Обзор ипотеки в фора банке условия, требования и процентные ставки

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "обзор ипотеки в фора банке условия, требования и процентные ставки" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Кредит для приобретения готового жилья под его залог.

Изображение - Обзор ипотеки в фора банке условия, требования и процентные ставки 400x400_79b6be0b8c00adc9152e3e2b4e48bc86

Кредит приобретения квартиры в многоквартирном доме на этапе строительства под залог права требования по Договору долевого участия передачи в собственность квартиры.

Изображение - Обзор ипотеки в фора банке условия, требования и процентные ставки 400x400_2360eb0cc574860203fc33180084cfd6

Ипотечная программа на покупку апартаментов.
Клиенты, желающие приобрести готовые или строящиеся апартаменты для проживания или сдачи их в аренду, могут взять ипотечный кредит на тех же условиях, что и на покупку квартиры.

Изображение - Обзор ипотеки в фора банке условия, требования и процентные ставки 400x400_dfd7d22eb7472120533788bee60bf027

Новая программа рефинансирования ипотеки
Фора-Банк рефинансирует вашу ипотеку по более низким ставкам, что снизит финансовую нагрузку на Ваш бюджет.

Изображение - Обзор ипотеки в фора банке условия, требования и процентные ставки 400x400_628f252118a3768ebbc4f0b2b827cd2f

Изображение - Обзор ипотеки в фора банке условия, требования и процентные ставки 400x400_12a41539c6e7e3db4c519419c7b83e94

Кредит предоставляется под залог имеющейся квартиры, для улучшения жилищных условий

Изображение - Обзор ипотеки в фора банке условия, требования и процентные ставки 400x400_9d37ff3813d14845a71495aaa3da7a80

Кредит предоставляется под залог имеющейся квартиры в многоквартирном доме

Изображение - Обзор ипотеки в фора банке условия, требования и процентные ставки 400x400_e9c137d86580cf4fcbb40fae15e99981

Готовая и строящаяся недвижимость

Кредит предоставляется заемщикам, обладающих сертификатом на МСК

Изображение - Обзор ипотеки в фора банке условия, требования и процентные ставки 400x400_e8494a366c1b7a35129ea5352c4ce350

Кредиты на приобретение жилых помещений на вторичном рынке недвижимости

Изображение - Обзор ипотеки в фора банке условия, требования и процентные ставки 400x400_d070ec778ffeca6998669d1224719d3d

Изображение - Обзор ипотеки в фора банке условия, требования и процентные ставки 400x400_2b146a14d3a027c97fbd5eb464102b35

Досрочное погашение кредита допускается с даты выдачи кредита без ограничения по сумме и сроку.

  • Частичное досрочное погашение допускается только в дату ежемесячного платежа.
  • Полное досрочное погашение возможно в любую дату.

Изображение - Обзор ипотеки в фора банке условия, требования и процентные ставки 89692484

Фора Банк предлагает своим клиентам семь различных ипотечных программ на выбор. Приобрести квартиру можно как в готовом, так и в строящемся доме, а также в старом жилом фонде, но проценты в таком случае будут начислены более высокие.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Возможно оформление ипотеки под низкий процент годовых – около 9%, но только в том случае, если клиент является платежеспособным гражданином и имеет официальное трудоустройство. Выплата кредита осуществляется любым удобным для клиента способом.

Фора Банк был основан в 1992 году и за прошедший период времени существенно развился.

Был создан официальный сайт в Интернете, на котором представлена информация обо всех имеющихся кредитных продуктах, а также выделено два крупных раздела для:

  • частных клиентов;
  • бизнес – клиентов.

Центральным банком РФ были выданы лицензии, дающие право на:

  1. Осуществление стандартных банковских операций с финансами, работа с клиентами.
  2. Привлечение средств во вклады, размещение для извлечения прибыли драгоценных металлов.
  3. Работу с ценными бумагами.
  4. Разработку собственных банковских кредитных продуктов.

