Куда положить деньги под проценты в украине

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "куда положить деньги под проценты в украине" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

ТОП-5 нюансов, которые нужно знать при открытии депозита в Украине

Изображение - Куда положить деньги под проценты в украине crop?v2=1&w=600&h=0&url=%2F%2Fdengi.bm.img.com.ua%2Fdengi%2Forig%2Fd%2F6a%2Fd7c092295212f517521d9f0a2ab7d6ad

Ставки по депозитам хронически снижаются, но украинцы продолжают нести деньги в банки. Это объяснимо: альтернативных инструментов, в которые можно было бы вложить сбережения, в стране фактически нет. А держать деньги под “матрасом“ при нынешней инфляции не выгодно, сообщает Минфин.

Банкиры также перестали радовать клиентов высокими процентами. С начала года годовые депозиты в гривне подешевели более чем на 3% (Украинский индекс ставок по депозитам физлиц упал с 17,74% на начало года до 14,58% на 25 сентября). Ставки по долларовым вкладам за этот же период упали на треть – с 5,68 до 3,77%.

Лучшая ставка

Банки предлагают на выбор несколько схем начисления и выплаты процентов по вкладу: каждый месяц, в конце срока и с капитализацией процентов. Чем чаще выплачивается доход, тем ниже ставка по депозиту. Например, ставка по вкладу с выплатой процентов в конце срока в среднем на 1-2% выше, чем при выплате процентов каждый месяц.​

Более сложная система расчетов применяется для вкладов, предусматривающих капитализацию процентов. Банки утверждают, что это самый выигрышный вариант. “Для вкладчиков, с точки зрения получения максимального дохода, самые выгодные – депозиты с капитализацией процентов. По ним проценты начисляются не только на сумму вклада, но и на проценты, начисленные за предыдущие периоды. То есть реальная ставка по депозиту получается более высокой, чем фактическая“, – утверждает начальник управления организации и сопровождения розничного бизнеса Укрэксимбанка Виктория Грецкая.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

По словам начальника отдела депозитов ПУМБ Никиты Малясова, фактическая доходность по годовым вкладам в гривне, предусматривающим выплату процентов в конце срока, будет в среднем на 0,6-0,8% годовых меньше, чем по таким же депозитам с капитализацией процентов. А доходность аналогичного вклада в гривне с ежемесячной выплатой процентов будет в среднем еще на 0,3-0,5% годовых ниже.

Журналисты решили проверить так ли это. Для примера взяли депозиты ПУМБа. Допустим, клиент хочет открыть вклад размером в 100 000 грн на 1 год. Он может выбрать депозитную программу Доходный со ставкой 13,6% годовых и выплатой процентов в конце срока либо ставкой 13,1% годовых и ежемесячной выплатой процентов. Эта программа не подразумевает ни досрочного расторжения договора, ни возможности пополнения вклада. Если вкладчик выберет ежемесячную выплату процентов, его доход (до вычета налогов) составит 10 574 грн. Если выплату в конце срока – 10 978 грн.

Вкладчик также может выбрать программу с капитализацией процентов “Копилка+“ со ставкой 10% годовых. Она разрешает пополнение, но не досрочное закрытие вклада. В этом случае в конце срока клиент получит 10 471 (до вычета налогов).

Как видим капитализация получается менее выгодной по сравнению с выплатой процентов в конце срока, в основном из-за более низкой ставки. Но есть плюс – пополнение. Если каждый месяц добавлять по 2 000 грн, то доход вырастет до 11 605 грн (до вычета налогов).

Но у каждого свои предпочтения. И находится много клиентов, готовых пожертвовать более высокой ставкой ради ежемесячного получения процентов. К слову, некоторые банки работают исключительно по такой схеме. Среди них и государственный Приват, в портфеле которого сконцентрирована изрядная доля вкладов населения (по итогам 6 месяцев 2017 – 159,561 млрд грн).

“Вкладчики предпочитают варианты с ежемесячной выплатой процентов. Это вполне разумно в условиях высокой инфляции и неустойчивости банков. Часть банков по вкладам с ежемесячной выплатой процентов предлагает ставки ниже, чем по вкладам с выплатой процентов в конце срока. ПриватБанк от этой практики давно отказался. У нас все вклады с ежемесячной выплатой. Кроме того, они предполагают возможность пополнения, а, следовательно, и капитализации процентов“, – рассказывает руководитель департамента сбережений ПриватБанка Андрей Шульга.

