Как снять накопления по военной ипотеке

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "как снять накопления по военной ипотеке" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

«Насколько я правильно понимаю, у меня возникает право на использование накоплений?» – если выслуга, в том числе в льготном исчислении, составляет у вас 20 лет и более, то согласно ст.10 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ право на использование накоплений действительно у вас возникло.

«Что при этом указывать в рапорте?» – содержание рапорта примерно следующее: я, (свои ФИО) и члены моей семьи (указываются их ФИО и степень родства) прошу перечислить накопления, учтенные на именном накопительном счете (указывается ФИО участника системы, его регистрационный номер и дата рождения) в таком-то размере (сумма указывается цифрами и прописью либо указывается фраза «все накопления») по следующим реквизитам (указывается лицевой счет и реквизиты кредитной организации). Приказ МО РФ от 24 апреля 2017 г. N245 содержит рекомендуемый образец заявления.

«Данные средства я могу использовать только для покупки квартиры? В какой срок?» – при наличии права на использование накоплений, средства, накопленные на накопительном счёте, военный может использовать на любые цели, в том числе и на цели, несвязанные с приобретением жилья. Срок при этом абсолютно не важен. Деньги могут лежать на накопительном счёте вплоть до увольнения.

«Если возможно использовать на другие цели, то насколько законным будет отказ командира подписывать мой рапорт?» – отказ будет незаконен, поскольку право снять средства с накопительного счёта принадлежат военнослужащему после возникновения права на снятие накоплений, согласно закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ и Приказу МО РФ от 24 апреля 2017 г. N245.

«При снятии накопленных средств и при дальнейшем продолжении службы, у меня на счет будут поступать денежные средства, имею ли я право снимать их, пока служу?» – на накопительный счёт средства от государства будут поступать вплоть до увольнения. В вашем случае снимать их со счёта можно будет неограниченное количество раз.

Видео (кликните для воспроизведения).

«Для каких целей и с какой периодичностью?» – использовать вновь накопленные на счёте средства можно будет на любые цели. Что касается периодичности снятия, то закон никаких указаний по данному поводу не содержит.

«При снятии накопленных средств, могу использовать военную ипотеку со средствами, которые продолжают накапливаться?» – никаких сложностей в этом нет. Сделка происходит по общим правилам.

«Если я правильно понимаю, банк рассчитывает ипотеку до предельного возраста, независимо от суммы?» – ипотека действительно рассчитывается до предельного возраста до его повышения, то есть до 45 лет. Сумма кредита зависит от стоимости жилья и суммы накопленных средств или средств, вносимых военнослужащим лично в счёт погашения кредита.

«Если сумма платежа меньше суммы ежегодных накоплений, куда девается разница?» – каждый месяц военнослужащий получает на счёт 1/12 часть годового накопительного взноса. Если эта сумма превышает сумму, которая перечисляется в банк в счёт погашения кредита, то оставшееся сумма перечисляется на накопительный счёт участника системы. ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет деньги в банк на основе документов, которые поступили из банка. Речь идёт о графике платежей, в соответствии с которым производится перечисление денег. Оставшаяся сумма учитывается на именном накопительном счете военнослужащего.

При задержке выплат по ипотеке, образуется набегающие проценты, штрафы, пени. В последующем, все издержки в итоге ложатся на военнослужащего?» – в данном случае всё указано верно. Любые просрочки, невыплаты, задержки, пени, штрафы – всё это ложится на плечо военнослужащего. Это предусмотрено кредитным договором, заключенным с банком. Конечно же, военнослужащий в таком случае остаётся крайним, поскольку если погашение кредита идет за счет средств федерального бюджета, то отвечать за задержки должно ФГКУ «Росвоенипотека». Но на деле добиться этого военнослужащему если и получится, то только через суд. Как правило, претензионный порядок в данном случае не работает, вернее, не дают результата, но перед обращением в суд его всё же придётся соблюсти.

