Как сделать взнос за ипотеку за сына

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "как сделать взнос за ипотеку за сына" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Как учесть родителей, дающих первоначальный взнос, если ипотека оформлена на дочь?

Не могли бы Вы проконсультировать по вопросу, ответ на который я не нашла на сайте?

Ситуация: родители, граждане Казахстана, переезжают в Подмосковье. Денег от продажи их квартиры не хватает на новую, поэтому я беру ипотеку в размере около 25% от стоимости жилья (ипотека уже одобрена банком). Я не замужем

Вопрос: можно ли в договоре купли-продажи учесть тот факт, что родители дают первоначальный взнос и имеют какие-то права собственности? Если да, то каким образом?

Причина – наличие собственности в РФ ускорит получение родителями гражданства (в общем порядке, без участия в какой-либо программе)

Первоначальный взнос -75% стоимости

28 Июня 2015, 17:38

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына 93c3c56eca0a638a2e06b0efbb368640_65_76

Здравствуйте. По договору КП никак не учтёте, вернее вписать можете, но права собственности им это не даст. Если Вы брали ипотеку на всю квартиру, то покупателем будете Вы.

Вы ипотеку на всю квартиру или на часть в банке брали?

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына 018171dd682c028266a19e10daa6c519_65_76

Евгения, добрый день.

Такое соглашение Вы можете составить только между собой, договор займа, например. Потому что у банка все договора и комплект документов стандартные для всех и как-то вписывать туда первоначальный взнос Вашими родителями банк не будет. Еще вариант, сделать ваших родителей созаемщиками, но так как они граждане РК, не всякий банк с этим согласится. Но поинтересоваться можно.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Статья 807. Договор займа

[Гражданский кодекс РФ][Глава 42][Статья 807]

1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в
собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи,
определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить
займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество
других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына bb04e876e96f70a851e805802009ec00_65_76

А для чего Вам это надо?

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына 93c3c56eca0a638a2e06b0efbb368640_65_76

Далее после выплаты ипотеки можете подарить квартиру родителям, так как близкие родственники, налога не будет.

Либо составьте договор займа на эту сумму

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына 27e4c108c3e8bc5ea05e304d8745563c_65_76

Вопрос: можно ли в договоре купли-продажи учесть тот факт, что родители дают первоначальный взнос и имеют какие-то права собственности? Если да, то каким образом?
Евгения

В договоре купли продажи не получится учесть. Поскольку вы будете собственником квартиры, то вы можете просто заключить договор дарения с родителями и предоставить долю в праве собственности на квартиру.

Согласно ст.572 ГК РФ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына c89a7951b273e091d32d28ae60fc77ea_65_76

Самое главное — это понять для чего конкретно это Вам необходимо. Вы хотите обезопасить себя от включения всей квартиры в совместную собственность? Поясните причину и думаю, что мы сможем Вам подсказать наилучший выход.

Да, Вы указали что не замужем. Что еще более вызывает вопрос о причинах.

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына 29ac528f45837d77f8e356cd1a48f6a8_65_76

Если Ваши родители волнуются, что потом не смогут получить долю в собственности и останутся без денег и без жилья, тогда вариант — заключать с Вами договор займа, по которому Вы обязуетесь вернуть указанную сумму в течение, скажем, 7 дней по первому требованию займодавца. В этом случае они могут рассчитывать, что если что-то пойдет не так, они смогут в судебном порядке взыскать с вас деньги.

Еще вариант — заключить договор дарения, в нем пообещать в будущем подарить долю в праве собственности пропорционально сумме денег родителей, когда выплатите ипотеку и снимите обременение.

Если предметом волнений является то, что потом вы выйдете замуж и муж будет претендовать на всю квартиру, а родители останутся без доли, то этого не произойдет, если квартира будет куплена до брака. Если квартира будет приобретаться в период брака (Вы выйдете замуж), Ваши родители и Вы можете заключить договор дарения денег на первый взнос, впоследствии суд увеличит вашу долю на данную сумму, т.к. деньги, полученные в дар, к совместно нажитому не относятся.

