Кредит под залог покупаемой недвижимости

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "кредит под залог покупаемой недвижимости" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Вашему бизнесу нужна недвижимость? ВТБ рад предложить вам программу кредитования под залог приобретаемой недвижимости.

  • Сумма кредита — до 150 000 000 руб.
  • Срок кредита — до 10 лет
  • Ставка — от 10%

Заполнить заявку

Изображение - Кредит под залог покупаемой недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.vtb.ru%2F-%2Fmedia%2FImages%2Fmalyj-biznes%2Fkreditnye-i-garantijnye-produkty%2F_kreditnye-programmy%2F_kredit%2F_kreditovanie-pod-zalog-priobretaemoj-nedvizhimosti%2Fkreditovanie-pod-zalog-priobretaemoj-nedvizhimosti-600x380

Возможность кредитования без аванса – при дополнительном залоге

Предоставление отсрочки в погашении основного долга по кредиту

На коммерческую недвижимость любого назначения (офиса, склада, торгового или производственного помещения)

ВТБ предлагает кредитование под залог приобретаемой недвижимости, в рамках которой вы сможете за счёт кредитных средств банка приобрести в собственность коммерческую недвижимость любого назначения: офис, склад, торговое или производственное помещения под залог приобретаемого объекта недвижимости.

Условия предоставления:

  • процентная ставка по кредиту — от 10% ;
  • сумма кредита — до 150 000 000 руб;
  • срок кредита — до 10 лет;
  • размер аванса — 15% от стоимости имущества;
  • предоставление отсрочки в погашении основного долга по кредиту.

Формы предоставления:

  • разовый кредит (классическая форма кредитования с графиком платежей);
  • невозобновляемая кредитная линия (кредит с возможностью единоразового использования и погашения нескольких траншей в рамках установленных сроков и сумм).
  • Анкета
  • Учредительные и регистрационные документы
  • Оригиналы паспортов владельцев бизнеса
  • Официальная отчётность
  • Документы, подтверждающие управленческую выручку
  • Документы, подтверждающие договорные отношения с контрагентами / поставщиками
  • Документы, подтверждающие право собственности на основные средства, используемые в бизнесе
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

В некоторых случаях банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы.

Кредит под залог покупаемой недвижимости: нюансы оформления займа под покупаемую квартиру!

Изображение - Кредит под залог покупаемой недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2F100creditov.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fkredit-pod-zalog-pokupaemoj-nedvizhimosti

О собственном жилье мечтают многие, и если денег на его покупку не хватает, можно кредит оформить под залог покупаемой недвижимости. Такой вид кредитования популярен и имеет свои особенности, которые обязан знать заёмщик перед заключением договора.

Стоит ли предоставлять залог при оформлении кредита? Некоторые кредитные продукты предполагают обязательное наличие обеспечения, функции которого выполняет залоговое имущество. Для кредитора залог выгоден в любом случае, ведь он получает стопроцентную гарантию возврата средств в полном объёме.

Но выгода есть и для заёмщика:

  • Больше вероятность одобрения. Залог автоматически увеличивает платежеспособность и гарантирует кредитору погашение долга, поэтому заявки одобряются чаще, чем при потребительском кредитовании (особенно при ожидании крупных сумм).
  • Заёмщик становится владельцем объекта сразу после его покупки и переоформления прав собственности.
  • Кредит под залог недвижимости выдаётся без выписки проживающих, если этот объект уже имеется в собственности. Если же недвижимость покупается, то прописка согласуется с кредитором, но обычно ответ положительный. Хотя прописанные несовершеннолетние лица являются обременением.
  • Возможно добиться более выгодных условий. Сумма зависит от стоимости залога, но, как правило, она гораздо больше, чем при оформлении потребительских кредитов и тем более микрозаймов. Ставки меньше, а сроки более гибкие. И всё это реально выгодно для заёмщика.

Рассмотрим обратные стороны, связанные с затратами:

  • При взятии кредита покупаемый и передаваемый в залог объект в обязательном порядке подлежит страхованию, и расходы ложатся на плечи клиента. Без страховки будет получен отказ.
  • Затраты могут возникать при сборе необходимой документации и оформлении залога для заключения договора кредита.
  • Существует риск потерять недвижимость: хотя кредитор по факту не владеет ею, но по условиям кредита с залогом имеет законное право реализовать объект, если кредитополучатель откажется выполнять долговые обязательства. В таком случае владелец просто лишится собственности.