Операции, выполняемые в Фора Банке:

  1. Кредитование, в том числе и ипотечное.
  2. Изготовление и обслуживание пластиковых карт, кредиток.
  3. Онлайн обслуживание клиентов.
  4. Обмен валюты.
  5. Осуществление денежных переводов.
  6. Продажа и покупка монет.
  7. Хранение денежных средств и драгоценных предметов, представленных клиентами, в сейфах.

Бизнес клиенты могут открывать депозитные счета, оформлять корпоративные пластиковые карты, а также находить подходящее решение по выплате заработной платы сотрудникам.

Клиенты банка могут получить ипотеку по одной из следующих кредитных программ:

  1. Готовое жилье – приобретается квартира с последующим ее оформлением под залог банку.
  2. Покупка квартиры в строящемся доме, заключение договора о долевом строительстве.
  3. Ипотека с материнским капиталом.
  4. Ипотечный кредит, выдаваемый для улучшения жилищных условий.
  5. «Всем по карману» — кредитная программа, оформляемая при покупке жилого помещения на вторичном рынке жилья.

Сумма ипотеки исчисляется исходя из общей стоимости квартиры и вознаграждения банку, начисляемого в виде процентов.

Процентные ставки и условия по действующим кредитным программам в Фора Банке:

Минимальная ставка – 9,75% годовых

Ипотека выдается в рублях. Минимальный размер – 300 000 в регионах, 600 000 в МО.

От 9,75% годовых и выше

Первоначальный взнос обязателен, в размере от 15%

Ипотека с материнским капиталом

Средний срок – 15 лет

Снижен размер первоначального взноса до 5% от общей стоимости жилья

Определенные условия оговариваются с каждым клиентом индивидуально при подписании ипотечного договора. Решение принимается банком в течение трех рабочих дней.

Желая приобрести жилье за счет ипотечных средств, полученных в Фора Банке, следует ознакомиться с требованиями, которые кредитор предъявляет к своим клиентам:

  • гражданство клиента не имеет значения, требуется лишь наличие паспорта, и его нотариально заверенного перевода в случае необходимости;
  • на момент выдачи кредита клиент должен достигнуть возраста 20 лет. По окончании платежей ему должно исполниться не более, чем 64 года;
  • общий трудовой стаж должен составлять не менее 1 года, из которых на последнем месте работы – около 6 месяцев;
  • если сумма ипотечного займа велика, требуется привлечение созаемщиков – до 3 человек. В их роли могут выступать как родственники, так и третьи лица.
Читайте так же:  Онлайн-заявка на кредитную карту мтс банка

Платежеспособность – обязательное требование. Факт наличие официально трудоустройства и дохода тщательно проверяется банком. Это необходимо для того, чтобы защититься от рисков, связанных с невыплатой ипотеки. Несмотря на то, что квартира, по которой не совершены выплаты, переходит в собственность банку, на то, чтобы ее продать, потребуется время и дополнительные расходы.

Если клиент получает зарплату на карту Фора Банка, ипотека может быть выдана по минимальному набору документов, без предъявления справки, подтверждающей доходы.

Про ипотеку для иностранных граждан читайте здесь.

Получение ипотеки в Фора Банке происходит по стандартной схеме, действующей в большинстве крупных российских финансовых организациях:

  1. Клиент выбирает программу кредитования, изучает условия и требования на официальном сайте банка или при личном посещении отделения.
  2. Заполняется анкета – заявка, после изучения которой банк принимает предварительное решение по кредиту.
  3. Если ответ дан положительный, вносится первоначальный взнос в установленном размере от 5% до 20% и выше, по желанию клиента. Заключается договор купли – продажи с продавцом недвижимости.
  4. Клиент также обязан внести залог, без которого оформление ипотечного кредита не представляется возможным.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Перед тем, как заключать договор купли – продажи с собственником квартиры или застройщиком, необходимо убедиться в том, что она соответствует требованиям банка.

Также клиент обязан провести оценку недвижимости за свой счет. В квартиру приглашается эксперт, который изучает ее состояние и назначает рыночную стоимость. Банк выдаст ровно ту сумму, что будет указана в отчете, составленном оценщиком недвижимости.

