Оформляем ипотеку в августе 2019 г

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "оформляем ипотеку в августе 2019 г" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Ипотека в 2019 году – прогноз процентных ставок и новые условия

Многие россияне внимательно следят за последними новостями по ипотеке в 2019 году. Внимание вполне обосновано, поскольку люди, планировавшие взять кредит на жилье в наступившем году, не могут точно знать, что их ждет и действительно ли произойдет снижение ставок, если верить слухам.

Мечты о собственной квартире есть или частном доме у любого человека. Это дает ощущение стабильности и семейного уюта. Высокая стоимость недвижимости в РФ не позволяет купить жилплощадь сразу многим гражданам, а быстрорастущий уровень инфляции просто «съедает» все накопления. Поэтому так важны кредиты на жилье и изменения по ипотеке в 2019 году, которые, возможно, произойдут. Рассмотрим тему заметки дальше внимательно.

В прошлом году Правительством РФ и представителями банковского сектора несколько раз были сделаны заявления о том, что в ближайшее время произойдет резкое снижение ставок в сфере жилищного кредитования. Как сообщали чиновники, ипотеку можно было оформить под 10% годовых, вместо 15% или 12%, а начиная с 2019 года процентный показатель понизится до 7%.

Изображение - Оформляем ипотеку в августе 2019 г prognoz-po-ipotechnym-stavkam-na-2019-god

Прогнозы по ипотеке в 2019 году сегодня очень популярны и многие заемщики, а особенно, люди, только планирующие брать жилищный кредит, ждут данного решения с нетерпением. Несмотря на радужное будущее, есть существенное «но», на которое обращают внимание эксперты. Как отмечают специалисты в банковской сфере, после проведения налоговой реформы в 2019 году ставки могут резко возрасти и вполне вероятно, что даже 15% окажутся очень выгодными. Впрочем, уделим внимание обстоятельствам, связанным с предполагаемыми ипотечными ставками в будущие периоды, подробнее далее.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Ряд специалистов в сфере жилищного кредитования составили специальный прогноз ставок по ипотеке на 2019 год. По мнению экспертов, ориентироваться в этом вопросе следует на факторы и показатели:

Изображение - Оформляем ипотеку в августе 2019 г biznes_expert

Банковский кредитный эксперт

За 1 минуту! Рассчитаем переплаты на калькуляторе. Предложим море выгодных предложений по займам, кредитам и картам, очень гибкие условия. Попробуем?)

  • ЦБ РФ заявил о политике удешевления ипотеки. В этой связи, в 2016 году реальная ставка на ипотеку была снижена до 12,5%, а в начале 2018 году упала до 7,5%.
  • Увеличение объемов застройки. Многие девелоперы пересмотрели направленность своей работы и сегодня предложений для покупателей жилья с невысокой платежеспособностью на рынке недвижимости больше, чем в прошлые периоды.
  • По имеющимся данным, рубль обесценится в грядущем году лишь на 4%, что позволит кредитовать население под 7-8% годовых в рамках предоставления ссуды на жилье.
  • Уже заявлено о пролонгации действия госпроектов, направленных на выделение субсидий для многодетных родителей и для покупки жилья с материнским капиталом.

Экономисты считают, что заявления о снижении планируемого процента были частью предвыборной кампании и гражданам не стоит надеяться на получение возможности купить жилье под минимальный процент. Доступность ипотечного кредитования может спровоцировать банковский кризис.

Изображение - Оформляем ипотеку в августе 2019 г prognoz-po-ipotechnym-stavkam

Недостатком ипотечной системы кредитования продолжает оставаться то, что анонсированные условия не всегда соответствуют реальным положениям вещей, а на итоговую ставку влияю такие моменты:

  1. Банки берут комиссионные сборы в 1-4% от суммы, что увеличивает платеж по займу.
  2. Наиболее дешевые и выгодные условия кредитования предлагаются участникам госпрограмм по субсидированию, к примеру, для получателей МК или с выплатами за третьего ребенка.
  3. При оформлении кредита на покупку жилья в новостройке, застройщики могут предлагать дополнительные скидки, в то время как приобретение вторичного жилья, такой возможности не дает.
  4. Снижение процента предполагается только в первые два года, а потом, возвращается к прежней ставке. Такой вариант предложил гражданам Путин в законе об ипотеке, когда принималось решение о порядке кредитования граждан, родивших ребенка в 2018 году.