Деньги нужны сейчас

Оформили вклад, срок окончания договора еще не подошел, а деньги нужны “на вчера“? В этом случае вкладчик рискует оказаться в патовой ситуации. Большинство депозитных программ банков не позволяют досрочно забрать деньги со счета. Хотя в некоторых финучреждениях есть специальные предложения, с возможностью досрочного расторжения договора. Но тут нужно быть аккуратным.

Во-первых, доходность по таким вкладам значительнее ниже. “ОТП Банк предлагает как депозиты с правом расторжения, так и без такового. Ставка по депозиту без права расторжения в гривне выше на 1%, чем по аналогичному депозиту с правом расторжения“, – рассказывает начальник сектора развития розничного бизнеса ОТП Банка Юрий Пономаренко.

Читайте так же:  Как оплатить кредит тинькофф через сбербанк онлайн

Во-вторых, некоторые банки при досрочном расторжении договора применяют штрафные санкции. Например, выплачивают только символические проценты, а не стандартную ставку, предусмотренную в договоре.

“В нашем банке по депозитам с правом досрочного расторжения предусмотрен пересчет процентной ставки на уровне 0,05% годовых с момента размещения вклада до момента его досрочного расторжения“, – рассказывает Виктория Грецкая из Укрэксимбанка.

И это еще не самое жесткое наказание. Например, вкладчикам Райффайзен Банка Аваль вообще придется доплатить банку за подобную “прихоть“.

“При досрочном расторжении договора происходит пересчет процентов по ставке 0%. Если депозит расторгается в течение первого месяца с даты заключения договора, вкладчик дополнительно уплачивает банку комиссию за расчетно-кассовое обслуживание в размере 0,5% от суммы вклада“, – объяснил руководитель по вопросам сбережений и транзакционных услуг Райффайзен Банка Аваль Сергей Анников.

Есть и банки, которые вообще не позволяют досрочно закрыть депозит. Даже если клиенту очень нужны деньги, придется ждать окончания срока.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

“Депозиты Укргазбанка не предусматривают досрочного расторжения. Для клиентов, которые не могут прогнозировать срочность для своих сбережений, банк предлагает депозит на 7 дней (с автоматической пролонгацией) либо вклад с выпуском сберегательной карточки “Про запас“, – говорит директор департамента розничного банкинга Укргазбанка Юлия Мороз. Такой же политики в отношении досрочного расторжения вкладов придерживается и государственный Ощадбанк.

Куда идти

Ответ на вопрос “Где открыть депозит“ довольно прост – в отделении. Но тут также есть свои нюансы. Ведь открыв вклад в одном из отделений, можно к нему “привязаться“.

“Клиент закреплен за отделением, в котором он открывал счет. Если депозит закрывается по окончании срока действия, то в таком случае деньги выплачиваются на счет клиента, и снять их можно в любом отделении банка. Если же закрытие депозита происходит раньше срока, клиенту нужно обращаться в отделение, где он открывал депозит. В этом случае нужно подать заявление о досрочном расторжении договора“, – объясняет начальник управления разработки и внедрения продуктов розничного бизнеса Кредит Днепр Татьяна Надточий.

Подобные ограничения есть и в ОТП. Если вкладчик решил досрочно закрыть депозит, ему придется идти в то отделение, где он его открывал. Во всех других случаях его обслужат в любом филиале.

Некоторые банки совсем недавно “освободили“ своих вкладчиков от привязки к отделениям. В частности, среди таких Укрэксимбанк и Укргазбанк. Другие банки, такие как ПриватБанк не только уже давным-давно позволяют обслуживаться вкладчику в разных отделениях, но предоставляют возможность открыть депозит через онлайн-банкинг.

“Привязки уже много лет не существует. Обслуживаем в любом отделении. Подобное ограничение связано с возможностями программного комплекса, используемого банком. Как только банк может себе позволить внедрение современного банковского ПК с единой централизованной базой, проведением и учетом операций в онлайн режиме, такие ограничения снимаются“, – говорит Андрей Шульга из ПриватБанка.

