Одобрят ли ипотеку как узнать видео

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "одобрят ли ипотеку как узнать видео" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

В связи со снижением ипотечных ставок, многие россияне стали всерьез задумываться: «А не взять ли мне ипотеку?» Но человек — существо ленивое и мнительное. Многим из нас просто лень тащиться в банк, заполнять там кучу форм, стоять в очереди — и все это только для того, чтобы узнать: да, ипотеку вам дадут, но на смешную сумму и под грабительский процент в полтора раза выше рекламного. Время потеряно, нервы расшатаны, новая квартира была так близка, так возможна, но все зря.

А что, если бы можно было узнать результат мгновенно, без похода в банк? Бизнес прислушивается к потребителям, и такой сервис действительно придумали. Теперь можно за 1 минуту заполнить одну простую форму и узнать, какие банки и под какие конкретно проценты рады видеть конкретно Вас в качестве своего ипотечного заемщика.

Как работает этот сервис, разбиралась для вас Reconomica . И да, вы можете протеститровать его прямо сейчас — на это уйдет всего одна минута!

Для самых нетерпеливых мы сразу разместили саму форму в начале статьи. Вы можете отправить заявку и узнать результат сразу. Если же вы любите во все глубоко вникать, подробный обзор сервиса читайте ниже.

Как это работает и что такое ипотечный брокер? О сути сервиса простыми словами

Раньше человеку, который решил взять ипотеку, необходимо было самостоятельно выбирать банк (перед этим разобравшись и сравнив условия-требования-правила получения), подавать заявку, дождаться ответа, а затем приобретать жилье.

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=http%3A%2F%2Freconomica.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2FNovostroyka

Сегодня есть более удобный вариант: использование сервисов подбора, в которых собрано несколько предложений от разных банков. Одним из таких проектов является Берегу ру . Это совсем новый онлайн-сервис подбора кредитных программ.

Видео (кликните для воспроизведения).

Главный нюанс: сама компания-брокер НЕ выдает кредиты. По сути — это агрегатор (или посредник), в котором собрано несколько предложений от других банков, и который помогает просто и в одном месте провести их сравнение между собой.

Такой формат в разы упрощает и ускоряет процесс поиска банка, в котором вы будете оформлять кредит. На самом деле, это очень удобно, ведь всех заемщиков беспокоят абсолютно разные вопросы, например:

  1. Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей?
  2. Могу ли я рассчитывать на ипотеку, если нет поручителя?
  3. Смогу ли я получить кредит на недвижимость с зарплатой 40000 рублей?
  4. Что делать, если зарплата в конверте?
  5. Дадут ли ипотеку если есть непогашенные кредиты в других банках?
  6. Одобрят ли кредит при стаже менее полугода на последем месте работы?

Что ж, теперь все это можно выяснить онлайн за одну минуту, и уже этим сервис выделяется среди всех ипотечных предложений на рынке РФ!

Зачем это нужно сервису? За каждого привлеченного пользователя (который заполнил на сайте заявку и в результате оформил кредит) проекту полагаются какие-то отчисления за посредничество (от банка, а не за ваш счет, конечно, вы получите те же условия, что и в офисе банка).

На сегодняшний день (начало 2018 года) система сотрудничает с 6 банками. На сайте сразу указываются основные условия по ипотеке, мы тоже их приведем для ознакомления. Также будем указывать и общий рейтинг банка по сайту Banki.ru.

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=http%3A%2F%2Freconomica.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F%25D0%25B1%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25BA%25D0%25B8

Список такой:

  1. Абсолют Банк (34 место в рейтинге). Ставка — 11.2-13%, выдается на срок до 30 лет.
  2. Тинькофф Банк (33 место). Ставка — 10.9-13%, выдается на срок до 30 лет.
  3. Банк Жилищного Финансирования (226 место). Ставка — 11-14.49%, выдается на срок до 20 лет.
  4. ТрансКапитал Банк (42 место). Ставка — 10.9-13%, выдается на срок до 25 лет.
  5. ДельтаКредит (46 место). Ставка — 11.5-13%, выдается на срок до 25 лет.
  6. Уралсиб (21 место). Ставка — 11.25-12.5%, выдается на срок до 30 лет.

Как видим — 5 банков из 6 это твердые середнячки, чьи названия, как минимум, прочно знакомы населению. В целом, условия у всех примерно одинаковые, с несущественной разницей.

