Как взять ипотеку без официального трудоустройства и без подтверждения доходов

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "как взять ипотеку без официального трудоустройства и без подтверждения доходов" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой в 2019

Собрать средства на покупку собственного жилья практически нереально, однозначно приходится привлекать заемные средства банка. Это совсем не проблема, оформить ипотеку может практически каждый, если, конечно, позволяет доход. В этом и состоит основная проблема, ведь не все получают заработную плату, которой будет достаточно для получения жилищного займа. Отсюда многие пользователи задаются вопросом, могут ли дать ипотеку с маленькой зарплатой. Рассмотрим этот вопрос.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Сразу стоит сказать, что официальная заработная плата играет решающую роль при выдаче крупного кредита, маленький доход – это первый повод для отказа. Но коммерческие банки пытаются извлечь выгоду с каждой сделки, а постольку, поскольку ипотека – это кредит залогом приобретаемого имущества, то кредитор ничем не рискует, что уже дает обладателям низкого заработка надежду на положительное решение.

В некоторых банках есть программы по ипотечному кредитованию со сниженной ставкой, они специально рассчитаны на ту категорию населения, которая не может в силу низкого уровня дохода обеспечить себя жильем. Например, в Сбербанке есть программа для молодых семей, с минимальной ставкой от 11,25%, аналогичные программы действуют в других банках, внимательно изучите рынок банковских продуктов, чтобы выявить предложения с минимальными ставками.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Совет заемщикам, выбирайте банки, которые предлагают ипотеку с аннуитетной системой расчетов, когда выплаты осуществляются равными долями на протяжении всего периода кредитования, это позволит благополучно возвращать займ даже со скромным доходом.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Самый простой вариант, как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая – это привлечь созаемщиков. Стоит немного пояснить, что созаемщиков не стоит путать с поручителями, по той причине, что созаемщики несут солидарную ответственность по возврату заемных средств банку и имеют права на выделенные банком средства или имущество, приобретаемое за счет заемных средств. А поручители не обязаны выплачивать кредит до тех пор, пока заемщик добросовестно исполняет обязательства, только в том случае, если заемщик перестанет платить по договору, банк имеет право требовать возврата задолженности с него, при этом права на имущества или денежные средства он не имеет.

Итак, разумным выходом из положения будет привлечение трудоустроенных созаемщиков, их заработная плата будет учитываться при расчете максимальной суммы займа. Супруг или супруга основного заемщика автоматически попадают в категорию созаемщика, соответственно от них тоже потребуется справка о заработной плате. В качестве созаемщика могут выступать родственники, родители, братья и сестры. То есть если у двоих супругов низкий доход, допустим, по 30 тысяч рублей, то они имеют все шансы на оформление ипотечного займа, потому что суммарный доход уже 60 тысяч рублей, из которых половину можно направить на выплату по обязательствам, по крайней мере, условиями банка это допускается.

Обратите внимание, большинство банков позволяют привлечь до 3 созаемщиков, а Сбербанк России до 5.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Первоначальный взнос или ипотека по двум документам в 2019

Следующий способ, как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой – накопить на первоначальный взнос. Если заемщик имеет половину стоимости жилья, то банк готов предложить самые лояльные условия кредитования. В данном случае справка о заработной плате не понадобится вовсе, то есть нужен только паспорт и СНИЛС, ведь риск кредитора снижается до минимума, а заемщику будет в намного проще выплатить кредит за счет низкого размера ежемесячного платежа.

Другой вопрос, где взять средства на первоначальный взнос, ведь половина стоимости квартиры – это довольно большая сумма, а с маленькой зарплатой это сделать практически невозможно. На самом деле возможности есть у каждого, это может быть и поиск дополнительного заработка, об этом речь пойдет далее, или реализация имущества. Например, если у вас есть автомобиль или иное имущество, то, возможно, есть смысл его продать и вложить средства в будущую жилплощадь.

