Нюансы оформления военной ипотеки

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "нюансы оформления военной ипотеки" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Плюсы и минусы военной ипотеки: обман военнослужащего или прекрасная возможность для приобретения жилья?

Изображение - Нюансы оформления военной ипотеки Plyusy_i_minusy_voennoy_ipoteki_1_29173230-400x333

Государственная программа накопительной ипотечной системы (НИС) стартовала в РФ 10 лет назад.

Позволила обзавестись собственным жильём, не дожидаясь очереди, многим военнослужащим.

Вместе с тем программа, как и любой вид долгосрочного кредитования, имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Все стороны необходимо учитывать перед вступлением в неё.

Какие же плюсы и минусы военной ипотеки? Давайте разбираться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Изображение - Нюансы оформления военной ипотеки ipoteka_dlya_voennyh_1_29174159-400x200

Суть НИС, действующей в РФ с момента принятия ФЗ -117 от 20.08.2004 года, заключается в приобретении жилого помещения военнослужащими с привлечением собственных и государственных средств.

Как же работает ипотека для военных? Для приобретения квартиры военный регистрируется в программе, после чего на его имя открывается специальный счёт.

На открытый именной счёт в период службы зарегистрированного в программе лица перечисляются средства из федерального бюджета, которые впоследствии используются для выплаты ипотечного кредита. За формирование счёта отвечает специальная государственная организация ФГКУ «Росвоенипотека».

Сумма средств, перечисляемых на открытый именной счёт, устанавливается ежегодно с учётом инфляции в стране. Деньги на счету накапливаются в течение 20-ти лет службы в рядах ВС. Воспользоваться накопленными средствами военный может по истечении трёх лет с момента вступления в программу. При заключении ипотечного договора с банком, накопленные к этому моменту денежные средства идут на погашение первого взноса.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Выплата кредита производится из продолжающих поступать на тот же счёт государственных средств. Деньги на оплату кредита продолжают поступать в течение всего периода службы военного до его выхода в отставку. Если служба в рядах ВС прекращается по инициативе военнослужащего досрочно, остаток долга по ипотеке он обязан выплатить самостоятельно.

Размер предоставляемого банком кредита зависит от суммы, накопленной на личном счёте участника программы и прогнозируемых за период службы накоплений. Максимальная сумма кредита меняется в зависимости от экономической ситуации в стране.

Изображение - Нюансы оформления военной ипотеки plyus_1_29174637-400x400

Основной выгодой приобретения жилого помещения по программе военной ипотеки является возможность получения квартиры от государства.

Практически это происходит сразу после начала службы в армии.

Ранее обеспечение жильём военнослужащих происходило согласно очереди в виде выдачи построенных по заказу Минобороны квартир.

Ждать предоставления квартиры приходилось годами.

Большинство военных получало их только после выхода в отставку.

Несомненные плюсы военной ипотеки состоят также в следующем:

    Возможность участия в программе практически всех военнослужащих, независимо от звания и стажа службы в армии. Не влияет на предоставление средств и количество членов семьи военного, и даже наличие у кого-либо из них собственной недвижимости. Военнослужащий.

Участник программы самостоятельно решает, какой метраж квартиры ему нужен, в каком месте она будет располагаться, лишь бы хватило средств на покупку. При этом покупка жилого помещения не лишает военного служебной квартиры в той местности, где он служит в настоящее время.

  • Низкие процентные ставки по кредиту и менее жёсткие условия по его выплате. Военная ипотека гораздо выгоднее по процентам обычной «гражданской». Существенным плюсом также является отсутствие штрафных санкций за просрочку в течение 45 дней.
  • Еще одной хитростью военной ипотеки является — моментальное приобретение прав на квартиру. В отличие от обычной ипотеки, военная предусматривает оформление квартиры в собственность сразу после оформления кредитного договора. Никакого залога в банке не оформляется.

    Изображение - Нюансы оформления военной ипотеки minusy_1_29175316-400x400

    Программа НИС имеет и свои слабые стороны, которые заставляют многих военных задуматься, перед приобретением жилья с её использованием.

      Главный минус военной ипотеки – возможность покупки жилья исключительно на вторичном рынке и в сданной в эксплуатацию новостройке.

    Приобрести участок под строительство собственного, комфортного дома или квартиру улучшенной планировки в строящемся доме на условиях ДДУ нельзя. Это существенно ограничивает выбор подходящей жилплощади.
    Существенным минусом программы является маленькая сумма накоплений. В настоящее время максимальная сумма предоставляемого банком кредита равна 2 млн. рублей. За такую цену можно приобрести жильё маленькой площади и только в отдалённых от центра городах.

