Как самому купить квартиру в турции гражданину россии

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "как самому купить квартиру в турции гражданину россии" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Как купить квартиру в Турции гражданину России: лучшие регионы страны, процедура покупки, особенности

Изображение - Как самому купить квартиру в турции гражданину россии 5029a0c0e55a8c9cb3fa2dd3f5995b38

Все чаще россияне приобретают жилье за границей, зачастую это домики на берегу моря. Разумный ход, ведь тогда появляется прекрасная возможность отдохнуть во время отпуска, с компанией друзей или просто провести все лето с детьми. Одно из самых популярных мест считается Турция. Цены на жилье в стране постепенно растут в цене, так что покупка недвижимости тут считается ещё и отличным капиталовложением личных средств.

Где в Турции лучше купить недвижимость: лучшие районы страны

Город в Турции для начала должен соответствовать стилю жизни, предпочтениям покупателя. Ниже указан список лучших районов страны, так что стоит рассмотреть все варианты:

Если покупатель планирует открыть бизнес на территории Турции, просто найти работу, то Стамбул подойдет для этих целей лучше всего. Это финансовый, коммерческий и культурный центр Турции.

Апартаменты или дом в городе будут стоить дороже, чем в других районах Турции, а значит, недвижимость можно быстро продать в случае чего. Высокая стоимость объектов оправдывается еще и очень насыщенной жизнью в активном мегаполисе.

Жара и солнце в курортной Турции – это городок Бодрум, расположенный на берегу Эгейского моря. Виллы летом тут особенно популярны, так что инвестиции в недвижимость себя обязательно оправдают.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Как самому купить квартиру в турции гражданину россии 20032012105226_01_apartments_antalya_konyaalti_av

Порт на юге страны – популярное место среди туристов. Климат благоприятный, а добраться до Анталии легко, так как отлично функционирует международный аэропорт. Если интересует спокойный отдых на пляже вкупе с местными достопримечательности, то квартира в этом городе – то, что надо.

Любую сделку в Турции с недвижимость желательно проводить через агентства недвижимости (далее по тексту – АН). Это оправдано в том случае, если она проходит на вторичном рынке жилья. Если интересуют новостройки, то на стадии возведения объекта недвижимости АН не несут никакой ответственности, ведь жилье ещё не оформлено в собственность.

Все первичные документы (TAPU) находятся в руках застройщика, выдаются кадастровым управлением по мере продвижения строительства. Именно поэтому договор на приобретение новостройки либо долевое строительство следует заключать только с девелоперами.

Как оформить турецкую недвижимость в личную собственность

  • Выбрать объект недвижимости;
  • Открыть счет в российском банке для перевода средств в Турцию;
  • Открыть счет в турецком банке для проведения расчетов по недвижимости;
  • Получить временный вид на жительство (далее по тексту ВНЖ) на полгода для приобретения жилья;
  • Оформление TAPU, свидетельства о регистрации права – на все про все уходит где-то 3-6 месяцев;
  • Подписать контракт на покупку жилья с продавцом;
  • Все документы передать в Кадастровое управление.

Соглашение о купле-продажи содержит следующие данные:

  • сумма контракта;
  • порядок оплаты;
  • регистрационные координаты объекта по данным Кадастрового Регистра;
  • полные данные участников сделки.

Государственное учреждение рассматривает все документы в течение трех месяцев. После этого покупатель получает TAPU. Далее временный вид на жительство можно продлевать в местных управлениях безопасности.

Как купить квартиру в Турции на берегу моря по доверенности

Все сделки с недвижимость можно проводить и через посредников. Это удобно для тех людей, которые ограничены в личном времени и не могут присутствовать на всех этапах сделки, описанных выше. Если открыт уже счет в отечественном банке, подписано соглашение о купле-продаже недвижимости с продавцом, то можно и оформить доверенность на представителей АН, иной фирмы, которая готова представлять интересы покупателя.

Далее можно внести залог продавцу в размере 10% – 15% в зависимости от стоимости объекта недвижимости и требований продавца. После этого посредник начинает выполнять свою работу, т.е. занимается регистрацией сделки. Покупатель может отправиться домой и перевести деньги, оставшуюся сумму на турецкий счет.

Турецкий банк на специальном счете блокирует нужную сумму денег, а после получения ТАПУ на руки, ими можно воспользоваться для окончательных расчетов с продавцом. Когда оформление недвижимости закончилось, покупатель может обратиться в турецкое посольство в Москве за получением долгосрочной годовой визы.

Найти и купить жилье в Турции самостоятельно трудно, но возможно. Для этого следует решить для себя все пункты, указанные ниже:

  • Изучить карту Турецкого побережья, чтобы уточнить степень удаленности квартиры, дома от аэропорта;
  • Решить вопрос с этажностью объекта, ведь чем ниже этаж в многоквартирном доме, тем ниже будет и стоимость квадратного метра;
  • Какая сторона света в квартире приемлема больше всего, так как окна выходящие на север всегда ниже в цене тех, которые смотрят на юг;
  • Все вопросы, которые возникли в процессе сделки, следует записать и задать продавцу при встрече;
  • Предложите себе на выбор несколько объектов недвижимости, чтобы вместе с семьей выбрать достойный вариант;
  • Перед заключением предварительного соглашения с продавцом, следует обговорить все положения договора купли-продажи с нотариусом или продавцом;
  • Договор о покупке жилья в Турции заключается на двух языках: турецком и русском языках;
  • Любой пункт договора купли-продажи, который не устраивает покупателя, можно исключить из соглашения, так что стоит этого добиваться у нотариуса;
  • Всю информацию в окончательном соглашении между продавцом и покупателем следует тщательно проверить на соответствие данных в документах на недвижимость.