Если у Вас другие причины, укажите, будет проще дать рекомендацию по конкретной ситуации.

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына a656b06d092c459ab0ad91389ec16ee0_65_76

родители, граждане Казахстана, переезжают в Подмосковье. Денег от продажи их квартиры не хватает на новую, поэтому я беру ипотеку в размере около 25% от стоимости жилья (ипотека уже одобрена банком). Я не замужем
Евгения

Как я понимаю ситуацию, родителям банк ипотечный кредит не даст, поскольку они не являются гражданами РФ. Поэтому сделка оформляется на Вас, но за счет большей части родительских денег — всё верно?

И Вы озабочены тем, чтобы родители не остались внакладе.

Вопрос: можно ли в договоре купли-продажи учесть тот факт, что родители дают первоначальный взнос и имеют какие-то права собственности?
Евгения

Читайте так же:  Проблемы со снятием вкладов банка югра

Нет, в договоре купли-продажи объекта недвижимости две стороны — продавец и покупатель. И если бы родители были гражданами РФ, то банк привлёк бы их в созаемщики по кредитному договору, и квартира бы уже приобреталась в общую долевую собственность — Вашу и мамы с папой. Но кредитный договор будет заключаться только с Вами, следовательно, собственником будете Вы.

Так что учесть факт родительского участия в покупке квартиры не удастся.

И пока Вы ипотеку не погасите, Вы не сможете распорядиться квартирой.

Если в период гашения ипотеки Вы выйдете замуж, то супруг приобретёт право на долю в этой квартире, причём, законное право — потому что кредит будет гаситься за счет совместных средств. И в этом случае очень рекомендую заключить брачный договор по ипотечной квартире — что она будет являться Вашим имуществом. И тогда уже Вы спокойно определите доли родителям после расчета с кредитором.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

И вот ещё один вариант — когда родители получат гражданство РФ (если такие планы есть), то можно будет привлечь их в качестве созаемщиков по кредитному договору (оформляется дополнительное соглашение к договору) с одновременным включением их в долевую собственность в ипотечной квартире. Банк может, конечно, сильно возражать, но всё решаемо.

То есть, пути решения этой ситуации имеются.

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына 93c3c56eca0a638a2e06b0efbb368640_65_76

Тогда их в договор ипотеки вносить как созаёмщиков, но вот пойдёт ли на это банк неизвестно.

Либо подарите им часть своего жилья, если есть в собственности. Они потом обратно подарят Вам

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына c89a7951b273e091d32d28ae60fc77ea_65_76

Но дело в том, что если родители просто дадут денег, то собственности это не добавит. В таком случае надо оформлять приобретение квартиры в долях.

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына 018171dd682c028266a19e10daa6c519_65_76

По какой программе идут Ваши родители?

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына bb04e876e96f70a851e805802009ec00_65_76

В таком случае Вам надо как можно быстрее гасить кредит и после этого вы можете подарить доли в квартире родителям. Иных вариантов нет.

Кроме того наличие собственности ни коим образом не ускоряет процесс получения гражданства, так как требования о наличии собственного недвижимого имущества в законе нет

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына 27e4c108c3e8bc5ea05e304d8745563c_65_76

Приобретение собственности иностранным гражданином на территории России не дает ему право на получение гражданства в упрощенном порядке.

Однако это лишь упростит получение гражданства, поскольку при подаче документов на РВП или на получение вида на жительство требуется документ, подтверждающий наличие права пользования жилым помещением в РФ.

А так как собственником квартиры будете вы, то вы можете сами сделать регистрацию родителям в данной квартире. То есть вам необязательно делать собственниками квартиры родителей.

Но если вы все все же хотите предоставить право собственности на квартиру и родителям, то у вас два варианта: передать по договору дарения родителям долю в праве собственности либо сделать родителей созаемщиками по договору ипотеки.