Бумажки

В большинстве случаев, чтобы открыть вклад, клиенту понадобится немного документов – только паспорт и ИНН. Но в некоторых случаях банки могут затребовать дополнительные “бумажки“. Например, по нормативам НБУ, финучреждения должны проверять финансовые операции, если их сумма превышает 150 000 грн. Потому если есть желание открыть вклад на эту сумму, придется принести в банк справку, подтверждающую источник доходов.

Также подобную справку банки могут затребовать и при меньшей сумме, если операция клиента покажется им подозрительной.

“Согласно законодательству по финансовому мониторингу, если у банка возникают подозрения в законности происхождения принесенных клиентом денег, банк может потребовать дополнительные документы, подтверждающие их происхождение. Например, налоговую декларацию клиента, договор купли-продажи, справку о зарплате, документ о наследстве и т.п“, – говорит Юрий Пономаренко.

Некоторые банки требуют заполнить анкету-опросник.

“Кроме паспорта и кода клиенту необходимо заполнить анкету-опросник. Если вкладчик – ФОП, адвокат, нотариус или судебный эксперт – ему также необходимо предоставить свидетельство о государственной регистрации. Если вкладчик – публичное лицо – ему также нужно пройти соответствующую идентификацию, согласно действующему законодательству“, – уточняет Виктория Грецкая.

“Срочный“ вопрос

Некоторые банки устанавливают ставки по краткосрочным вкладам выше, чем по долгосрочным. Такая стратегия может объясняться разными причинами. Например, проблемами с ликвидностью банка. Если ему, например, нужны деньги сейчас, то ставки будут выше по коротким депозитам.

“Высокие ставки на короткие сроки в основном предлагают банки, у которых есть проблемы с ликвидностью (фиксировать такую высокую ставку на длинный срок они не готовы, надеясь на стабилизацию ситуации), либо банки, которым нужно быстро привлечь дополнительные деньги на короткий срок“, – объясняет Юрий Пономаренко.

Но большинство банков придерживается классического подхода и платит дороже за длинные вклады. Например, на 21 сентября, самая высокая ставка по гривневым годовым вкладам была у Форвард банка – 18,5% годовых. Самая высокая доходность по 3-месячным депозитам у того же Форварда – 16,75%.

С помощью годовых и более депозитов банки могут планировать свои средства в более долгосрочной перспективе и выдавать более-менее длинные кредиты. В любом случае, все зависит от конкретных целей, которые преследует банк.

Читайте так же:  Как погасить ипотеку быстрее

“Банки по-разному прогнозируют развитие рынка и то, как будет в будущем меняться цена привлекаемых средств. Когда ресурсы дорожают, банкам хочется уже сегодня “застолбить“ длинные деньги по теперешним ставкам. Когда деньги дешевеют, стоит задача не переплатить лишнего, ведь через время можно будет взять эти же деньги дешевле и т.д. При этом фиксироваться на очень коротких вкладах нельзя, так как не успеешь оглянуться, и снова придется бороться за этих клиентов, плюс повышаются общие затраты на обслуживание“, – утверждает Андрей Шульга.

Все банкиры сходятся в одном – доходность по депозитам будет падать и дальше. Разнятся только прогнозы. Так, Никита Малясов из ПУМБ говорит о снижении ставок по гривневым вкладам в среднем на 0,25 – 0,5% до конца 2017 года. Доходность валютных вкладов, по его мнению, может остаться на нынешнем уровне.

Есть и более радикальные прогнозы. Например, Татьяна Надточий считает, что ставки по гривневым вкладам могут опуститься на 2% до конца года, в иностранной валюте – на 1%. В любом случае, на динамику доходности депозитов будет влиять множество условий.

