Обзор программы «социальная ипотека» для врачей в москве

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "обзор программы «социальная ипотека» для врачей в москве" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Программа социальной ипотеки для врачей в Московской области в 2019

Работники здравоохранения – это довольно востребованная профессия, только вот доход специалистов оставляет желать лучшего. По этой причине накопить деньги на покупку жилплощади становиться непосильной задачей. Даже собрать средства на первоначальный взнос и платить ежемесячные платежи по ипотеке будет затруднительно. Но государство старается поддержать молодых специалистов и предоставить им возможность приобрести жилье по специальным социальным программам. Так, в Московской области действует социальная программа Жилье, направленная на покупку жилплощади работникам здравоохранения на особых условиях. Разберем вопрос, что такое социальная ипотека для врачей в Московской области и ее условия.

Спросить быстрее, чем читать! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Данная программа предусмотрена в качестве помощи в приобретении жилья некоторым категориям населения столицы и области. По ее условиями стать участником могут не только работники муниципальных медицинских учреждений, но и молодые семьи, нуждающиеся в улучшении условий жилья, военнослужащие, учителя и другие. Суть программы – обеспечение жильем социальных категорий населения за счет формирования жилого фонда экономкласса. Говоря простыми словами, стоимость жилья будет на порядок ниже рыночной для участников программы за счет государственного финансирования строительных мероприятий и субсидирования жилищного кредита.

Видео (кликните для воспроизведения).

В настоящее время данные услуги предоставляют Газпромбанк и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

Социальная ипотека для врачей в Москве предполагает следующее: заемщик оформляет кредит на покупку жилья в кредитно-финансовой организации. По мере выплаты займа часть средств, а именно основной долг будет компенсироваться за счет государственных средств. То есть, по сути, заемщик платит только проценты, а основной долг выплачивает государство в рамках программы. Кстати, компенсацию заемщик получает только на следующий месяц после оплаты ежемесячного платежа по договору займа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Требования к жилой площади потенциального заемщика в 2019

Принять участие в программе могут только специалисты, которые либо не обладают собственной жилплощадью, либо она не соответствует нормам. Цифры следующие:

  • на одного человека без семьи жилплощадь менее 33 кв. м;
  • на семью из двух человек менее 42 кв. м;
  • для семей из трех человек и более по нормативу должно приходиться не менее 18 кв. м площади на каждого члена семьи.

Обратите внимание, что заемщик может приобрести жилье выше установленных норм по площади, но разницу он будет оплачивать за счет собственных средств.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Для начала стоит отметить, что данная программа доступна не только врачам, но и представителям других профессий, это учителя и ученые, сотрудники оборонно-промышленного комплекса.
Рассмотрим, каким требованиям должен соответствовать работник медицинских учреждений:

  • обязательное условие – гражданство Российской Федерации;
  • опыт работы в данной сфере не менее трех лет;
  • заемщик должен быть устроен на службу не позднее 2019 года;
  • положительная кредитная история;
  • заемщик и члены его семьи не имеют в собственности жилья.

Обратите внимание на тот факт, что если специалист обладает собственным жильем, соответствующее нормам, то участвовать в программе он не может. А если он принял ряд мер по ухудшению жилищных условий, то принять участвовать сможет не ранее, чем через 5 лет.

Это ряд требований, которые предъявляются к кандидатам для участия в программе, кроме них есть отдельные условия от кредитно-финансовой организации. Кроме того, если врач берет кредит на улучшения жилищных условий в рамках федеральной программы, то он обязан проработать в данной сфере не менее 10 лет, о чем должен подписать дополнительное соглашение.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Итак, программа социальной ипотеки для врачей в Московской области доступна только для специалистов, которые соответствуют определенным условиям, а также готовых предоставить определенный пакет документов. В него входят:

  • автобиография;
  • справка о заработной плате;
  • характеристика с медицинского учреждения, где он работает на момент оформления ипотеки;
    диплом о высшем образовании (копия);
  • копия трудовой книжки;
  • заявление о включении кандидата в список участников социальной программы;
  • справка о состоянии финансово-лицевого счета по месту проживания;
  • справка о получении категории;
  • документы (копии) всех членов семьи.

Нужно собрать полный пакет документов и предоставить их в Управление кадровой политики Московской области.

Видео (кликните для воспроизведения).

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Читайте так же:  Пенсионная карта мир от сбербанка россии

Согласно условиям данной программы ипотека выдается сроком максимум на 10 лет. Процентная ставка зависит от выбранного жилья, если оно находится на стадии строительства, ставка от 10,75% на готовое жилье на один пункт выше. Первоначальный взнос – 50% от стоимости жилья, эти расходы в полной мере несет государство, то есть первоначальный взнос выплачивается за счет бюджета.

Есть некоторые расходы, которые понесет непосредственно сам покупатель, это услуги риэлтора, если он в них нуждается, личное страхование, услуги оценки недвижимости независимым специалистом и оплата пошлины при регистрации перехода права собственности. Кстати, ранее упоминалось, что кандидат на участие в программе обязан заключить дополнительное соглашение о том, что обязуется работать в сфере здравоохранения не менее 10 лет, в противном случае ему придется выплатить кредит досрочно за счет собственных средств и возместить в бюджет сумму первоначального взноса.

