Молодежное кредитование в харькове

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "молодежное кредитование в харькове" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Статистика портала по обьектам недвижимости в Харькове

В раздел “Частные объявления” с 13.02.2019 по 20.02.2019 поступило – 180: квартир – 169 (продам квартиру 114), домов и дач – 10, помещений – 0, участков – 1.

В этом разделе вы найдете чертежи, отображающие различные типы планировок квартир в городе Харькове.

Портал недвижимости Харькова работает с 2000 года и предоставляет информацию о посуточной аренде квартир в Харькове, частным объявлениям “куплю, продам, сдам, сниму”, предложениям агентств недвижимости, новостройкам Харькова, предложениям от собственников и другую информацию рынка недвижимости Харькова.

Молодежное кредитование. Как получить, что для этого нужно и что требуют банки.

Очередное обращение в редакцию “Заvтра” касается молодежного кредитования.

По оценкам специалистов, сегодня самой выгодной и перспективной формой решения жилищной проблемы являются недорогие долгосрочные «молодежные» кредиты. В принципе, такие кредиты по карману каждой молодой семье, совокупный доход которой превышает 400 грн. в месяц на человека. Неудивительно, что количество желающих получить такую ссуду постоянно растет. В настоящее время в Киеве фактически параллельно действуют две программы молодежного жилищного кредитования – городская и государственная, осуществляемые соответственно Главным управлением жилищного обеспечения горадминистрации и столичным отделением Фонда содействия молодежному жилищному строительству при Госкомитете молодежной политики, спорта и туризма Украины. Однако следует заметить, что киевские власти еще в 1998 году выделили из городского бюджета средства на финансирование строительства жилья для молодежи, а утвержденное правительством «Положение о порядке предоставления льготного долгосрочного государственного кредита молодым семьям и одиноким молодым гражданам для строительства (реконструкции) жилья» появилось только год спустя.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Условия предоставления «молодежных» кредитов в общем-то одинаковы независимо от того, кто их предоставляет. Так, заемщик должен соответствовать ряду требований. В частности, он не должен быть старше 30 лет (для молодых семей) и 28 лет, если речь идет об одиноких молодых гражданах; пребывать на учете для улучшения жилищных условий по месту жительства (регистрации) и быть платежеспособным.

Предоставляется кредит на срок до 30 лет. Его сумма рассчитывается из расчета 21 кв. м общей площади на каждого члена семьи плюс 10 кв. м на семью. Немаловажный момент – стоимость 1 кв. м жилья не может превышать средней стоимости строящегося в данном регионе жилья, поэтому дорогие «хоромы» за счет молодежного кредита не профинансируешь.

Заемщики, не имеющие детей, платят проценты по кредиту в размере 3% годовых. А вот заемщики, у которых есть один ребенок, освобождаются от уплаты процентов за пользование ссудой. Семьям с двумя детьми погашается за счет бюджетных средств 25% суммы кредита. А семьи, воспитывающие троих детей, возвращают только половину.

Кстати, если в семье заемщика во время действия кредитного соглашения произошло пополнение, он может рассчитывать на дополнительные льготы, которые предусмотрены законодательством. Эти льготы предоставляются с момента подтверждения изменений в составе семьи соответствующим документом, который надо предоставить в месячный срок. Изменения условий кредитного соглашения оформляются дополнительным соглашением между сторонами, которое является неотъемлемой частью основного кредитного соглашения.

Чтобы получить «молодежный» кредит, кандидату следует зарегистрироваться в региональном отделении Фонда содействия молодежному жилищному строительству или в райадминистрации по месту жительства (регистрации), где составляются списки желающих получить ссуду. При этом необходимо предоставить следующие документы:

2) справку о пребывании на квартучете;

3) справку о составе семьи (форма 3);

4) копию свидетельства о браке, паспортные данные;

5) копию свидетельства о рождении детей;

6) документы, подтверждающие платежеспособность кандидата (справка с места работы, налоговая декларация).

Молодежный кредит – идем в банк:

Частичная компенсация процентной ставки кредитов коммерческих банков молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья осуществляется Государственным фондом содействия молодежному жилищному строительству в соответствии с Государственной программой обеспечения молодежи жильем на 2002-2012 года и в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Украины от 04.06.2002 № 853.

Прогнозы на 2006 год

Как сообщили в Государственном фонде содействия молодежному жилищному строительству со ссылкой на главу правления фонда Валерия Омельчука, в частности, 30 млн. грн. из указанной сумму будут направлены на программу частичной компенсации процентной ставки коммерческих банков, остальные средства – на льготное кредитование молодежного жилищного строительства.

