Можно ли по военной ипотеке купить дом

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "можно ли по военной ипотеке купить дом" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Многих интересует, можно ли купить дом по военной ипотеке. Согласно условиям кредитования военнослужащих в качестве предмета ипотеки выступает не только квартира, но и дом с земельным участком, таун-хаус. При этом сделка имеет ряд особенностей, так как задействована земля.

  1. Военный получает Свидетельство о праве на оформление ЦЖЗ (целевого жилищного займа).
  2. Клиент посещает отделение банка с документами (паспорт, Свидетельство). В некоторых учреждениях есть возможность подать онлайн-заявку на сайте.
  3. Банк принимает решение о кредитовании.
  4. Военный подготавливает документацию на приобретаемый дом и землю, предоставляет их сотруднику банка. В частности, потребуется кадастровый паспорт.
  5. Стороны подписывают ипотечный договор.
  6. Заемщик страхует залоговое имущество.
  7. Росвоенипотека пересылает средства на покрытие первого взноса.
  8. Ежемесячно государство погашает текущий долг перед банком.

В качестве предмета ипотеки рассматриваются дома, соответствующие таким условиям:

  • не находятся в ветхом, аварийном состоянии;
  • имеют каменный, железобетонный или кирпичный фундамент;
  • имеют подключение к канализации, электричеству, отоплению (газовому, паровому);
  • обеспечена подача горячей и холодной воды;
  • сантехника, крыша, двери и окна находятся в исправном состоянии.

При покупке вновь построенного дома допускается отсутствие внутренней отделки и сантехники. Однако все основные коммуникации должны быть подведены.

Сумма и срок военной ипотеки зависят от возраста клиента. Например, гражданам 20-30 лет доступна предельная сумма на максимальный срок. Начиная с 32 лет период кредитования постепенно сокращается, сумма уменьшается.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Можно ли по военной ипотеке купить дом %D0%A0%D0%9D%D0%91%D0%9A%20%D0%BA%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BA

Дома с участком по военной ипотеке: лучшие предложения от банков*

На сайте «Росвоенипотеки» в разделе «Кредитные программы» клиентам рекомендованы 3 банка, которые финансируют покупку жилого дома с земельным участком.

Сбербанк выдает ипотеку под 12,5% годовых на срок до 15 лет. Клиентам доступна сумма до 1,9 млн р., при этом подтверждать платежеспособность заемщику не нужно. Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу займа не взимается. Страхование жизни и здоровья клиента не является обязательным, однако объект залога застраховать придется.

ВТБ24 предлагает участникам НИС займы до 1,93 млн р. под 12,5% годовых. Максимально допустимый период кредитования – 14 лет. Первый взнос принимается от 20%. Страховку имущества, жизни и здоровья клиента банк предлагает оформить онлайн за 5 минут на сайте. Решение в ВТБ24 принимается до 5 рабочих дней и действует 4 месяца.

РНБК выдает заем в сумме от 300 тыс. р. до 2 млн р. Применяется ставка 11,95%. Первый взнос при покупке дома составляет от 30%. Максимальный срок кредитования – 15 лет.

  1. Наличие у военного в собственности жилья не является поводом к отказу в выдаче ипотеки.
  2. Состав семьи не влияет на сумму выплат и площадь приобретаемой недвижимости. Каждый военнослужащий получает одинаковый размер субсидии.
  3. При желании участник НИС имеет возможность купить элитное жилье с большой площадью. Разницу между выплатами от государства и фактическим размером платежа в банке ему придется выплачивать самостоятельно.
  4. Семья военнослужащих не имеет права объединить два накопительных счета (мужа и жены) с целью покупки элитного дома. Однако каждый по отдельности вправе воспользоваться программой на общих основаниях.

*Дата актуализации данных – 26.11.2015 г.