Таким образом, ипотека врачам – это реальный шанс купить жилье в Московской области с помощью государственной поддержки, а также большая ответственность, в том случае если кандидат в данной сфере работать не собирается. Тем не менее, программа работает и ей на данный момент воспользовались уже более 250 человек, среди них есть и участковые терапевты, сотрудники скорой помощи и ряд узких специалистов.

Льготная ипотека для медицинских работников и врачей в 2019 году

Финансовыми учреждениями страны периодически предлагается льготная ипотека для отдельных категорий граждан, в том числе, для медицинских работников. Кроме того, работают государственные программы, значительно улучшающие условия кредитования. Жилье для медиков может стать дешевле, так как некоторую часть его стоимости может погасить федеральный/региональный бюджет.

Каким образом воспользоваться льготами в 2019 году? Об этом далее в статье.

Изображение - Обзор программы «социальная ипотека» для врачей в москве proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FVyplaty-molodym-vracham-300x185

Перед правительством стоит, по сути, одна задача — наладить нормальную жизнь населения. Аспектов она имеет бесчисленное количество.

В разрезе рассматриваемой темы можно выделить такие:

  1. Необходимость обеспечения населения отдаленных и сельских регионов высококвалифицированной медицинской помощью
  2. Привлечение специалистов — медиков к профессиональной деятельности в указанных областях.
  3. Создание им благоприятных условий для эффективного труда по специальности.
  4. Укрепление интеллектуальной кадровой базы в медицинской сфере.
  5. Развитие экономики регионов, в том числе банковской и строительной сфер.

Программы, действующие с 2014 года, уже позволили снизить дефицит специалистов в некоторых регионах с 80% до 15%.

Во главу угла законодатель и правительство поставили программы для врачей по приобретению жилья. Получив бюджетные кредитные гарантии, специалист проработает на выбранном месте от пяти до десяти лет (зависит от региона). А это решает еще ряд задач, в том числе повышение уровня квалификации докторов.

Врачам предлагаются участие в специализированных программах, позволяющих взять заем для покупки дома на льготных условиях.

Ипотека для медиков имеет ряд ограничений. В первую очередь она направлена на молодежь. Возрастной ценз для участия — 35 лет. Однако ряд регионов инициативно его увеличили до 40 лет. Документально утверждены дополнительные льготы для редких и востребованных специалистов.

Помощь на приобретение жилья выделяется из госбюджета, но распределением занимаются региональные власти. Они могут выдвинуть свои более мягкие условия для участия в программе. Узнавать подробности следует на местах.

Изображение - Обзор программы «социальная ипотека» для врачей в москве proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fipoteka-300x150

В период 2011 — 2014 годы разработаны документы, в которых прописаны условия получения медработниками льготных кредитов и участия государства в их погашении. За основу Правительство взяло нормы Жилищного кодекса РФ .

Суть работы сводилась к созданию единых социальных норм, позволяющих:

  • справедливо и равномерно распределять бюджетные средства;
  • обеспечивать регионы необходимыми специалистами;
  • усовершенствовать медицинское обслуживание населения.

Один из таких документов — Постановление Правительства от 05.05.2014 «О некоторых вопросах реализации программы „Жилье для российской семьи“» № 404.

Данный документ регламентирует бюджетную помощь отдельным категориям граждан, в число которых могут входить и медики. Обязанность ее предоставлять возложена на региональные власти. На уровне правительств субъектов федерации разрабатываются регламенты и конкретные мероприятия, направленные на субсидирование.

Скачать и сохранить бесплатно

Дополнительно врачи и медсестры могут участвовать в других проектах. Например:

  1. Обеспечение жильем молодых специалистов.
  2. Земский доктор.
  3. Ипотека для медиков.

Отдельные регионы выделяют медикам участки земли, не требуя возмещения их стоимости. Кроме того, специалистам предлагают социальные или служебные квартиры.

Региональные мероприятия по обеспечению докторов и медперсонала жильем сводятся к:

  • уменьшению кредитного бремени;
  • формированию первичного взноса.

Изображение - Обзор программы «социальная ипотека» для врачей в москве proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FUchastniki-programmy-300x198

Ипотека для врачей рассчитана на молодежь. Ее предоставляют гражданам РФ :
  • возрастом до 35 лет включительно;
  • имеющим:
    • диплом о высшем или среднем специальном образовании;
    • стаж работы по специальности 1 год (зависит от региона);
  • нуждающимся в улучшении жилищных условий (официально);
  • согласным отработать в регионе не менее пяти лет (варьируется в сторону увеличения в различных субъектах Российской Федерации).

Власти разрабатывают и дополняют вышеназванные условия. Приоритетом пользуются редкие специалисты, врачи, согласные на переезд в село.