Из спецфонда на молодежное кредитование дополнительно поступит 17,5 млн. грн.

Согласно прогнозам Фонда объем ассигнований из местных бюджетов в текущем году составит около 50 млн. грн.

В то же время В.Омельчук сообщил, что программа льготного молодежного кредитования на строительство и реконструкцию жилья из госбюджета Украины в 2005 году была профинансирована на 100%.

По его данным, в прошлом году 16 тыс. молодых семей получили кредиты по программе частичной компенсации, 1,089 тыс. – по программе льготного кредитования.

Всего за 5,5 лет деятельности Фонда молодежные кредиты на жилье получили 25 тыс. молодых семей по всей Украине, в частности, около 8 тыс. – по программе льготного кредитования, около 17 тыс. – по программе частичной компенсации процентной ставки комбанков.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

По данным Госфонда, в 2006 году планируется внедрить два инновационных проекта по привлечению внебюджетных источников финансирования Государственной программы обеспечения молодежи жильем. Один из них – совместный проект с Государственным ипотечным учреждением по направлению части его средств на кредитование молодежного жилищного строительства, второй – совместный проект с ОАО “Государственный ощадный банк” по кредитованию молодых семей через системы жилищно-строительных сбережений.

В настоящее время Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству сотрудничает с 22 банками Украины.

Читайте так же:  Как активировать карту втб 24 через банкомат и онлайн

«Трест Жилстрой-1»: молодежное кредитование – это реально!

Изображение - Молодежное кредитование в харькове 14262

В текущем году уже предоставлено 6 льготных кредитов за счет городского бюджета. В Государственном бюджете, к сожалению, расходы, пока не предусмотрены. Но Харьковское региональное управление, как и Фонд в целом, продолжает выполнять свою миссию в рамках имеющихся возможностей.

В условиях, когда банковские учреждения или полностью прекратили ипотечное кредитование, или предлагают очень жесткие условия, Фонд имеет возможность предоставить молодежи долгосрочный кредит на строительство жилья. Дело в том, что кроме использования государственных или местных бюджетных расходов Фонд имеет собственный, так называемый “Уставный капитал”, из которого формируются кредитные ресурсы.

В прошлом году в Харькове было выдано два таких кредита. В этом году объем ресурсов значительно больше. Принимаются заявки на получение очередных. Это источник ресурсов является возобновляемым, поскольку постоянно пополняется за счет возврата ранее выданных кредитов.

Кредит предоставляется молодым семьям и одиноким молодым гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, на строительство (реконструкцию) жилья сроком до 30 лет, но не более чем достижения заемщиком (эти) пенсионного возраста. Кредит предоставляется с процентной ставкой в размере – 17,1% годовых. Первый взнос от 10% стоимости квартиры. Можно сравнить с предложениями банков, чтобы убедиться в том, что лучших условий сегодня просто нет.

В программе используются дома, которые будут сдаваться в текущем году:

Подробности кредитования и контактная информация на сайте: khv.molod-kredit.gov.ua

Заместитель директора ХРУ Фонда Александр Вензель

Как осуществляется молодежное кредитование – Харьков?

Изображение - Молодежное кредитование в харькове 19c023b7c8fb543fff2d821ed735a6fb

Молодежное кредитование – является актуальным и самым наболевшим вопросом для большинства молодых людей. Сегодня в Украине присутствует несколько программ, предусматривающих получение молодыми гражданами кредитов на приобретение или строительство жилья, с льготными условиями при поддержке, а также финансировании государства.

Подобные программы могут финансироваться, как из государственного бюджета, так и из местного бюджета, и среди них также существует молодежное кредитование – Харьков. Но на практике получение молодежного кредита не всегда оказывается простым и достаточно часто требует постановки на льготную очередь, что чиновники объясняют отсутствием необходимого финансирования.

В 2012 году при реализации подобных программ жилье в Харькове будет выделяться в домах, которые расположены на Алексеевке, Салтовке, а также в Рогани.

При молодежном кредитования обязательным условием считается пребывание на квартирном учете, а также потребуется подтверждение достаточной платежеспособности клиентов. А именно, доход семьи должен давать возможность погашать кредит, после чего на каждого члена молодой семьи должны еще оставаться средства, соответствующие уровню не менее прожиточного минимума. Правом на получение молодежного кредита могут использовать те молодые семьи, в которых возраст их членов не превышает 35 лет. Под исключение попадают молодые ученые и некоторые спортсмены.