Изображение - Можно ли по военной ипотеке купить дом r_1018506_g198l1n2svg4c78y_1453184603

Граждане, состоящие на государственной службе в военных частях РФ, интересуются, какие есть возможности для оформления ипотеки по специальным программам для лиц с таким статусом. О том, каким должен быть объект недвижимости, какие требования предъявляются к потенциальным заемщикам и документам, подробнее в статье.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Услугу финансирования ипотеки для состоящих на службе в военных частях лиц предоставляет ограниченное количество банков. Это связано с особенностью кредитного продукта и взаимодействием с органами государственной власти по поводу оплаты части кредита, в частности, первочального взноса за счет средств государственного бюджета. Для этого банку необходимо иметь специальную аккредитацию, без которой такие операции невозможны.

Покупка дома – такая же возможность как приобретение жилого помещения в многоквартирном строении, однако при условии соблюдении определенных требований.

Читайте так же:  Порядок и особенности списания основного долга по ипотеке

Для кредитующего банка важно, чтобы объект был ликвидным, то есть был свободен для продажи и на него существовал спрос в случае организации торгов. Целевой жилищный заем (ЦЖЗ) предоставляется в течение 6 месяцев с момента одобрения заявки.

По программе принимается недвижимость на вторичном рынке, которая обладает следующими характеристиками:

  • отдельная кухня, изолированный санузел;
  • отсутствие дома в списке аварийных или грозящих обвалов на местном уровне;
  • многоэтажность – не менее 6 уровней;
  • не принимаются общежития или квартиры малосемейного типа;
  • свободна для продажи без обременений по ипотеке или ограниченная в связи с наложением ареста, по судебному решению, в связи с залогом по другим кредитным обязательствам;
  • на жилой площади не должно быть прописанных, что подтверждается справкой с домуправления;
  • объект расположен в регионе нахождения офиса кредитующего банка;
  • здание должно быть построено с использованием железобетонных конструкций;
  • обязательно наличие подъездных путей;
  • наличие подключения инженерных сетей для круглогодичного проживания;
  • отсутствие на участке, где расположен дом, не учтенных в инвентаризационном учете недвижимости строений;
  • постоянное подключение к электросети;
  • капитальный фундамент из бетона, камня или железобетона;
  • удаленность не более 50 км от городской черты;
  • отсутствие деревянных перекрытий в квартире;
  • наличие окон, дверей;
  • дата строительства – не позднее 1970 года.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Банк вправе устанавливать дополнительные требования, к примеру, по инфраструктуре, удаленности дома к административному центру в отдельных случаях.

При покупке дома новой застройки, требуется наличие аккредитации строительного объекта. Принимаются здания только определенных застройщиков, список которых можно получить в банке при направлении заявки или оформлении договора.

Принимаются такие дома только при наличии 100% уверенности, что строительство дома будет завершено в установленные сроки, что гарантируется надежностью застройщика и многолетним опытом сотрудничества с ними. Аккредитация таких компаний проводится совместно Банком и Росвоенипотекой.

Возможно как приобретение отдельного строения, так и дома с земельным участком в собственности. Однако такой вариант на практике крайне редко встречается, объясняется это проблемами с оценкой стоимости недвижимости, что выливается в многочисленные споры.

С 2011 года в связи с изменениями в закон 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», возможно приобретение по льготной программе таун-хаусов (коттеджей), как отдельно, так и вместе с занятым ими земельными участками.

Должность, занимаемая в военных частях, срок ее несения и другие обстоятельства устройства на государственную службу, на сумму материального жилищного обеспечения не имеют значения. Важно, чтобы документы были оформлены в определенной последовательности и выдавался сертификата на военную ипотеку.

Государство оплачивает средства по кредиту до момента, пока гражданин не покинул службу. После увольнения вносить средства в счет платежей по погашению задолженности ему придется самостоятельно. Таким образом, в интересах гражданина не расторгать договор с частью до момента полного погашения ипотеки.

Для участия в военной ипотеке обязательно наличие сертификата на ипотеку. Получить его можно подав заявку на официальном сайте ФГУП «Росвоенипотека». Предусмотрена возможность получения документа в электронном виде для покупки дома, оригинал отправляется по почте.

Для потенциального заемщика важно подтвердить нахождение на военной службе в течение 5 лет и право на получение сертификатом при отчислении средств с федерального бюджета на цели приобретения жилья на специальный счет в течение этого времени.

При выборе дома для покупки желательно подписать предварительный договор купли-продажи, что станет подтверждением намерений сторон на оформление сделки.

