Льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Льготная ипотека для многодетных семей: нюансы ипотечных кредитов

Изображение - Льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fipoteka_deti_1_01163056-300x200

Россия, по статистике, находится на пятом месте в мире по стоимости недвижимости (от самых дорогих к дешевым). Поэтому немудрено, что гражданам крайне редко удается накопить собственные сбережения, чтобы стать обладателем столь желанной недвижимости. Поэтому Правительством ежегодно разрабатываются и реализуются программы социальной помощи населению по улучшению жилищных условий. В 2019 году ипотека многодетным семьям также будет предоставляться на льготных условиях.

В прошлом году на рассмотрении находился законопроект, предлагающий в корне изменить порядок и условия ипотечного кредитования многодетных семей. По прогнозам, новый закон мог существенно повлиять на плачевную ситуацию с обеспечением жильем, но, увы, на стадии рассмотрения все и закончилось. Поэтому на сегодня предстоит руководствоваться ранее ратифицированными нормативно-правовыми актами.

Таблица № 1 «Правовое регулирование»

Дополнительно к представленным в таблице документам нужно указать локальные НПА, поскольку, в силу индивидуальных особенностей каждого региона, а также финансовых возможностей местных бюджетов, на территории субъектов Федерации действуют другие социальные программы.

Альтернативой ипотеке могут стать:

  • внеочередное получение земельных участков;
  • договор социального найма;
  • обустройство жилых кварталов с бюджетной недвижимостью;
  • аренда квартир с правом последующей покупки.

Дополнительно реализуется госпрограмма по улучшению жилищных условий малоимущих граждан, которая сопровождается переселением в большие квартиры или помощью в осуществлении ремонтных работ (жилищная субсидия).

Изображение - Льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fsemya_13_01163057-300x200

Ипотечный кредит многодетным семействам предоставляется только после подтверждения их льготного статуса. На государственном уровне зафиксировано, что принимать решение касательно оснований присвоения многодетности вправе локальные власти. Это связано с тем, что в каждом регионе свои демографические особенности. Для одного района два ребенка — более чем достаточно. А в другом пятеро детей — далеко не предел. Поэтому правительства субъектов Федерации самостоятельно фиксируют правила оформления статуса льготника.

Таблица № 2 «Главные условия получения социального звания»

Важно! Дабы обеспечить равные возможности при получении кредита на жильё, установлено, что право льготного кредитования имеют все семьи, в которых воспитываются три и больше детей, не достигших возраста 18 лет. Региональные особенности в учет не принимаются.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fdokumenty_ipoteka_1_01163058-300x200

Как сказано выше, чтобы получить льготы на покупку недвижимости, предстоит подтвердить свой льготный статус. Дополнительно обязательно выполнение таких условий:
  • все члены семьи, которые учитываются при установлении многодетности, должны быть гражданами России;
  • дети и хотя бы один из родителей должны быть прописаны вместе в рамках одного региона;
  • семья обязана находиться на учете в муниципалитете как нуждающаяся привести улучшение жилищных условий.

Все требования к заемщикам фиксируются на государственном уровне. Но на практике банковские учреждения обращают внимание и на другие моменты:

  • возраст пары (лучше, если и мама, и отец не достигли 35 лет, что является дополнительной гарантией их платежеспособности);
  • трудоустройство родителей, а также срок контракта и средний месячный доход;
  • кредитная история;
  • расположение приобретаемой недвижимости и адрес прописки заемщиков.

Этот список требований является неполным и зависит от региона оформления сделки.

Изображение - Льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fipoteka_1_01163055-300x169

Льготы по ипотеке многодетным семьям предоставляются исключительно после сбора полного пакета требуемых бумаг. К ним относятся:
  • паспорта родителей (оригиналы документов и дополнительно оформленные копии всех заполненных страниц);
  • свидетельство из ЗАГСа об официальной регистрации брачных отношений;
  • персональные документы на каждого ребенка (паспорт или свидетельство о рождении на всех без исключения детей, независимо от их возраста);
  • льготное удостоверение;
  • выписка от работодателя о доходах каждого родителя;
  • ксерокопии страниц трудовой книжки, которая подтверждает срок трудоустройства лиц на последнем месте работы;
  • справка из городского совета о составе семьи;
  • военный билет на каждого мужчину — члена семьи, достигшего призывного возраста.