“..если ежемесячно накапливается 20тыс., а платеж банку 25тыс., то все это время будет просрочка перед банком. “

В данном случае Вы просто не получите кредит в банке. Кредитный работник в самом начале сделает Вам расчет платежей, исходя из стоимости квартиры, которую Вы хотели бы приобрести.
Понятно, что ежегодные платежи Росвоенипотеки фиксированные (1/12 от утвержденной на год суммы), а квартиру Вы можете выбрать и за 1 млн, и за за 5 млн, и за 10 млн и т.д. Исходя из этого, ни один банк Вам не оформить кредит, если предполагаемый размер ежемесячного платежа будет превышать ежемесячный платеж Росвоенипотеки.

Читайте так же:  Как принять участие в программе доступное жилье для молодых семей

Поэтому, все эти рассуждения “если платеж больше накоплений. ” лишены оснований.

«А какой именно статус у снятых накопленных средств?» – пока у военнослужащего не возникло право на использование накоплений согласно статье 10 закона «О накопительно-ипотечной системе. » накопленные средства не являются собственностью военнослужащего. А это означает, что в случае его досрочного увольнения без соблюдения условий статьи 10 вышеуказанного закона данные средства подлежат возврату в государственный бюджет. А статус данных средств – Целевой Жилищный Заём.

«При снятии накопленных средств на некий счет в банке, он защищен общей системой страхования вкладов?» – согласно закону N117-ФЗ «О страховании вкладов. » существует шесть случаев, когда денежные средства, которые размещены в банке на основании договора банковского вклада либо договора банковского счёта, не подлежат страхованию. В этот перечень входит и ситуация, когда денежные средства размещены в банке на банковском счете, но использовать их лицо не может, поскольку они блокированы. Возможность их использовать появляется только после того, как возникают те или иные обстоятельства, которые позволяют совершать расходные операции. В случае с накопительно-ипотечной системой это разрешение ФГКУ «Росвоенипотека». Такие счета называются счета-эскроу. На мой взгляд, специализированный счёт, который открывается военнослужащему для перевода денег с именного накопительного счёта, как раз и является таковым. Тем не менее, военнослужащему не стоит беспокоиться по тому поводу, что у банка возникнут проблемы, поскольку банки, работающие с военнослужащими, проходят в жесткую аккредитацию в ФГКУ «Росвоенипотека». Поэтому, на мой взгляд, шанс возникновения проблем у аккредитованного банка очень мал.

Видео (кликните для воспроизведения).

«Мне будет необходимо дождаться прекращение срока свидетельства, или наличие действующего свидетельства никак не повлияет на новые запросы?» – свидетельство участника накопительно-ипотечной системы имеет силу в течение 6 месяцев с момента его подписания. При этом время для его пересылки не учитывается. После истечения срока действия свидетельства, можно будет заказать новое. Далее, в ходе срока действия свидетельства военнослужащему необходимо успеть заключить договор целевого жилищного займа, а если военнослужащий берёт ипотеку в банке, то и кредитный договор. Остальные документы вполне может направить в ФГКУ «Росвоенипотека» и после.

Условия обналичивания военной ипотеки: как получить накопления

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fipoteka_21_04101639-300x200

Как обналичить военную ипотеку? Таким вопросом задаются как старослужащие, так и новобранцы, только получившие прерогативу использования ипотечного займа. Пункт 8 ст. 5 Федеральный закон “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих” от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция) гласит, что средства для жилобеспечения служивым-участникам НИС выделяются официально действующей российской структурой уполномоченного органа, ответственного за функционирование системы, – ФГКУ «Росвоенипотека».

Эксперты Военного Переезда оказывают помощь военнослужащим, которые хотят воспользоваться правом на получение льготного жилья. К нам обращаются не только те, кто не знает, как получить военную ипотеку, но и те военные, которые решили не брать ипотечные кредиты для военнослужащих, а воспользоваться собранными средствами, и получить их на свой личный открытый банковский счет в денежном эквиваленте.