Заем предоставляется финансовым учреждением. У каждого свои условия, список документов. Ипотека для медицинских работников оформляется не всеми кредитными учреждениями. Однако основные банки страны работают с бюджетом.

Вот перечень предложений, которые были актуальны на 2018 год:

Условия в других финансовых организациях не сильно отличались от приведенных в таблице. В 2019 г. информации о льготной ипотеке для медработников нет.

Максимальная сумма займа определяется банком и зависит от возраста и состояния здоровья заявителя.

Участники ипотеки для врачей получают некоторые послабления. В среднем они выглядят так:

  1. Первый взнос не выше 10%.
  2. Ставка кредитования снижается на 5-7%.
  3. Банк не берет в расчет при рассмотрении заявления доход заемщика, так как гарантом выступает государство.
  4. По выслуге лет можно получить компенсацию на погашение долга из бюджета. В среднем она составляет 30% от общей суммы.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Изображение - Обзор программы «социальная ипотека» для врачей в москве proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FSubsidii-na-oplatu-uslug-ZHKH-300x200

  1. Участники госпрограммы получают соответствующий документ.
  2. Предоставляют его в банк, где уже оформлена ипотека на стандартных условиях.
  3. На основании этого документа из бюджета финансовому учреждению возмещают сумму первого взноса.
  4. Погашение процентов происходит на счет участника программы. В размер зарплаты включают первоначальную сумму, которые заемщик внес в банк.
  5. Финансовое учреждение подсчитывает разницу и информирует бюджетную организацию, осуществляющую расчеты с доктором.
Читайте так же:  Как происходит оценка жилой недвижимости для ипотечного кредита и ее стоимость

Претендовать на преференции может только работник, получающий зарплату из бюджета. Медиков — частников в программу не принимают.

Распоряжаются выделением средств госорганы. Нужно пойти в местную администрацию и узнать о наличии в регионе действующей программы. Если таковая имеется — стоит написать заявление. Рекомендуется с собой иметь все документы, доказывающие нужду в улучшении условий проживания.

Кроме паспортов и свидетельств о рождении детей, к ним относятся:

  1. Справка о том, что семья стоит в очереди.
  2. Договор на ипотеку.
  3. Трудовая книжка (доказать стаж).
  4. Диплом об образовании (продемонстрировать, что имеете необходимую квалификацию).
  5. Документы о нынешнем месте жительства (его отсутствии).
  6. Льготные справки (при наличии).

Изображение - Обзор программы «социальная ипотека» для врачей в москве proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FKompensatsionnye-vyplaty-300x185

В официальных документах госпрограммы указано, что госпомощь положена людям, имеющим диплом о специальном образовании. Это означает, что кроме докторов, в ней может принять участие младший медперсонал, фармацевты.

Жилье для медиков — это мероприятие, нацеленное на широкий спектр тружеников. Однако, по факту пользуются ею в основном врачи, имеющие более высокую зарплату.

В стране работают и другие программы, условия которых могут больше подойти людям с низкими доходами.

Коротко рассмотрим, что необходимо проделать, чтобы обзавестись жильем при помощи государства.

  1. Узнать, действует ли в регионе проживания программа льготного кредитования специалистов соответствующего профиля.
  2. Подать заявление на участие с прилагаемым пакетом документов.
  3. Получить сертификат на госсубсидию.
  4. Выбрать банк и проверить, работает ли он с бюджетом.
  5. Узнать, какие следует предоставить документы на оформление ипотеки.
  6. Собрать их и отнести в финансовое учреждение.
  7. Провести оценку предполагаемого к приобретению жилья и согласовать его с банком.
  8. Оформить договор купли-продажи.
  9. Зарегистрировать ипотеку.
  10. Провести страхование имущества.

Переговоры с кредитным учреждением займут как минимум месяц. Специалисты исследуют все документы, предоставят ответ. Кроме того, они порекомендуют оценщика жилого фонда, хотя вы можете воспользоваться услугами своего.

Даже рассчитывая на бюджетную подмогу, хорошо подумайте, сможете ли оплачивать свою часть кредита.

Изображение - Обзор программы «социальная ипотека» для врачей в москве proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Fipoteka-na-zhile-300x169

Потребуется доказать гражданство РФ , так как банки неохотно работают с иностранцами.

Необходимо будет сообщить обо всех доходах семьи, имеющемся в собственности дорогостоящем имуществе. Документы всех членов семейства тоже необходимо предоставить, также как СНИЛС и ИНН .

Банк заботится о своих средствах, следовательно, выдает их только платежеспособным гражданам. Для этого представляется копия трудовой книжки. Еще один обязательный документ — диплом об образовании.

Раздумывая над тем, стоит ли рискнуть и оформить гигантский заем, следует помнить две важных вещи:

  1. Свою часть платить придется долго (согласно условиям кредитования).
  2. Придется отработать не менее пяти лет на том месте, где ныне трудоустроены.

Перевод на другую работу производится только с согласия госоргана, в котором оформлена субсидия. Если утаите перевод, то придется вернуть всю сумму помощи в бюджет в месячный срок.

