Особенности социальной ипотечной программы для молодых специалистов учителей

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "особенности социальной ипотечной программы для молодых специалистов учителей" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

С 2011 года государство предоставляет субсидии на приобретение жилья учителям и аспирантам ВУЗ ов. Подобным образом власти содействуют улучшению жилищных условий работников сферы образования.

Обсудим подробнее программу, способную решить жилищные проблемы молодых учителей.

Изображение - Особенности социальной ипотечной программы для молодых специалистов учителей Ipoteka-300x198

Государственная программа льготного ипотечного кредитования и ее дочерние подпрограммы отличаются от прочих жилищных кредитов более выгодными условиями. При этом к заемщикам не предъявляется слишком много требований, а пакет документов остается стандартным списком справок, необходимых для оформления обычной ипотеки.

Большинство программ созданы при содействии Агентства Ипотечного Жилищного Кредитования, которое также оказывает информационную поддержку заинтересованным бюджетникам.

  • Право на получение субсидии на оплату части жилья для молодых учителей с уже оформленными ипотечными кредитами (до 40% стоимости).
  • Получение субсидии для оплаты первоначального взноса на покупку жилья.
  • Оформление ссуды на льготных условиях.
  • Покупка жилья по себестоимости (за счет выкупа жилплощади у застройщика и последующего перевода квартиры или дома в государственный жилищный фонд).

Схемы предоставления льгот, размеры субсидий и требования к участникам программы определяются на региональном уровне местными властями. Данная особенность социальной ипотеки обусловлена объективными факторами — стоимостью квадратного метра в регионе, величиной прожиточного минимума, уровнем нуждаемости специалистов в жилье и прочими сложившимися условиями.

Реализация программы льготной ипотеки привлекает молодых педагогов ничуть не меньше, чем шанс получения субсидии.

Предоставленные банками условия ипотечного займа являются выгодными по сравнению с прочими программами кредитования:

  1. Процентная ставка по займу не превышает порог в 8,5% для жилья на вторичном рынке (готовое жилье в многоквартирном доме), либо порог в 10,5% для жилья на первичном рынке (в доме, готовящемся к сдаче в эксплуатацию)
  2. Процентная ставка по кредиту на строительство или приобретение жилого дома не превышает порог в 10,5%
  3. Сумма первоначального взноса составляет от 10 до 30% от стоимости приобретаемого жилья. Заемщик самостоятельно определяет порог вносимой суммы, ориентируясь на собственные пожелания и финансовые возможности
  4. У будущего заемщика есть возможность отказаться от участия в договорах страхования.
  5. При расчете доступной суммы займа есть возможность включить до 4 созаемщиков (считая самого учителя)
  6. Ипотека предоставляется на период до 30 лет.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

При определении платежеспособности будущего кандидата к рассмотрению принимается только справка 2-НДФЛ и официальная заработная плата. Но если у учителя имеются дополнительные доходы, они также будут учтены.

Изображение - Особенности социальной ипотечной программы для молодых специалистов учителей Pomoshh-molodoj-seme-300x148

Для получения субсидии на приобретение жилья в ипотеку учителям необходимо отвечать ряду требований, выдвигаемых Министерством образования и науки РФ :

При определении кандидатур участников программы «Ипотека учителям» предпочтение отдается наиболее востребованным специалистам — готовым к работе в селах и деревнях.

Получить ипотечный заем для учителей можно только в случае, если преподаватель работает в государственном или муниципальном учебном заведении, осуществляющем обучение по программам: начального, основного общего или полного общего образования.

На момент подачи заявки на оформление ипотеки учитель должен работать в учебном заведении. Ранее имеющийся стаж не принимается в расчет.

Изображение - Особенности социальной ипотечной программы для молодых специалистов учителей Subsidiya-dlya-biznesa-300x200

Для оформления ипотеки придется собрать следующие документы:

Если молодой специалист хочет воспользоваться льготой на ипотечное кредитование, ему стоит придерживаться следующего порядка действий:

  • Обратиться в органы самоуправления по месту жительства с целью получения консультации. Дело в том, что проект частично финансирует Министерство образования и науки и участие региона в программе должно быть согласовано и подтверждено договором.
  • Собрать пакет документов и оформить заявление на регистрацию в программе социального ипотечного кредитования.
  • Получить сертификат участника.
  • Отправиться в кредитное учреждение для оформления ипотеки.