Читайте так же:  Права и обязанности у должника по кредиту

Обратите внимание, что при предоставлении первоначального взноса можно получить ипотеку по двум документам в Сбербанке или ВТБ 24.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

У каждого из нас есть возможность найти дополнительный источник дохода в свободное от работы время независимо от специальности. Вы можете подрабатывать на дому, брать частные заказы. Например, если по профессии вы педагог, то можете зарабатывать на репетиторстве, юристы – на частных консультациях, парикмахер – принимать клиентов на дому. Даже если вы не обладаете какими-либо навыками, то получить их также не составит труда, вы можете пройти обучающие курсы, благодаря которым вы в короткий срок можете освоить новую специальность. Подработка в интернете тоже альтернативный вариант.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Но проблема состоит в том, что такой вид заработка не будет учтен банком, причина тому – вы не сможете подтвердить его документально, то есть справкой по форме 2-НДФЛ. Этот документ может получить только работник, отчисляющий подоходный налог в бюджет, а неофициальный заработок налогом не облагается. Но если вам удастся получить займ с помощью поручителей и созаемщиков, то платить его однозначно придется вам, а, значит, дополнительный доход не будет для вас лишним.

Кстати, если у вас маленькая зарплата, и она вас не устраивает, то, возможно, стоит подумать о смене места работы. Сегодня с этим не будет проблем, если вы имеете определенный трудовой стаж и образование, то это уже характеризует вас как перспективного сотрудника, составьте резюме и разошлите их в разные компании. Если вы получите хорошее предложение, повремените с оформлением ипотеки на полгода, потом вы сможете предоставить справку о заработной плате с хорошими цифрами.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

При выполнении определенных условий вы можете взять ипотеку с маленькой официальной зарплатой, но здесь стоит понимать, что вы должны выбирать себе жилье, соответствующее вашему материальному состоянию. Но здесь есть один нюанс – жилье должно полностью соответствовать требованиям банка, то есть быть ликвидным и не потеряет свою ценность на протяжении всего периода кредитования.

Обратите свое внимание на жилье в строящихся домах, обычно на этапе строительства квартиры стоят намного дешевле, и на них также предоставляется ипотека. Причем банки сами финансируют застройщиков и заинтересованы в продаже квартир, в связи с чем предлагают ипотечные кредиты потенциальным покупателям с минимальным процентом.

Обратите внимание, что в Сбербанке есть ипотечный кредит для приобретения жилья в строящемся доме под минимальный процент от 10,4% в год.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

В нашей стране малоимущим, многодетным семьям, молодым специалистам, военнослужащим доступны жилищные кредиты с государственным субсидированием и прочие меры государственной поддержки. Зачастую данные программы проводятся на региональном уровне, то есть по инициативе местных властей. Поэтому для начала выясните, есть ли в вашем регионе какая-либо программа, то вы можете ей воспользоваться.

Даже если таких программ нет или вы не соответствуете ее параметрам, то есть и другие варианты – использование регионального и федерального материнского капитала при рождении детей. Кстати, после покупки жилья в ипотеку вы можете воспользоваться налоговыми вычетами и вернуть часть потраченных процентов и 13% от стоимости жилья до 2 млн рублей, что частично компенсирует ваши расходы.

Итак, подведем итог, маленький доход не приговор и даже с ним можно оформить ипотечный кредит, несмотря на то, что сделать это будет гораздо сложнее. Кстати, ведь недостаточно просто взять ипотеку, ее придется полностью выплатить, в противном случае придется передать жилье банку. Поэтому задумайтесь об увеличении уровня дохода, найдите вторую работу, на которую, кстати, можно устроиться официально, и обращайте внимание, на то, чтобы платежи по ипотеке не превышали половины вашего заработка.

Читайте так же:  Что такое код протекции в яндекс деньги

Как взять ипотеку без официального трудоустройства в Сбербанке

Изображение - Как взять ипотеку без официального трудоустройства и без подтверждения доходов proxy?url=https%3A%2F%2Fsber-ipoteka.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2FKak-vzyat-ipoteku-bez-ofitsialnogo-trudoustrojstva-v-Sberbanke

В настоящее время количество людей, получающих неофициальный доход, растет, поэтому у большинства возникает резонный вопрос – как взять ипотеку без официального трудоустройства в Сбербанке? Получить кредит на большую сумму денег без подтверждения заработной платы возможно, но влечет за собой ряд трудностей. Обусловлено это тем, что потребуется доказать сотрудникам возможность стабильно выплачивать ежемесячный взнос. Банковская система подразумевает значительное количество рисков, от которых зависят условия заключения договора. Чем больше вероятность невозврата средств, тем жестче условия выдвигаются. Также не исключается отказ в предоставлении ссуды на покупку недвижимости. Ниже подробно разберем «подводные камни» процедуры.