У каждой организации, кредитующей заём под залог покупаемой недвижимости, есть перечень принимаемых объектов. И в него могут входить:

  • дома жилого назначения с участками земли или без них;
  • квартиры (как в новостройках, так и относящиеся к вторичному рынку);
  • секции в таунхаусах (в том числе с прилегающими земельными территориями);
  • апартаменты;
  • коттеджи;
  • отдельные участки земли без построек;
  • здания коммерческого или промышленного назначения.

Изображение - Кредит под залог покупаемой недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2F100creditov.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fkredit-pod-zalog-pokupaemoj-nedvizhimosti1-1

При ипотеке под залог приобретаемой недвижимости на объект накладываются некоторые ограничения, распространяющиеся на действия владельца. Хотя при покупке имущество сразу же становится собственностью заёмщика, а не принадлежит банку, как считают многие, всё же собственник не имеет права полноценно распоряжаться жилплощадью.

Запрет налагается на попытки продать, разменять, предпринять раздел объекта, подарить его или передать в наследство. Права на недвижимость при передаче в залог по кредиту должны принадлежать исключительно заёмщику. Также не разрешается осуществлять перепланировки.

Но сохраняются такие права:

  • сдача собственности в аренду с целью извлечения прибыли (кстати, такой доход может учитываться при выплатах кредита с залогом);
  • прописка в жилплощади родственников;
  • проведение ремонта, если он не затрагивает несущие конструкции и не меняет радикально характеристики жилья.
Читайте так же:  Как получить вторую ипотеку, не выплатив первую

Лицо, приобретающее объект и передающее его в залог, должно осознавать всю ответственность и добросовестно выполнять обязательства, чтобы минимизировать риски потери собственности.

Взять кредит под залог объекта недвижимости, который покупается, возможно на таких условиях:

  • Сумма кредита может достигать 60-80% рыночной стоимости залога, что соответствует 10-50 миллионам.
  • Сроки доходят до 25-30 лет. Увеличение периода выплат сокращает размеры регулярных платежей, делая их менее обременительными.
  • Ставки меньше, чем при стандартном кредитовании на несколько процентов – от 9-10%. Некоторым категориям граждан (молодым или многодетным семьям, госслужащим, зарплатным клиентам, военнослужащим) предлагаются уменьшенные величины в качестве льгот.

Кредитование покупаемого имущества с залогом имеет особенности. Первая – обязательное страхование. Вторая – соответствие имущества установленным кредитором требованиям. В случае несоответствия залог может быть не принят. Третья особенность – необходимость сбора дополнительных документов, подтверждающих характеристики недвижимости.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Оформить кредит под залог приобретаемой недвижимости можно в разных банках. Рассмотрим их продукты с условиями:

  • «Сбербанк» выдаст деньги на покупку готовой квартиры, приняв её в залог. Ставка – минимум 8,6%, период кредитования – до 30-и лет, сумма к выдаче – максимум 85% цены залога. Первый взнос – от 15%.
  • «ВТБ» выдаст до 150 миллионов со ставкой от 10,9-13,5% на период не дольше десяти лет с внесением первой суммы от 15%.
  • В «Альфа-Банке» условия такие: от 9,59% по годовой ставке, до 50 миллионов рублей к выдаче на сроки, не превышающие 30 лет. Нужен взнос минимум 15%.

Получить ссуду под залог приобретаемого жилья также возможно в частной кредитной компании. ➥ «SZALOGOM» выдаёт крупные займы даже без подтверждений официальных доходов и при испорченных кредитных историях. Тут реально добиться ставки от 9,5%, взять сумму до 90% цены залога (это эквивалентно 100 млн.) на период до 25 лет. Причём заявки будут рассматриваться на только самой компанией, но и привлекаемыми ею инвесторами.