А договор дарения мы можем оформить только после полной выплаты ипотеки?

28 Июня 2015, 17:57

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына 93c3c56eca0a638a2e06b0efbb368640_65_76

Ипотечной квартиры, да

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына c89a7951b273e091d32d28ae60fc77ea_65_76

Безусловно. Ведь по условиям ипотеки никакие регистрационные действия в отношении указанной квартиры невозможны.

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына 018171dd682c028266a19e10daa6c519_65_76

Совершенно верно. А почему вы думаете, что наличие недвижимости должно ускорить процесс получения гражданства?

По опыту соотечественников

28 Июня 2015, 18:19

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына a656b06d092c459ab0ad91389ec16ee0_65_76

Да, потому что пока квартира будет находится в залоге у банка, никакие сделки с ней невозможны…

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына bb04e876e96f70a851e805802009ec00_65_76

Да, можете. В принципе — если будет согласие банка на такое дарение можно и во время ипотеки, но как правило банки не дают такого согласия

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.
3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

При этом налогом он облагаться не будет

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына 27e4c108c3e8bc5ea05e304d8745563c_65_76

Да, после полной оплаты ипотеки, поскольку только тогда вы сможете отчуждать квартиру.

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына 29ac528f45837d77f8e356cd1a48f6a8_65_76

Да, т.к. до этого квартира в залоге у банка и на ней обременение — без его согласия переход права собственности Росреестр не зарегистрирует. А согласие банк на дарение не даст.

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына c89a7951b273e091d32d28ae60fc77ea_65_76

Платите ипотеку, прописывайте родителей на указанную жилплощадь и дожидайтесь окончания платежей. Можете заключить предварительный договор продажи. Но в любом случае до момента полной выплаты ипотеки, переоформление прав собственности на кого бы то ни было невозможно. Т.е. оно возможно, но с согласия кредитора. Возможно Вы его получите. Попробуйте.

Читайте так же:  Ипотека для граждан беларуси — обзор банков и оформление

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как засвидетельствовать, что при ипотеке часть денег дают родители?

Подскажите, пожалуйста, собираемся купить квартиру в ипотеку. Одобрение от сбербанка получили. Заемщик муж, я иду и мама моя как созаемщики. Первоначально у нас материнский капитал + 600.000 (дают мои родители). Вопрос: как засвидетельствовать деньги, которые дают родители — 600.000? В случае нашего, допустим, развода. Как это правильно оформить? В пенсионном сказали долю маме здесь выделить нельзя, потому что материнский капитал используется. Брачный договор тоже никак, т.к. заемщик муж. Родители мои и в дальнейшем будут помогать оплачивать ипотеку. Как поступить подскажите, пожалуйста?

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына %D0%9C%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D0%BD%D0%B0-%D0%9C%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%8F

Напишите расписку, что денежные средства берете у матери на приобретения квартиры. И последующие ежемесячные платежи, если будут платить Ваши родители, также в расписку о получении денег для погашения кредита.

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына kons4

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына dolevoe_uchastie

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына isk_v_sud

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына nasledovanie

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына razdel_imushchestva

«Мое право» – правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.
Политика cookie
Политика обработки персональных данных

XДанный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы. Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.

Как сделать чтобы первоначальный взнос за квартиру не учитывался при разделе имущества и сумма мне вернулась?

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына 69cb9b78ad4a0c8b9ea10e10d4c81f69

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына 4dc447638b0ba029ac7376bb24d72e71

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына 5cd50087eebe4812ef98665723a660bb

Добрый день. Пусть родители составят договор дарения (простая письменная форма) на эту сумму на вас. Тогда эти денежные средства, буду личным вашим имуществом, в случае раздела имущества, они не будут делится между супругами. В случае внесения этой суммы на покупку квартиры (которая будет являться совместным имуществом и делиться между супругами пополам в случае раздела имущества) в случае спора о разделе имущества, вы можете претендовать на долю в квартире согласно вложенной сумме, которая не будет подлежать разделу.