Изображение - Как взять ипотеку без официального трудоустройства и без подтверждения доходов proxy?url=https%3A%2F%2Fsber-ipoteka.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2FStandartnye-trebovaniya-k-potentsialnomu-zaemshhiku

При заключении сделки, цель банка – получение прибыли. Поэтому выдача осуществляется гражданам, отвечающим определенным требованиям. Это дает гарантии возврата вложенных средств, а также уплату процентов в полном объеме.

Сбербанк предпочитает сотрудничать с лицами, подходящими под следующие критерии:

  • Возрастной промежуток от 21 до 75 лет на момент окончания действия договора.
  • Гражданство Российской Федерации.
  • Наличие постоянного заработка достаточного размера.
  • Срок трудовой деятельности на последнем месте не менее полугода, общий стаж за последние пять лет – не менее года.

Рассмотрение заявки на ипотеку осуществляется в индивидуальном порядке, потому сохраняется возможность заключения договора для лиц, не подходящих под перечисленные критерии. Главное условие – подтверждение платежеспособности заемщика. Даже при отсутствии предоставления документов, имеется несколько способов, как взять ипотеку без официального трудоустройства в Сбербанке.

Привлечение третьих лиц в качестве созаемщика или поручителя

Изображение - Как взять ипотеку без официального трудоустройства и без подтверждения доходов proxy?url=https%3A%2F%2Fsber-ipoteka.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2FPrivlechenie-tretih-lits-v-kachestve-sozaemshhika-ili-poruchitelya

Исходя из того, что для банка важно максимально уменьшить риск невозврата средств, необходимо максимально убедить сотрудников в своей надежности. Поэтому предусматривается возможность выдачи займа с участием двух лиц, с равной ответственностью по платежам.

В большинстве случаев созаемщиком выступает супруг или супруга. Получить ипотеку семье для приобретения собственного жилья значительно проще. Обусловлено это тем, что учитывается суммарный уровень заработка обоих супругов.

Если один из участников не может подтвердить уровень своего ежемесячного заработка, то во внимание принимается доход второго участника. Поэтому это является одним из самых распространенных выходов из ситуации для получения ипотеки без официального трудоустройства.

К созаемщику выдвигаются такие же требования, как и к потенциальному клиенту. Также придется собрать идентичный пакет документов, представить официальную справку, подтверждающую наличие постоянного заработка. Созаемщик несет равную ответственность за своевременный взнос платежей по кредиту, может стать совладельцем приобретаемой недвижимости.

Поручитель выступает гарантом заемщика и несет ответственность перед банком только в случае отсутствия поступления платежей от заемщика. Не может быть совладельцем приобретаемого жилья. Уровень ежемесячного заработка должен соответствовать сумме выданной ипотеки.

Подтверждение неофициальных источников дохода для получения ипотеки в Сбербанке

Изображение - Как взять ипотеку без официального трудоустройства и без подтверждения доходов proxy?url=https%3A%2F%2Fsber-ipoteka.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2FPodtverzhdenie-neofitsialnyh-istochnikov-dohoda-dlya-polucheniya-ipoteki-v-Sberbanke

Еще один способ, как взять ипотеку без официального трудоустройства в Сбербанке, это попробовать предоставить бумаги, подтверждающие наличие дохода. Есть несколько вариантов, таких как:

  • Подтверждение источников пассивного дохода. К ним относятся сдача в аренду недвижимости, наличие доли в бизнесе, крупный банковский вклад и так далее.
  • Справка от работодателя. Составляется по стандартной форме, заверяется печатью и подписью руководителя.
  • Выписка из личного счета, отображающая движение денежных средств.