Предложений немало, и, выбирая их, учитывайте следующие критерии:

  1. Ставки. Причём стоит обращать внимание не только на их величины, но и на то, фиксированы ли размеры в течение всего периода выплат кредита, взятого под залог.
  2. Сроки. Чем они больше, тем дольше будет выплачиваться кредит с залогом, но тем меньше ежемесячные выплаты по договору.
  3. Максимальная сумма. Чем больше процентное соотношение размера кредита к цене залога, тем меньше будет первый взнос, если он предусматривается.
  4. Возможность приобретения недвижимости без первоначального взноса под залог. Если денег на него недостаточно, выбирайте из продуктов, не требующих внесения начальной суммы в счёт погашения кредита.
  5. Санкции при просрочках. Это могут быть штрафы, налагаемые разово, или же пени, которые начисляются ежедневно за каждые сутки задержки очередного платежа по кредиту.

Изображение - Кредит под залог покупаемой недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2F100creditov.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fdokumenty-i-nedvizhka-1-e1530178306204

После получения кредита под залог нужно ответственно выполнять прописанные договором долговые обязательства. Во-первых, своевременно вносите платежи, а ещё лучше делайте это заранее, чтобы средства точно доходили до кредитора в даты выплат (возможны задержки при переводах).

Во-вторых, вносите сумму в том размере, в котором она прописана в договоре. Нехватка даже нескольких копеек повлечёт увеличение долга по кредиту, а погашение досрочно без ведома кредитора возможно не всегда (банк надо оповестить о намерениях для перерасчёта задолженности и пересмотра графика).

В-третьих, если выплаты стали обременительными, обратитесь в банк с просьбой о рефинансировании, которое позволит уменьшить платежи и сделать условия более комфортными.

Кредит выдаётся под залог покупаемой недвижимости, если залог и заёмщик соответствуют требованиям. Клиенты должны:

  • быть старше 21-23 лет и младше 65-85 (на момент окончания периода выплат);
  • иметь регистрацию и гражданство России;
  • быть официально трудоустроенными и работающими на последнем месте не менее установленного срока (минимальный стаж – 3-6 месяцев);
  • иметь стабильный заработок, достаточный для погашения кредита.

Требования к залогу:

  • нормальное (неаварийное) состояние;
  • постройка капитальная;
  • нахождение в регионе присутствия отделений финансовой организации;
  • нет никаких обременений (залогов, прописанных несовершеннолетних, участия в судебных разбирательствах, арестов, претензий третьих лиц);
  • наличие исправной кровли;
  • проложенные коммуникации (для зданий жилого назначения);
  • объекты приватизированы.

Что ещё необходимо для получения кредита с залогом? Конечно, запрашиваемые кредитором документы. Клиент при подаче заявки предоставляет свой гражданский паспорт и по требованию банка второй документ, удостоверяющий личность (ИНН, военный билет, СНИЛС, водительское удостоверение). Запрашиваются справка о заработке 2-НДФЛ или полученная в банке выписка, трудовая книга с копией всех её заполненных страниц.

Полный перечень документации на залог, который собирается перед оформлением кредита:

  • правоустанавливающие бумаги – акт наследования или мены, договор купли;
  • кадастровый, технический паспорт, возможно, выписка из домовой книги;
  • справка из ЖЭК о том, что долгов по коммунальным выплатам нет;
  • свидетельство о регистрации объекта или действующая выписка из ЕГРП;
  • акт оценки, если оценочные работы проводятся заёмщиком.

Какие нюансы возникают при оформлении залоговых кредитов? Первый – отсутствие справок о доходах. Обычно они запрашиваются, но могут приниматься и альтернативные доказательства, особенно частными компаниями.

Читайте так же:  Изображение кредитной карты сбербанка

Второй нюанс – не самая лучшая кредитная история. Если она испорчена не сильно, и нет активных крупных долгов, то залог станет аргументом в пользу одобрения заявки на кредит. При действующих не выплаченных кредитах получить одобрение сложнее.

Кредит с залогом покупаемой недвижимости актуален, если нужно приобрести жильё, а денег на него нет. Изучив особенности кредитования, вы выберете оптимальный вариант и точно не допустите ошибок.

Мария Николаевна, добрый день! Чтобы осуществить оформление займа под залоговое обеспечение в виде приобретаемого Вами жилья, никаких особых навыков от Вас не потребуется. Важно внимательно изучить предлагаемую банком информацию, и Вы все поймете.

