Образец искового заявления о выделе доли в общей квартире, жилом доме и земельном участке

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "образец искового заявления о выделе доли в общей квартире, жилом доме и земельном участке" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объеме принадлежат только собственнику и, если предмет (вещь) находится в общей собственности нескольких лиц в суд направляется исковое заявление о выделе доли. Такая процедура неизбежна, когда всем сособственникам не удается договориться, как пользоваться принадлежащим им имуществом, как реализовать такое имущество и можно ли распоряжаться им в целом. Общей собственности посвящена глава 16 ГК РФ, Семейный кодекс и др.

Общая собственность бывает совместной (например, у супругов) и долевой. В первом случае, т.е. когда доли каждого собственника не определены, стоит подать исковое заявление об определении долей, а потом или одновременно с таким иском говорить о ее выделе. Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим. Когда преследуется цель устранить созданные другими собственниками преграды, можно ограничиться подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости. Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество. Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд. Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.

В тексте заявления указывается имущество, подлежащее разделу, в том числе сведения из правоустанавливающих документов. Стороны по делу: истец — лицо, имеющее намерение выделить долю, ответчик или соответчики – все остальные собственники.

В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.

Подача и рассмотрение искового заявления о выделе доли

Подготовленное заявление и письменные доказательства подаются истцом или его представителем в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества, из которого надлежит выделить долю (если цена иска менее 50 000, то мировому судье). Госпошлина определяется ценой иска, которая, в свою очередь, определяется кадастровой стоимостью недвижимого имущества соразмерно выделяемой доли.

При соблюдении требований подачи иска в суд (статья 131 ГПК РФ) суд примет иск к производству. Очень часто по таким делам назначается строительно-техническая экспертиза, результаты которой будут в первую очередь приняты во внимание при выделе доли в натуре, ведь суду необходимо будет учесть все имеющиеся коммуникации и оборудование, необходимое для обслуживания собственности и технические возможности присоединения к ним выделяющихся сособственников.

Образец искового заявления о выделе доли в общей квартире, жилом доме и земельном участке

Мировому судье судебного участка № 56
Ленинского АО г. Омска
644020 г. Омск, ул. Серова, 37

Истец: Т.Т.Е.,
644014 г. Омск, ул. …, …;

Ответчики: Д.И.Н,
644014 г. Омск, ул. …, …;
Д.И.М.,
644014 г. Омск, ул. …, …;
Д.Б.З.,
644014 г. Омск, ул. …, …

Цена иска: 29 163,50 руб.

Исковое заявление
о выделе доли в праве собственности на дом в натуре

На основании договора дарения от …09.2003 г., удостоверенного нотариусом С.Л., я являюсь собственником 1/2 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. …, ….

Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:16 ….

Другими участниками долевой собственности являются:

  • Д.И.Н – 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.;
  • Д.И.М. – 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.;
  • Д.Б.З. – 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.

Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом.

Я занимаю половину дома, квартиру под номером 1 на поэтажном плане строения, что соответствует моей доли в праве собственности на дом.

Читайте так же:  Что такое номер корректировки в справке 2-ндфл

Ответчики занимают другую половину дома, квартиру под номером 2, помещения под номерами 1-4 литера Аа1 на поэтажном плане строения, что соответствует их долям в праве собственности на дом.

Данный порядок пользования домом между долевыми собственниками сложился изначально при строительстве дома. Фактически, приобретая в 2003 году 1/2 доли в праве собственности на дом, я приобрела именно половину дома, указанную в техническом паспорте домовладения как квартира № 1.

Собственники имеют также разные домовые книги для регистрации граждан. У меня имеется своя домовая книга на мою половину дома по адресу: ул. …, …, у ответчиков своя домовая книга на их половину дома по адресу: ул. …, .

Это также свидетельствует том, что фактический порядок пользования домовладением определен.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ , имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Я намерена произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако согласия с ответчиками по этому вопросу не достигнуто.