Собственная недвижимость, сдаваемая в аренду, приносит постоянную прибыль. Однако, для легализации потребуется оформление юридического лица с декларацией доходов и уплатой налогов. Договор, заключенный с арендатором, не во всех случаях является достаточным доказательством.

Работодатель имеет право предоставить справку о размере заработной платы сотрудника без официального трудоустройства. Проверка данной информации осуществляется посредством звонка и общения с сотрудниками банка. Не каждая компания пойдет на этот шаг – чтобы избежать проблем, проще заключить трудовой договор.

Альтернативой справке служит договор на оказание услуг. Компания имеет право заключить его с любым гражданским лицом, оговорив в нем сумму оплаты и сроки выполнения. Этот документ непосредственно служит доказательством наличия ежемесячной заработной платы.

Если человек занимается фрилансом или непостоянными подработками, перечисление заработной платы на расчетный счет в банке поможет показать платежеспособность. Обслуживание в Сбербанке даст дополнительные преимущества при оформлении ипотеки. Для своих клиентов предоставляется сниженная процентная ставка.

Объект недвижимости, находящийся в собственности потенциального заемщика, может выступать в качестве залогового обеспечения по ипотеке. Однако, в этом случае налагаются ограничения на использование в коммерческих целях, что оговаривается в договоре. Связано это с возможной порчей имущества и последующей невозможностью реализации.

Если основной источник дохода – фондовая биржа, то необходимо предоставить выписку с брокерского счета, в которой будет указано наличие ценных бумаг и размер получаемых дивидендов. Чем больший период охватывает документ, тем лучше. Стабильный рост размера получаемых средств послужит хорошим доводом для улучшения лояльности банка.

Как взять ипотеку без официального трудоустройства в Сбербанке при помощи большого первоначального взноса?

Изображение - Как взять ипотеку без официального трудоустройства и без подтверждения доходов proxy?url=https%3A%2F%2Fsber-ipoteka.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2FKak-vzyat-ipoteku-bez-ofitsialnogo-trudoustrojstva-v-Sberbanke-pri-pomoshhi-bolshogo-pervonachalnogo-vznosa

Перед принятием решения об обращении в банк, необходимо понимать, что без наличия легального источника поступления денежных средств, условия по кредиту значительно ужесточаются. Без справки 2-НДФЛ предусматривается повышение процентной ставки на 1%. Также отсутствует возможность участия в специальных программах.

Читайте так же:  Условия и особенности ипотеки в россельхозбанке с государственной поддержкой в 2019-2020 году

Стандартные условия получения ипотеки в Сбербанке предусматривают первоначальный взнос в размере 15% от стоимости приобретаемого имущества. При отсутствии официального трудоустройства показатель увеличивается до 50%. Таким образом, не имея возможности документально подтвердить легальность ежемесячного заработка, понадобится значительная сумма, которая поможет увеличить лояльность банка.

Если первоначальный взнос превышает 75% от стоимости приобретаемой недвижимости, а срок ипотечного кредитования не велик, то шансы на одобрение займа значительно увеличиваются. Тот факт, что клиент располагает подобной суммой, говорит о высоком уровне платежеспособности и надежности. В большинстве случаев при таких условиях не запрашивается документальное подтверждение уровня доходов.

Внесение большого первоначального взноса – лучший вариант, как взять ипотеку без официального трудоустройства в Сбербанке. При этом не потребуется сбора дополнительных бумаг, достаточно будет только подтверждения личности и гражданства Российской Федерации. Принятие решения занимает 5 рабочих дней, после чего кредитные средства перечисляются на счет продавца.

Изображение - Как взять ипотеку без официального трудоустройства и без подтверждения доходов proxy?url=https%3A%2F%2Fsber-ipoteka.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2FNetselevoj-kredit-kak-alternativa-ipoteki

Далеко не каждый располагает большим объемом средств единовременного для внесения половины стоимости жилья. Поэтому выходом является оформление нецелевого кредита для физических лиц. Здесь не потребуется значительного объема бумаг, подтверждающего платежеспособность.

Минусом такого способа является повышенная процентная ставка, составляющая от 12 до 14%. Сроки кредитования также ограничены и составляют до 5 лет. Сумма кредитования ограничивается 5 миллионами рублей.

