Как взять ипотеку на гараж и машиноместо и где

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "как взять ипотеку на гараж и машиноместо и где" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Как взять ипотеку на гараж: условия и ставки банков, требования и отзывы

В статье рассмотрим, можно ли купить гараж в ипотеку. Разберем условия и процентные ставки банков, а также порядок подачи онлайн-заявки с официальных сайтов. Мы подготовили для вас список необходимых документов и собрали отзывы клиентов.

  • Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р.
  • Ставка: 6 — 14,5%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Одобрение по двум документам.
  • Оформление за 1 визит в банк.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 6 — 11,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 75 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 5,4 — 10,2%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 20 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.

Подробнее

  • Сумма: до 25 млн р.
  • Ставка: от 6%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.
  • Возраст: от 21 до 60 лет.
  • Можно взять ипотеку по двум документам.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 10 млн р.
  • Ставка: 8,25 — 13%.
  • Срок: от 3 до 25 лет.
  • Возраст: 20 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.
  • Можно оформить ипотеку по паспорту.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 10,25%.
  • Срок: до 30 лет.
  • Возраст: от 21 года.
  • Первоначальный взнос: от 20%.
  • Можно привлечь 4 созаемщиков.
  • Можно подтвердить доход выпиской с зарплатного счета.

Подробнее

  • Сумма: от 353 тыс. до 99 млн р.
  • Ставка: 8,25 — 11,5%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 5%.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  • Можно оформить ипотеку по временной регистрации.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: от 6%.
  • Срок: до 30 лет.
  • Возраст: от 18 до 65 лет.
  • Можно взять ипотеку без первоначального взноса.
  • Срок одобрения — от 2 дней.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Подробнее

  • Сумма: от 350 тыс. до 25 млн р.
  • Ставка: 3 — 16%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос — от 0%.
  • Возраст: от 18 до 75 лет.

Подробнее

Изображение - Как взять ипотеку на гараж и машиноместо и где proxy?url=https%3A%2F%2Fkredit-online.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2FGarazh-v-ipoteku

Получить предварительное решение по ипотеке на гараж можно без посещения выбранного банка. Для этого достаточно заполнить анкету на его сайте.

Например, в заявке Газпромбанка нужно указать:

  • Ф.И.О.;
  • телефон;
  • данные паспорта;
  • адрес проживания;
  • город покупки недвижимости и оформления ипотеки;
  • желаемые условия по ипотеке (сумму, срок и т. д.).

Банк рассмотрит заявку в течение 1 — 10 дней. После ее одобрения с вами свяжется менеджер, чтобы согласовать встречу в отделении. При этом положительное решение действует в течение 3 месяцев: за это время надо успеть подписать ипотечный договор.

Минимальный первый взнос по ипотеке на гараж или машиноместо различается в зависимости от банка. Например, в Сбербанке он равен 25%, а в Газпромбанке, Банке Зенит, Абсолют Банке и Примсоцбанке — 30%. Максимальная сумма кредита — 1 млн р. в Банке Левобережный, 1,5 млн р. — в Сбербанке, 3 млн рублей — в Газпромбанке, Банке Зенит, Примсоцбанке, а в Абсолют Банке — 2 млн р. при покупке гаража (машиноместа) в Москве и Санкт-Петербурге или до 1 млн р. — в иных регионах.

Ставка в Газпромбанке составляет от 9,7%, в Сбербанке — от 10%, в Абсолют Банке — от 11%, в Банке Зенит — от 11,2%, в Банке Левобережный — от 8,25%, а в Примсоцбанке — от 9,75%. Срок кредитования может составить до 10 лет в Газпромбанке, Примсоцбанке, Абсолют Банке, Банке Зенит и в банке Левобережный, а в Сбербанке — до 30 лет.

При оформлении ипотеки в любом банке нужно застраховать гараж от рисков утраты или повреждения. Страхования жизни является добровольным, но при отказе от него ставка увеличится на 1%.