Выплата ипотеки осуществляется двумя способами:

  1. Ежемесячные, фиксированные платежи.
  2. Досрочное погашение.

Во втором случае клиент обязан заблаговременно, а именно, за тридцать дней до предполагаемой даты внесения платежа, уведомить банк о своем намерении закрыть кредит раньше срока.

Ежемесячные платежи могут вноситься следующим образом:

  • списание денежных с карты Фора Банка;
  • оплата в кассе банка или терминале;
  • перевод денег через электронную платежную систему или кошелек.

Какой бы способ оплаты ни был выбран, во избежание возникновения просрочек следует вносить деньги не позднее, чем за 3 – 4 дня до даты, прописанной в договоре ипотечного кредитования.

Для оформления ипотеки потребуются следующие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ, копии страниц с персональной информацией, сведениями о прописке и семейном положении.
  2. Справка, выданная по месту работы по форме 2НДФЛ.
  3. Трудовой договор или копия страниц трудовой книжки, заверенных работодателем.
  4. ИНН.
  5. Дополнительный документ – водительское удостоверение, загранпаспорт или свидетельство о рождении.
  6. Если ипотека оформляется с использованием средств маткапитала – соответствующий документ, подтверждающий право на получение льготы.

После существенного снижения ставки рефинансирования Центральным Банком РФ в других кредитных учреждениях руководство постоянно начало пересматривать условия финансирования физических лиц. В настоящее время ипотека от «Фора-банка» предлагается по очень привлекательной процентной ставке от 8,75 % годовых. Но насколько заявленные условия соответствуют действительности и что в конечном итоге получает потенциальный заемщик при заключении договора ипотечного кредитования? Давайте разберемся.Изображение - Обзор ипотеки в фора банке условия, требования и процентные ставки fora-bank1

В «Фора-банке» существуют различные программы ипотечного кредитования. Они предназначены для:

  1. приобретения квадратных метров в уже готовом и введённом в эксплуатацию жилом фонде;
  2. для финансирования договора долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома с выделением квартиры или доли в ней;
  3. для покупки загородного коттеджа или жилого дома;
  4. для выкупа уже имеющейся в ответственности долевой недвижимости (только последней комнаты в квартире);
  5. для улучшения существующих у семьи на данный момент жилищных условий;
  6. для рефинансирования ранее оформленного в другом кредитном учреждении ипотечного кредита;
  7. на различные цели под залог уже имеющихся объектов недвижимости.

Разнообразие действующих программ ипотеки в «Фора-банке» накладывает определённые существенные различия и на условия получения необходимой для покупки суммы денежных средств. По программе покупки жилья на вторичном рынке размер первоначального взноса может составлять всего 10 %, а для приобретения загородного дома потребуется накопить не менее половины от рыночной стоимости покупаемого коттеджа и земельного участка, на котором он располагается.Изображение - Обзор ипотеки в фора банке условия, требования и процентные ставки fora-bank2

В целом условия ипотечного кредитования в «Фора-банке» не сильно отличаются от других финансовых учреждений нашей страны. Здесь предлагается достаточно лояльная процентная ставка от 8,75 % годовых. Но, если внимательно прочитать все условия, при которых возможно её получение, то в финале можно увидеть довольно внушительную сумму дополнительных платежей и комиссий, которые, по сути сравнивают прежние условия финансирования с предлагаемыми на сегодняшний день.Изображение - Обзор ипотеки в фора банке условия, требования и процентные ставки fora-bank

Читайте так же:  Кредиты под залог жилья

Итак, к базовой минимальной процентной ставке в 8,75 пунктов будут добавлены:

  • 0,5 % за отказ от внесения единовременной комиссии при оформлении пакета документов;
  • 1,5 % при отсутствии справки по форме 2_НДФЛ хотя бы даже на небольшую часть дохода семьи;
  • 1 % за отказ от страхования жизни и здоровья;
  • 1% за отказ от титульного страхования права собственности на приобретаемый и передаваемый в залог объект недвижимости;
  • 1,5 % за отказ от дополнительного страхования рисков в отношении самого объекта недвижимости.