Интересный момент: Сам Тинькофф банк не выдает ипотеку, он также является ипотечным брокером, сотрудничающим с 11 банками и Агенством ипотечного жилищного кредитрования. Обзор Тинькофф-ипотеки мы делали ранее.

При переходе на сайт пользователю отображается:

  1. Поэтапная (из 6 шагов) схема заявки, которая заполняется прямо на сайте. Включает самую основную информацию: город и тип жилья, нужная сумма, текущая работа и зарплата, вкратце данные по другим кредитам и указание контактов для обратной связи.
  2. Описание программы (по сути все то же самое, что мы приводили выше).
  3. Пример расчета платежей. Удобный и простой калькулятор, в котором можно до подачи заявки примерно прикинуть все условия выплат.

Подробнее стоит остановиться на заполнении заявки на ипотечный скоринг. Тут нужно указывать:

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=http%3A%2F%2Freconomica.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F1-1

  • На первом этапе указывается город и тип жилья. Город, в котором вы планируете брать жилье (естественно, сервис работает пока только на территории РФ). Выбирается из списка доступных. Тип жилья тоже выбирается из выпадающего списка. Доступны все виды: первичная и вторичная жилая недвижимость, доли квартир или комнаты, земельные участки (пустые, с домом, с домом на стадии строительства), нежилая коммерческая недвижимость (готовая и на стадии строительства).
Читайте так же:  Что такое «кредитные каникулы» в банке втб

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=http%3A%2F%2Freconomica.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F2

  • На втором этапе указываются полная стоимость нужного объекта и размер первоначального взноса (в % от полной суммы).

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=http%3A%2F%2Freconomica.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F3

  • На третьем этапе нужно указать форму трудоустройства (владелец бизнеса, ИП, госслужащий, официально трудоустроенный, студент, пенсионер, безработный, или «другое») и стаж на текущей (или последней) работе (от «не работаю» до «более 12 месяцев»).

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=http%3A%2F%2Freconomica.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F4

  • На четвертом этапе указываются дата рождения, текущий месячный доход, способ его подтверждения (несколько вариантов, от справки НДФЛ до «нет подтверждения»).

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=http%3A%2F%2Freconomica.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F5

  • На пятом этапе указывается информация о других кредитах (погашенных или текущих), выбирается из списка.

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=http%3A%2F%2Freconomica.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F6

  • На шестом этапе указывается контактная информация — ФИО, адрес электронной почты и телефон.

Как таковых, требований к заявителю на сайте сервиса нет. Вы просто заполняте форму, а дальше каждый банк в автоматиеском режим просчитывает, интересны вы ему как ипотечный заемщик, или нет. В худшем случае вам просто сообщат, что пока ни один банк не готов вам выдать ипотеку — ведь именно в этом смысл теста «Дадут ли мне ипотеку?»

Видео (кликните для воспроизведения).

Базовые требования для выдачи ипотеки у всех банков похожи: заемщик должен соответствовать распространенным параметрам (возраст от 21 года, чистая кредитная история, стабильный официальный доход на уровне, позволяющем выплачивать ежемесячный платеж и оставлять сумму на проживание), чтобы гарантированно получить кредит.

В чем преимущества такого оформления по сравнению с обычной ипотекой в отдельно взятом банке

Если сравнивать такой вариант с «простым» оформлением кредита, можно выделить такие преимущества:

  1. У заемщика нет необходимости самостоятельно сравнивать предложения от разных банков. Это существенно сэкономит время: на поиски и сравнение всей нужной информации может уйти не один и не два часа.
  2. Экономия времени на самостоятельных переговорах с банком. Чтобы оформить кредит, заемщик может потратить не один день на походы в банк. Да и то не факт, что заявку одобрят. Через подобные сервисы все можно сделать дистанционно, причем обычно заявки, которые подаются таким способом, одобряются чаще.
  3. Все общение с банками до утверждения заявки берет на себя сервис — после оформления заявки вам остается только подождать результата. Дальнейшие действия понадобятся уже тогда, когда вы будете знать, что кредит вам выдадут.
  4. Заемщик может хотя бы примерно рассчитать размер ежемесячного платежа и длительность погашения кредита, отталкиваясь от собственных условий (цены покупки, первоначального взноса). Правда, похожие калькуляторы есть практически на каждом сайте, так что супер-преимуществом это не назовешь.
  5. Ни и очевидное: не надо никуда ходить, чтобы узнать, одобрят ли вам ипотеку в принципе!