Если дети обучаются на очной форме в вузе, то обязательно прикрепить справку из учебного заведения. При желании воспользоваться денежными средствами материнского капитала нужно предоставить документ из Пенсионного фонда о возможности применения таких средств.

Социальная ипотека для многодетной семьи в 2019 году будет осуществляться по правилам прошлого года. Никаких существенных изменений в процедуру внесено не было. Но могли незначительно меняться условия кредиторов, то есть банков.

Таблица № 3 «Элементы правоотношений»

Квартира в ипотеку многодетной семье в 2019 году будет предоставляться на таких условиях:

  • первый взнос (этот платёж обязателен и составляет от 10 до 30 процентов от общей стоимости объекта);
  • годовая переплата (варьируется в зависимости от характера покупаемой квартиры; приобретение жилья в новостройке облагается комиссионными в 6-7%; покупка квадратных метров на вторичном рынке может обусловить и 11% годовых);
  • кредитный срок (достигает тридцати лет);
  • право частично компенсировать затраты из федерального бюджета.

Условия льготного ипотечного кредитования для семей с двумя и тремя детьми

Изображение - Льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fipoteka_2_01163055-300x200

В конце 2017 года Президентом РФ был подписан Указ «О выплате дополнительных субсидий от государства многодетным семьям при покупке недвижимости». В частности, акт предусматривает, что некоторые категории пар смогут оформить ипотеку под 6 процентов годовых. Для этого предстоит выполнить такие условия:
  • второй или третий ребенок появятся в семье в 2019-2022 годах включительно;
  • возраст родителей варьируется в пределах 21-65 лет;
  • официальное трудоустройство обоих супругов с минимальным сроком работы на предыдущем месте от 6 месяцев.
Читайте так же:  Условия автопрограммы «киа легко»

Документ действует таким образом, что ипотека оформляется на общих основаниях, например, под 11% годовых. При этом семья оплачивает только 6%, а остальная сумма — это пособие государства.

Что характерно для этого вида пособия, государство не будет в полной мере оплачивать кредит до конца его погашения. Льготы действуют только в рамках 2019-2022 годов. Начиная с января 2023 года, семья должна самостоятельно оплачивать всю сумму взносов. Из этого правила есть исключения. Срок субсидированного кредитования будет длиться:

  • 3 года, если в указанный период времени у семьи появился только второй малыш;
  • 5 лет, если за эти года у пары родился только третий ребенок;
  • 8 лет, когда за пять лет действия программы у пары родились второй и третий по счету малыши.

Покупка будет осуществляться на таких условиях:

  • граничная стоимость приобретаемой недвижимости не может превышать 3 миллиона рублей (в столице и СПб эта сумма равна 8 000 000);
  • срок кредитования варьируется в пределах 3-30 лет;
  • первый взнос равен 20%, независимо от характера жилья и срока действия ипотеки;
  • распространяется льгота только на жилье первичного рынка;
  • обязательно страхование покупаемой недвижимости;
  • заем — это будущая квартира;
  • разрешено внесение первого взноса из суммы материнского капитала;
  • допускается оформление ипотеки как на стадии строительства, так и после его завершения.

Если в семействе с 2019 по 2022 год не рождались дети (или появился только первый малыш), то рассчитывать на дополнительную помощь нельзя.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fdokumenty_2_01163334-300x195

Льготное ипотечное кредитование многодетных семей (по Указу Президента, распространяемое на пять лет, начиная с января 2019 года) будет осуществляться после подачи таких документов:
  • договор долевого участия (подписанный между застройщиком и гражданином, который будет выступать заемщиком);
  • свидетельство юридического лица, то есть фирмы, проводящей строительные работы;
  • оригиналы разрешений на проведение строительства;
  • проект будущей квартиры;
  • список материалов и конструкций, которые используются (необходим, поскольку к объектам залога применяются отдельные требования);
  • разрешения от всех инстанций на выпуск здания в эксплуатацию (если объект уже сдан);
  • разрешение на начало заселения (выдается после проверки всех санитарных норм).