Что получается в конечном итоге? Если не отказаться ото всех дополнительных видов страхования, то ежегодно стоимость ипотеки в Фора-банке» будет выше заявлено в кредитном договоре на 4 – 5 %. Если же не выполнять все предъявляемые условия, то ставка по ипотеке в «Фора-банке» составит 11 – 12 %. Это реальная стоимость будущего ипотечного кредита в данном финансовом учреждении.

Помимо этого, процентная ставка зависит и от размера первоначального взноса. Рассчитывать на 8,75 % годовых может только тот потенциальный заемщик, который вносит более 50 % от рыночной стоимости приобретаемого им объекта недвижимости. Если размер первоначального взноса больше 30 % но не превышает 50 %, то процентная ставка равняется 9-ти пунктам. При меньшем размере платежа она составляет 9,25 пунктов. Соответственно все остальные «надбавки» плюсуются уже к этим базовым значениям.

Например, если вы покупаете квартиру и вносите всего 15 % от её стоимости, при этом отказываетесь от комиссии за оформление пакета документов, дополнительных видов страхования и у вас есть справка по форме банка с подтверждение дохода на вашей второй работе, то в конечном итоге вы получение: 9,25 +0,5 +1 + 1 + 1,5 =13,25 % годовых.Изображение - Обзор ипотеки в фора банке условия, требования и процентные ставки fora-bank3

Ипотека в «Фора-банк» может быть оформлена даже при предъявлении всего одного документа – паспорта гражданина Российской Федерации. Естественно, что процентная ставка при этом будет просто грабительской. Однако в некоторых ситуациях это является единственным выходом для тех граждан, которые трудоустроены неофициально и не имеют постоянных источников дохода.

В целом же требования к заемщикам заключаются в следующих аспектах:

  • возраст старше 21-го года;
  • на момент окончания действия, заключаемого кредитного договора заемщику должно исполниться не более 65-ти лет;
  • минимальный срок кредитования составляет 3 года (в течение этого срока нельзя вносить досрочные погашения ипотеки);
  • максимальный срок кредитования составляет 30-ть лет;
  • сумма минимальная для регионов – от 300 000 рублей, для Москвы и области – от 600 000 рублей.

Заемщик должен предоставить копию трудовой книжки, справки о доходах, свидетельство о заключении брака и рождении детей, свой паспорт.

Требования к объектам недвижимости нужно уточнять в региональных отделениях банка, поскольку они могут разниться в зависимости от жилищного фонда того или иного региона.

Ипотека в Фора-банке: ставки, расчет суммы на калькуляторе + условия рефинансирования

В статье рассмотрим процентные ставки по ипотеке и условия рефинансирования в Фора-банке. Разберемся, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили список документов для заключения договора ипотеки и собрали отзывы клиентов.

Изображение - Обзор ипотеки в фора банке условия, требования и процентные ставки Fora-Ipoteka

Фора-Банк предлагает 8 ипотечных кредитов, программу рефинансирования и ссуды на улучшение жилищных условий. Можно купить готовые и строящиеся квартиры или апартаменты, а также таунхаусы и жилые дома. Залогом по кредиту будет выступать приобретаемая или имеющаяся недвижимость.

Максимальный срок кредитования — 25 лет. Заключение договоров страхования жизни или недвижимости является добровольным, но при отказе от них ставка будет увеличена на 1 — 1,5%.

С помощью ипотечного калькулятора на сайте Фора-Банка можно рассчитать размер ежемесячного платежа или максимально возможную сумму кредита.