При обращении в банк нужно предъявить сертификат на военную ипотеку и документы о приобретаемом имуществе с примерной стоимости согласно рыночных расценок, поскольку максимальная сумма предоставляется в размере 2 млн руб.

При обращении в строительные компании для возведения жилого дома по ипотечной программе подбирается оптимальный вариант оформления сделки с учетом имеющейся суммы на сертификате.

Условия военной ипотеки в Сбербанке рассматриваются тут.

Раньше военным практически не разрешали приобретать с государственной поддержкой частные дома, такие случаи были единичными. Сейчас такая услуга предоставляется большинством банков, которые работают с финансированием жилищных программы для военнослужащих.

Для получения ссуды в банке следует выполнить следующие действия:

На сегодня на кредитном рынке предлагаются следующие условия: процентная ставка от 15% при получении кредита при поручительстве третьих лиц и до 16,5% без поручительства.

После получения сертификата на ипотеку у заемщика есть 3-6 месяцев на поиск дома и подготовку документов для оформления сделки.

Читайте так же:  Последние новости о конфликте между олегом тиньковым и «немагией»

Важно: при приобретении квартиры у родственников могут возникнуть сложности с оформлением сделки. К ней предъявляются определенные требования во избежание мошенничества, как например, проведение оплаты исключительно безналичным способом.

Обязательно подключение страхового пакета услуг. Также проводится оценка стоимости на рынке объекта недвижимости независимым специалистом. Если дом приобретается с земельным участком, то они оцениваются в совокупности.

Приобретение земельного участка под строительство или в таком виде для использования запрещено на основании программы жилищного кредитования для военных. Единственный способ приобретения права на денежные средства по программе без контроля их целевого использования на покупку жилья – это нахождение на службе сроком более 20 лет.

Отказ от этой программы со стороны государства обоснован следующими причинами:

  • отсутствие контроля за расходованием средств или сложность этого процесса, необходимость найма специальных сотрудников, организации их выезда на место проведения работ;
  • оформить в залог имущество не получится, в связи с отсутствием результата финансируемых работ на начальном этапе;
  • рост стоимости жилищного строительства с каждым годом, риски незавершения возведения объекта к сроку в связи с подорожанием материалов;
  • невозможность страхования финансовых рисков, имущества, прекращения или приостановки строительства;
  • под строительство может быть выделен только земельный участок, находящийся в личной собственности заемщика, возведение дома на наделе, принадлежащем другим лицам или родственникам невозможно;
  • необходимость установления высокой процентной ставки на строительство в связи с большими рисками, что снизить потребность в этом кредитном предложении.

Для оформления заявки на военную ипотеку потребуется предоставить в банк:

  • паспорт гражданина России;
  • удостоверение военного;
  • свидетельства о браке и детях при наличии;
  • свидетельство участника государственной программы НИС.

Изображение - Можно ли по военной ипотеке купить дом thumbs_svidetelstvo

Изображение - Можно ли по военной ипотеке купить дом thumbs_%D0%92%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%B1%D0%B8%D0%BB%D0%B5%D1%82

Изображение - Можно ли по военной ипотеке купить дом thumbs_%D1%81%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D0%BE-%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8

  • отсутствие комиссии на досрочное погашение;
  • обеспечение залога в виде объекта недвижимости;
  • обязательное страхование дома в ипотеке.

Приобретение дома возможно только если он оформлен в собственность продавца. Подтверждением этому выступает правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, мены или приватизации, иная форма документа.

Изображение - Можно ли по военной ипотеке купить дом thumbs_dogovor-o-privatizacii-zhilja

Не должно возникнуть вопросов с землей. Если она находится в аренде, то предоставляется соответствующий договор с долгосрочным сроком действия. Такие документы как передача в бессрочное пользование или наследственное владение не допускаются. Для оформления сделки продавцу сначала нужно обратиться в местную администрацию и оформить право владения на надел. Только после этого банк начнет рассматривать заявку с представленными документами.

Как рассчитать ипотеку на вторичное жилье, узнайте тут.