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fipoteka_20_04101638-300x180

Законодательная база разрешает солдату, который состоит в НИС воспользоваться собранными средствами только после получения законного решения на трату денежных накоплений. Об этом праве говорится в ст.10 Федеральный закон “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих” от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция).

Военная ипотека, когда можно забрать накопленные средства:

  1. Если военный отслужил на службе 20 и более лет. Он вправе обналичить деньги и, более того, потратить их уже по своему усмотрению, а не только на приобретение жилого помещения.
  2. Если выслуга военнослужащего составляет 10 и больше лет, а человеку по независящим от него причинам не удалось дослужить до 20 лет стажа – увольнение по ошм, признание частично негодным, достижение предельного возраста, то он может снять накопленные средства.
  3. Признание ВВК негодным для дальнейшего несения воинской обязанности в связи с ухудшением здоровья.
  4. Исключение солдата, состоящего в НИС из рядов военнослужащих по причине его долгого безвестного отсутствия либо трагической гибели.

Во всех вышеперечисленных ситуациях служащий может получить деньги по военной ипотеке в наличной форме. Как забрать накопительную часть военной ипотеки? Для этого ему необходимо подать рапорт, посетить банковское учреждение, предъявить необходимую документацию и снять средства с вклада.

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fipoteka_22_04101639-300x205

Изначально новобранец, поступая в армейские ряды, начинает участвовать в системе накоплений НИС . Затем, прослужив три года, у него появляется прерогатива оформления ипотеки. Тогда он вправе подать Рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации. Ему выдадут документ, содержащий информацию о накоплениях на индивидуальном вкладе. Впоследствии служивый получает жилищный сертификат, который и может быть использован на покупку квартиры. Однако у служащего есть альтернатива в оформлении кредитной ссуды. А именно то, что оформить он ее может в любой момент после трехлетней выслуги.
Читайте так же:  Как стать брокером страховой компании по осаго

В какой же период выгоднее всего это осуществить?

  1. При оформлении сразу после 3-х лет достаточно высок риск, что вы не дослужитесь до 20 лет и тогда возможны негативные последствия в форме долговых обязательств, как перед государством, так и перед банковской организацией.
  2. Отслужив меньше десятилетия и уволившись по своему волеизъявлению, служащий обязуется возвратить все потраченные на него средства из госбюджета на воинскую ипотеку. А также оставшуюся сумму по кредиту выплачивать самостоятельно.
  3. Оформив ипотечный займ, например, на 11 году службы, но в итоге, не дослужив до долгожданной выслуги по независящим от вас обстоятельствам, государственное субсидирование сохраняется за вами, и собственно государству вы ничего не должны. Однако если сумма приобретаемой недвижимости превышала господдержку, и вы оформили кредит, то остаток платите лично.
  4. Когда срок службы подходит к 20-летию, и вы решаетесь на армейскую ипотеку, то ваши риски отсутствуют.

Таким образом, оформление ипотеки наименее рискованно ближе к 20 годам выслуги лет. Во всех остальных случаях можно остаться и без денег, и без крыши над головой.

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fipoteka_23_04101640-300x177

Накопление начинается с момента включения в качестве фигуранта в систему НИС . Ежемесячно ведомство осуществляет переводы на персональный счет солдата. Величина этих перечислений зависит от общеустановленного объема в текущем году. Так, в 2017 году этот размер составлял 245880 рублей. Делим на 12 месяцев, то есть каждомесячный взнос – 20490 руб. И так происходит из года в год. Соответственно, накопленная сумма будет напрямую зависеть от количества лет, степени индексации.