Данный вид заимствования предполагает приобретение жилья на кредитные денежные средства. А приобретаемое жилье будет являться залоговым обеспечением по выданному Вам займу.

Вы должны будете обеспечить первый взнос по кредиту порядка 10,00%-20,00% от общей стоимости приобретаемой недвижимости. И чем выше Вы сможете внести первый платежный взнос, тем больше шансов на получение займа для приобретения недвижимости под низкий процент.

Кредит под залог приобретаемой недвижимости банковские организации выдают на покупку жилого помещения как в новостройках, так и на оформление купли-продажи между гражданами.

Поэтому для начала Вам, Мария Николаевна, следует определить для себя, какую недвижимость Вы будете приобретать.

При андеррайтинге квартир в строящихся объектах, который проводит банк, анализируется не только объект недвижимости. Банковская организация серьезным образом проверяет и собственника жилого помещения, которое приобретается, и действующий договор купли-продажи, который должен быть нотариально заверенным. Серьезность выдачи кредита на приобретение недвижимости под залог объясняется наличием большого риска для банковской организации.

Также Вы должны знать, что процедура оформления заимствования под залог приобретаемой недвижимости обычно продолжается около четырех недель рабочего времени. И это если все условности приобретения будут соблюдены с максимальной точностью.

В противном случае процесс оформления займа под залог приобретаемой недвижимости может затянуться на неопределенный срок. Или же придется приобретать другую недвижимость, может быть среди уже построенного жилья.

При оформлении займа под залог приобретаемой недвижимости в строящихся жилых массивах, лучше сначала все обговорить в офисе банка в присутствии настоящего покупателя, предполагаемого продавца и кредитного специалиста банковского подразделения и только потом совершать кредитную сделку.

Где взять кредит под залог покупаемой недвижимости?

Покупаемая недвижимость очень удобна в качестве залога при получении кредита. Пользуясь этой схемой получения кредита, заёмщик имеет возможность стать, обладателем значительной суммы денег, не закладывая в залог своё привычное жильё.

Содержание

Залоговый с обеспечением в виде кредит покупаемой недвижимости можно взять как в банке, так и в частной кредитной организации.

Его выдача возможна при условии соблюдения заёмщиком определённых условий, выдвигаемых организацией-кредитором.

К наиболее важным относятся следующие:

  • российское гражданство заёмщика;
  • его постоянное место жительства и прописка;
  • залоговая недвижимость не должна быть заложена одновременно в иной инстанции;
  • заёмщик должен являться фактическим собственником предмета залога;
  • залоговая недвижимость должна находиться в исправном состоянии;
  • при наличии других собственников залоговой недвижимости необходимо предоставление их письменного согласия на её залог.

Для оформления залогового кредита заёмщику следует обратиться в отделение выбранной им кредитной организации и подать соответствующее заявление.

Кроме того, он должен располагать всеми документами, необходимыми для рассмотрения его заявки и вынесения соответствующего решения.

Также можно оформить заявку на получение кредита на сайте выбранного клиентом банка или в режиме онлайн. В этих случаях не требуется личное присутствие клиента в кредитных организациях при составлении договора кредитования.

Все возникающие вопросы представители организации-кредитора могут решать с клиентом в телефонном режиме и также по телефону они сообщат ему о вынесенном решении по его заявке.

В случае вынесения положительного решения клиент информируется о нём и ему назначается встреча для подписания всех необходимых документов и выдачи денег.

Форма кредитования, при которой в качестве предмета залога выступает покупаемая недвижимость, широко применяется банками Российской Федерации.

Нижеприведенная таблица содержит информацию о предложениях нескольких крупных банков с указанием сумм выделяемых кредитов, процентных ставок банков и сроков погашения кредитов.

Изложенная информация поможет потенциальному заёмщику сориентироваться в ситуации и сделать выбор приемлемого для него предложения.

Сумма описываемого кредита в Сбербанке находится в пределах от 1000000 до 10000000 рублей.

При этом Сбербанк может выдать не более 70% от стоимости объекта залога. Окончательная сумма кредита устанавливается банком только после того, как будет проведена оценка стоимости залогового объекта.

Кредит даётся сроком до 7 лет и процентная ставка по нему составляет 14% годовых в рублях.