“Реальные ставки будут зависеть от множества совсем небанковских факторов. Например, какая инфляция будет в конце года – удастся ли ее удержать в пределах, запланированных 9% или нет? Какие будут коммунальные тарифы? Останутся ли у клиентов деньги на сбережения или нет? Каким будет курс доллара? Как изменятся доходы граждан? Будет ли спокойно в мире политиков и еще много всего разного. Если ситуация останется такой же, как сегодня, то средние ставки по гривне скорее всего уменьшаться не будут, а максимальные могут снизиться до 15-15,5%. Валютные ставки при тех же условиях могут “похудеть“ еще на 0,5-1%. Если общая ситуация поменяется в лучшую сторону, то снижение может быть и большим“, – объясняет Андрей Шульга.

Ранее сообщалось о том, почему украинцы предпочитают рассчитываться безналичными. При этом, оказывается, что в Украине количество операций по банковским картам стремительно растет.

Смотри также – Как банки обманывают клиентов:

ТОП-6 советов: как положить деньги на депозит и не потерять их

Изображение - Куда положить деньги под проценты в украине 34197

В этом году закрылось более двух десятков банков. Некоторым клиентам Фонд гарантирования вкладов уже начал возмещать депозиты. Некоторым – начнет после оформления всех необходимых документов о банкротстве. Обычно процесс ликвидации банка длится от 3 до 9 месяцев.

“К выбору банков стоит подходить очень взвешенно, особенно в условиях экономического кризиса. В случае дефирсификации своих сбережений и разделения депозитного портфеля на несколько валют, можно себя обезопасить не только от потерь вследствии банкротства банков, а также в случае серьезных валютных колебаний”, – объясняет “Знай” Александр Охрименко, президент Украинского аналитического центра. Он рассказывает, как правильно вкладывать свои сбережения, чтобы их не потерять.

1. В одно финучреждение – не более 150 тыс. грн

“Фонд гарантирования вкладов в случае банкротства банка возмещает 200 тысяч гривен, но эта сумма с процентами. Если положите 200 тысяч на депозит и на него начислят проценты, получится уже более двухсоттысячного лимита. Если банк обанкротится, процентов не получите”, – объясняет эксперт.

2. Сбережения разделите на несколько частей

“Не стоит доверять одному финучреждению, чтобы о нем не говорили друзья, реклама или коллеги. Вероятность банкротства имеет каждый банк. Поэтому свои деньги лучше делить на несколько частей. Конечно, если хотите вложить небольшую сумму, например, 5-7 тысяч гривен, в разделении капитала между тремя банками нет смысла. А вот для сумм свыше 100 тысяч гривен это необходимо”, – советует Александр Охрименко.

3. Для депозита выберите три разных банка

“Это должен быть государственный, иностранный и маленький банк с высокими процентами. Первый обычно надежный. Последний менее надежный, но наиболее прибыльный. У него стоит класть не более 100 тисяч гривен”.

4. Не пренебрегайте мелкими банками

“Часто говорят, что в маленькие банки вкладывать рискованно. Особенно, если там высокие проценты. Действительно, чем больше депозитные проценты, тем больше вероятность, что банку необходимо быстро привлечь средства. Лучше вкладывать в такое финучреждение 25-35 процентов от своих сбережений. Остальные положить в консервативные банки. Тогда получите неплохой доход от процентов. В случае банкротства мелкого банка, Фонд все вернет “, – говорит экономист.

5. Вкладывайте в разной валюте

Следует формировать корзину валют – 40 процентов в гривне, 30 – в долларах и 30 – в евро. Если какая-то из валют просядет, другая вырастет. То есть потери в одном депозите компенсируются прибылью в другом.

6. Внимательно изучите депозитный договор и его приложения

“Обычно именно в приложениях банк прячет различные комиссии, сборы и другие хитрости. Например, может снимать комиссию за снятие депозита начислять часть процентов баллами”, – предостерегает специалист.

Актуальные инвестиции в 2019 году: куда вложить деньги, чтобы получить прибыль?

Хорошо, когда в кошельке появляются свободные деньги, позволяющие задумываться о выгодности разнообразных путей инвестирования. Но если для инвесторов с большим стажем и огромными капиталами разрабатываются специальные бизнес-планы, рассчитываются показатели окупаемости и т.д., то вот для обычного среднестатистического гражданина Украины вопрос о вложениях довольно сложный. Потому что необходимо не просто иметь доход, что тоже не просто в современных реалиях экономики, но также и минимизировать риски потери своих вложений.

