Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Проверяем в режиме онлайн под арестом ли квартира — 2 способа

Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fsamoilova-irina-148x150

Арест — один из видов обременения, которое может быть наложено на недвижимость. Любое обременение должно пройти государственную регистрацию и внесено в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Поэтому, если судебные приставы наложили на квартиру арест, это отображено в ЕГРН. Также будет показано в пользу кого наложен арест — банка, налоговой инспекции и т.п.

Узнать сведения об аресте из ЕГРН можно 2 способами. 1-ый способ — это посмотреть на сайте Росреестра. Способ бесплатный, но не советую им пользоваться — подробности ниже. 2-ой способ — посмотреть в выписке из ЕГРН.

Предупреждаю, на сайт Росреестра не всегда часто и правильно выгружают сведения о недвижимости из ЕГРН, в том числе об наложенном аресте (если он есть). В самом же ЕГРН информация правильная и актуальная, «хромает» лишь информация на сайте. Часто бывает, если квартира имеет обременение, то на сайте не показано какое именно. Вместо конкретики просто показана надпись «Прочие ограничения (обременения)», а это может означать что квартира либо в аресте, либо в залоге у банка из-за ипотеки и т.п.

Поэтому вместо сайта Росреестра я пользуюсь более надежным способом №2 — с выпиской из ЕГРН. В ней содержатся актуальные сведения из ЕГРН и, если на квартиру наложен арест, то показано за что судебные приставы ее арестовали и в пользу кого.

Если все же решили воспользоваться сайтом Росреестра, нужно ввести адрес квартиры и на странице будет отображена доступная справочная информация из ЕГРН. Подробная инструкция с картинками:

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).
  1. Перейдите на эту страницу Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  2. Введите адрес квартиры или кадастровый номер, введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос».

Для наглядности я подготовила примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

Если нужны Москва или Санкт-Петербург, ищите их в выпадающем списке «Субъект» в блоке «Адрес». Если нужны другие города и пункты, то там же в списке «Субъект» выберите область/республику/округ, потом в списке «Район» выберите нужный город или район. Если нужен поселок/село/деревня, ищите их в списке «Населенный пункт».

Далее выберите «Тип улицы». Ниже введите: название улицы; номер дома; если надо номер корпуса; номер квартиры.

Я для примера ввела адрес Республика Крым, г. Феодосия, ул. Кирова, д. 7, кв. 3.

(нажмите на картинки для их увеличения)

Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fproverka-arest-na-kvartiry-na-sayte-rosreesta-1-300x288

  • В результатах поиска нажмите на адрес квартиры. Если адрес не отображен, то в ЕГРН нет сведений о квартире. Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fproverka-arest-na-kvartiry-na-sayte-rosreesta-2-300x116
  • Ниже нажмите на раздел «Права и ограничения». Если квартира под арестом или имеет другие обременения/ограничения, то это будет показано справа в подразделе «Ограничения». Если ареста нет, в «Ограничения» будет пустая строка. Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fproverka-arest-na-kvartiry-na-sayte-rosreesta-3-300x279

    Важно! На моем примере на квартиру наложен арест, но не за что судебные приставы ее арестовали. Запрос же я сделала 04.04.2017 г., а дата обновления сведений об этой квартире на сайте — 12.05.2016 г. Вот поэтому сама пользуюсь более надежным способом №2 — с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. Подробности ниже.

    Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это квартира.

    В выписке содержится официальные и актуальные сведения с ЕГРН о наличие ареста на недвижимость. Все сведения о недвижимости в выписке перечислять не будем, посмотрите лучше ниже на образцы. Если квартира не под арестом или не имеет другого обременения/ограничения, то в разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано». Если же арест наложен, то показано вся необходимая информация.

    Смотрите раздел №2 строка №4 «Ограничение (обременение) права». На квартиру наложен арест, скорее всего, из-за просроченной ипотеки.