Именно так полтора года назад я купила квартиру по ипотеке. Теперь, когда эмоции схлынули и самое тяжелое позади, я хочу поделиться кое-чем полезным из своего опыта. Статья эта для таких же, какой была я. Для тех, кто уже измучился переезжать с места на место, с каждым разом перевозя все большее количество вещей. Для тех, кому надоело каждый раз заново привыкать, а потом отвыкать к району и квартире. Для тех, кто уже просто чувствует себя неполноценным из-за регулярных конфликтов с квартирными хозяевами. Для тех, кто мечтает иметь свое уютное гнездышко, возможно, маленькое и не в самом лучшем районе, но собственное. Изначально нужно обратиться в банк для расчета максимальной суммы, которую вам могут выдать. Тут все упирается в вашу официальную или полуофициальную зарплату.

Уровень жизни большинства российских граждан (особенно молодых семей) недостаточно высок, чтобы позволить им купить жилье без обращения за кредитом.

[attention]В то же время проживание вместе с родителями или на съемной квартире причиняет так много неудобств, что волей-неволей соглашаешься взять ипотеку, даже понимая, что потратишь на ее полное погашение уйму денег — хватило бы и на три квартиры. [/attention]
С другой стороны, стоимость аренды жилья сейчас тоже очень высока – снимая квартиру, арендатор платит почти столько же, сколько каждый месяц платил бы по ипотеке, но при этом не имеет перспективы получить жилье в собственность.
Ипотечное кредитование набирает популярность, несмотря на то, что ставки по ипотеке в России примерно в 10 раз больше, чем в Европе и США.

  • Как узнать долг по ипотеке онлайн
  • Через службу судебных приставов
  • Через банкомат Сбербанка
  • По телефону
  • В отделениях Сбербанка
  • Как проверить ипотечный счёт в Сбербанке через интернет?
  • Как узнать остаток долга по ипотеке в Сбербанке через мобильный банк
  • Другие банки: как узнать сумму задолженности по ипотеке ВТБ 24

Для того, чтобы узнать задолженность по этому виду кредита в режиме онлайн, пользователю интернета необходимо ввести логин и пароль, указанные в одном из документов, которые выдал ему работник банка, в соответствующую форму в онлайн — банкинге. [/important]

Читайте так же:  Как снизить процент по ипотеке в сбербанке

После прохождения следующей процедуры получатель кредита увидит перед собой интуитивно-понятный интерфейс программы и сможет осуществить задуманное, перейдя по нужной ссылке.

Это вызвало панику среди валютных заемщиков, и многие срочно рефинансировали кредит в рубли, потеряв на этом крупную сумму.

Сейчас позиции валютного рынка настолько нестабильны, что долгосрочный кредит в долларах или евро, для тех, кто имеет постоянный доход в рублях, является ловушкой.

При резком повышении курса валюты рублевый эквивалент ежемесячного платежа автоматически вырастет.

Доход же при этом не изменится, что приведет к потере платежеспособности, и, следовательно, банкротству.

У претендента на ипотеку должна быть постоянная регистрация в РФ – временная прописка в счет не идет.

    Достаточный уровень заработной платы.
    Сбербанк не раскрывает, по какому алгоритму считает, достаточно ли велика зарплата заявителя.

Многие банки придерживаются такой схемы: ежемесячный платеж должен составлять не более 40% от ежемесячного заработка заемщика – вероятно, Сбербанк считает так же.

Если зарплата недостаточно велика, отчаиваться заявителю не стоит: он может найти созаемщиков (максимум троих), которые к его заработной плате добавят свои.

В процессе оформления продавцу жилья придется тесно пообщаться с банком: необходимо будет и посещение им банка, скорее всего не раз — большинство ипотечных сделок происходит через сейфовую ячейку.

В присутствии продавца, покупателя и представителя банка деньги закладываются в ячейку и в том же составе изымаются после государственной регистрации права собственности на покупателя, то есть на вас.

Это, конечно же, может вызвать раздражение продавца, так что лучше все обговорить заранее. [info]При оформлении ипотеки нужно сразу рассчитать дополнительные затраты: комиссия за рассмотрение кредитной заявки, за оформление ячейки, расходы на регистрацию права собственности, а особенно страховка. [/info]

В течение месяца после покупки нужно оформить 3 вида страховки: титул собственности (страхуется один раз), жизни и, собственно, имущества — это регулярные платежи раз в год, не то чтоб большие, но тем не менее.