Поскольку фактически дом разделен на две части, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами, считаю возможным выделить мою долю в праве общей долевой собственности на дом в натуре, определив мне в собственность часть жилого дома, обозначенную на плане строения как квартира № 1, помещения под литерой аА2.

На основании изложенного, прошу суд:

1. Выделить в натуре 1/2 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. …, д. …, принадлежащих Т.Т.Е.;

2. Признать за Т.Т.Е. право собственности на часть жилого дома, обозначенную на плане строения как квартира № 1, помещения под литерой аА2., расположенного по адресу: г. Омск, ул. … д. …

1. Копии искового заявления;
2. Копия договора дарения от . 09.2003г.;
3. Копии свидетельства о праве собственности;
4. Копии технического паспорта жилого дома;
5. Копии кадастровой выписки о земельном участке;
6. Квитанция об оплате госпошлины.

Бесплатная юридическая консультация. Советы юристов.

Изображение - Образец искового заявления о выделе доли в общей квартире, жилом доме и земельном участке phones

Иск о выделении доли в общей совместной собственности

  • Home
  • Юридический блог
  • Иски, жалобы, суды
  • Иск о выделении доли в общей совместной собственности

Изображение - Образец искового заявления о выделе доли в общей квартире, жилом доме и земельном участке isk-o-videle-doli

Иск о выделении доли в общей совместной собственности

Совместное владение совместной или долевой собственностью часто может завершиться конфликтом собственников с последующим намерением выделить свою долю имущество. В этом случае намеревающемуся отделиться владельцу имущества потребуется иск о выделе доли в натуре, включая долю в квартире или доме. Когда и в каких случаях составляется такое исковое заявление – рассмотрим ниже.

Закон выделяет два типа правообладания имуществом, к которым относятся:

  1. Совместное – разделение на доли отсутствует, при этом каждый участник является 100% владельцем.
  2. Долевое – собственность разделена между владельцами в процентном соотношении.

Законодательством позволено изменить правовой статус имущества, с совместного на долевое, но для этого нужно желание всех хозяев. Разделение происходит посредством составления специального соглашения либо, при отказе других собственников от выделения – через подачу иска.

В первом случае, при отсутствии долей, для начала необходимо составить соглашение либо подать заявление в судебные органы для определения части собственности для каждого владельца. Затем уже следует приступать к решению вопроса о выделении.

В первую очередь нужно проверить правоустанавливающую документацию. Часто в ней уже указанно, кому из владельцев и какая доля имущества принадлежит (в процентах или м 2 ). Для определения размеров своей части достаточно всю площадь имущества (Например, квартиры, участка либо нежилого помещения) разделить на количество долей каждого участника.

Перед обращением в судебную инстанцию и прежде чем составлять иск о выделе доли, собственникам желательно попытаться решить вопрос о выделении самостоятельно. Так как в дальнейшем бумаги о попытке мирного урегулирования будут являться доказательством в судебном процессе, лучше отправить предложение через почтовое отделение с помощью заказного письма, к которому прилагается уведомление о вручении.

Также до подачи искового заявления о выделении доли в натуре через суд следует провести техническую экспертизу. Данная процедура выявит:

  1. Наличие возможности выдела доли из имущества.
  2. Определение реальной, а также и рыночной цены имущества.
  3. Степень износа собственности.
  4. Необходимость перепланировки для выделения и ее стоимость.
  5. Размер материальной компенсации при невозможности выдела идеальных долей.

Именно заключение технической экспертизы будет являться одним из основных доказательств, подтверждающих возможность выдела доли в натуре.

Если организовать выделение посредством добровольного соглашения не удалось, владельцу части имущества необходимо для решения данного вопроса обратиться в судебные органы с иском.

Читайте так же:  В чем разница между дилером и дистрибьютором

Разделить имущество в натуре можно, если разделу подлежит жилой дом. Выдел квартиры в натуре практически невозможен. Если только речь не идет о малоэтажной застройке (2-4-8 квартирные дома). Одновременно с решением вопроса о выделе доли в доме нужно осуществить и раздел участка.