    (нажмите на образец для его увеличения)

    Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fobrazec-elektronnoj-vypiski-egrn-na-kvartiru-s-arestom-ktotampro-139x300

    На выписке сверху в разделе 4.1.1 показано, что на квартиру наложили арест по решению службы судебных приставов в пользу «Акционерного коммерческого банка содействия коммерции и бизнесу». В разделе 4.1.2 показано, что квартира в ипотеке. Скорее всего, арест наложен из-за просрочки по оплате за ипотеку.

    Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь

    Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит чтобы узнать о наличии ареста (или других обременений/ограничений) на интересующую квартиру. Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ и открыть ее можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. После оплаты выписку отправят на электронную почту. Также ее можно будет распечатать.

    Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, но сейчас постоянно заказываю в сервисе Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

    Читайте так же:  Какая карта лучше совесть или халва

    Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН. Единственное, в выписках с Ктотам.про нет графического плана квартир, но он и не нужен, ведь главное показано наличие ареста.

    Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Академика Бардина, д. 39. Номер квартиры не буду показывать.

    1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: [email protected], [email protected]
    2. Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    Вот что вышло у меня.

    (нажмите на картинки для увеличения)

    Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fktotam-pro_1-246x300

    В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

    Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус.

    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.

    В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fktotam-pro_2-300x91

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советую перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала.

    Если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее». Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fktotam-pro_3-300x242
  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее». Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fktotampro-vvod-email-300x130
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ. Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fktotampro-vybor-oplaty-300x262

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

    Я всегда оплачиваю банковской картой или с баланса мобильного телефона. Мне так удобнее всего. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250 руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

    Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

    Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fktotampro-primer-pisma-dlja-aktivacii-kavineta-218x300

  • Показано сообщение об активации кабинета. Окно можете закрыть. Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fkabinet-v-ktotampro-aktiviriovan-300x80
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fktotampro-vhod-v-lichnyi-kabinet-255x300

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

    Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fktotam-pro_8-300x143


    Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам». Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fpismo-ot-ktotampro-dlya-zagruzki-vypiski-egrn-300x197

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

    Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fktotam-pro_9-300x163

    Вот и сама выписка, которую я заказывала для примера. Ее прислали на email через 1 час 15 мин. после заказа. В пункте 4.1.1 указано, что на квартиру наложен арест с 19.03.2015 года и наложен он решением отдела судебных приставов. Как видите, в выписке из ЕГРН есть подробная информация об аресте и других обременениях.

    (нажмите на образец для его увеличения)

    Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fobrazec-elektronnoj-vypiski-egrn-na-kvartiru-s-arestom-ktotampro-139x300

    Такими же способами можно проверить арест на любую недвижимость, например, на земельный участок.

    Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ↓.

    Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fhow2get.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Fdom-zaveshhanie-2

    Арест имущества —это ограничение владельца в возможности им распоряжаться. Обычно это мера, применяемая при принудительном взыскании долгов по налогам. Расскажем подробнее, что такое наложение ареста на имущество и как проверить, не находится ли жилье под обременением?

    Часто случается так, что люди не могут (или не хотят) платить свои долги. Один одолжил кругленькую сумму на развитие бизнеса, а бизнес прогорел. Другой накупил в кредит кучу дорогих вещей и теперь еле сводит концы с концами. А третий уже год не работает и не платит бывшей жене алименты. И у многих в таких случаях возникает вопрос: не арестуют ли за долги жилье? Попробуем разобраться, когда стоит реально опасаться за свое имущество.

    Читайте так же:  Условия жилищного кредита в сбербанке в 2019 году проценты, калькулятор и анкета

    Арест имущества должника включает запрет распоряжаться этим имуществом. А при необходимости — ограничение права пользования имуществом или его изъятие. В отношении жилья это подразумевает наложение запрета на проведение каких-либо действий с недвижимостью. Квартиру, находящуюся под арестом, нельзя:

    • обменять;
    • продать;
    • подарить;
    • заложить;
    • сдать в аренду и т. п.

    При этом владелец, как правило, может пользоваться своей квартирой, то есть жить в ней. Исключение составляют ситуации, когда пристав-исполнитель налагает арест в целях обращения взыскания на имущество должника. В этом случае от должника могут потребовать освободить жилье, а сама квартира выставляется на торги.