Если планируете воспользоваться заёмными средствами для приобретения жилья в Турции, то для себя следует определить приемлемый график платежей. Многие девелоперы, банки предлагают весьма лояльные условия кредитования, рассрочку на год и более. И подобный согласованный график между участниками сделки следует осветить и в договоре купли-продажи.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Нельзя подписывать соглашение о покупке жилья, если он заполнен на русском языке с грубыми смысловыми/орфографическими ошибками.

Покупка виллы или таунхауса за рубежом делает автоматически покупателя хозяином не только помещения, но и земельного участка вокруг него. Современный дом вмещает в себя не только модную планировку, балкон, личный бассейн с парковкой, но и сад с террасой, кабельное телевидение с интернетом.

Соотношение цены/качества в Турции одно из самых благодарных, поэтому можно приобрести дом с видом на горы и море от €40 тыс., а если нужно двухэтажное помещение, то цены будут в два раза выше. Элитные особняки стоят несколько миллионов евро.

Читайте так же:  Какой процент по ипотеке в сбербанке

Цена вилл формируется из множества факторов, но самый главный из них – близость до берега. Местная власть приветствует иностранные инвестиции в недвижимость, а банки всегда рады выдать ипотечную ссуду.

Для приобретения просто обычного участка на турецкой земле, следует для начала зарегистрировать юридическое лицо в стране:

  • Россияне могут зарегистрировать компанию со 100% иностранным капиталом в Турции, даже при участии только доверенного лица. После можно покупать участок. Для регистрации нового предприятия отводится не более 3 дней;
  • Как вариант, можно заключить договор с девелопером участка, оплатить стоимость только земельного участка, а уже после полного завершения проекта строительства, доплатить оставшуюся часть за готовый объект.

Приобретение зарубежной недвижимости на территории Турции – отличное вложение личных средств, своевременная защита их от инфляции. Ежегодный прирост цен на жилье в стране – около 10%. С иной стороны недвижимость начнет приносить доход уже завтра, если сдать её в аренду. Поток туристов в Турцию не иссякнет никогда, так что можно заниматься таким беспроигрышным бизнесом,.

В Турции продажи жилья иностранцам взлетели на 82% за год

Изображение - Как самому купить квартиру в турции гражданину россии 20190226144716610295055

Самым популярным у иностранных покупателей городом Турции остаётся Стамбул, где нерезиденты в первом месяце 2019 года купили 1361 объект. За ним следуют Анталья (601), Анкара (182), Бурса (177) и Ялова (162), пишет Hurriyet Daily News.

В то же время продажи жилья в целом по Турции (включая местных жителей) в январе снизились на 24,8% в годовом исчислении. Здесь самым популярным городом также был Стамбул, за которым следуют Анкара и Измир.

Число сделок с привлечением ипотеки по всей стране сократилось на 77,2% по сравнению с январём прошлого года. Доля таких транзакций составила всего 9% от всех договоров купли-продажи жилья в Турции.

Наибольшую покупательскую активность среди иностранцев в январе 2019 года проявили иракцы, которые приобрели в Турции 605 домов и квартир. Следом идут иранцы (305), россияне (195), афганцы (191) и иорданцы (151).

Руководитель отдела продаж Liga Real Estate Ксения Балджи: «Хочется отметить, что в курортной Аланье по итогам 2018 года россияне были лидерами по числу приобретенных объектов недвижимости. В первую очередь этому способствовало окончательное снятие политической напряженности между двумя нашими странами.

Среди других факторов можно назвать падение турецкой лиры — большее влияние это оказало на рынок вторичной недвижимости, так как цены на новые объекты застройщики обычно выставляют в евро, не привязываясь к курсу местной валюты. Снижение порога по программе «инвестиции в недвижимость в обмен на гражданство» с $1 млн до $250 тыс. оказало меньшее влияние, так как число покупателей дорогих объектов стабильно и невелико в процентном отношении от общего числа покупающих недвижимость.

Постоянным фактором, увеличивающим число покупателей, является предоставление Турецкой республикой ВНЖ людям, приобретающим недвижимость вне зависимости от её цены. Перспективы спроса в 2019 году на фоне всего этого выглядят весьма радужными. Даже ожидаемый значительный рост турпотока из России косвенно способствует росту продаж — многие будущие покупатели задумываются о приобретении здесь квартиры именно во время отдыха в Турции».