Интересно! В некоторых банках действует акция – нулевой первоначальный взнос. Предложение выгодно очень многим, поскольку накопить нужную сумму сложно. Недостатком участия в проекте являются более высокие процентные показатели – 12,25-13,9% годовых.

Чтобы сказать, возрастет ли процентная ставка по ипотеке в 2019 году и выгодно ли будет такое кредитование в будущем, ответить сложно, поскольку на итоговый показатель влияет немало внешних факторов. Сегодня наблюдается падение процента, хотя некоторые финансисты прогнозируют иное.

Некоторые подробности по теме можно узнать из видеоролика:

Если у Вас остались вопросы или есть жалобы – сообщите нам

Вполне вероятно, что банки предложат своим клиентам новые условия кредитования. Пока, данных по данной теме нет, но может понизиться процентная ставка и измениться размер начального взноса.

Размер первоначального взноса по ипотеке в 2019 году

Сегодня размер начального взноса при кредитовании на общих условиях, составляет 15% и больше. В ближайшее время, первоначальная сумма может быть вовсе отменена или существенно снижена, но пока такая возможность предоставляется только в рамках разовых акций.

Читайте так же:  Простые проценты по кредиту формула

Как уже было отмечено, по прогнозам ипотечная ставка может достичь 7%, а может и возрасти до неизвестных размеров. Здесь все зависит от индивидуальных обстоятельств кредитования, и от влияния внешних экономических факторов.

Получить ипотечную ссуду можно будет на прежних условиях. Клиенту необходимо будет подготовить обязательные документы, передать их на рассмотрение в банк-кредитор, и дождаться решения. В свою очередь, банк проверит личность заемщика на соответствие установленным критериям.

Для получения кредита на покупку жилища необходимо, в первую очередь, заняться подготовкой нужной документации, а точнее:

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).
  • гражданский паспорт заемщика с пропиской или другое удостоверение личности с фото;
  • справка о доходах по требуемой форме;
  • документы о трудоустройстве и остаточном стаже;
  • бумаги, удостоверяющие факт наличия достаточной суммы для начального взноса;
  • заявление, которое можно найти на официальном ресурсе банка.

Банк может затребовать дополнительные документы, а именно бумаги на приобретаемое жилье, сертификат на МК или страховой полис, но эти формы предоставляются уже после одобрения по кредиту. После подготовки всех указанных бумаг можно обращаться за кредитом.

Изображение - Оформляем ипотеку в августе 2019 г prognoz-stavok-po-ipoteke-na-2019-god-1

Каждый банк устанавливает свои, индивидуальные критерии на предоставление жилищного займа. Обычно, требования к заемщику такие:

  1. возраст: 21-75 лет;
  2. наличие прописки и гражданства РФ;
  3. трудовой стаж: от 12-ти месяцев за последние пять лет и до 6-ти месяцев на последнем рабочем месте;
  4. отсутствие судимости.

Перечень может быть дополнен и другими условиями, но здесь все зависит от личности заемщика и индивидуальных обстоятельств.

В заметке были представлены самые свежие новости по теме и вполне логично, что у читателей возник вопрос – стоит ли брать ипотеку сегодня или подождать до следующего года. На самом деле, дать однозначный ответ не получится, поскольку внешние факторы, определяющие ставку по ипотеке в 2019 году, постоянно меняются. Вполне возможно, что показатель снизится и тогда лучше оформить займ сегодня, а может и вырастет. Если процент снизится, следует серьезно задуматься о возможности рефинансирования ранее взятой ссуды.

Изображение - Оформляем ипотеку в августе 2019 г 15512138981450000-ipoteka

Совсем недавно 20.02.19 в рамках послания Президента Федеральному собранию РФ были озвучены меры поддержки семей с ипотекой. В рамках нового законопроекта можно будет получить 450 000 рублей от государства и направить их на гашение ипотеки у семей, где родился третий и последующий ребенок после 1 января 2019 года.

Существующие меры поддержки ипотечных заемщиков с детьми, к сожалению, не позволяют решать ранее поставленных Владимир Владимировичем амбициозных целей по реализации национального проекта «Жилье и городская среда».

Предполагалось, что семейная ипотека станет тем драйвером, который позволит выйти на строительство 120 млн. кв.м. жилья в год. В силу целого ряда обстоятельств целевая ставка по ипотеке в 8% годовых по этому проекту сейчас уже также кажется труднодостижимой.