ВНИМАНИЕ: Рекомендуем доверить составление иска опытному юристу или как минимум заручиться бесплатной консультацией. Пишите в чат или звоните по телефонам компетентным жилищным юристам!

Москва и область: +7-499-577-00-25 добавочный 370

Санкт-Петербург: +7-812-425-66-30 добавочный 370

Любой регион РФ: +7-800-350-23-69 добавочный 370

Обособленная форма искового заявления о выделе доли законом не установлена. Лучше руководствоваться общими требованиями ст. 131-132 ГПК РФ, достаточно подробно описывающих, что нужно написать в иске.

Стандартная форма заявления о выделе доли в имущества состоит из нескольких частей:

Образец искового заявления о выделе доли в доме, квартире

Лучше всего доверить составление искового заявления о выделе доли профессионалу. При необходимости вы можете бесплатно проконсультироваться с нашими юристами по телефону или в чате.

Просто задайте им свои вопросы об имеющихся проблемах!

Для самостоятельного заполнения документа можете использовать образец ниже.

Изображение - Образец искового заявления о выделе доли в общей квартире, жилом доме и земельном участке zayavlenie-o-videle-doli-290x300

Список прилагаемых к иску бумаг (указывается число копий — по одному экземпляру на количество участников):

  1. Ксерокопии искового заявления для ответчика.
  2. Чек, подтверждающий оплату государственной пошлины (рассчитывается исходя из цены иска).
  3. Документация, подтверждающая право долевой собственности.
  4. Бумаги на долю в общем имуществе.
  5. План квартиры или строения (при выделе из земельного участка – межевой план)
  6. Ксерокопия техпаспорта из БТИ
  7. Иные доказательства, которые подтверждают основания подачи искового заявления.

Прежде чем обращаться в судебную инстанцию с иском необходимо уплатить пошлину. Так как выделение доли из общей недвижимости является имущественным спором, сумма пошлины будет определяться исходя из оценочной цены разделяемой собственности, то есть цены иска.

На данный момент в соответствии с нормой 333.19 налогового законодательства госпошлина иска о выделе доли определяется в следующих суммах:

  • при цене искового требования на сумму менее двадцати тысяч — 4% от требований, но не меньше четырехсот рублей;
  • более двадцати и до ста тысяч — 3% от суммы + 800 рублей;
  • от ста до двухсот – 2% плюс три тысячи 200 рублей;
  • свыше двухсот до миллиона — 1 процент и еще 5200;
  • если иск стоит больше миллиона – 13 200 + 0,5 %.

При этом размер госпошлины не может быть выше 60 тысяч.

Уплата такого сбора – обязанность заявителя. В то же время, истец вправе потребовать возложение этой обязанности целиком либо частично на вторую сторону спора, в случае решения вопроса в пользу заявителя.

При наличии веских обстоятельств, заявитель может обратиться к суду с прошением об отсрочке уплаты либо погашении ее по частям (рассрочке).

Заявления о выделении доли в имуществе подаются в общем порядке, в судебную инстанцию, компетенцией которой является рассмотрение таких споров, как выдел доли.

Разрешение дел о выделении доли из собственности в первой инстанции входит в компетенцию мирового судьи (при иске стоимостью менее 50 тысяч), либо районных судов. В какой именно орган стоит обращаться с иском следует уточнять исходя из цены требований. Чаще всего такие дела слушаются все же районными судами ввиду большой стоимости недвижимого имущества.

Гражданское – процессуальное законодательство устанавливает несколько вариантов подачи иска о выделе дома или квартиры:

  • обратиться лично – в приемное время следует посетить адрес суда, зарегистрировать заявление в канцелярии, затем подать его на рассмотрение. Одна из копий иска будет возвращена заявителю с пометкой о принятии;
  • через почтовое отделение – исковое требование отправляется заказным письмом. Доказательством получения является уведомление о вручении. К заявлению следует прикрепить все необходимые бумаги и расчеты, а также перечень вложений.
  • при помощи интернет: 1) через ресурс «госуслуги» отправить ксерокопии документов; 2) на сайте суда собрав в электронном виде все нужные документы (обязательна квалифицированная электронная подпись).