Дополнительно обязательно подать список общих бумаг для кредитования.

Как уже упоминалось, многое зависит от условий самого банка-кредитора, поскольку правила выдачи займов применяются индивидуально. Но в случае с субсидированием практически все финансовые учреждения сотрудничают с государством при предоставлении льгот на покупку. Остается только выбрать максимально выгодные условия кредита.

При рождении в российской семье третьего и последующего ребенка из федерального бюджета будут выплачивать 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Это новая мера поддержки многодетных семей России, которая заработает «задним числом» — с 1 января 2019 года. С таким предложением выступил Президент России Владимир Путин в ходе ежегодного послания к Федеральному Собранию 20.02.2019 г. Президент поручил Правительству внести в законодательство все необходимые для этого изменения в срок до 25 марта 2019 г.

Изображение - Льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-expert.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F450-tysyach-na-ipoteku-mnogodetnym-semyam

Как отметил в своем выступлении Президент, предложенное им нововведение стало возможным в 2019 году благодаря «устойчивости и стабильности макроэкономической ситуации в стране, роста доходов государства». Расходы на финансирования новой программы льготной ипотеки для многодетных семей будут предусмотрены в госбюджете на текущий год, при необходимости Правительством и Госдумой будут внесены соответствующие поправки в закон о бюджете.

«Деньги большие», — подчеркнул в своем обращении Владимир Путин. Предварительные расходы государства на списание 450000 по ипотеке при рождении третьего и последующего ребенка оцениваются в десятки миллиардов рублей ежегодно. Ориентировочные суммы расходов в течение ближайших 3 лет, озвученные в докладе Президента, и возможное число получателей выплаты на частичное погашение ипотечного кредита приводятся в таблице ниже:

Предложения Владимира Путина по поддержке многодетных семей в ближайшее время будут детально проработаны профильными ведомствами. Правительству также будет необходимо «в ходе исполнения бюджета» изыскать средства на выполнение этих поручений уже в текущем, 2019 году. Поэтому более точные условия программы помимо тех, что уже были озвучены в выступлении Президента 20 февраля, пока неизвестны. Основные требования из уже озвученных:

  • с 1 января 2019 года в семье «рождается третий и последующий ребенок»;
  • выплата в размере 450 000 рублей будет направляться из госбюджета на погашение ипотечного кредита (когда должен быть оформлен кредит пока не уточняется).

Также известно, что новую субсидию в размере 450000 рублей для погашения ипотеки можно будет объединить с материнским капиталом, размер которого в 2019 году составляет 453026 рублей (если семья не использовала сертификат ранее). Таким образом, в совокупности по двум программам государство поможет оплатить многодетным семьям более 900 тыс. рублей от стоимости жилья, приобретаемого с использованием ипотечного кредита. А в большинстве регионов страны эта сумма уже составляет существенную часть от общей стоимости квартиры.

Читайте так же:  Что такое система домклик (парлайн) от сбербанка

Важное замечание! Новые льготы по ипотечному кредитованию для семей с детьми были анонсированы еще в январе 2019 года вице-премьером по социальным вопросам Татьяной Голиковой. Тогда впервые среди новых мер поддержки говорилось о списании за счет государства части долга по ипотеке для семей при рождении в них третьего ребенка и последующих детей «в размере 10% задолженности по ипотечному кредиту, но не более 450 тыс. руб.​».

В связи с этим пока не исключено, что озвученная Президентом 20 февраля 2019 года выплата в размере 450 тысяч рублей — это именно максимальная сумма субсидии, которая может быть выплачена при условии оформления ипотечного кредита на сумму 4,5 млн рублей или более (10% от 4,5 млн руб. = 450 тыс. руб.). Так ли это на самом деле или нет — пока достоверно не известно, поэтому сейчас нужно дождаться принятия необходимых нормативных актов в соответствии с поручениями Владимира Путина!

В ранних сообщениях о согласовании Правительством новых мер по льготной ипотеке для семей с детьми говорилось, что средства в объеме «10% размера задолженности по ипотечному кредиту, но не более 450 тыс. рублей» (эта цитата приводится из выступления вице-премьера Татьяны Голиковой от 15.01.2019 г.) будут возмещаться банку в обмен на списание кредитной организацией соответствующей части долга по ипотеке при рождении в семье заемщика третьего и последующего ребенка.