    Помимо наказания должников, практикуется наложение ареста на имущество в уголовном процессе. Арест в этом случае налагается на имущество подозреваемого или обвиняемого.

    Обратите внимание, что арест может быть наложен только на жилое помещение, находящееся в собственности. Если ваши права нарушены — подавайте иск.

    Например, перед выходом на пенсию Анна Аристарховна сделала в квартире хороший ремонт, купила дорогую мебель и собралась жить на заслуженном отдыхе в свое удовольствие. Но радость была недолгой — ее сосед сверху Степан Приходько уехал на рыбалку и забыл закрыть горячую воду. Сумма ущерба, причиненного имуществу Анны Аристарховны, составила почти миллион рублей. Платить Приходько отказался, и пенсионерка была вынуждена обратиться в суд. А вчера она узнала от соседей, что Степан срочно продает жилье и собирается уезжать из города. Теперь Анна Аристарховна готовит заявление в суд о наложении ареста на квартиру Приходько в качестве меры по обеспечению ее иска, иначе своих денег она рискует не получить.

    Или еще пример. Семен Пупыркин алименты бывшей жене не платит уже два года — как с работы за пьянку выгнали, так и не платит. Имущества у него нет, одна «хрущевка» пополам с матерью. Недавно они решили продать жилье в городе и переехать жить в деревню. Но в МФЦ Семена огорошили: оказывается, приставами наложен арест доли квартиры за неуплату алиментов, и продать свою половину теперь он не сможет, пока не погасит задолженность.

    Согласно ст. 79 ФЗ № 229 от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве», можно наложить взыскание на любое имущество, кроме того, с которым такие действия запрещены. Так какое имущество не подлежит аресту судебными приставами?

    На этот вопрос может ответить ст. 446 ГПК. Согласно ей, нельзя изъять единственное жилье должника, а также землю, на которой оно расположено. В качестве единственного жилья подразумевается жилое помещение или его часть, которые являются единственными пригодными для жизни. В связи с этим возникает вопрос: если арест уже наложен, можно ли признать его незаконным? Увы, в законодательстве нет конкретного ответа, а судебная практика довольно противоречива. Часто арест рассматривается как самостоятельная мера принудительного исполнения, которая не является взысканием и не ведет в этому. Следовательно, в этом случае арест жилья правомерен.

    Ст. 446 ГПК предусмотрен перечень того имущества, на которое нельзя наложить арест:

    • предметы первой необходимости (личные вещи, бытовая техника, необходимая для обеспечения нормальных условий для жизни);
    • домашние животные и птицы;
    • предметы, предназначенные для выполнения профессиональных обязанностей;
    • дрова, уголь, прочее топливо, применяемое для отопления жилья;
    • транспорт, принадлежащий инвалиду;
    • почетные знаки, медали, ордена и подобное.

    Подробный перечень пожно посмотреть в статье.

    Арестовать имущество гражданина, в том числе и жилье, могут:

    • суд — в качестве меры по обеспечению предъявленного иска;
    • пристав-исполнитель — в рамках осуществления исполнительного производства как для того, чтобы предотвратить отчуждение жилого помещения и побудить должника заплатить долг, так и с целью обращения взыскания на имущество, то есть его продажи для погашения долга.

    Пристав не сможет реализовать квартиру, являющуюся единственным жильем должника. Однако это правило не действует, когда недвижимость была заложена для получения кредита.

    Также должно учитываться соотношение суммы долга и стоимости имущества. Например, суд не может в обеспечение иска отобрать квартиру, если вы задолжали кому-то несколько тысяч рублей.

    Такое постановление вынесший его орган в обязательном порядке направляет должнику. Однако вполне возможно, что человек по какой-либо причине его не получил. Узнать такую информацию можно из выписки ЕГРП, которую может получить каждый желающий. Особенно актуален этот вопрос при намерении продать или купить жилье. Причем как для покупателя, так и для продавца.

