Отказали в военной ипотеке причины

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "отказали в военной ипотеке причины" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Изображение - Отказали в военной ипотеке причины otkaz-banka

Военная ипотека – это необычный ипотечный кредит, так как она предполагает, что заём будет погашаться не самим заёмщиком, а государством. Тем не менее, сам процесс получения кредита одинаков: заёмщик собирает документы и подаёт их в банк, заявка рассматривается, после чего банк выносит своё решение. Но что делать, если банк отказал в кредите, и почему такая ситуация может возникнуть?

Основные причины отказа при получении любого кредита – недостаточная платёжеспособность заёмщика, плохая кредитная история и искажённые сведения, которые заёмщик подаёт в банк. Поскольку военная ипотека погашается государством, подтверждение платёжеспособности от заёмщика не требуется. Необходимо будет предоставить только свидетельство участника НИС, причём стаж должен составлять не менее трёх лет.

После подачи заявки банк будет предельно тщательно проверять чистоту сделки и качество недвижимости, которую вы рушили купить. Далеко не каждая квартира попадает под действие программы: нельзя приобретать комнаты в общежитиях и коммуналках, жилье не должно находиться в аварийном состоянии, при покупке новостройки застройщик должен предварительно пройти процедуру аккредитации.

Банк выдаёт кредит только на высоколиквидные квартиры, которые можно будет легко продать в случае невыплаты займа.

Если банк отказал в кредите, почему ещё это могло произойти?

Изображение - Отказали в военной ипотеке причины otkaz-banka-voenipoteka

Ещё одна распространённая причина – наличие других крупных долгов. Если, к примеру, военнослужащий недавно брал кредит на покупку автомобиля, и ещё не успел с ним рассчитаться, в получении ипотеки могут отказать. Если по любым обстоятельствам офицер уволится со службы, ему придётся выплачивать сразу два крупных займа, и банки не пойдут на такой риск.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Как узнать, почему банк отказал в кредите? Первым делом стоит проверить собственную кредитную историю, сделав соответствующий вопрос в бюро. Такая услуга предоставляется практически во всех коммерческих банках, но за это придётся заплатить. Есть и другое решение, как узнать кредитную историю:

  • Телеграмма с заверенной подписью направляется в Центробанк. Оттуда должен прийти ответ с указанием, в каких именно бюро в настоящий момент хранятся ваши кредитные истории.
  • Обратитесь в нужные бюро с помощью специальных форм на сайте или придите лично с паспортом. Кроме того, запрос можно отправить по почте. По правилам раз в году отчёт должен предоставляться бесплатно.
  • Через 10 дней после получения запроса кредитное бюро должно прислать заёмщику ответ. Вы сможете узнать обо всех кредитах, полученных на ваше имя, а также о невыплатах, просрочках и прочих неприятностях.

Иногда при этом обнаруживаются неожиданные долги. Например, вы когда-то пользовались кредитной картой и не оплатили комиссию, или вовремя не внесли последний платёж. Даже очень небольшая сумма быстро обрастает штрафами, а кредитная история оказывается подпорченной. Если же имеется какой-либо крупный невыплаченный долг, то придётся приложить немало усилий, чтобы восстановить банковскую репутацию.

Если банк отказал в военной ипотеке, что делать? Можно попробовать отправить заявки в несколько банков, так как они работают с разными бюро кредитных историй, и в них разные требования к заёмщикам.

Какой-либо запрос в итоге может оказаться успешным, и вы сможете приобрести квартиру с помощью военной ипотеки. Чтобы исправить кредитную историю, многие заёмщики специально берут небольшие займы и добросовестно их возвращают. Иногда это помогает исправить положение и поднять ваш рейтинг в глазах банков.

Что делать, если банк отказал в реструктуризации кредита? Можно попытаться воспользоваться программой рефинансирования. В этом случае вашу задолженность погашает другой банк, в котором вы оформляете кредит на оставшуюся сумму.

Часто случается, что банки отказывают в военной ипотеке. Это тот же ипотечный кредит, с той лишь разницей, что заем погашает не сам военнослужащий, а государство. Как поступить, если банк отказал, и по какой причине это может случиться?