Исключение составляет Газпромбанк, где ставка по ипотеке на гараж не зависит от покупки страхового полиса.

Комиссии за рассмотрение заявки и выдачу кредитов не предусмотрены во всех банках. А досрочное погашение допустимо с первого месяца без ограничений и штрафных санкций.

Ипотечные кредиты выдаются гражданам РФ старше 21 года (20 лет — при оформлении ипотеки в Газпромбанке). Максимальный возраст на планируемую дату полного погашения — 65 лет (75 лет — если кредит оформляется в Сбербанке).

Необходимо также соответствовать следующим требованиям:

  • опыт работы на текущем месте — от 6 месяцев (от 3 месяцев — в Примсоцбанке);
  • общий стаж — от года;
  • наличие дохода, позволяющего своевременно выплачивать ипотеку.

Банки предоставляют ипотеку для приобретения гаража и машиноместа на первичном или вторичном рынке.

Читайте так же:  Что такое уип в платежке

При этом недвижимость должна соответствовать требованиям:

  • нахождение на территории региона, в котором находится банк;
  • имеет капитальный фундамент (кирпичный, железобетонный, каменный);
  • не находится в аварийном состоянии и не включена в списки на снос.

Для оформления ипотеки потребуется заполнить заявление, приложив паспорт, СНИЛС, справку о доходах 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Мужчины призывного возраста также должны подготовить военный билет. Если вы получаете зарплату на карту банка, где планируете оформить ипотеку, то подтверждать доход и занятость документально необязательно.

После одобрения заявки для согласования недвижимости нужно передать в банк:

  • выписку из ЕГРН;
  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость (при наличии);
  • технический/кадастровый паспорт.

Беляевских Михаил:

Изображение - Как взять ипотеку на гараж и машиноместо и где proxy?url=https%3A%2F%2Fkredit-online.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2FOtzyv-o-pokupke-garazha

Борисов Андрей:

«Я уже давно задумывался о приобретении гаража. Самому накопить нужную сумму никак не получалось, и обратился за кредитом в Абсолют Банк. Менеджер подобрал отличный вариант с ипотекой и сразу рассказал о необходимых документах. Одобрили заявку быстро, и при этом переплата получилась значительно ниже, чем при оформлении обычного потребительского кредита».

Симашко Ксения:

Изображение - Как взять ипотеку на гараж и машиноместо и где proxy?url=https%3A%2F%2Fkredit-online.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2FOtzyv2-o-pokupke-garazha

Цветков Алексей:

«После того, как мы выплатили ипотеку по квартире, решил сразу машиноместо купить. Посмотрел несколько вариантов кредитов в разных банках и выбрал предложение от Зенита. Ставка получилась привлекательной. Сделка прошла оперативно. По страхованию также получилось вполне недорого».

Ипотека на гараж предоставляется банками далеко не всем заемщикам, но в некоторых случаях получить ее все-таки можно.

​Сегодня купить машину несложно. Немалое количество предложений, наличие различных кредитных и лизинговых программ позволили приобрести собственный автомобиль достаточно большому количеству людей. Как следствие, можно наблюдать огромное скопление машин, припаркованных во дворах жилых домов и переполненные парковки. Стоимость хорошего гаража немаленькая и поэтому не все желающие могут его приобрести сразу за полную сумму. Можно ли купить гараж в ипотеку?

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Как взять ипотеку на гараж и машиноместо и где proxy?url=http%3A%2F%2Flaw03.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2F5b4ebceb-78c5-4caf-b602-c0be6903b68f

Цена гаража может иногда равняться, а то и превышать стоимость самой машины. Естественно многие автовладельцы нуждаются в заемных средствах.

Количество учреждений, которые готовы выдавать кредиты на приобретение гаража под его залог, очень мало. Это связано, прежде всего, с высоким риском потери залога. Отдельно стоящий гараж имеет больший риск быть снесенным по тем или иным причинам, и вероятность его повреждения выше, чем жилой недвижимости. Частной собственностью должно быть не только гаражное строение, а и земельный участок, на котором он находится.