Субсидия носит целевой характер. Если деньги использованы не для улучшения жилья, их заставят вернуть, а могут и уголовное дело возбудить.

Изображение - Обзор программы «социальная ипотека» для врачей в москве proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FMaterinskaya-ipoteka-300x194

Есть способы избавления от долгов, предусмотренные иными программами. Материнским капиталом можно погасить остатки кредита или его часть. Кроме того, в регионах и на федеральном уровне действуют мероприятия, позволяющие людям обратиться за субсидией на ипотеку в случае рождения детей. Выдается сумма, равная стоимости 18 кв. метров либо частично погасить займ.

Законодательно закреплено право гражданина на участие только в одной программе на жилье. Это не касается материнского капитала. Если в семье два специалиста, то каждый может участвовать в программах, например, в «Земском докторе».

Задумавшись о новой квартире, поищите как можно больше информации о программах, работающих в вашем регионе.

Практика показала, что при поддержке бюджета квартиры врачам достаются значительно легче. Люди могут рассчитаться с кредитными организациями, повысить уровень жизни.

Государственные гарантии позволяют более уверенно ощущать себя во взаимоотношениях с банками.

Изображение - Обзор программы «социальная ипотека» для врачей в москве proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FGosipoteka-300x169

Социальную ипотеку дают только при условии подписания протокола о намерениях между органами местной власти и медицинским учреждением.

Таким образом, работодатель тоже является опосредованным гарантом выплат. Он создает условия заемщику для нормальной трудовой деятельности, в том числе и хорошо оплачиваемой.

Конкретные условия в регионах регулярно пересматриваются и дополняются, льготные категории расширяются. На 2018 год в бюджет была заложена сумма в один триллион рублей на поддержку государством приобретения жилья гражданами.

Вместе с тем заключение договора с кредитором требует особого внимания всех сторон. Зачастую банки заботятся только о своих интересах. Специалисты рекомендуют обращать внимание на такие моменты:

  1. Прописана ли в бумаге невозможность одностороннего изменения условий? Если такого пункта нет, то заемщик рискует через время узнать, что должен намного больше, чем раньше.
  2. Посмотрите на все дополнения и спецификации: есть ли на них печати, подписи и иные обязательные реквизиты?
  3. Вышеуказанные документы не должны расходиться с условиями договора.
  4. Страховых комиссий быть не должно, так как есть гарантии государства.
  5. Уровень штрафных санкций. Они не должны носить дискриминационного характера.

Воспользуйтесь услугами специалиста при проверке условий ипотечных бумаг.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Социальная ипотека для врачей в Москве и Московской области: условия, порядок выдачи

Изображение - Обзор программы «социальная ипотека» для врачей в москве proxy?url=https%3A%2F%2Flgotarf.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2F9a270397-cac3-4df5-81be-fa89dd2c0a50

​Социальная ипотека для врачей в Москве и Московской области различается по некоторым условиям. Это неудивительно ведь социальные программы помощи бюджетникам находятся в ведомстве региональных властей. Финансирование осуществляется по программе “Жилище”, которая была продлена до 2027 года. Выделяя субсидии на жилье, государство добивается трех целей:
  1. привлекает и удерживает высококвалифицированных специалистов в бюджетной сфере;
  2. осуществляет поддержку строительной отрасли;
  3. выполняет социальные программы.
Читайте так же:  Кредит на газель без первоначального взноса

В стране разработано несколько программ для помощи гражданам в приобретении жилья, ипотека для врачей имеет ряд особенностей:

  • субсидию можно потратить на покупку квартиры (и новостройки, и вторичного жилья) или строительство дома;
  • недвижимость должна находиться в регионе проживания;
  • медицинский работник должен иметь на руках аванс, в размере 10% от стоимости жилья;
  • социальная ипотека может предоставляться одному человеку только один раз в течение всей жизни;
  • разрешено дополнительно использовать материнский сертификат;
  • врач, должен отработать в бюджетной сфере 10 лет.

Социальная ипотека имеет следующую форму, государство выделяет средства, которые врач может потратить как на оформление новой ипотеки, так и на погашение старой. В Москве местные власти готовы оплатить 30% от стоимости жилья, в Московской области — 50%, в качестве первоначального взноса и остальные 50% в виде ежемесячных платежей по кредиту. Льготнику останется лишь выплачивать проценты.

Не каждый врач может рассчитывать на субсидию, для этого нужно отвечать ряду требования. Условия получения денежной выплаты в 2018 году:

  • Установлены требования к специализации врача. Так рассчитывать на субсидию могут: терапевты, кардиологи, педиатры, хирурги, урологи, неврологи и другие специалисты, указанные в перечне;
  • Претендент должен иметь стаж работы в здравоохранении от 3-х лет;
  • Законченное высшее профильное образование;
  • Медицинские работники должны обладать ученой степенью или соответствующей квалификацией (первой или высшей). Это требование не предъявляется только к работникам скорой помощи, педиатрам, терапевтам, реаниматологам и анестезиологам;
  • Возрастные ограничения к врачам составляют: 45 и 50 лет для женщин и мужчин соответственно;
  • Отсутствие собственного жилья, допускается наличие недвижимости в других регионах.