Изображение - Отказали в военной ипотеке причины voen_ipoteka

Погашение военной ипотеки производится за счет государства, поэтому нет необходимости подтверждать платежеспособность. Обязательно наличие стажа прохождения военной службы не менее трех лет и предоставление свидетельства участника Накопительно-ипотечной системы. Банки предпочитают выдавать кредиты на квартиры с высокой ликвидностью. В случае несоответствия жилых помещений требованиям кредитной организации банк, вероятно, откажет.

Требования банков к жилым помещениям:

  • запрещается покупать помещение в общежитии или коммунальной квартире;
  • недопустимо приобретение жилого помещения, состояние которого признано аварийным;
  • в случае приобретения квартиры по договору долевого участия застройщик должен иметь аккредитацию.

Изображение - Отказали в военной ипотеке причины plohaya-kredit-istoriya-250x166

Распространенные причины отказа:

Возможности выхода из ситуации с отказом в кредите

Как поступить, если банк отказал в выдаче займа? Наиболее неприятным моментом в данной ситуации является то, что банк может отказать без объяснения причин, поэтому вы можете и не понять, в результате чего получили отрицательный ответ.

Как выяснить причину, по которой вам отказали? Нужно убедиться в благонадежности своей кредитной истории. Для этого нужно подать запрос в соответствующее бюро. Данная опция имеется в большинстве банков, но необходимо иметь в виду, что это платная услуга.

Изображение - Отказали в военной ипотеке причины buro-250x166

Способы ознакомления с собственной кредитной историей:
  1. Можно направить в Центробанк телеграмму, удостоверенную подписью. В его ответе будет указано, какие бюро кредитных историй на данное время хранят вашу кредитную историю.
  2. В необходимое бюро следует обратиться по форме, расположенной на его сайте, либо явиться лично с документом, удостоверяющим личность. В ряде случаев запросы допускается направлять почтой. Существуют правила, согласно которым единожды в течение года отчет будет предоставлен бесплатно.
  3. После того как в кредитное бюро поступает запрос, в течение десяти рабочих дней оно обязано выслать ответ. Оттуда заемщик получает информацию о кредитах, оформленных на его имя, просроченных задолженностях, отсутствии выплат и других неприятных моментах.
Нет тематического видео для этой статьи.
Читайте так же:  Какие документы нужны для получения снилс для ребенка
Видео (кликните для воспроизведения).

В ряде случаев после получения отчета заемщик узнает о неожиданных долгах. К примеру, по кредитной карте, если не был вовремя внесен платеж или комиссия. Малейшие невыплаты в скором времени обрастают пенями, что наносит урон кредитной истории. В случае если не оплачен крупный кредит, немало сил уйдет на восстановление положительной репутации в глазах банков.

Как поступить, если последовал отказ от банка в предоставлении военной ипотеки?

Допустим, вам отказали в военной ипотеке, что делать?

Никто не запрещает направлять заявки сразу в несколько банковских организаций.

Дело в том, что они имеют дело с различными бюро кредитных историй, а значит и требования к заявителю могут предъявлять различные. Один из запросов может стать успешным, и у вас появится возможность купить жилье по военной ипотеке.

Еще один вариант — услуга рефинансирования. При этом задолженность гасится за счет другого банка, где вы берете кредит на остаток долга.

Каждый участник НИС может использовать свои накопления как первоначальный взнос при покупке жилья, а затем государство будет оплачивать ипотечные ежемесячные взносы, пока не погасит кредит полностью и обременение будет снято.

Подробно об условиях военной ипотеки в 2017 году мы говорим в статье по ссылке.

Рассмотрим причины отказа на разных стадиях:

  1. отказ в банке во время оформления;
  2. самостоятельный отказ после оформления;
  3. аннулирование программы из-за увольнения.

Далее рассмотрим вышеперечисленные причины и некоторые варианты их решения.

Если вам больше 22 лет, вы уже 3 года участвуете в НИС, то вы можете купить квартиру по программе «Военная ипотека». Одна из стадий приобретения жилья таким способом – выбор банка и последующая подача собранного пакета документов.

Не спешите отчаиваться если вам отказали в получении ипотечного кредита по военной ипотеке. После исправления причины можно подать заявку снова.