Часто встречаются предложения по покупке в кредит парковочного места в подземной парковке в многоквартирных домах. Кредит на паркоместа в недостроенных домах, как правило, оформляются только при получении ипотеки и на квартиру. Его стоимость может быть также включена в цену за квартиру и ипотека оформляется одним договором.

Высокие риски банки компенсируют не очень выгодными условиями для клиента. Во-первых, первоначальный взнос будет не менее 30-40 %. Таким образом, банк хочет гарантировать себе возврат средств в случае невыполнения заемщиком условий кредитного договора, а гаражи и паркоместа не считаются ликвидным имуществом. Процентные ставки тоже обычно выше, чем при покупке квартиры или дома. В результате заемщику требуется много средств для оплаты первого взноса, расходов и ежемесячных платежей, что в некоторых случаях делает долгосрочную аренду более выгодной, чем покупка.

Если обратиться в банк с просьбой выдать кредит на покупку гаража, то большинство финансовых учреждений предложат потребительский кредит наличными, возможно под поручительство. Но такие кредиты сами по себе предполагают более высокие ставки, чем ипотека. Такой вариант может быть интересен заемщику, если на покупку не хватает небольшой суммы денег или объект находится в маленьком населенном пункте и цена на гараж небольшая.

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Еще одним вариантом покупки гаража за счет кредитных средств, является залог другой собственной недвижимости. Такой кредит обойдется заемщику дешевле, чем беззалоговый. Кроме того, деньги можно получить на длительный период и, соответственно, будут меньше обязательные платежи и нагрузка на личный бюджет. Стоит поискать банк, который предлагает более низкие проценты ставки, если подтверждается целевое использование денежных средств. После покупки гаража в банк будет достаточно предъявить договор купли-продажи. Но к решению о взятии такого кредита необходимо подойти очень взвешенно. В случае невозможности выполнять свои обязательства можно лишиться жилья.

В целом, к заемщикам, которые хотят приобрести гараж за счет заемных средств, предъявляются такие же условия, как и для оформления кредитов по остальным ипотечным программам в пределах одного банка. Гараж также необходимо застраховать от риска утраты и повреждения.

Одним из немногих банков, которые предоставляют ипотечный кредит на покупку гаража, является Сбербанк. Кредит также можно получить на строительство гаража или покупку парковочного места. На текущий момент заемные средства выдаются на следующих условиях:

  • минимальная сумма – 45000 рублей;
  • первоначальный взнос – от 15%;
  • процентная ставка – от 13% годовых.
Читайте так же:  Адреса филиалов тинькофф банка в санкт-петербурге

Если заемщик хочет приобрести парковочное место в новостройке, которая строится с привлечением кредитных средств Сбербанка, то первоначальный взнос может быть снижен до 15%.

На самую низкую процентную ставку могут рассчитывать действующие клиенты банка: держатели зарплатных и пенсионных карт.

Банк индивидуально рассматривает каждую заявку. При недостатке личного дохода для получения желаемой суммы допускается привлечение созаемщиков (до 3-х человек).

К заемщикам выдвигаются следующие требования:

  1. минимальный возраст заемщика 21 год, максимальный возраст – 75 лет;
  2. минимальный стаж на последнем месте работы – полгода, общий трудовой стаж не менее 1 года;
  3. наличие подтвержденных доходов.

Потенциальный заемщик должен предоставить в банк, кроме паспорта и справки о доходах, следующие документы, касающиеся залога:

  1. свидетельство на право собственности;
  2. документ, которые являются основанием возникновения права собственности (например, договор купли-продажи);
  3. экспертная оценка о стоимости объекта;
  4. кадастровый паспорт;
  5. выписка из ЕГРП о наличии отсутствии ограничений прав собственности;
  6. документы на земельный участок, на котором расположен гараж;
  7. копия паспорта собственника гаража или паркоместа.