Чтобы «взбодрить» чиновников и реально заставить их выполнять целевые показатели нацпроекта, Президентом были озвучены новые меры поддержки семей.

Задним числом заработают новые условия программы, с 1 января 2019 года, при рождении третьего или последующего ребенка в семье, где есть ипотека, можно получить напрямую от государства 450 000 рублей. Эти деньги можно направить в гашение ипотеки, что с учетом материнского капитала в 453 026 рублей позволяет получить поддержку семьям с ипотекой более чем на 900 000 рублей.

Дополнительно на реализацию этого проекта будет выделено:

  • в 2019 году — 26,2 млрд. руб;
  • в 2020 – 28,6 млрд. руб;
  • в 2021 – 30,1 млрд. руб.

    Деньги немалые и они реально должны повысить спрос на жилье и увеличить объемы ипотечного кредитования, а за ним и объемы строительства.

    Окончательный законопроект с итоговыми условиями программы, скорее всего, мы увидим уже этой весной. В ближайшее время он будет доработан и принят ГД в весеннюю сессию.

    Изображение - Оформляем ипотеку в августе 2019 г 15512139002450000-ipoteka2

    450 000 от государства в гашение ипотеки по новому закону предположительно получат семьи, где после 1 января 2019 года будет рожден третий, четвертый и последующий ребенок.

    Рождение 3 ребенка станет основным критерием отбора участников программы. Помимо этого параметра, необходимо иметь ипотечный кредит и быть гражданином РФ.

    Важный момент! Пока точно неизвестно можно ли будет направлять 450 000 рублей при рождении третьего и последующего ребенка на уже ранее выданную ипотеку не по программе поддержки молодых семей. Более детальные требования и условия получения денег от государства для гашения ипотеки скоро будут озвучены. Мы о них сообщим дополнительно. Обязательно подпишитесь на рассылку нашего сайта.

    Чтобы получить 450 000 при рождении 3 ребенка, нужно будет обратиться за получением данных средств в государственные органы власти. Предположительно получение денег на гашение ипотеки будет реализовано по уже обкатанной технологии получения помощи ипотечным заемщикам через материнский сертификат.

    Согласно этой схеме, чтобы получить 450 000 от государства и погасить этими средствами ипотеку нужно сделать следующее:

  • Обратиться в ПФ РФ с заявлением на получение поддержки о государства. К заявлению необходимо приложить свидетельство о рождении третьего или последующего ребенка.
  • Далее нужно написать распоряжение направить 450 000 рублей на гашение ипотечного кредита в банке, а для этого предоставить договор ипотеки, справку об остатке долга, документы по приобретенной недвижимости, нотариальное обязательство выделить детям доли в жилье и реквизиты для перечисления средств.
  • После рассмотрения заявления (1 месяц) деньги будут перечислены в банк (еще 10 дней). Далее он самостоятельно сделает пересчет графика платежей.
    Читайте так же:  Социальная ипотека в томске

    Важно! Данный вариант получения 450 000 является приблизительным. Возможно, будет реализована более простая схема, когда при рождении третьего или последующего ребенка заемщики обращаются в банк с заявлением произвести пересчет ипотечного займа. В качестве подтверждения права на получение денег от государства они предоставляют свидетельство о рождении малыша. На основании этого документа банк делает досрочного гашение ипотеки на 450 тыс. и пересчет, а далее самостоятельно получает деньги напрямую от государства.

    Но данный вариант выглядит слишком просто, поэтому о его реализации стоит только мечтать, а, скорее всего, 450 тыс. можно будет получить по вышеописанному сценарию через пенсионный фонд.

    В 2019 году будут запущенные еще ряд мер, которые помогут ипотечным заемщикам реализовать давнюю мечту о собственном жилье при минимальных затратах.

    В рамках Послания Федеральному собранию РФ Владимир Владимирович Путин озвучил следующие меры поддержки на 2019 год:

  • Ипотека под 6% для семей, где родился второй и последующий ребенок после 1 января 2018 года будет модернизирована. Теперь льготная ставка в 6% будет действовать весь срок ипотеки, а не 3 и 5 лет, как было ранее. Рассматривается вариант включения в программу ипотеки на приобретение вторичного жилья.
  • Будут запущены ипотечные каникулы для заемщиков, попавших в сложную жизненную ситуацию. В рамках этой программы, при существенном падении доходов, заемщики будут иметь право заморозить выплаты по ипотеке на срок до 12 месяце.
  • Будет реанимирована «деревянная ипотека» и оказана поддержка семьям, которые планируют взять ипотеку на строительство индивидуального дома.

