Как построить собственный дом в кредит без первоначального взноса

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "как построить собственный дом в кредит без первоначального взноса" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Оформление кредита на строительство дома без первоначального взноса

Кредит на строительство дома – один из наиболее востребованных банковских продуктов в последнее время и этому есть целый ряд объяснений. Построить загородный дом самому дешевле, чем покупать уже готовый и, соответственно, ипотека на строящееся жилье обойдется дешевле.

Представим, что вы мечтаете о большом двухэтажном доме. Для покупки такого объекта недвижимости нужна будет кругленькая сумма, а вот если начать строить его самостоятельно, то деньги потребуются в меньшем объеме и не все сразу. Можно взять определенную сумму, позволяющую полностью закончить первый этаж, куда можно будет переселиться из квартиры, а заканчивать строительство, обустраивая второй этаж и придомовую территорию, уже по мере накопления необходимых средств.

Таким образом, ипотека на строительство дома может быть в разы меньше, чем ипотека на покупку готового жилья. Хотя, конечно, существует большой риск, что строительные работы могут затянуться на слишком долгое время, но все равно это лучше для многих, чем выплачивать огромные проценты и тело кредита на покупку готового дома. Строя дом самостоятельно, можно воплотить в жизнь все свои мечты и представления об идеальном жилье, а также избежать неприятных сюрпризов, которые могут оставить вам недобросовестные продавцы недвижимости, скрывшие под отделкой дефекты и недочеты строительства.

Как получить кредит на строительство загородного дома?

Нужно понимать, что ипотека на постройку дома сопряжена с немалыми банковскими рисками, поэтому финансовые учреждения проводят оценку ликвидности объекта и проверяют финансовое состояние потенциального заемщика с особой тщательностью. Для того, чтобы ваши намерения воспользоваться кредитом на строительство своего дома воплотились в реальность, необходимо хорошо подготовиться к посещению банка. Вот некоторые моменты, требующие особого внимания претендента на кредитование:

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).
  • Технический план. Без подготовки качественного документа, содержащего сведения о строящемся сооружении, необходимого для постановки на кадастровый учет, не стоит даже рассчитывать на успех. Значительно повысит шансы, как впрочем, и размер потенциально возможного кредита, технический план дома из кирпича с качественной теплоизоляцией и подведенными коммуникациями. Кроме того, как известно, процентная ставка на строящееся жилье несколько выше, чем на готовое из-за высоких рисков, поэтому будет логичным после завершения строительства заложить уже готовый объект недвижимости, что позволит уменьшить размер ежемесячного платежа.
  • Земельный участок. Если вы планируете, что залогом в банке будет выступать земля, на которой и планируется возведение дома, то для повышения ликвидности рекомендуется возвести хотя бы фундамент здания, тогда объект может уже рассматриваться банком в качестве незавершенного строительства. Это будет особенно полезным, если вы рассчитываете получить кредит на строительство домабез первоначального взноса. Собрав квитанции, подтверждающие расходы на первый этап строительных работ, можно попробовать оформить их как первоначальный взнос. Что правда, далеко не все банки согласятся на такой вариант, но попробовать все же можно и нужно.

Материнский капитал. Законом не запрещается использовать его на строительство собственного жилья. Сертификат материнского капитала может быть зачислен в качестве первоначального взноса или, если ребенок родился уже после оформления ипотеки, в качестве погашения тела кредита по уже действующему договору.

Какие требования банки выдвигают к ипотеке на строительство частного дома?

Прежде всего, нужно четко понимать, что ипотека под строительство дома – это целевой кредит, что обязательно прописывается в договоре. Это значит, что потратить полученные деньги можно только на строительство дома и ни на что другое. Именно поэтому, кредитные деньги обычно выдаются двумя или больше частями и для того, чтобы получить следующий транш, потребуется подробный отчет перед кредитором о расходовании предыдущего.

Для получения кредита нужен ликвидный залог. Хорошей новостью является то, что для этой цели подойдет земельный участок, на котором и планируется возведение дома, но часто бывает так, что оценочная стоимость земли несопоставима с требуемой суммой кредита, тогда кредитор может попросить о дополнительном залоге. В качестве него может выступить: другая недвижимость, автомобиль или, например, еще один земельный участок. Кроме того, земельный участок должен иметь соответствующее целевое назначение, а именно – для индивидуального жилищного строительства. Земли сельскохозяйственного назначения в качестве залога одобряются крайне редко.

Часто банки требуют привлечение поручителей, особенно в случае недостаточности финансовых гарантий. Также, для получения такого займа, обязательно наличие положительной кредитной истории заемщика и другие документы, подтверждающие его стабильный доход. Для подтверждения уровня дохода учитываются и общие доходы семьи, такие как: доходы от аренды недвижимости, заработная плата супруги/супруга, прибыль от индивидуального предпринимательства, авторские гонорары и т. д.

Как государство поддерживает ипотеку на строящееся жилье?

Ипотека на строящееся жилье пользуется и государственной поддержкой, что позволяет рассчитывать на социальные льготы, например, программами компенсации расходов на строительство для многодетных семей или для специалистов бюджетных сфер. В отдельных случаях, уровень возмещения затрат достигает 45%. Существует отдельная государственная программа и для молодых семей.

Выдается кредит в большинстве банков в виде кредитной линии, о чем уже упоминалось выше. Кредитор устанавливает размер ежемесячного платежа заемщика исходя из того, что сумма не должна быть выше 40% от его общего дохода. Право на получение льготной социальной ипотеки на строительство имеют лишь те граждане, кто состоит в списках на улучшение жилищных условий.

