Особенности рефинансирования ипотеки в газпромбанке

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "особенности рефинансирования ипотеки в газпромбанке" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке 2019: ставки и условия

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2019 году производится на выгодных условиях и дает возможность снизить процентную ставку ипотечного кредита другого банка.

Газпромбанк предлагает рефинансирование ипотеки других банков

Перекредитование ипотеки в Газпромбанке дает клиенту возможность погасить ставший невыгодным действующий кредит, взяв новый жилищный займ под меньший процент.

Таким способом удается снизить ежемесячный платеж путем уменьшения процентной ставки или увеличения срока кредитования, а также улучшить другие условия займа. В итоге это положительно сказывается на семейном бюджете, поскольку появляются свободные деньги, которые можно потратить на другие нужды.

Важно отметить, что в Газпромбанке сегодня можно рефинансировать не только один ипотечный займ, но и сразу несколько разных кредитов, объединив их в один.

Например, это могут быть ипотека и потребительские займы, ранее взятые в одном и даже нескольких банках. Главное, чтобы клиенту оставалось погасить по ипотеке не более 80-85% от стоимости недвижимости.

Если это Ваш случай, то разберем особенности предложения Газпромбанка. Смотрите, как сегодня провести перекредитование ипотеки в Газпромбанке, какие для этого нужны документы и многое другое.

1. Газпромбанк: проценты и условия рефинансирования ипотеки в 2019 году

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке сегодня производится на довольно привлекательных условиях.

Видео (кликните для воспроизведения).

Условия

  • Валюта: рубли;
  • Минимальная сумма: 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;
  • Максимальная сумма: 45 млн руб., но не более 85% от стоимости недвижимости при покупке квартиры на вторичном рынке
    (не более 80% — на первичном);
  • Минимальный срок: 3 года 6 месяцев;
  • Максимальный срок: 30 лет.

Процентная ставка кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

от 8,8% годовых в рублях

+ 0,5 для тех, кто не является зарплатным клиентом Газпромбанка.

Как видим, процент довольно выгодный. Но есть несколько нюансов. Данная ставка действует только при условии оформления полиса / договора по страхованию риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности / риска несчастного случая (в добровольном порядке).

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе →

Страхование

Какую же страховку придется оформить для получения выгодный ставки по кредиту на рефинансирование в Газпромбанке? Их несколько.

При приобретении квартиры на вторичном рынке недвижимости:

  • страхование объекта недвижимости;
  • страхование титула в случаях, предусмотренных внутренними требованиями Банка.

При приобретении квартиры на первичном рынке недвижимости:

  • страхование объекта недвижимости.

Смотрите, на каких условиях сегодня можно рефинансировать ипотеку в Сбербанке >>

2. Акции на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Изображение - Особенности рефинансирования ипотеки в газпромбанке proxy?url=https%3A%2F%2F10bankov.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fdengi-3

В 2019 году банк проводит акции по предоставлению кредитов на рефинансирование ипотеки.

Ее условия следующие:

  • 9,2% единая ставка независимо от остатка задолженности и срока кредита для всех заемщиков;
  • Остаток задолженности — до 80% от стоимости жилья;
  • Срок кредита – до 30 лет;
  • Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня;
  • Обязательное оформление личного страхования.

Ее условия следующие:

  • 8,8% единая ставка независимо от остатка задолженности и срока кредита;
  • Остаток задолженности — до 80% от стоимости жилья;
  • Срок кредита — до 30 лет;
  • Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.

+ 0,5 для тех, кто не является зарплатным клиентом Газпромбанка.

В акциях участвуют ипотечные заявки на рефинансирование квартир на вторичном рынке жилья. Решение по одобренной заявке действует 3 месяца. Заявку можно подать в любом отделении Газпромбанка или через партнеров банка.

Смотрите, выгодные ли сегодня условия перекредитования ипотеки других банков в ВТБ >>

3. Кто может оформить рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Изображение - Особенности рефинансирования ипотеки в газпромбанке proxy?url=https%3A%2F%2F10bankov.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fdengi-5

Банк предъявляет простые и понятные требования к потенциальным заемщикам:
  • гражданство РФ, постоянная регистрация в Москве, Московской области или местах расположения филиалов Газпромбанка;
  • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
  • возраст от 20 лет до 65 лет (на дату полного погашения кредита);
  • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
  • общий трудовой стаж не менее 1 года.

А главное, важно, чтобы доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Смотрите условия рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке →

4. Документы на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Для того, чтобы подать заявку на перекредитование ипотеки в Газпромбанк, надо собрать целый пакет документов:

  • заявление-анкета на получение ипотечного кредита;
  • оригинал и копия паспорта заемщика или иного документа, удостоверяющего личность;
  • страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать СНИЛС в заявлении-анкете);
  • копия трудовой книжки, заверенная на каждой странице печатью работодателя.
  • справка по форме 2-НДФЛ;
  • оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью / штампом банка;
  • справка по форме Газпромбанка.

