Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Процентная ставка по ипотеке в бинбанке. Программы ипотеки в Бинбанке: условия процентная ставка и калькулятор. Что делать после одобрения ипотеки в Бинбанке

Условия ипотеки в БИНБАНКе в 2018 году позволяют оформить займ на покупку практически любого вида жилья. Есть целевые специальные программы, позволяющие взять ипотечный кредит на льготных условиях или стандартные варианты с выгодными процентными ставками.

В 2018 году для разных видов ипотеки параметры будут несколько отличаться. При этом есть общие принципы ипотечного кредитования, которые распространяются на все действующие предложения банка.

Ипотечное кредитование — это целевой кредит, который выдается на приобретение жилья. В 2018 году БИНБАНК предоставляет кредит на покупку жилья на срок от 36 месяцев до 30 лет только в национальной валюте.

Обратите внимание, при оформлении ипотеки военным, ее максимальный срок в БИНБАНКе определяется возрастом заемщика – до 45 лет на момент выплаты. Для рефинансирования и некоторых программ срок колеблется от 60 месяцев до 25 лет.

Минимальная сумма займа в 2018 году по условиям БИНБАНКа — 300 тыс. для регионов и 600 тыс. руб. – для столицы и ее области. Максимальный размер зависит от программы, вида недвижимости, в среднем составляет 8 млн. для регионов и 15 млн. руб. для столицы и ее областей, но обязательно в пределах стоимости приобретаемого жилья.

Видео (кликните для воспроизведения).

По условиям банка, ипотека погашается равными долями ежемесячно (то есть, платежи являются аннуитетными). Никаких дополнительных комиссий заемщик не выплачивает — ни за оформление, ни за досрочное погашение. Погашать можно частично или полностью. На выбор предоставляется два варианта — с уменьшением срока кредита или размера ежемесячного платежа.

Обратите внимание, страхование жизни и здоровья заемщика при оформлении ипотеки в БИНБАНКе не обязательно, однако это может существенно повлиять на процентную ставку. При этом, застраховать объект ипотеки (предмет залога) клиент обязан в любом случае.

Процентные ставки в 2018 году устанавливаются по каждой программе индивидуально и зависят от многих факторов — это и способ подтверждения доходов, и оформления страхования жизни и здоровья, и размера первоначального взноса, и др.

По условиям банка, для получения ипотеки необходимо документальное подтверждение стажа работы и размера дохода, принимаются в учет все виды официального дохода, в том числе, пенсионные выплаты. Допускается привлечение созаемщиков.

Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке 2017-02-22_203638

По условиям БИНБАНКа допускается оформление займа (привлечение созаемщиков) не только работникам по найму, но и лицам, занимающимся предпринимательской деятельностью. Это существенное отличие от принципов кредитования других банков, в которых есть ограничения по вопросу занятости.

Обратите внимание, что отсутствие у заемщика стажа, предусмотренного требованиями банка и подтверждения дохода справкой по допустимой форме, влияет на процентную ставку — существенно увеличивает.

Сроки рассмотрения заявки 3 рабочих дня, условия кредитного предложения на ипотеку действует в течение трех месяцев. Банк предлагает дополнительные услуги — оценку недвижимости, выезд кредитного специалиста на дом или в офис, полное сопровождение сделки.

Для покупки разной недвижимости предусмотрены разные условия кредитования. Для жилья разного типа в 2018 году они значительно отличаются друг от друга. По всем видам ипотечного кредитования в этой категории установлены сроки действия договора от 5-ти до 25 лет.

Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке 2017-02-22_204132

Благодаря выгодным ставкам по ипотеке от БИНБАНКа, вы можете приобрести практически любое жилье — от квартиры до жилого дома с земельным участком

Вы можете подать заявку на ту недвижимость, условия приобретения которой в ипотеку подходят вам больше всего. Разнообразие кредитных программ позволяет оформить займ в БИНБАНКе на следующие виды жилплощади:

  • На покупку апартаментов. Для этого типа недвижимости годовые проценты установлены от 12%, увеличен размер ссуды: для регионов – до 10 миллионов, для столицы и ее областей, Санкт-Петербурга – до 20 млн. рублей. Сумма первого взноса зависит от категории: готовые апартаменты – не меньше одной трети, на стадии строительства – 20% от стоимости.
  • На приобретение жилого дома с земельным участком. Ставка – от 12,25%, первый взнос увеличен до 40% для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и до половины от суммы стоимости для других регионов.
  • Для покупки последней комнаты/доли. Первоначальный взнос – 10%, максимальный лимит до 10 млн. для Москвы и МО, для других регионов – до 7 миллионов рублей, процентная ставка – от 11,25%.
  • Для приобретения комнаты в квартире. Проценты аналогичны предыдущей программе, первый взнос увеличен до 25% стоимости, максимально доступная сумма для Москвы и ее области и регионов – 6 и 4 миллиона в национальной валюте соответственно.
  • В новостройке. Оформляется на условиях 11,5% годовых, размер первоначального взноса зависит от суммы кредита: 20% до 10 млн., 30% — если сумма займа выше.
  • На вторичном рынке: первый взнос определяется аналогично, переплата за кредит – от 11,9 процента в год.

