Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Снижение ставки по действующей ипотеке ВТБ в 2019 году на сегодня

Позаимствовать крупную сумму в банке сегодня осмелится не каждый. Перед принятием такого серьезного решения, как ипотечное кредитование, необходимо как следует проанализировать собственную платежеспособность. Некоторые оформляют кредиты, думая только о потребностях сегодняшнего дня, не думая своей участи через 1, 2 или 10 лет. Сегодня предусмотрено снижение процентной ставки по действующей ипотеке в 2019 году ВТБ 24.

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку

После получения ключей от долгожданной квартиры, ежемесячно нужно выплачивать определенную сумму. Многие сталкиваются с тем, что финансовых средств на внесение выплат не хватает. Кажется, что из сложившейся ситуации выхода нет. Подобное мнение не верно. Сейчас предусмотрен такой вариант улучшения собственного финансового положения, как снижение процентной ставки по задолженности.

Изображение - Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы proxy?url=https%3A%2F%2Fkabinet-vtb.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fkak-snizit-stavku-po-ipoteke-v-vtb-24-po-deystvuyuschemu-kreditu

Самый верный ход – рефинансирование действующего кредита. Сделать это не просто, но если постараться, то можно. У заявителя должны иметься весомые основания, чтобы банк не отказал в улучшении условий. Если все сделать грамотно, то удастся перенести кредит в другой банк, который взимает меньший процент.

Например, ипотека, которая была взята 1-2 года назад, требует оплаты к общей сумме 11,5% годовых. Есть возможность воспользоваться программой, при которой выплачивать нужно от 9,45 до 8,75% (с подтвержденным доходам) и 10,45% (при предоставлении только 2-х документов). Если не упустить эту возможность, то можно значительно сократить собственные расходы.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Для того чтобы добиться в ВТБ снижение ставки по действующей ипотеке, нужно выполнить следующие действия:

  1. Обратиться в филиал для первичной консультации.
  2. Явиться в отделение, в которое перенаправит сотрудник банка, предъявив нужные документы (паспорт, заявление). Свидетельство о страховании, справка о подтверждении дохода, копии трудовой книжки и справка о кредите, который нужно рефинансировать.

Решения по поводу одобрения заявки придется ждать на протяжении 5 суток. Обратите внимание, что VTB24 не взимает комиссионных за досрочное погашение и процедуру оформления.

Большое значение при принятии решения является отсутствие долгов по ипотеке до момента появления материальных трудностей. Если ситуация разрешится в пользу клиента, то он получает такие привилегии, как:

  • уменьшение ежемесячных выплат на 50% на 1 год;
  • прекращение выплаты основного долга на определенный срок;
  • оплата только по процентам или переведение валютной ипотеки в рублевую;
  • увеличение сроков на 10 лет и сохранение хорошей кредитной истории.

Если финансовая организация идет на такие уступки, то на первое время это реально поможет справиться с трудностями. Если в реструктуризации будет отказано, то можно поступить следующим образом – попытаться снизить процент по ипотеке при помощи государства. В большинстве случаев удается добиться помощи в размере 600 тыс. руб. – до 20% от займа.

Заполняя заявление в ВТБ 24 снижение ставки по ипотеке – не единственный исход ситуации. Клиенту могут и отказать. После получения документации специалисты первым делом проверят кредитную историю. Если за время действия договора были просрочки платежа, то есть большие риски отказа.

Рассмотрение заявки осуществляется на протяжении 2-3 недель. Это связано с тем, что все больше клиентов стаи обращаться с подобными вопросами, чтобы улучшить свое финансовое положение.

Составляется заявление в свободной форме. В графе с основной причиной следует указать – выгодное уменьшение. В запросе должна быть указана личная информация о клиенте, число заполнения, номер договора, обозначенная ставка, сроки по кредиту и контактная информация.

По мере необходимости нужно предоставить законное обоснование требований пользователя. Никаких бумаг прикладывать к заявлению не нужно. Вся необходимая документация будет рассмотрена только после принятия решения, если оно будет в пользу клиента.

Образец заявление на снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24 представлен в каждом филиале. Нужно постараться заполнить документ правильно, т. к. именно от этого будет зависеть исход.

Можно ли снизить процентную ставку по ипотеке в ВТБ 24 в 2019 году

Изображение - Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы proxy?url=https%3A%2F%2Fkabinet-vtb.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fvtb-24-snizhenie-protsentnoy-stavki-po-ipoteke

Если придерживаться современного законодательства, то подать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24 (образец 2019) может каждый клиент. Это прописано в договоре, который по обоюдному согласию сторон можно изменять. Каждый заявитель имеет право на высказывание собственных предложений, которые связаны с упрощением условий.