Читайте так же:  Можно ли и как перенести дату платежа по кредиту

В этой статье редакция Maanimo предоставит вашему вниманию топ советов по инвестированию собственного дохода, а также рекомендации, куда можно вложить деньги с максимальной отдачей.

Прежде чем куда-то инвестировать деньги, нужно знать главные правила инвестирования. Соблюдая их, вы сможете осуществлять капиталовложения успешно и со знанием дела. Конечно, нельзя начинающему инвестору сразу выполнить все рекомендации, но постараться можно, тем более что это вполне реализуемо.

Если вы сможете руководствоваться данными правилами, или хотя бы брать их во внимание при осуществлении своей инвестиционной деятельности, то ваши шансы на успех повысятся в несколько раз.

Изображение - Куда положить деньги под проценты в украине 1f8b20c6289e3cd0fdbd94ce7254b8d8.700x442

Придерживаясь рассматриваемых далее принципов, вы сможете улучшить свой результат и уменьшить возможные риски. Главное – это работать по определенному алгоритму, а не руководствоваться только одними эмоциями.

Перед тем, как рассказать, куда можно инвестировать деньги в Украине, раскроем вам еще несколько советов опытных экспертов, которые смогут помочь достичь желаемого результата и максимально обезопасить от рисков потери своих сбережений.

Советы экспертов по успешному инвестированию:

  1. Старайтесь максимально минимизировать риск для части своих вложений. Эксперты советуют, что приблизительно 30% от своих сбережений всегда необходимо направлять на то, что на 100% принесет прибыль. Это может быть депозитный счет, приобретение недвижимости, может вложения в драгоценные металлы и т.д.
  2. Создавайте постоянный пассивный доход. Доход не всегда может быть активный, то есть его не всегда можно пощупать и ощутить. Позвольте себе при наличии средств вложить их в ценные бумаги. На акциях и облигациях можно неплохо заработать.
  3. Разделяйте способы инвестирования (диверсификация). Как уже было сказано ранее, всегда диверсифицируйте свой портфель. Понятное дело, что все направления не станут выигрышными, но и проигрышными тоже.
  4. Высокодоходное инвестирование. Есть некоторые направления инвестирования, которые сразу обещают высокий доход. Необходимо такие инвестиции включить в свой портфель, но в некой пропорции от всего объема инвестиций. В противном случае можно, как выиграть, так и все проиграть.
  5. Проверяйте информацию. Никогда не вкладывайте деньги в то, о чем вы вообще не знаете ничего. Прежде, чем вложить, необходимо все проверить, проанализировать, а только потом принимать решение.

Теперь переходим к самому главному – куда выгодно вложить деньги? Вопрос не так сложен, главное разбираться в том разнообразии финансовых инструментов предлагаемых на рынке. И если понятие акций и облигаций знакомо большинству, то вот сама классификация таких финансовых инструментов известна не всем.

В зависимости от объекта инвестирования выделяют 4 вида инвестиций:

  • Спекулятивные. То есть те, на которых можно заработать с помощью их перепродажи;
  • Финансовые. Ярким примером являются ценные бумаги, то есть это своего рода вложения в финансовые инструменты;
  • Венчурные. То есть связано с перспективами развития в будущем определенных направлений деятельности человека, например, ноу-хау, новые технологии и т.д.;
  • Реальные. Связаны с внесением средств в реальные объекты, например, в недвижимость.

Если говорить о сроке вложения, то здесь капиталовложения можно рассматривать с точки зрения трех видов:

  • Краткосрочные – не более года;
  • Среднесрочные – до 5 лет;
  • Долгосрочные – более 5 лет.

Классификация по форме собственности рассматривается с точки зрения причастности инвестора к той или иной категории субъектов. Например, деньги может вкладывать обычное физическое лицо, а может иностранная компания. Поэтому выделяют три категории таких инвестиций:

  • Частные, то есть со стороны физических лиц;
  • Зарубежные – со стороны нерезидентов;
  • Государственные – со стороны государственных компаний.

По уровню риска инвестиции делятся также на три группы:

  • Консервативные. Наименьший риск.
  • С умеренным риском.
  • Агрессивные. Наибольший риск.