    Так как самому идти за выпиской в территориальное отделение Росреестра часто бывает и некогда, и неохота, возникает вопрос: как проверить арест на квартиру онлайн? Сделать это довольно просто. Нужно всего лишь зайти на сайт ЕГРП и заполнить необходимую форму.

    Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fanabasis.xyz%2Ffls%2F2957%2Fu114927-20170824122559

    В результатах поиска ищем свой адрес. Если он не отображен, то в ЕГРН нет сведений об этом жилье. Ну а если есть, жмем «Права и ограничения».
    Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fanabasis.xyz%2Ffls%2F2957%2Fu114927-20170824125615

    Обременения будут указаны в подразделе «Ограничения». Если отсутствуют, будет показана пустая строка.

    А можно узнать и с помощью выписки ЕГРН, этот способ более надежный и данные тут актуальные. Заполняем другую форму:

    Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fanabasis.xyz%2Ffls%2F2957%2Fu114927-20170824130155

    Если в “Разделе 2” видим эту строчку, значит обременения нет:

    Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fanabasis.xyz%2Ffls%2F2957%2Fu114927-20170824131053

    А если перед нами такие слова, значит, дела плохи, квадратные метры в залоге у банка. Очевидно, покупались в ипотеку.

    Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fanabasis.xyz%2Ffls%2F2957%2Fu114927-20170824131401

    Кстати, если в полученной выписке значится, что ваше жилье находится под обременением, не спешите расстраиваться. Вполне возможно, обстоятельства, послужившие основанием, давно отпали, а орган, наложивший обременение, позабыл его снять, либо эта информация не дошла до Росреестра. Или обременение было наложено приставом в рамках исполнительного производства, должник давно погасил долг непосредственно кредитору, а приставу об этом никто не сообщил, вот и продолжает имущество числиться арестованным. Кстати, узнать о любых запретах и ограничениях, наложенных службой судебных приставов, можно на официальном сайте ФССП.

    Читайте так же:  Как с карты сбербанка положить деньги на телефон

    Обременение будет снято с жилого помещения только после устранения оснований его наложения. Поэтому сначала важно определить причину ареста квартиры. Например, если он был наложен за долги по ипотеке, следовательно, снятие обременения жилья произойдет, когда его владелец заплатит долг банку. А если жилье арестовано по определению суда в качестве меры по обеспечению иска, то в случае отказа в исковых требованиях принятые меры сохранятся до вступления в законную силу решения суда. В некоторых случаях судья может одновременно с принятием решения вынести определение об отмене обеспечительных мер. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

    По закону снять арест имеет право лишь тот орган, который его наложил, то есть суд или служба судебных приставов. Следовательно, когда причина, по которой было наложено ограничение, будет урегулирована, владельцу недвижимости необходимо обратиться в тот же суд (или тот же отдел ФСПП), который принимал соответствующее решение.

    После того как запрет будет снят, решение об этом необходимо предоставить в ЕГРП для внесения сведений о снятии с квартиры обременения.

    Как можно проверить, наложен арест на имущество или нет?

    31.10.2017 20,093 Просмотры

    Собираясь совершить крупную покупку, на начальном этапе необходимо обязательно выяснить, не наложен ли арест на имущество, но как проверить данную информацию? И чем крупнее сумма, тем более это актуально для покупателя. Если речь идет о недвижимости или автомобиле, пренебрегать такой проверкой категорически не рекомендуется. Если на предмет купли-продажи наложены ограничения, договор может быть признан недействительным, и придется постараться, чтобы быстро вернуть свои деньги. Более того: арестованную собственность запрещено не только продавать, но и обменивать, дарить, завещать и сдавать в аренду.

    Чтобы избежать неприятностей, нужно убедиться в юридической чистоте предстоящей сделки. Как узнать наложен ли арест на имущество, не тратя лишнее время и силы?

    Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fconsultantor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F6yydhdye6y55-e1509178284839-300x150

    Ограничения на имущество имеет право накладывать только соответствующая государственная структура: суд и служба судебных приставов. Причины для решения об аресте собственности могут быть разными, но в большинстве случаев это три основных варианта:
    • существует задолженность собственника перед финансовыми организациями
    • идет процесс решения дела о наследовании предмета сделки
    • объект, о котором идет речь, находится в залоге

    Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fconsultantor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fnat-75x75

    Существуют и ситуации, когда предмет собственности не может быть арестован. Можно быть спокойным, если речь идет о таких вещах, как:

    • единственное жилье должника;
    • объект, стоимость которого превышает размер долга;
    • собственность, которая уже находится в залоге;
    • рабочий инвентарь;
    • награды, ордена, медали
    • транспорт и необходимый инвентарь лица, имеющего инвалидность.

    Во всех остальных случаях предметы собственности имеют право арестовывать.

    Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fconsultantor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fyhhydyd66555-300x172

    В каждом из этих случаев на предмет возможной купли-продажи накладывается официальное ограничение имущественного права, делающее невозможным его куплю-продажу. Подобная информация является открытой и доступна к получению несколькими способами.

    В век информационных технологий информацию об арестах собственности судебными приставами можно посмотреть через интернет.

    Основным онлайн-источником нужных сведений будет официальный сайт районного суда, где выкладывается в свободный доступ информация об объектах и их владельцах, зарегистрированных по судебным искам.

    Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fconsultantor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fuhhdydtggrr-300x202

    Также надежным официальным источником станет сайт ФССП — Федеральной службы судебных приставов. На нем имеется онлайн-сервис, предоставляющий данные о задолженности любого физического и юридического лица. Введя необходимые данные в соответствующие поля, вы получите данные о том, открыто ли какое-либо исполнительное производство в его отношении.

    Если речь идет об объекте недвижимости, надежным источником нужных данных станет Росреестр. Необходимые сведения предоставляется в форме выписки из ЕГРП, которую можно заказать как в отделениях организации, так и онлайн на официальном сайте Росреестра, заполнив все поля электронного бланка.

    Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fconsultantor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fnat-75x75

    В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним будут содержаться все необходимые сведения относительно объекта. Если обременение имеет место быть, в ней будет указана дата наложения ограничения и его инициатор.

    Если речь идет о покупке автомобиля, стоит уточнить информацию о возможных ограничениях, обратившись в орган ГИБДД, который оформлял машину в собственность продавца. В случае, если право собственности на автомобиль ограничено, эти сведения будут предоставлены. На официальном сайте ГИБДДД также имеется онлайн-сервис, позволяющий проверить юридическую чистоту автомобиля с пробегом.

    Если выяснилось, что имущество все же имеет статус арестованного, то никакая сделка с ним невозможна, пока ограничение не будет снято.

    Если ограничение было наложено в связи с долговыми обязательствами, это происходит после официального подтверждения того, что все долги погашены. Если речь шла о разделе наследства, процесс также должен быть завершен и оформлены все правоустанавливающие документы на объект собственности. Если объект находился в залоге, соответствующий договор (например ипотечного кредитования) должен быть закрыт.

    Во всех этих случаях исполнительное производство завершается, ограничения снимаются и объект становится доступен к совершению сделок любого типа.

    Одним из самых сложных вопросов в процессе покупки квартиры, это наличие информации об обременении или ограничении по имущественному праву. Продавец квартиры может скрыть от вас информацию, и, тем не менее, вы можете узнать, как проверить наложен ли арест на квартиру при помощи нашего сервиса. На сегодняшний день существует законный вариант узнать информацию об обременении, это получить и заказать выписку ЕГРН из Росреестра. Наш сервис предоставляет вам возможность узнать всю правду об аресте квартиры

    Читайте так же:  Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки

    В разделе 2, позиция 4 будет содержать рабочую информацию об аресте. Если ареста нет, то отображается информация «не зарегистрировано». Если имеется арест, указываются рабочие ссылки на документы ареста, которые зарегистрированы в Росреестре.