Процесс рассмотрения требует длительного времени. Если имеются задолженности по платежам, то нет смысла начинать процедуру, так как такому должнику все равно будет отказано. Решение не в пользу клиента может быть принято даже в том случае, если он является добросовестным плательщиком, что происходит, когда:

  • изначально была уменьшена ставка;
  • процент невелик и покрывает только риски, обеспечивая доход;
  • после снижения ставок банком будут получены убытки;
  • по кредиту осталась небольшая задолженность;
  • ипотека была оформлена давно и ее большая часть уже погашена.
Читайте так же:  Как правильно выдать генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи и дарения в 2019 году

Если в отказе был озвучена одна из представленных причин, то единственный выход – рефинансирование.

Уменьшение процентной ставки по ипотеке в ВТБ 24 в 2019

Бланк для снижения заполняется огромным количеством пользователей. Каждый из них рассчитывает на то, что возможно уменьшить процент для того, чтобы размер выплат сократился. Оснований для этого не мало, поскольку заявитель могут добиться увеличения сроков по выплатам и снижение ставки. Только в крайних случаях приходится прибегать к такой процедуре, как рефинансирование.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).
  1. Сбор бумаг и запрос на рассмотрение.
  2. Оформление нового займа, на более выгодных условиях.
  3. Погашение долга и смена документации на залоговое имущество.

Процедура рефинансирования требует дополнительных финансовых расходов, которые связаны с проведение оценки имущества, издержками и оформлением справок. Потратиться придется и на страховку, которая является важным критерием.

Решение о возможности улучшения условий для клиентов, которым это действительно необходимо было принято еще в 2017 году. Финансовая организация рассмотрела многочисленные просьбы и пошла навстречу нуждающимся.

К заемщику предъявлен целый список требований, выполнение которых является обязательным условием:

  1. Оформление недвижимости в собственность (строительство жилья на данный период должно быть завершено).
  2. Действующие ставки по текущему кредиту должны быть не менее 12%.
  3. Заемщиком должно быть внесено не менее 12 выплат, просрочки (более 30 суток) должны отсутствовать.

Услуга по снижению ставок является платной и составляет от 6 до 12 тыс. рублей.

Как снизить ставку по ипотеке в ВТБ 24 по действующему кредиту? Есть еще и дополнительный вариант – реструктуризация долга. Целью данной манипуляции является пересмотр условий по договору со стороны сроков выплат. Подавать запрос можно в режиме онлайн.

Реструктуризация ипотеки возможна в следующих случаях:

  • потеря хорошо оплачиваемого места работы;
  • уменьшение уровня доходов;
  • тяжелое заболевание членов семьи или самого заемщика;
  • иные причины, от которых зависит уровень дохода.

Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке, по выданным документам и выпискам сотрудники банка принимают решение. При себе заявителю нужно иметь документ, подтверждающий личность, заявление для поведения реструктуризации. Нужно предъявить трудовую книжку и копии, действующую справку из центра занятости населения, которая подтверждает, что заявитель находится в поиске работы. При физической несостоятельности нужно предоставить выписку из медицинского учреждения, которая является подтверждением.

Изображение - Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы proxy?url=https%3A%2F%2Fkabinet-vtb.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fmozhno-li-snizit-protsentnuyu-stavku-po-ipoteke-v-vtb-24-v-2018-godu

Обращаясь в банк для снижения ставки нужно грамотно заполнить бланк заявления. Заявка будет принята только от тех граждан, которые соответствуют определенным условиям. Перерасчет ипотеки предусмотрен не для всех. Если учитывать последние новости из финансовой сферы, то рассчитывать на понижение могут только добросовестные плательщики.

Несмотря на такие заверения, написать заявление с просьбой о снижении при наличии необходимости все же стоит. Учитывая отзывы, некоторым клиентам банк идет навстречу, несмотря на наличие определенных погрешностей. Предварительно каждый клиент может получить исчерпывающую информацию по любому вопросу, позвонив в службу поддержки по номеру: 8(800)100-24-24. Обратите внимание, что с целью увеличения качества обслуживания разговор записывается.

Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в ВТБ

В последнее время большой популярностью стал пользоваться такой вид кредита, как ипотека. Было время, когда приходилось брать ее под высокий процент. Но сейчас его можно уменьшить.

Основные способы уменьшения процентной ставки по ипотеке

Есть несколько способов уменьшить процентную ставку по ипотеке: изменение критериев договора по соглашению сторон, рефинансирование кредита.

Снижение процетной ставки по ипотеке ВТБ в 2019 году

Клиенты ВТБ могут получить ставку в 9,7 %, увеличить время ипотеки до 30 лет, получить сумму до 30 млн руб. Рефинансирование ипотечной ссуды возможно всего по двум справкам.