Казалось бы, причин для отказа быть не может, ведь долг перед банком фактически гасит государство и банк ничем не рискует. Но на практике отказы по военной ипотеке встречаются, прежде всего из-за:

  1. плохой кредитной истории военнослужащего;
  2. других долговых обязательств: перед банками, штрафы в ГИБДД, алименты, услуги ЖКХ;
  3. ошибки в данных участника НИС;
  4. неподходящий объект недвижимости.

Рассмотрим все причины и найдем к ним решения по порядку.

Прежде всего историю проверяют, так как военнослужащий может досрочно уволиться и ему придется гасить долг самостоятельно.

Будут смотреть кредитное прошлое, если занять нужно больше 2,2 млн рублей. Именно столько составляет максимальный размер ипотечного кредита по военной ипотеке. В таких случаях можно оформить дополнительный потребительский кредит.

Вылечить кредитную историю можно! Решение в данном случае – погасить долг перед банком, если он есть.

После этого взять небольшой потребительский кредит, 3-6 месяцев выплачивать банку по установленному размеру платежей, а затем погасить полностью. Иногда подобную схему действий повторяют несколько раз, чтобы полностью «обелить» себя перед банковскими организациями.

Долги: перед банками, штрафы в ГИБДД, алименты, услуги ЖКХ

Если у вас есть действующий кредит в этом или другом банке – погасите его.

Все долги: жилищные, административные, и другие оплатите и добейтесь подтверждения – справки или иного документа, в котором будет зафиксировано отсутствие текущих обязательств. С этими бумагами идите в банк и пробуйте снова.

Если в реестре есть ошибка, то обратитесь напрямую в «Росвоенипотеку». Зайдите на официальный сайт напишите письмо или позвоните, сообщите – какая ошибка допущена и вам дадут инструкции по ее исправлению.

Военнослужащий может претендовать на первичное и вторичное жилье. Первичное жилье должно быть аккредитовано банком и желательно построено хотя бы на 70% на момент оформления.

К невозможным объектам на вторичном рынке для получения военной ипотеки относятся:

  • жилье в собственности у близких родственников или у супруга/супруги;
  • дом в аварийном состоянии;
  • комната в коммунальной квартире или полностью;
  • общежитие.

Решение только одно – выбрать другой объект. На нашем сайте есть первичное жилье от ведущих застройщиков. При обращении через «ВоенГарант» каждый военнослужащий получает скидку от стоимости жилья.

Можно ли отказаться от военной ипотеки – вопрос не предусмотренный в законе РФ. Фактически государство оплачивает жилье военнослужащему и отказ от такой возможности не выгоден.

Объект можно продать, но в таком случае придется снять обременение выплатив весь долг банку перед продажей гражданским лицам или найти другого участника НИС и оформить передачу квартиры по переуступки прав.

При этом у участника НИС будет накапливаться денежная масса, которой он сможет воспользоваться в будущем для оформления военной ипотеки повторно.

Если выслуга лет не достигла календарных или льготных 20 лет, а военнослужащий увольняется по собственному желанию – весь долг ложится на плечи военного.

Читайте так же:  Какая есть альтернатива ипотеке

Будьте внимательны, так как вам придется выплатить не только остаток ипотечного кредита, но и все, что было выплачено государством. То есть фактически полную стоимость жилья плюс проценты!

Изображение - Отказали в военной ипотеке причины otkazaly-v-voennoy-ipoteke-chto-delat-1

1. Наличие негативного кредитного прошлого. Риск увольнения со службы, создает риск в своевременных выплатах, поэтому банк всегда хочет видеть в своих рядах только надежного заемщика.

А если предыдущие обязательства военного имели просрочки и не выплаты, то можно быть уверенным, что военного ждет отказ в кредитовании. В бюро кредитных историй фиксируются все сведения о выплатах по предыдущим платежам, и любая просрочка может сыграть решающую роль.

При получении заявки от военного, банком проводится проверка чистоты сделки, а также качество строительства жилья, которое будет покупаться военным.

Стоит помнить, что не каждая квартира может быть куплена по военной ипотеке: не допускается покупка жилья в общежитиях, покупка комнат в коммуналках и покупка квартир в домах с аварийным состоянием. А покупка в новостройках предусматривает предварительную аккредитацию объекта.