Вам и Вашим родителям необходимо заключить договор дарения денежных средств, что подтвердит безвозмездность получения Вами указанной суммы денег. В таком случае – это будет Вашим личным имуществом и не будет подлежать разделу между супругами после расторжения брака.

Вместе с тем, у Вашего супруга отсутствует обязанность вернуть Вам эти денежные средства (исключение: если Вы составите договор займа с Вашим супругом, согласно которому он берет у Вас эти деньги в долг, либо составление долговой расписки.

Готов предварительно бесплатно проконсультировать Вас по вопросу составления договоров, а затем оформить заказ на их подготовку на льготных условиях.

Как списать ипотеку при рождении ребенка в 2019 году

Давайте разберемся, какую помощь готово оказать государство. Как производится снижение ипотеки при рождении ребенка.

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына Spisanie-ipoteki-300x213

Государство заинтересовано в росте количества населения. Это его богатство. В современных условиях молодые семьи ограничиваются одним-двумя детьми.

Внимательно рассмотрев проблему, выяснили, что сдерживающий фактор только один: жилищный вопрос. Купить квартиру — дорого. Оформить кредит — денег на деток не хватит.

Поэтому правительство разработало систему мероприятий, обеспечивающих семьи льготами при рождении ребенка по действующей ипотеке.

Льготы предоставляются исключительно гражданам РФ .

Кредит списывается частично или полностью. Это зависит от количества наследников, возраста родителей и особенностей региона, правил банковского учреждения.

Погашение части ипотеки в рамках действующего проекта

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына semya-300x200

Программа «Молодой семье — доступное жилье» работает с 2011 года.

Семьи, решившиеся на кредит, получают возможность немного уменьшить его сумму, когда родят первого, второго и третьего малыша.

Есть определенные условия, которым должны соответствовать потенциальные участники программы.

  • возраст заявителя ограничен 35-ю годами (один из родителей);
  • площадь квартиры не должна быть более 15 кв. м на человека.

Не все банки работают с бюджетом. При оформлении займа следует выяснить этот вопрос. Иначе невозможно будет воспользоваться законными субсидиями.

Государство покрывает расходы семейства на жилье только частично.

В программе записаны такие нормы:

  • при появлении первого дитя — компенсация стоимости 18 кв. м (по рыночным ценам региона);
  • второго — еще 18-ти кв. м;
  • третьего — 100% ипотеки.

Молодые люди могут оформить заем и воспользоваться льготами уже после появления на свет малыша.

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына Ipoteka-pri-rozhdenii-rebenka-300x200

Списание ипотеки не проходит автоматом, при рождении ребенка. Необходимо озадачить государства своими проблемами.

Для этого с пакетом нижеперечисленных документов следует идти в администрацию района. Там у вас проверят бумаги и попросят заполнить бланк заявления.

С собой следует иметь:

  • паспорта (мамы и папы или одного, если семья неполная);
  • свидетельство о рождении малыша (всех детей);
  • свидетельство о браке;
  • договор на заем;
  • документ о собственности на жилье;
  • справку о задолженности.

Снимите копии всех документов. У паспортов следует ксерокопировать, кроме первой, еще и страницу с пропиской. Рассмотрение заявления займет некоторое время.

Списание ипотеки при рождении первого (и других) ребенка производится банком только после принятия положительного решения. Если у семьи трудности с деньгами, можно на это время воспользоваться другой льготой.

Условия программы разнятся по регионам. О нюансах следует справляться в местных органах власти.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Читайте так же:  Кредит на ремонт квартиры и дома в сбербанке калькулятор, условия, программы, и ставка

Особенности списания долга при рождении второго малыша

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына materinskiy-kapital-300x221

Программа, согласно которой семья получает материнский капитал, продлена на 2019 год.