Изображение - Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы proxy?url=https%3A%2F%2Fobankax.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fsnizhenie-protsentnoj-stavki-po-ipoteke

Если хотите получить выгоду по сумме, выданной ранее, через обычное рефинансирование, нужно приготовить:

  • паспорт, СНИЛС, военный билет (для мужчин);
  • справка (форма 2-НДФЛ);
  • копия трудовой;
  • документы по кредиту;
  • согласие банка на рефинансирование (в отдельных случаях).

Чтобы снизить процент по ипотеке, нужно обратиться в отделение банка с заявлением на имя руководителя кредитной компании. Причиной указывается снижение исходной ставки. Сделать это можно в любом отделении ВТБ.

В заявлении также указываются ФИО, данные паспорта, адрес регистрации, номер и дата заключения договора, нынешняя и желаемая ставка по кредиту, срок кредита, почтовый или электронный адрес.

Все заявки рассматриваются индивидуально.

Снижение процентов при завершении строительства жилья

Для разных типов жилья предлагаются разные ипотечные ставки. После смены типа можно претендовать на изменение тарифа. Например, сначала брался займ на новостройку, но со временем квартира была сдана, и клиент стал владельцем. Поэтому у него есть все основания претендовать на снижение процентной ставки. Данное уменьшение предусматривает несколько требований:

  • наличие регистрации права собственности на жилье;
  • закладная;
  • ипотека в пользу банка.

Изображение - Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы proxy?url=https%3A%2F%2Fobankax.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fsnizhenie-protsentov-posle-zaversheniya-stroitelstvva

Снижение действующей процентной ставки по заявлению

Заявление можно писать в удобной для вас форме. Главное, указать ФИО, данные паспорта, регистрацию, информацию по договору (номер, дата, ставки, срок), адрес для получения нового графика погашения.

Читайте так же:  Как мошенники снимают деньги с телефона

Можно сообщить вспомогательные аргументы: пользование основной суммой, получение зарплаты через этот банк, соцпрограммы, льготи для бюджетников, поручители.

Изображение - Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы proxy?url=https%3A%2F%2Fobankax.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fblobid1520755456700

Заявки рассматриваются индивидуально. Чем большим колличеством услуг банка вы пользуетесь, тем выше шансы на снижение ставки.

Изображение - Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы proxy?url=https%3A%2F%2Fobankax.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fblobid1520755717134

Если решение банка положительное, то вам сообщат по адресу, который указан в заявлении.

Понижение ставки для заемщиков из других банков в ВТБ

Чтобы привлечь новых клиентов, ВТБ рефинансирует ипотеки других банков. Условия:

  1. Процентная ставка от 9,7%.
  2. Срок – до 30 лет.
  3. Сумма – до 30 млн руб.
  4. Без комиссий за оформление.
  5. Пакет документов: заявление, документы заемщика, справка 2-НДФЛ, копия трудовой книжки, документы по кредиту.

ВТБ также делает запрос на согласие банка, в котором бралась ипотека. Важно понимать, что вся процедура займет много времени и понесет за собой дополнительные затраты: оценка имущества, оформление документов, страховка.

На основании экономических показателей Центробанком устанавливается ключевая ставка, которая может повышаться или понижаться. Она является базовой для расчета годовых процентных ставок по кредитам и депозитам. Если ЦБ понижает ставку, то кредиты дешевеют.

Изменения в договор по снижению ставки за соглашенем обеих сторон позволяет вносить статья 450 ГК РФ.

Чтобы договор по рефинансированию заключили, нужно соблюдать несколько условий:

  • документы о праве собственности;
  • действующая ставка более 12%;
  • кредитных выплат должно быть более 12 штук;
  • задолженность – менее 30 дней.
  1. Удостоверение личности.
  2. Свидетельство о браке или его расторжении.
  3. Документы на недвижимость.
  4. Кадастровый либо технический паспорт.
  5. Оценочный документ.
  6. Трудовая.
  7. Справка о доходах.
  8. Бумаги по ипотеке.
  9. Справки о своевременном внесении по кредиту.

Изображение - Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы proxy?url=https%3A%2F%2Fobankax.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Frefinansirovanie-v-vtb

Оформление снижения ставки по кредиту – длительная процедура. Сначала нужно подать докуметы. Банк будет рассматривать ваше заявлении на протяжении нескольких рабочих дней, ведь ему нужно изучить кредитную историю и весь пакет документов, запросить, в случае необходимости, дополнительную информацию.

После этого вам сообщат о решении на почту, в связи с чем нужно будет подписать соглашение. Потом ВТБ обратится в банк (где бралась ипотека) и переведет деньги для погашения кредита, получит справку по выполнению обязательств по ипотеке, зарегистрирует ссуду.