Дополнительные документы для рефинансирования ипотеки

  • кредитный договор (копия);
  • справка иного Кредитора о сумме задолженности Клиента по кредитному договору, выданная не ранее 30 календарных дней до даты предоставления в Газпромбанк;
  • документы по залогу.

Смотрите условия и ставки рефинансирования ипотеки крупнейших банках РФ

5. Порядок оформления кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Изображение - Особенности рефинансирования ипотеки в газпромбанке proxy?url=https%3A%2F%2F10bankov.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fdengi-2

Если клиент, прочитав все условия, решился на перекредитование ипотеки в Газпромбанке, то ему надо произвести несколько простых действий:
  1. Заполните заявку на официальном сайте или в любом из офисов банка. После этого в течение 10 рабочих дней представители Банка сообщат о результатах рассмотрения кредитной заявки. Надеемся, решение будет положительным, процесс может двигаться дальше.
  2. Обратитесь в независимую оценочную компанию для проведения оценки объекта недвижимости.
  3. Подпишите необходимую кредитную документацию, и банк перечислит кредитные средства в счет погашения задолженности по первичному ипотечному кредиту.
  4. Оформите государственную регистрацию ипотеки, а также переход залога объекта недвижимости от первичной кредитной организации в пользу Газпромбанка в регистрационной палате.
Читайте так же:  Как в сбербанке можно «заморозить» ипотеку
Видео (кликните для воспроизведения).

Способы погашения кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

В отличие от многих других кредитных организаций Газпромбанк позволяет погашать ежемесячно ипотечный кредит не только аннуитетными (равными) платежами, но и дифференцированными (уменьшающимися к концу срока).

Таким образом клиент может выбрать стратегию погашения займа. Либо отдавать в банк ежемесячно относительно небольшую сумму, но в итоге переплата будет велика. Либо, если позволяют доходы, сразу начать погашать кредит крупными платежами, но зато размер переплаты будет минимальный.

И, конечно, никто не запрещает оплатить кредит досрочно. Минимальная сумма частичного досрочного погашения не ограничена.

Подробнее об условиях кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке узнавайте у сотрудников банка.

Телефоны: +7 (495) 913-74-74 (в Москве), +7 (812) 301-99-99 (в Санкт-Петербурге).

Генеральная лицензия Банка России №354. Информация не является публичной офертой и представлена в справочных целях.

Газпромбанк на данный момент осуществляет рефинансирование потребительского кредита, оформленного в другом банке, предлагая клиентам более выгодные условия, дающие возможность заёмщику полностью рассчитаться с взятыми до этого займами. Банк оформляет клиентам новый кредит с пониженной процентной ставкой, установленной в 2018 году.

Условия рефинансирования кредита в Газпромбанке

Изображение - Особенности рефинансирования ипотеки в газпромбанке proxy?url=http%3A%2F%2Fgazprombank-ru.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2FOBSHHIE-USLOVIYA-PO-IPOTEKE-V-GAZPROMBANKE-300x87

В Газпромбанке можно оформить рефинансирование различных видов кредитов, которые были выданы ранее в других банках:

  • Потребительский кредит;
  • Ипотечный кредит;
  • Объединение потребительского займа и ипотечного кредита.

Газпромбанк также предлагает клиентам реструктуризацию кредитов. Реструктуризация отличается от рефинансирования тем, что изменяет условия по текущему кредиту на более удобные и выгодные, а во втором случае банк выдает вам для погашения старой задолженности денежный заём под более низкие проценты.

Обращаясь в Газпромбанк и желая перекредитовать долг, следует обязательно уведомить менеджера о том, на какие цели вам требуются деньги. Для этого в договоре есть специальная графа «Целевое использование средств», в которой следует указать «Для погашения существующей задолженности в другом учреждении». Это необходимо указывать, чтобы реструктурировать или рефинансировать кредит в банке Газпрома.

Если вы планируете воспользоваться предоставляемым предложением рефинансирования Газпромбанком, вам необходимо будет заполнить и отправить заявку онлайн, зайдя на официальный сайт Газпромбанка или сделать это лично, посетив ближайшее к вам отделение. Рассмотрение и решение по вашей заявке занимает примерно 10 рабочих дней, в течение которых вы получите ответ.

Кто может воспользоваться рефинансированием кредита в Газпромбанке

У Банка есть ряд требований к своим клиентам, желающим реструктурировать долг или оформить рефинансирование кредита.