Одним из самых негативных последствий для солдата может оказаться задолженность по армейской ипотеке. Случаи возникновения долговых обязательств:

  1. Увольнение по собственному волеизъявлению является самой распространенной ситуацией. Это не относится к уважительному основанию и поэтому служивый, оформивший ипотечный займ, долженствует возвратить государству потраченные на него затраты. Более того, военная ипотека при увольнении должна быть полностью погашена. То есть человек оказывается двойным должником.
  2. Отстранение от службы в связи с невыполнением условий контракта. Даже если вы не оформляли займ, то получение накопленных денег по военной ипотеке вам не положено. А при существующем кредите, надобно ликвидировать задолженность и перед государством, и перед кредитной организацией в полном объеме.

Оформив кредитную ссуду, служивому стоит задумываться о возможных исходах событий при желании уйти со службы или же, не выполняя требований руководства. Поскольку тогда сгорает вся накопительная часть, и вы еще остаетесь должны.

Можно ли взять военную ипотеку без кредита деньгами

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fipoteka_25_04101640-300x165

Армейскую ипотеку без оформления кредита может себе позволить солдат, который в течение нескольких лет смог не потратить и накопить средства на персональном счете. Например, Петров отслужил 11 лет и продолжает нести службу в рядах ВС . За все это время он не воспользовался накопленными им деньгами на вкладе и вот решился на приобретение квартиры в том же провинциальном городе, где и проходит службу. Покупка обошлась в 1,5 млн. и на счету еще остались финансы. Таким образом, деньги во время приобретения служивому на руки не выдаются, а сделка проходит по жилищному сертификату. Можно ли снять деньги с военной ипотеки Петрову после 20-летнего стажа? Ответ утвердительный. Он вправе воспользоваться остатком уже не только на жилье, но и на другие цели и, более того, в наличной форме.

Когда же еще можно забрать деньги по военной ипотеке? При выслуге более десяти лет, но не до достижения стажа 20 лет по уважительным причинам (самочувствие, ОШМ , оценивание негодным для продолжения службы).

Преимущества и недостатки выбора накопления:

  1. Пропадает риск остаться должником и без квартиры.
  2. Возможно обналичить накопленное.
  3. Потратить деньги можете по собственному усмотрению.
  4. Долгое ожидание омрачает в целом положительные моменты.

Плюсы и минусы покупки жилья по воинской ипотеке:

  1. Небольшие субсидии.
  2. Нехватка средств на покупку жилья в мегаполисе без оформления кредита в банке.
  3. Привязывание к службе (если решите уволиться, останетесь в большинстве случаев должником).
  4. Выплата в начале процентов, и только затем основной суммы долга за недвижимость.
  5. Приобретение жилья эконом-класса.
  6. Оплата страхового взноса за счет заемщика.
  7. Лишение квартиры за долги по ипотеке при досрочном увольнении.
  8. Есть альтернатива накопить или покупать сразу.
  9. Возможность обретения собственного жилища в более молодом возрасте.

Часто задают вопрос: у многих военнослужащих есть Военная ипотека, забрать деньги можно или нет? В каких случаях это допустимо сделать? У большинства людей, задающих подобные вопросы, возникает желание воспользоваться накопленными на именных счетах суммами. Но не все так просто. Чтобы это сделать, надо удовлетворять определенным критериям, установленным российским законодательством.

Читайте так же:  Налог на прибыль по вкладу

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fvoensluzhba.ru%2F%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2Fvi

В законе №117 от 20.08.2004 есть специальный пункт 11, который указывает, если есть Военная ипотека, как забрать деньги, в каких случаях это возможно:

  1. Сумму можно снять при приобретении квартиры в собственность или для других целей, если военнослужащий имеет право на вынос и употребление этих средств.
  2. Возможно использование этих денег на приобретение в собственность жилья и земельного надела, где стоит это дом или его часть.
  3. Целевой заем под жилье может употребляться для приобретения квартиры при участии военнослужащих в долевом строительстве.

