. Она должна отвечать определенным требованиям:

  • расположение объекта – в регионе выдачи займа;
  • жилье должно быть свободным от прав третьих лиц;
  • в здании должно быть более 5 этажей;
  • ветхое жилье банк не одобрит;
  • недвижимость должна быть оснащена всеми инженерными коммуникациями и сетями;
  • готовая квартира или дом не должна иметь неузаконенных перепланировок;
  • ранее в квартире не должны быть прописаны люди, снятые с учета в связи с прохождением военной службы или лишением свободы;
  • здание не должно быть деревянным, а квартира – иметь деревянные перегородки.

Проценты, требования и условия кредитования зависят от выбранного объекта недвижимости. Рассмотрим пример, ставки и возможности по каждому из них.

  1. Изображение - Оцениваем жилье для ипотечного кредита от сбербанка proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2FUchastok_zemli_1_30104133-400x213Заем выдается на срок до 30 лет по ставке 10%. Для зарплатных клиентов ставка ниже на 0,5%.
  2. Минимальный взнос – 25%.
  3. Сумма определяется индивидуально, в зависимости от оценочной стоимости объекта. Минимально возможный размер займа – 300 тыс. рублей.
  4. Обеспечением по кредиту может выступать поручитель.

Обязательные условия:

  • земля не должна располагаться в труднодоступной для проезда местности (желательное местонахождение – не менее 100 км. от ближайшего офиса Сбербанка);
  • минимальный размер участка – 5 соток;
  • по документам участок должен относится к земле сх назначения или ижс.
  1. Кредитование возможно при условии внесения минимального взноса 25% от стоимости загородной недвижимости.
  2. Срок – до 30 лет.
  3. Сумма от 300 тыс. рублей.
  4. Процент зависит от статуса клиента. Для владельцев зарплатных карт ссуда доступна по ставке от 10%. Остальным выдается под 10,5% годовых.

Кредит предоставляется на строительство дома в регионе, где находится филиал банка. Средства выдаются частями, что позволяет расходовать их постепенно по мере строительства объекта, уплачивая при этом проценты только по израсходованной сумме.

  • Базовая ставка – 10% годовых. Для зарплатных клиентов – 9,5%. На 0,1% ставка понижается, если клиент регистрирует сделку в электронной форме.
  • Изображение - Оцениваем жилье для ипотечного кредита от сбербанка proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2FKvartira_na_vtorichnom_rynke_1_30104242-400x301Молодые семьи могут получить ссуду под 8,9% годовых.
  • Повышенные ставки предлагаются тем, кто берет жилищный заем без подтверждения доходов. Ставки варьируются от 9,9 до 10,5%.
  • Размер займа – от 300 тыс. рублей.
  • Первый взнос – от 15%.
  • Ссуда выдается на срок до 30 лет.
  1. Ставки на квартиры в новостройки в Сбербанке часто меняются. В 2017 году получить ссуду на объект в новом доме можно под 7,5% в рамках программы субсидирования от застройщиков. При электронной регистрации договора можно получить скидку в 0,1% от установленной ставки.
  2. Срок действия договора – до 30 лет.
  3. Взнос – от 15%.
  4. Возможность оформить заем без подтверждения доходов. В этом случае минимальный взнос должен составлять половину оценочной стоимости квартиры.

По условиям договора оценку объекта должна проводить компания, представленная в списке партнеров банка. Узнать адреса фирм в своем регионе можно на сайте учреждения.

Отчет об оценке от компании, не являющейся партнером банка, при оформлении жилищного кредита не примут. Чтобы впустую не потратить деньги и время, лучше сразу обратиться к аккредитованным компаниям, сотрудничающим со Сбербанком.

Оценка требуется для определения суммы займа и страхового взноса. Стоимость оценочных работ специалиста зависит от региона и объекта. В среднем, цена услуги составляет 5-7 тыс. рублей.

Для установления стоимости объекта потребуются:

  • свидетельство о праве собственности;
  • бумаги из БТИ: техпаспорт, кадастровый паспорт, план здания;
  • сведения о статусе жилья: есть ли обременения или это свободный от прав третьих лиц объект.

Что нужно предоставить в банк:

  • анкета;
  • паспорт;
  • выписка с банковского счета о наличии средств на первый взнос;
  • бумаги, подтверждающие наличие источника доходов и работы (трудовой договор или книжка, справка об оплате труда за полгода, документы о дополнительных источниках дохода).
Читайте так же:  Как выглядят карты сбербанка

Данный перечень документов требуется и для основного заемщика, и для созаемщиков.