Про ипотеку Россельхозбанка читайте здесь.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Изображение - Можно ли по военной ипотеке купить дом dom-po-voenipoteke

С 2005 года государство перешло на новую систему предоставления жилья военным, проходящим службу по контракту. Если раньше Министерство обороны брало на себя строительство квартир, то теперь вопрос решается с помощью накопительно-ипотечной системы (НИС), которую также называют программой “военная ипотека”.

Какие преимущества она дает участнику по сравнению с традиционной ипотекой и на кого она рассчитана?

Несомненным остается то, что программа накопительно — ипотечного обеспечения жильем военнослужащих имеет большое количество плюсов на фоне очередей военнослужащих, нуждающихся в собственном, отдельном жилье.

Попробуем все же перечислить основные достоинства накопительно-ипотечной системы:

  • Широкие возможности выбора. Если раньше военнослужащему приходилось переселяться именно в то многоэтажное здание, которое построило Минобороны, то теперь он сможет купить отдельный дом (коттедж) по программе военной ипотеке, квартиру по выбору в новостройке или на вторичном рынке, а также выбирать жилье в любом городе и районе.
  • Быстрое решение жилищного вопроса. Раньше военные вынуждены были годами ждать получения квартиры, скитаться по общежитиям или снимать жилье. Теперь уже через три года после заключения контракта у участника появится возможность на использование военной ипотеки для покупки дома на средства военной ипотеке. Стоит уточнить, что дом покупается вместе с земельным участком.

Изображение - Можно ли по военной ипотеке купить дом dom-voennihkh

Если раньше у военных практически не было возможности стать обладателем собственного дома, то НИС дает участнику программы возможность приобрести жилище такого типа. Загородные дома по военной ипотеке пользуются большим спросом. Чтобы получить жилье в собственность, нужно выполнить следующие действия:

  1. При заключении контракта написать рапорт об участии в НИС. В течение всех последующих лет службы из Федерального бюджета на ваш счет будет ежегодно поступать определенная сумма, которая послужит для покупки жилья. Для иных целей расходовать ее нельзя.
  2. По истечении трех лет подать рапорт командиру части о получении Свидетельства участника НИС. Этот документ является действительным в течение полугода, он подтверждает, что государство оплатит ваш ипотечный кредит.
  3. Найти подходящий вариант с помощью риэлторского агентства или частных объявлений. Дома по военной ипотеке можно выбирать любые, ориентируясь лишь на их стоимость и площадь.
  4. Обратиться в банк, участвующий в этой системе. Их круг постоянно расширяется и охватывает уже практически каждый крупный город. Подготовьте пакет документов: копии каждой страницы паспорта, свидетельство участника, заявление, иногда может дополнительно потребоваться свидетельство о браке.
  5. Банк рассмотрит заявку, проверит представленные вами сведения и пригласит вас для подписания договора. Уже имеющиеся на счету средства послужат первоначальным взносом, а в дальнейшем все платежи по кредиту берет на себя государство. Обычно кредит рассчитывается на 20 лет, а сумма его может доходить до 2 млн. руб.
Читайте так же:  Что делать, если банкомат втб 24 съел карту

После этого жилье считается вашим, и в нем можно проводить ремонт по своему вкусу. Однако важно заметить, что по существующим законам вы можете покупать частный дом по военной ипотеке, но не можете приобрести пустой участок земли для строительства. В настоящее время этот вопрос решается, чтобы предоставить военнослужащим еще большую свободу выбора.

В заключении важный момент, на котором стоит остановиться. Нередко участники НИС, особенно молодые военнослужащие, задают подобные вопросы — можно ли купить жилье у своих родственников по военной ипотеке, в том числе дом? Нет, такая возможность законодательством не предусмотрена.

Военная ипотека на покупку или на строительство дома

Изображение - Можно ли по военной ипотеке купить дом Voennaya_ipoteka_2_15072449-584x328

Многие военнослужащие задаются вопросом: можно ли построить или купить дом средствами военной ипотеки? Мы расскажем, как использовать военную ипотеку для приобретения своего дома.

Разрешается ли построить частный дом по военной ипотеке?