Исковое заявление принимается судом в срок не позднее 5 дней. Если заявление будет принято судом, заявителю поступит уведомление о назначении времени и даты процесса.

Исходя из 1 пункта ст. 154 ГПК РФ, в срок два месяца после подачи исковых требований, судебный орган обязан рассмотреть дело о выделении части в собственности.

На практике такой срок может затянуться, если будет назначена экспертиза. Течение процессуального 2-месячного срока на это время приостанавливается, но общее время нахождения иска о выделе доли в суде будет в разы больше 2 месяцев.

Если вам необходима квалифицированная юридическая помощь по данному вопросу – задайте вопрос нашим юристам совершенно бесплатно. Грамотные специалисты дадут грамотный совет по подготовке искового заявления или же, если требуется, окажут необходимые услуги.

Задайте бесплатный вопрос и заручитесь поддержкой специалистов!

(С) Дорофеева Лилия, практикующий юрист. Специально для VSude.INFO

Москва и область: +7-499-577-00-25 добавочный 370

Санкт-Петербург: +7-812-425-66-30 добавочный 370

Любой регион РФ: +7-800-350-23-69 добавочный 370

Иск о выделении доли в общей совместной собственности

Изображение - Образец искового заявления о выделе доли в общей квартире, жилом доме и земельном участке Depositphotos_7753686_M-702x336

Совместная общая собственность на квартиру или дом не связана с выделением процентных долей. Супруги владеют жильем на равных основаниях, являясь 100% собственниками. Однако в случае развода требуется выделить доли, чтобы поделить квартиру. Вот тут и наступают первые сложности – если договориться мирно не получается, супругам приходится обращаться в суд за определением долей в общем совместном имуществе.

Читайте так же:  Взять кредит на новый автомобиль

Основополагающий документ для обращения в суд – иск о выделении доли (части). Юридические навыки работы с документооборотом позволяют составить грамотное исковое заявление и не нарушить действующий порядок. Давайте разберемся, как обычному человеку составить иск о выделении доли, какие понадобятся документы и в какую сумму обойдется процесс?

Особенности и порядок подачи исков установлен в гражданско-процессуальном законодательстве. Статьи 131-132 ГПК содержат информацию о структуре и содержании таких заявлений.

Структура иска о выделе доли супруга:

  1. Верхний правый угол – «шапка».
  2. Название – иск об определении супружеской доли в общей совместной собственности.
  3. Основная часть.
  4. Заключительная часть.

Закон не устанавливает особой формы иска о выделе доли, и тем не менее сегодня можно найти образцы документов, на основе которых составить свое обращение в суд.

Какие подробности указывать в содержании искового заявления:

  • «шапка» – содержит сведения о судебном органе, ФИО истца, ФИО ответчика, их паспортные данные, адреса, телефоны и адреса эл. почты (при наличии), цену иска;
  • по центру название – «Иск о выделе доли…»;
  • основная часть – указать, откуда планируется выделить долю, что это за недвижимость (квартира, дом), адрес нахождения, кадастровый номер, общая площадь, размеры долей супругов и иных лиц;
  • причины – выдел из совместной собственности может происходить как в браке, так и в случае расторжения брака;
  • информация о досудебных этапах – например, предпринятые попытки заключить соглашение о выделе долей супругов;
  • способы решения спора – отметить, какие варианты выдела доли имеются, возможны ли они с учетом технических особенностей квартиры, дома, дачи;
  • прошение к суду – указать, что требует истец (выдел доли, раздел квартиры или компенсацию в денежном эквиваленте);
  • данные о свидетелях (необязательно);
  • дата и подпись с расшифровкой.

Обратите внимание, если квартира находится в совместной собственности супругов и один из них хочет выделить свою долю, фактически произойдет раздел жилья.

Образец искового заявления о выделении доли в общей совместной собственности

Воспользуйтесь предложенным нами образцом и составьте иск о выделе доли на основе своих жизненных условий. Желательно иметь представление о составлении иска или обратиться за помощью к юристам нашего сайта.