Изображение - Льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-expert.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fgolikova-o-450-tysyach-na-ipoteku-mnogodetnym-semyam

В связи с этим сейчас предполагается, что семье при рождении 3 ребенка и последующего будет необходимо обращаться к банку-кредитору с заявлением о снижении размера денежных обязательств по кредитному договору или договору займа в соответствии с условиями госпрограммы, которые еще не утверждены.

После этого списанная с кредита сумма задолженности в размере не более 450 тысяч рублей будет компенсироваться банку из федерального бюджета в качестве возмещения убытков по выданной заемщику ипотеке. Но это еще не точно, представленная выше информация является предварительной и основывается на более ранних публикациях по рассматриваемой теме!

Предложенные Президентом в ежегодном послании к Федеральному Собранию меры по поддержке семей с детьми в 2019 году не ограничиваются возможностью списания 450 тысяч за ипотеку. Помимо этого, были предложены также и другие меры поддержки многодетных семей:

Увеличить для многодетных семей льготу по налогу на недвижимое имущество по принципу «чем больше детей, тем меньше налог» — а именно, дополнительно освобождать от начисления налога на имущество по 5 квадратных метров жилья за каждого ребенка в квартире и по 7 квадратных метров — в индивидуальном жилом доме.

Пример. Если в квартире проживает трое детей, то дополнительно к предоставляемой сейчас льготе в размере 20 кв. м площади жилья от налогообложения будет освобождено еще дополнительно 3 × 5 = 15 кв. м квартиры, т.е. в совокупности 20 + 15 = 35 кв. м жилого помещения не будут облагаться налогом на имущество.

  • По аналогии с пенсионерами и гражданами предпенсионного возраста, предлагается полностью освободить от уплаты земельного налога участки площадью до 6 соток, принадлежащие многодетным семьям.
  • Продлить на весь срок выплаты ипотечного кредита действие льготной ипотечной ставки под 6 процентов годовых при рождении второго, третьего или последующего ребенка начиная с 1 января 2018 года (так называемая программа льготной ипотеки для семей с детьми). Ранее такая льгота полагалась только на первые 3 или 5 лет кредита соответственно на второго ребенка или третьего (последующих).
  • Очень часто, те, у кого трое и более детей, не могут купить квартиру или жилой дом самостоятельно, поэтому льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году является одной из самых актуальных тем. Сегодня мы поговорим о том, как использовать этот шанс обрести свое жилье.

    Кто может рассчитывать на льготную ипотеку для многодетных семей?

    Наличие троих и более детей не говорит о том, что вы можете рассчитывать на льготную ипотеку для многодетных семей в 2019 году. Дело в том, что в некоторых субъектах Российской Федерации (РФ), например, в Республике Ингушетии для того чтобы получить статус многодетной семьи и все соответствующие льготы, необходимо иметь как минимум пять детей. Это цифры не постоянны, они изменяются в зависимости от демографической обстановки.
    Следует отметить еще несколько важных моментов:

    • Во-первых, если многодетная семья распалась, и, скажем, двое детей стали жить с матерью, а один – с отцом, то ни женщина, ни мужчина не смогут подать заявление на рассматриваемую нами ипотеку.
    • Во-вторых, между родными детьми и усыновленными нет никакой разницы.
    • В-третьих, обычно имеются в виду дети несовершеннолетнего возраста – те, которым нет 18 лет. Однако если они учатся на «очном» отделении или имеют инвалидность, то этот срок увеличивается до 23 лет.

    Особенности такой ипотеки: описание программ господдержки

    Конкретной программы такой ипотеки нет, и пока не планируется. Сейчас действует несколько федеральных, а также региональных проектов, цель которых – помощь в приобретении жилья. В описываемом случае особое внимание следует обратить на «Доступное жилье». Но есть и другие варианты.