    Если военнослужащий пожелает купить квартиру в Москве или Санкт-Петербурге, ему придётся доплачивать за неё определённую сумму из собственного кармана. Так что плюс свободы выбора автоматически превращается в минус, ограниченный маленькой суммой накоплений.
    Дополнительным недостатком программы является «привязка» военного к месту службы на весь период выплаты кредита. Льготная ипотека предусмотрена исключительно для служащих в ВС РФ.

    Если военный решит уволиться в запас без уважительных причин раньше положенного срока, по кредиту ему придётся платить самостоятельно. Сумму, выплаченную государством в качестве первого взноса, ему также придётся вернуть Министерству обороны.

    Так что прежде чем брать или подождать с военной ипотекой, нужно все хорошенько обдумать. Поспешное решение не принесет желаемого результата.

    Радужные перспективы, которые рисует государство, на деле оказываются не столь привлекательными. Возможно, что военная ипотека — это обман военнослужащего, то есть, его долговая яма, а не радужные перспективы о получении жилья?

    Читайте так же:  Что делать, если потерял карточку сбербанка и нужно снять деньги

      Изображение - Нюансы оформления военной ипотеки ipoteka_2_29175952-400x300основной особенностью военной ипотеки являются договора, составленные банком таким образом, что достаточно долгий период времени по графику осуществляются выплаты процентов, тогда как основной долг остаётся неизменным.

    Случается, что к моменту увольнения из ВС заёмщик остаётся с огромным долгом по кредиту. Программа заканчивает своё действие, а ипотечный договор продолжается. И тогда оставшийся долг приходится платить из собственного кармана, а это немалые средства;

  • дополнительные расходы на заказ оценки квартиры, оформление предварительного договора купли-продажи и прочих необходимых бумаг также ложатся на плечи военнослужащего;
  • существенным нюансом военной ипотеки при оформлении является большой срок согласования с Министерством обороны. В результате продавец вполне может передумать, и достигнутая договорённость утратит силу. Тогда процесс поиска варианта начинается заново, и снова всё пойдёт по кругу: оценка, договор с банком, договор с Минобороны.
  • Так что же на самом деле военная ипотека: обман военнослужащего или возможность приобретения своего жилья?

    Решение об оформлении квартиры по программе военной ипотеке стоит принимать на основе анализа всех её плюсов и минусов, а также исходя из личных, складывающихся в конкретной ситуации обстоятельств.

    В условиях кризиса банки несколько повысили ставки по кредитам, поэтому размер выплат увеличился.

    Изображение - Нюансы оформления военной ипотеки plyusy_i_minusy_vesy_1_29180204-400x260

    Но этот вопрос участников военной ипотеки волновать не должен, поскольку выплата процентов их не касается. Другое дело – размер предоставляемого кредита. По информации, поступающей от банков, он снизился до 1,9 млн. рублей. Этой суммы явно не достаточно для покупки квартиры в центральных регионах и большой площади. Но, при учете всех подводных камней военная ипотека может быть реальным решением при покупке жилья.

    С другой стороны гарантированно прогнозировать улучшение экономической ситуации в ближайшее время экономисты не могут. Поэтому если военному срочно нужна квартира, ждать повышения суммы кредита не стоит.

    Обещанная правительством в 2016 году индексация взноса НИС не была произведена. Официальные версии: стагнация на рынке недвижимости, экономическая ситуация в стране и мире, низкая доходность средств, размещённых на счетах участников программы. Недвижимость же, несмотря на кризис, дорожает, а накопления явно отстают.

    Программа реально позволяет решить военнослужащим жилищный вопрос в данный момент, а не ждать лучших времён и больших накоплений на личных счетах. Если военный планирует служить до предельного возраста и может даже продлить срок службы, то ему однозначно выгодно брать кредит по программе.

    В заключении можно сказать, что ответ на вопрос: стоит ли брать военную ипотеку, не однозначен. Но, программа НИС находится в развитии, совершенствуя механизмы, связанные с оформлением кредита. На сегодняшний день ипотека для военнослужащих, несмотря на некоторые недостатки, прекрасная возможность иметь собственное жильё, не дожидаясь достаточного накопления средств на личном счёте.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-05-29 (Москва)
    +7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

    Изображение - Нюансы оформления военной ипотеки voenipoteka-podvodnihe-kamni

    Военная ипотека, как и любая Правительственная программа, осуществляемая в таких масштабах, имеет свои недостатки. Некоторые из них, наиболее очевидные, со временем исчезают, так как для их устранения принимаются определённые меры, в том числе и изменения в законодательстве, а некоторые так и остаются. Более того, многие проблемы связаны не с самой программой, а с методами ее реализации на практике. Ведь каждый участник сам выбирает, в каком банке оформлять ипотечный заем и в каком районе приобретать недвижимость. Рассмотрим основные и наиболее очевидные подводные камни, а также по программе военная ипотека новости 2014.