Обратите внимание, по этим программам предусмотрено использование материнского капитала, при этом первоначальный взнос уменьшается до 5%.

БИНБАНК в 2018 году предполагает оформление займа с особенными условиями кредитования. Для этой категории первоначальный взнос не является обязательным условием.

  • Военная ипотека. Обязательным условием будет участие заемщика в госпрограмме НИС. Купить можно квартиру на первичном (на стадии строительства) или вторичном рынке, максимальная сумма – 2 100 000 в национальной валюте, ставка фиксированная – 11,5%.
  • Приобретение недвижимости под залог жилья, уже находящегося в собственности клиента. Отличается предметом залога (не приобретаемое, а уже имеющееся жилье), ставка – от 12 процентов, максимальный кредитный лимит увеличен до 20 млн. руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и МО, и до десяти млн. для регионов, но не более 60% от стоимости залогового имущества.
  • Рефинансирование. В 2018 году оформляется при действующем кредите на квартиру (вторичный и первичный рынок), комнату или долю квартиры. Переплата за использование кредита — от 10,75%, доступная сумма – в пределах текущей задолженности по действующему ипотечному договору.
Читайте так же:  Льготная ипотека для молодой семьи
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке 2017-02-22_204646

Таковы условия ипотеки БИНБАНКа в 2018 году для разных кредитных программ. Для каждого вида займа в каждом конкретном случае договор заключается с учетом всех значимых факторов в рамках выбранного варианта.

Ипотека в Бинбанке оформляется практически на любой вид жилья.

Есть несколько специальных ипотечных программ этого банка, которые отличаются лояльными процентными ставками и действующим предложением на жилую недвижимость, объекты новостроек, земельные наделы.

Сроки на ипотеку и граничная сумма разные, поэтому с каждым кредитом заемщику нужно знакомиться ближе, узнавая все нюансы.

У Бинбанка ставки по кредитам сегодня относительно лояльные, а заметная выгодность есть для каждого заемщика:

  • Удобные сроки погашения.
  • Быстрое рассмотрение любой заявки на кредит.
  • Широкий выбор кредитных договоров .
  • Можно оформлять ипотеку с включением материнского капитала .
  • Банком учитываются все дополнительные доходы .
  • Максимальные суммы в некоторых продуктах не ограничены.

В банковской сфере Бинбанк появился в 1993 году .

За это время банк успел набрать необходимые показатели надежности. Даже в самых отдаленных регионах деятельность Бинбанка стала известной, а большое количество заемщиков он привлек корпоративными кредитами и ипотекой. Активы Бинбанка на момент середины 2019 года составили 1,2 триллиона национальной валюты.

Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке 2017-12-07_09-46-51

Бинбанк занимает одни из первых позиций в различных рейтингах.

Основные сведения о Бинбанке:

  • Телефон для связи: 8 800 200 50 75.
  • Главный офис : Котельническая наб., 33/1, МСК.
  • Официальный сайт: binbank.ru .
  • Регион регистрации: Москва.
  • Директор: Шишханов М. О.

Относится Бинбанк к надежной группе, поэтому имеет распространение по всем регионам:

  • Владивосток.
  • Ростов.
  • Тольятти.
  • Казань.
  • Ижевск.
  • Нижний Новгород.
  • Ярославль.
  • Воронеж.
  • Пермь.
  • Оренбург.
  • Екатеринбург.
  • Самара.
  • Кемерово.
  • Челябинск.

Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке 2017-12-07_08-30-22

На сайте банка Вы можете заполнить онлайн-заявку на бесплатную консультацию.

Если вашего города нет в списке, то подробную информацию можно узнать на сайте банка , где и проконсультироваться насчет получения желаемой суммы по ипотеке. Бесплатную консультацию заемщики могут получить, указав номер телефона и суть вопроса.

Также онлайн легко узнать условия выдачи кредита Бинбанком и способы погашения.

Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке 2017-12-07_09-23-48

Не приходя в офис банка, можно на сайте сделать предварительный расчет ипотеки.

Минимальная сумма, которая может прописываться в ипотечном договоре, составляет 300 тыс. (для регионов, кроме столицы) и 600 тыс. (для МСК). В зависимости от предлагаемой программы Бинбанком ипотека ограничивается 8 и 15 млн рублей.

Кроме финансовых ограничений, присутствуют и другие условия, отражающиеся в кредитном договоре банка:

  1. Плавающие процентные коэффициенты по ипотеке.
  2. Установка личного графика погашения и платежей для заемщика.
  3. Разная первоначальная ставка , которая обязательна к оплате.

Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке 2017-12-07_09-21-23

Важная информация на сайте банка, на которую необходимо обратить внимание.

Предоставляется ипотека с учетом:

  • Целей использования.
  • Условий кредитования.
  • Требований, которые выставляются для заемщиков.

Если вы хотите оформить ипотечное кредитование в Бинбанке, то должны отвечать следующим требованиям :

  1. Возрастной барьер: 21-65 лет .
  2. Трудоустройство заемщика по книжке и подтверждение доходов .
  3. На последнем месте работы заемщик должен иметь стаж от 4-х месяцев , а в основном – 1 год.
  4. Владельцы бизнеса должны предоставить актуальную финансовую отчетность .
  5. ИП должны работать в заданной сфере не меньше 24 месяцев.

Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке 2017-12-07_09-27-58-1

Перед подачей заявки на кредит, ознакомьтесь с требованиями. указанными на сайте Банка.

Заемщик также должен подтвердить место своей регистрации, но она может быть и временной (этот показатель часто влияет на предоставляемую сумму кредита).

Чтобы повысить лимит по ипотеке можно привлечь до трех созаемщиков, которые также должны отвечать существующим требованиям банка.

Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке 2017-12-07_09-32-22

Для расчета суммы ипотеки в банке учитывается не только основной доход.

Подтвердить свой доход можно не только справкой с начислением заработной платы, но и предъявить другие документы, которые свидетельствуют о дополнительном доходе:

  • От частной деятельности.
  • От сотрудничества по совместительству.
  • От сдачи в аренду.
  • Пенсия, стипендия, другая помощь.

Взять в Бинбанке можно кредит как для целевых нужд, так и для покупки жилья, которое относится в отдельную категорию.
Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке 2017-12-07_09-46-51

Срок рассмотрения поданных заявлений заемщиком вне зависимости от цели составляет 1-3 дня.

Сумма ипотеки не является одинаковой для всех клиентов банка – на нее влияет доход, уровень платежеспособности заемщика и регион регистрации.

Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке binbank-ipoteka

Приобрести квартиру за собственные деньги может далеко не каждый человек. Решить проблему с жильем можно двумя способами – накопить деньги или взять кредит. Ипотека в Бинбанке позволяет решить квартирный вопрос на выгодных условиях. В компании действует несколько тарифных планов. Граждане могут получить военную ипотеку или жилищный займ с господдержкой.

Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке 0b764dccb0a0171121bc4e3ecbd7d191

Ипотека в Бинбанке позволяет получить деньги по одной из самых низких процентных ставок. Размер переплаты начинается от 6% в год. Стоимость кредита напрямую зависит от выбранного предложения, кредитной истории и заработной платы клиента.

Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке info

Ипотека в Бинбанке предоставляется минимум под 9,3%. Услуга актуальна, если человек подает заявку через партнера финансовой организации, который работает на условиях предоставления соответствующей скидки. Иначе размер переплаты начинается от 9,5%. Дополнительно нужно приобрести страхование жизни и титул. Если человек откажется от выполнения условий, переплата возрастет на три пункта.

Читайте так же:  Как узнать задолженность по кредиту в интернете

Срок кредитования составляет от 3 до 30 лет. Для получения займа потребуется первоначальный взнос. Его размер составит:

  • 5% от стоимости, если кредит оформляется с материнским капиталом;
  • 20%, если сумма займа до 10 млн. руб.;
  • 25%, если гражданин запрашивают сумму свыше 10 млн. руб.

В некоторых случаях банк может принять решение о повышении стартового платежа до 30%. Такая мера применяется при запросе свыше 10 млн. руб.

Размер доступной суммы также лимитирован. Банк предоставляет минимум 600000 руб. Предельная сумма зависит от места проживания заемщика. Жители Москвы, СПБ и областей могут рассчитывать на сумму до 20 млн. руб. В остальных регионах показатель снижен до 10 млн. Обратиться в организацию могут жители:

Ознакомиться с полным списком городов можно на сайте организации. Рассмотрение заявки осуществляется в течение 1–3 дней. Аналогичные условия действуют, если человек хочет получить жилье в новостройке или произвести рефинансирование займа.

Военная ипотека в Бинбанке выдается на особых условиях. Она подразумевает снижение ставки по кредиту. Размер переплаты составит 9%. Деньги выдаются на покупку готового/строящегося жилья. Кредит предоставляется на срок от 3 лет. Ко дню погашения задолженности заемщик должен быть не старше 45 лет.

Минимальная сумма кредита – 500000 руб. Больше 2,48 млн. руб. в рамках военной ипотеки не предоставляется.

Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке 2017-03-14_135141-600x400

В рамках семейной ипотеки Бинбанк также предоставляет деньги на покупку жилья. Недвижимость можно купить только у фирмы. Услуга доступна гражданам РФ, у которых родилось двое или трое детей с 2018 по 2022 год.