А это означает, что им может быть покрыта ипотека, когда у молодых появится второй ребенок. При этом льготы по списанию займа, указанные выше, никак не пересекаются с использованием материнских денег.

То есть, люди могут воспользоваться обоими видами субсидий и вложить их в свою квартиру. Это позволяет снизить задолженность перед банком.

Материнский капитал можно использовать для погашения любой ипотеки, не только взятой в рамках госпрограммы.

Некоторые семьи имеют право на списание ипотеки, они его получают при рождении третьего ребенка. Для этого нужно обратиться в Пенсионный фонд (местное отделение).

Ипотека при рождении третьего ребенка списывается при предъявлении таких документов:

  • сертификата на материнские деньги;
  • свидетельств о рождении деток;
  • свидетельства о браке;
  • договора займа;
  • собственности на дом, купленный по кредиту;
  • справки об остатке долга.

В отделение Пенсионного фонда предоставляют копии, оригиналы следует иметь при себе на приеме. После проверки деньги поступят в банк. Кредит будет закрыт.

Алгоритм действует для семей, оформивших заем по госпрограмме. Если брали другой кредит, то следует его переоформить, воспользовавшись действующими государственными льготными предложениями.

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына ipoteka-na-zhile-300x169

Некоторые финансовые учреждения идут навстречу молодым семьям. Они предоставляют отсрочку по основному взносу ипотеки при появлении детей.

Так, ВТБ и Сбербанк практикуют следующие льготы:

  • при появлении первого малыша — отсрочка до трех лет;
  • второго — до пяти.

Для оформления льготы необходимо написать в финансовом учреждении заявление. К нему прилагаются копию свидетельства о регистрации дитя в госорганах (о рождении).

Данные льготы предоставляют не все банки. При оформлении кредита нужно узнать о правилах финансового учреждения.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Снижение ипотеки при рождении ребенка в 2016 году было опробовано в нескольких регионах.

Так, в Мордовии производится списание ипотеки:

  • при рождении первого ребенка 10%;
  • второго — 10%;
  • третьего — 30%;
  • четвертого- полностью.

В 2016 году в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей» государство оплачивало 5% от стоимости жилья гражданам. На эти же цели во всей стране используются материнские деньги.

Опыт регионов привел к возникновению идеи создания новой программы детского жилищного вычета. Она предусматривает снижение ставки кредитования. Так, согласно проекту после появления двух деток она уменьшится на 50%, трех — 100%.

Пока это только предложения. На их реализацию требуются гигантские средства. Примут ли такую программу в 2019 году — еще неизвестно. У молодых людей всегда есть возможность стать участником действующих программ, например, «Жилье» или других, упомянутых выше.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

  • Нравится
  • Не нравится

Гость_Александр_* 09 сен 2015

В браке нами была приобретена квартира за 2 млн.р.

Из них первоначальный взнос 1.6 млн.р. были внесены мной. Это были средства от продажи моей квартиры полученной до брака по наследству. Остальные 400 тыс.р. были взяты по ипотечному кредиту на жену.

Кредит уплачен. Из него последние 200 тыс.р. я взял у своих родителей и уплатил заранее. Итого получается – мной уплачено 1.8 млн.р. Нами вместе – примерно 300 тыс.р. учитывая переплаты по кредиту.

Стоимость квартиры на текущий момент – 3 млн.р.

Не можем договориться с женой насчет денежной компенсации от меня ей.

я считаю – 1) 90% уплачено на мои средства и средства моих родителей.(договора купли продажи прошлой квартиры и выписки со счетов родителей и моих имеются), нами вместе уплачено 10 % стоимости жилья. соответственно 5% – это ее доля. 5% от 3 млн.р – примерно 150 тыс.р.

она считает – 2) квартира стоила 2 млн.р., из них 1.8 млн. мои. Остаток текущей стоимости – 1.2 млн.р. – соответственно ее доля – 600 т.р.

Сейчас мы разводимся. Подскажите как будет делиться квартира на доли если дело дойдет до суда?