    Одним из ключевых недостатков военной ипотеки является то, что при расчете сумм, положенных каждому участнику НИС не учитывается семейное положение военнослужащего и количество членов семьи. Все начисления не зависят ни от стажа, ни от должности, а следственно и размера денежного довольствия.

    Нет тематического видео для этой статьи.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Для военнослужащего, имеющего жену и детей, это может оказаться настоящей проблемой.

    Этот вопрос был решён принятием изменений в законодательстве, и теперь те военнослужащие, кто подпадает под действия статей новой редакции закона “О статусе военнослужащих”, могут вместо военной ипотеки могут получить единовременную денежную выплату в виде жилищной субсидии, при расчете которой учитываются все члены семьи военнослужащего. В связи с этим необходимо отметить, что военнослужащие, уже включенные в реестр НИС, не обладают правом добровольного выхода из накопительно-ипотечной системы и, поэтому, претендовать на получение ЕДВ не смогут.

    Вторым, наиболее существенным недостатком, является обязательное условие для дальнейшего прохождения службы после заключения договора ипотечного кредитования. В случае увольнения весь кредит, а также ЦЖЗ, предоставленный государством, придётся выплачивать из собственных средств. Исходя из этого, существует мнение, что военная ипотека – кабала в плане обязательной выслуги стажа.

    Таким образом, военнослужащий попадает практически в рабскую зависимость от своего командования. Кроме того, он несёт определённые риски при увольнении его по ОШМ, в связи с болезнью и другим основаниям предусмотренным законодательством, до достижения стажа выслуги в 20 лет.

    Самые главные подводные камни военной ипотеки кроются, наверно, в сроках реализации права на военную ипотеку, а также иных временных периодах, от которых зависит возможность получения и использования целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

    Чтобы отобрать для себя работающие по программе военная ипотека банки, отзывы участников форумов, например начфин, помогут сделать правильный выбор.

    Изображение - Нюансы оформления военной ипотеки voenipoteka-podvodnihe-kamni-zatratih

    Получается единственным условием полного погашения кредита государством, является продолжения службы до полного погашения задолженности и увольнения только по достижению определенного срока службы, что устраивает далеко не каждого.

    Читайте так же:  Почему полная стоимость кредита выше процента

    Несмотря на то, что жилье, приобретаемое участником НИС через накопительно ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих, оплачивается за счет государства, оформление недвижимости и договора на ее кредитование требует значительных денежных вложений. Они могут нести следующий характер:

    Несмотря на все эти подводные камни, отзывы о военной ипотеке в целом положительные. В сети часто встречается реклама, услуги подбора жилья по военной ипотеке, которая востребована среди молодых участников НИС. Такие предложение исходят от Агентств недвижимости, которые стремятся облегчить жизнь военнослужащим, которые много времени отдают службе.

    Нюансы программы военная ипотека форум участников НИС поможет в какой-то степени избежать. Но перед тем как решиться на участие в программе стоит взвесить все за и против, а также реально оценить свои возможности.

    Нередко военнослужащие, желающие вступить в НИС, задают подобные вопросы — положена ли мне военная ипотека, если у меня есть жилье? Участие в НИС, в отличии от ЕДВ, не ограничено наличием в собственности какого либо количества м 2 жилплощади.

    Чтобы избежать острых углов и трудностей при оформлении, поможет по программе военная ипотека пошаговая инструкция, которой лучше придерживаться, но делать поправку по срокам на некоторые бюрократические проволочки. Так же актуальным, и достаточно непростым, остаётся вопрос, как использовать программу военная ипотека 2 раз, чтобы расширить жилищные условия после увеличения семьи.

    Если говорить о подводных камнях, то существенной проблемой для военнослужащих остаётся перевод квартир в частную собственность, которые были получены по ДСН. Будет ли приватизация квартиры военнослужащим в 2014 году решена, покажет время. А пока остаётся надеяться, что наряду с введением ЕДВ, Минобороны также успешно решать вопросы с передачей земель и недвижимости в муниципалитеты регионов.