Если человек не использовал накопленные средства на ЦЖЗ, то в законе есть подпункт, который говорит о том, как вернуть деньги по «Военной ипотеке»:

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fvoensluzhba.ru%2F%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2Fvysluga-250x166

  1. Если общая продолжительность службы человека в армии составила 20 и более лет (сюда входит и льготное исчисление), тогда он имеет право снять деньги со счета.
  2. Если общий срок выслуги — 10 и более лет, а человек уволен по организационному или штатному сокращению или при признании его негодным (частично годным) к военной службе, при выявлении семейных обстоятельств, препятствующих дальнейшему прохождению службы, или достижении предельного возрастного порога, установленного для нахождения в вооруженных силах. Во всех перечисленных случаях человек может снять деньги с ипотечного счета.
  3. При признании медицинской комиссией военного больным и негодным для службы в армии без различных ограничений минимальной выслуги.

Во всех вышеперечисленных случаях военнослужащий имеет полное право снять накопленные на именном ипотечном счету деньги и употребить их по своему разумению. Для этого он должен подать рапорт, пойти в банк и, предъявив соответствующие документы, снять деньги со счета.

Если военнослужащий, у которого есть именной ипотечный счет, погиб при исполнении своего долга или государство объявило его пропавшим, то после предоставления определенной государством документации денежные накопления передаются семье погибшего.

В таком случае ЦЖЗ официально поменяет свой статус и становится безвозмездной субсидией для военнослужащего, а долг участника накопительной ипотечной системы будет считаться полностью погашенным.

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fvoensluzhba.ru%2F%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2Fkak-rabotaet-nis-250x166

Если при службе в армии у человека появились условия, которые удовлетворяют пункту 10 указанного выше закона, тогда военный может по истечении 3 лет нахождения в рядах вооруженных сил подать рапорт на включение его в «Военную ипотеку». Ему будет выдан документ, в котором есть сведения об имеющихся на именном счете накоплениях. Там же будет указан срок, на который этому человеку может быть выдан целевой заем на жилье. После этого военный получает НИС и специальное свидетельство, образцы которого установлены «Росвоенипотекой».

Затем он может выбирать понравившееся ему жилье, но оно должно соответствовать стандартам Министерства обороны и банка, в который обратится военный с выданным ему на руки свидетельством.

Надо учитывать и тот факт, что, несмотря на наличие стандартных документов по «Военной ипотеке», у военнослужащего могут потребовать произвести страхование жизни заемщика или его здоровья.

Порядки оформления жилья по «Военной ипотеке» гласят, что на основании выданного свидетельства должен быть заключен трехсторонний договор между имеющим НИС военным, Министерством обороны (его представитель — «Росвоенипотека») и банком.

Дальнейшая процедура стандартна для любого человека: заключение кредитных договоров с финансовым учреждением и страховыми компаниями, обязательный документ о купле или продаже недвижимости.

После этого все документы военнослужащий несет в «Росвоенипотеку», где ему начисляют на именной счет нужную сумму. Погасить взятый ЦЖЗ человек может и досрочно — это делается в любом банке.

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.voenpereezd.ru%2Fimages%2Ffiles%2Fkak-poluchit-sredxtva0nis-nalichnymi-1

В пункте 8 статьи 5 117-ФЗ “О НИС” сказано, что средства для жилищного обеспечения военнослужащим-участникам НИС выделяет официально действующая на территории России структура уполномоченного органа, ответственного за функционирование системы, – ФГКУ “Росвоенипотека”.

Эксперты Военного Переезда оказывают помощь военнослужащим, которые хотят воспользоваться правом на жилищное обеспечение. К нам обращаются не только те, кто не знает, как получить военную ипотеку, но и те военнослужащие, которые решили не брать ипотеку, а воспользоваться накопившимися средствами, и получить их наличными на свой личный счет, открытый в каком-либо банке.

Когда у военнослужащего наступает право на использование накопившихся средств?