Банком по ипотеке выдаются кредиты на высоколиквидное жилье, на случай его продажи при неисполнении обязательств.

4. Улучшить кредитное положение может программа рефинансирования, при которой остаток ранее взятой кредитной суммы обязуется погасить другой банк.

Изображение - Отказали в военной ипотеке причины chto-delat-esli-otkazali-v-ipoteke-3

Изображение - Отказали в военной ипотеке причины zhk-rogachevskaya-ulica

Изображение - Отказали в военной ипотеке причины zhk-sholohovo

Изображение - Отказали в военной ипотеке причины zhk-belye-nochi

Изображение - Отказали в военной ипотеке причины zhk-ostaf-evo

«Военный переезд» – навигатор военной ипотеки по всей России. Новейшие тенденции в области накопительно-ипотечной системы, эксклюзивные решения и максимум выгоды для военнослужащих при приобретении готового и строящегося жилья. Квартиры, таунхаузы, дома на земельном участке. Обзор всех возможных вариантов жилищного обеспечения по НИС. Юридическое сопровождение и судебная защита военнослужащих. «Военный переезд» – это военная ипотека по-новому!

Обращаем ваше внимание на то, что вся представленная на сайте информация носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о наличии и стоимости товаров и (или) услуг, пожалуйста, обращайтесь непосредственно к сотрудникам компании по телефону 8-800-100-9767.

Copyright © 1999-2019, технология и дизайн принадлежат ООО «Правда.Ру».

Материалы сайта предназначены для лиц старше 18 лет (18+).

Использование материалов сайта (распространение, воспроизведение, передача, перевод, переработка и др.) допускается только с письменного разрешения редакции. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.

Сетевое издание “Правда.Ру” эл № ФС77-72263 от 01 февраля 2018 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Учредитель: ООО «ТехноМедиа».
Главный редактор: Новикова Инна Семеновна.
Электронный адрес: [email protected]
Телефон: +7 (499) 641-41-69

Экстремистские и террористические организации, запрещенные в РФ: «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия», «ИГИЛ» (ИГ, Исламское государство), «Аль-Каида», «УНА-УНСО», «Меджлис крымско-татарского народа», «Свидетели Иеговы». Полный перечень организаций, находящихся под судебным запретом в России, находится на сайте Минюста РФ

Изображение - Отказали в военной ипотеке причины vikharev_aleksandr_tobm

Изображение - Отказали в военной ипотеке причины chernykh_tatyana_ddbw

Изображение - Отказали в военной ипотеке причины trubinov_denis_9x4v

Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений

© Justiva.ru
Все права защищены 2017-2019

При поддержке онлайн-чатов Изображение - Отказали в военной ипотеке причины venyoo

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Время выделенное для редактирования истекло.

Вскоре наш модератор рассмотрит вашу жалобу.

  • Запрещено давать бесполезный ответ. Консультация должна быть полной и обоснованной.
  • Запрещено дублировать/копировать ответы других юристов из разных источников.
  • Ваш ответ должен быть авторским и уникальным.
  • Запрещено излишне цитировать законы без разъяснений.
  • Запрещено предлагать свои услуги в обход сайта (указывать контакты).
  • Запрещено давать ссылки на сторонние сайты без острой необходимости или без запроса клиента.
  • Запрещено грубить клиенту
  • Приветствовать клиента;
  • Отвечать полно и обоснованно;
  • Аргументировать указание соответствующих законов;
  • Подводить итог консультации в концентрированном виде.

Консультируя клиентов на Justiva.ru, вы принимаете правила оказания юридических услуг. В случае нарушения администрация вправе удалять ваши ответы и ограничивать вашу учётную запись в использовании некоторого функционала.

Контактные данные будут видны
только вам

Нередко военнослужащие-участники НИС сталкиваются с отказами банков выдавать кредит по военной ипотеке. Казалось бы, ведь погашение кредита идет не за счет личных средств, почему банки так поступают?