    Согласно законодательному положению, арест на квартиру могут осуществлять суд или судебные приставы (ФССП России). В данном случае судебные приставы являются одним из органов, которые несут ответственность за выполнение порядка действий по ограничению или обременению недвижимости:

    • На основании решения суда по обеспечению исковых требований;
    • На основании открытого исполнительного производства по делу в отношении должника.

    Иные лица и ведомства не имеют право накладывать арест на имущество. Банки и прочие финансовые структуры могут внести обременение на квартиру в качестве залога в силу закона. Если заёмщик не произвёл выплату долга по кредиту или по ипотеке, арест накладывается только после судебного решения по иску банка.

    Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fkadastrmap.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fnew46

    Кроме этого, судебные приставы используют арест в качестве:

    • Не выплаты жилищно-коммунальных услуг, по решению суда;
    • Не произведена выплата по кредиту;
    • Жилье заложено в ломбард, как предмет ареста с последующей реализацией имущества;
    • Если имеются спорные вопросы с другими собственниками имущественного права.

    Для того чтобы снять арест на жилье, необходимо обратиться в соответствующие органы, которые наложили арест на имущество для устранения препятствий с дальнейшими действиями по имущественному праву.

    Арест квартиры также ограничивает права собственника, в частности:

    • Устанавливается запрет на продажу и покупку жилья;
    • Запрет на вселение арендаторов;
    • Запрет на обмен жилья и передаче другому лицу в качестве залога;
    • Запрет на передачу в наследство или дарение.

    Следует понимать, что существует постоянный запрет только от судебных приставов, временный запрет могут осуществлять полиция или прокуратура, но этот запрет не отражается в выписке ЕГРН.

    Как заказать документ, содержащий информацию об аресте

    На нашем сайте вы можете узнать, как проверить наложен ли арест на квартиру при помощи расширенной выписки ЕГРН.

    Обратите внимание, что информация об аресте является актуальной в течение 30 дней с момента заказа документа. В стоимость услуги включена госпошлина Росреестра.

    Всё об аресте на квартиру: основания, как узнать и снять

    Финансовое положение многих граждан является затруднительным. Не все своевременно оплачивают положенные счета. Некоторые берут кредиты в банках, чтобы решить свои денежные проблемы. И этим часто только усугубляют свою ситуацию. Арест на квартиру является мерой, которая позволяет обеспечить гарантию возврата долга, образовавшегося у владельца недвижимости. Обычно такой способ воздействия является более действенным, чем все остальные. Применяется он на определённый законом срок, который обычно составляет несколько месяцев. Если по его истечении долг не будет выплачен, то квартира выставляется на аукцион для её реализации.

    Под арестом недвижимого имущества понимается наложение ограничений на производимые действия с жильём. Осуществляется такая процедура для того, чтобы не произошла смена владельца жилой площади или не сократилась доля собственности, принадлежащая хозяину квартиры.

    При аресте запрещается производить следующие действия:

    • продавать недвижимость;
    • оформлять на жилую площадь аренду;
    • производить обмен или размен квартиры;
    • передавать жильё по завещанию;
    • составлять дарственную на жилую площадь;
    • оформлять квартиру в залог.

    Важно отметить, что все вышеперечисленные действия хозяин квартиры не вправе совершать, но продолжать проживать на арестованной площади он имеет полное право.

    Арест на жилую недвижимость производится только по предписанию, выданному одной из судебных или государственных инстанций. Основанием для применения такой меры является имеющаяся задолженность владельца квартиры. При наложении санкций на недвижимость не имеет никакого значения, кому именно задолжал хозяин жилья. Это могут быть:

    • государственный орган. Обычно при образовании задолженности за коммунальные услуги или невнесении налоговых платежей выдаётся судебное предписание об аресте квартиры;
    • кредитное учреждение. Банк может через суд арестовать недвижимость за просрочку платежей по различным кредитным обязательствам;
    • физическое лицо. При нанесении существенного ущерба владельцу соседней квартиры или при накоплении огромного алиментного долга на детей суд вправе наложить ограничение на квартиру. Для проведения такой процедуры должно быть подано исковое заявление или ходатайство об ограничении действий с недвижимостью должника от лица, которому требуется вернуть сумму.