Иногда даже добросовестным клиентам отказывают в рефинансировании. Причин может быть несколько: низкая текущая ставка по ипотеке, маленький остаток по кредиту, плохая кредитная история, нет страховки. В-общем, если не соблюдены требования к заемщику.

Для подавляющего большинства граждан без взятия в кредитных учреждениях ипотечного кредита нет возможности улучшить жилищные условия. ВТБ предоставляет возможность клиентам, которые заключили и в соответствии с договором более двенадцати месяцев исполняют договорные условия, снизить банковский процент по займу при соответствии некоторым требованиям.

Изображение - Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы proxy?url=http%3A%2F%2Fcowcash.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FRefinansirovanie-ipotechnogo-kredita-drugih-bankov-refinansirovanie-ipoteki-v-VTB-----Bank-VTB-Opera

Текущие ставки по ипотеке в банке ВТБ

В ВТБ оформляют договора на предоставление кредитов для покупки недвижимости в новостройках и на вторичном рынке. Чтобы привлечь больше клиентов, постоянно предлагаются новые программы ипотечного кредитования.

Снижение ставки по ипотеке ВТБ производится в индивидуальном порядке.

Можно ли снизить проценты по ипотеке в ВТБ?

Изображение - Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы proxy?url=http%3A%2F%2Fcowcash.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Ff67c0920c4526a24de28f579-300x156

Клиенты ВТБ, имеющие действующие ипотечные договора, оформленные в период 2014-2017 годов, могут снизить величину процентной ставки.

Процедура эта носит заявительный характер, то есть, банк автоматически не изменяет договорные условия, заемщик обязан сам проявить инициативу и предложить банку изменить условия договора путем подачи заявления.

Автоматического изменения ставки не произойдет, ВТБ не вводит никаких официальных программ по пересмотру процентов, инициатива в виде заявления должна исходить от заемщика.

Не стоит обращаться в банковское учреждение, если договор заключен меньше двенадцати месяцев назад и ипотечный кредит выдан под 10,5 процента и меньше, таким должникам будет отказано банком. Отрицательное решение по такому заявлению будет принято в связи с тем, что на начало текущего года уже были снижены ставки до 9,7 процента годовых.

Уменьшение ставки рефинансирования главным банком страны на двадцать пять процентных пунктов в первом квартале, позволило ВТБ снизить ставку до 8,9 процента на конец первого квартала этого года.

Заемщики, имеющие открытый ипотечный заем в банке ВТБ, получили возможность улучшить условия кредитного договора. Банк предлагает изменить условия ранее заключенных договоров следующим образом:

  1. Фиксированный размер ставки на весь период действия дополнительного соглашения в размере 8,8 процента.
  2. Величина ссуды максимально составит до восьмидесяти процентов стоимости квартиры или дома, а в случае займа по программе «Победа над формальностями», до пятидесяти процентов стоимости недвижимости.
  3. Срок предоставления займа до тридцати, по двум документам не более двадцати лет.
  4. Переоформление осуществляется без взимания комиссионных сборов.
  5. Возможно досрочное погашение займа без штрафных санкций.
  6. Сумма займа ограничивается тридцатью миллионами рублей.

Понижение ставки в ВТБ 24 производится только после рассмотрения заявления.

Изображение - Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы proxy?url=http%3A%2F%2Fcowcash.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FRefinansirovanie-ipotechnogo-kredita-drugih-bankov-refinansirovanie-ipoteki-v-VTB-----Bank-VTB-Op1era

Условия для снижения ставки по ипотечному кредиту

Чтобы получить снижение процентов по ипотеке, заемщик должен соответствовать некоторым критериям:

  1. Возраст претендующего на снижение должника мужского пола на момент прекращения договора не должен превышать шестидесяти пяти лет, а женщины, соответственно, шестидесяти лет.
  2. Заемщик должен иметь прописку в любом регионе Российской Федерации.
  3. Общий трудовой стаж претендента должен быть не меньше года, при этом непрерывный стаж на имеющемся рабочем месте от полугода.
Читайте так же:  Что делать, если нет денег платить по кредиту

Понижение ставки по ипотеке в ВТБ 24 возможно не всегда.

Изображение - Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы proxy?url=http%3A%2F%2Fcowcash.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fmozhno-li-snizit-protsentnuyu-stavku-po-ipoteke-v-vtb-24-v-2018-godu-300x170

Для положительного решения должны выполняться и другие условия и требования, которым должен соответствовать кредит:
  1. Кредит должен быть в российской валюте.
  2. Договор заключен более года назад по ставке не менее 10,5 процента.
  3. Оставшаяся сумма долга более полумиллиона рублей.
  4. Не было реструктуризации по любым другим программам.
  5. Программа рефинансирования не распространяется на кредиты по программам «Военная ипотека» и «Социальная ипотека РЖД».