Семейная ипотека в Бинбанке доступна во время льготного периода. Его продолжительность составляет 3–8 лет. Также учитывает количество детей в семье.

Во время льготного периода ставка составит 6%. После истечения срока размер переплаты возрастет до величины базовой ставки + 2 пункта. Во внимание принимается показатель, действующий на момент заключения договора. В феврале 2018 года он составлял 9,5%.

Кредит предоставляется на срок 3–30 лет. Авансовый платеж составляет 20% от стоимости квартиры. Минимальная сумма займа – 500000 руб. Максимальная сумма зависит от места проживания клиента. Она составляет от 3 до 8 млн. руб.

Ипотека в Бинбанке на апартаменты выдается на покупку готового/строящегося жилья. Если человек хочет получить недвижимость, которая только возводится, то размер переплаты начинается от 9%. Рассчитывать на такую ставку могут лица, которые предоставили аванс в размере 50%. Если авансовый платеж составляет 30–49%, то переплата повысится до 9,25%. При авансе в размере 20–29% переплата повысится до 9,5%.

Гражданину предстоит подтвердить доход. Для этого нужно представить справку 2-НДФЛ. Если оформляется справка по форме банка, то переплата возрастет на 0,5%. Дополнительно предстоит произвести страхование жизни. Если человек откажется, ставка вырастет еще на 0,7%.

При покупке готовых апартаментов кредитование начинается со ставки 9,25%. Такая переплата устанавливается при стартовом платеже от 50%. Если заемщик внесет меньшую сумму, то рост переплаты осуществляется в соответствии с вышеуказанными условиями.

Сумма кредита составляет от 500 тыс. до 10 млн. руб. Жители Москвы, СПБ и областей могут рассчитывать увеличение суммы до 20 млн. руб.

Если у гражданина имеется недвижимость, и он готов предоставить ее в залог, то минимальный размер переплаты удастся снизить до 9,25%. В остальном условия кредитования будут те же, что и при покупке недвижимости на первичном/вторичном рынке без дополнительного обеспечения.

Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке earth

Минимальная величина займа составляет 500000 руб., а максимальная – 10 млн. руб. Жители Москвы, Санкт-Петербурга и их областей могут рассчитывать на повышение лимита до 20 млн. руб.

Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке 42556848_l-1024x684-600x400

Ипотека в Бинбанке позволяет приобрести отдельную комнату в квартире. Помещение может находиться в квартире, реализуемой на первичном или вторичном рынке. Переплата составляет минимум 8,75%. Такая ставка действует лишь при подключении опции «Назначь свою переплату» за 4% от суммы займа, а также при авансовом платеже в размере 50%. Если стартовый платеж составляет 30–49%, то ставка будет равна 9%. Если стартовый платеж снижен до 20–29%, то ставка повышается до 9,25%.

Отсутствие справки 2-НДФЛ повысит переплату еще на 1,25%. Имущество необходимо застраховать. Отсутствие полиса повысит переплату на 1,5%. Дополнительно должно быть выполнено страхование жизни. Его отсутствие станет причиной повышения переплаты на 1,5%. Банк требует осуществление и титульного страхования. Заемщик может отказаться от него, но тогда переплата повысится еще на 1 пункт.

Размер доступной суммы варьируется от 300 тыс. до 6 млн. руб. Причем жители регионов могут получить не больше 4 млн. руб. Минимальный взнос составляет 35% для бизнеса с управленческой отчетностью и 25% для остальных заемщиков.

Ипотека в Бинбанке позволяет приобрести жилой дом с земельным участком. Размер переплаты начинается от 9,75%. Первоначальный взнос является обязательным. Его размер зависит от места проживания гражданина. Жители Москвы, СПБ и областей должны предоставить минимум 40% от стоимости.

Для жителей иных регионов показатель повышается до 50%. Величина минимальной суммы также разграничена. Жители Москвы и Московской области могут получить минимум 600000 руб. Для бизнеса с управленческой отчетностью сумма повышается до 1 млн. руб.

Жители регионов могут рассчитывать минимум на 300000 руб. Для бизнеса с управленческой отчетностью показатель повышен до 600000 руб. Максимальная сумма зависит от стоимости помещения. Представители бизнеса могут рассчитывать на сумму 50 млн. руб.

Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке 7979578fca96e7a444449e974aacff8e-600x319

Ипотека в Бинбанке на долю предоставляются для покупки последней комнаты или части в помещении на вторичном рынке. Переплата начинается от 8,25%. Деньги нужно вернуть в срок от 3 до 25 лет. Минимальный авансовый платеж – 10%. Сумма не может быть меньше 300000 руб. Для Москвы и МО значение показателя повышается до 600000 руб. Максимальная сумма займа составляет 10 млн. руб. Для иных регионов размер ипотеки не может быть больше 7 млн. руб.