    В федеральной программе «Доступное жилье» есть подпрограмма «Социальная ипотека», которая реализуется Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). По ней можно получить льготную ипотеку под процентную ставку в 8,9% годовых. Для этого необходимо относиться к одной из следующих групп:

    1. семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет – молодые;
    2. семьи, в которых есть трое и более детей – многодетные;
    3. семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью;
    4. сотрудники государственных органов;
    5. работники бюджетной сферы – учителя, врачи и т.д.
      пенсионеры;
    6. ветераны Великой Отечественной войны;
    7. люди, которые нуждаются в улучшении жилищных условий – если их жилье находится в неудовлетворительном состоянии, или если в их жилье на 1 человека приходится меньше квадратных метров, чем установлено законом.
    Читайте так же:  Плохая кредитная история, как получить кредитную карту

    Его выдача относится к компетенции Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФ РФ). Итак:

    • Можно поучаствовать в федеральной программе «Жилье для российской семьи», «Доступное жилье» или «Молодая семья». В последнем случае уменьшается процентная ставка (самая выгодная при покупке квартиры на первичном рынке недвижимости) или первоначальный взнос. Бывают и другие льготы, в частности, кредитные каникулы из-за рождения ребенка. Для участия нужно соответствовать двум критериям, к которым относится официальный брак и возраст до 35 лет обоих супругов.
    • Можно получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры. Это возможно, если до этого вам не перечислялись денежные средства из государственного бюджета.
    • Можно погасить часть долга материнским (семейным) капиталом. Несомненным плюсом этого способа является то, что не нужно ждать, когда ребенку будет 3 года. Однако помните, что налоговый вычет, о котором говорилось выше, не распространяется материнский (семейный) капитал. Другими словами, он будет рассчитываться из следующей суммы: стоимость квартиры минус материнский (семейный) капитал.
    • Можно пойти в областную или городскую администрацию и узнать, есть ли льготная ипотека для многодетных семей на этом уровне.

    При этом им должно быть не более 18 лет или. Обучение по очной форме или инвалидность добавляет еще 5 лет.
    Также необходимо иметь российское гражданство и быть прописанным на территории нашей страны.
    Практически все банки делают документы на одного из супругов, а другого берут созаемщиком и, как следствие, учитывают общий доход. Таким образом, предпочтение отдается тем, кто состоит в официальном браке, так как с ними меньше рисков.

    Для льготной ипотеки для многодетных семей в 2019 году нужно подготовить документы:

    1. документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина Российской Федерации (РФ);
    2. свидетельство о браке;
    3. свидетельства о рождении детей;
    4. справки по форме 2-НДФЛ (допускается и по форме банка) всех членов семьи, у которых есть официальное место работы и копии трудовых книжек с печатями и подписями работодателей;
    5. сертификат на материнский (семейный) капитал – при наличии;
    6. удостоверение многодетной семьи, в котором прописано количество детей, которое можно взять в городской администрации.

    Этот список может дополняться банком.

    Порядок действий по оформлению льготной ипотеки для многодетных семей

    Порядок действий по оформления льготной ипотеки для многодетных семей включает в себя:

    • Выбор жилья. Чаще всего льготная ипотека делается на квартиры на первичном рынке (банки охотнее идут на встречу в этом случае, так как риски минимальны, жилье-то новое), но бывает и на квартиры на вторичном рынке и жилые дома.
    • Поиск банка, изучение программ, подача заявки на самый оптимальный вариант.
    • Потребуется приложить документы, которые перечислены выше.
    • При положительном ответе – подписание кредитного договора.
    • Прохождение процедуры государственной регистрации объекта недвижимого имущества и его страхование.
    • При наличии сертификата на материнский (семейный) капитал – обращение в Пенсионный фонд Российской Федерации (ПФ РФ). На принятие решения сотрудникам этого государственного органа дается 30 дней. Если все документы в порядке, то денежные средства будут перечислены на банковский счет банка, они не выдаются наличными, все подобные предложения являются мошенническими и за это грозит уголовная ответственность.

    Льготная ипотека для многодетных семей от Сбербанка и ВТБ24

    Изображение - Льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fvseofinansah.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2F13831012554_60f4eac09e_z-300x200

    Сбербанк стал первым банком, который предложил ипотеку для многодетных семей на облегченных условиях. В нем регулярно появляются новые программы, поэтому для того, чтобы получить достоверную и подробную информацию по этому вопросу, можно или открыть официальный сайт, или нанести личный визит в отделение.