Соответствие этим требованиям и ограничениям не означает автоматического одобрения кредитором реструктуризации кредитного договора, банк может отказать при плохой кредитной истории заявителя, несвоевременной оплате по другим займам. Как снизить процентную ставку по ипотеке ВТБ клиенту подробно расскажут в банке.

Заявление на уменьшение процентной ставки (оформление, образец, как и куда подавать)

Для оптимизации процентной ставки клиенты должны представить в банк пакет обязательных бумаг:

  1. Подтверждающий личность заявителя документ, с регистрацией в любом регионе страны.
  2. Справки, подтверждающие доходы, 2-НДФЛ или разработанная банковская форма подтверждения, учитываются доходы и от дополнительной деятельности.
  3. Если заявитель имеет созаемщиков, то суммируются и их доходы. Можно взять до четырех созаемщиков.
  4. .Кредитор имеет право потребовать обеспечить страхование залоговой недвижимости от порчи, пожара и катаклизмов, а также страхования самого заемщика, его жизни и здоровья. При наличии полиса, полученного при предыдущем оформлении кредита, имеется возможность продлить полис.

После того, как пакет необходимых документов сформирован, необходимо посетить то отделение банка, где первоначально был оформлен кредит и подать заявление о своем участии в программе реструктуризации задолженности.

Изображение - Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы proxy?url=http%3A%2F%2Fcowcash.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FRefinansirovanie-ipotechnogo-kredita-drugih-bankov-refinansirovanie-ipoteki-v-VTB-----Bank-VTB-Opera1

Заявление можно скачать на сайте банка, представляет оно из себя лист формата А4, куда нужно вписать свои фамилию, имя, отчество и проставить галочки в необходимых местах. Заявку можно подать и через личный кабинет.

Ответ на заявление кредитор должен предоставить не позже двухмесячного срока. Когда будет получено одобрение банка, необходимо прийти в офис для заключения дополнительного соглашения и получения нового графика платежей.

Снижение процентной ставки ВТБ 24 не произойдет, если клиент неправильно подготовит документы. Сотрудники финансового учреждения укажут на ошибки.

Изображение - Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы proxy?url=http%3A%2F%2Fcowcash.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FRefinansirovanie-ipotechnogo-kredita-drugih-bankov-refinansirovanie-ipoteki-v-VTB-----Bank-VTB-Opera4

Те, кто получил одобрение банка на рефинансирование ипотечного кредита, положительно отзываются об этой программе, поскольку она многим позволяет оптимизировать ежемесячные платежи, а некоторые даже смогли досрочно исполнить договор займа и полностью рассчитаться с кредитным учреждением. Получить рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке тоже можно.

Кредиты на приобретения недвижимости заключаются на долгие годы, оформляются иногда в моменты ухудшения положения на кредитном рынке, программы оптимизации ставок по кредитам позволяют заемщикам более легко исполнять свои обязательства перед кредитором.

На сайтах были просмотрены отзывы ипотечных заемщиков о попытках реструктуризации кредитов, в мае подавляющее большинство имеют отрицательный оттенок.

Изображение - Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы proxy?url=http%3A%2F%2Fcowcash.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FTouch-bank-poluchit-kartu-300x187

Обязательно читайте про условия кредитной карты Тач банка

Про перевыпуск карты Тинькофф можно узнать тут

Часть негативных отзывов связана с человеческим фактором, недостаточной квалификацией работников, недобросовестным отношением. Другая часть связана с отсутствием объяснений причин отказа в реструктуризации, что объясняет недовольство. Отсутствие прозрачности в таком важном вопросе создает почву для недовольства клиентов, кроме того, в основном пишут люди, которые считают, что с ними поступили несправедливо, тем, кому повезло со снижением процентов по кредиту, писать не хотят.

Тем не менее, за май и начало июня почти все отклики по теме снижения ставки ипотечного кредита негативные, в том числе и в связи с недоброжелательностью сотрудников разных отделений банка в разных городах. Несколько отзывов конкретных заемщиков, с сохранением эмоциональности и стилистики:

Татьяна Касьянова, Пенза

Уменьшение процентов в ВТБ сразу меня привлекло, но на практике все оказалось сложно. Банк плохо относится к клиентам, отказал в снижении процентов, хотя я четыре года добросовестно выполняла все условия договора, выплачивала кредит по очень высокой процентной ставке. Для тех, кто желает приумножить сбережения, следует открыть накопительный счет ВТБ-24.