Данный способ является наиболее затратным и тяжелым, так как размер ежемесячных обязательных выплат будет достаточно велик. Подойдет лицам, обладающим высоким ежемесячным заработком, основанном на неофициальных договоренностях с работодателем.

Выбирая, как взять ипотеку без официального трудоустройства в Сбербанке, требуется учитывать индивидуальные особенности и возможности. Получить одобрение вполне реально, достаточно приложить немного усилий. Покупка собственного жилья – ответственный шаг в жизни каждого человека, требуется взвесить все плюсы и минусы каждого изложенного способа и выбрать наиболее оптимальный.

Ипотечный кредит, который можно оформить даже без подтверждения дохода в городе Кортуз

Изображение - Как взять ипотеку без официального трудоустройства и без подтверждения доходов proxy?url=https%3A%2F%2Fstatic4.banki.ru%2Fupload%2Fiblock%2Fba6%2F_thumb_37152

Изображение - Как взять ипотеку без официального трудоустройства и без подтверждения доходов proxy?url=https%3A%2F%2Fstatic4.banki.ru%2Fupload%2Fiblock%2Fba6%2F_thumb_37152

Изображение - Как взять ипотеку без официального трудоустройства и без подтверждения доходов proxy?url=https%3A%2F%2Fstatic4.banki.ru%2Fupload%2Fiblock%2Fba6%2F_thumb_37152

Изображение - Как взять ипотеку без официального трудоустройства и без подтверждения доходов proxy?url=https%3A%2F%2Fstatic4.banki.ru%2Fupload%2Fiblock%2Fba6%2F_thumb_37152

Ипотека без подтверждения дохода в Кортузе в городах:

Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости в Кортузе

Сегодня значительно проще стало получить ипотеку без подтверждения доходов в Кортузе. Теперь эта услуга доступна сразу в нескольких крупных компаниях, что позволяет фрилансерам и другим гражданам без официального трудоустройства воплотить в жизнь мечты о собственной квартире. Хотя банк не станет требовать справку по форме 2-НДФЛ, объяснить, каким образом вы зарабатываете деньги и с чего планируете выплачивать кредит, все же придется. Подробнее узнать о том, как оформить сделку можно на современном бесплатном онлайн-портале Banki.ru. На одном ресурсе представлен перечень актуальных предложений с подробным описанием параметров и отзывами реальных клиентов.

Данный продукт имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Но в некоторых обстоятельствах минусы могут обернуться плюсами.

1. Большой первоначальный взнос. Как минимум, 35-40 % от стоимости квартиры придется внести самостоятельно. Но таким образом сам кредит будет меньше, а значит, его легче будет выплатить.

2. Высокая процентная ставка. Разница по сравнению с классическим ипотечным займом может быть 1-5 %, однако это возможность решить квартирный вопрос без лишних бюрократических сложностей.

3. Минимум документов. Компания не может выдать крупную сумму денег непроверенному человеку, поэтому произведет ряд обязательных проверок, сделает запрос в Бюро кредитных историй.

Подбор продукта с использованием портала Banki.ru

Онлайн-сервис Banki.ru позволяет подобрать финансовое решение для любой ситуации и заключить сделку на выгодных условиях. Для этого пользователю нужно будет:

  • указать город проживания;
  • выбрать из списка «Продукты и услуги» интересующий раздел;
  • задать параметры ссуды самостоятельно или применить один из стандартных запросов;
  • рассмотреть предложенные системой варианты, оценить их выгоды, сравнить между собой и определить для себя несколько наиболее предпочтительных;
  • отправить электронные заявки (лучше несколько, будет более высокий шанс одобрения) и следовать дальнейшим инструкциям он менеджеров банковской организации.

    Как взять ипотеку без официального трудоустройства на выгодных условиях и с невысокой процентной ставкой?

    Как взять ипотеку без официального трудоустройства? Такой вопрос волнует тех, кто нуждается в деньгах на покупку квартиры, но требуемые справки не может предоставить в банк. В основном, к таким гражданам относят достаточно платежеспособных людей, имеющих деньги для внесения первоначального взноса, но не имеющих возможности официально подтвердить доход. К таким людям относят тех, кто получает серую заработную плату, фрилансеров, арендодателей, репетиторов и людей творческих профессий.