    Обычная ипотека в Сбербанке предполагает первоначальный взнос от 20 до 30% от стоимости квартиры. Тем, у кого трое и более детей, он может быть уменьшен до 10%.
    Процентная ставка – 11% на первичное жилье и 8 и иногда даже 6% на первичное жилье. Сроки не превышают 30 лет, что более чем достаточно для погашения долга. А при рождении ребенка скидывается 20% от суммы задолженности.

    В ВТБ24 тоже есть свои достоинства. В первую очередь, внушительный лимит – до 8 млн рублей. На него влияют такие факторы, как населенный пункт, в котором будет покупаться квартира, и заработная плата вместе с дополнительными источниками дохода.
    Процентная ставка – в районе 10%. Первоначальный взнос – 20%. Его можно закрыть материнским (семейным) капиталом.

    Льготная ипотека для многодетных семей без первоначального взноса

    Изображение - Льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fvseofinansah.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2F8763578668_cd5767b1d3_z-300x191

    Так как для большой семьи нужно просторное жилье, в котором для каждого человека будет место и в котором все будут чувствовать себя комфортно – не типовая однокомнатная квартира площадью около 30 кв. м, то вполне логично, что первоначальный взнос 20 – 30% – это серьезные деньги. Поэтому те, у кого трое и более детей, стараются найти предложения без этого требования.
    Читайте так же:  Ипотека без первоначального взноса в альфа банке

    Ни один банк не пойдет на то, чтобы отказаться от первоначального взноса, так как он является прямым признаком платежеспособности клиента. А если его нет, то условия сотрудничества будут жесткими – повышенная процентная ставка, относительно небольшой срок и т.д. Брать кредиты и кредитные карты для внесения первоначального взноса не рекомендуется, так как платежи по ним существенны для многодетно семьи. Вместо них можно воспользоваться материнским (семейным) капиталом.

    © 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

    • Изображение - Льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fsutsobitiy.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F155039112423185cd5-vybory-1-150x150

    Кто выиграет выборы президента Украины в 2019 году и будет ли второй тур

    Изображение - Льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fsutsobitiy.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F3d0ef3d5c6541807f3e45bb95d82f211-150x150

    В селе учителю придется отчитываться за этот миллион рублей «до самой пенсии»

    Изображение - Льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fsutsobitiy.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fsk-150x150

    Что такое социальный контракт о котором говорил Путин в послании?

    Изображение - Льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fsutsobitiy.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F4963594-150x150

    А почему тогда пенсия пенсионеров при индексации не пересчитывалась ранее? Не знали?

    Изображение - Льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fsutsobitiy.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2F1-150x150

    Вывоз отходов необходимо рассчитывать не с квадратного метра, а с человека

    Изображение - Льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fsutsobitiy.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fimage36355180_20b57216d4c24aa60d12d0da2cfca759-150x150

    Что скажет президент Путин в послании Федеральному собранию 20 февраля 2019 года?

    Изображение - Льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fsutsobitiy.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F4801225-150x150

    Отдадут ли Курилы Японии? Курильчане не хотят передачи!

    Изображение - Льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fsutsobitiy.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F155039112423185cd5-vybory-150x150

    Кто будет президентом Украины и кто выиграет выборы во втором туре

    Изображение - Льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fsutsobitiy.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fdm700-150x150

    Медведев призвал изменить подход к оценке бедности

    Изображение - Льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fsutsobitiy.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F189d09d66e52772bc0e3ac2105066e29-150x150

    Госдума в весеннюю сессию примет законопроекты о жилищной поддержке многодетных

    Изображение - Льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fsutsobitiy.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2F4885671-795x385

    Госдума в весеннюю сессию примет законопроекты, которые помогут многодетным семьям в решении жилищных вопросов.

    Об этом заявил в среду журналистам председатель Госдумы Вячеслав Володин, уточнив, что направил поступившие в нижнюю палату поручения президента Владимира Путина по реализации послания Федеральному собранию в профильные комитеты и рабочую группу по реализации послания.