Требования к физическим лицам:

  • Российское гражданство
  • Постоянное проживание в России и российская регистрация
  • Возраст заёмщика не ниже 20 лет
  • Рабочий стаж на текущей работе – 6 месяцев, для лиц, работающих на предприятиях и получающие зарплату на зарплатную карту Газпромбанка – 3 месяца
  • Положительная кредитная история.

Изображение - Особенности рефинансирования ипотеки в газпромбанке proxy?url=http%3A%2F%2Fgazprombank-ru.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2FUSLOVIYA-KREDITOVANIYA

Заёмщик должен иметь подтвержденный доход, который позволит ему получить ту сумму кредита, которую он запрашивает.

Нужно учитывать, что вышеперечисленные требования для получения кредита являются общими. Все заявки рассматриваются индивидуально и возможны некоторые отступления от установленных категорий.

Документы для рефинансирования кредита

Чтобы оформить и подписать договор о реструктуризации или рефинансировании кредита, вам понадобятся такие документы:

  • Анкета и заявление на получение нового займа
  • Оригиналы с копиями гражданского паспорта России, СНИЛСа и ИНН
  • Заверенные работодателем ксерокопии всех страниц трудовой книжки и справка о зарплате • Кредитный договор с тем банком или финансовой организацией, на который оформляется рефинансирование кредита.
  • Документальное подтверждение от банка, выдавшего клиенту кредит, который будет рефинансироваться
  • Справка о кредитной истории клиента, подтверждающая отсутствие просрочек и пени или необходимо будет подписать согласие на запрос банка в Бюро кредитных историй.

Онлайн-заявка на кредит в Газпромбанке

Вы сами можете подавать заявку на кредит в Газпромбанке онлайн здесь www.gazprombank.ru. Вам следует заполнить все поля в анкете, указать в них свои Ф.И.О., серию и номер паспорта, когда и кем выдан, дата выдачи, телефон, адрес проживания и регистрации, сумму кредита и его срок. Далее ввести капчу, состоящую из символов с картинки – она подтвердит, что вы не робот. Нажать после этого галочку, что вы согласны на обработку данных и кликнуть кнопку ОТПРАВИТЬ.

Изображение - Особенности рефинансирования ипотеки в газпромбанке proxy?url=http%3A%2F%2Fgazprombank-ru.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fzayavka-na-kredit-v-Gazprombanke-119x300

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке от 9,2%

Ипотека – это денежный заем для покупки жилья. Сегодня (АО)ГПБ является лидирующим на российском рынке ипотечного кредитования, предоставляя заёмщикам более выгодные условия. Рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке позволит снизить сумму ежемесячных платежей и получить более гибкие условия выплат, благодаря чему возможно при различных затруднениях избежать просрочки платежей и начисления штрафа за неуплату.

Требования для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

У Банка есть определённые требования для получения ипотеки и к объекту займа. Для рефинансирования ипотеки ознакомьтесь с этими требованиями:

  • Рефинансирование можно проводить только на ипотечный кредит, взятый для покупки жилья;
  • Должно быть выплачено не выше 85 % от стоимости приобретённой квартиры;
  • Оставшаяся для перекредитования сумма не должна превышать 85 % от стоимости залогового жилья;
  • До окончания текущих выплат по ипотеке должно быть более 3 лет, когда будет совершён последний платёж;
  • У клиента не должно быть просрочек, пени или штрафов по ипотечному договору.
Читайте так же:  Как оформить дебетовую карту сбербанка онлайн заявка

Сумма остатка долга не должна превышать 500 тысяч российских рублей. Газпромбанк проводит рефинансирование ипотек, оформленных в других Российских банках с процентной ставкой от 9.2% годовых и сроком на 3 года, 6 лет и до 30 лет. Комиссия за оформление единовременного кредита банком не взымается.

Изображение - Особенности рефинансирования ипотеки в газпромбанке proxy?url=http%3A%2F%2Fgazprombank-ru.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2FREFINANSIROVANIE-IPOTEKI-V-GAZPROMBANKE-300x78

Документы для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Заёмщику, желающему оформить рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке, следует предоставить документы, которые включают:

  • Заявление-анкету на получение кредита на ипотеку;
  • Паспорт России – оригинал и копии всех его страниц, включая запись о семейном состоянии;
  • Оригинал СНИЛС, его номер также необходимо указать в специальное поле при заполнении анкеты-заявления;
  • Копии всех страниц действующей трудовой книжки, заверенные работодателем;
  • Документы, которые подтверждают доход физического лица: справка из налоговой по форме 2-НДФЛ, заверенная банком, справка о начислении зарплаты и её поступлениях на счёт.

Для рефинансирования ипотеки также потребуются:

  • Справка о сумме долга по ипотечному кредиту, выданную банком кредитором не ранее, чем за 30 дней на момент ее подачи в Газпромбанк;
  • Кредитный договор (заверенная копия);
  • Документы по залогу на недвижимость.