    Изображение - Как взять ипотеку без официального трудоустройства и без подтверждения доходов proxy?url=https%3A%2F%2Fall-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2FZayavka-na-ipoteku-mobilnaya

    Получить ипотеку без официального трудоустройства – дело достаточно проблематичное, но реальное. Расскажем сегодня, как это сделать.

    Читайте так же:  Что такое военная ипотека и как её получить в 2019 году условия банков

    Способы подтверждения платежеспособности для банка

    Если проанализировать требования большинства банков к заемщику для выдачи ипотеки, можно составить программу минимум, которая требуется от любого клиента. Среди прочего необходим официальный доход и его подтверждение. Ипотека физическим лицам выдается после предоставления и анализа следующих документов:

    • справка 2-НДФЛ. Учитывается средняя сумма официального заработка. Если для получения требуемого кредитного лимита зарплата считается достаточной – ипотеку, скорее всего, одобрят;
    • подтверждение длительности официальной работы. Как правило, требуется копия трудовой книги, контракта, договора или справка от нанимателя (указывается должность, длительность пребывания, название и реквизиты организации, подпись руководителя и печать).

    Если зарплатный счет обслуживается в банке, в котором берется ипотека – подтверждение дохода не затребуют. Чтобы оценить платежеспособность заемщика, кредитор просто посмотрит зарплатные начисления за последний период.

    Однако даже если работаешь официально и получаешь высокую заработную плату, это не значит, что не может возникнуть трудностей с подтверждением трудоустройства. Для официально трудоустроенных есть риски:

    • у нанимателя установлен лимит на предоставление справки 2-НДФЛ;
    • возникли трудности со стороны руководства или бухгалтерии, не позволяющие дать справку;
    • наниматель не хочет подтверждать официальное трудоустройство заемщика (к примеру, отчитывается в налоговую по более низкой заработной плате работника).

    Факт! Справка 2-НДФЛ хоть и является стандартным подтверждением занятости и дохода, но не является единственным способом удостоверить официальный заработок.

    Исходя из этого, человек может подтвердить доход даже без справки 2-НДФЛ, а, значит, получить ипотеку тем, кто не работает официально.

    Изображение - Как взять ипотеку без официального трудоустройства и без подтверждения доходов proxy?url=https%3A%2F%2Fall-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fveroyatnost-odobreniya-bankom

    • Заполните единую онлайн-заявку

    • Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрения ипотеки

    • 81% отправленных заявок получают одобрение

    1. Справки по форме банка. Кредитор дает стандартный бланк установленного образца, бухгалтерии остается только заполнить его.
    2. Справка по форме нанимателя. Кредитор разрешает принести документ в свободной форме с указанием доходов.
    3. Налоговая декларация.
    4. Договоры и другие юридические документы, доказывающие источник дохода заемщика и официальное трудоустройство.
    5. Выписка с депозитного счета банка. Идеально будет, если счет открыт в том же банке, где оформляется ипотека.

    Изображение - Как взять ипотеку без официального трудоустройства и без подтверждения доходов proxy?url=https%3A%2F%2Fall-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2FIpoteka-bez-ofitsialnoj-raboty-02

    Кто может получить ипотеку без подтверждения доходов?

    Исходя из предыдущего раздела, напрашивается вывод, что даже неофициальный доход не станет помехой в получении ипотеки. Если обобщить информацию, то получаем, что без подтверждения трудоустройства взять ипотеку могут:

    • зарплатные клиенты;
    • люди, имеющие вклады (для ипотеки требуются депозиты на крупную сумму, чтобы банк был уверен в возврате долга);
    • люди, сдающие помещения в аренду;
    • трейдеры;
    • граждане, получающие доход по ценным бумагам;
    • люди с источником дохода от запатентованных продуктов.

    Кроме этого есть несколько категорий заемщиков, которые могут взять ипотечный кредит без официальной работы (если предоставляется справка о доходах в свободной форме). Это фрилансеры, неработающие пенсионеры, официально нетрудоустроенные студенты и прочие граждане.