Хотя в то же время обычный кредит, имеющий потребительское назначение, может быть одобрен в течение пары дней.

Например, такие кредиты, которые будут направлены на оплату учебы, ремонтных работ, прохождения лечения, покупку разного рода товаров и прочее, рассматриваются максимум неделю. По этой причине, прежде чем пытаться узнавать, одобрили заявку или нет, нужно подождать определенное банком время. Даже если вы не запомнили срок, в течение которого производится рассмотрение заявки, о котором вам рассказывал специалист. У вас не получится его пропустить. В любом случае одобрят ипотеку или же нет, сотрудники банка позвонят и сообщат о принятом решении клиенту. Способы обращения У некоторых возникает вопрос: если мы ждем уже более двух недель, а звонка так и не поступило, что делать, на что можно сказать о наличии нескольких вариантов совершения обращений.

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.youtube.com%2Fvi%2FPhbU4Msr4bk%2Fmqdefault

Отказ в ипотеке | Причины отказа в ипотеке в Сбербанке | Ипотека сегодня | Одобрят ли ипотеку в 2018

Отказ в ипотеке в России на втором этапе, к сожалению, для клиентов не редкость. У банков есть на это ряд.

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.youtube.com%2Fvi%2FiFSgSs8ErCs%2Fmqdefault

Многие люди,однажды испортив кредитную историю, не могут в последствии пользоваться ипотечными продуктами.

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.youtube.com%2Fvi%2FIUoK6T9LYoI%2Fmqdefault

Кому дают ипотеку? Кому не дают? Причины отказа? Смотрите видео, чтобы не получить отказ по ипотеке. Марина.

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.youtube.com%2Fvi%2F3q-jnTiA5eQ%2Fmqdefault

Кому не дают ипотеку? Есть список профессий , указываю которую Вы можете получить отказ! Подробнее в видео.

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.youtube.com%2Fvi%2F7l7lWl38QcI%2Fmqdefault

ИПОТЕКА.СТОИТ ЛИ БРАТЬ СЕЙЧАС? Гадание на РУНАХ/Divination on the runes

Расклад 1 – 2:04 Расклад 2 – 4:54 Расклад 3 – 8:11 Ипотека. Стоит ли брать сейчас? Этот расклад поможет вам определит.

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.youtube.com%2Fvi%2FVKImKI6oxL0%2Fmqdefault

Как получить ипотеку? Почему банк отказывает в ипотеке

БКР | бюро кредитных решений | сайт бкр-кредит bkr-credit.ru Это канал Секреты ипотеки и я его ведущий, Александр.

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.youtube.com%2Fvi%2FIxnwdldqq-k%2Fmqdefault

Ипотека в Сбербанке. Вот почему больше всего ипотек берут в Сбербанке | Условия ипотеки в 2018 году

Почему чаще всего берут ипотеку в Сбербанке 00:14 Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке 02:12 Ипотечные.

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.youtube.com%2Fvi%2F6MNBjiULAtI%2Fmqdefault

ИПОТЕКА С УМОМ. Как взять ипотеку и не пожалеть? | квартиры в ипотеку 2018 год. Выгодные ли условия?

Снова обращаемся к нашему ипотечному эксперту . В этом видео она пояснит: – Разницу между аннуитетными и.

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.youtube.com%2Fvi%2Fc1AD3V9HW7k%2Fmqdefault

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей.Территория Инвестирования.Ипотека помощь

Как купить 15-ти квартирный дом БЕЗ ДЕНЕГ- .

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.youtube.com%2Fvi%2FZJMdlsAVcZM%2Fmqdefault

Об улучшении жилищных условий мечтает 60% граждан России, однако, возможности для этого есть лишь у 7%. Когда.

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.youtube.com%2Fvi%2FLUNRLGu8JpM%2Fmqdefault

5 ошибок в ипотеке: как правильно покупать квартиру в ипотеку в 2018??

Есть вопросы❓ Пиши мне в what’s app ➡ http://whatsapp.kalinin.youtup.site ☎️Конт.тел: +7 937 427 55 62 Приветствуем! Сегодня поговорим.