Медведев Роман, Москва

Уменьшить ставку по ипотеке ВТБ мне не удалось. При обращении относительно снижения процента, пообещали сообщить результат в течение шестидесяти дней, через три месяца позвонил, не смог добиться конкретного ответа, когда ожидать ответа с конкретным решением. Порядочный банк, уважающий своих клиентов, так поступать не имеет права.

Изображение - Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы proxy?url=http%3A%2F%2Fcowcash.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FOtzyivyi-o-Refinansirovanie-ipoteki-v-VTB-24-Opera

Екатерина Соломина, Краснодар

Просто ужас. Обратилась за ипотечным кредитом на полтора миллиона рублей, поскольку имею давние отношения с ВТБ. Пообещали кредит одобрить, если мной будет погашен потребительский кредит на сумму два миллиона восемьсот тысяч рублей. Кредит был мной погашен с предоставлением справки о погашении долга с объяснением источника поступления средств. Я продала машину, купленную на взятые в долг у ВТБ деньги. Мне пришлось на погашение кредита найти сто тысяч рублей у знакомых, так как все необходимо было сделать срочно, а в итоге в ипотеке отказали. Я осталась без машины, потеряла сто тысяч рублей из-за срочного погашения ссуды, что мне делать и кто возвратит деньги?

Анна Усольцева, Москва

В конце прошлого года мной был передан в офис «Римский» заключенный с компанией «Согаз» договор страхования. Банком он был утерян, в результате в этом году мне был увеличен ипотечный процент. Я должна платить свои деньги из-за халатности персонала. Да и общаться с банком очень сложно, при очередном звонке никакой конкретики добиться невозможно, все время сообщают разную информацию.

Читайте так же:  Беспроцентная ипотека для молодой семьи

Видео «О снижении процентной ставки по ипотеке рассказал Владимиру Путину глава ВТБ Андрей Костин»

Перевод ипотечного кредита в ВТБ: условия, ставки, требования к заёмщикам

Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию в стране, в банковском секторе ипотечного кредитования не наблюдается особого спада. Граждане продолжают приобретать жилплощадь с привлечением заёмных средств, единственное отличие: люди предпочитают оформлять кредиты в рублях, опасаясь больших переплат, вызванных ростом курса иностранных валют. Однако ипотечные кредиты выдаются на долгий срок, и за это время в жизни заёмщика могут произойти любые изменения, и не всегда в лучшую сторону.

Как поступить, если ипотека превращается в непосильное бремя? Первое, о чём нужно помнить людям, оказавшимся в тяжёлой финансовой ситуации: не стоит скрываться от банка. Действующее законодательство, регулирующее рынок ипотечного кредитования, допускает принудительное взыскание задолженностей, в том числе из фонда личного имущества должника. Кредитно-финансовые организации зарабатывают на процентах по выданным займам, поэтому заинтересованы в том, чтобы заёмщики выполняли свои обязательства в полном объёме. Для этого разработана программа рефинансирования кредитов, с условиями которой мы сейчас познакомимся.

Если обратиться к банковской терминологии, термином рефинансирование обозначают перезаключение действующего кредитного договора с другим банком. Например, человек оформляет ипотеку в Сбербанке, но со временем понимает, что больше не может выполнять долговые обязательства на прежних условиях. В этом случае заёмщик подыскивает другой банк, который может выполнить рефинансирование долга.

Изображение - Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы proxy?url=https%3A%2F%2Fvtbpro.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fdhxs4addefvgerebidilw-1

Цели рефинансирования ипотечного кредита можно выразить так:

  • увеличение сроков погашения;
  • изменение графика платежей;
  • изменение валюты кредита;
  • снижение процентной ставки.

Услуги рефинансирования оказывает большинство российских банков, в том числе и ВТБ. Однако здесь важно понимать, что перезаключение кредитного договора на новых условиях является правом, а не обязанностью банка. Отсюда следует, что кредитно-финансовая организация вправе отказать заявителю. Обжаловать это решение в вышестоящих или судебных инстанциях не получится.

На каких условиях ВТБ рефинансирует ипотеку других банков?

Стратегия банка заключается в том, чтобы создать максимально выгодные условия для своих клиентов. Это касается и новых заёмщиков, которые переходят в ВТБ от других кредиторов.

Изображение - Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы proxy?url=https%3A%2F%2Fvtbpro.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Frefinansirovanie-ipoteki-vtb-640x380

В настоящее время банк предлагает следующие условия для рефинансирования ипотечных займов:

  • процентная ставка – от 10% годовых, рассчитывается индивидуально;
  • период погашения – от 6 месяцев до 5 лет;
  • сумма – от 100 000 рублей;
  • поручительство – не требуется;
  • залоговое имущество – согласно закону «Об ипотеке», недвижимость, приобретённая с привлечением залоговых средств, автоматически становится объектом залога;
  • санкции за просрочку по платежам – 0.1% от суммы долга ежесуточно.