    Однако надо понимать, что с такими клиентами готов сотрудничать не каждый банк. Поэтому изначально стоит искать такого кредитора, который пойдет на уступки. Дает ли банк ипотеку, если не работаешь официально? Есть несколько способ повысить шансы получения денег:

    • привлечь поручителей. Для семейной пары обязательно оформление созаемщика (второго супруга), если супруг имеет высокий доход и официальную работу – ипотеку одобрят;
    • внести большой первоначальный взнос, от 40% и выше (от стоимости квартиры). Если у заемщика есть такая сумма первого взноса, банк не только одобрит ипотеку, но при возможности пойдет на снижение процентной ставки;
    • если есть дополнительные источники дохода (получаемые законным путем, конечно же) – предъявите их.

    Кроме этого есть еще два 100% способа получить ипотеку, если официально не работаешь.

    Предоставление справок в свободных формах, предъявление большего, чем обычно требует банк первого взноса – способы позволяющие увеличить шансы на одобрение, но, все-таки, не дающие 100% гарантии, что ипотеку дадут.

    Однако в условиях конкуренции ипотечного кредитования, банки зачастую сами идут навстречу таким клиентам, предлагая:

    • подтвердить кредит дополнительным обеспечением в виде собственного имущества. Это может быть транспортное средство или другой объект недвижимости. Конечно же, важна высокая ликвидность залога;
    • взять ипотечный кредит без подтверждения дохода по двум документам.

    Изображение - Как взять ипотеку без официального трудоустройства и без подтверждения доходов proxy?url=https%3A%2F%2Fall-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2FIpoteka-bez-ofitsialnoj-raboty-03

    Вариант нацелен на заемщиков, уже имеющих в собственности какой-либо объект залога (квартиру или коммерческую недвижимость). Дополнительный залог снижает риски банков и делает получение ипотеки более вероятным делом. К тому же, условия банка будут более облегченными, если предложить в залог ликвидную недвижимость.

    Однако не каждая недвижимость будет считаться подходящей. Запомните, что в залог банк никогда не возьмет:

    • жилую площадь, в которой сделаны неподтвержденные планировки;
    • недвижимость, годящуюся под снос или реконструкцию;
    • жилье с неудовлетворительными санитарно-гигиеническими показаниями;
    • недвижимость, находящуюся в отдаленных и неблагополучных районах;
    • объекты, уже находящиеся в залоге или арестованные судом или ФССП;
    • ветхие постройки.
    Читайте так же:  Ипотечный кредит на строительство дома

    Кроме того, в зависимости от вида недвижимости, устанавливаются определенные требования. К примеру, для частного дома важна возможность свободного круглогодичного подъезда, фундамент из бетона и отсутствие в перекрытиях дерева.

    Официально безработный может ничего не придумывать и обратиться (зачастую) к незаконным способам (вроде подделки документов), чтобы подтвердить доход для ипотеки.

    В 2018-2019 гг. даже крупные банки предлагают взять ипотеку по двум документам, в которой нужно предоставление паспорта, анкеты и документов по залогу.

    Кстати! Процентная ставка во многих таких предложениях не выше, чем обычный ипотечный кредит.

    Более подробно рассмотрим условия на конкретных примерах.

    Где можно взять кредит без официального трудоустройства

    1. ВТБ банк. Условия кредитования для тех, кто не работает, позволяют взять очень большую сумму денег – до 30 млн. р. Конечно же, максимальное значение кредитного лимита будет доступно не всем заемщикам, но для покупки стандартной квартиры хватит и нескольких миллионов рублей.

    Минимальная ставка доступна в том случае, если жилая площадь квартиры превышает 65 кв. м. – 8,9%. Для других квартир и при желании рефинансировать уже имеющуюся ипотеку, ставки составляют от 9,3-9,6% в год.

    Изображение - Как взять ипотеку без официального трудоустройства и без подтверждения доходов proxy?url=https%3A%2F%2Fall-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2FIpoteka-bez-ofitsialnoj-raboty-04

    Максимальный срок кредита – 20 лет.

    Важно! Обязательно понадобится паспорт, СНИЛС, заявление и военный билет для лиц призывного возраста младше 27-ти.