  • Нравится
  • Не нравится

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына photo-thumb-3

ПРАВОЗАЩИТА 11 сен 2015

я считаю – 1) 90% уплачено на мои средства и средства моих родителей.(договора купли продажи прошлой квартиры и выписки со счетов родителей и моих имеются), нами вместе уплачено 10 % стоимости жилья. соответственно 5% – это ее доля. 5% от 3 млн.р – примерно 150 тыс.р.

Совершенно верно. И я так считаю.

она считает – 2) квартира стоила 2 млн.р., из них 1.8 млн. мои. Остаток текущей стоимости – 1.2 млн.р. – соответственно ее доля – 600 т.р.

Я понимаю, что ей так выгодно считать. Но это неправильно с точки зрения логики и арифметики.

А вот как суд посчитает – вопрос. Я всегда считал так, как Вы. Делал расчет, прилагал к иску. И вот у меня как-то раз, года 4 назад, было два однотипных дела о разделе кредитной квартиры, в одном суд вынес решение и полностью принял мой расчет, а в другом сделал так, как Ваша жена посчитала. И самый прикол: Областной суд оставил без изменения и то, и другое дело.

Вот эта ситуация бесит, конечно. Нет единообразного подхода. Либо в областном суде сидят, не особо вдаваясь в расчеты, тут ведь надо брать калькулятор, углубляться, а когда у тебя стопка дел на изучении, и до конца дня пара часов – то кому охота? Либо опять свой апелляционный показатель соблюдают.

Читайте так же:  Как сделать карту стрелка

Вот и получается такой разнобой.

Вам надо настаивать на своем расчете, изложить его на бумаге, описать судье, донести мысль.

  • Нравится
  • Не нравится

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына default_large

ВиКтоРия56 24 сен 2015

Доброе уторо! если можете помогите. в 2008 г. была взята ипотека муж заемщик я созаемщик. скоро развод и раздел имущества . бывший муж хочет подать регрессом на меня о возмещении половины суммы которую он платил за ипотеку. в квартире проживаю я и несовершеннолетняя дочь. Я б хотела только долю от выплаченной ипотеки в браке. что делать? заранее благодарю

  • Нравится
  • Не нравится

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына photo-thumb-3

ПРАВОЗАЩИТА 24 сен 2015

Я не совсем понял ситуацию.

Муж хочет подать регрессом на Вас – пишете Вы.

Но ведь платежи по ипотеке то ведь делались в период брака за счет общих средств – я правильно понимаю? А если так – то не имеет значения, кто из супругов вносил деньги (статья 34 Семейного кодекса). Никакого тут регресса не будет.

Или у Вас иная ситуация? Жили раздельно, а он платил? Было такое?

Я б хотела только долю от выплаченной ипотеки в браке

Это правильно. А кто-то настаивает на другом?

  • Нравится
  • Не нравится

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына default_large

ВиКтоРия56 21 апр 2016

Добрый день! Спасибо про регресс, нет жили вместе только последний год отдельно, но в браке. за это время может правильно? про долю он настаивает на том чтоб я оплачивала половину ипотеки , но у меня нет такой возможности( а суд ведь обяжет даже если я подам встречный иск о том что мне квартира не нужна((( на компенсацию муж не соглашается( спасибо за ответы оч помогли) я вам еще сообщение оставила в разделе брачный договор как прописать ипотечную квартиру. еще раз огромное спасибо Вам

  • Нравится
  • Не нравится

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына photo-thumb-3

ПРАВОЗАЩИТА 24 апр 2016

Бывает такое (и часто), что суд увеличивает долю одного из супругов, с учетом внесенных им личных средств. Вот в Вашем случае: муж уплатил какую-то сумму в этот последний год раздельного проживания. И может получиться так, например, что квартира будет разделена не 50/50, а 45/55 в его пользу. Тогда и компенсация с Вашей стороны не потребуется.