Если же вы хотите взять деньги под залог квартиры срочно за 1 день, то вам необходимо перейти по следующей ссылке, и прочесть нашу статью.

Кредит на недвижимость под залог покупаемой недвижимости ↑

Кредит на недвижимость под залог покупаемой недвижимости выдаётся в целях финансирования покупки недвижимого объекта или его ремонта и строительства.

Читайте так же:  Где найти калькулятор военной ипотеки

Выдаваться он может банком либо кредитующей организацией одноразово или траншами определённого объёма.

Подобные кредиты выдаются на срок до 10 лет для приобретения недвижимости без первоначального взноса или на 15 лет при условии его наличия. Размер взноса 40% от суммы покупаемого объекта.

Процентная ставка определяется индивидуально в каждом конкретном случае в зависимости от суммы кредита и срока его погашения.

Кредит под залог покупаемой квартиры выдаётся банками на значительные денежные суммы, требующие ликвидного обеспечения.

Обычно выдача таких кредитов не предусматривает необходимости пояснения о целевом назначении кредитных средств.

При этом объем кредитной суммы будет значительно ниже оценочно стоимости объекта залога, поскольку, таким образом, банк сможет обеспечить в полном объёме защиту собственных интересов.

Для получения подобного кредита требуется приведение в полный порядок правоустанавливающей и технической документации, необходимой для правильной оценки стоимости поступающей в залог квартиры и составления кредитного договора.

Для получения кредита под залог покупаемой недвижимости обязательно соблюдение заёмщиком ряда требований.

Они различны у кредитных организаций и, в общем, сводятся к следующим:

  1. Заёмщик должен иметь прописку и российское гражданство.
  2. Заёмщик должен быть старше 21 года.
  3. Он должен быть зарегистрирован на территории представительства банка.
  4. У заёмщика не должно быть судимостей.

Для получения кредитов заёмщиком должен быть представлен перечень документов, требуемый кредитной организацией.

К наиболее важным относятся:

  1. Заявочная анкета на получение кредита.
  2. Паспорт заёмщика.
  3. Его индивидуальный налоговый номер.
  4. Документ подтверждающий тот факт, что именно заёмщик будет является собственником объекта залога.

Размер максимальной и минимальной суммы кредита устанавливается кредитующей организацией в соответствии с выдвигаемыми ею требованиями.

Её размер находится в зависимости от сроков погашения кредита, процентной ставки по нему и оценочной стоимости залоговой недвижимости если брать в среднем по стране, то размер максимальной суммы кредита находится на уровне 50-70% от стоимости объекта залога.

Применительно к банкам, выдающим подобные кредиты, рублёвый эквивалент суммы залога может находится на уровне 60 000 000 рублей. Нижний предел суммы залогового кредита находиться на уровне около 100 000 рублей.

Сроки выдачи кредита под залог покупаемой недвижимости определяются его суммой и обсуждаются кредитующей организацией и заёмщиком в индивидуальном порядке.

Как правило, сроки начинаются от нескольких месяцев, верхний же их предел может доходить до 25 лет.

Погашение кредита под залог может осуществляться любым способом, удобным заёмщику.

Если же вам необходимо оформить кредит под залог земли без подтверждения доходов, то мы рекомендуем, перейти по ссылке, и прочесть статью.

А узнать, как взять кредит в банке под залог дома, можно здесь.

Ниже перечислены наиболее часто применяющиеся способы:

  • внесение ежемесячных наличных платежей, обозначенных в кредитном договоре, в кассу отделения банка или иной кредитной организации;
  • переводы средств со счетов клиента в других банках;
  • внесение регулярных платежей по кредиту при помощи услуги интернет-банкинг;
  • внесение платежей через банковский терминал или банкомат;
  • расчёт посредством использования банковской карты;
  • почтовые переводы.

Видео: Схемы оформления займов под залог недвижимости

Преимущества и недостатки этого способа кредитования ничем особо не отличаются от плюсов и минусов иных способов предоставления кредитов под залог недвижимости.

Преимущества кредита под залог приобретаемой недвижимости следующие:

  1. Возможность быстрого получения взаймы крупной денежной суммы.
  2. Реальность получения средств при условии отсутствия залогового объекта, находящегося в длительном пользовании к моменту оформления сделки.