Требования к физическим лицам для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке к заёмщику предъявляются следующее требования:

  • Заёмщик должен быть гражданином РФ;
  • Постоянно проживать или иметь регистрацию на территории России;
  • Иметь положительную кредитную историю;
  • Возраст заёмщика более 20 лет, на день погашения кредита возраст не должен быть выше 65 лет;
  • Стаж с крайнего (действительного) места работы – полгода, а общий трудовой стаж – 12 месяцев.

Калькулятор для расчёта платежей по кредиту или ипотеке

На официальном сайте Газпромбанка вы можете используя калькулятор, рассчитать процентную ставку и сумму ежемесячных платежей с учётом всех условий и статуса клиента (финансовая история, зарплатная), суммы и срока на который желаете взять кредит. Банк учитывает все факторы и предоставляет вам расчёты, из которых вы можете узнать суммы платежей с учётом процентов начисленных на сумму займа.

Использовать кредитный калькулятор для расчёта платежей вы можете здесь.

Онлайн заявка на ипотеку в Газпромбанке

Вы также можете подать онлайн заявку на ипотеку в АО «Газпромбанк», в которой вам потребуется заполнить несколько полей с указанием своих данных, требуемой суммой и на какой срок вы желаете оформить заем www.gazprombank.ru.

Изображение - Особенности рефинансирования ипотеки в газпромбанке proxy?url=http%3A%2F%2Fgazprombank-ru.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fkalkulyator-ipoteki-286x300

Рефинансирование автокредита в Газпромбанке

Рефинансирование автокредита в данном банке возможно проводить только в национальной валюте (рубли РФ). Максимальная сумма не превышает 3 миллионов рублей. Максимальный срок подписания договора по автокредиту составляет 7 лет.

Остальные условия указаны в договоре с банком и не отличаются от рефинансирования потребительских кредитов.

Газпромбанк: рефинансирование ипотеки в банке, условия и особенности программ в 2018 году

Верный способ досрочно погасить долг и взять новый ипотечный заем на более приемлемых условиях — это рефинансирование ипотеки.

Такое перекредитование в России предлагают несколько крупных банковских организаций.

В этой статье разберем Газпромбанк – рефинансирование ипотеки в банке, условия и особенности осуществления, отзывы заемщиков.

Ипотечные кредиты обычно берутся на длительный срок. По сравнению с прошлыми годами процентные ставки по ипотеке в российских банках заметно снизились. В 2018 году заем под залог приобретаемой недвижимости обходится гораздо дешевле, чем ранее.

Что делать россиянину, взявшему ипотеку именно ранее – жалеть себя и свои деньги, горевать, где были эти низкие проценты столько-то лет назад? Нет. Можно поменять условия кредита на более выгодные путем рефинансирования, или перекредитования ипотеки.

Подписание договора с кредитной организацией, производящей – как тот же Газпромбанк – рефинансирование ипотеки других банков, дает заемщику одну или более из отличных возможностей:

  • сэкономить, получив новый кредит под более низкую ставку;
  • уменьшить ежемесячный платеж, увеличив срок ипотечного займа;
  • снизить переплату по ипотеке, уменьшив ее срок;
  • уменьшить переплату за счет смены валюты займа;
  • заменить обеспечение по кредиту на менее ценное для клиента, при этом вполне устраивающее банк.

Внимание решившихся на перекредитование ипотеки Газпромбанк привлекает низкой базовой ставкой рефинансирования – всего 10,25%. С осени 2017 года и до конца года действуют льготные условия со ставкой 9,5 % при оформлении не только имущественного (предмет ипотеки), но и личного страхования.

Пришло время рассмотреть все условия и принять решение, стоит ли перекредитовываться именно в этом банке, если заемщику:

  • долг по текущему кредиту составляет не более 85% от стоимости недвижимости по действующему договору (он погашался длительный период и стоимость недвижимости не упала столь значительно);
  • кредитная история по текущему ипотечному кредиту — положительная без просрочек;
  • осталось выплачивать долг первичному кредитору не менее 36 месяцев.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2018 году. Условия кредита

Кредит на полное погашение долга по ипотеке перед другим банком предоставляется на условиях:

  • базовая ставка составляет 10,25% годовых при залоговом дисконте выше 50 %;
  • 11% годовых, когда кредит составляет менее 50 % стоимости залога включительно;
  • ставка увеличивается на 0,5 % для клиентов, не являющихся клиентами-«зарплатниками» банка.