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.youtube.com%2Fvi%2FqAGL8G9TVuM%2Fmqdefault

Ипотека в Сбербанке. Ипотека без первоначального взноса. Ипотечный калькулятор. Как взять ипотеку в Костро.

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.youtube.com%2Fvi%2FxxzFU3U_Veg%2Fmqdefault

Ипотека без первоначального взноса. Как и где её получить

Ипотека без первоначального взноса Как и где её получить Это ролик о том, как получить ипотеку и все нюансы.

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.youtube.com%2Fvi%2FNOmVo5rc5I0%2Fmqdefault

В большинстве банков заемщику требуется внести первоначальный взнос, чтобы банк выдал кредит. Но есть банк.

Читайте так же:  Стоит ли брать кредиты во время кризиса

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.youtube.com%2Fvi%2FDzRLoliKwdc%2Fmqdefault

Как взять Ипотеку с плохой кредитной историей! Часть 1

Даже с плохой кредитной историей, мы поможем Вам получить ипотеку в короткие сроки! Важно: В 2017 году ставки.

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.youtube.com%2Fvi%2FBn-EJBAjfLg%2Fmqdefault

Ипотека для сотрудников МВД [Ипотека 2019] Как правильно взять ипотеку и в каком банке выгоднее?

Ставки по ипотеке актуальны на 09.01.2019. Действующие ставки уточняйте у ипотечных специалистов Строительной.

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.youtube.com%2Fvi%2FDuBBqvvEopk%2Fmqdefault

Ипотека в Сбербанке. Ипотека без первоначального взноса. Ипотечный калькулятор. Как взять ипотеку в Костро.

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.youtube.com%2Fvi%2FuqxDRg1FY9A%2Fmqdefault

Ипотека в Сбербанке. Ипотека без первоначального взноса. Ипотечный калькулятор. Как взять ипотеку в Костро.

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.youtube.com%2Fvi%2FWHub_krUb8I%2Fmqdefault

Брать ипотеку сейчас или через год? | ИПОТЕКА 2018 год. Будет ли снижаться ставка по ипотеке в 2018?

Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: https://vk.com/garmonia26 https://ok.ru/jrgarmonia https://www.facebook.com/garmonia26/ .

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.youtube.com%2Fvi%2FFwz6AcvA22U%2Fmqdefault

КАК ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ. Причины отказа в ипотеке | Ипотека в 2018 году. Ipoteka Sberbank

Как получить одобрение ипотеки? В интервью кредитный специалист строительной гр. «Третий Рим» рассказывае.

Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.youtube.com%2Fvi%2Fh_Mav-Hq35s%2Fmqdefault

Какой банк лучше для ипотеки? Простой, но практичный совет для будущего заемщика на канале о недвижимости.

Ипотечное кредитование – одно из самых популярных направлений российского банковского рынка на текущий момент. Несмотря на кризис и нестабильную ситуацию, спрос на ипотечные продукты банков продолжает расти. С 2012 года количество выданных ссуд возросло в несколько раз.

Это связано с тем, что люди часто отказы получают не из-за того, что они не подходят под требования банковских компаний, а из-за того, что последние не активно выдают ипотеку, или же выдают только своим клиентам. Сбербанк же, и вышеперечисленные учреждения, активно кредитуют всегда.

Оформление ипотеки при наличии непогашенных кредитов

Наличие у заёмщика большого количества потребительских кредитов может негативно сказаться на окончательном решении банка. В этом случае можно попробовать досрочно погасить несколько из них или рефинансировать все займы в один. Таким образом, клиенту хоть и придётся его выплачивать более длительное время, но снизит финансовую нагрузку на бюджет на ближайшие годы. Данный фактор также может стать решающим при оформлении ипотеки.

Потребительские кредиты и займы прочно вошли в жизнь каждого современного человека, поэтому многих интересует вопрос, дадут ли ипотеку, если у него есть непогашенные кредиты. На этот вопрос нельзя ответить однозначно и многое будет зависеть от конкретных обстоятельств, а в большей степени от финансового состояния заёмщика. Разберём наиболее распространённые ситуации более подробно.

При добросовестном погашении заемщиком ипотечного кредита, стоит начать поиск кредитора с этого же банка. Большая вероятность, что кредит согласуют. Кроме того, многие банки предоставляют кредит на более выгодных условиях заемщикам, которые уже имеют у них положительную кредитную историю, даже если ипотека еще не погашена.