Величина кредита будет определяться согласно расчета 21 квадратный метр всей площади на одного члена молодой семьи и дополнительно плюс 20 квадратных метров на семью. Выдача кредита осуществляется на период около 30 лет под 3% в год, но по длительности не больше, чем до момента достижения пенсионного возраста. Так же кредитные условия предусматривают льготы: когда в семье присутствует двое детей, то государство выплачивает 25% от размера кредита, если трое или больше детей – то 50% от размера обязательств по кредиту.

Для того, чтобы использовать молодежное кредитование – Харьков, нужно стать на квартирный учет, для чего потребуется предоставление доказательства в необходимости улучшения жилищных условий, а именно: чтобы площадь жилья на одного члена семьи не была больше, чем 5.5 квадратных метров.

Для желающих использовать частичную компенсацию необходимо зарегистрироваться в Харьковском региональном отделении Фонда, заполнить анкету, а также получить справку для банка. После оформления кредита в любом банке, который участвует в данной программе, потребуется предоставление в региональное отделение Фонда копий договоров, результатов экспертной оценки и др. Региональным отделением Фонда будут рассмотрены полученные документы и принято решение о выдаче частичной компенсации. Преимуществом пользуются многодетные семьи, а также те кандидаты, которые уже получили кредиты на меньший период.

Молодежное кредитование – Харьков предусматривает, что фактический кредитный размер, на который может предоставляться частичная компенсация, будет зависеть от состава семьи, площади, а также цены жилья. После того, как решение о выдаче частичной компенсации будет принято, то заключается необходимый договор. Размер компенсации будет зависеть от суммы процентов, оплаченных за месяц, а также ставки НБУ, которая меняется. При ежемесячной компенсации ее сумма перечисляется на счет клиента после того, как им будут выполнены обязательства по договору кредитования в полном объеме. При нарушении условий договора о кредитовании заемщик может лишиться права на получение компенсации.

Вопрос: Как получить молодежный кредит на квартиру в Харькове? Какой порядок получения доступного жилья в Харькове? Отбор заявок для получения доступного жилья, необходимые документы, кто имеет право на включение в реестр?

Ответ: Решением исполнительного комитета Харьковского городского совета от 10.03.2011 №134 утвержден Порядок формирования и ведения реестров граждан, которые находятся на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и выявили желание и имеют право на получения доступного жилья и на молодежное жилищное кредитование за счет средств бюджета г.Харькова.

Включенные в Реестр граждане имеют право самостоятельно выбирать квартиры в жилых домах с высокой степенью строительной готовности, строительство которых осуществляется на территории г. Харькова, согласно перечням квартир, предоставленных застройщиками в исполнительные органы Харьковского городского совета.

Отбор таких граждан производится Управлением учета и распределения жилой площади Департамента жилищного хозяйства Харьковского городского совета.

Общие условия получения “молодежного кредита” изложены в постановлении Кабинета Министров Украины от 29 мая 2001 г. N 584 “О порядке предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья”.

О “доступном жилье” изложено в постановлении Кабинета Министров Украины от 11 февраля 2009г. N 140 “Об утверждения Порядка обеспечения граждан доступным жильем”.

Молодежное кредитование в двух «умирающих» ипостасях.

Если вы до 29 лет не успели родить минимум троих детей, защитить диссертацию или поставить мировой рекорд, то молодежный кредит вы вряд ли получите! Теперь просто принадлежность к группе “до 30 лет” не обещает вам со стороны государства практически никакой помощи. Таковы новые условия молодежного жилищного кредитования. Возникает резонный вопрос: кто же тогда получает кредиты на квартиры, если большая часть молодых людей не имеют научной степени и у них нет достижений в спорте?

Читайте так же:  Как работать с сайтом цкки и самостоятельно отправить запрос

Две трети жителей Украины нуждаются в улучшении жилищных условий. Износ жилого фонда, по данным специалистов, превышает 60 %. И в то же время среднестатистический украинец должен больше года копить деньги, чтобы по рыночной цене купить один квадратный метр жилья. Если говорить о кредите на квартиру, то большинство зарплат не превысят и половины суммы процентов банковского кредита. Да и получить его может не каждый желающий. Тем не менее с нынешним ростом цен на недвижимость кредит – для многих единственный способ купить жилье. Молодым и перспективным надежду на его приобретение дало государство. Аточнее – программа молодежного жилищного кредитования. Чиновники задумались над обеспечением “будущего Украины” жильем еще в 1992 году. Тогда начал работать Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству. Это бюджетная организация, которая служит посредником между Госбюджетом Украины и молодыми людьми, мечтающими о собственном доме. В 90-х фонд был подчинен тогдашнему Министерству по вопросам семьи и молодежи. Он начал воплощать политику, предусмотренную Законом “О содействии социальному становлению и развитию молодежи в Украине”. Позже работа фонда воплотилась сразу в двух программах, которые кое-как, но работали до недавнего времени.