Как купить недвижимость в турции гражданину россии

Как купить недвижимость в Турции гражданину России

Турция предлагает квартиры, апартаменты в жилых комплексах и роскошные виллы на любой вкус. Особенность рынка недвижимости в этой стране заключается в том, что найти подходящий вариант по цене и условиям в ней может каждый. В этой статье мы подробно разберем, как купить дом в Турции.

  1. Просмотр объекта. Выбрав понравившиеся вам варианты дистанционно, стоит отправиться посмотреть на них вживую. Агенство недвижимости, в которое вы обратились, может организовать для вас выезд с оплаченным отелем. Также в этот период вы сможете ознакомиться с документами и принять окончательное решение о покупке жилья.
  2. Заключение договора купли/продажи. Сначала вы отправляетесь в нотариальную контору, чтобы подписать предварительный договор с собственником. Этот документ даст вам гарантии на то, что объект не будет продан другому покупателю. В большинстве случаев эта процедура сопровождается оплатой авансовой части в размере как минимум 10% от стоимости жилья.
  3. Получение разрешения от Главного Кадастрового Управления. Запросы отправляются в ведомство в Анкаре для того, чтобы получить ответ о том, что недвижимость не используется государством. Этот процесс занимает не менее 1,5 месяцев.
  4. Оформление ТАПУ. Имея на руках все указанные выше документы, вы отправляетесь в Кадастровое управление для произведения конечного расчета стоимости жилья и получения документа, свидетельствующего о вашем праве иметь недвижимость в Турции.
  5. Переезд. Самый приятный момент – благоустройство нового дома и начало новой жизни в Турции!

Как купить квартиру в Турции гражданину России: лучшие регионы страны, процедура покупки, особенности

  • Изучить карту Турецкого побережья, чтобы уточнить степень удаленности квартиры, дома от аэропорта;
  • Решить вопрос с этажностью объекта, ведь чем ниже этаж в многоквартирном доме, тем ниже будет и стоимость квадратного метра;
  • Какая сторона света в квартире приемлема больше всего, так как окна выходящие на север всегда ниже в цене тех, которые смотрят на юг;
  • Все вопросы, которые возникли в процессе сделки, следует записать и задать продавцу при встрече;
  • Предложите себе на выбор несколько объектов недвижимости, чтобы вместе с семьей выбрать достойный вариант;
  • Перед заключением предварительного соглашения с продавцом, следует обговорить все положения договора купли-продажи с нотариусом или продавцом;
  • Договор о покупке жилья в Турции заключается на двух языках: турецком и русском языках;
  • Любой пункт договора купли-продажи, который не устраивает покупателя, можно исключить из соглашения, так что стоит этого добиваться у нотариуса;
  • Всю информацию в окончательном соглашении между продавцом и покупателем следует тщательно проверить на соответствие данных в документах на недвижимость.

Все сделки с недвижимость можно проводить и через посредников. Это удобно для тех людей, которые ограничены в личном времени и не могут присутствовать на всех этапах сделки, описанных выше. Если открыт уже счет в отечественном банке, подписано соглашение о купле-продаже недвижимости с продавцом, то можно и оформить доверенность на представителей АН, иной фирмы, которая готова представлять интересы покупателя.

  1. Получение разрешения местных властей на приобретение недвижимости.
  2. Необходимо пройти процедуру проверки, потому что Бодрум — приграничная территория (с полуострова видны греческие острова). Сама процедура проверки может занять около двух месяцев.
  3. Необходимо получить налоговый номер и открыть счёт в банке.
Читайте так же:  Карта рассрочки «совесть» от киви банка

Около пяти лет назад иностранные граждане получили возможность стать владельцами недвижимости в Турции. Власти этой страны дали такое разрешение. Такой возможностью не прочь воспользоваться и российские граждане. Тем более, что наши соотечественники хорошо освоили известные турецкие курорты Средиземноморья: Анталию, Сиде, Аланью, Кимер, Белек. Но западное побережье страны, острова Эгейского моря российские туристы знают не очень хорошо.

Россияне входят в пятерку самых активных иностранцев на местном рынке недвижимости. Турецкие компании об этом знают и активно работают в России – часто приезжают на выставки, у многих есть свои представители в крупных городах, и почти у всех – хотя бы один русскоговорящий сотрудник.

В Турции есть два вида технических паспортов на недвижимость — Генель Искан (Genel Iskan) и Ферди Искан (Ferdi Iskan). Первый получает застройщик на весь дом при вводе в эксплуатацию. Это документ подтверждает, что все стандарты строительства были соблюдены и здание можно подключить к инженерным сетям. Второй — Ferdi Iskan – это индивидуальный технический паспорт на квартиру, который получает собственник после покупки. Там содержится техническая информация о квартире и всём здании (площадь, количество этажей, наличие подсобных помещений и т.п.).

Как купить недвижимость в турции гражданину россии

Этап 2: поездка в Турцию.
Для этого россиянам достаточно иметь действующий загранпаспорт. Безвизовый период пребывания на территории Турецкой республики для обладателей паспорта гражданина РФ равен 60 дней. Для оформления всех необходимых бумаг этого может и не хватить, поэтому не поленитесь перед путешествием оформить долгосрочную визу в турецком консульстве.