Изображение - Образец искового заявления о выделе доли в общей квартире, жилом доме и земельном участке isk-o-vydele-2-2-834x1024

Изображение - Образец искового заявления о выделе доли в общей квартире, жилом доме и земельном участке isk-o-vydele-2-1-1024x329

Формируемый пакет иска и документов содержит следующую документацию (копии):

  • 3 или более экземпляров иска о выделе доли – зависит от числа участников процесса (ответчика, суда, свидетелей);
  • паспорт истца;
  • документы на жилое помещение (общую совместную собственность) – это могут быть договор купли-продажи, обмена, договор о приватизации;
  • цветное свидетельство или выписка из ЕГРН на жилой объект;
  • техпаспорт квартиры, дома;
  • кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН с кадастровыми вводными;
  • свидетельство о браке или о разводе – как подтверждение выдела доли и раздела квартиры супругов;
  • иные бумаги.

Вместе с пакетом из копий подается оригинал квитанции об оплате госпошлины. Ниже рассмотрим, как ее рассчитать и каков размер пошлины в 2019 году?

Финансовые расходы на подачу иска – это обязательная госпошлина, которую можно узнать в зависимости от характера спорной ситуации.

Согласно правилам, иск о выделении доли в общей совместной собственности – не что иное, как документ об имущественном споре. Отсюда и расчет госпошлины в соответствии с пп.1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Цена иска представляет собой кадастровую стоимость объекта недвижимости. Но поскольку супруг выделяет не всю квартиру, а лишь долю в ней – госпошлина рассчитывается исходя из расчета 50% от кадастровой цены спорного жилого помещения.

Госпошлина не может быть ниже 400 рублей, но и не может превышать 60 000 рублей.

Недвижимость относится к числу дорогостоящего имущества супругов. Именно поэтому ее стоимость превышает 50 000 рублей – следовательно, дела о выделении доли в совместной собственности подведомственны городским и районным инстанциям. Обращение в мировой суд в нашем случае маловероятно.

Согласно ст. 28 ГПК РФ, иск подается по месту жительства ответчика. Здесь имеется в виду адрес совместной квартиры супругов.

Истец вправе воспользоваться одним из способов подачи иска:

  • обратиться лично – узнать приёмные часы суда, посетить инстанцию, задекларировать обращение в секретариате, получить пометку о принятии на своей копии искового заявления;
  • заказным письмом по почте – написать иск, прийти в почтовое отделение города, составить опись вложений, запечатать и отправить письмо с уведомлением о вручении адресату;
  • через представителя – посетить нотариуса, заверить иск и доверенность, передать готовый пакет своему представителю, ждать определения суда об открытии судебного дела;
  • через сайт мирового суда и Госуслуги – загрузить копии документов в систему Госуслуги, дождаться одобрения и/или зайти на сайт выбранного суда, войти в личный кабинет, щелкнуть «Подача процессуальных документов в электронном виде» и загрузить все сканы (при наличии усиленной электронно-цифровой подписи).
Читайте так же:  Выгодна ли ипотека в 2019 году и на что следует обратить внимание

Путем нехитрых действий можно подать исковое заявление и документы. Уже через 5 дней суд выносит определение о принятии иска к производству либо об отказе в принятии. Пройдет еще 30 дней, и суд назначит первичные слушания по вашему делу.

Сразу после всех слушаний суд выносит окончательное решение о выделе доли из общего совместного имущества супругов. Имея на руках исполнительный лист суда, муж или жена может регистрировать изменения в органе Росреестра, а по итогам процедуры получить выписку из ЕГРН на долю нового формата.

Рекомендуем ознакомиться, как составить исковое заявление о выделении доли в натуре, если жилье находится в общедолевой собственности.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96

Исковое заявление о выделе доли в натуре в жилом доме

Согласно решению суда истец является участником долевой собственности на жилой дом. Другим участником долевой собственности является ответчица – бывшая супруга истца. Между истцом и ответчицей постоянно возникают споры о порядке пользования и владения жилым домом. Истец просит суд выделить в натуре его долю в общей долевой собственности на жилой дом.