Для того чтобы получить субсидию врачам Москвы и области нужно обратиться в Министерства здравоохранения или социального развития. Там находится жилищная комиссия, которая производит отбор. Порядок выдачи субсидии следующий:

  1. подготовить необходимый перечень документов;
  2. представить пакет документов и заявление на рассмотрение комиссии;
  3. дождаться ответа на заявку. Заявление претендентов на включение в программу рассматриваются каждые три месяца;
  4. подписать трехстороннее соглашение, обязывающее врача отработать в бюджетной сфере положенный срок;
  5. получить свидетельство. Как только вынесен положительный вердикт, претенденту присваивают номер и ставят в очередь. Длительность ожидания может составлять несколько месяцев;
  6. оформить ипотеку. Свидетельство необходимо использовать в течение 3-х месяцев.

При выборе недвижимости необходимо учитывать нормативы, установленные правительством. Субсидирование будет осуществляться только из расчета установленных норм, если площадь квартиры будет больше, разницу оплатит сам медицинский работник.

Установлены следующие критерии по жилой площади:

  • 33 кв. м. для одного человека;
  • 42 кв. м. положено семье из двух человек;
  • если семья насчитывает три и более человека — 18 кв. м. на каждого.

В качестве собственников недвижимости выступают все члены семьи.

Претенденты на государственную помощь должны представить комиссии следующие документы:

  1. Анкету с фотографией;
  2. Паспорта всех членов семьи + копии всех страниц;
  3. Копии свидетельств (заключение брака, развод, рождение детей);
  4. Справку с места работы, в которой должна быть указана должность и стаж работы;
  5. Согласие на обработку личных данных;
  6. Выписку из домовой книги;
  7. Копии документов об образовании и интернатуре. Если имеется дополнительная профессиональная подготовка, представляются документы и по ней;
  8. Копию трудовой книжки;
  9. Автобиографию;
  10. Характеристику с рабочего места;
  11. Информацию о публикациях в медицинских изданиях.

После получения свидетельства о государственной поддержке оформляется ипотека и приобретается недвижимость.

Ипотеку можно оформить в любом банке, принимающем государственное свидетельство. Например, по социальной программе работают:

  • Сбербанк. Врачам банк предлагает кредит на вторичный рынок недвижимости с процентной ставкой от 9,5%. Аванс должен составлять не менее 10%. Займ выдается на срок до 30 лет. Оформить ипотеку на новостройку можно от 7,5%.
  • ВТБ Банк Москвы. Ставка от 9,5%, независимо от вида недвижимости.
  • Газпромбанк. Ставка от 9,2%, первоначальный взнос – 10%. Максимальный срок кредитования – 30 лет.
  • Банк Возрождение. Ставка зависит от размера аванса. Если первоначальный взнос составляет 10-20%, ставка – 11,7%. При авансе в 20-80%, ставка составит 9,95%. Деньги можно получить на срок до 30 лет.
  • АО “АИЖК”. Здесь установлены ставки по ипотеке в размере 8,75% для строящихся квартир и 9,0% для вторичного жилья.

Министерство подписало соглашение о представлении социальной ипотеки и с некоторыми застройщиками.

Вне зависимости от рынка недвижимости, на котором приобретается жилье, в договора купли-продажи или долевого участия, включается пункт о том, что часть стоимости имущества оплачивается государственным свидетельством. Если медицинский работник уходит из бюджетной сферы до окончания положенного срока, договоренность расторгается, и он должен будет вернуть выплаченные средства.

Что такое социальная ипотека: условия и способы получения в 2019 году

Изображение - Обзор программы «социальная ипотека» для врачей в москве proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekyn.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fsotsialnaya-ipoteka-777x196

Приобрести новое жилье с помощью собственных средств или обычного ипотечного кредитования удается не всегда. При сравнительно низких доходах возможно воспользоваться поддержкой государства. Для этого была разработана так называемая социальная ипотека, помогающая решить финансовые и жилищные вопросы.

Специальное кредитование – государственная программа, по которой отдельные категории граждан РФ получают право на субсидии при получении и оплате займа на жилище. В 2019 году реализация осуществляется на следующих условиях:

  • выплата первоначального взноса государством;
  • оплата половины всего долга по кредиту;
  • определение низких процентных ставок.

Участники программы должны предварительно пройти специальный конкурсный отбор. Количество мест на получение соц. ипотеки ограничено. На тематических форумах можно получить субъективную информацию о вероятности одобрения заявок.

Изображение - Обзор программы «социальная ипотека» для врачей в москве proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekyn.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fsotsialnaya-ipoteka-v-moskve

Специальные условия кредитования могут получить три категории граждан РФ. Конкурс проводит профильный отдел Министерства МО. Для каждой группы потенциальных заемщиков выдвигаются собственные требования к участию в конкурсе.