Законодательная база позволяет участнику НИС воспользоваться накопившейся суммой только после наступления законного права на использование накоплений. Об этом праве сказано в ст.10 упомянутого выше Федерального Закона о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих. Согласно прописанным в нем пунктам, право получить накопления появляется:

1. по достижению военнослужащим 20-летней выслуги лет, в том числе в льготном исчислении;

2. по факту льготного увольнения, если военнослужащий прослужил десять и более лет. К льготным причинам относятся:

  • достижение предельного возраста пребывания на военной службе;
  • признание военно-врачебной комиссией военнослужащего не годным (либо ограниченно годным) к дальнейшему прохождению службы;
  • организационно-штатные мероприятия – ОШМ;
  • семейные обстоятельства (о них более подробно сказано в законе о воинской обязанности и военной службе).

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.voenpereezd.ru%2Fimages%2Ffiles%2Fpoluchit-sredxtva0nis-nalichnymi_result_result-13.Исключение участника НИС из рядов военнослужащих по причине его многолетнего безвестного отсутствия либо гибели.

Читайте так же:  Перевод денег лидер

4. Увольнение по причине болезней, не позволяющих дальше нести службу – не зависимо от выслуги лет.

По достижению 20-летнего рубежа пребывания в армейских рядах военнослужащий получает право использовать накопившиеся на его счете деньги для любых целей.

И увольняться ему при этом совсем не обязательно. Накопившиеся деньги можно получить при наступлении у военнослужащего такого права независимо от того, имеется у него в собственности какое-либо жилье или нет.

Чтобы получить накопления, следует написать рапорт на имя командира. В документе следует обозначить дату, также необходимо указать основания, согласно которым военнослужащий имеет право на получение предназначенных для него средств.

Далее следует указать реквизиты банковского счета, на который военнослужащий хотел бы получить деньги.
Сведения, предоставленные участником НИС, поступают в ФГКУ “Росвоенипотека”, созданное в ведении Минобороны России. Там специалисты в срок не более месяца отрабатывают поступившие данные и проверяют их на соответствие имеющейся в их распоряжении информации.

Если все данные участник НИС предоставил правильно, участнику НИС на личный банковский счет поступает предусмотренная законом денежная сумма, которую он может расходовать по своему усмотрению. Когда деньги с именного счета военнослужащего списаны – накопления считаются обналиченными.

Если решено направить деньги на приобретение военнослужащим жилья , на улучшение жилищных условий, тогда налогообложению данный вид дохода не подлежит. Об этом четко сказано в статье 217 Налогового Кодекса РФ.

Эксперты “Военного Переезда” помогут оформить военную ипотеку, а также разъяснят, как воспользоваться бюджетными средствами, накопившимися на счетах участников НИС.

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке proxy?url=http%3A%2F%2Feconomic.su%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F%25D0%25A0%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B4%25D0%25B5%25D0%25BB-%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D1%258B-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B9-%25D0%25BF%25D0%25BE-%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B9-%25D0%25B8%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25B5-80x80

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке proxy?url=http%3A%2F%2Feconomic.su%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F%25D0%25A1%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25B3%25D0%25B0%25D0%25BF%25D1%2583%25D1%2580-%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25B5%25D1%2582-%25D0%25B4%25D0%25BE-%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BD%25D1%2586%25D0%25B0-2017-%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25B0-%25D0%25BF%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25B0%25D1%2582%25D1%258C-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2580-%25D1%2581-%25D0%25A2%25D0%25B0%25D0%25BC%25D0%25BE%25D0%25B6%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25BC-%25D1%2581%25D0%25BE%25D1%258E%25D0%25B7%25D0%25BE%25D0%25BC-%25D0%2595%25D0%2590%25D0%25AD%25D0%25A1-80x80

Сингапур планирует до конца 2017 года подписать договор с Таможенным союзом (ЕАЭС)

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке proxy?url=http%3A%2F%2Feconomic.su%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F%25D0%2592%25D0%25BE%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%258F-%25D0%25B8%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D0%25BC%25D0%25BE%25D0%25B6%25D0%25BD%25D0%25BE-%25D0%25BB%25D0%25B8-%25D0%25B7%25D0%25B0%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2582%25D1%258C-%25D0%25BD%25D0%25B0%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-1200x480

Военная ипотека — это привлекательная программа, по обеспечению жильем военнослужащих. Но в последнее время у служащих в российской армии возникает много вопросов связанных с военной ипотекой и как оказалось она имеет свои подводные камни.