Ответ прост, банк прежде всего учитывает все возможные риски. Так в случае негативного увольнения военнослужащего со службы, все обязательства по погашению задолженности по военной ипотеке перейдут на его плечи, а кредитор не хочет вдруг получить недобросовестного плательщика.

  • Уже есть в наличии крупные кредиты, например, гражданская ипотека или несколько потребительских кредитов. Даже если все платежи вносятся военнослужащим вовремя, факт того, что он уже имеет достаточно большие обязательства перед кредиторами является веским основанием для отказа в выдаче военной ипотеки
  • Наиболее частая причина — плохая кредитная история! Бюро кредитных историй в помощь, можно сделать бесплатный запрос и заранее узнать, есть ли у Вас какие либо проблемы.
  • Покупка квартиры у родственников. Банк не всегда замечает такую покупку и на практике зачастую пропускает такие сделки, но в случае обнаружения данного факта, такое действие будет расценено как попытка обналичить государственные средства (ЦЖЗ) и в предоставлении ипотеки военнослужащему будет отказано
  • Обнаружение ложный фактов в заявлении, которое военнослужащий подает для получения одобрения по ипотеке. Не стоит писать, что у Вас нет кредитов, или не было просрочек ранее, если таковые на самом деле есть, то гораздо правильнее писать правду, это скорее пойдет вам в плюс
Читайте так же:  Снизит ли сбербанке процент по ипотеке при снижении ставки

Пути решения при отказе в выдачи кредита по военной ипотеке

  • Чтобы поправить сведения в бюро кредитных историй и сделать ваш статус заемщика более привлекательным, необходимо брать небольшие потребительские кредиты и добросовестно выплачивать их в течении некоторого времени, после чего, чтобы не терять сильно в переплате по процентам досрочно закрыть их.
  • Попробовать подать заявку в другие банки, не все банки при выдачи военной ипотеки очень жестко опираются на наличие негативных составляющих для выдачи кредита у военнослужащего
  • При наличие уже имеющейся большой кредитной нагрузки, постараться снизить ее, например досрочно погасив потребительский кредит или ипотеку

Если у Вас возникла такая ситуация и банки отказали Вам в выдаче военной ипотеки, позвоните нам или оставьте заявку, мы постараемся помочь и решить эту проблему!

Более 200 военнослужащих, получивших отказ по военной ипотеке, после обращения в Молодострой смогли получить кредит по военной ипотеке и приобрести желаемое жилье!

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа “cookies” (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). “Сookies” содержат идентификатор анонимной сессии (“session-id”), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

Читайте так же:  Вклад «управляй» для пенсионеров в сбербанке россии

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Категории субъектов персональных данных.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

Банковские продукты отличаются различными условиями. Кредиты могут быть классическими или предназначенными для одной категории населения. К специализированным займам также относится военная ипотека. Стоимость приобретенного жилья может погашаться государством, если военнослужащий соответствует условиям НИС (накопительно — ипотечной системы). Процесс оформления очень похож на классический заем. Клиенту нужно собрать полный комплект документов и ожидать решения. Почему финансовая организация может отказать клиенту в военной ипотеке? Попробуем разобраться.

Изображение - Отказали в военной ипотеке причины Tips-and-Tricks-for-Finding-the-Lowest-Military-Mortgage-Rates-600x398

Заемщику с испорченной кредитной историей могут отказать в ипотеке.

Банки отказывают заявителю в нескольких случаях:

  1. У клиента испорченная кредитная история.
  2. Подача заведомо искаженных данных. Также банк принимает отрицательное решение, если потенциальный заемщик не предоставил все необходимые бумаги.
  3. Недостаточный срок участия в системе (менее трех лет).
  4. Имущество не соответствует требованиям банка.

В отличие от стандартной ипотеки заявителю необязательно подтверждать платежеспособность. Погашать долг при соблюдении всех условий будет государство. Но и тут есть свои особенности.

Существует несколько причин отказа:

Изображение - Отказали в военной ипотеке причины va-financing-mortgages-options-ts600-600x400

Банк проверяет качество жилья перед согласованием сделки.

Также причиной отказа может стать невыплаченный ранее заем. Банки выдвигают высокие требования к военнослужащим. Тщательно проверяются сведения о недвижимости. Учитывается качество объекта сделки.