Нужно отметить, что ВТБ работает не только с ипотекой. Обратившись в банк, можно объединить несколько потребительских кредитов и оплачивать их по одному расчетному счёту.

Суть этой программы предполагает изменение кредитных условий в лучшую сторону, поэтому рефинансирование является, безусловно, выгодным предложением. Воспользоваться этой услугой можно в ситуациях, когда финансовое положение заёмщика ухудшилось по непреодолимым обстоятельствам.

Изображение - Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы proxy?url=https%3A%2F%2Fvtbpro.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fperevod-iz-sberbanka-v-vtb-ipoteki-640x420

Например, человек лишился работы или утратил работоспособность в результате полученной травмы. Однако применение рефинансирования не всегда выгодно. В частности, большинство банков предлагает примерно одинаковые условия выдачи ипотечных кредитов, чтобы не создавать на рынке нездоровой конкуренции.

Поэтому задумываться о перезаключении ипотечного договора имеет смысл только в следующих ситуациях:

  1. Новая процентная ставка будет выгоднее текущей минимум на 1%.
  2. В банке отсутствуют комиссии за обслуживание расчётного счёта.
  3. Нет навязываемых услуг, вроде обязательного страхования жизни или титула.
  4. Заёмщик является зарплатным клиентом банка: таким клиентам ВТБ предлагает максимально выгодные условия.

В остальных случаях заниматься рефинансированием долга не имеет смысла. При незначительных изменениях кредитного договора заёмщик не почувствует снижения финансовой нагрузки.

Кто может воспользоваться услугой рефинансирования?

Выше упоминалось, что программа рефинансирования является добровольной, и банк самостоятельно решает, брать к себе нового клиента, или нет. Вполне естественно, что все кредитно-финансовые организации выдвигают свои требования к заёмщикам и кредитным договорам. Рассмотрим, на каких условиях возможно рефинансирование ипотеки в ВТБ.

Здесь действуют такие условия:

  • Изображение - Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы proxy?url=https%3A%2F%2Fvtbpro.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fdosrochno-pogasit-vtb1Возраст – 21-70 лет, верхняя возрастная планка рассчитывается на момент внесения последнего платежа.
  • Гражданство – только российское.
  • Регистрация – постоянное проживание в регионе, где обслуживается кредит или находится недвижимость.
  • Трудоустройство – официальное, с подтверждённым доходом, со стажем работы на последнем месте не менее 12 месяцев.
  • Доход – зависит от региона проживания, например, жители Москвы должны зарабатывать не меньше 30 000 рублей.

Нужно уточнить, что, если заёмщик не соответствует хотя бы по одному из перечисленных выше пунктов, ВТБ может отказать в рефинансировании.

Кредит тоже отбирается по определённым параметрам.

Выглядит это так:

  • ипотека обслуживается в рублях, по займам в иностранной валюте решение принимается в индивидуальном порядке;
  • до окончания срока действия договора остаётся больше 3-х месяцев;
  • в течение последних 6 месяцев заемщик аккуратно вносил платежи по кредиту;
  • на момент обращения отсутствует задолженность и штрафные взыскания.
Читайте так же:  Как с карты сбербанка положить деньги на телефон

Отметим, что в некоторых случаях банк предъявляет определённые требования и к объектам недвижимости. В частности, по условиям договора, недвижимость становится объектом залога кредитно-финансовой организации. С учётом этого требования банки неохотно связываются с неликвидной недвижимостью старого жилого фонда.

Учитывая, что рефинансирование всегда выполняется на заявительной основе, заёмщик собирает установленный пакет документов и передаёт их на рассмотрение кредитному специалисту ВТБ.

Изображение - Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы proxy?url=https%3A%2F%2Fvtbpro.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fpayment-anonce-584x328

В обязательный пакет документации входят:

  • заявление – пишется заёмщиком, может подаваться через законного представителя;
  • кредитный договор;
  • паспорт заёмщика;
  • СНИЛС;
  • справка о доходах по форме 2НДФЛ;
  • ксерокопия трудового договора или иной документ, подтверждающий занятость;
  • военный билет – актуально для заёмщиков призывного возраста, не достигших 27 лет;
  • нотариальная доверенность – если документы подаются третьим лицом.

Отметим, что перечень документов не является исчерпывающим.

Помимо перечисленных бумаг и справок, ВТБ может запросить:

  • справку по кредиту, выданную предыдущим банком: здесь содержатся сведения о кредитной истории, остаток средств, периодичность внесения платежей;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о заключении либо расторжении брака;
  • акт оценки недвижимого имущества.