В ______________ городской суд
_______________ области,
_______________________

Ответчик: _____________________________
прож., _____________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом

Выделить в натуре мою долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _____________________________ кадастровый номер ____________ и передать мне в собственность _______________________________________________ и построек хозяйственного назначения, соответствующих моей доле.

Приложение: копия искового заявления;
квитанция об оплате гос.пошлины;
свидетельство о праве собственности.

«___»_______________ г. ______________ /_______________/

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Образец искового заявления о выделе доли в натуре в жилом доме

Если остальные собственники дадут согласие на выделение доли в объекте недвижимости, то можно обойтись и без обращения к судебным органам. Когда согласия добиться не удалось, придется составлять исковое заявление о выделе доли в натуре в жилом доме. Однако здесь существуют некоторые особенности, о которых нужно помнить, пытаясь провести процедуру:

  1. Выделение возможно, если вы сможете в дальнейшем полностью изолировать помещение от остальной части здания. Придется сделать собственный вход, провести отдельные коммуникации, сохранив возможность для проживания.
  2. Если имеется незарегистрированная пристройка к зданию, либо вы провели перепланировку без согласования с контролирующими органами, их нужно предварительно узаконить, и уже после этого обращаться к суду за выделением доли на данные помещения.
  3. Иногда выделить долю в натуре невозможно по закону или из-за причинения ущерба имуществу всех собственников. В такой ситуации выделяющийся владелец доли претендует на компенсацию от других участников стоимости его части имущества.

В последнем случае размер выплат определяется по результатам оценочной экспертизы.

Какие особенности процедуры выделения доли через суд существуют?

Несогласие остальных участников долевой собственности может возникнуть из-за способа или условий выделения доли. Подобные споры решаются в судебном порядке. До обращения в суд необходимо подготовить технические бумаги на строение:

  • запросите в БТИ технический паспорт объекта недвижимости, если он возведен до 2013 года;
  • получите выписку из реестра недвижимости, в которой отображены основные характеристики жилья (нужно обращаться в Росреестр);
  • обратитесь в БТИ или иную экспертную организацию для оформления заключения о том, что существует возможность выделить часть жилого помещения в натуре.

После этого составляется исковое заявление, к которому нужно прикрепить перечисленные бумаги, а также правоустанавливающие документы, подтверждение оплаты госпошлины и т.д. Направлять иск следует в отделение суда, находящееся в том же городе или районе, что и спорный объект недвижимости. Затем останется принять участие в заседании, дождаться положительного решения суда и обратиться с ним в Росреестр. Помимо заявления в этот орган, потребуется паспорт и постановление о выделении доли.

Искать образец искового заявления о выделе доли в натуре в жилом доме следует, когда не удалось договориться с остальными собственниками. Хотя это общее основание для обращения в судебные органы. Дополнительно стоит выделить частные причины, по которым может потребоваться выделение доли:

  • супруги после развода делят свое имущество;
  • владелец доли продал ее новому собственнику;
  • требуется выделить часть жилья для проживания детей;
  • другие собственники создают помехи в использовании помещения;
  • доля выделяется в целях последующей продажи и т.д.
Читайте так же:  Страхование жизни при ипотеке обязательно или нет и сколько это удовольствие стоит

Если речь заходит о супругах, как правило, доля каждого из них не определена на бумаге. А значит, предварительно придется обозначить размеры долей, и уже после этого выделять их в натуре.

Главное доказать в ходе разбирательства, что данная процедура никак не повлияет на функциональную пригодность всего строения в целом. Все факты излагаются в ходатайстве. Если необходимо, заказывается экспертиза, а ее результаты прикрепляются к заявлению. Еще потребуется подтверждение собственных прав на жильё.

Перед написанием и подачей иска получите правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости или свою часть в этом объекте. В них имеется информация о размерах каждой доли. Дополнительно потребуется определить площадь причитающегося вам помещения. Для этого общая площадь дома делится на количество долей, принадлежащих разным владельцам.