    В частности, по словам спикера, Госдуме в весеннюю сессию предстоит рассмотреть и принять «законопроекты, направленные на помощь многодетным семьям в решении их жилищных вопросов». Согласно им, «льготная ставка 6 процентов годовых будет действовать весь срок ипотечного кредита, а семьи, в которых после 1 января 2019 года родится третий (или последующий) ребенок, получат от государства 450 тысяч рублей для погашения ипотеки», сказал Володин.

    Многодетные семьи получат федеральную поддержку в размере 450 тыс. рублей для погашения ипотечного кредита.

    Как сообщается на официальном сайте Кремля, президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений по реализации послания Федеральному собранию, которое было представлено 20 февраля.

    В частности, в документе идет речь об обязании правительства принять ряд законодательных изменений, предусматривающих оказание помощи взявшим ипотеку семьям в виде выплаты из федерального бюджета 450 тыс. рублей для погашения кредита.

    Названная помощь доступна в случае рождения в семье после 1 января нынешнего года третьего ребёнка или последующих детей. Поручение президента в правительстве должны выполнить в срок до 25 марта.

    Напомним, 20 февраля 2019 года президент Владимир Путин в своем послании Федеральному собранию РФ сообщил о расширении мер поддержки российских семей.

    Татьяна Голикова заявила, что в программе льготной ипотеки дле семей будут произведены изменения. В частности предполагается, что:

    • льготный период действия ставки в 6% будет распространен на весь срок действия ипотеки, а не на 3 и 5 лет, как это было предусмотрено ранее;
    • возможно выделять субсидию ипотечным заемщикам в размере ставки ЦБ + 4%;
    • будет списана часть задолженности заемщика перед банком (банку потери будут возмещены в размере 10% от суммы долга, но не более 450 000 рублей).

    Сейчас ждем официальный документ от правительства, чтобы более детально описать все нововведения. Подписывайтесь на обновления.

    30 июля 2018 года было опубликовано постановление правительства №857 от 21.07.2018 об изменениях 1711 постановления.

    В вышеуказанное постановление включены следующие важные изменения:

    • теперь участвовать в семейной ипотеке и рефинансировать старую ипотеку под 6% могут семьи с четвертым и последующим ребенком (ранее семьи, где родился 4 ребенок и последующие не могли претендовать на ставку 6% по ипотеке);
    • увеличивается срок участия в программе до 1 марта 2023 года для семей, у кого второй и последующий ребенок родится в период с 01.07.2022 по 31.12.2022;
    • вводится такое понятие, как «дополнительное соглашение о рефинансировании», которое позволяет банку снизить ставку по действующей ипотеке до 6% (вне зависимости от даты выдачи, но строго от юрлица), без оформления нового договора (теперь снижение ставки стало возможно и в том банке, который выдавал ипотеку без необходимости готовить новый пакет документов по работе, что особенно актуально в том случае, когда жена находится в декретном отпуске и не имеет дохода);
    • срок субсидирования увеличивается до 8 лет, если в период с января 2018 года по 31 декабря 2022 родится два и более детей.

    Льготная ипотека предполагает, что государство субсидирует ставку банкам до 6% процентов. Механизм будет примерно такой же, как и с госипотекой в 2015-2017 году. Государство определит круг банков, которые будут участвовать в программе. Все они должны подать в течение 30 дней с даты опубликования указа специальный пакет документов в Министерство Финансов РФ и заявку на участие в программе. Банки и АИЖК будут ежемесячно получать компенсацию недополученного дохода. Если ваша закладная по ипотеке продана в АИЖК или другой банк, то переживать также не стоит. Вы сможете участвовать в программе по субсидированию ставки.

    Читайте так же:  Сколько валюты можно ввезти в россию

    Срок действия программы с 1.01.2018 по 1.03.2023. На цели реализации программы выделено 600 млрд. рублей.

    Далее они будут продавать ипотечные продукты по ставке 6 процентов годовых или даже меньше, а Минфин будет компенсировать банкам недополученный доход. Этот доход будет составлять разницу между рыночной ставкой (сейчас это порядка 10%) и 6%. Оператором всего механизма выступает АИЖК. После завершения периода субсидирования ставка будет установлена в размере ставки рефинансирования ЦБ на дату оформления ипотеки + 2%. Может быть и меньше по решению банка.