Будет ли раздел в такой пропорции или нет – зависит от того, как сформулированы исковые требования, возражения ответчика, как судья расценит ситуацию.

  • Нравится
  • Не нравится

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына default_large

ВиКтоРия56 25 апр 2016

спасибо. нет на это он не согласен) еще раз спасибо за ответ

  • Нравится
  • Не нравится

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына default_large

КсенияК 19 июн 2017

Все, что приобретено в браке, является совместно нажитым имуществом, за исключением добрачного, наследственного и подаренного имущества. Если у Вас есть цель в дальнейшем доказать, что 1 млн. Ваш личный, то лучше оформить договор дарения между Вами и Вашей мамой, например (или папой).

  • Нравится
  • Не нравится

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына photo-thumb-3

ПРАВОЗАЩИТА 26 окт 2017

Требовать у нас может хоть кто и хоть что. Мы ведь не можем заткнуть рот человеку, какую бы чушь тот не нес.

Другое дело – законные ли это требования, удовлетворит ли их суд, если она подаст иск. Чтобы ответить на этот вопрос, нужно больше информации:

1) Чьи это деньги (200 т.р.) были первоначально? Её личные? Откуда они? Какой документ есть об их происхождении?

2) как они передавались в счет оплаты квартиры? Какой документ есть о передаче?

Деньги подаренные на свадьбу. (200.000)
И я ошибся в датах. С 2015 г. Я Выплачиваю ипотеку и все это время она требует эти деньги. Документов, соответственно, никаких нет, ибо деньги подарочные.
Получается, деньги, которые подарили на свадьбу, мы отдали как первоначальный взнос.

  • Нравится
  • Не нравится

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына photo-thumb-3

ПРАВОЗАЩИТА 28 окт 2017

Раз документов нет никаких, то есть юридически это недоказуемо – получается, что вы ничего и не обязаны возвращать. Этот вопрос на ваше усмотрение.

А можно переоформить документы на квартиру без нее?

  • Нравится
  • Не нравится

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына photo-thumb-3

ПРАВОЗАЩИТА 31 окт 2017

Вы ранее писали:

Квартира оформлена на двоих.

Раз она – собственник доли – значит, никак вы без нее не переоформите. Вы вправе продать только свою долю, да и то в первую очередь обязаны предложить ей купить.

Спасибо огромное за помощь!

  • Нравится
  • Не нравится

Гость_Александра_* 21 ноя 2017

Здравствуйте. У меня такой вопрос. в 2013 мы с мужем находясь в браке взяли квартиру в ипотеку (долевая собственность по 1/2 у каждого). Он основной заеймщик а я созаемщик. Внесли первоначальный взнос 500т.р. ( помогали мои родители и его родители пополам). Теперь мы в 2017 развелись. От предложения о выкупе моей доли за половину первоначального взноса, а я в замен отказываюсь от своей половины и с меня снимают ипотеку, а он становится единственным владельцем квартиры и платит по ипотеке сам он отказывается. Продать полостью квартиру, выплатить ипотеку а остаток поделить пополам он тоже не хочет. Теперь он сошелся с женщиной у которой 2 детей и занял ей и детьми вторую комнату которая по закону моя. Я согласия на это не давала. выселятся из этой комнаты они не хотят и платить мне деньги за аренду в размере половины стоимости ипотеки (ипотка в месяц составляет 9000) не хотят. При этом после развода после того как я съехала из квартиры а он остался там жить он перестал платить по жкх и и по ипотеке. И там и там огромные долги. Как быть в этой ситуации? Хотелось бы как то получить вложеные деньги. сама квартира мне не нужна. А он получается там живет на всей территории квартиры с новой семьей, ни за что не платит и считаей что никому ничего не должен.