Вы решили приобрести недвижимость в Турции. Стоит отметить, что это не только очень выгодное вложение (инвестиции в квартиры, дома и земельные участки окупаются всегда), но и отличный способ получить турецкое гражданство. От выбора недвижимости до получения ВНЖ вам нужно будет пройти 9 этапов.

Как уже верно отметели коллеги, приобретать недвижимость на территории РФ имеют право иностранные граждане (ИГ) без ограничений. Право собственности будет законным. Сделать это может как ИГ, находящиесея на территории РФ в визовом порядке, так и в безвизовом порядке.

Уважаемая Олеся! Правом стать
собственником недвижимости в России обладают не только россияне, иностранцы
также могут купить квартиру, дом или стать собственниками коммерческой
недвижимости. Некоторые ограничения все же существуют для иностранцев. Все они
связаны с безопасностью страны, как, в принципе, и во всем мире.

Недвижимость в Турции, Купить Недвижимость в Турции

Турция имеет большой выбор элитная недвижимость в Турции. Современное качество строительства и европейский дизайн действительно поражает многих покупателей. Здесь квартиры и виллы продаются уже с отделкой и готовые к проживанию. Кроме того турецкие строительные компании строят в котроткие сроки и вы можете выбрать себе земельный участок и заказать построить собственное здание или элитную виллу под заказ в Турции. При этом вы всегда сможете следить за ходом строительства и вносить свои изменения по отделке. Так же у нас есть виллы на продажу в комплексах при отелях в Турции. Если вы хотите купить недвижимость в Турции с профессионалами — обращайтесь в агенство Antalya Homes. Красивейшие виллы на берегу моря в Бодруме активно покупают наши соотечественники. Стоимость на виллы варьируется от ста до пятиста тысяч евро в среднем. По сравнению с европейскими странами такая цена довольно приемлимая. Поэтому элитная недвижимость в Турции на столько популярна.

В настоящее время недвижимость Турции все продолжает набирать популярность и расти в цене. Поэтому приобретая квартиры в этом регионе Вы не только получаете отличные апартаменты для жизни и отдыха в Турции, но и инвестируете в недвижимость Турция у моря. Цены на квартиры в Турции по сравнению со многими другими странами доступные. Это делает инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость приемлимой для граждан России, Казахстана, Украины и других стран. Недвижимость в Турции для сдачи в аренду и отдыха и ежегодно приносят прибыль и растут в цене. Статистика за последние годы показывает повышение спроса на недвижемость в Турции. Ожидается активный рост рынка цен на недвижимость в 2015, 2016 и 2017.

Сегодня наиболее активно покупают недвижимость в Турции граждане России, Великобритании, Германии и Греции. Одна из причин стабильного спроса – недорогая недвижимость в Турции. Цены на курортное жилье здесь ниже, чем средняя стоимость аналогичных объектов в Западной Европе.

Недорогая недвижимость у моря всегда была привлекательна для российских покупателей. Сегодня они предпочитают жилье средней ценовой категории и эконом-класса на средиземноморских курортах Алания и Анталия. Средняя цена за квадратный метр здесь сравнительно невелика – €400-600. Это касается цен на квартиры. Дом или вилла обойдется в среднем по цене €700-900 за квадратный метр.

Если вы будете жить в Турции лишь время от времени, то в своё отсутствие можете сдать свою недвижимость в аренду. Желающих снять квартиру или виллу ежегодно становится всё больше. Причём, желающие есть не только в курортный сезон, но и в остальное время. Например, апартаменты стоимостью 35 тысяч евро можно сдавать за 200-300 долларов США в месяц, а в сезон и дороже.

Итак, вы решились стать собственником недвижимости в Турции. Что нужно делать, помимо приезда в страну? Нужно открыть счёт в любом банке, действующем на территории Турции и получить вид на жительство (ВНЖ) для вас и всех тех родственников, кто будет поименован в сертификате о праве собственности (ТАПУ). Получение вида на жительство сроком на 6 месяцев — это обязательное условие оформления недвижимости на граждан России, Украины и некоторых других стран бывшего СССР. На открытом вами банковском счёте в турецком банке должна лежать сумма, равнозначная 1200 долларам США (на каждого покупателя), а так же сумма в размере 180-200 евро (в зависимости от курса), составляющая стоимость оформления вида на жительство сроком на 6 месяцев. При подаче документов для оформления вида на жительство необходимо личное присутствие покупателей, имена которых будут значиться в ТАПУ.

Как купить недвижимость в Болгарии гражданину России

Многие русские тяготеют к земле, поэтому выбирают дома с участками, расположенные вдалеке от шумных городов и туристических мест. В таких местах предлагают отличные дома за небольшие деньги. В небольших поселениях все друг друга знают, там селятся большинство русских, так что круг общения появится очень быстро. Главным преимуществом такой покупки становится спокойная атмосфера для тихой жизни и адекватные цены в магазинах. Как правило, россияне выбирают поселки в Варненской и Бургасской областях. При этом можно выбрать квартиру в крупных городах возле моря, там более развита инфраструктура, но вот цены на жилье гораздо выше.