Процедура оформления кредита нечем не будет отличаться от обычной. В банк нужно предоставить стандартный пакет документов. Кроме него потенциальный кредитор может попросить предъявить копию кредитного договора, а также справку из банка о своевременном выполнении обязательств по ипотечному кредиту.

При оценке платежеспособности заемщика сотрудники банка оценивают соотношение доходов и расходов семьи. При этом учитываются альтернативные источники прибыли (неофициальная подработка, зарплата супруга). Во внимание берется количество нетрудоспособных членов семьи, наличие арендованного жилья, различных обязательств.

Сегодня кредиты стали настолько привычным явлением среди населения, что наличием займа уже никого не удивишь. Однако многих интересует, можно ли взять ипотеку, если есть кредит, и наоборот. На практике все зависит от конкретных обстоятельств и финансовых возможностей заемщика.

При рассмотрении заявки на ипотеку, кредитные эксперты тщательно изучают кредитную историю человека, и если в ней есть «темные» пятна, то это влечет за собой отказ в одобрении. Также все действующие кредиты будут сказываться при получении ипотеки, так как они несут сильную нагрузку на платежеспособность. Рассмотрим подробнее, дадут ли ипотеку, если есть кредит, как влияют просрочки на принятие решения по ипотеке, как рассчитывается максимально-допустимая нагрузка?

Любой действующий кредит подразумевает определенную кредитную нагрузку для бюджета клиента. Даже кредитная карта, которой ее владелец может и вовсе не пользоваться, будет учитываться в расчете максимальной суммы ипотеки, причем в расчет возьмется 10% от ее лимита. Например, если лимит карты 300 т.р., то автоматически будет считаться, что клиент в месяц выплачивает по ней 30 т.р. Поэтому, если решение взять ипотеку принято, нужно для начала погасить действующие кредиты, закрыть карты с большим лимитом (от 100 т.р.). Это позволит разгрузить бюджет и получить бОльшую сумму.

Одобрят ли ипотеку если есть действующие потребительские кредиты

Помимо проверки КИ, будет сделан анализ платежеспособности потенциального клиента. От этого также зависит, дадут ли ипотеку если есть непогашенные кредиты. Для анализа платежеспособности берутся официальные трудовые доходы заемщика и его семьи. В учет не берутся пособия и пенсии, но в некоторых банках делают исключения, учитывая и их. Суммарный доход должен превышать прожиточный минимум для всех членов семьи. Величина прожиточного минимума в регионах отличается. Он зависит от географического положения.

Если потребительский кредит брался на первоначальный взнос по ипотеке, нужно указать это в заявлении. Если полученная банком информация о происхождении средств для взноса будет противоречить заявленной заемщиком, это будет расценено как попытка сокрытия информации от кредитора.

Читайте так же:  Оплата электрички картой тройка

Практика показывает, что одобрение ипотечного кредита заемщик получает в случае, когда после вычета из его справки о доходах суммы ежемесячного платежа по кредиту остается сумма, равная 8-10 тысяч рублей. Таким образом, каждый заемщик имеет возможность самостоятельно предварительно рассчитать на основе своей средней заработной платы и суммы имеющихся ежемесячных платежей по кредитам вероятность получения той или иной денежной суммы.

В последние несколько лет рынок кредитных предложений испытывает значительный рост, что приводит к тому, что многие заемщики имеют одновременно несколько кредитов. Когда речь идет о потребительских кредитах на незначительные суммы, то особых ограничений нет, но когда заходит речь о кредите на крупную сумму, например, ипотечном, то возникает ряд опасений за его одобрение.

  • Стаж работы на последнем месте должен быть более 2 лет;
  • Заемщик должен иметь востребованную на рынке профессию;
  • Очень желательно наличие высшего профильного образования и работа по специальности;
  • Он должен иметь созаемщика или поручителя;
  • В семье не должно быть детей младше 2 лет;
  • Не должно быть кредитной нагрузки. Допустимы несколько небольших займов, или кредитных карт;
  • Человек не должен быть владельцем старт-апа;
  • Крайне желательно наличие иной собственности. Подробнее о кредитовании под залог недвижимости читайте здесь;
  • Ежемесячный доход на 1-го члена семьи должен быть не ниже 35 тысяч рублей для крупных регионов, и не ниже 25 тысяч – для небольших.