    Надеемся данные меры государственной поддержки семей, где родился 3 и последующий ребенок реально заработают и для того, чтобы получить долгожданные 450 000 в гашение ипотеки не нужно будет проходить десять кругов бюрократического ада.

    Постановление правительства от августа 2019 о поддержке по ипотеке

    Изображение - Оформляем ипотеку в августе 2019 г zakon-ob-ipoteke-pod-6-protsentov-v-2018-godu-komu-polozhena-novaya-lgota-kak-ee-poluchit

    Постановление Правительства РФ от 11 августа 2017 г

    Договором о реструктуризации должны быть предусмотрены одновременно следующие условия: 11. При заключении договора о реструктуризации не допускаются сокращение сроков ипотечных жилищных кредитов (займов) и (или) взимание кредитором с заемщика (солидарных должников) комиссии за действия, связанные с реструктуризацией. Предусмотрено создание Минстроем России межведомственной комиссии, которая сможет принимать решения в т. ч. об увеличении размера возмещения заемщикам.

    Кроме того, Министерству поручено направить Агентству ипотечного жилищного кредитования 2 млрд руб. на цели программы.

    АИЖК: программы помощи ипотечным заемщикам в 2019 году

    Среди них: Если квартира или иной объект недвижимости, переданный банку в качестве залога, соответствует перечисленным требованиям и ограничениям, то залогодатель имеет полное право на участие в госпрограмме. Будьте аккуратны в подаче документов в АИЖК и одновременно на реструктуризацию в ваш банк, поскольку случаются такие казусы, что банк отказывает в реструктуризации по формальным основаниям.

    Прежде всего, это касается Сбербанка России. Процедура получения финансовой помощи нуждающимся и проблемным заемщикам состоит из следующих этапов: Подача заявления в банк.

    В настоящее время прием заявок осуществляют ведущие банки страны, среди которых Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, Связь-банк, Абсолют банк и другие. С сотрудниками банка обговариваются и согласовываются условия кредитования, устраивающие обе стороны.

    Льготная ипотека под 6% для семей с детьми – как получить кредит?

    Расскажем подробнее, на какие цели можно получить ипотеку под 6 процентов, можно ли получить льготное рефинансирование на имеющуюся ипотеку, какие условия у программы субсидирования. Аналитика и последние новости в статье на takovzakon.ru. Постановление № 1711 призвано исполнить президентское поручение (Пр-2440, п.2), которое было дано правительству в конце декабря 2017 года.

    Цель поручения: Официальный текст поручения Путина про ипотеку – скачать Банкам-партнерам государство покроет разницу между размером ключевой ставки ЦБ РФ, увеличенной на 2 процентных пункта и установленной в кредитном договоре для физического лица ставкой 6%. Похожим образом два года назад, когда резко подскочила ключевая ставка ЦБ РФ, работала программа субсидирования ипотеки на первичном рынке, только тогда речь шла о 12% годовых. Другие отличия:

    • ставка 6% предоставляется не на любой срок, а только на 3 или 5 лет (подробнее в следующей главе);
    • право на получение кредита возникает после рождения второго или третьего ребенка.

    Ипотека под 6% будет распространяться на несколько кредитных продуктов, но все они связаны с покупкой жилья (возможно с земельным участком) не первичном рынке.

    Субсидию можно получить на жилищный кредит, договор по которому заключен после 1 января 2019 года. В этом случае ставка 6% будет действовать:

    • в течение 3 лет после рождения второго ребенка;
    • в течение 5 лет после рождения третьего ребенка.

    Рефинансирование ипотеки под 6% в 2019 году также возможно. За данной услугой можно обратиться в банк-партнер программы после рождения второго или третьего ребенка после 1 января 2019 года.

    Условия – аналогичные. Важно знать, что после окончания льготного периода процентная ставка возвращается на уровень ключевой ставки ЦБ плюс 2%.

    Правительство подробно регламентировало требования к заемщикам и кредитным продуктам, на которые будет распространяться ипотека 6% в 2019 году – условия следующие: Рефинансирование осуществляется, если кредит был выдан до 1 января 2019 года на покупку жилых помещений либо жилых помещений с земельным участком (готовых и строящихся) в соответствиями с условиями программы.