  • Можно приобрести квартиру в доме, который был возведен для иностранных жителей страны;
  • При желании и возможностях можно открыть в Болгарии собственную фирму и купить жилье на её имя;
  • При покупке понравившегося дома просто оформить земельный участок в долгосрочную аренду.
Читайте так же:  Альфа банк — карта виза голд

Как самому купить квартиру в Турции гражданину России

Жилье в Турции пользуется спросом у покупателей-иностранцев — и Россия входит в пятерку самых активных стран наряду с Ираком, Ираном, Саудовской Аравией и Афганистаном. Наши соотечественники предсказуемо предпочитают курорты — в основном те, где уже довелось отдыхать. Но отдых от владения все-таки отличается.

Спрос на турецкую недвижимость растет — в мае 2018-го, например, по данным Института статистики Турции (TÜİK), иностранцам было продано 2415 объектов — на 36 процентов больше, чем в мае 2017-го. За 2017 год нерезиденты заключили 22,23 тысячи сделок — на 22 процента больше, чем годом ранее. За год иностранцы вложили в турецкую недвижимость 4,6 миллиарда долларов.

Интерес к жилью со стороны нерезидентов несколько отличается от общих по стране показателей — вообще-то максимальный спрос на недвижимость отмечается в Стамбуле, Анкаре и Измире. Иностранцы же охотнее всего вкладываются в Стамбул, курортные Анталью и Ялову, древнюю столицу Бурсу и только потом — столицу нынешнюю, Анкару. Наши соотечественники предсказуемо предпочитают курорты — в основном те, где уже довелось отдохнуть.

Турция еще в 2012 году отменила «принцип взаимности», позволявший покупать недвижимость в стране гражданам тех государств, которые предоставляли ту же возможность туркам (с Россией, впрочем, ограничений не было и до того). Но определенные запреты для нерезидентов в стране есть. Например, нельзя покупать недвижимость в приграничных зонах, к которым относится побережье Черного моря. Но в популярных у инвесторов курортных зонах Средиземного и Эгейского морей ограничений на покупку недвижимости для росcиян нет, как нет их и в Стамбуле.

Кстати, за покупку недвижимости в стране (сделка приравнивается к вложениям в местную экономику) иностранцы могут получить ВНЖ, а при вложениях от миллиона долларов — и гражданство.

Но в основном курортная недвижимость, которую покупают россияне в Турции, вполне укладывается в ценовой диапазон от 50 от 100 тысяч евро. Скажем, квартира с гостиной и одной-двумя спальнями в пешей доступности от моря в Аланье обойдется в 60−70 тысяч евро, и это будет новый жилой комплекс в районе с хорошей инфраструктурой, с одним-двумя бассейнами на территории, часто с собственной сауной и хаммамом, бильярдом и тренажерным залом — набор опций, любимых россиянами, отдыхающими в Турции. Правда, никакого «все включено», но продукты, уверяют покупатели турецкой недвижимости из России, и так свежие и дешевые.

Марина и Евгений из Тюмени «размахнулись» и купили квартиру с четырьмя спальнями — чтобы отдыхать не только своей семьей, но и с друзьями. «Квартира обошлась нам в 90 тысяч евро, включая все дополнительные расходы, — рассказывает Марина. — Мы выбрали несколько вариантов через интернет, потом связались с компанией, приехали на просмотр. Наша квартира единственная была с таким количеством комнат и в нашем бюджете — правда, кухня оказалась в реальности чуть меньше, чем мы представляли, а одна из спален проходная, но как вариант для отдыха это нас устраивает. Сначала думали было сдавать ее в то время, пока сами не живем, но оказалось, что посуточно это делать нельзя, а на долгий срок сами не хотим. Все-таки покупали для себя».

Владельцу такого бизнеса придется не только платить налоги, встать на учет в полиции и регистрировать всех гостей в специальной системе (это все рабочие моменты), но и купить или снять отдельно стоящее здание, в котором должно быть несколько десятков спальных мест. Иначе лицензии не видать.

Жители Подмосковья Инна и Андрей купили квартиру в Аланье в 2017 году. «Я квартиру смотрела только через интернет, а приехала, когда уже ТАПУ (местный документ, подтверждающий право собственности — прим. “Дома”) получили. Андрей слетал один раз — внести задаток, а дальше риелторы все оформляли по доверенности. Даже обстановку нам дистанционно заказали и все поставили — обошлось тысяч в семь долларов, по-моему», — рассказывает Инна. Такие «пакетные» услуги очень распространены на местном рынке недвижимости и сильно упрощают жизнь покупателям. Стандартный гонорар риелтора составляет около трех процентов от рыночной стоимости квартиры. «Задаток у нас был 12 тысяч евро, от внесения до права собственности прошло месяца два, — говорит Инна. — Самое смешное, что когда приехали, муж встретил здесь своего сослуживца, тот тоже купил квартиру в Аланье. Он родом из Казани, мусульманин, поэтому брал “исламскую ипотеку” в местном банке — 25 тысяч долларов на пять лет, переплата совсем небольшая — меньше пяти тысяч».