    Copyright © 1999-2019, технология и дизайн принадлежат ООО «Правда.Ру».

    Материалы сайта предназначены для лиц старше 18 лет (18+).

    Использование материалов сайта (распространение, воспроизведение, передача, перевод, переработка и др.) допускается только с письменного разрешения редакции. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.

    Сетевое издание “Правда.Ру” эл № ФС77-72263 от 01 февраля 2018 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Учредитель: ООО «ТехноМедиа».
    Главный редактор: Новикова Инна Семеновна.
    Электронный адрес: [email protected]
    Телефон: +7 (499) 641-41-69

    Экстремистские и террористические организации, запрещенные в РФ: «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия», «ИГИЛ» (ИГ, Исламское государство), «Аль-Каида», «УНА-УНСО», «Меджлис крымско-татарского народа», «Свидетели Иеговы». Полный перечень организаций, находящихся под судебным запретом в России, находится на сайте Минюста РФ

    Ипотека для военнослужащих: как оформить и что для этого нужно

    Изображение - Нюансы оформления военной ипотеки Military-credit

    На основании ФЗ № 117 и ФЗ № 76 военнослужащие подчинения Министерства обороны РФ могут стать участниками программы «Военная ипотека». Механизм накопительно-ипотечной системы предусматривает ежегодное перечисление государством на счет гражданина средств и сниженную ставку при кредитовании.

    Программа НИС, согласно ФЗ № 117, действует с 2009 г. Военная ипотека предусматривает выдачу займа на приобретение жилья на льготных условиях служащими контрактного состава. Они пишут рапорт и направляют в ФГКУ «Росвоенипотека» пакет документов.

    Важно! Обязательными к включению в реестр НИС являются люди, подписавшие контракт с Минобороны позже 1.01.2005.

    Участнику программы требуется открыть именной счет, куда переводятся денежные средства. Их он может использовать для приобретения вторичной недвижимости или квартиры в новостройке. Все взносы за служащего выплачиваются государством.

    Если человек расторгает контракт досрочно, лишается воинского звания, не выполняет договорные условия, лишен свободы по решению суда, оставшуюся на данный момент сумму по кредиту он выплачивает сам.

    Совет! Средства, поступающие в фонд военной ипотеки, с 2017 года можно использовать для погашения гражданской, взятой до подписания договора. Обычно банки дают согласие на объединение займов.

    НИС – добровольная программа, которая распространяется на следующие категории лиц:

    • офицеров, подписавших контракт с Минобороны позже 1 января 2005 года;
    • военных, прослуживших менее 3 лет, но получивших офицерское звание после 1 января 2008 года;
    • мичманам и прапорщикам, прослуживших более 3 лет и оформившихся после января 2005 года;
    • солдат, старшин, сержантов и матросов, заключивших контракт после января 2005 года, которые служат более 3 лет;
    • выпускникам военных учебных заведений выпуска после 2005 года (если они служат по контракту);
    • военнослужащим, призванным из резерва.

    Гражданам, чей возраст 45 и более лет, при подаче документов на военную ипотеку возможен отказ.

    Для участников НИС и кандидатов на покупку жилья подробная информация может предоставляться в воинской части, где они служат.

    С 2006 года работает ФГКУ «Росовенипотека». На сайте rosvoenipoteka.ru зарегистрированные пользователи могут уточнить:

    • правовые нюансы программы;
    • особенности выдачи свидетельства участника;
    • порядок вхождения в НИС;
    • размер денежных поступлений на именной счет;
    • сумму личных накоплений;
    • схему погашения целевого займа на жилье;
    • места, где располагаются новостройки;
    • спецпредложения компаний-застройщиков;
    • где можно застраховать жилье.

    На портале Росвоенипотеки также указаны контактные данные и график работы региональных филиалов организации.

    Важно! Каждый ответ на запрос, поступивший с пользовательского аккаунта, предоставляется через 30 дней. Данный режим установлен нормативными актами РФ.

    Изображение - Нюансы оформления военной ипотеки %D0%9A%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0-%D0%B2-%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D1%83

    На 2018 год военная ипотека имеет несколько нюансов.

    На основании ФЗ № 362, рассматривающем бюджет на 2018 и обрисовывающем перспективы 2019-2020 года, индексация участников НИС изменена. Предельный размер денежных выплат снижен до 2,2 млн руб. вместо 2,4 млн. руб. в год. Ежемесячно военнослужащие 2018 году получают 268 465 руб., т.е. через 3 года на личном счете будет 800 тыс. руб.