Сбербанк обещает дать ответ в течение 5 дней после предоставления заемщиком полного пакета документов.

Оформить кредит на покупку гаража или места на парковке многоэтажного дома можно в банке Дельтакредит. Объект можно приобрести в:

  • построенных или находящихся на стадии строительства многоквартирных домах;
  • в отдельно стоящих гаражных комплексах;
  • в зданиях непроизводственного назначения.

Денежные средства предоставляются на следующих условиях:

  • процентная ставка – от 12% годовых;
  • взнос за счет собственных средств – от 30%;
  • максимальный срок кредитования 10 лет.

Заемщик должен как минимум соответствовать следующим требованиям:

  1. возраст от 20 до 64 лет;
  2. наличие постоянного стабильного дохода.

На минимальную ставку могут рассчитывать клиенты, которые предоставят справку о доходах по форме 2-НДФЛ, а также выполнят все максимальные требования банка в части страхования. Кредит можно получить, предоставив только паспорт, но процентная ставка будет больше.

Банк предоставляет средства и на покупку парковочного места в доме, который находится в стадии строительства. Но сделать это можно только при условии оформления ипотеки и на квартиру в этом же доме.

Заявку на получение кредита можно оформить на сайте банка. В течение короткого времени с потенциальным заемщиком свяжется представитель банка и сообщит предварительное решение.

Банк не выдает кредиты на покупку гаражей в гаражно-строительных кооперативах.

Получить кредит на покупку гаража или машиноместа можно в Русском ипотечном банке. Денежные средства выдают на таких условиях:

  • сумма кредита от 600 000 рублей;
  • первоначальный взнос от 30%;
  • максимальный срок кредитования – 10 лет;
  • процентная ставка от 14,5%.

Ставка по кредиту будет выше, если заемщик откажется от заключения договора страхования жизни и здоровья.

Процентная ставка зависит от возможности потенциального заемщика подтвердить свои доходы, а также размера первоначального взноса.

Таким образом, на рынке есть интересные предложения по кредитам, с помощью которых можно приобрести надежное место для своей машины.

Простите, а вы мой пост прочитать не пробовали? Там русским языком написано, что это _недвижимость в собственности_. Это гаражный комплекс, а не площадка в народном гараже. Строились они по договору инвестиции, дальше выделялись доли с оформлением в собственность по инвесторам, ес-но земля в аренде у города, а у кого она сейчас не в аренде? Так что речь именно про ипотеку, где этот гараж является залоговой недвижимостью, с точки зрения закона ничуть не менее “нормальной”, чем квартира. И ничуть не менее ликвидной и переоформляемой.

Изображение - Как взять ипотеку на гараж и машиноместо и где proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.banki.ru%2Fupload%2Favatar%2Fb19%2Fth_begemot13d1u

И тем более умиляет ваше сравнение 1/100 доли, или сколько там у вас, с квартирой где ты собственник на 100% или отдельным гаражом, где опять же вы собственник 100% доли.

Правильнее сказать вы ищете ипотеку на долю в нежилой недвижимости. А это неликвид и банки не будут с этим связываться тем более по адекватным %%. Берите потреб.

Изображение - Как взять ипотеку на гараж и машиноместо и где proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.banki.ru%2Fupload%2Favatar%2Fb19%2Fth_begemot13d1u

yaffil пишет:
И тем более умиляет ваше сравнение 1/100 доли, или сколько там у вас, с квартирой где ты собственник на 100% или отдельным гаражом, где опять же вы собственник 100% доли.

Правильнее сказать вы ищете ипотеку на долю в нежилой недвижимости. А это неликвид и банки не будут с этим связываться тем более по адекватным %%. Берите потреб.