На самом деле обязательных требований к вероисповеданию у банков, которые выдают так называемую «исламскую ипотеку», нет. Наоборот, спрос на их услуги создают правоверные мусульмане, по религиозным соображениям не имеющие права давать или брать деньги в долг под проценты. Поэтому кредит на жилье выглядит так: банк покупает квартиру, которая нравится заемщику, и продает ее ему чуть дороже и в рассрочку. Получается дешевле обычной ипотеки.

Такие программы есть у Deniz Bank, входящего в структуру «Сбербанка». Стандартные ставки по ипотеке для иностранцев в долларах и евро составляют 7−8 процентов годовых, в рублях у Deniz Bank — увы, 18 процентов и на срок до 10 лет (в долларах и евро могут дать и на 15). Первоначальный взнос, по требованиям основных банков, побольше, чем в России: от 25 процентов. Кроме того, как говорит Ирина, имеет смысл пообщаться насчет рассрочки и с застройщиками. Почти всегда они готовы предоставить беспроцентную рассрочку до ввода дома в эксплуатацию, а некоторые еще и предлагают свои программы кредитования — до пяти лет, и ставка часто ниже ипотечной.

«Я вообще случайно купил квартиру. Поссорился с девушкой, купил первый попавшийся тур дешевый на одного и поехал отдыхать в конце октября, — рассказывает Сергей. — Времени было две недели, сначала просто отдыхал, потом стало скучно — начал ездить на все экскурсии подряд, от фабрики шуб до объектов недвижимости. С шуб сбежал гулять по Анталье, а вот недвижимость заинтересовала». По словам Сергея, такая покупка — это вариант скорее с расчетом на семейный отдых с детьми, в его случае — «навырост». Но он уже вывозил отдыхать пожилых родителей — те в восторге. Поскольку работает он дистанционно, думает проводить в новом доме несколько месяцев в году. «Честно говоря, это была спонтанная покупка, поэтому побаиваюсь, все ли учел. Например, расходы на электроэнергию весной-летом — около 20 долларов в месяц, а кто его знает, что будет зимой. Стандартная плата за обслуживание дома у меня — 28 долларов в месяц, причем платить надо за год вперед».

Читайте так же:  Госдума приняла закон об увеличении страховой суммы по вкладам до 1,4 млн рублей

По расчетам портала Prian.ru, стандартный набор расходов на коммунальные услуги для 65-метровой квартиры с гостиной и одной спальней стоимостью 60−65 тысяч евро составят около 1900 евро в год. Сюда входят уход за территорией дома, чистка бассейна, содержание общих зон (лобби, бильярдная и т. п.) в размере около 550 евро в год, четыре газовых баллона на 30 евро каждый, плата за воду и электричество — около 100 евро в месяц, а также ежегодный налог в размере 100 евро.

При покупке квартиры в Турции, как подсчитали эксперты портала, надо рассчитывать, помимо собственно рыночной стоимости, еще и на госпошлину при оформлении ТАПУ (250 евро), доверенность нотариусу (100 евро), обязательную страховку (30 евро), оплату за подключение коммунальных услуг (150 евро). В числе крупных трат будут также гонорар риелтора (три процента — для квартиры из примера выше — это от 1800 евро за сделку) и налог на покупку недвижимости.

Последний рассчитывается как четыре процента от кадастровой стоимости, которая обычно ниже рыночной — для квартиры за 60−65 тысяч евро это может быть и 30 тысяч, соответственно, налог составит 100 евро. При этом власти Турции регулярно устраивают «распродажи» для привлечения покупателей-иностранцев — например, до конца октября 2018-го налог снижен до трех процентов от кадастра. Кстати, в числе обсуждаемых мер еще и снижение порога инвестиций в экономику Турции для получения гражданства — с миллиона долларов до 300 тысяч.

Как купить квартиру в Турции? Простые ответы на сложные вопросы

26 Февраля 2019

Изображение - Как самому купить квартиру в турции гражданину россии img_20190219_wa0004

На мероприятии мы презентуем для вас лучшие объекты недвижимости Турции, расскажем о том, как выгодно их приобрести, и ответим на все ваши вопросы!

Генеральный директор компании RestProperty Людмила Туфан: «Мы достаточно часто проводим выездные семинары, но в Казани будем впервые, по многочисленным просьбам жителей Республики Татарстан. Семинар — это, прежде всего, живое общение. И мы уделим внимание каждому, кто придет на наше мероприятие. Обязательно расскажем обо всех вариантах покупки недвижимости, о том, какие законы у нас в стране, о налогах на жилье и оформлении любых документов. Конечно, затронем такие темы, как жизнь в Турции, открытие своего бизнеса, устройство на работу, учеба в турецких вузах, переезд в Турцию на ПМЖ, сдача недвижимости в аренду: поговорим обо всем. Приходите, мы будем вам искренне рады

Изображение - Как самому купить квартиру в турции гражданину россии IMG-20190219-WA0003

Семинар «Как купить недвижимость в Турции» состоится 28 февраля в 19 часов в “Корстон отеле” (ул. Ершова, 1а). Участие в семинаре бесплатное, вам нужно просто зарегистрироваться на нашем сайте. На семинаре можно будет пообщаться с руководством компании RestProperty, а также с юристами и менеджерами. В программе предусмотрен фуршет и подарки для каждого участника. Кроме того, те, кто захочет купить квартиру, виллу, землю или коммерческую недвижимость в Турции, обязательно получат хорошие скидки! Семинар — отличная возможность пообщаться и узнать о Турции всё, что вы хотели знать.