    Важно! Индексация взноса имеет преимущества для участников НИС, увольняющихся в 2018 году по выслуге более 10 лет.

    Читайте так же:  Ипотечный калькулятор досрочное погашение

    Оформить целевой жилищный заем могут служащие подчинения Минобороны:

    • достигшие 25 лет на момент получения и 45 лет на момент погашения кредита;
    • по предоставлению внутреннего паспорта гражданина РФ и сертификата НИС.

    В 2018 году военная ипотека предоставляется лицам, оплатившим 10 % стоимости жилья. Если у служащего нет личных накоплений, он может открыть именной целевой счет. На него на протяжении 3 лет поступают денежные средства – фонд первоначального взноса.

    Важно! Использовать деньги можно только через 3 года.

    Участники НИС обязуются потратить накопления только на приобретение:

    • частного дома или коттеджа;
    • квартиры в новостройке или вторичного жилья;
    • коммунальной квартиры – право собственности распространяется на всю жилплощадь;
    • таунхауса.

    Земельный участок по условиям проекта можно получить лишь в случае покупки индивидуального дома.

    Правительство оказывает поддержку военным, нацеленным на долгосрочное пребывание в рядах ВС. Законодательство не конкретизирует срочность договора, но в рамках ведомства минимальный срок службы определяется как 5 лет. ФГКУ «Росвоенипотека» может отказать в участии, если контракт оформлен на 3 года.

    Кандидатам на участие в проекте НИС стоит учитывать несколько особенностей:

    • разрешается покупка жилья в любом регионе РФ независимо от места службы военного;
    • средняя процентная ставка равняется от 11,5 до 12,5 % за год;
    • банки кредитуют на срок 15 лет, но минимальный ипотечный период – 20 лет;
    • заемщик полностью погашает ссуду до 45 летнего возраста;
    • от выслуги лет зависят условия кредитования.

    Совет! Если вы заключили соглашение с Минобороны на 3 года, перезаключите его на больший срок. Так можно вступить в программу.

    Схема оформления целевого жилищного займа в настоящее время не изменилась. Военнослужащему требуется:

    1. Подать рапорт для регистрации в качестве участника.
    2. Сформировать нужные финансовые средства за 3 года и написать еще один рапорт с просьбой о выдаче свидетельства на ЦЖЗ.
    3. Найти жилье, попадающее под определение подходящего.

    Важно! Подходящим для покупки по программе НИС считается объект жилого фонда, расположенный на территории РФ. Дом или квартира должны быть в пригодном к проживанию состоянии, с системой водоподачи, отдельным санузлом и кухней.

    1. Обратиться в банк, предоставляющий ипотечные ссуды военным.
    2. Предъявить в банковское учреждение паспорт, документы на жилье, свидетельство ЦЖЗ и военный билет.
    3. Оформить трехсторонний договор займа на имя банка, служащего и Росвоенипотеки.
    4. Зарегистрироваться как владелец недвижимости посредством МФЦ или обращения в Росреестр.

    Подтвердить право собственности можно через сайт Госуслуг, но при наличии цифровой подписи, которую выдает сертифицированный центр.

    Специфика военной ипотеки для жилья в новостройках

    Средняя рыночная стоимость квартир-новостроек – на 30 % ниже, чем готового жилья. Однако, единые базы присутствуют только на специализированных площадках. Квартиру можно приобрести только у застройщиков, чей объект аккредитован ФКГУ «Росвоеипотека».

    Изображение - Нюансы оформления военной ипотеки bg_voennaya_ipoteka

    Минимальная сумма ЦЖЗ – 500 тыс. руб., а максимальная – 2 млн. 486 тыс. руб. выдается на период от 3 лет по календарный месяц, когда гражданину исполниться 45 лет.

    Срок кредитования не должен быть больше периода, указанного в свидетельстве участника НИС.

    Определить, отличается ли военная ипотека от обычного жилищного кредитования, можно по нескольким параметрам. Сравнение целесообразно представить в виде таблицы:

    К выгодам проекта НИС относятся:

    1. Возможность участия военнослужащими почти всех категорий.
    2. Допускается наличие собственного жилья у супругов и родственников.
    3. Самостоятельный выбор жилья в любом регионе РФ.
    4. Право собственности наступает после подписания договора военной ипотеки.
    5. Низкая процентная ставка.

    Основное преимущество – гражданин покупает жилье за счет государства.