Отсутствие необходимости отчитываться перед сотрудниками кредитующей организации в целевом расходе средств.

  • Отсутствие необходимости в подтверждении наличия у заёмщика постоянного источника дохода, поскольку в качестве обеспечения по кредиту выступает залоговая недвижимость.
  • Возможность получения кредита без поручителей по нему.
  • К недостаткам этого способа кредитования относятся следующие факторы:

      Опасность потери залоговой недвижимости в случае невозможности рассчитаться по кредиту.

    Невозможность самостоятельно распоряжаться предметом залога, продать его, обменять или сдать внаём.

  • Необходимость предоставления кредитующей организации отчёта о текущем состоянии залоговой недвижимости.
  • Необходимость совершения регулярных выплат крупных денежных сумм в счёт погашения кредита.
  • Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

    Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

    Кредит под залог приобретаемой недвижимости по ставке 9,25%

    До 85% от стоимости объекта

    – Срок рассмотрения 1 час

    – Выдача в день обращения

    – Без выписки из квартиры

    – Без справок о доходах

    – Любая кредитная история

    1. Чтобы подать заявку не обязательно лично посещать банк, кредитно-финансовое учреждение. Достаточно посетить сайт, заполнить анкету соискателя на кредит онлайн. Подробнее о том, как это делается рассказано тут.
    2. Покупаемая недвижимость должна соответствовать требованиям банка. В противном случае потенциальный заемщик получит отказ.
    3. Приобретаемое имущество должно быть с документами, не состоять в процессе отчуждения, находиться под арестом.
    4. Если на момент оформления кредитного договора заемщик состоит в законном браке, потребуется предоставить письменное согласие супруга/супруги на проведение сделки.
    5. Процентные ставки по кредитам под залог определяются. На снижение процентов по платежам с залогом приобретаемой недвижимости могут рассчитывать те, кто является клиентом банка, получает на карту з/п, пенсию, пособие, имеют активный депозит, пользуется другими продуктами. Преимущество есть и у тех соискателей, кто может подтвердить доходы, то есть предъявить справку НДФЛ о белой зарплате.
    6. Лица, оформляющие ипотеку, где залогом будет приобретаемое имущество, в большинстве случаев могут самостоятельно выбирать вид платежа: дифференцированный, аннуитетный.
    Читайте так же:  Проценты по кредитам наличными в 2019 году

    Оформление кредита с обеспечением недвижимостью – сложная процедура, в которой важная каждая деталь. Перед подписанием договора потенциальный заемщик должен обратить внимание на два момента. Первый – полную стоимость займа: общие расходы на погашение задолженности, страховку, комиссию. Итоговая цифра может существенно отличаться от той, что сообщается на сайте банка, в рекламных проспектах. Второй ключевой момент: система расчета, как Вы будете оплачивать займ, по дифференцированной, аннуитетной системе.

    • При дифференцированной системе за первые годы пользования займом придется платить больше, но в итоге основной долг погашается быстрее.
    • При аннуитетных платежах на протяжении всего срока договора вносится фиксированная сумма, но тело займа погашается медленнее.

    Безответственное отношение к содержанию договора – недопустимо! Необходимо скрупулезно изучить следующее:

    1. Информацию о залоге ипотеки, срок действия договора. Должны отражаться все данные: месторасположение объекта, площадь, информация из БТИ, техпаспорта, прочее. В обязательном порядке присутствовать информация о сроке, когда нужно внести последний платеж, чтобы закрыть долг.
    2. Размер, суть, период исполнения основного финансового обязательства с обеспечением. Особое внимание обращают на график погашения задолженности. В нем должны быть подписи, печать финучреждения, выдающего ссуду, иначе договор не будет иметь юридической силы.
    3. Права, обязанности. Важно четко представлять, какие ограничения ставит банк на распоряжение объектом залога. Помимо стандартных условий договор может содержать запрет на перепланировку, аренду недвижимости.
    4. Досрочное расторжение договора. Пункт требует пристального внимания, поскольку расторжение сделки может инициировать финучреждение, выдавшее ссуду. В одном, нескольких пунктах договора должно указываться, на каких основания банк может потребовать возврат займа раньше срока, указанного в документе.
    5. Утрата договором юридической силы. При ознакомлении с документом обращают пристальное внимание на текст, написанный мелким шрифтом. Вполне возможно, что здесь содержится информация, которая Вас не устраивает по тем или иным причинам.