До подачи искового заявления придется попытаться договориться с остальными собственниками. Все результаты подобных переговоров прикрепляются к ходатайству. В тексте же необходимо детально описать подлежащее разделу имущество, сообщив его адрес, сведения из реестров, характеристики, этажность и прочее. Сторонами по делу будут истец и ответчик, либо ответчики, если обращение подается к нескольким собственникам.

В описательной части заявления необходимо своими словами изложить оптимальный вариант выделения части жилья. Это может быть передача конкретной комнаты или нескольких помещений, половины дома или одного этажа и т.д. Когда размер выделяемой доли несоразмерен оставшимся у остальных владельцев долям, допускается предложение компенсации. Однако данный момент следует продумывать только совместно с опытным юристом.

С готовым исковым заявлением о выделе доли в натуре в жилом доме нужно обращаться в районное отделение суда. Данное условие действует, если стоимость иска превышает пятьдесят тысяч рублей. Когда цена заявления меньше этой суммы, ходатайство подается в мировой суд. Главное, чтобы судебный участок находился в том же районе или городе, где располагается недвижимое имущество, долю которого вы хотите выделить. Размер государственной пошлины будет зависеть от стоимости иска, а она определяется кадастровой ценой предоставленной в собственность доли.

Если все требования подачи обращения в суд соблюдены, ходатайство оформлено согласно установленным правилам, его принимают к рассмотрению. Далее назначается дата судебного заседания. Зачастую требуется проведение строительно-технической экспертизы. Ее результаты судья будет рассматривать как основные при определении возможности выдела части жилья. В процессе работы экспертов выявляются технические возможности присоединения к различным сетям и коммуникациям. Помимо решения экспертов большая часть успеха зависит от правильности составления иска.

Начинается иск с наименования судебного органа, в который он подается. Дополнительно надо указать адрес и номер участка. Затем сообщается информация об истце и ответчике, либо ответчиках: ФИО, адреса и контактные телефоны. После этого идет наименование заявления и изложение основных сведений по делу:

  • сообщите, какое имущество подлежит разделению в ходе судебного заседания;
  • на сколько долей делится данный объект собственности;
  • по какому адресу расположена недвижимость (пропишите также кадастровый номер земли);
  • укажите собственный размер доли и подтверждающие данный факт бумаги;
  • обозначьте остальные части, принадлежащие другим собственникам;
  • почему невозможно использовать данное имущество совместно;
  • когда возникла такая невозможность и чем она подтверждается;
  • какие мероприятия проводились до суда, и к каким результатам они привели;
  • сообщите итоги проведенной экспертизы, если обращались к специалистам до суда.

Имеется другая информация, способная повлиять на исход разбирательства? Обязательно изложите ее в развернутом виде. Далее можно переходить к отсылкам на законодательные нормы, регулирующие подобные ситуации. Очень важно доступно обозначить в иске возможность выделения части жилого помещения в натуре. Помогут выкладки специалистов, подтверждающие данный факт. После этого останется только предъявить исковые требования и представить перечень прикрепленной документации.

Составляя образец искового заявления о выделе доли в натуре в жилом помещении необходимо детально проработать просительную часть. Здесь еще раз сообщается размер доли, адрес объекта недвижимости, порядок выделения части имущества и возможность выплаты компенсации. Если собираетесь платить деньги, укажите точную сумму. Затем перечислите прикрепленные к иску бумаги:

  1. Копии самого заявления по количеству участников разбирательства.
  2. Подтверждение оплаты государственной пошлины.
  3. Документы, подтверждающие права на определенную часть имущества.
  4. Доказательства наличия прав на общую долевую собственность.
  5. Бумаги на жилое помещение и технический паспорт из БТИ.
  6. Иные документы, имеющие отношение к делу.

Со всех бумаг, кроме квитанции об оплате пошлины, надо снять копии по количеству участников разбирательства. В конце иска ставится подпись и дата обращения.

Изображение - Образец искового заявления о выделе доли в общей квартире, жилом доме и земельном участке 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 2.9 проголосовавших: 616

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here