    Для обычных заемщиков это никак не будет заметно. В ипотечном договоре будет обозначена фиксированная ставка. Но существует очень важный нюанс, который отличает субсидированную ипотеку от ипотеки с господдержкой – это срок субсидирования.

    • Для семьи с 2 детьми (второй ребенок должен родиться после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года) – период субсидирования будет 3 года;
    • Для семьи с 3 и более детьми – льготная ставка будет действовать 5 лет.

    Важный момент. Ипотечный кредит под 6% будет выдаваться только на новостройку, а также на рефинансирование действующего ипотечного кредита выданного на подобные цели. На вторичку данная программа не распространяется. Также данный объект должен быть приобретен только у юридического лица. По переуступке от физического лица взять ипотеку под 6% не получиться. Еще очень важный момент! Ранее по постановлению правительства семейную ипотеку под 6 процентов не могли получить семьи, где рождается 4 и последующие дети. После прямой линии с президентом от 07.06.2018 этот вопрос был поднят. Государство дополнительно выделило еще 9 млрд. рублей и устранило эту проблему.

    Давайте обозначим круг заемщиков:

    1. Семья, в которой рождается второй ребенок после 2018 года;
    2. Семья, в которой рождается третьи и последующий ребенок после 2018 года.

    Стоит понимать, что льготная ипотека под 6% направлена на дальнейшее увеличение рождаемости, поэтому претендовать на субсидию могут только те семьи, которые планируют рождения малыша в 2018 году и позднее. Если третий ребенок рождается в период действия субсидии, полученной за второго ребенка, то период субсидирования продлевается еще на 5 лет после окончания первой субсидии. При рождении двух детей после января 2018 года и до конца 2012 — срок льготной ипотеки будет 8 лет.

    По прогнозу Минфина, данной ипотекой смогут воспользоваться более 500 тысяч семей.

    Субсидией могут воспользоваться только граждане РФ.

    Для того, чтобы кредит был субсидирован банк должен выдать ипотеку со следующими параметрами:

    1. Кредит должен быть заключен в рублях не ранее 01.01.2018 года (для нового кредита).
    2. Размер ипотечного кредита не превышает 3 млн. руб. для регионов РФ и не превышает 8 млн. руб. для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО.
    3. Первоначальный взнос от 20% от стоимости жилья.
    4. Ставка равна 6% на период субсидирования. Она не должна превышать более чем на 2%, ставку ЦБ на дату выдачи ипотеки, после окончания периода субсидирования.
    5. Обязательное страхование жизни заемщика и объекта после завершения его строительства.
    6. Платеж аннуитетный.

    По сути это возвращение прошлой программы «Ипотека с господдержкой«, но под новым соусом — льготной ставкой 6%.

    Как было выше сказано, чтобы банк стал участником программы, он должен подать специальную заявку на участие. Если она будет одобрена, то банк будет иметь право получать компенсацию от государства и выдавать льготную ипотеку под 6 процентов.

    Самый первый банк, который уже начал принимать заявки стал банк ВТБ 24 и ВТБ Банк Москвы. В настоящий момент сотрудники еще не очень хорошо знакомы с условиями, но нужно набраться терпения. Обращаться в банк уже можно. Сбербанк пока еще не принял решение об участии и присматривается к инициативе президента. Сотрудники получили уведомления, что сейчас прорабатывается весь механизм реализации и программа будет работать в Сбербанке со второй половине февраля.

    19.02.2018 года вышел приказ Минфина за номером 88 о распределении лимита средств господдержки, который ознаменовал старт программы семейной ипотеки. Скачать приказ можно по ссылке. В итоговый список участников вошли 46 банков + АИЖК. Выделенные средства в размере 600 млрд. рублей были распределены среди них в неравной пропорции. Наибольшую долю получили Сбербанк, ВТБ и неожиданно Абсалют банк. Смотрите таблицу в приказе или ниже.

    Семейная ипотека с господдержкой 6% банки-участники на текущий момент:

    Изображение - Льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году 469623265
    Автор статьи: Евгений Антропов

    Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 3.6 проголосовавших: 27

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here