    На практике реально изымается и реализуется за долги жилая недвижимость только при образовании задолженности по ипотечному кредитованию.

    Если собственником жилья, кроме должника, является его супруга, все равно производится арест всей квартиры в целом. Доля жены может быть выведена из-под ограничения после определения и выделения этой доли юридическим путём.

    Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Ftipdoma.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fap-450x300

    При наложении запрета по иным основаниям собственник может опротестовать наложенное ограничение и добиться его снятия

    Арестовать жилую недвижимость имеют право организации:

    • государственные органы: налоговая служба или таможня;
    • суд;
    • судебные приставы-исполнители.

    При проведении дознания по уголовным делам применяется также запрет на распоряжение любым имуществом, в том числе недвижимостью. Инициатором такой меры обычно является прокуратура.

    Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Ftipdoma.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fsh-450x253

    Если имущество арестовано органами дознания в рамках расследования уголовного дела, то снятие обременения возможно только в том случае, если необходимость в подобной мере обеспечения отпала

    Ограничение накладывается обычно в 2 случаях:

    1. Если в судебном постановлении прямо указано на наложение ограничений на жилую недвижимость.
    2. При выполнении постановления о взыскании задолженности судебным приставом и уклонении должника от уплаты определённых по суду денежных сумм применяется принудительная мера — арест жилого помещения.

    Процедура ареста проводится по стандартной схеме:

    Во избежание заниженной оценки активов должнику рекомендуется настаивать на проведении оценочной экспертизы только специализированными и лицензированными компаниями.

    Арестовать недвижимость невозможно только в 2 случаях:

    1. Если сумма долга незначительная по отношению к стоимости жилья. Например, при накоплении долга за ЖКУ в размере 200 тыс. рублей суд не будет применять такую крайнюю меру.
    2. Если данная квартира является единственным местом для проживания её владельца (ограничение будет подразумевать только запрет на регистрационные действия). В этом случае имеются исключения:
    • если на единственное жильё оформлен залог в банке, для обеспечения возврата кредита суд может наложить арест на такое помещение;
    • если поводом для ограничения является не дальнейшая реализация квартиры, а побуждение к оплате долга.
    Читайте так же:  Расчет годовых процентов по кредиту формула

    Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Ftipdoma.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fv-450x300

    После получения определения суда о наложении ареста или постановления пристава о запрете регистрационных действий, должностное лицо ФРС вносит в базу данные о налагаемом запрете и не позднее следующего дня извещает об этом собственника

    Как узнать: имеется ли ограничение на жилое помещение

    При совершении каких-либо действий с жилой недвижимостью может возникнуть вопрос: как узнать наложен арест на квартиру или нет. Для этого имеется несколько способов получения информации:

    1. Предоставление выписки из ЕГРП. Этот документ выдаётся при обращении:
      • в МФЦ с заявлением и паспортом заявителя;
      • на сайте Росреестра. В режиме онлайн по полному адресу квартиры или её кадастровому номеру выдаётся краткая справка, в которой в разделе «Права и ограничения» будет стоять запись «Запрещение заключения сделок».
    2. В ФССП (Федеральная служба судебных приставов):
      • запрос можно подать лично при обращении в службу судебных приставов. Для этого достаточно иметь с собой паспорт и владеть основными сведениями об объекте. Потребуется знать точный адрес или ФИО владельца квартиры;
      • можно сформировать запрос на официальном сайте ФССП (http://fssprus.ru/iss). При наличии долгов у хозяина квартиры, введя его фамилию, имя, отчество и дату рождения в определённые поля запроса, будет выдана информация по всем делам, связанным с данным гражданином. Если у него имеется задолженность, то есть угроза, что в любой момент может быть наложено ограничение на квартиру этого человека.

    Данные запросы предоставляются бесплатно любому заинтересованному в такой информации лицу.