Самый распространенный вопрос — «Можно ли забрать накопленные средства?»

Существует четыре важных фактора, относящиеся к льготным основаниям для увольнения, в которых указано имеет ли право военнослужащий забрать накопления. Во всех остальных случаях военный не имеет право претендовать на средства из целевого жилищного займа.

  • Организационно-штатные мероприятия.
  • Уход по причине плохого здоровья.
  • Увольнение по семейным обстоятельствам.
  • Достижение пенсионного возраста.

Забрать свои накопления военнослужащий имеет право в случае, если стаж выслуги больше 20 лет. Кроме того, он может распоряжаться средствами по своему усмотрению (покупка автомобиля, ремонт квартиры, покупка дома и др.).

Если стаж работы в российской армии от 10 до 20 лет, то военный может забрать свои накопления, а также получить дополнительную компенсацию.

Если же стаж выслуги меньше 10 лет, то служащий не может забрать накопления. Кроме того, если военный успел воспользоваться займом для покупки жилья, то он должен из собственных средств погасить долг в течение 10 лет.

В случае увольнения по собственному желанию, по причине невыполнения договора или по льготным основаниям с выслугой до 10 лет, военнослужащий не имеет право претендовать на средства из накопительной системы, а также обязан полностью погасить задолженность в установленный законом срок.

После погашения займа банку и «Росвоенипотеке», бывший служащий становится законным собственником недвижимости, приобретенной по военной ипотеке.

Copyright © 1999-2019, технология и дизайн принадлежат ООО «Правда.Ру».

Материалы сайта предназначены для лиц старше 18 лет (18+).

Использование материалов сайта (распространение, воспроизведение, передача, перевод, переработка и др.) допускается только с письменного разрешения редакции. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.

Сетевое издание “Правда.Ру” эл № ФС77-72263 от 01 февраля 2018 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Учредитель: ООО «ТехноМедиа».
Главный редактор: Новикова Инна Семеновна.
Электронный адрес: [email protected]
Телефон: +7 (499) 641-41-69

Экстремистские и террористические организации, запрещенные в РФ: «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия», «ИГИЛ» (ИГ, Исламское государство), «Аль-Каида», «УНА-УНСО», «Меджлис крымско-татарского народа», «Свидетели Иеговы». Полный перечень организаций, находящихся под судебным запретом в России, находится на сайте Минюста РФ

У вашей жены или близких родственников есть бизнес и они согласны продать вам долю в компании? Ваши родители платят ипотечный кредит за квартиру, предназначенную для Вас в будущем? Вы просто хотите получить беспроцентный займ у государства, под залог недвижимости. В этой статье мы поговорим о том, как вытащить деньги со счета НИС в личное пользование.

Читайте так же:  Текущий анализ ипотеки и ситуации на рынке ипотечного кредитования в россии

Средства, находящиеся на накопительном ипотечном счете военнослужащего, предназначены для приобретения жилых помещений. Шлюз получения денег – сделка купли-продажи жилого помещения. Без сделки обналичить деньги возможно только прекратив военную службу.

Наиболее популярным методом обналичивания средств НИС является приобретение квартиры у близких родственников. Люди, которые полностью Вам доверяют, продают Вам квартиру, собственник меняется, фактическое использование недвижимости остается прежним, деньги НИС переводятся продавцам, а затем передаются Вам. При этом необходимо позаботится о защите интересов ваших родственников. Во-первых, на момент совершения сделки, вы не должны состоять в браке, либо должен быть составлен брачный контракт, оговаривающий, что претензий на данную квартиру в случае развода, супруг не имеет. Во-вторых, составить завещание на бывших владельцев квартиры.