Напрямую использовать военную ипотеку на строительства собственного дома не получится. Согласно федеральному закону №117 «О накопительно-ипотечной системе (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих» можно получить жилищный займ на следующие цели:

  1. Покупка вторичного жилья в многоквартирном доме.
  2. Покупка готового дома или части дома с участком.
  3. Покупка квартиры в новостройке по договору долевого участия.

Почему государство не выдает военнослужащему военную ипотеку на строительство собственного дома? Это объясняется несколькими причинами:

  • трудно отследить, на что тратились средства;
  • строительный проект может остановиться, а военнослужащий не сможет покрыть риски;
  • во время индивидуального строительства недостроенный дом нигде не регистрируется, поэтому его нельзя использовать как залог;
  • построенный частный дом становится объектом частной собственности вместе со своим земельным участком, однако военнослужащие зачастую стремятся возвести жильё на участке родственников.

Система НИС не предусматривает также покупку дома у родственников. Поэтому если военнослужащий хочет приобрести дом с помощью военной ипотеки, ему придется рассчитывать на готовое жильё.

Среди популярных и доступных вариантов:

Если ваша служба продолжается 20 лет и более (в том числе по льготному исчислению), то вы получаете право на использование накопительно-ипотечных накоплений полностью по своему усмотрению (включая постройку собственного дома).

Стоит ли купить готовый таунхаус по военной ипотеке?

Таунхаус — это современный многоквартирный дом со всеми удобствами, позиционируемый как новостройка. Такое жильё, как правило, стоит дешевле, чем обычная квартира или частный дом. Приобрести таунхаусы по военной ипотеке можно в Подмосковье, Краснодаре, Санкт-Петербурге и других регионах России.

Изображение - Можно ли по военной ипотеке купить дом Vot-kak-vyglyadyat-taunhausy-696x464

Вот как выглядят таунхаусы

Это выгодный и простой вариант приобретения комфортабельного жилья, расположенного в чистой природной рекреации, как правило, возле водоёмов. Вы получаете вместе с домом небольшой земельный участок, где можно будет спокойной парковаться и обустроить для себя и семьи зону отдыха.

Минусы приобретения таунхаусов:

  • Возможные неудобства в связи с удалённостью от города (неудобный подъезд автомобиля, отсутствие общественного транспорта, удалённость необходимой для жизни инфраструктуры).
  • Опасность нарваться на недобросовестногопродавца или на нечистую сделку. Следует также обратить внимание на законность постройки таунхауса на конкретном земельном участке, а в случае возникновения любых сомнений обратиться к помощи юриста.

Законодательство позволяет приобрести загородный дом по военной ипотеке плюс земельный участок к ней. В зависимости от вашей цели вам необходимо будет представить разные пакеты документов.

Читайте так же:  Как реально получить квартиру матери одиночке в 2019 году пошаговая инструкция и другие льготы на пр

Можно взять и просто земельный участок по военной ипотеке, но это будет сложнее. Во-первых, понадобится большое количество документов, а также документы на строение, как если бы вы покупали квартиру. Во-вторых, на покупку земли установлен повышенный первый взнос и процентная ставка. В-третьих, сами военные замечают, что зачастую банки делают сумму ссуды на дом и на землю меньше, чем на квартиру.

Практика показывает, что купить загородный дом по военной ипотеке проблематично, так как зачастую сумма выделенного займа ниже, чем стоимость частной недвижимости. Поэтому если вы подумываете об использовании военной ипотеки на приобретение загородного дома, сразу же рассчитывайте на вливание собственных средств.

Изображение - Можно ли по военной ипотеке купить дом Usloviya-dlya-polucheniya-doma-po-voennoj-ipoteke-dovolno-obremenitelny-696x418

Условия для получения дома по военной ипотеке довольно обременительны

Что нужно сделать, чтобы купить дом под военную ипотеку?

Приобретение жилья по военной ипотеке осуществляется на следующих условиях:

  1. Подаёте рапорт об участии в НИС, и на срок службы бюджет выделяет вам целевые средства на жильё.
  2. Через три года подаете рапорт командиру части о получении свидетельства участника НИС. Этот документ подтвердит, что государство погасит ваш ипотечный кредит.
  3. Затем обращаетесь в банк, участвующий в НИС (с каждым годом этих банков становится всё больше). Вам понадобятся следующие документы:
  • копия каждой страницы паспорта;
  • свидетельство участника;
  • заявление.