Претендовать на участие в отборе для оформления социальной ипотеки для учителей в Московской области могут следующие группы представителей профессии:

  • преподаватели муниципальных школ, непрерывно ведущих работу с начальными классами на протяжении пяти лет;
  • учителя, задействованные на протяжении пяти лет в преподавании математики, иностранного языка, русского языка и литературы;
  • воспитатели дошкольных организаций, занятые в профессии не менее пяти лет.
Читайте так же:  Можно ли поручителю взять кредит

Важными требованиями также являются:

  • возраст не более 45 лет на момент подачи документов;
  • наличие непригодных/плохих условий проживания в квартире (доме);
  • наличие высшей категории или степени ученого.

Изображение - Обзор программы «социальная ипотека» для врачей в москве proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekyn.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fsotsialnaya-ipoteka-dlya-uchiteley-v-moskovskoy-oblasti-v-2019-godu

Медицинские работники с низким и средним доходом также могут рассчитывать на выгодное кредитование с господдержкой.

  • фельдшеры скорой помощи, лаборанты;
  • врачи приоритетных направлений, занимающиеся врачебной практикой на протяжении срока не менее трех лет.

Основные требования к кандидатам:

  • возраст – не более 45 лет для женщин и не более 50 – для мужчин;
  • наличие ученой степени или первой/высшей квалификации (не распространяется для представителей профессии, окончивших учреждения СПО);
  • плохие условия проживания.

Потенциальные участники программы социальной ипотеки в Москве должны иметь постоянный доход и платежеспособность. Также внимание уделяется кредитной истории и благонадежности кандидатов.

Социальная ипотека для молодых ученых и специалистов

Получить субсидии для оплаты кредита в Москве и области могут и специалисты, занятые в научных учреждениях региона на протяжении периода не менее года.

Основные требования к представителям:

  • возраст – не старше 35 лет (не старше 40 для докторов наук);
  • профессиональные достижения (подтверждаются документально);
  • сфера деятельности – приоритетные области науки.

Необходимо, чтобы кандидат обладал ученой степенью, а также работал в выбранной сфере не менее пяти лет непрерывно. Важно, чтобы представители области имели плохие жилищные условия и обладали платежеспособностью.

Изображение - Обзор программы «социальная ипотека» для врачей в москве proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekyn.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fkak-poluchit-sotsialnuyu-ipoteku

Для участия в конкурсе необходимо подать заявление в профильное Министерство МО. Определенных сроков, очередей и дополнительных условий соблюдать не требуется. Социальная ипотека для воспитателей, учителей, медицинских и научных сотрудников оформляется по квоте, так как количество мест ограничивается ежегодно. Подробнее о выделенных местах необходимо узнавать в Министерстве МО.

Информация о кандидате тщательно проверяется. За ним и за членами его семьи не должно быть закреплено пригодной для жилья недвижимости на момент подачи анкеты. Заявка потребителя согласуется с банком, выдающим кредит.

Помимо заявления представители категорий граждан должны предоставить:

  • паспорта всех членов семьи, а также свидетельства о рождении ребенка (при наличии);
  • документы о налоговых вычетах;
  • выписка из ЕГРН на недвижимость для покупки;
  • справка о составе семьи;
  • домовая книга;
  • свидетельство о регистрации недвижимого имущества;
  • реквизиты счета в банке.

Организации необходимо предоставить документы на приобретаемую недвижимость с указанием стоимости. Наличие плохих жилищных условий также должно быть подтверждено документально.

Социальная ипотека для врачей в Московской области

Несмотря на острую востребованность в таких профессионалах, как врачи и медработники, уровень их дохода оставляет желать лучшего. Далеко не каждый представитель медицинского мира может позволить приобрести себе отдельное жилье, порой даже на оплату первоначально взноса по ипотеке не у каждого медика найдутся свободные средства. Но на помощь приходит государство.

С 2016 г. в России активно действует ипотечная госпрограмма, направленная на помощь в приобретении квартиры специалистам. В рамках социальной программы любой специалист (медик, ученые, учителя, представители уникальных специальностей) может приобрести себе отдельное жилище. Социальная ипотека для врачей в Московской области предназначена для любых представителей мира медицины, но с учетом соблюдения некоторых требований-условий.

Изображение - Обзор программы «социальная ипотека» для врачей в москве proxy?url=https%3A%2F%2Fbaikalinvestbank-24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Feef300678664495246aa75d42156b16b

Социальная ипотека позволяет кредитоваться на льготных условиях

Данное направление ипотечного кредитования является наиболее востребованной банковской услугой, ведь не все решаются взвалить на себя бремя ипотеки и оплачивать 25–30 лет регулярные и довольно высокие взносы. Все условия, разработанные для осуществления данной программы, регламентируются ФЗ за №102 «Об ипотеке» и Постановлением правительства РФ за №1050.

По действующим правилам социальной программы, медик, воспользовавшийся данным предложением, обязуется отработать в медицинском учреждении строго от 5–10 лет, успешно повышая свою квалификацию и ответственно относясь к своим обязанностям.