Благодаря этой программе молодые семьи могут получить компенсацию (в размере до 50% стоимости жилья) на покупку строящейся квартиры за счет бюджетных средств по льготным ставкам. Поскольку число желающих получить такую компенсацию было очень велико, а денег выделялось мало, требования к претендентам на получение такого кредита предъявлялись очень серьезные .

Программа предусматривает частичную компенсацию государством процентов по кредиту, который предоставляется банком. Этот вариант был наиболее приемлемым для многих молодых людей. Тем более что требования к кандидатам по сравнению с первой программой оказались не очень строгие. Единственное, что требовалось от них, – подпадать под следующие категории:

• молодая семья (муж и жена в возрасте до 35 лет включительно);

• неполная семья, где мать (отец) в возрасте до 35 лет имеет несовершеннолетних детей (или ребенка);

• одинокие молодые граждане в возрасте до 35 лет включительно.

Полтора года назад Инна и Сергей купили однокомнатную квартиру в спальном районе Харькова. Молодая семья воспользовалась банковским кредитом. Говорят, что решились на него только благодаря программе молодежного жилищного кредитования, обещающей частичное возмещение процентной ставки. Перед тем как взять кредит, Инна и Сергей провели не один десяток расчетов. Сопоставляли банковские проценты, суммы государственных компенсаций, свои зарплаты. Говорят, что рассчитали все впритык. Теперь живут в своей квартире. Но о ремонте только мечтают.

“Я думаю, надо с кухни начинать. Потому что кухня у нас основная. Тут все готовим, обсуждаем. Окна на пластиковые нужно поменять. Двери вот уже сняли. Обои, электрика – все еще от прошлых хозяев. Тут надо обязательно ремонт делать. Уже руки чешутся.” – говорит Сергей.

Впрочем, вот уже полгода как молодая семья перестала получать компенсацию от государства. Ребята рассказывают, что еще туже затянули ремни. Апланы о рождении ребенка и вовсе пришлось отложить на неопределенный срок.

“О ребенке я вообще молчу. Для меня это больная тема, потому что ребенка родить сейчас никак не получается. Первая и основная проблема – финансы. И сейчас очень большая нагрузка ложится на наши плечи. А когда родится ребенок – еще тяжелее будет. Это нереально”,- убеждена Инна.

Частичную компенсацию банковских процентов в 2004году получили 1 143 молодых человека. В 2005 году было заключено 15 800 договоров. Сначала 2006 года молодежные кредиты на приобретение жилья почти не выдавались, но уже к середине 2006 года начала накапливаться задолженность государства перед заемщиками. В это же время чиновники начали разговоры о том, чтобы реформировать механизм выдачи молодежных кредитов. Кабинет Министров в свою очередь приготовил соответствующее постановление, в котором условия получения кредитов стали более жесткими. Тем временем в отделения Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству по всей Украине ежеквартально обращается более 10 тысяч молодых семей в надежде взять кредит и купить квартиру, так что в базе фонда сегодня числятся 18 600семей и молодых людей в возрасте до 35 лет. Вхарьковском отделении вспоминают об очередях за льготным кредитом. Сейчас все изменилось. Из-за отсутствия бюджетных средств эта программа вообще не работает. Запрошлый год было выдано всего 150 льготных кредитов и ни одного – с частичной компенсацией процентной ставки. Те семьи, которые получили кредиты ранее, вынуждены были, как Инна с Сергеем, самостоятельно оплачивать все проценты.

Комментирует ситуацию начальник Госфонда содействия молодежному жилищному строительству Харьковской области Наталья АЛФЕРОВА:

– На льготное кредитование выделяется мало денег, и чтобы получить их, нужно стоять в льготной очереди. Люди понимали: это бесперспективно. Ибольшей частью рассчитывали на программу частичной компенсации процентной ставки, в общем, более приемлемую. Атеперь, когда ее нет, они только звонят и спрашивают: “Не возобновилась?” В телефонном режиме отвечаем на интересующие всех вопросы. Вот и опустели коридоры. Люди если и приходят к нам в фонд, то мало на что надеясь.