На первых шагах лучше избегать агрессивных вложений, хотя можно диверсифицировать портфель и таким видом, но только в небольшом количестве.

В зависимости от того, что подразумевается под инвестированием средств со стороны самого инвестора, капиталовложения могут быть разделены на 4 класса:

  1. Прямые. Вкладываются в единое направление прямым финансированием.
  2. Портфельные. Создается разнообразный портфель, наполненный разным видом инвестиций.
  3. Интеллектуальные. Разнообразные стартапы, ноу-хау и т.д. Это венчурные инвестиции.
  4. Нефинансовые. Когда инвестиции не связанны вообще никак с финансами, например, вложение в собственное образование.

Если мы говорим о среднестатистическом гражданине Украины, который на данный момент имеет некую сумму средств и хочет их вложить в определенный портфель, то такие намерения могут иметь, как негативные, так и позитивные последствия для самого гражданина.

Если мы говорим о главных плюсах частного инвестирования, то их несколько:

  • Это возможность научиться чему-то новому и расширить свой кругозор;
  • Получить диверсифицированный доход, позволяющий ощущать себя всегда и при любом экономическом состоянии успешным;
  • Достичь желаемых целей и результатов за счет получаемой от инвестирования прибыли;
  • Возможность постоянно возобновлять вкладываемые ресурсы. Неограниченный размер прибыльности.
Читайте так же:  Если вы не знаете, как получить налоговый вычет по процентам по ипотеке, вы теряете свои деньги

Но при этом инвестирование не лишено и минусов, которые может ощутить каждый человек. Среди таких минусов следует выделить:

  • Наличие рисков. Любая деятельность с вложениями сопряжена с определенными рисками, поэтому нельзя сказать на 100%, что что-то будет успешным, а что-то нет;
  • Процесс требует хорошей стрессоустойчивости. Если вы очень эмоциональный человек, то не всегда эта деятельность сможет принести удовольствие;
  • Необходимо постоянно читать, анализировать, узнавать что-то новое. Если не расширять свой кругозор знаний, то можно «отстать» от современных тенденций рынка и просто потерять свой доход;
  • Для старта необходим капитал, который не всегда есть.

12 способов вложить деньги, чтобы они работали и приносили доход

Представляем список способов, которые актуальны именно для Украины и помогут каждому заработать деньги даже при минимальных капиталовложениях:

Совет. Покупайте валюту только тогда, когда курс достиг минимума, а на пике – продавайте. Для перестраховки приобретайте валюту нескольких видов. К примеру, большой популярностью пользуется валютная пара доллар-евро.

  1. Вложение в искусство. Способ доступный не для всех, поскольку объекты искусства стоят дорого и не всегда их можно перепродать за реальную стоимость. Для ценителей искусства – это одно из самых перспективных направлений;
  2. Интернет-проекты. Очень рискованный способ, поскольку гарантий от таких проектов очень мало. Можно вложившись в очень перспективный стартап получить хорошую прибыль, а можно попасть и на мошенников;
  3. Бинарные опционы. Один из самых быстрых способов получения прибыли, но и один из самых рискованных. Главное – это умение правильно делать прогноз на то, как уже завтра измениться стоимость определенного актива;
  4. Инвестиции в себя. Это значит, что необходимо вкладывать в себя и свое развитие. Это европейский подход, когда люди вкладывают не в материальные ценности, а в саморазвитие. Это не для всех актуальный способ, но для тех, кто любит учиться и развиваться, самое то.

Для всех нас знакомо, что при наличии достаточно крупной суммы средств ее необходимо обязательно вкладывать в недвижимость. Это вполне понятно, поскольку потерять такой объект почти нереально. Но при этом не всем известно, что помимо плюсов, есть и недостатки таких вложений.

Главным преимуществом вложения в недвижимость является беспроигрышность такого бизнеса. Квартира всегда будет ликвидна, от ее сдачи в аренду всегда можно получить доход и т.д. В принципе о плюсах знают все, большинство людей интересуют недостатки такой деятельности.

Минусы вложений в недвижимость:

  1. Необходим большой капитал для старта;
  2. Нужны дополнительные средства для содержания квартиры;
  3. На некоторые объекты недвижимости спрос может падать в соответствие со спросом.