    У военной ипотеки есть несколько недостатков:

    1. Долгие сроки сделки – около 2 месяцев.
    2. При желании купить квартиру в новостройке служащий получает кредит на жилое помещение без отделочных работ с частичными коммуникациями (водоснабжение). Для ремонта и подведения иных магистралей понадобится потребительская ссуда.
    3. Жилой объект принадлежит военнослужащему, но не его супругу (супруге), родителям или детям.
    4. При увольнении условия НИС аннулируются, заемщик самостоятельно выплачивает долг.

    Государство платит по военной ипотеке только гражданам, ушедшим в запас по причине болезней.

    Ипотечное кредитование военнослужащих осуществляют:

    • Сбербанк. Годовая ставка равна 9,5 %, страховка оформляется только на недвижимость. Сумма займа – 2,33 млн руб., первоначальный взнос составляет 15 %. Участниками могут стать лица, достигшие 21 года. Долг нужно выплатить за 20 лет;
    • ВТБ-24. Переплаты за год – 9,7 %, ипотека распространяется на покупку частного дома и вторичку. Сумма ссуды – 2,29 млн, но на момент последней выплаты гражданину должно быть 45 лет. Требуется первоначальный взнос в размере 15 %;
    • Газпромбанк. Средняя ставка – 9 %. Организация тщательно проверяет кредитную историю. Срок займа – до 20 лет при первоначальном взносе 10 %. Проценты за вторичку – 10 %, за жилье в новостройке – 15 %, за объект ИЖС – 30 %;
    • Связьбанк. Годовая ставка по процентам – 9,5 %. К первоначальному взносу нет жестких требований, но он не может превышать 1,4 млн. руб. Кредит предоставляется на незавершенные и готовые объекты сроком на 3-20 лет;
    • Россельхозбанк. Ставка по ссуде за год – 10,5 % для квартир, 11,5 % — для домов. Суммы займа также отличаются – 2 млн и 185, 5 тыс. соответственно. Обязательно страхование объекта и жизни клиента. Первоначальный взнос в сумме 10 %. Предельный возраст заемщика – от 22 до 45 лет. Сроки займа – до 25 лет.

    Рассмотрев предложения банков можно подобрать выгодные условия для приобретения собственного жилья в кредит.

    Военная ипотека – удобный вариант для военнослужащих Минобороны, поскольку выплаты делает государство. Учитывайте, что банки могут отказать в кредите, если в документах указаны неверные сведения или не предоставлен весь список бумаг. Чтобы исправить отказ по причине плохой кредитной истории, нужно вернуть долги со штрафами. Банковские организации также не выдают ссуды на покупки жилья у родственников.

    Читайте так же:  Сколько брать с собой денег в турцию, если все включено

    Лица, которые имеют право на получение военной ипотеки

    • офицеры, которых призвали с запаса либо те офицеры, которые поступили в армейские ряды добровольно;
    • мичманы, а также все прапорщики, которыми был заключен контракт на трехлетний период и более;
    • контрактники, отслужившие Родине менее 3-х лет, но получившие при этом звание офицера после 01.01.2008 г.;
    • лица, которыми был заключен контракт с ФОИВ после ухода в запас.
    • мичманов и прапорщиков, заключивших 1-ый контракт до наступления 01.01.2005 г., при условии, что их общая продолжительность службы менее трех лет;
    • военнослужащие-офицеры, получившие это звание в период с 01.01 2005 до 01.01.2008 г.;
    • военнослужащие-офицеры, получившие звание офицера после окончания курсов подготовки младших.
    • учет денежных накоплений, которые систематически поступают на счет каждого участника программы и аккумулируются там;
    • организацию доверительного управления накоплениями, аккумулируемыми на счетах контрактников;
    • выдачу средств накоплений контрактникам;
    • погашение первоначального взноса по ипотеке контрактников.
    • военная ипотека как уникальный инструмент господдержки, доступен только участникам госпрограммы, гражданская же ипотека доступна к оформлению обычными гражданами;
    • обязательства каждого контрактника возвращает банку государство, которое выступает вторым (после банка) залогодержателем.
    • сумма кредита по военной ипотеке ограниченная, если контрактник хочет приобрести жилье дороже лимитированной суммы – он может внести дополнительные средства. Гражданская ипотека не ограничивается столь жесткими лимитами – на ограничения по размеру займа влияют финансовые возможности заемщика и его возраст.