Ниже вы можете увидеть, как выглядит выписка с банковского счета и справка об оплате труда:

Изображение - Оцениваем жилье для ипотечного кредита от сбербанка proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fvypiska_s_bankovskogo_scheta_o_nalichii_sredstv_1_07203744-750x530

Изображение - Оцениваем жилье для ипотечного кредита от сбербанка proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F2_ndfl_1_07204214-750x1061


При подаче заявки на жилищный кредит без подтверждения доходов потребуется паспорт и любой второй документ, удостоверяющий личность – военный билет, водительские права, СНИЛС и пр.).

Документы на квартиру:

  1. свидетельство о праве собственности;
  2. технический паспорт;
  3. документы-основания права собственности (договор купли-продажи, мены, дарения и пр.);
  4. оценочный отчет;
  5. выписка из ЕГРП.

Дополнительно могут потребоваться:

  • брачный договор;
  • свидетельство о браке;
  • письменное согласие супруга на оформление жилищного займа.

Заявки рассматриваются в возрасте от 21 до 75 лет. Основные требования:

  1. Платежеспособность (ежемесячные расходы на ипотеку не должны быть более 40% от доходов).
  2. наличие постоянного места работы.
  3. Хорошая кредитная история.
  4. Стаж – не менее полугода на текущем месте работы.

Заявление по форме банка – первый документ, который анализируется банковскими работниками при принятии решения о выдаче ссуды. Поэтому к его заполнению нужно подойти ответственно.

Из чего состоит анкета:

  1. Изображение - Оцениваем жилье для ипотечного кредита от сбербанка proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fanketa_na_ipoteku_1_30104615-400x240Данные о заемщике. Нужно указать сведения из паспорта, образование, семейное положение, роль в сделке, средства для связи.
  2. Информация о членах семьи. Указываются только близкие родственники – родители, дети (совершеннолетние и иждивенцы), братья и сестры.
  3. Работа и зарплата. Потребуется указать юридический адрес организации, величину доходов, должность, стаж.
  4. Расходы. Нужно написать примерную сумму, которая уходит каждый месяц на оплату ЖКХ, телефонной связи, оплату учреждений и пр.
  5. Сведения об имуществе. Если у заемщика в собственности есть недвижимость или ТС, то это обязательно нужно указать в анкете.
  6. Информация о кредите: программа, цель, сумма, срок.
  7. Отметка о предоставленных документах.

Подать заявку можно двумя способами:

Если заемщик приходит в офис Сбербанка лично, то вместе с заявлением ему потребуется сразу предоставить личные документы: паспорт, справки с работы, трудовую книжку. Бумаги необходимы для первичного рассмотрения заявки.

В соответствии со ст. 31 ФЗ «Об ипотеке» залоговое имущество должно быть застраховано. Сбербанк предлагает услугу страхования через своих партнеров (их более 20). Однако клиент может обратиться в любую другую организацию, соответствующую требованиям Сбербанка. Страховой договор заключается на срок 12 месяцев, после чего продлевается.

Для определения страхового взноса потребуется предоставить оценочный документ, технический и кадастровый паспорта на недвижимость. Сумма взноса зависит от стоимости объекта и срока кредитования.

Если в ипотеке было отказано, то причин может быть несколько:

  • низкий уровень дохода;
  • выбранное жилье не соответствует требованиям банка;
  • плохая репутация заемщика (имелись задолженности по ранее полученным кредитам);
  • предоставление неверных сведений в анкете.

Ипотечное кредитование в Сбербанке имеет свои плюсы, минусы и особенности. Потребители выбирают это учреждение за его стабильность и надежность, а также за широкое распространение филиалов по всей России.

↑ Ипотека Сбербанка в 2018 году, ставки и условия по ипотеке

22 октября 2018 года Сбербанк повысил ипотечные ставки по основным программам на 0,4-0,6 процентного пункта (п. п.) до 7,5-7,8% годовых на новостройки партнеров и до 9,7-10,1% на готовое жилье при комплексном страховании.

↑ Ипотека Сбербанка 2018 год, ставки и условия по ипотеке

Кредит на покупку готового жилья предоставляется сбербанком при выполнении следующих условий:

Первоначальный взнос от 15%

Процентная ставка от 8,6% (в рамках Акции для молодых семей и онлайн одобрении квартиры, выбранной на DomClick.ru

Срок кредита от 1 года до 30 лет

Льготная ипотека для молодой семьи в 2018 году, условия госпрограммы

АИЖК, рефинансирование ипотеки 2018, официальный сайт

Ипотека без первоначального взноса в 2018 году в Москве

Ипотека Сбербанка, калькулятор

Рассчитать размер выплат по ипотечному кредиту Сбербанка можно на официальном сайте кредитной организации

Ипотека без первоначального взноса

Служите в армии? Для вас — льготный кредит в Сбербанке на покупку квартиры в новостройке.

Ставка 9,5% годовых

Сумма до 2,33 млн рублей

Сбербанк, рефинансирование ипотеки

Сбербанк рассматривает обращения своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующим ипотечным кредитам.