Залоговым дисконтом здесь является процент от стоимости недвижимого имущества, отдаваемого в залог по сравнению с суммой ипотечного кредита. Суммы кредита при этом могут быть следующие:

  • минимальная сумма займа – 0,5 млн руб., но не менее 15% стоимости залога;
  • максимальная сумма – 45 млн руб., но не более 85% стоимости залога.
Читайте так же:  Что такое дебиторская задолженность предприятия

Cрок кредита на рефинансирование составит до 30 лет, комиссии за оформление займа отсутствуют. Погашение займа осуществляется аннуитетными либо дифференцированными платежами на усмотрение заемщика; досрочное погашение – без ограничений по сроку и минимальной сумме.

Этим обеспечением может служить письменное согласие первичного банка-кредитора на последующий (повторный) залог либо поручительство. В зависимости от суммы займа необходимо поручительство не менее одного или двух лиц, чью платежеспособность легко подтвердить. Нужно быть готовым к отказу первичного банка на повторный залог ипотечного жилища — это обычная практика в России.

Изображение - Особенности рефинансирования ипотеки в газпромбанке proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2FGazProm-1

Заемщик, которому готов предоставить Газпромбанк рефинансирование ипотеки, должен соответствовать требованиям:

  • российское гражданство;
  • постоянная прописка в Московском регионе либо месте расположения филиала кредитной организации;
  • возраст не моложе 20 лет;
  • возраст не старше 55 лет для женщин и 60 для мужчин на дату окончания договора перекредитования (по решению кредитора предел может быть увеличен на 5 лет);
  • общий стаж не менее 12 месяцев, непрерывный на нынешнем месте работы – не менее 6 мес.;
  • положительная кредитная история.

Изображение - Особенности рефинансирования ипотеки в газпромбанке proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2FGazProm-3

Пакет документов, необходимых для оформления перекредитования ипотеки в Газпромбанке, включает:

  • заявление-анкету;
  • оригинал и копию удостоверения личности клиента;
  • заверенную работодателем копию трудовой книжки;
  • копию договора с первичным кредитором;
  • справку первичного кредитора об остатке задолженности (срок действия / принятия не более 14 дней);
  • согласие на повторное обременение и/либо расписки поручителей;
  • документ о доходах клиента – один из трех вариантов: справка 2-НДФЛ с места работы; справка по форме банка; выписка по банковскому счету о поступлениях перечисляемых сумм зарплаты.

Заемщик вправе предоставить кредитору дополнительные бумаги из списка в разделе «Документы и бланки» на сайте ГПБ. Особое внимание стоит обратить на документы, принимаемые в качестве подтверждения дополнительных доходов, свидетельствующих о платежеспособности.

Согласно сайту кредитора рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2018 году осуществляется по следующей пошаговой процедуре:

  • заемщик заполняет заявку в офисе либо на сайте gazprombank.ru;
  • в срок до 10 рабочих дней представитель банка по телефону сообщает заемщику о результате ее рассмотрения;
  • в случае положительного решения клиент заказывает оценку недвижимости;
  • подписывается договор ипотеки, клиенту перечисляются заемные средства;
  • в случае применения последующего залога регистрируется второе обременение на недвижимость;
  • клиент гасит задолженность перед первичным кредитором, оформляет снятие первого обременения с недвижимого объекта и передачу его в полноценный залог Газпромбанку.

Сделка с последующим залогом способна затянуться на 2-3 месяца, она также может потребовать дополнительных затрат на оформление в Росреестре и услуги юриста.

Особенности перекредитования ипотеки в Газпромбанке. Оценка залога и страхование

Оценка объекта жилой недвижимости (квартиры, дома, таунхауса и др.), предлагаемого кредитору в качестве обеспечения, может быть проведена любой оценочной компанией. Уверяя в этом, Газпромбанк все же приводит на своем сайте список оценочных организаций, рекомендованных для некоторых регионов — здесь практика ГПБ не отличается от практики других банков. Вам остается только обзвонить всех рекомендованных оценщиков и выбрать более дешевого (удобного).

К страхованию кредитор выдвигает требования:

  • обязательно застраховать залоговую недвижимость от повреждения либо гибели;
  • обязательно застраховаться от утраты прав на залоговое имущество, если оно находится в собственности клиента менее 3 лет, в ином случае кредитор может не настаивать на страховании титула;
  • страховать или нет жизнь и здоровье – на усмотрение заемщика.

Изображение - Особенности рефинансирования ипотеки в газпромбанке proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2FGazProm-2

Заемщик, желающий рефинансировать ипотечный кредит в иностранной валюте с переходом на ипотеку в рублях, тоже может обратиться в Газпромбанк с заявкой. В этом случае рекомендуется обратиться в офис кредитной организации и уточнить все нюансы у специалиста.

Программы кредитования частных клиентов ГПБ предусматривают конверсию кредитов в инвалюте, включая ипотечные займы. После конверсии валютой перезаключенного кредитного договора становится рубль РФ. Конверсия проводится по текущему курсу доллар / рубль либо евро / рубль, установленному ЦБ РФ.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке: плюсы и минусы

Несомненное преимущество рефинансирования ипотечного кредита в Газпромбанке – низкая процентная ставка. Особенно это относится в зарплатным клиентам банка, работникам нефтегазового сектора и компаний из структур «Газпрома».