В позапрошлом году в харьковском регионе кредиты получили 90 семей. В прошлом- чуть больше сорока. В этом- всего шесть. Наталья Алферова говорит о том, что в течение всего 2007 года фонд сможет предоставить не больше пяти кредитов. И это не только на Харьков – на всю область.

“На программу о частичной компенсации в этом году предусмотрено 123 миллиона гривень. Этого недостаточно, чтобы программа вновь заработала. Денег хватит только на то, чтобы рассчитаться с долгами по ранее заключенным договорам. На льготный кредит в 2007 году предусмотрено всего 50 миллионов гривень. Это в два раза меньше, чем в прошлом году”,- говорит Наталья Алферова.

Читайте так же:  Номер горячей линии русский стандарт

Ежегодно на погашение кредитных ставок необходимо около 120 миллионов гривень. Из-за нехватки средств и была, как уверяют чиновники, приостановлена программа “Банковский кредит”. Но вот казус – раскрутившееся колесо сложно остановить. По такому принципу накапливая задолженность государства перед заемщиками, фонд содействия молодежному жилищному строительству продолжал предоставлять справки и подписывать договоры. Как это произошло? А очень просто.

Больше года прошло с того момента, как харьковчанка Алина Харченко взяла кредит на квартиру. Вместе с мужем они одни из последних пытались воспользоваться программой погашения кредитной ставки в фонде молодежного жилищного кредитования. Молодая семья подошла по всем параметрам. После этого, получив подтверждение в фонде, ребята занялись оформлением кредита. Когда кредит оформили, получили в банке деньги и купили желанную квартиру, оказалось, что программа приостановлена и процентную ставку никто погашать не будет. Сейчас ежемесячно девушка выплачивает около двух тысяч гривень. Для Алины, которая работает медиком и получает небольшую зарплату, это практически непосильный груз. Мысли о том, чтобы продать недвижимость, молодую семью посещают регулярно.

“Практически за это время потеряли актуальность и программа, и жилье, которое мы купили. Если бы не молодежный фонд, возможно, было бы другое жилье, другие банки, другие проценты. Не то чтобы другие процентные ставки – была бы другая сумма кредита. Мы сами таким путем бы не пошли, ни за что не пошли!” – разочарованно говорит Алина.

В Харьковском фонде молодежного жилищного кредитования таких молодых людей около двухсот. Все они или просто не успели, или немного поспешили. В любом случае – остались не у дел.

“Сначала молодая семья приходила к нам. Мы выдавали ей справку, что она соответствует всем критериям. (Справка была действительна в течение трех месяцев.) После этого семья шла в банк, заключала кредитный договор и приходила к нам заключать договор о частичной компенсации. А 1 декабря было приостановлено заключение договоров. Нет средств в бюджете”, – объясняет ситуацию Наталья Алферова.

Новые перспективы возможно появятся у молодых людей, когда фонд содействия молодежному жилищному строительству выйдет на столичный рынок. Есть вероятность и того, что продажа жилья будет осуществляться по нормативным ценам Минстроя. Кроме того, от банков можно ожидать предоставления кредитов для молодежного строительства. Ведь уже многие банки снизили процентные ставки. Впрочем, пока чиновники меняют свои мнения как перчатки, Алина Харченко думает о том, чтобы начать отстаивать свои права в суде.

“Мне очень хотелось связаться с семьями, с которыми поступили точно так же, как с нами! И я даже консультировалась с юристами. Мне говорили, что это выигрышное дело, если коллективно подавать такую петицию. Единственное что останавливает, – судиться с государством нелегко. Это может растянуться на неопределенный срок и потребует дополнительных средств, которых из-за этого кредита просто нет”, – говорит Алина Харченко.

А ведь действительно – говоря народным языком, государство просто “кинуло” молодежь, поступило, как самый настоящий мошенник. Поэтому решительные действия со стороны тысяч потерпевших семей по всей Украине – вопрос времени!

Автор: Ольга Анатольева
Источник: Новый день

Это кредит, который выдается в рамках программы молодежного жилищного строительства. Ее суть в том, что государство финансирует покупку жилья участникам программы. В зависимости от наличия детей и их количества, заемщики потом возвращают либо всю потраченную сумму, либо ее часть, с небольшими процентами или же без них.

Выбрать жилье можно любой площади и любой стоимости. Как в новострое, так и на вторичном рынке. Главное, чтобы дом был не старше 20 лет. Но при расчете суммы кредита региональные управления фонда отталкиваются от нормативных показателей площади и цены квадратного метра. Все, что выходит за рамки этих показателей, заемщику придется доплатить самому. Сделать это нужно вместе с первым взносом по кредиту – 6%. Только после этого фонд оплачивает оставшиеся 94% суммы.