    Читайте так же:  Потребительский кредит в ренессанс кредит банке как взять

    Изображение - Оформляем ипотеку в августе 2019 г info

    Постановление правительства от августа 2019 о поддержке по ипотеке

    Кому предоставляется помощь государства о списании основного долга по ипотеке? Данная программа помощи ипотечникам досрочно прекратило свое существование в марте 2019 г. связи с израсходованием выделенных средств.

    В августе 2019 г. Правительство РФ во главе с Медведевым Д.А.

    выделило дополнительно 2 млрд.

    рублей на оказание помощи ипотечным заемщикам. Однако условия программы существенно изменились.

    Изображение - Оформляем ипотеку в августе 2019 г alert

    Программа помощи ипотечным заемщикам в 2019 г, изменения и продление от

    Анализируются три полных последних месяца. При этом платеж по ипотеке должен вырасти не менее чем на 30% от первоначального платежа. Если у вас в ипотеке есть созаемщик и у него оформлена доля в собственность в этой квартире, то он обязан предоставить полный пакет документов как по себе, так и по членам своей семьи.

    А теперь ответьте на эти вопросы.

    Изображение - Оформляем ипотеку в августе 2019 г warning

    Теперь осталось узнать, как её получить. Прежде всего, вам необходимо обратиться в банк, где вы получали ипотеку.

    Закон об ипотеке под 6 процентов в 2019 году — кому положена новая льгота, как ее получить

    Какая семья имеет возможность получить льготную ипотеку под 6 процентов по новому закону?

    Должны соблюдаться следующие условия: Суть программы льготной ипотеки в данном случае в том, что семья в течение некоторого времени (подробнее об этом чуть ниже) будет совершать взносы по ипотечному кредиту из расчета 6% годовых.

    Проценты свыше оплатит государство.

    К примеру, если банк предлагает кредит под 11% годовых, то вы оплачиваете 6%, а оставшиеся 5% за вас внесет бюджет.

    Изображение - Оформляем ипотеку в августе 2019 г zakon-ob-ipoteke-pod-6-protsentov-v-2018-godu-komu-polozhena-novaya-lgota-kak-ee-poluchit-2

    В принципе, такое ограничение вполне разумно, и за указанные суммы семья может приобрести как минимум двух- а то и трехкомнатную квартиру в своем регионе.

    Разумеется, никакие кредиты в иностранной валюте в данном случае не допускаются. Исходя из этих данных, в министерстве строительства подсчитали, что программа льготного кредитования ипотеки обойдется российскому бюджету в 600 миллиардов рублей. Имеется ли в виду 2019 год или весь период действия программы, в Минстрое не уточнили.

    Изображение - Оформляем ипотеку в августе 2019 г zakon-ob-ipoteke-pod-6-protsentov-v-2018-godu-komu-polozhena-novaya-lgota-kak-ee-poluchit-3

    Сам Минстрой полагает, что такая ситуация может возникнуть как раз к 2022 году, и после этого потребность в субсидировании кредитов для молодых семей отпадет сама по себе. В то же самое время независимые аналитики полагают, что ставки по ипотеке в 6 процентов могут ожидать нас намного раньше.

    Помощь ипотечным заемщикам в 2019 году — программа при поддержке государства

    Изображение - Оформляем ипотеку в августе 2019 г restrukturizaciya-ipoteki-2017-s-pomocshyu-gosudarstva_w116_h75

    Изображение - Оформляем ипотеку в августе 2019 г ipoteka-v-sberbanke-usloviya-v-2017_w116_h75

    Изображение - Оформляем ипотеку в августе 2019 г programma-pomocshi-ipotechnym-zaemcshikam_w116_h75

    Под реструктуризацией кредита по ипотеке принято понимать изменение условий действующего договора в выдавшей заем банковской организации.

    • гражданин должен учитывать возможные риски падения и роста иностранной валюты, оформляя валютный заем;
    • перерасчет по курсу на дату заключения договора ущемляет права кредитополучателя, поскольку по итогу ссуда не будет возвращена в полном объеме.

    Для того чтобы стать участником федеральной программы по оказанию ипотечной помощи от государства в 2019 году, необходимо выполнении нескольких условий, причем каждое из них является обязательным: Процесс получения ипотечной помощи состоит из нескольких взаимосвязанных этапов:

    Новые условия Программы помощи ипотечным заемщикам 2017-2019 г

    Заемщик (солидарные должники) является гражданином Российской Федерации, относящимся к одной из следующих категорий: 2 условие — изменение финансового положения заемщика (солидарных должников). 3 условие – местонахождение недвижимости и официальное оформление ипотеки.