Другой большой плюс – возможность погашать заем дифференцированными платежами. Если материальное положение позволяет ею воспользоваться, заемщик получает уменьшение переплаты и постепенное облегчение кредитного бремени.

Существенное достоинство программы ГПБ – большой диапазон доступных сумм займа, делающий рефинансирование доступным для собственников жилья разной стоимости (класса).

Привлекательная опция – отсутствие запретов и ограничений по досрочному погашению займа. Если в будущем материальное положение клиента улучшится (например, получит наследство), он сэкономит много денег на снижении переплаты по кредиту.

Недостаток перекредитования, общий для всех банковских организаций, предлагающих такие программы: немалые затраты денег и времени на сбор и оформление пакета документов.

При этом любой кредитор может как одобрить запрашиваемую сумму, необходимую для погашения долга перед первичным банком, но и отказать либо предложить меньшую сумму.

Между тем, долгосрочная перспектива платить по ипотеке ежемесячного на N тысяч рублей меньше — стоит затрат времени. Обычно рекомендуется начинать рефинансирование, когда ставка по ипотеке в итоге снижается более, чем на 1,5-2 %.

Заемщиков, обращающихся в ГПБ, ждут специфические риски, связанные с низкой клиентоориентированностью организации, сомнительным уровнем компетентности многих ее сотрудников и специфической политикой кредитного комитета, принимающего решения об одобрении / отказе. Об этом свидетельствуют довольно многочисленные отрицательные отзывы о рефинансировании ипотеки в Газпромбанке.

Клиенты жалуются, что:

  • кредитор отказывается идти навстречу в случае возникновения у заемщика временных материальных затруднений;
  • сотрудники банка сообщают заемщикам информацию, которая впоследствии не находит подтверждения, что влечет как моральный, так и материальный ущерб;
  • сотрудники ГПБ допускают бездействие, а потом требуют обновлять предоставленные документы, просроченные не по вине заемщика.
Читайте так же:  Законы о просрочке ипотечных платежей на 2 месяца

Список претензий, к сожалению, не претендует на полноту, при этом авторы отрицательных отзывов констатируют, что были вынуждены обращаться в другие финансово-кредитные организации. Сказанное не означает, что Газпромбанк следует обходить стороной и, тем более, нельзя утверждать, что Газпромбанк хуже других государственных банков.

Довольных клиентов наверняка больше, но они радуются облегчению кредитного бремени молча, ведь деньги любят тишину.

Рефинансирование ипотеки Газпромбанк: условия, отзывы

Как и довольно большое количество отечественных банков, Газпромбанк относительно недавно открыл услугу рефинансирования кредитов, которые были оформлены в других банках. Организация способна предложить своим клиентам лояльную систему кредитования с меньшей процентной ставкой. Обратить внимание на эту возможность однозначно стоит, так как брать кредиты в описываемом банке действительно выгодно.

Среднее значения процентной ставки перекредитования ипотеки в Газпромбанке составляют примерно 12—13% (конкретное значение может меняться). Размер минимальной суммы составляется тридцать пять тысяч рублей, максимальный лимит может достигать планке в три миллиона рублей. Платежи совершаются ежемесячно, в случае досрочного погашения задолженности с заемщика не взимаются никакие штрафы. Процедуру рефинансирования ипотеки в Газпромбанке, ее особенности, условия и т. д. стоит рассмотреть подробнее.

Что такое ипотечный кредит? Это кредит, берущийся под залог приобретаемого имущества. Он способен значительно облегчить процедуру покупку жилья, так как человек не всегда может приобрести его одним платежом. Для этого берется кредит. Клиент заключает с банком договор, согласно которому он берет на себя обязанности совершения ежемесячных платежей в течение определенного срока времени. Однако никто не застрахован от форс-мажора. Внеплановые ситуации могут привести к возникновению задолженности, и заемщик уже не может оплачивать долг в штатном режиме.

В этом случае можно воспользоваться услугой рефинансирования ипотечного кредита в Газпромбанке. Учреждение начало свою работу в 1990-ом году и сейчас оно входит в число лидеров по выдаче различных кредитов в нашем государстве. Газпромбанк позволяет взять как новый ипотечный кредит, так и провести рефинансирование старого. Это можно сделать в трех валютах: рубль, евро и доллар.

Важно: конкретные требования процедуры рефинансирования могут изменяться для каждого клиента индивидуально. Они зависят от множества параметров: размер задолженности, ее размер и срок, платежеспособность клиента и т. д.