Татарстан и Турция — два братских народа, связанных исторически. К жителям Татарстана в Турции особенное отношение, на протяжении веков мы отлично ладим друг с другом, у нас проживают очень много этнических татар, для которых Турция стала вторым домом. Мы будем рады вас видеть на нашем семинаре и поделимся с вами всеми особенностями и секретами выгодной покупки недвижимости в нашей стране.

Изображение - Как самому купить квартиру в турции гражданину россии IMG-20190219-WA0006

RestProperty — это международное лицензированное агентство по продаже недвижимости в Турции. Также мы занимаемся и строительством, являясь одним из крупнейших застройщиков Средиземноморья. Мы работаем с 2003 года и за это время продали и сдали в аренду тысячи объектов жилья. Мы предлагаем не только квартиры и виллы, с помощью нашей компании вы можете купить землю под застройку или для сельскохозяйственных работ. А также отели, помещения под склады, офисы и магазины: любую коммерческую недвижимость.

Но наиболее обширно, конечно, у нас представлена жилая недвижимость. В нашем каталоге более 6 тысяч объектов от собственников и ведущих застройщиков Турции. Мы полностью берем на себя оформление документов, оказываем услуги по послепродажному сервису. Своим клиентам мы помогаем с открытием бизнеса, устройством на работу, получением ВНЖ и гражданства. Словом, обращаясь в RestProperty, вы можете абсолютно ни за что не переживать: профессиональные юристы и менеджеры сделают все с точным соблюдением законов нашей страны.

Офисы нашей компании находятся в трех странах и нескольких городах Турции. Мы продаем только юридически чистую недвижимость, проверенную нашим юридическим отделом. Наша компания очень известна в Турции, России, Казахстане, Украине и Беларуси: сотни сотрудников ежедневно работают в полном соответствии с девизом нашего агентства: «Мы всегда делаем больше, чем обещаем!» Безупречная репутация нашей компании отмечена многократно на государственном уровне. RestProperty — это всегда знак качества, надежность и стопроцентные гарантии.

Изображение - Как самому купить квартиру в турции гражданину россии IMG-20190219-WA0005

Особенностью нашей компании является то, что мы не оставляем наших клиентов после завершения сделок по купле-продаже. К нам могут обратиться (и обращаются!) по любому вопросу: где купить мебель, как взять в аренду или купить машину, как оформить страховки или пенсии. Мы никогда никому не отказываем, поэтому большинство наших клиентов становятся и нашими друзьями, с которыми мы общаемся на протяжении многих лет.

Мы обязательно помогаем и с адаптацией в Турции. На начальном этапе жизни в другой стране сложно сориентироваться: в какую школу отдать ребенка, в какую аптеку или больницу обратиться. Мы помогаем и со всеми бытовыми вопросами тоже.

«За годы работы у нас сформировались принципы, от которых мы никогда отступаем. Поэтому наша компания пользуется такой популярностью у иностранных покупателей турецкой недвижимости. Мы работаем честно, ведь человеческие отношения, доверие дороже всего», — подчеркивает Людмила Турфан.

Для наших потенциальных покупателей мы также предлагаем услугу «Ознакомительный тур». Суть ее в том, что вы, выбрав объекты недвижимости на нашем сайте, можете прилететь в Турцию, мы встретим вас в аэропорту, доставим до места, где вы будете жить, и проведем для вас обзорные экскурсии по выбранным объектам. То есть вы сможете посмотреть, сравнить и выбрать то, что вам больше всего понравилось. При этом никаких обязательств с вашей стороны не нужно! Вы можете купить три квартиры сразу или не купить вообще ничего: ознакомительный тур ни к чему не обязывает. Это наш знак доброго отношения и уважения к нашим клиентам.

Читайте так же:  Как снизить процент по ипотеке от сбербанка

Изображение - Как самому купить квартиру в турции гражданину россии IMG-20190219-WA0002

Компания RestProperty предоставляет сервис высшего качества и самые выгодные цены на недвижимость в Турции. Кстати, о ценах. Мы предлагаем жилье по ценам застройщиков. Проценты с продаж нам платят сами строительные фирмы, а не покупатели. Это очень удобно для наших клиентов и всегда выгодно. Доступность высококачественного жилья в Турции уже отметили многие граждане России и, в частности, жители Республики Татарстан. Мы будем искренне рады видеть и вас в числе наших клиентов!

О Турции: почему жилье в стране так активно покупают иностранцы?

Турция в 2018 году установила исторический рекорд. Иностранцами там было куплено почти 40 тысяч объектов недвижимости! Причем очень активно скупают турецкое жилье российские граждане. Если в 2017 году они находились на 7-м месте по покупкам недвижимости в Турции среди иностранцев, то в 2018 россияне уже заняли 4-ю позицию.