Военная ипотека состоит из нескольких частей. На накопительный счет военнослужащего перечисляются денежные средства. Затем сумма переводится при непосредственном обращении в виде целевого займа на жилье.

Вторая часть включает непосредственно кредит в финансовой организации – партнере. В банке оформляется стандартная ипотека с пониженной годовой процентной ставкой.

Изображение - Отказали в военной ипотеке причины How-to-obtain-the-best-military-mortgage-rates.jpg-nggid03117-ngg0dyn-0x0x100-00f0w010c010r110f110r010t010-600x400

Военная ипотека дает возможность получить жилье на выгодных условиях.

К сожалению, кредитно-финансовые учреждения зачастую не объясняют причину отрицательного решения. Поэтому клиенту достаточно сложно повысить свои шансы на получение заемных средств в другом банке. Если вам отказали в согласовании сделки, еще не все потеряно. Можно использовать несколько вариантов:

  1. Для начала следует запросить кредитную историю. Часто в сведениях допускают ошибки. Причиной отказа может стать машинальная опечатка сотрудника банка или бюро. Если вы выявили факт несоответствия данных, нужно подать официальное опровержение. Раз в год можно отправить запрос в Бюро кредитных истории на бесплатную выдачу досье. Заявление нужно подкрепить копией документов. Доступно несколько вариантов связи. Можно оставить заявку на сайте, отправить письмо по почте или лично обратиться в представительство.
  2. Если у клиента есть непогашенная задолженность, следует выполнить все обязательства до подачи новой заявки на ипотеку.
  3. Всегда можно обратиться в другое финансовое учреждение. Банковские структуры получают данные с различных бюро. Поэтому кредитный рейтинг в другой структуре может быть рассчитан иначе.

В любом случае не нужно отчаиваться. Можно воспользоваться услугами кредитных брокеров или отправить заявку в небольшую кредитную организацию, которая только вышла на рынок и начала работать с программами военной ипотеки.

Основные причины отказа – недостаточная платёжеспособность, плохая кредитная история и искажённые сведения, которые Вы подаёте в банк. Поскольку военная ипотека погашается государством, подтверждение платёжеспособности от заёмщика не требуется. Необходимо будет предоставить только свидетельство участника НИС, и стаж должен составлять не менее 3 лет.

После подачи заявки банк будет проверять чистоту сделки и качество недвижимости, которую Вы решили купить. Не каждая квартира попадает под действие программы. Нельзя купить комнату, жилье не должно находиться в аварийном состоянии.

Банк выдаст кредит только на квартиры, которые можно будет легко продать в случае невыплаты займа.

Другие причины отказа в военной ипотеке:

  • Нельзя приобретать жилье у своих близких родственников
  • Стаж участия в НИС должен составлять не менее трёх лет
  • Плохая кредитная история
  • Искажение данных о себе при заполнении анкеты

Ещё одна причина – наличие крупных долгов. Если, к примеру, военнослужащий недавно брал кредит на покупку автомобиля, и ещё не успел с ним рассчитаться, в получении ипотеки могут отказать. Если офицер уволится со службы, ему придётся погашать сразу два крупных кредита, и банк не пойдет на такой риск.

Читайте так же:  Онлайн-заявка на получение кредитной карты от банка связной

Исследование: плохая кредитная история может помешать военным дольщикам несмотря на закон

Год назад Госдума приняла закон об исключениях в кредитной истории военных, но потенциальные заемщики по-прежнему сталкиваются с отказами банков. Mil.Estate опросил 11 кредитных организаций и выяснил: две трети из них оценят заемщика с плохой кредитной историей индивидуально, а еще треть скорее всего откажут в целевом жилищном займе (ЦЖЗ).

“Несмотря на хорошую кредитную историю, в военной ипотеке нам отказали два банка, – рассказала корреспонденту Mil.Estate супруга участника накопительно-ипотечной системы (НИС) из Подмосковья. – Только Сбербанк одобрил заявку. Я была в шоке. Всегда думала, что в военной ипотеке не могут отказать, ведь кредит за нас оплачивает государство”.