Рассмотрим, как пользоваться калькулятором:

  1. Заходим в раздел «Ипотека» на сайте Фора-Банка и выбираем ипотечный продукт.
  2. Указываем тип недвижимости (квартиру, таунхаус, дом и т. д.).
  3. Выбираем вариант расчета (по стоимости недвижимости, ежемесячному платежу, доходу или сумме кредита).
  4. Заполняем срок кредита, стоимость недвижимости, первый взнос, размер зарплаты.
  5. Отмечаем при необходимости дополнительные параметры кредита (отказ от страховки, оформление ипотеки собственником бизнеса и т. д.).

Изображение - Обзор ипотеки в фора банке условия, требования и процентные ставки Fora-Kalkulyator-ipoteki

Пример. Квартира стоимость в 3,5 млн руб. приобретается в ипотеку на 15 лет с первым взносом в 525 тыс. руб. Ежемесячный платеж по кредиту составит 29 734 рубля при ставке в 8,75%.

Вы можете заранее получить предварительное решение банка или заказать консультацию специалиста с помощью онлайн-заявки. Для ее отправки достаточно выбрать ипотечный продукт, нажать на кнопку «Подать заявку», указав в открывшейся форме Ф.И.О., телефон и email.

Читайте так же:  Символ денег и богатства фен-шуй

Изображение - Обзор ипотеки в фора банке условия, требования и процентные ставки Fora-Zayavka-na-ipoteku

Сотрудники Фора-банка рассмотрят заявку в течение 1 рабочего дня и свяжутся с вами. Они расскажут об условиях ипотеки и предложат согласовать время посещения отделения.

Когда ипотека будет одобрена, необходимо выбрать жилье. Его надо оценить в специализированной компании и согласовать с банком. Далее можно назначать время сделки, заключать договор ипотеки с банком и сделку купли-продажи с продавцом. Вместе с продавцом нужно посетить МФЦ с паспортами, закладной и договором купли-продажи для регистрации права собственности.

Фора-Банк предоставляет ипотеку гражданам России, которым на момент заключения сделки уже исполнился 21 год, а на дату закрытия договора будет меньше 65 лет. При внесении 20% в качестве первого взноса банк оформит ипотеку лицам с 20 лет.

Опыт работы у текущего работодателя должен превышать полгода. ИП и собственники компаний могут получить кредит на покупку жилья в Фора-банке, если с момента госрегистрации бизнеса прошло не менее года и он не приносит убытки.

В Фора-банке можно оформить ипотеку по паспорту. Но ставка в этом случае увеличится на 1,5%. Выгоднее собрать полный пакет документов, в который войдут:

  • паспорт;
  • справка о доходах (2-НДФЛ, выписки со счета);
  • копия трудовой книжки;

ИП и собственники бизнеса могут подтвердить доход с помощью деклараций и бухгалтерской отчетности компании. Сотрудники внутренних дел и спецслужб вместо копии трудовой книжки предоставляют справку о сроке прохождения службы.

Меркушева Любовь:

Изображение - Обзор ипотеки в фора банке условия, требования и процентные ставки Fora-Otzyv-o-ipoteke

Белов Виктор:

Изображение - Обзор ипотеки в фора банке условия, требования и процентные ставки Fora-Otzyv2-o-ipoteke

Игнатьев Владислав:

«Оформляли ипотеку в Фора-банке на покупку первой квартиры. Все прошло замечательно. Сотрудники отдела ипотечного кредитования подсказывали на всех этапах наилучшие варианты решения вопросов. Никаких ошибок или переделок документов не было. Сейчас выплачиваю кредит и проблем с погашением не наблюдаю».

Пахомова Таисия:

«Два года назад мы с мужем решили оформить квартиру в ипотеку. Обратились по совету знакомого риелтора в Фора-банк. Заявку одобрили быстро, вопросов с согласованием недвижимости не было. Все очень оперативно. Спасибо сотрудникам, что подсказали более выгодный для нас вариант ипотеки. Оценка банку в целом — отлично».

Ипотека в Фора банке: действующие программы, проценты и условия

На рынке ипотечного кредитования присутствует множество игроков. У каждого банка есть свои продукты, разработанные под определенную группу клиентов. Однако, условия по программам все же отличаются в зависимости от выбранного банка. Расскажем более подробно про условия ипотеки Фора банка.