Читайте так же:  Где найти калькулятор военной ипотеки

  • Нравится
  • Не нравится

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына default_large

КсенияК 28 ноя 2017

Вы после расторжения брака определяли порядок пользования квартирой? Имеется решение суда, в котором указано, что за Вами “закреплена” такая-то комната? Если нет, то и говорить о том, что какая-то комната принадлежит индивидуально Вам. Режим совместной собственности у Вас продолжает существовать. И если по коммунальным платежам с Вас смогут взыскать только 1/2 (согласно доле в жилом помещении), то в случае с ипотекой – могут и весь долг только с Вас взыскивать. У Вас большой остаток задолженности по ипотеке? Не рассматривали вариант с продажей Вашей доли и погашением ипотеки. А потом взыскать половину от погашенной задолженности с бывшего супруга в порядке регресса?

  • Нравится
  • Не нравится

Гость_Александра_* 28 ноя 2017

Вы после расторжения брака определяли порядок пользования квартирой? Имеется решение суда, в котором указано, что за Вами “закреплена” такая-то комната? Если нет, то и говорить о том, что какая-то комната принадлежит индивидуально Вам. Режим совместной собственности у Вас продолжает существовать. И если по коммунальным платежам с Вас смогут взыскать только 1/2 (согласно доле в жилом помещении), то в случае с ипотекой – могут и весь долг только с Вас взыскивать. У Вас большой остаток задолженности по ипотеке? Не рассматривали вариант с продажей Вашей доли и погашением ипотеки. А потом взыскать половину от погашенной задолженности с бывшего супруга в порядке регресса?

Решения суда нет. Из квартиры я выписана и в решении суда о разводе на писано с какого времени я в квартире не проживаю. На каком основании с меня будут взыскивать 1/2 по жкх? я перед выездом погасила все текущие долги и не оплата пошла после того как я съехала. Достаток по ипотеке большой. Вариант с продажей рассматривала. Для этого нужно подать в суд чтобы разделили ипотечный договор на 2 части и при этом оплатить не маленькую пошлину. А потом продавать. Пока я буду продавать нужно платить свою часть ипотеки которая теперь будет только моя. А продавать я полквартиры могу и год и два. За половину стоимости всей квартиры я ее полюбому не продам. Максимум за мат. капитал. И после погашения моей половины долга по ипотеке останутся копейки. И в итоге получатся что я остаюсь в проигрыше.

  • Нравится
  • Не нравится

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына default_large

КсенияК 29 ноя 2017

В таком случае, если будет подан иск в суд о взыскании коммунальных услуг, Вам необходимо будет присутствовать и возражать против удовлетворения иска в отношении Вас. Такие коммунальные услуги , как вода, электроэнергия, водоотведение с Вас не смогут взыскать. А вот содержание, капитальный ремонт и отопление смогу. Вы являетесь собственником доли. И обязаны нести бремя содержания имущества (п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В связи с тем, что решения суда о порядке пользования жилым помещением нет, выходит и утверждать, что одна из комнат лично Ваша, утверждать нет смысла. У Вас режим совместной собственности, что означает равные права на всю квартиру, а не у каждого своя комната.

Иск подать о разделе долгов по ипотеке Вы можете, только вот банк будет категорически против такого иска. Да и суд навряд-ли удовлетворит. Только время и деньги потратите.

В части продажи доли, Вы зря руки опускаете. Вам нужно найти просто риелтора, который занимается продажей долей. Что Вы от этого выиграете? Спокойствие. Ипотека не платится. Рано или поздно банк обратится в суд и взыщет с Вас и бывшего супруга денежные средства со всеми штрафами и неустойками. СОЛИДАРНО. А это значит, что судебные приставы взыскивать будут с того, у кого есть с чего взыскать (работа, имущество и прочее). И к тому же квартира в залоге, банк может обратить на нее взыскание. И сделает это. И в итоге можете не только ни чего не получить, но и остаться должной. А если продать долю, то там уже не Ваша забота будет кто туда заселился и как будут жить абсолютно чужие друг другу люди.

Изображение - Как сделать взнос за ипотеку за сына 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.4 проголосовавших: 46

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here