Чтобы не затягивать процедуру рефинансирования, перечень обязательных документов лучше уточнять заранее. Сделать это можно при личном посещении ближайшего отделения ВТБ или на сайте банка: https://www.vtb.ru. Отметим, что на интернет-ресурсе банка можно подать заявку дистанционно.

В этом случае перечисленные документы загружаются в отсканированном виде. Однако при вынесении положительного решения заёмщику в любом случае придётся заключать договор с банком и предъявить оригиналы всех загруженных документов.

К безусловным преимуществам рефинансирования ипотечного кредита в ВТБ можно отнести такие моменты:

  • Сравнительно невысокая процентная ставка.
  • Возможность объединения до 6 займов в один, например, ипотеку и потребительский кредит, оформленные в разных банках.
  • Отсутствие дополнительных комиссий по обслуживанию счёта.
  • Быстрое рассмотрение заявок.
  • Высокий процент положительных решений.
  • Лояльное отношение, например, после рефинансирования ипотеки заёмщик может взять дополнительный кредит в ВТБ на любые нужды.

Изображение - Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы proxy?url=https%3A%2F%2Fvtbpro.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F10651727

Разумеется, имеются у программы и некоторые недостатки. В частности, предлагая выгодные условия, ВТБ выдвигает достаточно жёсткие требования к заёмщикам. Кроме этого, вместе с заявкой придётся подавать довольно большой пакет документов.

Этот вопрос каждый из заёмщиков решает самостоятельно. Выше мы отмечали, что задумываться о рефинансировании имеет смысл лишь в том случае, когда условия ипотеки ВТБ будут выгоднее, чем текущий договор.

Изображение - Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы proxy?url=https%3A%2F%2Fvtbpro.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fipoteka-refinansirovanie1

Чтобы понять выгоду, можно воспользоваться ипотечным калькулятором, который находится на сайте ВТБ. Инструмент находится в свободном доступе и не требует регистрации в системе.

За прошедший год банк несколько раз изменял условия ипотечных программ. В настоящее время ставка по жилищным кредитам варьируется в пределах 10-13.6%. Решение о назначении кредитного тарифа принимается в индивидуальном порядке. Здесь учитываются сроки кредитования, остаток по кредиту и статус клиента.

  1. Изображение - Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы proxy?url=https%3A%2F%2Fvtbpro.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Frezhet-protsent1Обращаемся в ближайшее отделение ВТБ за подробной консультацией по рефинансированию ипотечного кредита.
  2. Подача заявки и сбор обязательных документов.
  3. Передача документации на рассмотрение кредитному специалисту: сроки принятия решения обычно не превышают 3-х дней.
  4. При положительном решении обращаемся в банк, который обслуживает ипотечный кредит, и пишем соответствующее заявление.
  5. Заключение договора ипотечного кредитования с ВТБ.

Дальнейшие действия банк выполняет уже без участия заёмщика. В частности, ВТБ погашает задолженность клиента в другом банке, и перезаключает договор на переуступку прав залоговой недвижимости.

Могут. Рефинансирование не является обязанностью банка, и кредитно-финансовая организация рассматривает перевод заёмщика в индивидуальном порядке.

Изображение - Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы proxy?url=https%3A%2F%2Fvtbpro.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Frefinansirovanie-kredita-v-vtb-24-dlya-fizicheskih

Основными причинами отказа в переоформлении договора являются:

  1. Просрочки по платежам. Недобросовестные заёмщики не нужны ни одному банку, поэтому, если человек неаккуратно исполняет финансовые обязательства, ему наверняка откажут.
  2. Процентная ставка. Если процент после рефинансирования не изменится, банк не будет заниматься процедурой рефинансирования. Например, у человека имеется открытая ипотека в Сбербанке по ставке 11.5% годовых. При рефинансировании ВТБ может предложить ставку в 12%, процедура теряет смысл.
  3. Чистая кредитная история. Проблема актуальна для заёмщиков, у которых до ипотеки не было кредитов вообще. Момент достаточно спорный, но статистика показывает, что, если банк не может составить о заёмщике определённое мнение, выносится отказ.
  4. Низкая платёжеспособность. Если у человека низкий официальный доход или отсутствует подтверждённая заработная плата, ему наверняка откажут.
  5. Кредитный договор заключён меньше полугода назад. Чтобы снизить вероятность отказа, подавать заявку на рефинансирование лучше через 3-5 лет после оформления ипотеки.

Программа рефинансирования выгодна клиентам банка, но только на определённых условиях. В целом данное предложение позволяет снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет и избежать ухудшения кредитной истории.

Изображение - Как происходит снижение ставки по ипотеке в втб 24 условия и документы 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.6 проголосовавших: 25

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here