На сегодняшний день у банка в портфеле есть восемь различных решений. Каждое из них разработано с учетом требований клиентов:

  1. Готовое жилье;
  2. Строящееся жилье;
  3. Апартаменты;
  4. Целевой ипотечный кредит;
  5. Кредитование с учетом материнского капитала;
  6. Фора – материнский капитал;
  7. Всем по карману;
  8. Рефинансирование ипотеки.

Сроки рассмотрения заявок составляют до 3-х рабочих дней с момента предоставления документов. В случае принятия положительного решения, оно действительно на протяжении 3-х месяцев. За это время заемщик должен найти подходящее жилье, оформить на него документы и заключить договор с застройщиком/владельцем недвижимости и банком.

Фора банк, как и любое другое финансовое учреждение, предъявляет ряд требований к потенциальному заемщику. Идеальный соискатель ипотечного кредита выглядит так:

  • гражданство не имеет значения, что позволяет оформить ипотеку даже иностранцам в Фора банке (подобные условия есть лишь в нескольких банках страны);
  • постоянная регистрация по месту жительства в регионе обслуживания;
  • на момент обращения в банк возраст клиента должен быть от 21 до 65 лет;
  • общий трудовой стаж составляет не менее одного года;
  • подтверждение дохода справкой по форме 2-НДФЛ либо по форме банка;
  • максимальное количество созаемщиков – 3 человека;
  • все необходимые шаблоны документов можно скачать в электронном варианте на официальном сайте или нашем сервисе.

Для иностранных граждан Фора банк выдвигает дополнительные условия:

  1. иностранный гражданин должен быть официально трудоустроен и получать «белую» зарплату;
  2. должен являться налоговым резидентом для Российской Федерации;
  3. трудовой стаж должен составлять не менее одного года;
  4. без первоначального взноса ипотека не предоставляется, для иностранцев первый взнос будет составлять от 20% до 50% от стоимости приобретаемой недвижимости.

В программе «Готовое жилье» участвуют многоквартирные дома и загородные жилые дома: таунхаус, жилой жом с земельным участком. На срок от 3 до 25 лет предоставляется ссуда от 600 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, а для остальных регионов России – от 300 000 рублей. Верхний предел отсутствует. В зависимости от суммы взноса снижается ставка за пользование заемными денежными средствами:

  • при 15-30% взносе от всей суммы ипотеки ставка рассчитывается от 9,25%;
  • если вносится от 30% до 50%, то годовая минимальная ставка, от которой будет производиться расчет, снижается до 9%;
  • при сумме начального взноса более 50% – от 8,75%.
Читайте так же:  Просроченная дебиторская задолженность - что это такое

В зависимости от покупаемого жилья рассчитывается начальная сумма стартового взноса. На покупку последней комнаты или доли в многоквартирном доме он будет составлять 10%. Если заемщик планирует приобретать квартиру, то минимальная сумма стартового взноса составит 15% от всей суммы ипотеки. При покупке недвижимости за городом, например, жилого дома с земельным участком, сумма взноса будет составлять минимум 40%.

Дополнительные увеличения годовой ставки зависят от следующих факторов:

  1. При подтверждении своего дохода по форме банка, ставка возрастает на 1,25%.
  2. Если при подаче заявления клиент использовал только паспорт, то увеличение происходит на 1,5%.
  3. При покупке загородного жилья – на 1,5%.
  4. Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса автоматически происходит увеличение на 1,75%.
  5. В случае отказа от внесения единовременного платежа, составляющего 2,5% от итоговой суммы кредита, банк увеличивает ставку по ипотеке на 0,5%. При этом платеж для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга не должен быть ниже, чем 10 500 рублей, а для других регионов России – не менее 8 000 рублей.
  6. В случае отказа от страховки по потере трудоспособности или жизни клиента – увеличение происходит на 1,5%.
  7. Дополнительно увеличивается ставка на 1,5% в случае отказа заемщика от страхования недвижимости.
  8. Если клиент отказывается от страхования риска потери прав на имущество, то банк увеличивает ставку на 1%.