Изображение - Особенности рефинансирования ипотеки в газпромбанке proxy?url=https%3A%2F%2Fbaikalinvestbank-24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F7631acb5bdaa3f823acc2b24dfe7ae9d

Воспользоваться в Газпромбанке услугой рефинансирования ипотеки других банков может клиент, отвечающий определенным требованиям. Основные условия, при которых заемщик может рассчитывать на получение денежных средств, выглядят так:

  • его возраст должен составлять от 22-ти до 55-ти лет и от 22-ти до 60-ти лет лиц женского и мужского пола соответственно (в частных случаях максимальная планка быть изменена на несколько лет в большую сторону);
  • клиент в обязательном порядке должен быть гражданином Российской Федерации и обладать действующим паспортом;
  • также он должен обладать постоянным местом трудоустройства и стаж работы, который должен составлять не менее полугода;
  • текущей ипотечный кредит, взятый в другом банке, должен быть погашен как минимум на пятнадцать процентов.

Так выглядят основные условия рефинансирования. Остальные требования и факторы достаточно гибки, и зависят они от других параметров. Стоит отметить, что описываемой программой могут воспользоваться как физические, так и юридические лица.

Размер процентной ставки рефинансирования ипотечного кредита

Значение ставки, под которую клиенту выдается заем для погашения ипотечного кредита в другом банковском учреждении достаточно сильно зависит от такого термина, как «дисконт». Что же это такое? Дисконт – это соотношение процентного остатка долга реальной стоимости недвижимости (той ее доли, которая заложена в банке) к полной цене. В зависимости от этого параметра, процентная ставка по выданному кредиту на рефинансирование займа изменяется.

Например, если значение дисконта меньше или равно отметке в 20%, то процент, под который будет выдан кредит в иностранных валютах будет равняться 10.5%, в рублях же она будет принимать большее значение – 13.5%. Если значение дисконта колеблется в пределах от 20 до 25%, то ставка по рублевому кредиту будет составлять 12.5%, а по долларовому останется на таком же значении, как и в первом случае. При превышении дисконта отметки в 50%, ставка по долларовому кредиту также останется на отметке в 10.5%, а вот по рублевому снизиться до 12%.

Также стоит отметить дополнительное условие. Оно заключается в том, значение ставки по рефинансированию ипотеки для заемщиков, не являющихся пользователями Газпромбанка, увеличивается на 0.25%. Данная надбавка может быть начислена также в зависимости от двух параметров: степень погашения действующей ипотеки, а также от наличия или отсутствия личной страховки. Все изменения значения дополнительной надбавки не могут производится более чем на 1%.

Важно: дополнительная надбавка к ставке в размере половины процента начисляется тем клиентам, заработная плата которых не поступает на открытый счет в Газпромбанке.

Минимальная сумма кредитования рефинансирования в Газпромбанке составляется 600 000 рублей. Максимальная отметка может достигать планки в 45 млн. Займы в иностранной выдаются согласно действующему курсу. Также имеется важное условие, оно заключается в том, что размер суммы не может быть меньше, чем 15% от цены залогового жилья.

Залогом всегда является недвижимость, правом собственности на которое обладает клиент. В индивидуальных случаях для того чтобы воспользоваться услугой рефинансирования действующей ипотеки в Газпромбанке может понадобится поручитель. Им может являться как гражданин государства, так и индивидуальный предприниматель или компания.

Читайте так же:  Как пользоваться бесконтактной картой сбербанка

Как было выше упомянуто, размер ставки по ипотеке и объем выдаваемых денежных средств изменяется под влиянием определенных условий. Описываемая программа не подразумевает уплаты первичного взноса. Максимальный срок кредитования может достигать отметки в 30 лет.

Чтобы рассчитать платежи по ипотеке и срок ее выплаты, настоятельно рекомендуется воспользоваться специальным ипотечным калькулятором, расположенным на официальном сайте банка на одноименной странице.

Изображение - Особенности рефинансирования ипотеки в газпромбанке proxy?url=https%3A%2F%2Fbaikalinvestbank-24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fcb6bebe2fb5357b0c1f478f93a2ac8a1

Процедура оформления рефинансирования ипотечного кредита

Первым шагом для получения займа на рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке является заполнение анкеты. Сделать это можно абсолютно в любом отделении банка или же в режиме онлайн на официальном интернет-портале.

Изображение - Особенности рефинансирования ипотеки в газпромбанке proxy?url=https%3A%2F%2Fbaikalinvestbank-24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F3c6871684e59cd8ff4e71a66c7b7d3dd

Процесс рассмотрения поданного заявления обычно занимает двое-трое суток, в частных ситуациях срок может увеличиться до пяти суток. За это время банк выносит вердикт по заявке и сообщает его клиенту. В частных случаях, срок может увеличиваться. Это зависит от скорости обработки предоставленной клиентом информации службой безопасности банка.