Я лично в прошлом году купил машиноместо. И через полгода его продал на 100 тысяч дороже.
Там обычное свидетельство на собственность на машиноместо под номером, площадь, расположение и т.п. атрибуты. К сожалению, сейчас сбер свернул свою программу кредитования таких гаражей. Но и в то время я бы не стал связываться с таким кредитом. Пусть он и дешевле, но потреб намного мобильней.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВладельцы транспортных средств традиционно сталкиваются с проблемой покупки гаража или машиноместа для размещения своих автомобилей. Для этих целей можно воспользоваться стандартным потребительским кредитом, но гораздо выгоднее взять гараж в ипотеку. Данная ипотечная программа сегодня практикуется многими банками и позволяет приобрести этот вид недвижимости под меньший процент.

Читайте так же:  Расторжение договора долевого участия

Изображение - Как взять ипотеку на гараж и машиноместо и где proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditkin.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F0-parking_2

По условиям специализированной ипотечной программы заемщик может приобрести гараж или машиноместо. Гараж должен являться самостоятельным объектом недвижимости, иметь установленные границы, площадь и зарегистрированный номер. Под машиноместом понимается часть сооружения или здания, предназначенная только для размещения транспортного средства. Границы данного объекта должны быть описаны в кадастровой документации.

Указанные виды недвижимости можно купить как на первичном, так и на вторичном рынке. Приобретаемые объекты могут располагаться:

  • в готовом или строящемся многоквартирном доме (в том числе подземный паркинг);
  • в гаражном комплексе (отдельно стоящем);
  • в здании, которое не предназначено для производственных целей.

Гаражная ипотека выдается на готовые и строящиеся объекты, но в последнем случае компания-застройщик обязательно должна быть аккредитована банком. Если гараж уже построен, то по нему понадобится предоставить правоустанавливающие документы, отчет об оценке, кадастровый паспорт. По строящимся объектам банк затребует предъявить проектную декларацию.

Кроме этого, здание, где располагается парковочное место или гараж, должно соответствовать следующим требованиям:

  1. удовлетворительное состояние;
  2. отсутствие дефектов конструкций, которые могут повлечь за собой аварийность строения;
  3. для строящихся объектов – установленная банком степень готовности.

По сравнению со стандартными условиями жилищного кредитования, гаражная ипотека имеет несколько отличительных нюансов:

  1. повышенный размер первоначального взноса;
  2. максимально возможная сумма и срок кредитования обычно меньше, чем по классической ипотеке;
  3. нельзя использовать материнский капитал для первого взноса и погашения подобных ипотечных займов (по закону эти средства могут быть направлены на покупку жилья);
  4. некоторые банки требуют предоставить в залог жилое помещение.

В остальном ипотечные кредиты на приобретение гаража схожи с привычными условиями ипотеки. Так, например, в качестве созаемщика обязательно выступает супруг(а) клиента, и при желании можно привлечь дополнительных участников сделки. Также в обязательном порядке на предмет залога оформляется полис имущественного страхования.

Параметры кредитования по продукту «Ипотека на гараж» отличаются в зависимости от условий банка. В 2018 году данная программа представлена в следующих кредитных организациях:

    «Газпромбанк». Займы выдаются на сумму от 100тыс. (минимум 15% от оценочной стоимости) до 3 млн руб. Минимальный первоначальный взнос составляет 30%. Есть возможность оформления кредита по 2-м документам, но в этом случае размер собственных средств увеличится до 40%. Срок действия договора устанавливается в диапазоне от 1 до 10 лет. Ставка по кредиту определяется индивидуально, базовый процент – 9,7. При покупке гаража в отдельном здании, его строительство должно быть завершено. Если приобретается машиноместо в строящемся доме, степень его готовности должна составлять не менее 30%.

от 100 тысяч рублей
до 3 миллионов рублей

  • Любой
  • 1 год
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • 8 лет
  • 9 лет
  • 10 лет
  • 12 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет

Банки предлагают клиенту оформить ипотеку на гараж на следующих условиях:

  • Первоначальный взнос от 30–50%.
  • Минимальная сумма 300 тыс. р.
  • Максимальная сумма 3 млн. р.
  • Процентная ставка от 8,5–10% годовых.
  • Срок 5–10 лет.