Стоит учитывать, что отдельно взятый гражданин не может одновременно участвовать в нескольких госпрограммах. Но если семья состоит из двух врачей, то использовать такую возможность может каждый из них. Выполнение программы регулируется и регламентируется Министерством Здравоохранения РФ.

Нюансы постановки в очередь за оформлением льготного кредитования

Социальная ипотека для врачей в Москве распределяется в порядке очереди, в где оказывается каждый участник после оформления соответствующей заявки. Приоритетными становятся семьи, где есть несовершеннолетние дети, а также представители редких/уникальных медицинских специальностей. Как только подходит очередь, каждый участник госпрограммы отправляется в определенную кредитно-финансовую компанию для оформления бумаг по ипотечному займу.

Изображение - Обзор программы «социальная ипотека» для врачей в москве proxy?url=https%3A%2F%2Fbaikalinvestbank-24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F0db02eda2b3613a90a7393063b255389

Условия для получения социальной ипотеки

Правила льготного кредитования для медиков по госпрограмме

Программа социальной ипотеки в Московской области для врачей работает по льготным условиям. По принятым правилам госпрограммы ипотечные ссуды оформляются по ставкам:

  • квартиры в стадии постройки: от 10,75%;
  • недвижимость, введенная в эксплуатацию: от 11,75%.

Срок ипотечного кредитования рассчитан на 10 лет. Заемщику, который решил уволиться с места службы, следует в обязательном порядке согласовать свое решение с МЗ России. Если согласованность не проведена, то клиенту банка придется полностью и своими силами погасить взятые заемные обязательства, а также в полном объеме вернуть первоначальный взнос, который был проведен силами государства.

Льготная ипотека для врачей регламентирует четко ограниченный перечень должностей, представители которых вправе рассчитывать на госпрограмму. ПС полным списком-перечнем можно ознакомиться на официальном портале МЗ РФ. Также важным условием становится наличие у специалистов (кроме педиатров/терапевтов) ученой степени или первого/высшего уровня квалификации. Медики желающие воспользоваться госпрограммой, должны подходить по установленным требованиям:

  • наличие российского гражданства;
  • трудоустройство в Подмосковье или медучреждениях Москвы;
  • стаж службы по профессии: от 3 лет;
  • хорошая КИ (кредитная история);
  • максимальный возрастной порог: до 45 лет (для женщин) и 50 лет (для мужчин);
  • отсутствие в личной собственности иной недвижимости;
  • отдельное соответствие банковским критериями для получения ссуды.

Изображение - Обзор программы «социальная ипотека» для врачей в москве proxy?url=https%3A%2F%2Fbaikalinvestbank-24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F82f85e0a9e62cea25de96878998da5ea

Определенные требования к кредитованию медиков

Чтобы оформить льготное госсубсидирование, следует собрать требуемые документы и отнести их в Управление Кадровой политики по Московской обл. Портфель документации состоит из следующих бумаг:

  1. Автобиография.
  2. Заявление по принятому образцу с просьбой включить нового кандидата в госпрограмму по соц.ипотеке.
  3. Диплом об окончании вуза и получения высшего медобразования.
  4. Иные документы/бумаги о получении доп.образования и прохождении послевузовской подготовки.
  5. Трудовая книжка.
  6. Справки, подтверждающие присвоение квалификации (кроме педиатров и участковых терапевтов).
  7. Характеристика, выданная по основному месту работы.
  8. Информация об издании собственных работ по медицине (если имеются).
  9. Паспортные данные всех представителей семьи (совершеннолетних).
  10. Свидетельства рождения детей, оформления/расторжения брака.
  11. Выписка по месту проживания из финансово-лицевого счета.
  12. Документация, подтверждающая уровень доходности (по форме 2-НДФЛ).
Читайте так же:  Калькулятор кредитов от сбербанка

Чтобы воспользоваться выгодным предложением, медицинскому специалисту следует обратиться непосредственно в Министерство Здравоохранения либо органы соцразвития. В данных госструктурах имеются представители жилкомиссии, специалисты которой и проводят отбор кандидатов. Сам порядок оформления льготной ипотеки заключается в следующих этапах:

  1. Подготовка требуемых документов.
  2. Передача бумаг в соответствующие инстанции.
  3. Ожидание рассмотрения заявления и получение ответа. Заявки потенциальных кандидатов рассматриваются каждые 3 месяца.
  4. При получении одобрения оформление и подписание соглашения, которое обязывает медика отрабатывать в бюджетных организациях положенный по условиям госпрограммы срок.
  5. Оформление свидетельства на право выдачи займа. Данный документ имеет срок действия в 3 месяца.

Участникам госпрограммы льготного ипотечного кредитования также следует учитывать и условия, предъявляемые к выбору приобретаемого жилья.