При выборе банка опираться на собственные предпочтения не получится — Ипотечное Агентство не оставляет особого выбора и рекомендует только один или несколько банков-партнеров.

Изображение - Особенности социальной ипотечной программы для молодых специалистов учителей Dengi-na-remont-300x167

Оформить ссуду непросто.

Даже если будущий заемщик соответствует заявленным требованиям, ему предстоит потратить немало времени на сбор необходимых документов.

Чтобы не тратить силы, следует заручиться гарантиями успеха всего мероприятия:

  • Убедиться, что в бюджете региона заложены ассигнования для оплаты субсидий. Недостаток финансов — частая проблема, поэтому консультация со специалистом администрации необходима. Информацию о наличии субсидий обычно размещают на официальных сайтах региональных органов самоуправления.
  • Проверить кредитную историю. Даже если государство готово предоставить субсидию, и все документы готовы, банк откажет недобросовестному заемщику в предоставлении ссуды.
  • Проверить, выполнены ли требования банка к будущему заемщику и к залогу.
Читайте так же:  Чем отличается ипотека от рассрочки

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

В 2018 году банковские учреждения продолжат предоставлять ипотеки преподавателям на выгодных условиях. Таким образом, для большинства учителей в возрасте до 36 лет остается возможность получения льгот от государства при оформлении жилищного займа.

Отдельного внимания заслуживает вопрос получения субсидий. Средства на софинансирование ипотеки для учителей предусмотрены только в тех субъектах РФ , что включили суммы субсидий в бюджетные программы в 2016-2018 году.

Но отсутствие субсидий вовсе не запрещает участие в программе социальной ипотеки, если у молодого педагога имеются собственные средства на уплату первоначального взноса.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Что представляет собой ипотека молодым учителям, на каких условиях и как можно получить такой кредит?

Изображение - Особенности социальной ипотечной программы для молодых специалистов учителей lgotnye_ipoteki_1_06174424-400x267

С 2011 года Правительство Российской Федерации старается помочь молодым учителям, предоставляя льготные ипотеки на выгодных условиях, чтобы решить их жилищные проблемы, а также субсидии на покупку жилплощади аспирантам педагогических институтов.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Что представляет собой эта государственная программа, и каковы правила получения льготного займа?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Изображение - Особенности социальной ипотечной программы для молодых специалистов учителей Socialnaya_ipoteka_1_06175515-400x259

В различных регионах Российской Федерации задействованы программы ипотечного кредитования для начинающих преподавателей. Это и «Социальная ипотека», и «Ипотека для молодых учителей», а также «Дом для учителя». Большинство этих государственных программ были созданы при содействии АИЖК (Агентства Ипотечного Жилищного Кредитования). Все заинтересованные бюджетники могут обратиться туда за информационной поддержкой.

От других жилищных кредитов льготное ипотечное кредитование отличается более выгодными условиями. Пакет документов включает в себя стандартный перечень справок для обычной ипотеки, а к заемщикам не предъявляются строгие требования.

Данный проект реализуется уже в 23 регионах Российской Федерации. Начиная с 2012 года, программа охватила Брянскую, Нижегородскую, Пензенскую, Тюменскую, Рязанскую области, а также республику Саха, Пермский и Камчатский край. В 2013 году еще 15 регионов подключились к этой программе. Благодаря этому несколько тысяч молодых учителей уже приобрели собственное жилье. Конкретные условия кредитования разнятся в регионах, так как размеры субсидий и механизм их выдачи определяют местные орган самоуправления.

В Москве получить жилье по социальной ипотеке намного труднее, чем в области или в отдаленных регионах. Преподавателям приходится долго ждать своей очереди на получение сертификата. Проще всего получить недвижимость в области, в застройках вторичного рынка. В мегаполисах стоимость жилья значительно выше, чем в регионах. В столицах молодой педагог не сможет выплачивать ипотеку даже с поддержкой государства.