При определении площади за основу берется постановление Кабмина № 584 от 2001 года. В нем сказано, что сумма кредита считается исходя из того, что каждый член семьи имеет право на 21 кв. м площади, еще 20 кв. м дается в общем на семью. То есть семья из трех человек может претендовать на заем на квартиру 83 квадратных метра жилой площади.

Цена метра жилья в каждой области своя, она утверждается Минрегионстроем. Ее высчитывают как опосредствованную стоимость возведения одного квадратного метра, и она существенно ниже фактических цен застройщиков. Самая высокая нормативная цена по Киеву – 12128 гривень за 1 кв. м, в Киевской области она равна 10365 гривень, в Харькове и области – 10894 гривень, в Тернопольской области – 9719 гривень.

Главных требования три:

  1. Возраст. Право на оформление молодежного кредита имеют молодые семьи и одинокие люди возрастом до 35 лет.
  2. Квартирный учет. Все претенденты должны стоять в очереди на улучшение жилищных условий по месту прописки – квартирном учете. То есть получить ссуду можно лишь на жилье в том населенном пункте, где человек зарегистрирован.
  3. Платежеспособность. Фонд должен убедиться в том, что заемщик сможет вернуть деньги. Его платежеспособность определяется по простой формуле: человек или семья должна иметь прожиточный минимум на каждого члена, плюс должны оставаться средства на погашение тела кредита. Если доходов не хватает, можно взять поручителя.

Изображение - Молодежное кредитование в харькове 258-

Статья 7 закона «О государственном бюджете Украины на 2017 год»

Холостяки и семьи без детей будут выплачивать процентную ставку в 3% годовых. Намного дешевле он обойдется семьям с детьми: если ребенок один – ставка будет нулевой, если двое – то вдобавок к этому государство компенсирует 25%, а если трое и больше – 50% тела кредита. Также на беспроцентный молодежный кредит могут рассчитывать военнослужащие.

Читайте так же:  Процент за перевод золотая корона

Порядок действий при оформлении молодежного кредита

Встать на квартирный учет. Для этого нужно прийти в местный горисполком, районный или сельский совет. С собой нужно иметь:

  • паспорт;
  • идентификационный код;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении детей;
  • справки из паспортного стола и справку и из БТИ об отсутствии/наличии недвижимости.

Человека обязаны поставить на очередь, если он прописан в своем городе, но в его квартире (доме) на одного члена семьи приходится меньше жилой площади, чем положено. Этот норматив в каждом регионе свой и рассчитывается на основе постановлений местных властей. На него влияют множество факторов: количество детей, их возраст, пол, наличие заболеваний членов семьи и другие.

Подать анкету в Госфонд содействия молодежному жилищному строительству. В региональное отделение фонда нужно прийти с таким пакетом документов:

  • справка из квартирного бюро о том, что человек (семья) стоит на очереди на улучшение жилищных условий;
  • справка форма №3 из ЖЕКа о прописке (справка о составе семьи);
  • личные документы членов семьи (паспорта, коды, свидетельства о браке и рождении детей);
  • документы, подтверждающие платежеспособность (справка о зарплате за 6 месяцев).

За каждый документ претенденты получают определенное количество баллов, из суммы которых определяется рейтинг поданной анкеты. Чем он выше – тем выше будет позиция в очереди за молодежным кредитом. Есть категории людей, у которых есть преимущества: ученые; спортсмены с достижениями на национальном и международном уровнях; люди, которым в текущем году исполняется 35 лет. Им к общему пакету нужно добавить соответствующие документы (например, о присвоении звания доцента или о статусе члена национальной сборной).

Ждать. Свой рейтинг и место в очереди можно отслеживать на сайте фонда. Дальше – как повезет. Все будет зависеть от финансирования программы молодежного кредитования на местном уровне и от того, как меняются жизненные обстоятельства самих потенциальных заемщиков. Люди, рассказавшие мне свои истории, стояли в очереди от полугода до 3-4 лет. Некоторым приходится ждать и по 10 лет.

Оформить кредит. Если все сложится удачно – вы окажетесь первым в очереди, и у фонда будут деньги на выдачу кредита – вам перезвонят и попросят как можно быстрее подобрать жилье. Выбирать можно на вторичке или у застройщиков, с которыми у фонда подписан договор о сотрудничестве. Сейчас он работает с 92 новостроями в разных регионах.