Ипотечное кредитование – одно из самых популярных направлений российского банковского рынка на текущий момент. Несмотря на кризис и нестабильную ситуацию, спрос на ипотечные продукты банков продолжает расти. С 2012 года количество выданных ссуд возросло в несколько раз.

Следующее, на что необходимо обратить внимание, это – процентная ставка. Низкая процентная ставка не всегда свидетельствует о выгодности данного кредитного продукта. Кроме процентной ставки также необходимо обратить внимание на наличие дополнительных комиссий, которые также влияют на размер ежемесячных платежей.

Как правило, процесс рассмотрения заявления занимает несколько рабочих дней, после чего клиента уведомляют о решении банка. Одобренный клиент может заключить соответствующие договора, и заемщика предоставляется сумма займа, которая должна быть возвращена в соответствии с условиями договора ипотечного кредитования.

Дадут ли ипотеку если есть непогашенные потребительские кредиты

Вопрос о том, дадут ли ипотеку если есть кредит в другом банке, имеет одно важнейшее условие. Все упирается в платежеспособность заемщика. Имеется неписанное правило, согласно которому выплаты по всем займам не должны превышать 50% от общего семейного дохода.

Для многих граждан кредит стал неотъемлемой частью жизнью. Он позволяет быстро совершить нужную покупку, расплачиваясь за нее небольшими выплатами. Нередко заемщики берут второй и третий займы, если позволяет финансовая ситуация. Однако когда возникает необходимость взять крупную ссуду, такую как ипотечное кредитование, возникает вопрос, дадут ли ипотеку при наличии непогашенного займа.

Рассмотрим простейшую ситуацию. Есть семья, которая хочет приобрести себе квартиру. Такое приобретение стоит очень дорого, особенно если говорить о жилье в новостройках, поэтому большинство людей обращается в банк за помощью, то бишь за ипотечным кредитом. Разумеется, банки выдают кредиты далеко не каждому обратившемуся, особенно сейчас, когда за окном не самая лучшая экономическая ситуация. Можно ли заранее предугадать, одобрит ли банк ипотеку?

Нет, нельзя. Почему? Дело в том, что даже если клиент теоретически представляет из себя идеального заемщика, банк все равно может отказать в выдача средств и таких случаях мы знаем немало. Более того, знаем мы и такие случаи, когда речь шла о достаточно обеспеченных семьях, но и они получали отказ. Разумеется, вам никто и никогда не скажет, что именно стало причиной для отказа, хотя вполне возможно, что речь идет всего лишь о скоринговой системе. Тем не менее, потенциальный заемщик может свести риск отказа к самому минимуму.

Также в учет берутся возможные кредитные обязательства в других банках. Таким образом, если размер доходов потенциального заемщика позволяет ему выплачивать кредиты и сумма кредитных платежей не превышает при этом 60% от общего ежемесячного дохода, то шансы на положительный ответ банка довольно большие. Если доходов претендента на кредит все же недостаточно, некоторые банки разрешают привлекать созаемщиков или учитывают дополнительный доход и общий доход всех членов семьи.

Если человек, обратившийся в банк за ипотечной ссудой, имеет плохую кредитную историю, то о том, «дадут ли мне ипотеку» может даже не мечтать. Все данные относительно прошлых и существующих кредитов тщательно проверяются.
Еще одной причиной для отказа банка в выдаче кредита есть недостаточная ликвидность предлагаемой в залог недвижимости. Это объясняется тем, что в случае потери платежеспособности заемщиком банк не сможет вернуть всю сумму кредита, продав залоговую недвижимость.

Ежемесячные ипотечные платежи не должны превышать 45-50% совокупного семейного дохода. Естественно, чем выше официально подтверждённый доход, тем больше вероятность получить ипотеку. Следует указывать все виды дохода – зарплату по основному месту работы, дивиденды, доход от ренты и т.п. Сейчас банки не требуют строго справку 2-НДФЛ, большинство устроит справка свободной формы, но в этой справке рекомендуется указывать реальную сумму заработной платы. Если она будет завышена – заёмщик в будущем столкнётся с проблемой выплаты огромных ежемесячных платежей. Кроме того, не следует указывать доход, несопоставимый с занимаемой должностью и в несколько раз превышающий среднюю зарплату в регионе для данной профессии, иначе банк откажет в ипотеке.