Форма предоставления социальной и финансовой поддержки

Она может быть предложена в таких формах:

  1. Ипотека на льготных условиях.
  2. Оформление субсидии на покупку недвижимости для оплаты первого взноса.
  3. Получение субсидии до 40% стоимости на оплату части жилья для начинающих педагогов с уже оформленной ипотекой.
  4. Покупка жилплощади по себестоимости (выкуп жилья у застройщика).

Для получения ипотечного кредитования на приобретение недвижимости молодому педагогу необходимо соответствовать некоторым требованиям, которое выдвигает Департамент образования РФ:

  • Изображение - Особенности социальной ипотечной программы для молодых специалистов учителей paket_dokumentov_1_06175622-400x271Молодой специалист должен иметь российское гражданство и постоянно проживать в регионе, где он подает заявку.
  • Возраст педагога не должен превышать 35 лет.
  • Стаж работы — минимум 3 года.
  • Педагог не должен иметь собственное жилье.
  • Преподаватель стоит в очереди на улучшение жилищных условий.
  • На момент оформления займа педагог должен работать в образовательном заведении.
  • Учитель не имеет взысканий на рабочем месте.
  • Педагог имеет положительные характеристики и рекомендации от директора учебного заведения.

Молодые специалисты могут рассчитывать на покупку жилья в ипотеку любого типа, если в региональном бюджете для финансирования будет достаточное количество средств. Педагог может рассчитывать на дом или квартиру из вторичного рынка. Если речь идет о строящемся жилье, то процентные ставки будут выше стандартных. Самым выгодным и оптимальным вариантом для преподавателя будет покупка недвижимости в ипотеку из государственного строительного фонда.

Главным требованием к жилью является:

  1. целостность дома, он не должен подлежать сносу;
  2. недвижимость не должна быть предназначена для восстановления с отселением.

Жилье должно быть полностью пригодным для проживания и укомплектованным удобствами для нужд человека. В нем обязательно должны быть:

  1. остекленные окна, целые двери;
  2. подключение к системе отопления;
  3. сантехническое оборудование в туалете, ванной комнате, на кухне;
  4. коммуникации с холодной и горячей водой;
  5. плита (газовая или электрическая).
Читайте так же:  Купля-продажа квартиры в рассрочку между физическими лицами с помесячной оплатой образец договора 20

Условия жилищного кредита для начинающих педагогов

Кроме условий, которые предъявляет молодым учителям Министерство образования и науки, банки также имеют некоторые требования:

  • Изображение - Особенности социальной ипотечной программы для молодых специалистов учителей dokumenty_16_06180115-400x284Гражданство РФ и постоянная регистрация.
  • Трудовой стаж не менее 3 лет.
  • Кредитная и история и платежеспособность заемщика в порядке. Ежемесячный взнос доходит до 45% от заработной платы.
  • Сумма залога должна соответствовать условиям финансовой организации.
  • Преподаватель должен внести первоначальный взнос в сумме 10% от стоимости жилья.
  • Педагог должен иметь хотя бы двух созаемщиков, страховка обязательна.

Крупнейшим кредитором по льготным проектам является Сбербанк. Благодаря ему многие преподаватели получили возможность приобрести собственное жилье. В различных регионах АИЖК предлагает банки-партнеры, в которых могут выдать ипотечные кредиты. Например, в Новосибирске за это отвечает банк «Образование». В других городах это банк «РОСТ», «МОСОБЛБАНК» и «Уралрегионипотека».

Если начинающий педагог желает получить льготы на ипотечное кредитование, то ему следует придерживаться такого алгоритма действий:

  1. Обратиться в местную администрацию по месту проживания для консультации. Частично программа финансируется Департаментом образования, участие вашего региона должно быть согласовано с Министерством и подтверждено. Следует уточнить требования к кандидату и условия получения кредита (кредитные сроки, сумма первого взноса, величина ежемесячных выплат).
  2. Сбор необходимой документации, после которой следует оформить заявку на регистрацию в проекте «Социальная ипотека». Понадобятся:
  • паспорт гражданина РФ и другие документы, подтверждающие личность (водительское удостоверение, ИНН, СНИЛС);
  • для мужчин обязательно предоставление военного билета;
  • справки о трудоустройстве (договор, копия трудовой книжки);
  • справка по форме 2-НДФЛ, если имеются дополнительные источники заработка, то справки от работодателя и банка, выписки с лицевых счетов;
  • документы о регистрации;
  • свидетельство о браке, разводе, свидетельства о рождении детей, сертификат на материнский капитал;
  • справки и документы потребуются от мужа или жены заявителя, так как они выступают в качестве поручителя;
  • документы по залогу, справки по жилью, предоставляемому в залог, зависят от типа жилья (первичное или вторичное, дом, таунхаус).
  • Получение сертификата участника программы на предоставление ипотеки. Для этого следует написать заявление в местную администрацию и дождаться положительного ответа. Если заявка одобрена, участнику выдается специальный сертификат, с которым можно отправляться в банк.
  • Для оформления залога следует отправиться в банковское учреждение, которое может предоставить кредит. Следует учитывать, что не все финансовые учреждения могут выдавать кредиты по данной программе.

    Убедитесь, что для оплаты субсидий заложены ассигнования в бюджете вашего региона. Консультация со специалистом органов самоуправления необходима, так как недостаток финансов является частой проблемой. Информацию о наличии средств для кредитования можно найти на сайтах региональной администрации.

    Изображение - Особенности социальной ипотечной программы для молодых специалистов учителей poluchenie_zayma_na_kvartiru_1_06180548-400x273

    После того как вопрос с органами местного самоуправления улажен, сертификат получен и документы собраны, следует определиться с объектом недвижимости. Только после оценки специалистов, финансовое учреждение даст вам ответ о выдаче ипотеки.

    Перед обращением в банк, следует проверить свою кредитную историю. Если все бумаги будут готовы и государство готово предоставить кредит, банковское учреждение может отказать в предоставлении ссуды недобросовестному клиенту.

    Далее следует определиться с датами ипотечного договора и сделок о купле-продаже.

    Программы льготной ипотеки привлекают работников сферы образования выгодными условиями ипотечного займа, которые предлагают банки по сравнению с другими программами кредитования:

    1. Ипотека до 30 лет.
    2. Первоначальный взнос от стоимости жилья 10-30%. Кредитозаемщик сам определяет сумму взноса, ориентируясь на свои финансовые возможности.
    3. Процентная ставка по займу не больше в 8,5%.
    4. Молодой педагог может отказаться от договоров страхового найма.
    5. При расчете займа можно включить до 4 созаемщиков.
    6. Для определения платежной способности клиента, к рассмотрению принимается только его официальная зарплата и справка 2-НДФЛ. Дополнительные доходы также могут учитываться, если они есть (премии, гранты).

    К недостаткам можно отнести низкие доходы начинающих преподавателей, которым сложно накопить на первоначальный взнос 10%. Пока нужная сумма будет собрана, педагог может выйти из возрастной категории, в которой есть право на льготы. Нередко банки отказывают в кредите учителям, сомневаясь в их платежеспособности.

    Помощь специалистам в сфере образования, не относящимся к молодежи

    На льготную ипотеку могут рассчитывать только педагоги, моложе 35 лет. Преподаватели, старше этого возраста, могут принять участие в общей целевой программе «Жилье для российской семьи» или в проекте «Дом», где ипотеку могут взять учителя до 40 лет, имеющие постоянное место работы.

    Участники программы должны соблюдать такой порядок приобретения жилья:

    1. Изображение - Особенности социальной ипотечной программы для молодых специалистов учителей sobrat_neobhodimuyu_dokumentaciyu_1_06180956-400x267выбрать объект недвижимости, узнать сведения о стоимости от продавца и о его рыночной цене от независимого оценщика;
    2. собрать необходимую документацию и предъявить их кредитору;
    3. заключить договор купли-продажи недвижимости и договор займа, составить закладную;
    4. заплатить продавцу первоначальный взнос и взять у него расписку, чтобы передать банку;
    5. зарегистрировать право собственности в Федеральной службе госрегистрации;
    6. оплатить издержки по оформлению недвижимости;
    7. страховка жилья.
    Читайте так же:  Где взять кредит с плохой кредитной историей

    Для участия в этой программе и оформления ипотеки заемщику необходимо приготовить такие документы:

    • российский паспорт;
    • военный билет для мужчин;
    • справки о трудоустройстве;
    • справка 2-НДФЛ;
    • документ, подтверждающий, что человек причислен к программе ЖРС;
    • сведения о проверке наличия гражданина в реестре;
    • свидетельство о браке и о рождении детей;
    • справки по жилью, предоставляемому в залог.