    Все вопросы нужно решать до подписания контракта, потому как если договор будет подписан, сделка завершена, изменить условия соглашения будет практически невозможно.

    Оформляя кредит под залог покупаемой недвижимости нужно быть готовым к непредвиденным ситуациям.

    • Займ с залоговым обеспечением не дадут, если приобретаемая квартира в новостройке, а строительная компания не имеет аккредитации в выбранном Вами банке.
    • Ипотечное кредитование предполагает наличие первоначального взноса. Без него ссуду скорее всего не дадут. Некоторые банки выдвигают более жесткие условия: требуют солидный первый взнос, дополнительное залоговое обеспечение.
    • С ипотечным заимствованием возникнут сложности, если планируете купить жилье за чертой города. Банки редко идут на риск, если объектом залога становится загородная недвижимость.

    БИК-Финанс – компания, в которой можно получить кредит без проволочек. Здесь Вы можете оформить займ под залог недвижимости, тут – потребительский кредит, по ссылке – оформить займ на время продажи. Мы выдаем кредиты под залог квартиры с плохой кредитной историей. Предоставляем займы под залог квартиры при наличии прописанных. Работаем с физическими, юридическими лицами. Поможем, когда возникают ситуации, что деньги нужны срочно, а во всех банках отказали.

    Наши партнеры – крупнейшие банки Москвы, России. Мы поможем оформить ссуду в банке Дельтакредит, Сбербанке, ЮниКредит Банке, других финучреждениях. Готовы профинансировать займ из собственных активов. Главный плюс кредитования с БИК-Финанс – отсутствие многоступенчатых проверок, которые обязательно есть при оформлении займа в банке. Для нас не играет роли кредитная история, отсутствие белой зарплаты, постоянного источника дохода. Обращайтесь, БИК-Финанс всегда готов помочь, когда срочно нужно решить финансовые вопросы!

    Ваш платеж по кредиту составит: 5000 руб.

    – Второй документ (СНИЛС, Водительское удостоверение, Загран. паспорт)

    – Свидетельсво права собственности или выписка ЕГРН

    – Договор основания (Купли-продажи, дарения, наследства, приватизации и т.д.)

    Вы звоните нам по телефону
    8 (495) 241-44-61
    или оставляете онлайн заявку

    Мы по телефону обсуждаем с Вами все параметры кредита и получаем положительное решение

    Приглашаем Вас в офис для подписания договора Займа/Залога (Ипотеки) и получения денежных средств

    Изображение - Кредит под залог покупаемой недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fbfcredit.ru%2Fassets%2Fuploads%2Fbig-img

    Купить квартиру своими силами, за отложенные или заработанные деньги сегодня могут не все россияне. Чтобы улучшить жилищные условия большинство граждан вынуждены брать кредит, в частности – под приобретаемую недвижимость. Ипотечное кредитование выгодно для банка, обратившегося клиента. Поэтому на рынке так много кредитных продуктов, разработанных для разных категорий заемщиков, физических, юридических лиц.

    1. Чтобы подать заявку не обязательно лично посещать банк, кредитно-финансовое учреждение. Достаточно посетить сайт, заполнить анкету соискателя на кредит онлайн. Подробнее о том, как это делается рассказано тут.
    2. Покупаемая недвижимость должна соответствовать требованиям банка. В противном случае потенциальный заемщик получит отказ.
    3. Приобретаемое имущество должно быть с документами, не состоять в процессе отчуждения, находиться под арестом.
    4. Если на момент оформления кредитного договора заемщик состоит в законном браке, потребуется предоставить письменное согласие супруга/супруги на проведение сделки.
    5. Процентные ставки по кредитам под залог определяются. На снижение процентов по платежам с залогом приобретаемой недвижимости могут рассчитывать те, кто является клиентом банка, получает на карту з/п, пенсию, пособие, имеют активный депозит, пользуется другими продуктами. Преимущество есть и у тех соискателей, кто может подтвердить доходы, то есть предъявить справку НДФЛ о белой зарплате.
    6. Лица, оформляющие ипотеку, где залогом будет приобретаемое имущество, в большинстве случаев могут самостоятельно выбирать вид платежа: дифференцированный, аннуитетный.
    Читайте так же:  Как пополнить стим через киви кошелек