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fvoennyj.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fcool3

Такая полу-фиктивная сделка ставит под удар продавца, но если он Вам полностью доверяет, это возможно. Проблемы могут возникнуть с получение ипотечного кредита. Банки с подозрением рассматривают сделки купли-продажи между близкими родственниками и не любят выдавать таких кредитов. В сделках такого характера, зачастую ипотечный кредит может быть погашен сразу после его получения. Банк в этом случае получит проценты за 1 месяц обслуживания кредита и окажется за бортом. Его использовали в схеме обналичивания. Если стоимость недвижимости примерно равна накоплениям на именном накопительном счете, совершить сделку возможно без привлечения средств ипотечного кредита. Росвоенипотека не имеет возражений по близкородственным сделкам.

Второй вариант – это завышение суммы сделки. На сделку с использование средств НИС необходима бумага об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. Оценка всегда несколько субъективна, поэтому вы можете рассчитывать на 10-20% от реальной рыночной стоимости объекта. Поговорите с оценщиком или с риэлтором по этому вопросу.

К примеру: Я беру комнату, договорился с продавцом о цене в 1.000.000 рублей. Оценщик пишет в бумаге о рыночной стоимости объекта в 1.150.000 рублей. Вы оговариваете с покупателем, что он получит на счет денег несколько больше и отдаст вам лишнее. На сделке он пишет Вам расписку в получении займа от Вас, и обязуется вернуть 150.000 рублей в течение месяца.

Проблемы возникают, когда продавцу необходимо заплатить налог со сделки продажи (если недвижимость находится в собственности менее 5 лет). Выше стоимость сделки, выше налог для продавца. Налог считается по формуле = (цена продажи – цена покупки) * 13%.

Последний способ удобен, когда Вам нужна небольшая сумма, к примеру, на ремонт в приобретаемой квартире.

Настоятельно не рекомендуем использование средств НИС для потребительских целей. Деньги предназначены государством для вас на цели обеспечения жильем и капитальных инвестиций.

Здравствуйте! Проконсультируйте,пожалуйста по такому вопросу.Прохожу военную службу по контракту на Дальнем Востоке. Общий стаж службы в льготном исчислении -20,1 лет,из них 11,3 года (в льготном исчислении-служба в Органах внутренних дел). Являюсь участником НИС,но квартиру еще не получал,военную ипотеку не оформлял. Имею ли я право обратиться с рапортом по месту службы с целью воспользоваться денежными средствами с именного счета участника НИС (хочу использовать их в качестве первоначального взноса на приобретение жилья,но по гражданской ипотеке.До 45 лет осталось 7 лет и по военной ипотеке суммы кредита минимальны!Если имею право,можно дополнительно указать законные основания. Просто я зная,что служба в ОВД приравнивается к военной службе при рассчете пенсии и при начислениях денежного довольствия за выслугу лет,однако говорят,что это правило не расспространяется на получение накоплений с индивидуального именного счета участника НИС.

я взял квартиру по НИС,в этом году долг за неё перед банком погашен,сейчас мне снова начисляют деньги на накопительный счёт,могу ли я их обналичивать не приобретая вторую квартиру!?

Если у Вас есть 20 лет льготной выслуги, то можете. В других случаях — НЕТ.

Когда можно получается уже пользоваться средствами для покупки?

Через 3 года после заключения второго контракта (т.е. через 6 лет контрактной службы). Либо через 3 года после получения первого офицерского звания.

© 2019 Матерый Военный · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru

Спрашивай совет у сослуживцев которые знают, как выжать максимум из военной службы.
Подписывайся на наш канал в telegram!

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.8 проголосовавших: 9

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here