Важно: перед заполнением реквизитов и подачи заявления на кредитование клиенту нужно пройти процедуру оценки реальной стоимости жилья. Сделать это можно, обратившись в специализированную оценочную компанию, вердикт которой надо представить банку вместе с другими документами.

В случае если вынесенные вердикт по поданному заявлению принял положительный ответ, то клиенту нужно подписать соглашение о выдаче кредита на оплате действующей ипотеки. Также ему потребуется собрать и предоставить определенный пакет документов.

После принятия заявления на выдачу займа для рефинансирования ипотечного кредита, клиент должен предоставить пакет документов. Он должен содержать:

  • нотариально заверенную копию документа, подтверждающего личность заемщика (паспорт);
  • справку об официальном заработке с текущего места трудойстрова;
  • копия трудовой книжки, которая должна быть заверена на последнем месте работы (до текущего);
  • действующий договор о выдаче ипотеки, заключенный ранее;
  • выписка о текущей задолженности, полученная в банковском учреждении, где был взят ипотечный займ;
  • документальное подтверждение банковского учреждения, выдавшего первоначальный кредит, на его рефинансирование в Газпромбанке.

Как только все этапы оформления рефинансирования, клиент получает финансы, размер которых равен текущему остатку долга в другом банковском учреждении. Согласно положениям заключенного соглашения, платежи должны выполняться ежемесячно до определенного числа. Оно также указывается в договоре.

В зависимости от индивидуальных условий, размер выплачиваемой суммы может меняться или же быть фиксированным. Оплату можно производить в любом отделении банка, в банкоматах, а также на официальном интернет-портале. Заемщик обладает правом досрочного погашения кредита без каких-либо последствий и штрафов.

Возможно ли воспользоваться услугой рефинансирования физическим лицам

Ответ на этот вопрос «да». Газпромбанк предлагает услуги рефинансирования ипотечных кредитов как юридическим, так и физическим лицам. Однако относительно вторых действует исключение.

Физическое лицо может воспользоваться описываемой услугой только лишь в том случае, если оно обладает одним действующим кредитов в другом банке. Размер процентной ставки по выдаваемому займу зависит от значения. Газпромбанк оставляет за собой права отказа физическим лицами в рефинансировании ипотеки без объяснения причин.

Изображение - Особенности рефинансирования ипотеки в газпромбанке proxy?url=https%3A%2F%2Fbaikalinvestbank-24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F24c99ff0e7d51841d973b8768e1112dd

Как и любая другая банковская программа, возможность рефинансирования ипотечного кредита в Газпромбанке обладает собственным рядом достоинств и недостатков. К несомненным плюсам можно отнеси несколько факторов.

  1. Долгосрочность. Максимальный срок выдаваемого займа может достигать отметки в тридцать лет, что значительно расширяет доступность услуги и позволяет выдавать клиентам довольно крупные денежные суммы.
  2. Клиенту не придется оплачивать процедуру рассмотрения заявления на кредитования и непосредственно сам процесс выдачи денежных средств.
  3. В Газпромбанке можно получить кредит как в рублях, так и в иностранной валюте – доллар или евро.
  4. Вне зависимости от суммы и срока ипотеки, отсутствует максимальный размер платежа. Это означает, что клиент может расплатиться с банком досрочно, ежемесячно совершая платежи, больше минимального порога.
  5. Отсутствие штрафов и дополнительных издержек за досрочное погашение ипотечного кредита.
  6. Клиент может предоставит в качестве залога поручителей в случае отсутствия недвижимости.
  7. Постоянные клиенты банковской организации, обладающие зарплатными картами, получают дополнительные скидки.
  8. Снижение процентной ставки в случае наличия личной страховки у заемщика.

Однако существуют и недостатки. В частности, процесс рассмотрения заявки может затянуться на полгода из-за проверки предоставленной клиентом информацией службой банка. Также стоит отметить то, что кредит не будет выдан ни при каких условиях в случае, если первоначальная задолженность погашена мене чем на 15%. Последний минус касается залоговой недвижимости. Газпромбанк может выдвинуть довольно большое количество требования к жилью, особенно если оно находится на вторичном рынке.

Отзывы о рефинансировании ипотеки в Газпромбанке в большинстве случаев носят исключительно положительный характер. Это обусловлено доступными условиями, широкими возможностями кредитования и лояльностью банка.

Таким образом, однозначно можно сказать о том, что реализация услуги рефинансирования кредитов, выданных под залог приобретаемой недвижимости, в Газпромбанке выполнена действительно на высоком уровне. Если вы задумаетесь, в какую банковскую организацию обратиться, то настоятельно рекомендуется обратить внимание на описываемый банк.

Изображение - Особенности рефинансирования ипотеки в газпромбанке 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.6 проголосовавших: 25

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here