В залог, кроме приобретаемого объекта недвижимости, принимается иное имущество заемщика (недвижимость, транспорт). Может дополнительно потребоваться поручительство.

В ипотеку можно приобрести полноценный отдельно стоящий гараж, гараж в гаражном комплексе, в жилом доме, машиноместо и т. д.

Оформить ипотеку на гараж можно в Дельта Банке, Сбербанке, ВТБ и т. д.

С каждым годом большое количество горожан устает от тесных комнат и начинают задумываться о приобретении коттеджа или загородного дома. Что же делать, если оплатить дом Вам не предоставляется возможным? Правильно, мы берем ипотеку.

Перед тем, как оформить загородный дом в ипотеку, нужно быть готовым к тому, что у банка тоже будет свой интерес в приобретаемой недвижимости, так же, как и у Вас. Обязательно Вы должны предоставить бумаги, о фундаменте, о стенах и перегородках, важно знать из чего они состоят (материалы) и обязательно бумаги на землю, с информацией о строении. Также необходимы документы, подтверждающие, что данный участок земли Вы планируете использовать исключительно в целях застройки.

Не нужно забывать, что необходимо сделать реальную оценку стоимости, иногда банк и страховая могут оценить разной стоимостью. Но этого можно легко избежать, стоит всего лишь привлечь компанию-партнера того банка, где приобретается ипотека. Ведь если уж и покупать загородный коттедж, то такой, где будут жить многие поколения!

Какие документы необходимо собрать для получения ипотеки?

Для того, чтобы Вам предоставили ипотеку, нужно предоставить документы, а именно: паспорт, справка о доходах, технический план на строение или технический паспорт, документ о стоимости (оценка), документ на землю.

Данный список документов может изменится, все зависит от банка, который Вам предоставит кредит. Также не стоит забывать про стартовый взнос, как правило, он начинается от 30% от стоимости строения. Естественно, без справки о доходах от работодателя не обойтись.

Читайте так же:  Накопительную часть пенсии в сбербанк - стоит ли

Когда оформляем ипотеку на дом, то обязательно в залог выступает строение и земля, на которой находится или будет находиться данный объект. Если банк отказывает в кредитовании загородного объекта, то можно оформить не целевую ссуду, например, под залог квартиры или машины. Обычно такие ссуды выдают без проблем.

Приобрести дом или коттедж в кредит – это отличное вложение в будущее. Теперь мечта о собственном загородном доме стала реальней и доступней.

В условиях российской экономики вопрос приобретения жилья в ипотеку безусловно имеет «две стороны медали». С одной стороны, это огромная ответственность и колоссальное обязательство перед банками на протяжении минимум нескольких лет, с другой стороны, это отличный шанс реализовать свои желания прямо сейчас и не ждать пока накопится необходимая сумма денег, в это время скитаясь по съемным квартирам. Решение всегда остается за Вами.

Изображение - Как взять ипотеку на гараж и машиноместо и где proxy?url=http%3A%2F%2Fck-avtoritet.ru%2Fstatji%2Fassets%2Fcache%2Fimages%2Fstatji%2F450x355-018.cb5

Во Франции эркерами нарекли выступающие амбразуры на стенах крепостей. В переводе с французского языка средневековья «arquier» – это защитник или лучник

Изображение - Как взять ипотеку на гараж и машиноместо и где proxy?url=http%3A%2F%2Fck-avtoritet.ru%2Fstatji%2Fassets%2Fcache%2Fimages%2Fbloki%2F003%2F450x355-004.cb5

Строительная компания «Авторитет» при возведении зданий использует керамические блоки. Это материал со множеством пустот и пор, что помогает аккумулировать и сохранить тепло в помещениях. Однако стены из теплой керамики иногда нуждаются в утеплении.