Ссуда по программе «Строящееся жилье» предоставляется банком для вступления в долевое строительство с последующей передачей квартиры в полное владение клиенту. Минимальная сумма для займа – 600 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, а для остальных регионов России – 300 000 рублей. Срок кредитования составляет от 3 до 25 лет. Максимально допустимая сумма обговаривается индивидуально.

Итоговая процентная ставка зависит от суммы стартового взноса. При внесении от 15% до 30% — ставка рассчитывается от 9,25%. Если сумма находится в пределах от 30% до 50% — то 9%. При внесении более 50% — минимально возможный процент по ставке составляет 8,75%.

Специальная программа для приобретение готовых и только строящихся апартаментов. Срок кредитования: 3-25 лет. Максимальная сумма ипотеки – неограниченно. Минимальная сумма для ссуды составляет 600 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, а для остальных регионов России – 300 000. Итоговая ставка по ссуде зависит от суммы первоначального взноса:

  • Сумма взноса находится в пределах от 15% до 30% – ставка рассчитывается от показателя 9,25%;
  • Взнос составляет 30-50% – расчет ведется от 9%;
  • Если клиент вносит более половины всей суммы ипотеки, то минимальная ставка равняется 8,75%.

Данная программа разработана специально для улучшение жилищных условий текущей квартиры под залог квартиры. При этом банку требуется обязательное подтверждение со стороны заемщика о целевом использовании кредитных средств. В качестве объектов ипотечного кредитования выступают готовые и строящиеся недвижимости: квартиры, жилые дома с участком земли, комнаты или доли в квартире.

Ссуда предоставляется на срок от 5 до 25 лет. Сумма предоставляемого залога начинается с 600 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, а для остальных регионов России – от 300 000. Ограничений по максимальной сумме нету. Банк в обязательном порядке требует предоставить документальное подтверждение целевого расхода кредитных средств.

Минимальный порог годовой ставки зависит от суммы стартового взноса. При внесении 30-50% –ставка считается от 11%. При внесении более 50% — минимальная ставка считается 10,75%.

Программа разработана специально для группы клиентов, обладающих сертификатом на получение материнского капитала. Объектами ипотеки могу выступать квартиры, комнаты или доли в многоквартирных домах, загородные дома, таунхаусы. Также объектом может выступать квартира на этапе долевого строительства.

Финансовый займ предоставляется на срок до 25 лет. Минимально допустимая сумма – 600 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, а для остальных регионов России – 300 000. Верхней планки по сумме кредита нету.

В зависимости от объекта кредитования зависит и минимальная сумма первоначального взноса:

  • Для покупки квартиры либо комнаты (доли) в построенном и сданном доме необходимо внести минимум 5%;
  • При вступлении в долевое строительство квартиры в многоквартирном доме – от 10%;
  • Для покупки недвижимости за чертой города – минимум 30%.

Итоговая годовая ставка зависит тоже от суммы первоначального взноса: при внесении до 30% — она будет рассчитываться от 9,25%. Если заемщик готов внести от 30% до 50%, то расчет идет от 9%. В случае внесения больше половины банк понижает минимальный порог ставки до 8,75%.

Читайте так же:  Ипотека втб 24 для молодой семьи в 2019 году условия, ставки, калькулятор

Для покупки жилого помещения можно воспользоваться материнским капиталом. Здесь условия кредитования немного изменяются.

Денежная ссуда предоставляется заемщику для приобретения квартиры в доме, за годного дома или таунхауса на рынке вторичного жилья. Срок кредитования составляет от 1 до 30 лет. Минимальная сумма займа для Москвы, Санкт-Петербурга и близлежащих областей составляет 600 000 рублей, но не менее 10% от суммы кредита. Для остальных регионов – 450 000 рублей, и также не менее 10% от суммы займа. Верхний предел кредита ограничен следующими цифрами: для Москвы, Санкт-Петербурга и областей – 6 000 000 рублей, а для остальных регионов – 3 500 000.