    Изображение - Нюансы оформления военной ипотеки zhk-belye-nochi

    Изображение - Нюансы оформления военной ипотеки zhk-ostaf-evo

    Изображение - Нюансы оформления военной ипотеки zhk-yuzhnoe-kuchino-2-4

    Изображение - Нюансы оформления военной ипотеки zhk-sholohovo

    «Военный переезд» – навигатор военной ипотеки по всей России. Новейшие тенденции в области накопительно-ипотечной системы, эксклюзивные решения и максимум выгоды для военнослужащих при приобретении готового и строящегося жилья. Квартиры, таунхаузы, дома на земельном участке. Обзор всех возможных вариантов жилищного обеспечения по НИС. Юридическое сопровождение и судебная защита военнослужащих. «Военный переезд» – это военная ипотека по-новому!

    Обращаем ваше внимание на то, что вся представленная на сайте информация носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о наличии и стоимости товаров и (или) услуг, пожалуйста, обращайтесь непосредственно к сотрудникам компании по телефону 8-800-100-9767.

    Военная ипотека: условия и тонкости получения в 2019

    Защитники Родины обладают правом на улучшение жилищных условий от государства. Вопрос обеспечения контролируется МО РФ, военные имеют свою собственную очередь и на них распространяется ряд льгот. Состоя на службе в Вооруженных Силах, каждый военный обеспечивается служебным жильем, поэтому квартирный вопрос стоит не так остро, как для иных льготных категорий граждан. Приобретая собственную недвижимость за личные средства или по военной ипотеке, служащие лишаются права занимать служебную жилплощадь.

    Чаще всего проблема возникает, когда военный уходит на пенсию по выслуге лет, возрасту, состоянию здоровья или в результате сокращения штатов. Занимая служебную площадь много лет по договору социального или военного найма, военнослужащие стараются закрепить данное помещение за собой после увольнения. В данном случае получить бесплатную квартиру от государства и стать собственником можно с разрешения МО РФ.

    Порой имея подобное разрешение, граждане сталкиваются с отказом муниципалитета принять квартиру на баланс для дальнейшей приватизации. Такие ситуации решаются в судебном порядке, где ответчиком по иску выступает военное ведомство или местные властные структуры. Поднять жилищный вопрос можно только при исполнении двух условий:

    • заявитель не является собственником другого объекта недвижимости;
    • срок службы в армии должен составлять 20 лет в стандартной ситуации или 10 лет при увольнении по уважительным причинам.

    Рассчитывать на получение квартиры от государства бесплатно могут работники других специализированных структур, например, прокуратуры, МВД или таможенной службы. Служащим предоставляются беспроцентные кредиты, рассрочки платежей за приобретение квартиры и субсидии, покрывающие часть имущественных расходов за счет ведомства.

    По внутреннему положению право на приватизацию имеют определенные группы военных:

    • прослужившие 20 лет;
    • уволенные по достижению предельного возраста службы;
    • уволенные при реорганизации или по медицинским показаниям после 10 лет службы.

    На бесплатную приватизацию от МО РФ могут рассчитывать служащие, уволенные по указанным основаниям позднее 2005 года. В противном случае, вопрос о приватизации занимаемой площади решается через обращение к муниципальным органам. Для начала процедуры необходимо выяснить статус жилья. Если квартира находится в закрытом военном городке стратегического назначения, то подобное жилье приравнивается к служебному и не подлежит передаче гражданам.

    В квартире закрытого военного поселения можно проживать по договору с МО РФ, независимо от увольнения из рядов служащих. После прекращения службы гражданин и его семья имеют право на пользование квартирой, но собственниками быть не могут. Во всех остальных случаях допускается перевод жилья из ведомственного или государственного подчинения в собственность прописанных на площади людей.

    В случае военнослужащих рассмотрение вопроса о возможности передачи жилья проводит то государственное правовое образование, которому принадлежит недвижимость. Если квартира принадлежит Министерству обороны, то заявление рассматривается в Департаменте жилья МО. При принадлежности к городской администрации, следует обращаться в отдел по приватизации при муниципалитете.

    Представив устанавливающие право документы и заявление на приватизацию, военнослужащий может рассчитывать на установленные законом сроки рассмотрения. В любом случае срок составляет два месяца. При положительном решении вопроса гражданин и члены его семьи, пожелавшие стать собственниками, получают договор о передаче жилья в собственность. Его следует зарегистрировать в государственном регистрирующем органе, после чего образуется право на собственность, отображенное в свидетельстве установленного образца.