    1. Сбербанк. Для готового и строящегося жилья разработана программа с облегченными требованиями к заемщикам – ипотека по двум документам. При этом готовое жилье оценивается в процентную ставку от 7,4%, а строящееся – от 9,2%.

    Изображение - Как взять ипотеку без официального трудоустройства и без подтверждения доходов proxy?url=https%3A%2F%2Fall-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2FIpoteka-bez-ofitsialnoj-raboty-05

    Важно! Первоначальный взнос должен превышать 50% от стоимости квартиры.

    Максимальный срок кредита – до 30 –ти лет, при этом лимит для Москвы и СПБ – 15 млн. р., для других регионов – 8 млн. р.

    1. Газпромбанк. Процентное значение – от 10%, при максимальном периоде выдачи обязательства в 30 лет.

    Лимит – 10 млн. р., ипотека для официально безработных также подразумевает финансирование и первичного, и вторичного рынков недвижимости.

    Изображение - Как взять ипотеку без официального трудоустройства и без подтверждения доходов proxy?url=https%3A%2F%2Fall-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2FIpoteka-bez-ofitsialnoj-raboty-06

    Внимание! Минимальный первый взнос – 40% от стоимости квартиры.

    1. Россельхозбанк. По ипотечной программе РСХБ предлагается:
    • приобрести жилье у застройщика, финансируемого банком;
    • купить квартиру или таунхаус;
    • приобрести земельный участок.

    Лимит по сумме – для Москвы и СПБ (а также областей) – 8 млн. р., для остальных – 4 млн. р. Ориентируйтесь на максимально выдаваемую сумму: 40-50% от стоимости недвижимости, остальное необходимо покрыть из собственных средств.

    Изображение - Как взять ипотеку без официального трудоустройства и без подтверждения доходов proxy?url=https%3A%2F%2Fall-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2FIpoteka-bez-ofitsialnoj-raboty-07

    Процентное значение – 10,25%, максимальный период – 25 лет.

    Заявка на кредит подается либо на сайте, либо в офисе банка.

    Другие способы получения ипотеки без официального трудоустройства

    Есть еще несколько способов, как взять ипотеку без справки доходах и без официального трудоустройства.

    Каждый третий такой займ в банке предполагает предоставление только двух документов. Конечно, полной суммы кредита для покупки жилья не хватит, но для оплаты его значительной суммы вполне. Тем более, лимиты по ссудам могут достигать до 1-3 млн. р.

    Не является обеспечением для ипотеки без официального трудоустройства, однако позволяет оплатить деньгами из капитала первоначальный взнос.

    Ипотека молодым семьям подразумевает оформление двух супругов (один – титульный заемщик, второй – созаемщик), поэтому хотя бы один из них должен каким-то образом подтвердить доход.

    Внимание! Дополнительными поручителями могут стать родители молодой семьи. Их доход учтется для расчета кредита.

    Подобные ссуды предполагают рассмотрение определенных категорий заемщиков:

    • молодые и многодетные семьи;
    • работники бюджетных сфер (в том числе, учителя и ученые);
    • военные;
    • молодые семьи, которым выдается материнский капитал.

    Льготы предусматривают снижение процентной ставки и суммы первого взноса, оплату части кредита или первоначального платежа.

    Взять ипотеку, даже если официально не работаешь – не миф и не сказка.

    1. Подтверждение дополнительных источников дохода.
    2. Предоставление справок в свободной форме, а также подтверждение, что трудовой стаж более 4-х месяцев на одном месте работы.
    3. Оформление имеющегося объекта имущества в залог банку.
    4. Обращение к программам, предлагающим взять кредит по двум документам.

    Подобрать выгодные ипотечные кредиты по двум документам (без официального трудоустройства) помогут кредитные брокеры. При этом, несмотря на платные услуги, можно сэкономить на сделке намного больше, чем потратить на гонорар брокеру.

    Изображение - Как взять ипотеку без официального трудоустройства и без подтверждения доходов 469623265
    Автор статьи: Евгений Антропов

    Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
  • Оценка 4.8 проголосовавших: 8

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here