Банк проверит указанные данные и пригласит вас для подписания договора. Средства, уже лежащие на счету, станут первым взносом, а все остальные расходы возьмёт на себя государство. Как правило, продолжительность кредита составляет 20 лет, а его сумма может доходить до 2.000.000 рублей.

После выполнения этих условий дом перейдёт в вашу собственность, и вы сможете в нём совершить ремонт на свой вкус.

Изображение - Можно ли по военной ипотеке купить дом 199295

В открытом доступе размещён текст проекта 01/05/12-18/00087067, согласно которому предусмотрено внесение правок в статью 14 Федерального закона № 117.

Ранее документ на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов находился на стадии «Уведомление», сейчас перешёл в стадию «Текст» и находится в статусе «Идёт обсуждение».

Федеральный закон № 76 регламентирует получение жилищной субсидии или обеспечение постоянным жильём военнослужащих после 10 и более лет прохождения военной службы.

Абзац первый части 1 статьи 14 действующей редакции Федерального закона № 117 говорит о том, что военнослужащие-участники НИС могут написать рапорт на предоставление ЦЖЗ уже после трёх лет пребывания в системе. Таким образом, период прохождения военной службы до момента возникновения возможности купить жильё, используя ЦЖЗ, у участников НИС составляет не более 8 лет.

Изображение - Можно ли по военной ипотеке купить дом 198232

После внесения изменений новое прочтение абзаца первого части 1 статьи 14 звучит уже так, что участник НИС должен иметь 10 лет и более военной службы для написания рапорта с целью получения ЦЖЗ для покупки жилья.

Законопроект направлен на уравнение прав военнослужащих и установление единого подхода к реализации прав на жильё вне зависимости от формы обеспечения. В соответствии с новой редакцией, накопления, предоставляемые по договору ЦЖЗ, участники НИС смогут использовать для приобретения жилья только при наличии 10 лет военной службы.

Нововведения призваны также исключить возможность неуплаты или просрочки платежей по возмещению средств в федеральный бюджет при увольнении без права на накопления. При этом увеличение максимального возраста, до достижения которого военнослужащий имеет право проходить военную службу, позволит участникам НИС оформить военную ипотеку на такой же срок и сумму, как и до вступления закона в силу.

Срок окончания общественного обсуждения 12 марта 2019 года.

Особенности кредитования: можно ли купить частный дом по военной ипотеке или осуществить строительство самостоятельно

Изображение - Можно ли по военной ипотеке купить дом voennaya_ipoteka_1_06082659-400x210

Военнослужащие имею определенные льготы для приобретения жилья.

Еще недавно государство шло навстречу офицерам только при покупке квартир, но теперь можно легко обзавестись частным домом с участком.

Для этого необходимо лишь выполнить ряд простых правил.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Изображение - Можно ли по военной ипотеке купить дом voennaya_ipoteka_2_06082845-400x189

Можно ли купить дом по военной ипотеке? Да, но выбранный дом для покупки банки могут не одобрить.

Требования кредитной организации к объекту военной ипотеки мало чем отличатся от требований в случае с гражданской ипотекой:

  • у дома не должно быть обременений;
  • он должен находиться поблизости от других домов;
  • иметь подъездную дорогу;
  • подходить для проживания;
  • иметь все нужные коммуникации;
  • земля должна иметь определенное целевое назначение;
  • дом не должен находиться в аварийном состоянии;
  • на участке не должно быть объектов самовольного строительства.
Читайте так же:  Сентинел кредит менеджмент отзывы сотрудников и должников

Военнослужащие имеют право оформить военную ипотеку. Купить дом в данном случае не составит особого труда, однако для этого необходимо соблюсти ряд требований.

Использовать свое право на дом по военной ипотеке военнослужащий может только после того, как:

  1. Подаст раппорт для участия в накопительно-ипотечной системе. После этого на его имя будет открыть специальный счет, на который государство будет перечислять определенную сумму.
  2. Через три года эту сумму можно использовать для покупки дома. По закону деньги можно не снимать гораздо дольше, но воспользоваться ими раньше установленного срока нельзя.