    Оформление кредита с обеспечением недвижимостью – сложная процедура, в которой важная каждая деталь. Перед подписанием договора потенциальный заемщик должен обратить внимание на два момента. Первый – полную стоимость займа: общие расходы на погашение задолженности, страховку, комиссию. Итоговая цифра может существенно отличаться от той, что сообщается на сайте банка, в рекламных проспектах. Второй ключевой момент: система расчета, как Вы будете оплачивать займ, по дифференцированной, аннуитетной системе.

    • При дифференцированной системе за первые годы пользования займом придется платить больше, но в итоге основной долг погашается быстрее.
    • При аннуитетных платежах на протяжении всего срока договора вносится фиксированная сумма, но тело займа погашается медленнее.

    Безответственное отношение к содержанию договора – недопустимо! Необходимо скрупулезно изучить следующее:

    1. Информацию о залоге ипотеки, срок действия договора. Должны отражаться все данные: месторасположение объекта, площадь, информация из БТИ, техпаспорта, прочее. В обязательном порядке присутствовать информация о сроке, когда нужно внести последний платеж, чтобы закрыть долг.
    2. Размер, суть, период исполнения основного финансового обязательства с обеспечением. Особое внимание обращают на график погашения задолженности. В нем должны быть подписи, печать финучреждения, выдающего ссуду, иначе договор не будет иметь юридической силы.
    3. Права, обязанности. Важно четко представлять, какие ограничения ставит банк на распоряжение объектом залога. Помимо стандартных условий договор может содержать запрет на перепланировку, аренду недвижимости.
    4. Досрочное расторжение договора. Пункт требует пристального внимания, поскольку расторжение сделки может инициировать финучреждение, выдавшее ссуду. В одном, нескольких пунктах договора должно указываться, на каких основания банк может потребовать возврат займа раньше срока, указанного в документе.
    5. Утрата договором юридической силы. При ознакомлении с документом обращают пристальное внимание на текст, написанный мелким шрифтом. Вполне возможно, что здесь содержится информация, которая Вас не устраивает по тем или иным причинам.

    Все вопросы нужно решать до подписания контракта, потому как если договор будет подписан, сделка завершена, изменить условия соглашения будет практически невозможно.

    Оформляя кредит под залог покупаемой недвижимости нужно быть готовым к непредвиденным ситуациям.

    • Займ с залоговым обеспечением не дадут, если приобретаемая квартира в новостройке, а строительная компания не имеет аккредитации в выбранном Вами банке.
    • Ипотечное кредитование предполагает наличие первоначального взноса. Без него ссуду скорее всего не дадут. Некоторые банки выдвигают более жесткие условия: требуют солидный первый взнос, дополнительное залоговое обеспечение.
    • С ипотечным заимствованием возникнут сложности, если планируете купить жилье за чертой города. Банки редко идут на риск, если объектом залога становится загородная недвижимость.

    БИК-Финанс – компания, в которой можно получить кредит без проволочек. Здесь Вы можете оформить займ под залог недвижимости, тут – потребительский кредит, по ссылке – оформить займ на время продажи. Мы выдаем кредиты под залог квартиры с плохой кредитной историей. Предоставляем займы под залог квартиры при наличии прописанных. Работаем с физическими, юридическими лицами. Поможем, когда возникают ситуации, что деньги нужны срочно, а во всех банках отказали.

    Наши партнеры – крупнейшие банки Москвы, России. Мы поможем оформить ссуду в банке Дельтакредит, Сбербанке, ЮниКредит Банке, других финучреждениях. Готовы профинансировать займ из собственных активов. Главный плюс кредитования с БИК-Финанс – отсутствие многоступенчатых проверок, которые обязательно есть при оформлении займа в банке. Для нас не играет роли кредитная история, отсутствие белой зарплаты, постоянного источника дохода. Обращайтесь, БИК-Финанс всегда готов помочь, когда срочно нужно решить финансовые вопросы!

    Изображение - Кредит под залог покупаемой недвижимости 469623265
    Автор статьи: Евгений Антропов

    Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.8 проголосовавших: 9

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here