Виды недвижимости для инвестиций, в какую выгодно вкладывать средства?

И здесь назревает вопрос, в какую же недвижимость вкладывать? Отметим сразу, что для обычного гражданина вкладывать в коммерческую недвижимость не рационально. Исключение – если она нужна для бизнеса. Все остальные виды необходимо выбирать из собственных предпочтений, например, с возможностью в дальнейшем использовать данный объект и в собственных целях.

Виды недвижимости, которая может стать объектом инвестирования:

  • Жилая;
  • Коммерческая;
  • Земельные участки;
  • Загородная;
  • Строящаяся;
  • Другие варианты инвестиций.

Особого секрета нет в том, что инвестиция в недвижимость, всегда рентабельна и очень часто не подвержена рискам. Но, почему-то для большинства из нас прибыль от объекта такой собственности заключается только в сдаче в аренду. Но это не совсем так. Есть еще и другой способ получения прибыли.

Способы получения дохода от недвижимости:

  • За счет аренды. Метод распространён не только в Украине, но и во всех странах мира. Человек приобретает недвижимость и потом сдает ее в аренду. Очень успешным метод может стать в пик кризиса, когда квартиру или дом можно купить дешево, а потом сдать очень дорого.
  • Благодаря дальнейшей перепродаже. Не часто используемый вариант, а зря. Можно купить дешево, сделать ремонт, выждать время и потом продать на 50-100% дороже. Так работают многие риэлтерские компании или простые перекупщики на рынке недвижимости.

Инвестиции в строительство недвижимости: куда вкладывать, размер прибыли и риски

Некоторые украинцы могут рассматривать такой вариант вложения средств как инвестирование в строящуюся недвижимость. Скажем сразу, здесь есть, как свои преимущества, так и свои недостатки.

Лучше всего вкладывать деньги в те объекты, которые уже строятся. Выбирать строительство, находящееся на стадии котлована, нельзя, потому что это очень рискованно. Работать необходимо только проверенными застройщиками, работающими в данном регионе не первый год. Лучше всего вкладывать в жилую недвижимость, она будет пользоваться спросом всегда.

Заработать можно неплохо – до 50% от начальных инвестиций. Главное – наличие спроса на приобретенный объект, например, жилую недвижимость эконом класса. Разница на фазах строительства и реализации составляет около 40%.

Главный риск в том, что объект может быть не достроен и деньги просто будут зря потрачены. Можно допустить и риск неликвидности, но это маловероятно.

Читайте так же:  Можно ли оформить ипотеку на часть дома

Понятное дело, что никто не застрахован от ошибок. Это вполне понятно. Но необходимо соблюдать все то, что советуют эксперты и практики. Таким образом, можно избежать многих рисков. Кроме того, зная заранее список наиболее часто допускаемых со стороны инвестора ошибок, можно постараться их избежать.

  • Желание при получении первой прибыли сразу же ее потратить;
  • Вложение средств в один вид инвестиций, не формируя при этом разнообразный портфель капиталовложений;
  • При первых же потерях, желание все вывести из оборота и «покончить» с этой деятельностью;
  • Бездумные вложения, не подтвержденные расчетами и аналитикой.

Примеров капиталовложений может быть множество, все зависит от вида инвестиций. Приведем два самых простых примера для общего понимания.

Пример 1: У человека есть 1000 гривен, которые он положил на депозит в банке под 18% годовых. Прибыльность такого инвестирования составит за год 180 гривен. Реальная прибыльность, то есть с учетом инфляции, будет меньше.

Пример 2. «Гостинка» на вторичном рынке стоит 10 000 долларов. Сдать такую недвижимость можно за 3 000 гривен + коммунальные платежи. Через сколько окупится проект? Считаем, 3000 гривен – это плюс минус 110 долларов, за 1 год – 1320 долларов. Проект окупиться через 7,6 лет.

В статье рассмотрены варианты, куда можно вложить деньги с приемлемой рентабельностью. Рекомендации и советы были получены у экспертов в сфере торговли и маркетинга, следуя ним, вы можете обезопасить себя от многих опасностей. Безусловно, инвестирование – это риск, но деньги не должны просто так лежать, они должны приносить прибыль.