    На все документы необходимо сделать ксерокопии.

    В 2018 году продолжается льготное ипотечное кредитование молодым специалистам на выгодных условиях. Многие преподаватели до 35 лет могут получить от государства льготы при оформлении жилищного займа. Помощь государства направлена в первую очередь на сохранение кадров и повышение престижа профессии педагогов в провинциальных городах и сельской местности.

    Изображение - Особенности социальной ипотечной программы для молодых специалистов учителей ipoteka_dlya_uchiteley_1_18153639-500x333

    Льготная ипотека для учителей направлена на максимальную поддержку в решении жилищного вопроса этой категории бюджетников. Льгота заключается в том, что преподаватель получает от государства субсидию в безналичном виде для оплаты части стоимости жилья.

    Изображение - Особенности социальной ипотечной программы для молодых специалистов учителей ipoteka_dlya_uchiteley_2_18153640-500x333

    В 2016-2017 года еще существовали конкретные особенности ипотеки для молодых учителей:

    • заемщик имел возможность не оплачивать страховку заемных средств;
    • максимальный срок кредитования составлял 30 лет;
    • процентная ставка колебалась в пределах 8,5 % для готового жилья и индивидуального дома, и 10,5 для покупки квартир в строящихся домах.

    В 2019 году единые условия отменяются и будут зависеть от конкретной подпрограммы, в рамках по которой «кредитуется» учитель, от требований региональных нормативных актов и банков-кредиторов. Механизм льготного субсидирования разработан при участии Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Средства по программе выдают только банки-партнеры АИЖК. Поэтому выбрать кредитора самостоятельно соискатель не сможет.

    Специалисты АИЖК поясняют, что полученная ипотека для молодых учителей, может быть использована на:

    • погашение части уже существующего ипотечного долга;
    • оплату первоначального взноса при оформлении займа;
    • приобретение жилья по себестоимости из государственного жилого фонда (муниципальные власти выкупают определенное количество квадратных метров у застройщиков и переводят их из частного в государственный жилой фонд).

    Изображение - Особенности социальной ипотечной программы для молодых специалистов учителей ipoteka_dlya_uchiteley_3_18153641-500x376

    Для получения займа на льготных условиях, учителю предъявляются такие требований:

    • возраст – не старше 35 лет;
    • допустимый стаж – минимум 3 года;
    • наличие положительных рекомендаций от руководства с места работы;
    • российское гражданство и регистрация по месту оформления ипотеки;
    • «место» в очереди лиц, претендующих на улучшение жилищных условий;
    • подтвержденная платежеспособность;
    • отсутствие зафиксированных нареканий относительно качества выполнения профессиональных обязанностей.

    При отборе кандидатов на получение ипотеки для молодых учителей в 2019 году, предпочтением пользуются специалисты, проживающие и работающие в сельской местности либо готовые переехать туда из городов. Учителя частных школ не имеют право получить социальное кредитование.

    Что касается предмета залога, то к нему также предъявляются отдельные требования:

    • обязательная аккредитация застройщиков (при покупке жилья в строящемся доме);
    • удовлетворительное физическое состояние и по возможности минимальный износ (при покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости).

    Какие сложности могут возникнуть при оформлении ипотеки для учителей

    Оформление кредита занимает много времени и сил. Даже если учитель соответствуют всем необходимым требованиям, его часто ждут неожиданные сложности.

    В первую очередь – это недостаток регионального финансирования. Местные бюджеты не всегда рассчитаны на дополнительные безвозвратные расходы.

    Во вторую очередь – это «плохая» кредитная история самого заемщика. Учитель, собравший все нужные документы и прошедший все «инстанции», может получить отказ банка от выдачи денег в виду не вовремя погашенных предыдущих займов.

    Кроме всего этого, сложностью является весьма небольшое число банков-партнеров АИЖК, что ограничивает возможность выбора оптимальных условий кредитования.