    Согласно действующим требованиям объект должен находится на территории России, а также должен быть оформлен в качестве залога. О порядке оформления ипотеки читайте в статье по ссылке.

    4 условие – требования к площади помещения.

    Помощь предоставляется если жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора долевого участия не превышает: 45 кв. метров — для помещения с 1 жилой комнатой; 65 кв. метров — для помещения с 2 жилыми комнатами; 85 кв.

    Новая субсидия призвана дополнить программу материнского капитала, которая продлевается до 2022 года. Молодые семьи могут расcчитывать на государственную поддержку и строить свое будущее на надежном и прочном фундаменте.

    После окончания льготной программы процентная ставка по ипотечному кредиту возвращается на уровень ключевой ставки ЦБ плюс 2% За рождение второго и третьего ребенка семье разрешено провести рефинансирование текущего остатка по ипотечному кредиту и продолжить выплату ипотеки по льготной ставке 6% годовых.

    • Покупка строящегося жилья (по договору 214-ФЗ);
    • Переуступка права требования по ДДУ;
    • Покупка готовой квартиры или дома у юрлица до договору купли-продажи.

    Субсидирование ипотеки не распространяется на приобретение квартир у инвестфондов и управляющих компаний.

    Ипотека – это один из видов кредитования. Она осуществляется при условии залога любой недвижимости: это может быть земельный участок, квартира, дом. Кредитование выдается как физическим, так и юридическим лицам.

    В 2019 году ипотека в банках России поменялась, как условии кредитования, так и проценты. Давайте рассмотрим нововведения.

    В 2019 году в среднем процентная ставка повысилась от 0,5 до 1%. При этом ставка в 12% является уже менее привлекательной для клиентов, а 14% – критическая для большего населения России.

    Читайте так же:  Страхование жизни и здоровья сбербанк страхование

    Процентная ставка зависит от истории кредитования клиента, раннего участия в страховых программах, а также документах, которые подтверждают материальную и финансовую состоятельность.

    Важно! Ипотечный кредит можно оформить, имея только два документа – паспорт и идентификационный код. Но при этом первоначальный взнос составит 40% от стоимости жилья.

    С 14 января 2019 года Сбербанк России повысил процентную ставку по ипотеке на 1%. Такое повышение затронуло ипотеку с первоначальным взносом более 20%, а на 1,2 процента выросла ставка по кредитованию со взносом меньше 20%.

    Единственные, кого не коснулось это изменение, являются военные и семьи с государственной поддержкой.

    Важно! Сбербанк имеет несколько ипотечных программ, которая имеет особенности по получению и процентной ставке, которая определяется по потребностям и толщине кошелька. Детально процентные ставки можете просмотреть в таблице.

    С 1 января 2019 года ВТБ24 поднял свою ипотечную ставку на 0,6%. Сейчас процентная ставка составляет 10%, но при этом ее также можно оформить и под 9,3% годовых, если выбрать программу «Больше метров – меньший процент».

    Важно! Процентную ставку можно снизить в двух случаях:

    1. Если вы являетесь клиентом ВТБ (допустим, ваша зарплата приходит на карту этого банка).
    2. Если вы работник таможни, правоохранительных, налоговых, органов муниципального управления или работаете в сфере здравоохранения или образования.

    В целом информация по ипотечным ставкам в ВТБ такова:

    Несмотря на эти установленные нормы ипотечных ставок, все же процент рассчитывается индивидуально. Учитываются следующие факторы:

    • платежеспособность;
    • выбранная программа;
    • финансовое состояние заемщика;
    • являетесь ли вы клиентом банка.

    На сегодняшний день ставка на ипотеку в Газпромбанке одна из самых выгодных. Она составляет всего лишь 9,5% годовых, поэтому идеально подойдет бюджетникам или молодым семьям.

    Так как этот банк – государственный, то здесь есть много льготных категорий. Уменьшенные ставки могут получить:

    • сотрудники Газпромбанка;
    • работники Газпрома или те люди, которые как-то с ним связаны;
    • крупные предприятия ТЭК и другие.

    Более детальную информацию по ставкам вы можете просмотреть в таблице.