Изображение - Как взять ипотеку на гараж и машиноместо и где proxy?url=http%3A%2F%2Fck-avtoritet.ru%2Fstatji%2Fassets%2Fcache%2Fimages%2Fstatji%2F450x355-kak-poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo-chastnogo-doma.cb5

Как получить разрешение на строительство частного дома?

Разрешение на строительство частного дома – это документ, узаконивающий начало строительных работ. Если начать даже с, казалось бы, безобидного фундамента, не имея на его производство разрешения местного органа самоуправления, можно с большой вероятностью схлопотать немалый штраф и получить в нагрузку ряд проблем с дальнейшим оформлением документов.

Покупка долгожданного автомобиля является радужным событием в жизни каждого автомобилиста. И, казалось бы, такая покупка решаем многие проблемы, но все же есть ряд неудобств, которых просто не избежать. Например, многие автовладельцы сталкиваются с такой неприятной проблемой, как отсутствие парковочного места. И справиться с такой проблемой поможет собственный гараж. Но, если денег на такую покупку нет? В этой ситуации можно обратиться банк, и купить гараж в ипотеку.

Изображение - Как взять ипотеку на гараж и машиноместо и где proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.federalniy-zakon.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F07%2Fgarazh-v-ipoteky-300x177

Гараж в ипотеку

Здесь не трудно догадаться, что ипотека на гараж работает так же, как и ипотека на покупку недвижимости. Банк предоставляет заем под залог, в качестве которого может выступить право на гараж. В некоторых случаях, банк может потребовать от заемщика внести дополнительное обеспечение или привлечь созаемщика. Конечно, не все банковские организации готовы предоставить такую кредитную услугу, но все же без особого труда сегодня можно найти варианты на приобретение отдельного машиноместа в гаражном комплексе или в жилом доме.

Если говорить о гараже, который заемщик только планирует строить, то здесь выбор заемщика будет немного уже, так как практика банков в этом направлении подразумевает работу только с теми, которые со всех сторон получили аккредитацию. Также степень готовности объекта должна полностью отвечать требованиям кредитора. Например, банк даст разрешение на покупку гаража в строящемся доме, стадия готовности которого, не должна быть меньше 30%, или в гаражном комплексе, где уже обустроено не менее 80% расчетной площади.

Главной особенностью гаражного кредита является необходимость заемщиком оплатить первоначальный взнос, размер которого может составлять от 30 до 40% . Другая особенность заключается в процентной ставке, которая по сравнению с жилищным кредитом, находится на достаточно высокой планке. Так, при оплате 35% первоначального взноса, заемщик может рассчитывать на ставку в 15%, если взнос будет составлять более половины от стоимости гаража, то ставка будет немного меньше, от 13 до 14%.

Если говорить о сроках предоставления займа, то каждый банк по-разному выдвигает свои условия. Некоторые готовы предоставить ссуду на 10 лет, другие устанавливают просто рекордные сроки в 50 лет. Что касается суммы, на которую можно рассчитывать, то здесь практически все банки ограничиваются суммой в 3 000 000 рублей. Во многих случаях, погашение производится по аннуитной схеме, но некоторые банки, например, Газпромбанк, предлагают клиентам и дифференцированный способ.

Как и в случаях с жилищным займом, получение ипотеки на гараж начинается с проверки платежеспособности заемщика, а также согласование выбранного объекта, его страхование, оценка и регистрация договора ипотеки. Стоит подчеркнуть, что оценку по гаражному кредиту банки иногда проводят своими силами, что будет намного быстрее и дешевле по сравнению с оценочными компаниями. В качестве обязательного страхования кредиторы желают увидеть страховку на случай потери трудоспособности или смерти заемщика. В дополнение страховка недвижимости от гибели и порчи.

Есть ли другие варианты

Сегодня, выдача кредитов на покупку гаража занимает особое место в кредитной линейке банков. С одной стороны такой кредитный продукт несколько дешевле потребительских займов, но дороже жилищных, несмотря на то, что условия и требования идентичны. В качестве альтернативы банку, можно предложить и такой вариант, как покупка в строящемся комплексе машиноместа в рассрочку. Здесь процентная ставка не сильно отличается от банковской, но залог оформлять не придется.