Читайте так же:  Как перевести деньги с карты тинькофф на карту тинькофф или сбербанк

Воспользоваться ипотекой в Бинбанке могут граждане в возрасте 21–65 лет. Заемщик должен быть официально трудоустроен. Сотрудничество с ИП или представителями бизнеса осуществляется при наличии государственной регистрации.

Финансовые организации обращают внимание на стаж. Его продолжительность должна составлять минимум 1 месяц на последнем месте трудовой деятельности и один год в одной сфере труда. Если стаж на последнем месте менее 6 месяцев, то авансовый платеж повысится на 10%. Дополнительно гражданину нужно подтвердить прохождение испытательного срока. Если человек является владельцем предприятия или ИП, необходимо проработать минимум 18 месяцев в одной сфере деятельности.

Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке earth

Наличие постоянной прописки необязательно. Чтобы повысить доступную сумму кредита, гражданин может привлечь до трех созаемщиков.

Бинбанк ипотека – процентная ставка на 2019 год и калькулятор расчета

Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке binbank-ipoteka-777x196

Практически каждый крупный современный банк предлагает собственные условия ипотечного кредитования. А одной из наиболее разнообразных и гибких является ипотека Бинбанка на 2019 год. Ставки и условия по ипотеке связаны с желаниями, возможностями и статусом клиента. Так, банк предусмотрел отдельное предложение для военных. Особые требования и параметры разработаны для приобретающих жильё на вторичном рынке. Особенные нюансы, которые требуется учитывать, имеются при покупке квартиры в новостройке или дома с земельным участком.

То есть, желающим оформить заём в 2019 году придётся серьёзно поразмыслить над оптимальными условиями, сравнить имеющиеся процентные ставки и выбрать из всех существующих вариантов тот, который будет максимально полно соответствовать желаниям и ожиданиям. А для удобства ведения расчётов банком предложен специальный финансовый калькулятор, позволяющий заранее определить размер переплаты и вероятные ежемесячные взносы.

Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке ipoteka-binbank-usloviya

Существующие сейчас условия ипотеки от Бинбанка сильно зависят от программы, которую выберет заёмщик. В зависимости от принятого решения, клиенты смогут рассчитывать на:

  • процентную ставку от 6% (предложение для молодых семей);
  • сумму от 300 тысяч до 20 миллионов для Москвы и Санкт-Петербурга и 10 миллионов для регионов;
  • срок погашения задолженности до 30 лет;
  • минимальный размер первоначального взноса составит 5% от стоимости жилья (при использовании материнского капитала).

Более подробные условия можно уточнить на официальном сайте кредитного учреждения или при общении с менеджером. Поговорить сотрудниками банка можно как водном из отделений, так и заказав бесплатные онлайн консультации. Дополнительно можно заказать обратный звонок, оставив соответствующую заявку на портале финансовой организации.

Определившись с основными условиями кредитования, следует уточнить перечень документов, необходимых для одобрения займа.

  • заявка, подаваемая претендующим на ипотеку клиентом;
  • паспорт и иногда иной документ, удостоверяющий личность;
  • документы, подтверждающие платёжеспособность и раскрывающие размер получаемых доходов;
  • трудовой договор иди книжка или справки, подтверждающие факт ведения бизнеса;
  • бумаги на недвижимость, необходимые для оформления залога.

Заёмщики имеют право предоставить дополнительные бумаги, если посчитают это необходимым. Так, отличным инструментом снижения процентной ставки окажется наличие банковской справки, подтверждающей наличие открытого вклада.

Естественно, участие в специальных программах требует сбор и предъявление дополнительных бумаг, подтверждающих возможность участвовать в подобных программах. Так, при использовании семейного капитала необходим сертификат, подтверждающий право распоряжаться семейным капиталом.

Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке ipoteka-v-binbanke-spisok-dokumentov

Собрав все требуемые документы, можно переходить к процедуре оформления предусмотренной Бинбанком ипотеки. Данный процесс предельно прост и потребует:

  1. посещения ближайшего отделения Бинбанка;
  2. подачи заявки обслуживающему менеджеру;
  3. передачи пакета бумаг, подтверждающих право на получение финансирования;
  4. ожидания проверки всех предоставленных сведений и принятия решения ответственным сотрудником кредитного учреждения;
  5. одобрение кредита;
  6. предоставление банку документов, подтверждающих факт приобретения недвижимости и передачи его в залог.

Иногда описанный порядок действий дополняется ещё одним пунктом, заключающимся в сборе дополнительных справок. Он необходим, если менеджер решил, что собранного пакета документов недостаточно и требуются дополнительные бумаги. Важно подчеркнуть, что сотрудники финансового заведения имеют право требовать дополнительные сведения и справки, не предусмотренные самим Бинбанком.