Подбор оптимального депозитного предложения в долларах США

Изображение - Куда положить деньги под проценты в украине star-on

Изображение - Куда положить деньги под проценты в украине star-on Изображение - Куда положить деньги под проценты в украине star-on Изображение - Куда положить деньги под проценты в украине star-on Изображение - Куда положить деньги под проценты в украине star-on

Изображение - Куда положить деньги под проценты в украине star-on

Изображение - Куда положить деньги под проценты в украине star-off Изображение - Куда положить деньги под проценты в украине star-off Изображение - Куда положить деньги под проценты в украине star-off Изображение - Куда положить деньги под проценты в украине star-off

Изображение - Куда положить деньги под проценты в украине star-on

Изображение - Куда положить деньги под проценты в украине star-off Изображение - Куда положить деньги под проценты в украине star-off Изображение - Куда положить деньги под проценты в украине star-off Изображение - Куда положить деньги под проценты в украине star-off

Портфель гривневых кредитов населению в январе увеличился на 1,2% до 137 млрд грн, а валютных – уменьшился на 0,3% до 2,18 млрд долл.

Доходность валютных вкладов не изменилась.

По данным НБУ , в 2018 году депозитный портфель физлиц больше всего вырос в Приватбанке (+9,3 млрд грн, или +6%), Альфа-Банке (+8,4 млрд грн, или +36%), Ощадбанке (+8,25 млрд грн, или +10%), Укргазбанке (+4,3 млрд грн, или +26%), Укрсиббанке (+2,55 млрд грн, или +20%).

По итогам недели с 28 января по 3 февраля снизились средние ставки по гривневым долгосрочным депозитам, тогда как выросла доходность сбережений в валюте.

Воспользовавшись таблицей предложений по долларовым депозитам можно выбрать и рассчитать доходность каждого банковского вклада, тем самым найти самостоятельно самый выгодный депозит в этой валюте. Подбор оптимального депозитного предложения в долларах США на этой странице с помощью калькулятора осуществляется по базе, собранной из реальных программ, предлагаемых украинскими банками.

Рейтинги депозитов в долларах выстраиваются по минимальному или максимальному сроку размещения, сумме вкладов, проценту ставок и доходности. База долларовых депозитов обновляется ежемесячно, ставки и условия получения, в основном, действительны на текущее время.

Особенности размещения депозитов в долларах в Украине

Для хранения собственных средств самый естественный способ – депозит в банке. Просто купить валюту для хранения как метод доходности не всегда оправдывает ожидания потребителей, так как при возросшей инфляции, большей чем девальвация гривны, – потери все равно будут. По сложившейся в Украине практике количество долларовых вкладов ежегодно превышает количество размещенных в банках гривневых депозитов, что стабильно отражается в статистике Национального банка. Положить доллары на депозит выгодно при стабилизации гривны на валютном рынке, когда проценты на краткосрочные и долгосрочные депозиты в долларах не сильно отличаются.

Сроки размещения долларов на депозитных счетах банки предлагают четко определенные от 1 месяца до 1 года. Только отдельные предложения могут быть свыше этого термина, и то, это подразумевается пролонгация договора на следующий период.

Чтобы снизить риски для вкладчиков банки отчисляют в резервы значительное количество долларовой массы. Уменьшение количества долларовых депозитов юрлиц вследствие снижения экспортно-импортных операций заменяется увеличением потока валютных вкладов от частных клиентов. Это стимулирует внедрение новых предложений для физлиц и предприятий. И несмотря на недоверие населения к долларовым вкладам, ликвидацию неплатежеспособных финансовых учреждений, в которых зависает большая часть сбережений клиентов в долларах, действующим банкам удается привлекать валюту на достаточном уровне.

Для размещения сбережений в долларах финучреждения предлагают новые новшества, например выдачу именного валютного сертификата с гарантией выдачи всей суммы вклада и начисленных процентов без действующих ограничений снятия (на данный момент введены решением Нацбанка для обычных депозитов размеры снятия сумм в иностранной валюте в эквиваленте до 15 тыс. гривен в день).

Изображение - Куда положить деньги под проценты в украине 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 2.9 проголосовавших: 617

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here