Читайте так же:  Срочно нужны деньги для погашения текущего кредита

Как для людей важно наличие собственного жилья, так и автомобилю необходимо комфортное машино-место. В современных городах количество машин возрастает лавинообразно, и гаражей катастрофически не хватает. Да и с парковочными местами постоянно возникают проблемы, особенно в мегаполисах. Исправить такое положение дел помогает ипотечная программа, разработанная Росбанком специально для нужд владельцев автотранспорта. Кредит на приобретение машино-места можно оформить в любом регионе России. Для подобного места подходят объекты следующих типов:

  • многоквартирные дома;
  • гаражные комплексы;
  • непроизводственные многофункциональные здания.

В числе прочей документации вам может понадобиться:

  • Паспорт;
  • Техпаспорт на гараж;
  • Подтверждение наличия идентификационного кода;
  • Справка из бюро технической инвентаризации;
  • Подтверждение права собственности на помещение продавца;
  • Подтверждение уровня дохода.

Заявка на получение займа требует заполнения специальной формы, которая размещена на нашем сайте. Через некоторое время с вами свяжется сотрудник Росбанка для уточнения существенных деталей. Он же ответит на любые вопросы относительно ипотечных программ. Заем на гараж можно оформить по упрощенной схеме, если воспользоваться специальным предложением «Кредит по одному документу».

  • Копия паспорта (все страницы)
  • Документы, подтверждающие доход
    • справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка
    • для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей — налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость
  • Технические документы на недвижимость: кадастровый/ технический паспорт
  • Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели

Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

При покупке готовых машиномест / гаражей (на вторичном рынке):

Гараж в многоквартирном доме/ многофункциональном комплексе непроизводственного назначения должен являться самостоятельным объектом недвижимости, не находиться в общей долевой собственности, иметь определенную площадь, границы, номер (в отношении построенного объекта – указание гаража в качестве объекта недвижимости в правоустанавливающих документах, заключении оценщика, техническом/кадастровом паспорте, наличие зарегистрированного в ЕГРП права собственности, в отношении строящегося объекта – указание гаража в качестве самостоятельного объекта недвижимости в проектной декларации, договоре приобретения прав).

Минимальные требования банка к машиноместу / гаражу в гаражном комплексе/ в многоквартирном доме:

  • Здание, в котором расположен объект, должно быть завершено строительством;
  • Здание, в котором расположен объект, должно находиться в удовлетворительном состоянии; должны отсутствовать дефекты конструктивных элементов, которые могут привести к аварийности строения;
  • Объект не должен быть расположен в Закрытом административно-территориальном образовании (ЗАТО) в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.07.2001 N 508 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ЗАКРЫТЫХ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ И РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ИХ ТЕРРИТОРИЯХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ»

Банк не кредитует покупку машиномест / гаражей в гаражно-строительных кооперативах

При покупке машиномест / гаражей в строящихся многоквартирных домах/комплексах:

Объект строительства и застройщик должны быть аккредитованы банком

  • страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения

Дополнительно Вы можете оформить:

  • страхование жизни
  • страхование от постоянной потери трудоспособности
  • страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

Вы также можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

* Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 01.02.2019 г.): ставки 9,5%-10,75% при условии приобретения гаража на вторичном рынке с первоначальным взносом от 25% от его рыночной стоимости, совершения платежа за снижение процентной ставки в размере 4% от суммы кредита, страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков), и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей, максимальная сумма кредита 3 000 000 руб. для Москвы и Московской области, 1 000 000 рублей для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. «ДельтаКредит» оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления.
** Указанное значение верно для приобретения как готового объекта, так и для строящегося.

Изображение - Как взять ипотеку на гараж и машиноместо и где 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.6 проголосовавших: 25

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here