Процентная ставка снижается: по всем ипотечным программам* – до 10,9% и 11,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него) – если условиями Вашего кредитного договора предусмотрено страхование жизни здоровья до 11,9% – если условиями Вашего кредитного договора не предусмотрено страхование жизни здоровья по продукту «Нецелевой кредит под залог недвижимости» – до 11,9% и 12,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него).

Читайте так же:  Договор ипотеки, что в нём должно быть, образец, советы на что обратить внимание

Как подать заявку на снижение ставки по действующим кредитам? Заполнить заявление на DomClick.ru.

Ипотека Сбербанка, акции

Ставки ипотеки Сбербанка начинаются с 7,4% годовых, следует из информации на сайте банка. Такой процент действует только на новостройки, по отдельной акции.

Домклик от Сбербанка, личный кабинет – вход в личный кабинет

Рефинансирование ипотеки других банков в 2018 году

Ипотека ВТБ: условия, проценты, отзывы клиентов

Ипотека Сбербанка 7.4 процента

При покупке жилья в кредит у определенных застройщиков, которых более 160, можно получить скидку в 2 п. п. – без нее ставка была бы 9,4% годовых. Минимальные 7,4% возможны также за счет страхования жизни и здоровья, при электронной регистрации сделки, а также если заемщик получает зарплату на карту Сбербанка.

Ипотека молодая семья Сбербанк условия 2018: Обязательства финансирования программы «Молодая семья» в 2018 году

Данная госпрограмма пользуются высоким спросом на рынке. При этом витали определенные слухи касательно того, что в 2018 году программа не будет пролонгирована. Но недавно стало известно, что поддержка государством молодых семей будет продолжена и даже повышен бюджет – ежегодно будет перечисляться из казны 1 млрд рублей для расходов на поддержку жилищного кредитования.

Согласно условиям государственной ипотеки, для молодой семьи в 2018 году предусмотрены соответствующие программы кредитования в крупнейших российских банках – Сбербанк, ВТБ 24, Банк Открытие и др.

При получении помощи от государства по ипотеке молодым семьям в 2018 году необходимо брать во внимание новые корректировки в оказании госпрограммы. Правительство планирует частично изменить условия программы поддержки, но пока конкретных изменений нет. Будем следить за ними вместе!

Ипотечный кредит от Сбербанка для молодых семей предъявляет следующие требования к заемщикам:

Цель кредита – квартира на первичном рынке жилья либо вторичном.

Срок предоставления – до 30 лет.

Валюта ипотечного кредита – российские рубли.

Сумма – от 300 тысяч рублей, до 85% стоимости недвижимости в залоге для семей с ребенком, до 80% стоимости недвижимости в залоге для бездетных семей.

Минимальный первоначальный взнос – 15% для семей с детьми, 20% для семей без детей.

Основная процентная ставка – 12,5-13,5%, плюс 1% добавляется при условии отказа от услуги страхования жизни и здоровья.

Ипотека молодая семья сбербанк условия 2018: Обязательства финансирования программы «Молодая семья» в 2018 году

Комиссия за рассмотрение поданной заявки – отсутствует.

Комиссия при оформлении кредита – по тарифам за расчеты с продавцом.

Время рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней (банковских).

Залог – имеющаяся недвижимость, приобретаемая недвижимость.

Форма выдачи кредита – в ячейку наличными, на личный счет.

Плата за досрочное погашение – нет.

Возраст заемщиков – 21-35 лет.

Подтверждение дохода – справка по форме банка, 2-НДФЛ.

Общий стаж работы – не менее одного года за последние 5 лет.

Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.

Прописка или регистрация – РФ.

↑ Ставки по ипотеке в 2018 году, предложения других банков

С 6 ноября ставки ипотеки в банке ВТБ по стандартным программам составляют 9,3% годовых. Под такой процент ВТБ будет кредитовать по программам «Больше метров – меньше ставка» (покупка квартиры от 65 кв. м) и «Победа над формальностями» – ипотека по двум документам. Рефинансировать ипотеку зарплатным клиентам ВТБ обещает под 9,4% годовых, остальным – под 9,7% годовых.

С 15 ноября банк «Дельтакредит» повысит ставки ипотеки на 0,5 п. п. для заемщиков, подтверждающих доход официальными справками. Средние ставки для них вырастут с 10 до 10,5% годовых, а минимальная составит 8,75% годовых. Банк «Открытие» и Газпромбанк также планируют пересмотреть ставки по ипотеке в ноябре, сообщили их пресс-службы.

В сентябре Центробанк впервые с декабря 2014 г. увеличил ключевую ставку – на 0,25 п. п. до 7,5% годовых, а в октябре оставил ее без изменения.

Изображение - Оцениваем жилье для ипотечного кредита от сбербанка 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.6 проголосовавших: 25

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here