Изображение - Можно ли по военной ипотеке купить дом voennaya_ipoteka_3_06082958-400x280

Для этого необходимо получить свидетельство о том, что он является участников НИС. Это документ годен в течение 6 месяцев.

Переводом средств с накопительного счета на ипотечный при оформлении документов занимается Росвоенипотека.

Приблизительная сумма, которая аккумулируется на счету, составляет около 800 тыс. рублей.

Это позволяет военнослужащему взять в ипотеку дом стоимостью до 2, 4 млн. рублей.

Кредитное учреждение должно быть участником в системе, предоставляющей военную ипотеку (Связьбанк, Сбербанк, ВТБ24 и т. д.) Банк и Росвоенипотека подписывают договор, на основании которого осуществляется перевод средств для первоначального взноса.

Далее военнослужащий обязан подписать с банком ипотечный договор и оформить договор купли-продажи с продавцом. Банк перечисляет деньги, а новый владелец оформляет свидетельство о праве собственности. Остальные деньги будут перечисляться на основании ипотечного договора государством.

от 25% стоимости жилья

Изображение - Можно ли по военной ипотеке купить дом voennaya_ipoteka_dokumenty_1_07085038-400x267

Как видите, лишь некоторые банки могут предоставить военнослужащему право на получение ссуды на частный дом.

Военная ипотека оформляется только при наличии следующих документов:

  • военное удостоверение;
  • гражданский паспорт;
  • свидетельство участника НИС;
  • свидетельства о заключении брака и рождении детей.

Банк предъявляет своим клиентам по военной ипотеке следующие требования:

  • отсутствие комиссии за выдачу кредитных средств;
  • страхование дома, приобретаемого в ипотеку;
  • выдача кредита под залог;
  • наличие свидетельства накопительно-ипотечной системы;
  • максимальный срок ипотеки – 15 лет;
  • отсутствие комиссии, если ипотека будет погашена досрочно.

Изображение - Можно ли по военной ипотеке купить дом voennaya_ipoteka_4_06083452-400x267

Можно ли построить дом по военной ипотеке?

К сожалению, получить деньги для покупки земли и самостоятельной постройки дома сейчас невозможно.

Единственная возможность распоряжаться деньгами с накопительного счета – это пребывание на воинской службе 20 лет и более.

В этом случае отчитываться за использование средств не нужно.

Несмотря на то, что строительство дома может обойтись государству гораздо дешевле, этот вариант не используется по следующим причинам:

  1. Во время строительства объект не подлежит регистрации, а значит, не оформляется в качестве залога.
  2. Государство не может контролировать, на что именно тратятся деньги.
  3. Риск остановки строительства никак не страхуется.
  4. Так как жилой дом подлежит регистрации вместе с земельным участком, строительство на земле родственников невозможно.

Преимуществ у этого способа приобретения жилья очень много. Главное, это то, что военнослужащим нет необходимости использовать собственные средства. А если он это сделает, то сможет приобрести дом гораздо больше. Процентная ставка для этого кредита существенно отличается от ставки для гражданских лиц.

Но есть у военной ипотеки и свои минусы. Например, это максимальная сумма займа. Ее не всегда хватает для приобретения жилья в крупных городах, поэтому многим приходятся использовать личные средства.

Изображение - Можно ли по военной ипотеке купить дом voennaya_ipoteka_5_06083719-400x266

Как видите, строительство домов по военной ипотеке — процесс невыполнимый, однако вы всегда можете приобрести полноценную жил площадь.

Военная ипотека – один из самых простых способов обзавестись жильем.

Единственное условие – это постоянная служба в армии, так как при увольнении военнослужащему придется оплачивать ипотеку самостоятельно.

А перед этим еще и вернуть государству сумму, которая была накоплена на счету.

Поэтому в интересах военнослужащего, который собирается увольняться, не менять род деятельности до тех пор, пока ипотека не будет выплачена.

Изображение - Можно ли по военной ипотеке купить дом 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3 проголосовавших: 330

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here