    2019 год привнес изменения и в условия оформления ипотечного кредита. Стандартными для банков остались некоторые параметры:

    1. Возраст заемщика. Он варьируется от 21 до 70 лет. Людям младше или старше этих показателей кредитование не выдается.
    2. Гражданство. Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации.
    3. Поручители и созаемщики. Это важно, если у вас не хватает своего достатка для одобрения кредита или же вы покупаете недвижимость для совместного владения.
    4. Стаж работы. Не менее 1 года в общем и не меньше 6 месяцев на последнем месте работы. Главное основание на выдачу кредита – это постоянная трудовая занятость. Подтвердить это можно справкой с места работы.
    5. Уровень дохода. Он определяется индивидуально под каждый вид кредитования. Самое главное условие – чтобы зарплата покрывала не только ипотеку, но и все жизненные потребности человека.
    6. Хорошая кредитная история.

    Сбербанк не изменял условия получения ипотечного кредита и до сих пор регулирует вопрос по выдаче вышеперечисленными требованиями. А на каких условиях дают ипотеку на квартиру другие банки?

    ВТБ24 имеет некоторые отличия:

    • прописка. Сейчас банк не требует прописки, принимает без нее или же при наличии временной регистрации;
    • гражданство. Человек не обязательно должен быть гражданином России. Допускаются индивидуальные случаи кредитования людей со стран СНГ, если они работают и проживают в РФ на постоянной основе;
    • возраст. Допускаются люди от 21 лет до 65 включительно. То есть те лица, которые не достигли официально пенсионного возраста.

    У Газпромбанка также есть существенные различия в требованиях к выдаче кредитования. Так, возраст человека, которые претендует на ипотеку, должен быть от 20 до 65 лет. Что на год меньше нижнего показателя. Гражданство обязательно должно быть РФ, при этом прописка должна быть только в тех местах, где есть официальные филиалы Газпромбанка.

    Также есть обязательно условие для военнослужащих. Если гражданин РФ является военным, то он обязательно должен стать членом реестра участников НИС не меньше, чем на 3 года.

    Изображение - Оформляем ипотеку в августе 2019 г pic_4b4cd44654c5afa3db19845c68969304

    До конца 2019-го процентные ставки по ипотеке в России вряд ли уменьшатся до восьми процентов годовых, но могут достичь такого уровня уже в следующем 2020-м, заявил глава Сбербанка Герман Греф. Об этом сообщает РИА Новости.

    «Я не уверен, что ставки будут на уровне восьми процентов на конец этого года, но наш Центральный банк пытается контролировать эту ситуацию. Я думаю, что в следующем году мы увидим ставки по ипотеке в восемь процентов», — цитирует банкира агентство.

    Сбербанк устанавливает ставки в соответствии с рыночными трендами, отметил Греф, выразив надежду на то, что жилищные кредиты начнут дешеветь во второй половине текущего года.

    Изображение - Оформляем ипотеку в августе 2019 г tabloid_6657fcd449d6a1d824140222d417ee96

    27 февраля на сайте Кремля был опубликован перечень поручений, подготовленных по итогам послания президента Владимира Путина Федеральному собранию. В одном из них говорилось о необходимости сокращения средней ставки по ипотечным кредитам до восьми процентов годовых и ниже. Отчитаться о предпринятых для этого действиях Центробанк и правительство должны до 15 января 2020 года.

    Проведенный в феврале опрос показал, что 64 процента потенциальных ипотечных заемщиков откажутся от идеи приобретения жилья в кредит при росте ставки до 11 процентов и выше.

    Читайте так же:  Вклады для пенсионеров от газпромбанка

    Ипотека в 2019 году — какими будут ставки и условия по ипотеке

    В 2018 году ипотечное кредитование в России переживает определенный бум. Уже за первые девять месяцев года объемы выданных кредитов превысили показатели всего 2017 года. А в середине года средневзвешенная ипотечная ставка достигла рекордно низкого для России уровня — 9,41% годовых. По всей видимости, 2018 год станет ориентиром для нескольких ближайших лет, и даже повторить его рекорды будет не так просто. Что будет с ипотекой в 2019 году — какие ставки и условия по жилищным кредитам ожидаются в следующем году.

    Изображение - Оформляем ипотеку в августе 2019 г ipoteka-v-2019-godu-kakimi-budut-stavki-i-usloviya-po-ipoteke

    Фото: pixabay.com

    Что будет со ставками по ипотечным кредитам в 2019 году

    Эксперты рынка недвижимости единодушны — снижения ставок по ипотеке в 2019 году однозначно не будет. И даже стабильность процента по ипотечным кредитам стала бы позитивной новостью.