Дальше претендент заключает инвестиционный договор с застройщиком и идет с ним в фонд. Тот по нормативам рассчитывает сумму кредита и утверждает решение о его предоставлении. После этого заемщик подписывает с фондом кредитный договор и открывает счет в банке-агенте. На него он должен в течение 5 дней перечислить первый взнос в размере 6% от тела кредита и сумму разницы между рыночной и номинальной ценой квартиры. Если жилье в новострое, первые 6% можно разбить пополам: 3% внести сразу, и 3% – после получения в БТИ паспорта на построенное жилье. Заемщик также обязан застраховать предмет ипотеки и собственную жизнь. Дальше фонд перечисляет оставшиеся 94% суммы на счет заемщика. После этого вся сумма уходит на счет продавца жилья – застройщика или собственника квартиры. Кредит заемщик выплачивает поквартально.

Весь процесс оформления может занять две-три недели.

Изображение - Молодежное кредитование в харькове 259-kredit

Новостройки, в которых можно купить квартиру по программе молодежного кредитования

Впервые о программе молодежного кредитования Оксана услышала семь лет назад, когда жила с двумя детьми в съемной квартире. В местное отделение фонда содействия молодежному жилищному строительству она пришла с кучей вопросов. Выходя, она знала все, что нужно для оформления кредита. Сотрудники фонда, по ее словам, были на удивление внимательны и обходительны.

Первым делом Оксана стала на квартирный учет. В 2011 году, собрав все документы для фонда, она становится в очередь на получение молодежного кредита, в которой числилась три года. Затем ситуация изменилась. Оксана снова вышла замуж, родила третьего ребенка и с детьми прописалась у мужа. Сбор документов пришлось начинать заново. Она стала в новую очередь на квартучет и уже в апреле 2014 года обновила пакет документов для фонда. На этот раз у ее семьи было преимущество – мужу как раз должно было исполниться 35 лет, а это граничный возраст для получения займа. В сентябре 2014-го им позвонили из фонда и сказали, что они первые в рейтинге, финансирование есть и можно выбирать жилье.

Родственники Оксаны не верили в то, что такое возможно и что все это законно. «Наши мамы кричали, что мы влезаем в какое-то «МММ», – смеется Оксана.

10-этажный дом, который тогда был только в проекте, им предложили в фонде. Семья могла выбрать из квартир на 1, 9 и 10 этажах. Оксана выбрала 3-комнатную на 77,68 кв. м на 9-м этаже и подписала договор с застройщиком. С фондом был оформлен кредитный договор на 406 111 гривень. Такой была номинальная цена квартиры, составленная на основе нормативов и показателей Минрегионбуда. Квадратный метр, который у застройщика стоил 5500 гривень, в госфонде оценили по 5228 гривень. Разницу (21 129 гривень), а также первые 3% взноса – 12 183 гривень – Оксана внесла на свой счет в банке уже через три дня. Через несколько дней фонд перечислил 94% тела кредита застройщику.

Семья Оксаны уже три года ежеквартально выплачивает по кредиту 2 214 гривни. А, учитывая то, что у них трое детей, им придется погасить только половину суммы – 204 055 гривень.

Человек первый в очереди на кредит, уже выбрал квартиру, но у фонда нет всей суммы, необходимой для выплаты ее номинальной стоимости. Бывает и такое. В таких случаях фонд может предложить профинансировать покупку частично. Так свою квартиру купила Ирина из поселка Козова в Тернопольской области, которая попросила не называть ее фамилию.

Женщина узнала о программе в 2009 году. Тогда же вместе с мужем и двумя детьми она стала на квартирный учет и в очередь на кредит в фонде. Спустя четыре года она была в очереди первой. Ирина выбрала 3-комнатную квартиру в новострое площадью в 74 кв. м и стоимостью в 358 000 гривень. В фонде сказали, что могут выделить лишь 273 000. Ирина согласилась. Разницу (85 000) она внесла сразу же после подписания кредитного договора, вместе с первым взносом в 6%, который составил 16380 гривень. При этом Ирина не платит проценты за пользование, и за второго ребенка ей списали 68 250 гривень долга (25%). Оставшиеся 204 750 гривень она будет поквартально выплачивать на протяжении 29 лет равными платежами по 1780,9 гривень.