  • Стаж работы на последнем месте должен быть более 2 лет;
  • Заемщик должен иметь востребованную на рынке профессию;
  • Очень желательно наличие высшего профильного образования и работа по специальности;
  • Он должен иметь созаемщика или поручителя;
  • В семье не должно быть детей младше 2 лет;
  • Не должно быть кредитной нагрузки. Допустимы несколько небольших займов, или кредитных карт;
  • Человек не должен быть владельцем старт-апа;
  • Крайне желательно наличие иной собственности. Подробнее о кредитовании под залог недвижимости читайте здесь;
  • Ежемесячный доход на 1-го члена семьи должен быть не ниже 35 тысяч рублей для крупных регионов, и не ниже 25 тысяч – для небольших.
  • У клиента должен быть достаточный и стабильный доход, позволяющий оплачивать взносы;
  • Должна быть адекватная кредитная история. Такое досье заводится на каждого заемщика сразу же после оформления любого займа в банке. Чтобы не было проблем с кредитованием, его нужно поддерживать положительным, о том, как это сделать, читайте по данной ссылке.

    Идеальных заемщиков в природе не так много, поэтому если Ваш портрет не соответствует описанному выше – не стоит отчаиваться. И возраст, и «серая» зарплата, и полное отсутствие кредитной истории – все это не помеха для получения ипотеки. Но для того, чтобы рассчитывать на одобрение кредита с большей долей вероятности, следуйте этим рекомендациям:

    С большой долей вероятности кредит может получить гражданин России в возрасте 25-40 лет с высшим образованием и высокой «белой зарплатой». Хорошо, если заемщик состоит в браке, имеет в собственности дорогие активы (квартира, земля, акции, автомобиль) и/или положительную кредитную историю. Наибольшим доверием банков пользуются работники IT-сферы, нефтегазовой отрасли, руководители среднего и высшего звена.

    Не стоит оставлять без внимания и так называемую ломбардную ипотеку (ипотека под залог имеющегося жилья). Это жилищный кредит, который выдается под залог не приобретаемой, а уже имеющейся недвижимости. Здесь нет требований о первоначальном взносе, а тот же материнский капитал можно использовать как в процессе самой покупки, так и при досрочном погашении ипотек, но ставка может быть чуть выше стандартной на 1-3%.

    Теоретически кредитование возможно при достижении гражданином совершеннолетнего возраста. Однако на практике 18-летним могут одобрить лишь обычный потребительский заем. Жилищные же кредиты оформляют лицам с 21 года (в некоторых организациях – с 23 лет). Считается, что до этого возраста человек еще недостаточно крепко стоит на ногах, не может эффективно управлять финансами и частично спонсируется старшим поколением.

    Получить средства взаймы у банка сегодня не слишком просто. Как быть в том случае, когда вы получаете отказ снова и снова? Во-первых, не стоит отчаиваться, а во-вторых, ознакомьтесь с материалами, представленными в этой статье. Возможно, некоторые из советов вам пригодятся.

    Не нужно думать, что размер максимальной суммы кредита напрямую влияет на кредитоспособность, и наоборот. Это две разные величины. Например, в результате теста может получиться так, что кредитоспособность у вас плохая, но рассчитанная максимальная сумма кредита сильно больше желаемой. Именно для этого в результате вы увидите вероятность получения желаемого кредита, а не просто два значения — максимальной суммы и кредитоспособности.

    После размышлений и определенной подготовки заявка на ипотеку отправлена. И для потенциального заемщика наступает мучительный момент ожидания. Как узнать, одобрит Сбербанк ипотеку или нет? Такой вопрос чаще всего посещает клиентов именно этого банковского учреждения, поскольку им приходится очень долго ожидать принятия решения.

    Сразу отметим, что самый непродуктивный способ узнать информацию о решении по займу – это постоянно посещать отделение и задавать вопросы кредитным специалистам. Имея на руках паспорт, получить необходимые сведения можно, но это займет много времени. На сегодня есть более современные варианты оповещения заемщиков, как узнать статус заявки, так и выяснить на сколько одобрили ипотеку в Сбербанке. Вариантов обращения в кредитную организацию несколько:

    Изображение - Одобрят ли ипотеку как узнать видео 469623265
    Автор статьи: Евгений Антропов

    Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
Читайте так же:  Зарплатный проект сбербанка для ип без сотрудников в чем подвох
Оценка 3.6 проголосовавших: 27

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here