Такое внимание к Турции, конечно, не случайно. Страна заинтересована в иностранных инвесторах, а потому предлагает для них прекрасные условия. Например, сейчас в 4 раза снижен минимальный порог вложений, при которых можно получить гражданство Турции по упрощённой схеме. Теперь, при покупке недвижимости стоимостью от 250 тысяч долларов, можно стать гражданином Турции всего за несколько месяцев. Кстати, при этом российское гражданство не аннулируется — можно быть гражданином сразу двух стран! В конце прошлого года первым иностранцем, который получил гражданство после покупки жилья на сумму от 250 тыс. долл. на Анталийском побережье, стал клиент нашей компании! Также, в Турции есть и другие льготы для иностранных покупателей недвижимости. На нашем семинаре мы обязательно расскажем вам обо всех.

Турцию невозможно не любить! Это страна больших возможностей, перспективность которой сегодня признают во всем мире. Плюсов у Турции огромное количество! Страна находится в удобном климатическом поясе: мягкая зима, долгое и теплое лето, купальный сезон с конца апреля и до октября. В Турции великолепная экология, шикарные пляжи, горы, четыре моря, развитая инфраструктура во всех городах.

Комфортность жизни в Турции оценили уже сотни тысяч иностранцев. Европейцы, жители арабских стран и стран постсоветского пространства покупают тут квартиры и виллы в огромных количествах. В Турции прекрасные больницы — врачи успешно лечат множество заболеваний, причем по ценам, значительно ниже европейских. Сейчас в Турции огромное внимание уделяется высшему образованию — дипломы турецких вузов котируются в большинстве стран мира, в Турцию едут учиться из десятков государств.

Изображение - Как самому купить квартиру в турции гражданину россии IMG-20190219-WA0001

И, конечно, недвижимость.

«В Турции высокие стандарты строительства. Разработаны специальные нормативы, по которым строится жилье — все контролируется на государственном уровне. В Турции строят жилые комплексы уровня отелей 5*, с собственной инфраструктурой, бассейнами, хамамами, парковками и зонами отдыха: все продумано до мелочей. Квартиры с разнообразной планировкой и великолепным дизайном продаются с бытовой техникой и мебелью, можно сразу приезжать и жить. У нас очень качественное жилье!», — рассказывает о турецкой недвижимости Людмила Туфан.

Что касается стоимости турецких квартир и вилл, то на рынке недвижимости предлагаются самые разные варианты. Можно купить вполне бюджетное жилье, по цене средней квартиры в Татарстане. А можно приобрести элитный пентхаус, с бассейном на крыше — такой вариант, кстати, выбирают многие мировые знаменитости, которые сейчас тоже покупают в Турции жилье в больших объемах.

Турция — яркая страна с уникальной историей, тысячами мечетей, больниц, вузов и школ, с доброжелательным отношением к иностранцам и большими возможностями личного и карьерного роста. Мы будем рады познакомить вас с ней поближе!

С жителями Татарстана у нас общие корни и общая история, нас связывают единая религия и мусульманские традиции. Татарстан и Турция являются надежными торговыми партнерами и стратегическими союзниками на протяжении десятилетий. И потому нам будет особенно приятно побывать в вашей радушной республике! Ждем вас на семинаре. Приходите, обещаем — будет интересно и познавательно!

Изображение - Как самому купить квартиру в турции гражданину россии IMG-20190219-WA0007

В Казани пройдет семинар «Как купить недвижимость в Турции?»

28 февраля в столице Татарстана пройдет семинар на тему «Как купить недвижимость в Турции?». Мероприятие организовано международным агентством по продаже недвижимости RestProperty.

Принять участие в семинаре смогут все желающие, проводится оно на бесплатной основе.

1. Информация о жизни в Турции и законах страны, о способах выгодной покупки жилья и о получении гражданства, о налогах, социальной сфере и т.д.

2. Презентация самых выгодных предложений турецкой недвижимости.

4. Ответы на любые вопросы участников семинара, касающиеся жизни и покупки недвижимости в Турции, личное общение с руководством компании RestProperty.

5. Подарки для всех участников.

Семинар в Казани — это уникальная возможность получить актуальную информацию о Турции и о приобретении недвижимости за границей из первых рук.

Для тех, кто решит купить недвижимость в Турции, представляются выгодные условия сотрудничества и хорошие скидки.

Справка: Компания RestProperty — одно из крупнейших агентств по продаже недвижимости в Турции. Также компания занимается и строительством собственных жилых комплексов. На рынке недвижимости компания с 2003 года и за это время заработала безупречную репутацию: у агентства сотни благодарных клиентов и проданных объектов.

У RestProperty есть офисы в трех странах (Россия, Казахстан, Украина) и в разных городах Турции. В каталоге компании более 6 тысяч объектов коммерческой и жилой недвижимости. Также, компанией предоставляются услуги послепродажного сервиса. Юристы RestProperty занимаются оформлением любых документов, в том числе и на получение гражданства Турции.

Руководство компании RestProperty приглашает на семинар всех желающих!

Получить подробную информацию, а также записаться на семинар можно здесь.

Изображение - Как самому купить квартиру в турции гражданину россии 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.2 проголосовавших: 148

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here