    Оформление ипотеки для учителей в 2019 состоит из целого ряда этапов:

    • обращение в АИЖК с заявкой на выдачу займа (Анкета-заявление на получение ипотечного кредита в АКБ МОСОБЛБАНК ОАО);
    • поиск банка-партнера с наиболее подходящими условиями;
    • обращение в местный исполнительный орган с заявлением о регистрации в качестве участника государственной программы (на этом этапе следует убедиться, что данный субъект федерации поддерживает направление социального кредитования);
    • подготовка документов и непосредственная регистрация в очереди участников (при положительном решении);
    • получение сертификата, дающего право на льготное субсидирование;
    • выбор будущего жилья или застройщика;
    • обращение в банк (после чего следует проверка платёжеспособности соискателя и достоверности сведений, содержащихся в его документах);
    • заключение договора ипотечного займа;
    • сделка купли-продажи жилого помещения (если субсидия направляется на погашение части имеющегося кредита, данный пункт не обязателен);
    • регистрация перехода права собственности от продавца к заемщику;
    • рефинансирование займа, выданного в АИЖК (после чего долг с установленными условиями «передается» в АИЖК, где заемщик будет его погашать).

    Для получения льготной ипотеки потребуются:

    • паспорт;
    • СНИЛС;
    • выписка из домовой книги;
    • трудовая;
    • справка по форме 2-НДФЛ;
    • военный билет (для мужчин);
    • свидетельство о браке или расторжении брака (при наличии);
    • свидетельство о рождении детейребенка (при наличии);
    • выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на приобретенную недвижимость (банки могут предъявлять разные требования к документам, касающимся предмета залога).
    Читайте так же:  Величина индивидуального пенсионного коэффициента ипк - что это

    Вопросами участия в государственной ипотечной программе занимаются местные исполнительные власти. Поэтому для получения первоначальной консультации и дальнейшей регистрации следует обращаться именно туда.

    Рассчитать необходимый размер займа и субсидии, а также размеры ежемесячных платежей проще всего с помощью ипотечного онлайн-калькулятора. Найти его можно на сайтах банков, сотрудничающих с АИЖК.

    Заявка на регистрацию в качестве участника госпрограммы рассматривается местными исполнительными органами в течение одного года. Главное преимущество социальной ипотеки – возможность получить доступное жилье специалистам с относительно невысокой заработной платой. Без государственного участия мало кто из учителей может позволить себе купить жилье в кредит. В качестве дополнительных преимуществ выступает:

    • минимальная процентная ставка и первоначальный взнос;
    • срок ипотеки – до 30 лет;
    • возможность досрочного погашения при условии, что половина долга уже выплачена;
    • отсутствие необходимости страховать кредиты для бюджетников.

    Что же касается недостатков, то к ним чаще всего относят:

    • невозможность оплатить минимальный процент от первоначального взноса в виду низкой заработной платы, что в свою очередь, не дает права всем желающим получить социальную ипотеку;
    • зависимость программы от регионального финансирования;
    • длительный срок рассмотрения заявки – 12 месяцев.

    Банки, работающие с социальной ипотекой. Какой выбрать

    В число наиболее крупных партнеров программы входят:

    • Московский областной банк – процентная ставка – 8.5 (при покупке жилья на вторичном рынке) и не более 10,5% (при приобретении в новостройке), первоначальный взнос погашается исключительно личными средствами и составляет 10% от стоимости жилья;
    • Автовазбанк, Русский ипотечный банк – условия, аналогичные предыдущим;
    • ВТБ-24 – процентная ставка – 10% (для всех вариантов покупки), размер первоначального взноса — 10%;
    • Сбербанк – первый взнос по ипотеке в 2019 году равен 20%, половину из которых учитель может оплатить собственными средствами, а оставшуюся часть – за счет государственной субсидии, ставка по процентам– 13% (для любого вида жилья);
    • Банк «Образование» — первый взнос составляет 25% от стоимости предмета залога, процентная ставка – 12.35%, срок займа – 25 лет. Допускается покупка жилья только от предыдущего собственника.