Помимо списка документов, потенциальным заёмщикам стоит присмотреться к требованиям, которые предъявляются клиентам, и воспользоваться разработанным для расчета ипотеки Бинбанка калькулятором. Важно подчеркнуть, что кредитное учреждение не ставит перед нуждающимися в финансировании людьми невыполнимых требований, проявляя максимальную лояльность и гибкость.

  • быть старше 21 года;
  • оставаться моложе 65 лет;
  • иметь не меньше месяца непрерывного стажа на последнем рабочем месте;
  • стаж работы по специальности не может оказаться меньше года;
  • владельцы бизнеса обязаны вести дела не менее 18 месяцев;
  • при участии в общем бизнесе, доля заёмщика обязана быть выше 25%;
  • недопустимо наличие непогашенных долгов и просрочек по кредитам.

Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке ipoteka-binbank-kalkulyator

Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что для получения займа не требуется иметь постоянную прописку. Кроме того, банком допускается привлечение до 3 созаёмщиков. Их участие заметно увеличит максимально допустимый лимит кредитование. А это, учитывая отсутствие в некоторых программах верхнего предела суммы, способно оказать существенное влияние на возможности и итоговый выбор приобретаемой недвижимости.

Простейшим способом разобраться в особенностях получения и оформления предлагаемой в Бинбанке ипотеке и процентной ставки в 2019 году – калькулятор на официальном сайте.

Он содержит всего несколько пунктов, которые требуется указать:

  • регион проживания;
  • тип приобретаемой недвижимости;
  • размер и способ подтверждения дохода;
  • первоначальный взнос;
  • стоимость недвижимости;
  • предполагаемый срок погашения кредита.

Но важно помнить, что калькулятор выдаёт лишь примерные, приближённые показатели. Точные данные удастся получить лишь после подачи официальной заявки в банк.

Помимо калькулятора будущим заёмщикам стоит обратить внимание на:

  • кредитный договор и его основные положения;
  • отзывы об ипотеке Бинбанка;
  • консультации сотрудников финансового заведения.

При этом отзывы и комментарии способны оказаться неверными, поэтому, читая и оценивая сообщения отдельных клиентов и должников, стоит задумываться о том, что в написанном правда. Кроме того, следует учитывать, что в большинстве возникающих проблем оказываются виновны сами должники, которые не стали читать договор.

Читайте так же:  Как отказаться от неактивированной кредитки виза

Выбирая наиболее важные и актуальные плюсы, сам банк выделяет следующие особенности:

  • скорость принятия решений;
  • отсутствие лимитов в отдельных кредитных программах;
  • гибкость и лояльность к клиентам;
  • учёт всех имеющихся доходов;
  • большое количество разнообразных ипотечных программ;
  • использование материнского капитала и жилищных субсидий;
  • возможность снизить первоначальный взнос до 5%, если следовать установленным Бинбанком правилам.

При этом клиент способны выделить дополнительные преимущества, которые сделают предложения Бинбанка привлекательнее.

Нужна выгодная ипотека? Ознакомьтесь с программами Бинбанка!

Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке Ipoteka_Binbanka_1_16061226-400x228

Бинбанк предлагает ипотечные кредиты на покупку готовой квартиры, жилья в новостройке, таунхауса, апартаментов, комнат и долей.

В частности кредитор предоставляет возможность взять ипотеку с 5% первоначальным взносом на срок до 30 лет при использовании средств материнского капитала (в других банках начальный платеж стартует от 10-20%).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Бинбанк входит в первые двенадцать банков России по размеру активов (на 1 января 2017 года). Бинбанк является членом финансовой группы «Сафмар». Чистая прибыль банка в 2017 году составила 12,9 млрд. рублей. В основном банк обслуживает физлиц.

Ипотечные кредиты в Бинбанке выдаются по ставке от 6 до 9,75% годовых в рублях.

Какие льготные и стандартные программы предлагаются?

Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке Usloviya_v_binbanke_2_11180701-400x235

Банк входит в число наиболее популярных банков для физлиц, поэтому список ипотечных программ у кредитора достаточно большой.

Это и льготные программы для молодых семей по сниженной ставке в 6% годовых и обычные кредиты для большинства заемщиков.

  • кредиты на покупку квартиры в новостройке (в том числе – с господдержкой);
  • кредиты на квартиры на вторичном рынке;
  • покупка апартаментов в кредит;
  • военная ипотека для участников НИС;
  • покупка комнат;
  • кредит под залог имеющегося или приобретаемого жилья;
  • рефинансирование ипотечных кредитов других банков.

Преимущество банка в большом количестве программ, а также наличии кредитов с очень низким первоначальным взносом. Разберем детально:

    Квартира или дом на вторичном рынке. Условия кредитования зависят от того использует ли семья материнский капитал или нет. Если да, то первоначальный взнос составляет всего 5% стоимости покупаемого жилья. Если нет, то нужно будет подтвердить наличие не менее 20% стоимости недвижимости. Ставка по кредиту составляет от 9,3% годовых на срок до 30 лет. Максимальная сумма кредита составляет 10-20 млн. рублей в зависимости от региона проживания.