Изображение - Отказали в военной ипотеке причины photo5249365998073653289

Банк может отказать военному заемщику из-за плохой кредитной истории (КИ) – выяснил корреспондент Mil.Estate, обратившись в колл-центры 11 кредитных организаций. Например, в Газпромбанке отрицательная кредитная история станет причиной однозначного отказа участнику НИС. Другие банки, реализующие программу, готовы рассматривать клиентов с “плохим” кредитным досье. Почему банки могут отказать в займе? (нажмите для просмотра)

    Газпромбанк

Наличие отрицательной кредитной истории однозначно послужит причиной отказа в кредите. Заемщикам также необходимо иметь постоянную регистрацию в Москве, Московской области или регионах расположения филиалов банка. Возраст клиента – не менее 20 лет.

Клиенты с плохой кредитной историей рассматриваются в личном порядке. Другие возможные причины отказа также определяются индивидуально. Возраст заемщика – от 21 года.

Наличие плохой кредитной истории рассматривается индивидуально. Возраст заемщика – от 25 лет.

Кредитная история влияет на вероятность одобрения кредита. Возраст заемщика – не менее 21 года.

Плохая кредитная история рассматривается в личном порядке. Возраст заемщика – от 20 лет.

Решение о работе с заемщиками с отрицательной кредитной историей принимает кредитный менеджер.

Отрицательная кредитная история рассматривается в индивидуальном порядке. Возраст заемщика – от 22 лет.

На решение о предоставлении кредита может повлиять негативная кредитная история или просроченная задолженность по кредитам перед банком.

Банк индивидуально рассматривает кредитную историю. Возраст заемщика – не менее 25 лет.

Банк рассматривает клиентов и с плохой кредитной историей. По минимальному возрасту требований нет.

При наличии плохой кредитной истории вопрос решается по усмотрению банка.

По закону кредитная история не должна влиять на выдачу целевого жилищного займа. Летом 2016 года Госдума приняла закон, согласно которому военнослужащие, купившие жилье в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения, не относятся к субъектам КИ. Поскольку платежи таких военных ежемесячно вносит Минобороны, то есть фактического участия в расчетах с кредиторами участники НИС не принимают, то и для формирования их кредитной истории нет оснований. “Если причиной отказа стала плохая кредитная история, военный может обратиться в суд и, сославшись на новый закон, обжаловать решение банка. Другой вариант – устранить предыдущие замечания по кредиту, предоставить подтверждающие документы для внесения изменений в Бюро кредитных историй и заново обратиться в банк”, – сообщил Mil.Estate гендиректор агентства недвижимости “Столица квартир” Владимир Чмеленко. Он уточнил, что информация о проштрафившихся клиентах может храниться до семи лет – в зависимости от правил конкретной кредитной организации. В этом случае военный может взять заем в другом банке.

Свои стандарты хорошей кредитной истории есть и в Сбербанке: специалисты учитывают кредитные данные за последние пять лет. Историю считают положительной, если клиент имеет не более трех просрочек длительностью не более пяти календарных дней каждая.

Способствовать отказу в предоставлении кредита могут также финансовое состояние заемщика и учет его платежеспособности. Как правило, оговаривается, что у клиента банка должен быть стабильный доход.

А вот наличие в базе кредитных историй недобропорядочного полного однофамильца военнослужащих пугать не должно. Как пояснили корреспонденту Mil.Estate специалисты “горячей линии” нескольких банков, в базе публикуются и другие данные, позволяющие не перепутать физица. Например, в Сбербанке каждый клиент формирует собственную комбинацию символов – так называемый индивидуальный код субъекта кредитной истории.

Потребительский кредит на замену целевого жилищного займа

В случае отказа в целевом жилищном займе банк может предложить будущему военному дольщику потребительский кредит.

По словам Чмеленко, банки предлагают потребительский кредит при отказе в ЦЖЗ из-за разных требований и разной формы оценки рисков. Кроме того, заемщику с отрицательной кредитной историей скорее всего предложат кредит под завышенный процент. “Я не слышал таких историй, когда банк отказывает в займе по военной ипотеке, но одобряет нормальный потребительский кредит”, – заключил эксперт.

Изображение - Отказали в военной ипотеке причины 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 2.9 проголосовавших: 647

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here