    Изображение - Особенности социальной ипотечной программы для молодых специалистов учителей ipoteka_dlya_uchiteley_5_18153642-500x362

    Жилищные программы для бюджетников работают посредством федеральной и региональной поддержки. Поэтому условия и особенности социальной ипотеки отличаются в зависимости от региона. В 2019 году в большинстве субъектов ипотека молодым учителям будет предоставляться по собственным программам льготного кредитования, дополняющим федеральную платформу.

    «Московская» льготная ипотека для учителей во многом будет отличаться от социального кредитования в других субъектах федерации в 2019 году. В частности, в Сбербанке займ для жителей Москвы, МО составляет 15 млн.рублей, для жителей остальных регионов – 8 млн.

    Большинство банков-партнеров в Москве допускают возможность погашения первоначального взноса средствами субсидии. Затем, через 3 года после открытия кредита, заемщик получает из государственного бюджета еще 7% от суммы займа. После чего учителю остается погасить примерно половину стоимости жилья.

    Педагоги СПб могут получить социальную ипотеку на общих основаниях, установленных на федеральном уровне.

    Большинство субъектов федерации разрабатывают «собственные» условия по ипотеке, предоставляемой учителям в 2019. В частности, в регионах за счет местных бюджетов создаются специальные денежные фонды, из которых и выдается жилищная субсидия участникам гос. программы для улучшения жилищных условий 2019.

    Льготная ипотека для учителей и молодых преподавателей в 2019 году

    Ипотека для учителей — это специально разработанная Правительством России государственная программа, которая помогает получить средства на покупку жилья или улучшение условий проживания. В большинстве случаев такой вариант является для преподавателей единственным доступным. Это обусловлено низкой заработной платой и высокой стоимостью недвижимости.

    Изображение - Особенности социальной ипотечной программы для молодых специалистов учителей Lgotnaya-ipoteka-dlya-molodyh-uchitelej-poleznye-sovety

    Для того чтобы иметь возможность получить государственную поддержку, необходимо принять участие в программе по жилью для учителей. Это поможет простому педагогу получить финансовые выгоды при оформлении кредита в 2019 году.

    Государственная программа по предоставлению учителям льготной ипотеки предусматривает несколько форм помощи. Они отличаются для каждого региона Российской Федерации и имеют свои особенности. В большинстве случаев местные органы власти имеют право использовать следующие виды помощи:

    1. Выделение денег из бюджета региона. Эти средства направляют на частичную компенсацию стоимости покупаемой квартиры или дома. Как правило, величина такой помощи составляет не более 40% от общей суммы.
    2. Продажа недвижимости из муниципального фонда по фиксированной стоимости. В этом случае местные власти имеют право устанавливать доступную цену на определённые объекты недвижимости, которая будет значительно ниже рыночной.
    3. Предоставление кредита, который направляется на погашение процентов.

    Социальная ипотека для учителей предусматривает получение займа на льготных условиях в любом крупном банке страны.

    Читайте так же:  Как в сбербанке оставить заявку на кредит

    При этом все издержки кредитной организации покрываются за счёт региональных или федеральных бюджетных средств. Благодаря действию такой государственной программы, преподаватели школы или вуза имеют несколько важных преимуществ.

    Среди них выделяются следующие:Изображение - Особенности социальной ипотечной программы для молодых специалистов учителей zhile_uchitelyam_specialnye

    1. Сниженная процентная ставка по ипотеке.
    2. Уменьшение итоговой стоимости покупаемого дома или квартиры.
    3. Выдача 10% от общей суммы займа авансом.
    4. Половина средств первоначального взноса возвращается преподавателю из бюджета.
    5. Срок действия ипотечного договора может составлять до 30 лет. Это позволяет значительно снизить не только величину обязательной ежемесячной платы, но и нагрузку на семейный бюджет заёмщика.
    6. Учительский кредит, в отличие от стандартного потребительского, оформляют без оплаты страховки. Однако такое преимущество можно получить, если внести авансом не менее 30% от общей стоимости покупаемой недвижимости.

    Жильё учителям по специальной программе может быть доступно только в том случае, если претендент соответствует всем предъявляемым требованиям.

    Если хотя бы одно условие не будет выполнено, то преподаватель может взять ипотечный кредит только на общих условиях.