Более подробно ставки рассмотрены в таблице ниже:

Изображение - Обзор ипотеки в фора банке условия, требования и процентные ставки Protsentnye-stavki-po-programme-Fora-materinskij-kapital

Дополнительное увеличение итоговой процентной ставки зависит от следующих факторов:

  1. Для клиента, который не является держателем зарплатной карты, ставка увеличена на 0,5%.
  2. Для собственников бизнеса либо ИП ставка повышается на 2%.
  3. Если сумма денежного займа равно сумме материнского капитала, то дополнительно прибавляется 3% к итоговой ставке.
  4. Если клиент отказывается от страховки кредитного имущества либо от страхования собственной жизни, то банк добавляет по 2% за каждый отказ к итоговой ставке.
  5. Если клиент отказывается от страхования риска потери прав на имущество, то банк увеличивает ставку на 1%.
  6. В случае, если клиент не использует материнский капитал в течении первых трех месяцев, ставка устанавливается в 24%. Она будет действовать до тех пор, пока заемщик не воспользуется своим капиталом. После использования ставка возвращается в свое базовое значение.

Участие в программе «Всем по карману», позволяет клиенту воспользоваться заемными денежными средствами для приобретения жилья на вторичном рынке имущества. Объектами для ипотечного кредитования выступают квартиры, жилые дома с участками, таунхаусы.

Нижний предел суммы кредита для любого региона страны – 10% от стоимости приобретаемого жилого имущества. Максимально возможная сумма для объектов кредитования, расположенных в Москве и Московской области – 8 000 000 рублей, а для расположенных в других регионах – 4 000 000. В случае, если для покупки жилья требуется большая сумма займа – банк готов рассмотреть заявление клиента в индивидуальном порядке. Срок предоставления кредит от 1 до 30 лет.

На покупку квартиры необходимо внести минимум 30% первоначального взноса, а для покупки таунхауса или жилого дома с земельным участком – 40%.

Ниже приведена таблица с более точным указанием процентных ставок в зависимости от суммы стартового взноса и периода кредитования:

Изображение - Обзор ипотеки в фора банке условия, требования и процентные ставки Protsentnye-stavki-po-programme-Vsem-po-karmanu

Дополнительное увеличение итоговой процентной ставки зависит от следующих факторов:

  1. Заемщик не является участником зарплатного проекта от Фора Банка либо не оплатил единовременный платеж в размере 1,5% от суммы займа. Это добавляет дополнительно 0,5% к ставке;
  2. Для собственников бизнеса либо ИП ставка увеличивается на 2%;
  3. Если клиент отказывается от страховки кредитного имущества либо от страхования собственной жизни, то банк добавляет по 2% за каждый отказ к итоговой ставке;
  4. Если клиент отказывается от страхования риска потери прав на имущество, то банк увеличивает ставку на 1%.

Для заемщиков, у которых есть определенные сложности с выплатой ипотечного займа, у Фора банка тоже есть выгодное предложение. Клиент может воспользоваться программой рефинансирования ипотечного кредита на льготных условиях. Объектами перекредитования являются квартиры, комнаты или доли в квартирах, а также апартаменты на этапе строительства либо уже сданные в эксплуатацию.

Ссуда предоставляется на срок от 3 до 25 лет, без первоначального взноса. Минимальная сумма перекредитования составляет 600 000 рублей для Москвы и области, и 300 000 – для остальных регионов. Максимальная сумма не должна превышать текущий уровень задолженности по действующему договору ипотеки.

В зависимости от доли кредита в стоимости жилого помещения устанавливается ставка по рефинансированию:

  • В промежутке от 70% до 85% – ставка рассчитывается от 9,25%;
  • При соотношении от 50% до 70% – уже 9%;
  • Если же менее 50%, то ставка идет от 8,75%.
Изображение - Обзор ипотеки в фора банке условия, требования и процентные ставки 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.5 проголосовавших: 37

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here