При покупке дома с земельным участком минимальный взнос должен быть не менее 40-50% стоимости жилья. Ставка по кредиту будет выше – 9,75% годовых, а срок кредитования ограничен 25 годами.
Квартира в новостройке. Кредит на покупку жилья в строящемся доме можно взять с начальным взносом в 5-25% стоимости жилья. Ставка по ипотеке такая же, как и в случае с готовым жильем – от 9,3% годовых на срок до 30 лет. Для покупки может быть использован материнский капитал. Если в семье есть дети, которые родились в 2018 году и последующие годы, то она может претендовать на льготную ипотеку под 6% годовых. Часть процентной ставки компенсирует государство.

Однако 6% со временем будут повышаться до 9,5% годовых (уже через 36 месяцев). Максимальная сумма кредита по программам с господдержкой – 8 млн. рублей.
Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке novostroyka_1_12050420-400x247

Апартаменты. Покупка апартаментов в кредит требует минимального начального взноса от 20% их стоимости.

Это может быть и уже построенное жилье, и на стадии строительства. Ставка составляет от 9 до 9,25% годовых на срок до 30 лет.

В отличие от других банков, Бинбанк не завышает ставки при кредитовании покупки нежилых помещений (апартаментов).

  • Военная ипотека. Эти кредиты предназначены только для участников НИС в возрасте до 45 лет. Максимальная сумма займа не может превышать 2 486 535 рублей. Ставка по военной ипотеке от 9% годовых. Купить можно не только готовое, но и строящееся жилье.
  • Покупка комнаты. Кредит на приобретение комнаты Бинбанк выдает под 8,75% годовых на срок 25 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 25% стоимости объекта кредитования, а максимальная сумма займа не более 4-6 млн. рублей в зависимости от региона, где проживает заемщик.

    При выкупе последней комнаты в квартире, когда покупатель остается единственным собственником, ставка кредита ниже – от 8,25% годовых. Для выдачи кредита достаточно иметь всего 10% стоимости доли в недвижимости.

  • Кредит под залог недвижимости. Один из самых распространенных займов на рынке Бинбанк выдает под 9,25% годовых на срок до 30 лет. В кредит можно получить до 10-20 млн. рублей. Минимальная сумма ипотеки 500 тыс. рублей.
  • Рефинансирование ипотеки. Бинбанк предлагает ипотечным заемщикам уменьшить ставку по кредиту путем закрытия их кредита в другом банке и выдачи новой ипотеки. Кредит можно взять под 9,3% годовых в рублях на срок до 30 лет. Банк готов рефинансировать кредиты на покупку жилья, комнаты или другой доли в недвижимости.
  • Банк предлагает ставки от 6% годовых по программам с господдержкой и до 8,75-9,75% по стандартным программам банка. Более высокая ставка предусмотрена для строящегося жилья, а более низкие – для заемщиков с большим первоначальным взносом.

    Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке ipoteka_6_12050851-400x228

    Взять кредит на покупку квартир и апартаментов в Бинбанке можно на сумму от 500-600 тыс. рублей. Для покупки дома с земельным участком, комнат и других долей предусмотрен более низкий старт – от 300 тыс. рублей.

    Максимальные размеры кредита зависят от области и вида ипотечной программы. Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области лимит составляет 20 млн. рублей. Для всех остальных регионов лимит установлен в 10 млн. рублей. При покупке комнаты лимит составляет 4-6 млн. рублей. Для льготных программ лимит также может быть ограничен законодательно.

    Читайте так же:  Какой процент по кредитам в втб 24

    Сроки ипотеки – от 3 до 30 лет. Для заемщиков по программе военной ипотеке сроки могут быть меньше, если кредит берется в возрасте, который приближается к 45 годам.

    Бинбанк выдает кредиты гражданам России в возрасте от 21 года. Будущий заемщик должен иметь стабильный доход по основному месту работы либо быть владельцем бизнеса с долей более 25% или ИП с подтвержденным официальной документацией доходом.

    Заявление на получение кредита могут подавать:

    • граждане, у которых есть минимум 5-25% стоимости выбранной недвижимости;
    • сертификат на материнский капитал (если заемщик претендует на соответствующие программы);
    • постоянная регистрация в том регионе, где берется кредит;
    • возраст до 65 лет;
    • трудовой стаж не менее года.

    Клиент должен иметь хорошую кредитную историю и небольшой уровень расходов. С учетом оплаты кредита на жизнь у семьи должно оставаться не менее 60% доходов. Для выяснения кредитоспособности будущего заемщика банк будет запрашивать информацию о всех дополнительных заработках, а также выплат по остальным кредитам, алиментам и другим удержаниям.