Читайте так же:  Вклады для пенсионеров в сбербанке в волгограде

Этой осенью ее дом сдали в эксплуатацию, и сейчас Ирина оформляет собственность на жилье. Самым нервным, по ее словам, был момент, когда в ноябре 2013 года уже после подписания кредитного договора и оплаты ею своей части суммы, государственные деньги вдруг «зависли» на казначейском счету. К ее счастью под самый Новый год – 31 декабря – государство оплатило свою часть суммы.

Священник из Северодонецка протоиерей Николай ждал свой кредит намного меньше – около полугода. Отчасти на это повлияла война на востоке страны. В Северодонецке сейчас находится офис Луганского регионального управления фонда содействия молодежному строительству, который переехал туда после оккупации города пророссийскими войсками. После переезда очередь, состоявшая в основном из луганчан, стала недействительной. Поэтому управление фонда сформировало новую уже из жителей неоккупированной части области.

Супруга Николая наткнулась на рекламу молодежного кредитования в Facebook. Квартирный вопрос для семьи с двумя детьми полутора и трех лет стоял очень остро. Своего жилья не было. Какое-то время Николай его арендовал. Но потом это стало не по карману, и он переехал к родственникам. В конце 2016 года Николай начал сбор документов. В феврале после сессии горисполкома его семью поставили на квартирный учет. Еще через пару недель он отнес пакет документов в фонд. Доходов семьи для оформления кредита не хватало, поэтому он попросил родственников выступить поручителями.

Квартиры в местных новостройках для Николая были слишком дорогими. Поэтому пришлось подыскивать вариант на вторичном рынке. Но это оказалось не так просто. То, что в сделке будет участвовать фонд и она будет проходить по безналу, большого энтузиазма у продавцов не вызывало. Первый, с которым удалось договориться, потом от нее отказался. При этом все документы с фондом были уже подписаны, стоимость кредита просчитана, и деньги уже пришли на счет регионального отделения. Нужно было срочно искать подходящую замену. Ситуацию усложняло то, что по условиям программы дом должен быть не старше 20 лет, а таких объектов в Северодонецке лишь около десятка. Трехкомнатную квартиру площадью 72 кв. м нашли в доме, построенном 19 лет назад. Сделку закрыли через три недели.

Николай оформил молодежный кредит на сумму 535 652 гривень на 30 лет. Он заплатил 32 139 гривень первичного взноса, еще 21 000 ушла на услуги нотариуса, риелтора и страховки. При этом государство компенсировало ему 25% кредита за второго ребенка – 133 913 гривень. Теперь его семье нужно будет выплатить 369 600 гривень. Их квартальный платеж составляет 3080 гривень.

По словам Николая, хозяйка купленной квартиры тоже боялась связываться с фондом, и уговорить ее было непросто. «Я до последнего не верил, что все получится», – признается священник. Сейчас он является членом общественного совета при управлении фонда и помогает информировать людей об условиях государственной программы молодежного кредитования.

Главный источник средств для Госфонда содействия молодежному жилищному строительству – местные бюджеты. Поэтому картина с выдачей молодежных кредитов отличается в зависимости от региона. За 2018-й год больше всего их выдано в Николаеве и области – 41 на 27,4 млн гривен. Причем все кредиты покрывались за счет средств местных бюджетов. На втором месте – Харьков и область с 37 кредитами на 22,3 млн гривен, на третьем – Полтава и область с 34 кредитами на сумму 18,3 млн гривен. Эти регионы уже второй год подряд в тройке лидеров по выдаче.

Активно выдавались молодежные кредиты также во Львове и области (20 кредитов на 15 млн гривен), Запорожье и области (19 кредитов на 11,4 млн гривен) и Херсоне и области (18 кредитов на 11 млн гривен).

Что до столицы, то тут было выдано 12 кредитов на 8,7 млн гривен. При этом все деньги были выделены из статутного капитала фонда. Местный бюджет не подключался.

Интересно, что, несмотря на сложную обстановку в регионе из-за войны, было выдано 3 кредита на сумму 2 млн гривен В Луганской области. И это больше чем в некоторых благополучных регионах. К примеру, в Кировоградской и Одесской областях было выдано лишь по 2 кредита на 1 млн и 1,5 млн гривен соответственно. Хуже всего ситуация с молодежным кредитованием по объективным причинам была на Донбассе: в Донецкой области не выдано ни одного кредита.

Всего за 2018-й в Украине было выдано 299 молодежных кредитов на 182,6 млн гривен. 79% из них реализовано за счет местных бюджетов. А за все время работы фонда (с 1997 года) молодые семьи смогли получить 12.142 кредитов.

Изображение - Молодежное кредитование в харькове 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3 проголосовавших: 484

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here