Изображение - Обзор программы «социальная ипотека» для врачей в москве proxy?url=https%3A%2F%2Fbaikalinvestbank-24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fa12330b650cbbc662b29c5ea46e7ce31

Принцип работы программы

По условиям программы разрешается оформлять в ипотеку недвижимость, согласно нормам, установленным Правительством РФ. Только при выполнении данных условий участнику госпрограммы будет предоставлено субсидирование:

  • не более 33 кв.м на участника программы (если он проживает самостоятельно);
  • до 45 кв.м для семьи, состоящей из 2-х человек;
  • до 18 кв.м на каждого члена семьи (если их более трех).

Если размеры выбранного жилья будут выходить за определенные рамки, то разницу придется оплачивать заемщику своими силами. В роли собственников приобретаемой недвижимости становятся все представители семьи заемщика.

После подачи всех требуемых документов, будущему займополучателю остается дожидаться принятия решения. Что касается финансового учреждения, то в среднем время рассмотрения заявки станет варьироваться около 30 суток. А вот госорганы приступают к вынесению решения только после того, как подходит очередность определенного кандидата.

Всем потенциальным заемщикам на получение льготного госкредитования следует знать, что с подобным видом услуги работают не все кредитно-финансовые организации. Причем каждая банковская структура обладает собственными правилами оформления займа и индивидуальным перечнем требуемых бумаг.

Точные условия-требования получения льготной ссуды в выбранном банке необходимо уточнять на официальном сайте кредитного учреждения.

Изображение - Обзор программы «социальная ипотека» для врачей в москве proxy?url=https%3A%2F%2Fbaikalinvestbank-24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F9a3d29db3f6d3652f260e9df99422d72

Как происходит процедура оформления займа

Получение одобренного кредита происходит в несколько этапов. Они следующие:

  1. Клиент после получения одобрения от госструктур, приносит в определенный банк подготовленные документы.
  2. Происходит оформление ипотечного договора на общепринятых условиях.
  3. На основании оформленных кредитно-финансовой организацией справок, происходит выплата первого взноса средствами из госбюджета.
  4. Дальнейшие выплаты производит сам заемщик, но часть средств (по договору) ему возвращается из бюджетного фонда.

Стоит знать и понимать, что несмотря на государственное субсидирование по ипотеке, региональные власти вправе самостоятельно определять условия ипотечного кредитования по госпрограмме. Поэтому уровень льготного расширения следует узнавать с указанием конкретного российского региона. Для этого лучше воспользоваться имеющимся на каждом сайте банковской организации онлайн-калькулятором.

Прежде чем приступать к оформлению любой кредитной программы, тем более такой длительной, как ипотека, даже при поддержке государства, следует взвесить собственные силы. Ведь при пропуске хотя бы одного регулярного платежа банк может наложить штрафные санкции. А такие условия не смогут потянуть граждане с маленьким доходом. Также предварительно следует все обдумать и взвесить, особенно с учетом следующих нюансов (их и стоит отнести к минусам данной программы):

  • часть ипотеки придется оплачивать собственными силами;
  • у медика не будет возможности перейти на работу в частную структуру, необходима отработка именно в бюджетной сфере;
  • если заемщик втайне уволится, то ему грозит отмена льгот, более того, первоначально внесенную государством сумму придется возвращать.

Но эти минусы меркнут в сравнении с возможностью получения собственного жилья по льготным условиям. Данная госпрограмма функционирует уже достаточно много лет и успешно зарекомендовала себя, как одна из лучших на рынке госуслуг в сфере ипотечного кредитования.

Изображение - Обзор программы «социальная ипотека» для врачей в москве proxy?url=https%3A%2F%2Fbaikalinvestbank-24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F6d518898f50b6e47af59eb7a19e50570

Главные цели госпрограммы

Воспользоваться выгодным предложением для медработников можно практически в любом крупном банке страны. Например, москвичи могут обратиться в следующие банки:

  1. Сбербанк. Крупнейшая банковская структура России предлагает воспользоваться госпрограммой по ипотеке с годовыми от 9,50% (для новостроек от 7,50%) с первым взносом от 10,00% стоимости недвижимости. Займ оформляется до 30 лет.
  2. Внешторгбанк Москвы. Данное учреждение предоставляет кредитование с процентовкой от 9,50% (независимо от типа подобранного жилья).
  3. Газпромбанк. Кредитоваться в стенах этой финансовой организации можно по льготной ставке от 9,20% с суммой первоначальной проплаты от 10,00% стоимости квартиры. Кредит оформляется на 30 лет максимум.
  4. Банк Возрождение. Уровень годовых процентов здесь будет зависеть от размера первого взноса (например, при оплате 10-20,00% стоимости недвижимости, годовые будут установлены в 11,70%).
  5. АО АИЖК. Данная финансовая организация предоставляет участникам госпрограммы ипотечное кредитование со ставками 8,75% (для строящегося жилья) и 9,00% для готового.

Воспользоваться уникальным предложением и приобрести себе жилье по правилам действующей программы льготного кредитования может любой российский медик. Но к такому шагу следует подходить ответственно, четко понимая имеющиеся условия и осознавая свои финансовые возможности.

Изображение - Обзор программы «социальная ипотека» для врачей в москве 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.8 проголосовавших: 9

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here