    Перечень требований к потенциальным участникам программы:

    Перед оформлением социальной ипотеки на приобретение жилья необходимо изучить важные нюансы процесса. Они помогут избежать проблем и снизят вероятность принятия комиссией негативного решения.

    Некоторые особенности:Изображение - Особенности социальной ипотечной программы для молодых специалистов учителей ipoteka_molodym_specialistam

    1. Размер финансовой помощи определяется индивидуально для каждого конкретного случая. Во время расчётов принимается во внимание число квадратных метров на каждого члена семьи учителя.
    2. Оформить социальную ипотеку можно только в банках, которые заключили договор с агентством по ипотечному жилищному кредитованию.
    3. Получение льгот на покупку недвижимости можно оформить только один раз в жизни.
    4. Участие в государственной программе не лишает молодого учителя возможности получать какие-либо другие льготы.
    5. Повысить вероятность принятия положительного решения можно только при наличии хорошей кредитной истории и необходимых денег в бюджете.

    Оформить льготную ипотеку для учителей в одном из крупных банков (Сбербанк, ВТБ24, Тинькофф и другие) в 2019 году довольно трудно. Для этого нужно собрать все необходимые документы и чётко следовать установленной последовательности действий.

    Для того чтобы увеличить шансы на участие в государственной программе, молодому учителю нужно в правильном порядке выполнить несколько требований. Узнать их перечень можно в городской администрации или в уполномоченных инстанциях.

    Последовательность оформления льготной ипотеки для преподавателей: Изображение - Особенности социальной ипотечной программы для молодых специалистов учителей uchitelskaya_ipoteka

    1. Собрать все необходимые документы и написать заявление на участие в государственной программе.
    2. Обратиться в органы местного самоуправления и передать компетентным сотрудникам пакет документов.
    3. Дождаться проверки бумаг на подлинность и достоверность указанной информации.
    4. Получить положительное решение.
    5. После утверждения в качестве участника государственной программы следует получить соответствующий сертификат.
    6. Провести мониторинг кредитных организаций на предмет предоставления социальной ипотеки.
    7. Выбрать подходящий банк, который предлагает максимально выгодные условия.
    8. Подготовить и передать сотрудникам финансового учреждения документы, необходимые для оформления кредита. К общему пакету бумаг следует приложить полученный сертификат.
    9. Из большого количества доступных вариантов найти подходящий дом или квартиру.
    10. Передать банку документы на недвижимость и подписать договор.
    11. Оформить акт приёма-передачи объекта и направить эту бумагу в Росреестр.

    Для того чтобы иметь шанс оформить социальную ипотеку, необходимо собрать полный пакет документов. Отсутствие одной или нескольких бумаг может стать законным основанием для отказа. Чтобы этого не произошло, нужно подготовить такие документы: Изображение - Особенности социальной ипотечной программы для молодых специалистов учителей socialnaya_ipoteka_uchiteley

    • оригинал и копию паспорта;
    • индивидуальный номер налогоплательщика;
    • страховой номер индивидуального лицевого счёта;
    • бумаги, подтверждающие наличие у претендента гражданства Российской Федерации (необходимы только в тех случаях, когда отсутствует соответствующий штамп в паспорте);
    • копию правильно заполненной трудовой книжки;
    • анкету, бланк которой можно получить в отделении выбранного банка;
    • военный билет (только для преподавателей мужского пола);
    • свидетельство о заключении или расторжении брака;
    • свидетельство о рождении каждого ребёнка;
    • сертификат, подтверждающий факт участия в социальной программе.

    Обладатель сертификата участника государственной программы подаёт заявку на получение кредита. Однако далеко не всегда решение банка будет положительным.

    Отказ может последовать на основании одной из причин:

    Социальная ипотека — это хорошая возможность для учителей улучшить жилищные условия или обзавестись собственным жильём.

    Если правильно подать заявку и оформить необходимые документы, то можно избежать каких-либо трудностей и максимально быстро справить новоселье.

    Изображение - Особенности социальной ипотечной программы для молодых специалистов учителей 469623265
    Автор статьи: Евгений Антропов

    Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
  • Оценка 2.9 проголосовавших: 615

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here