    Требование к покупаемой недвижимости – весьма серьезные:

    1. Купить в кредит можно только приватизированную квартиру.
    2. Квартира должна быть расположена в относительно новом доме, без коммунальных проблем и повреждений, требующих капремонта.

    Недвижимость должна быть:

    • без долгов по коммунальным платежам;
    • обременений, судебных разбирательств;
    • без прогноза по снижению стоимости (указывается в отчете об оценке);
    • без прописанных несовершеннолетних детей или лиц, которые отбывают наказание (желательно).

    Банк внимательно анализирует все правоустанавливающие документы на жилье и изучает личность продавца. Отказать могут, если жилье морально устарело либо может попасть под программу реновации или сноса в связи с застройкой территории.

    Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке Dokumenty_dlya_ipoteki_1_12051016-400x298

    Для получения ипотечного кредита потребуется собрать большой пакет документов. Нужно будет подтвердить свои доходы, постоянное место работы и регистрацию в данном регионе.

    От будущего заемщика потребуется:

    • заявление-анкета;
    • копия паспорта с отметкой о регистрации;
    • документы о доходах (справки, декларация).

    Дополнительно предоставляется:

    • расширенная справка ЕГРН;
    • правоустанавливающие документы на квартиру;
    • техпаспорт БТИ;
    • выписка из домовой книги;
    • документ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
    • паспорта всех продавцов недвижимости;
    • отчет об оценке стоимости квартиры.

    Если в покупаемой квартире или доме жили дети, то нужно будет также получить разрешение на сделку органов опеки и попечительства. Дополнительно Бинбанк может затребовать и другие документы, например, подтверждающие дееспособность продавца либо отсутствие в квартире незаконных перепланировок.

    Банк изучает документы в течение 1-3 дней. Если решение позитивное, то можно попросить банк оформить его письменно, чтобы была гарантия получения кредитных средств еще до передачи задатка продавцу недвижимости.

    Будущий заемщик оформляет заявку по форме банка. Для этого заполняется информация о размере доходов за последние полгода, месте работы, а также другие сведения, которые позволят банковским специалистам оценить уровень платежеспособности заявителя.

    В заявке указывается:

    • Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке anketa_dlya_ipoteki_1_12051202-400x240Ф.И.О, адрес регистрации заявителя;
    • сумма и сроки ипотеки;
    • описание покупаемой недвижимости;
    • совокупный размер дохода семьи;
    • контакты для связи.

    Заявление подписывается лично клиентом. В анкете нужно указать и состав семьи, в частности количество и возраст детей. Если кредит планируется брать с поручителем или созаемщиком, то об этом также делается отметка в соответствующей графе. Образец заполнения анкеты на ипотеку в Бинбанке можно получить в офисе банка.

    На поданную заявку может последовать отказ банка. Это возможно, если совокупный доход семьи ниже размера расходов на оплату кредита. Поводом для отказа может стать маленький стаж работы, наличие алиментных выплат либо других кредитов, которые «съедают» большую часть заработков, плохая кредитная история.

    Ипотека в Бинбанке ценна тем, что банк не ограничивает клиентов в выборе недвижимости. Можно купить и квартиры гостиничного типа (апартаменты), и доли в квартирах и полноценную недвижимость. Ставки в банке находятся ниже среднерыночного уровня, особенно по программам с господдержкой.

    • льготные кредиты по ставке от 6% годовых;
    • низкий первоначальный взнос;
    • возможный рост стоимости жилья;
    • право на получение налогового вычета.
    • большие расходы на оплату кредита;
    • наличие отделений банка не во всех регионах РФ;
    • необходимость страхования;
    • обременение на квартиру на весь срок кредитования.

    Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке pereplata_po_ipoteke_1_12051505-400x267

    Основная проблема ипотеки: высокий уровень переплаты. Но это проблема любых кредитов в связи с довольно высокими ставками на рынке.

    К тому же заемщик берет на себя обязательства по погашению займа на очень длительный срок – до 30 лет. Если в этот период произойдет развод или потеря работы, то совокупный доход заемщик может измениться.

    Это может привести к проблемам с выплатой кредита, и даже к продаже залоговой недвижимости. Банк может передать проблемную задолженность коллекторам, что не всегда может быть выгодно заемщику.

    Бинбанк предлагает большой выбор ипотечных программ для заемщиков. Кредит можно взять по ставке от 6 до 9,75% годовых на длительный срок (до 30 лет). От клиентов требуют минимальный первоначальный взнос, но взамен нужно предоставить внушительный пакет документов, подтверждающих доходы и юридическую чистоту сделки по покупке недвижимости.

    Изображение - Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в бинбанке 469623265
    Автор статьи: Евгений Антропов

    Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 3.4 проголосовавших: 46

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here