    Читайте так же:  Банк российский кредит лицензия отозвана

    Причиной обращения в суд чаще всего становятся необоснованные отказы и затягивание рассмотрения со стороны военного ведомства. Споры о принятии на баланс квартиры между городом и военными приводит к судебному спору с участием трех заинтересованных сторон. Иск подает сам военнослужащий, сутью которого должно служить определение статуса объекта, а также права гражданина на бесплатную приватизацию.

    Возникает много сопутствующих вопросов, например, жилье может быть признано аварийным, что по закону отменяет процедуру. Может быть не определены правовые взаимоотношения между ведомством и служащим, например, отсутствует договор о найме, ордер или имеются погрешности в оформлении этих документов. До сих пор существуют квартиры, право ведомственного владения которыми не отображено в государственном реестре. Все подобные вопросы решаются через суд, положительное решение служит основанием для начала приватизации.

    Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

    В данном случае работают два закона: о приватизации и статусе военнослужащих. Оба правовых акта не противоречат друг другу и дополняют стандартную схему особенностями для служащих МО. Военные имеют право приватизировать занимаемую площадь или использовать ее по договору социального найма. Стать собственником комнаты в общежитии, квартиры в военных городках или аварийного жилья нельзя, допустимо лишь бессрочное проживание нанимателя и членов его семьи.

    Вопросами обеспечения занимается Департамент жилищной политики МО, куда в первую очередь следует обратиться за разрешением на прохождение процедуры. Полное право стать собственником имеют служащие, отдавшие ВС больше 20 лет.

    Кроме того, заявить свои права могут лица, вышедшие на пенсию по возрасту. Уволенным по состоянию здоровья или по причине реорганизации и сокращения штата предоставляется возможность приватизировать квартиру МО после 10 лет службы.

    Военная приватизация ставит обязательное условие увольнения после 2005 года, ранее покинувшим службу требуется решить вопрос владения с жилищным отделом муниципалитета. Обратившись в региональное отделение Департамента по жилищному обеспечению письменно или через доверенного представителя, гражданин узнает информацию о статусе своего жилища, возможности стать собственником и порядке прохождения программы. Ведомство уполномочено заниматься распределением недвижимых объектов в новостройках по военной ипотеке и приватизацией квартир от Минобороны.

    Разрешение от военного ведомства является основанием для обращения в муниципалитет, объект переводится на баланс населенного пункта и с нанимателем заключают договор социального найма, после чего квартира теряет статус служебной и становится муниципальной собственностью. Дальнейшее прохождение процедуры идет по стандартному пути, как у всех нанимателей социального жилья.

    Члены семьи военного участвуют в программе наравне с нанимателем и становятся владельцами в равном долевом исчислении. Права несовершеннолетних защищены законом, ребенок или родители не имеют права отказаться от получения его доли. При этом после совершеннолетия дети имеют возможность стать владельцами по бесплатной программе еще один раз. Отказ от участия одного из членов семьи оформляется нотариально, отказная доля делится между остальными проживающими в равной пропорции.

    Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

    С недавнего времени появилась дополнительная возможность улучшения жилищных условий данной категории льготных семей. Им предоставляется возможность выбора между получением земельного надела или жилплощади. Чтобы обрести возможность встать на льготную очередь, должны выполняться следующие условия:

    • семья дополнительно должна обладать статусом малоимущей;
    • проживать в аварийном или ветхом фонде;
    • иметь размер занимаемой площади, не соответствующей минимальным нормам;
    • быть зарегистрированными по данному адресу определенное количество лет;
    • не ухудшать самостоятельно условий проживания в последние пять лет.

    На практике, после подачи ходатайства об улучшении своих условий, многодетным родителям предоставляется государственная субсидия на приобретение недвижимости. Размер субсидирования устанавливается региональным правительством в каждом конкретном случае.

    Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

    Занимаемое служебное помещение по договору с собственником предприятия может быть передано во владение жильцов. Для этого потребуется согласие руководства, которое бывает достаточно сложно получить. Служебные объекты предоставляются работнику на время занятости, но в трудовом договоре может быть обозначен пункт о сроке работы, после которого появляется возможность приватизации. Например, гражданин должен проработать 10-15 лет, после чего он приобретает право заявить свое желание.

    В случае закрытия государственного предприятия или полученного разрешения объект недвижимости сначала переводится в муниципальный фонд. Затем с ответственным квартиросъемщиком заключается договор социального найма, после чего инициируется процедура приватизации квартиры.

    Изображение - Нюансы оформления военной ипотеки 469623265
    Автор статьи: Евгений Антропов

    Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 3.5 проголосовавших: 37

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here