    Для снятия ареста на жилую недвижимость требуется устранить причину, по которой было установлено ограничение на распоряжение квартирой:

    • если основанием были долги, то необходимо оплатить все суммы задолженности;
    • если ограничение было организовано по судебному постановлению, то следует разрешить все спорные моменты с лицом, подавшим иск.

    Снятие обременения с недвижимости производится тем же органом, который его накладывал. Например, если квартира была арестована налоговой службой за неуплату положенных платежей и сборов, то и снять такое обременение могут только налоговики после получения всей суммы задолженности.

    Если ответчик не выполнил решение суда, арестованная квартира может быть продана с торгов (как правило, это касается ипотечных квартир).

    Для снятия ограничения с квартиры, которое было применено в виде ареста, потребуется представить следующие документы хозяину арестованного помещения:

    • паспорт собственника квартиры;
    • квитанция или платёжное поручение об оплате долга;
    • документ, подтверждающий снятие обременения, который зависит от того, какой орган выдавал предписание на ограничения по действиям, производимым с квартирой за долги:
      • при рассмотрении дела в суде требуется определение данной инстанции;
      • при вынесении решения государственной организацией (налоговой или таможенной службами) необходимо предоставить постановление данной службы о прекращении дела;
      • при проведении мероприятий службой судебных приставов потребуется документ о прекращении исполнительного производства.

    Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Ftipdoma.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fpost_5affcde8c99f2-402x450

    После получения исполнительного листа нужно обратиться к судебным приставам, которые вынесут постановление и направят его в Росреестр

    Снятие ареста может проводиться как в досудебном порядке, так и при обращении в суд.

    Процедура досудебного решения вопроса о снятии обременения с квартиры:

    1. Погашение всех долгов, из-за которых на квартиру было наложено обременение.
    2. Составляется заявление в территориальный отдел судебных приставов с просьбой о снятии ареста с жилой недвижимости. К заявлению прилагаются платёжные квитанции и документы, доказывающие оплату задолженности.
    3. В трёхдневный срок происходит передача информации в Росреестр, где аннулируется запись об ограничении использования квартиры. Собственник жилья может самостоятельно предоставить предписание о снятии ограничения и для изменения записи в кадастровом паспорте недвижимости. Переоформление записи в Росреестре производится в течение 5 дней с момента получения соответствующего предписания.

    Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Ftipdoma.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fpost_5affcdea274ad-318x450

    Чаще всего снятие ареста на недвижимость проводится по заявлению ответчика судом, который налагал арест

    Снятие ареста с квартиры при обращении в суд:

    1. Составление владельцем квартиры искового заявления. Его можно написать самостоятельно по предложенному в суде образцу или прибегнуть к помощи юриста. В иске должно быть указано:
      • название судебной инстанции, куда происходит обращение с жалобой;
      • основные сведения об истце: Ф.И.О, паспортные данные, прописка;
      • номер исполнительного дела;
      • документ, ставший основанием для ареста квартиры;
      • описание арестованной недвижимости;
      • изложение требования от суда: снятие с жилого помещения обременения.

    Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Ftipdoma.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fng-241x450

    Подача искового заявления об освобождении недвижимости из-под ограничения допускается в течение трехгодичного срока исковой давности и только до того момента, как спорная жилплощадь будет реализована

    После положительного для истца судебного решения оно должно пройти регистрацию в Росреестре. Оригинал документа о снятии обременения вместе с паспортом владельца предоставляется в Росреестр. Эта операция осуществляется бесплатно.

    Наложение ареста на квартиру — проблема для её владельца. Решить её можно только после того, как будут погашены все имеющиеся долги. Обратиться за снятием обременения нужно в ту же инстанцию, от которой поступило решение об аресте.

    При покупке любой недвижимости потенциальный покупатель должен предварительно навести справки о возможных ограничениях, имеющихся на жилье. Получить такую информацию можно по интернету на официальном сайте Росреестра, на сайте ФССП или личной подачей заявки в МФЦ.

    Изображение - Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть в 2019 году 469623265
    Автор статьи: Евгений Антропов

    Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
  • Оценка 3.7 проголосовавших: 32

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here