    Дело в том, что 2019 год заведомо станет очень непростым для российской экономики. Сразу после нового года в России повысится ставка налога на добавленную стоимость. Поскольку НДС содержится в конечной цене практически каждого товара или услуги, в стране сразу же все подорожает. В январе вырастут из-за повышения ставки НДС тарифы на коммунальные услуги. Инфляция будет разгоняться с самого начала года.

    Играя на опережение и реагируя на высокие инфляционные ожидания, Центробанк 14 декабря второй раз в течение этого года повысил величину ключевой ставки. А этот показатель — ключевой для ипотечных ставок.

    В середине 2018 года, когда ставки по ипотеке опустились ниже 9,5% годовых, рекордно низкой была и ключевая ставка — 7,25%. После двух повышений ставка на сегодняшний день равна 7,75% — на 0,5% выше.

    Понятно, что никакой возможности даже просто удерживать ставки по ипотечным кредитам на низком уровне у банков не остается. Они вынуждены реагировать и делать кредиты дороже. Так произошло вскоре после первого повышения ключевой ставки в сентябре. Очевидно так будет и сейчас, когда ставка повышена второй раз.

    При этом аналитики не склонны драматизировать ситуацию и призывают не делать это и нас с вами.

    Эксперты говорят о том, что ставки по ипотеке в любом случае будут находиться на уровне около 10% годовых. Что вполне соответствует ситуации — ключевая ставка выросла на 0,5%, и при сравнимом повышении ипотечных ставок они как раз должны будут составить в среднем 9,9% годовых.

    Критичным для рынка ипотечного кредитования считается ставка 12% годовых — начиная с этого уровня ипотека становится настоящей проблемой, и люди берут ее очень неохотно. До таких уровней ставки по ипотеке в 2019 году, если не случится каких-то шоковых событий в экономике, не дойдут.

    Изображение - Оформляем ипотеку в августе 2019 г ipoteka-v-2019-godu-kakimi-budut-stavki-i-usloviya-po-ipoteke-2

    Фото: ru.wikipedia.org

    Изменятся ли условия ипотечных кредитов в 2019 году

    Серьезного изменения условий по ипотеке в 2019 году ждать не стоит. В последние пару лет банки в России и без того максимально усложнили условия получения ипотечных кредитов. Сейчас довольно сложно получить такой кредит, если у вас нет хотя бы 20% стоимости квартиры на первоначальный взнос. Кроме того, кредитные организации более тщательно проверяют платежеспособность заемщиков.

    Упрощать условия получения ипотеки банки станут едва ли. Из-за более сложной ситуации в экономике в 2019 году платежеспособность у людей снизится, а значит, риски невозврата и просрочки кредитов растут.

    Единственная позитивная новость, которую можно ожидать потенциальным заемщикам — вероятность возвращения государства на рынок ипотеки с программами субсидирования жилищных кредитов.

    Изображение - Оформляем ипотеку в августе 2019 г ipoteka-v-2019-godu-kakimi-budut-stavki-i-usloviya-po-ipoteke-3

    Фото: government.ru

    Такой сценарий вероятен. Государство ушло с ипотечного рынка со своими программами субсидирования кредитов в силу естественных причин — ставки по ипотеке снизились рыночным путем, жилищные кредиты стали доступными.

    В 2019 году ипотека может начать стагнировать, а значит, ей нужны дополнительные драйверы.

    Интерес для государства в данном случае — в поддержке строительной отрасли. И дело даже не в том, что девелоперы как-то очень близко срослись с чиновничьим классом и продавливают нужные им решения. Строительство традиционно поддерживает рост ВВП, вокруг этой отрасли работает множество смежных отраслей. И если темпы строительства упадут, многие люди останутся без работы. Поэтому государство стратегически поддерживает строительный сектор экономики.

    Как будет выглядеть возможная программа субсидирования ипотеки и появится ли она вообще, пока сказать невозможно. Единственная свежая новость на этот счет — предложение главы Минстроя РФ Владимира Якушева разработать новую программу субсидирования ипотечных кредитов. Нам остается лишь ждать развития этой темы.

    Изображение - Оформляем ипотеку в августе 2019 г 469623265
    Автор статьи: Евгений Антропов

    Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
  • Оценка 3.2 проголосовавших: 150

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here