Нет тематического видео для этой статьи.
Читайте так же:  Как перевести деньги на карту сбербанка другого региона без комиссии
Видео (кликните для воспроизведения).

Как получить кредит без первоначального взноса на строительство дома

Иметь собственное жилье – наивысшее благо, которым, к сожалению, обладают не все. Кто-то живет в родительской квартире на две семьи, кто-то ее снимает.

Слишком высокие цены на недвижимость при отсутствии начального капитала и недостаточного уровня заработной платы, медленные темпы домостроения не могут быстро решить жилищный вопрос. Вот тут-то и возникает мысль о том, чтобы самому построить дом с помощью заемных денег.

Но как получить ипотеку, если для ее оформления банки обычно требуют первоначальный взнос? Как быть в этой ситуации? Именно для таких случаев мы и расскажем, как взять ссуду на строительство дома без первоначального взноса. Итак…

Ипотечный кредит без первоначального взноса относится к целевым займам и характеризуется большим риском невозврата заемных денег. Поэтому банки предъявляют более жесткие требования к такого рода заемщикам и предлагают менее лояльные условия с повышенной процентной ставкой.

Вместо первоначального взноса заемщику могут быть предложены такие виды его замещения:

Изображение - Как построить собственный дом в кредит без первоначального взноса proxy?url=http%3A%2F%2Fpravopark.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fvidy-zameshhenija-pervonachalnogo-vznosa%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2592%25D0%25B8%25D0%25B4%25D1%258B-%25D0%25B7%25D0%25B0%25D0%25BC%25D0%25B5%25D1%2589%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25BF%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2587%25D0%25B0%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE-%25D0%25B2%25D0%25B7%25D0%25BD%25D0%25BE%25D1%2581%25D0%25B0

В качестве первоначального взноса потребительская ссуда, казалось бы, самый простой способ: срок выдачи и требуемый пакет документов – минимальны.

Но при этом, есть и минусы, а именно:

  • деньги выдают на краткосрочный период, часто до 1 года;
  • размер ссуды не может покрыть требуемый банком размер первоначального взноса;
  • при заполнении анкеты на ипотеку необходимо указать все имеющиеся обязательства по другим займам, включая и этот, а это снижает шансы получить ссуду на строительство дома на выгодных вам условиях. Банк определит вашу платежеспособность несколько ниже, так как, кроме ипотеки, вам необходимо будет выплачивать и потребительский кредит.

Это именной сертификат, предназначенный согласно ФЗ №256 от 29.12.2006 года для стимулирования рождаемости в стране и улучшения демографического показателя. После 01.01.2007 года получить его имеют право все женщины, родившие или усыновившие второго ребенка и последующих детей.

Кроме того, такое право имеют и мужчины, усыновившие более одного ребенка и сами дети после смерти их родителей. Средства федерального бюджета аккумулируются на специальном именном счете в Пенсионном фонде РФ (подробнее читайте на официальном сайте пенсионного фонда РФ) и корректируются на уровень инфляции.

Этот сертификат имеет целевой характер и может быть реализован только на последующее образование детей или приобретение жилья.

Этот вид замещения могут использовать только те потенциальные заемщики, которые имеют в собственности какую-либо недвижимость при условии, что банк согласится взять ее в качестве залога, т.е. чтобы она была ликвидна и ее стоимость могла бы покрыть размер выданного кредита (статья 78 102-ФЗ «Об ипотеке»).

Получить ссуду на льготных основаниях могут и следующие категории граждан РФ:

  1. Кредит госслужащим.
  2. Награжденные из Президентского фонда.
  3. Ликвидаторы и участники Чернобыльской АЭС.
  4. Семьи, имеющие социальные льготы, многодетные и малообеспеченные, с детьми-инвалидами.
  5. Молодые семьи с двумя и более детьми.
  6. Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и пр. (подробнее об этом в Постановлении Правительства РФ № 1099 от 25.10.2012 года г.Москвы).

Для них созданы специальные условия по льготному кредитованию, которые не узаконены какими-либо законами или нормами. Например, для них могут быть применены процентные ставки ниже обычных или удлинена программа погашения ссуды.

Но такие льготы распространяются только на минимальную площадь, установленную правительством: 33 кв. м. – на одинокого человека, 42 кв.м. на семью и по 18 кв.м. дополнительно за каждого третьего и последующего члена семьи.

Если предоставить подтверждающие особый статус заемщика документы, можно получить кредит с процентной ставкой не более 13%.

Для предоставления ссуды на строительство дома заемщику необходимо соответствовать нижеследующим требованиям, а именно:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 22 лет до 65 лет на дату окончания погашения займа (в Сбербанке — до 75 лет);
  • стаж работы не менее 1 года;
  • предоставление справки о доходах по форме 2 НДФЛ за последние полгода;
  • регистрация в месте расположения банка-кредитора.

Кроме того, в качестве залога по кредиту на строительство дома банком обычно берется земельный участок, который должен располагаться в городской черте или пригородной зоне.

К нему тоже предъявляется ряд требований, а именно следующие:

  • расположение участка в регионе нахождения банка;
  • в кадастре тип надела должен определяться как земля населенного пункта;
  • участок не должен быть под арестом или с каким-либо обременением;
  • обязателен документ, подтверждающий, что земля находится в собственности потенциального заемщика.

Образец типового договора купли-продажи земельного участка здесь.

В связи с тем, что сейчас ссуда без залога на строительство дома банками не предоставляется, нужно позаботиться о необходимых документах на земельный участок до обращения в банк за кредитом.

Большинство банков, которые выдают деньги под ипотеку на строительном этапе, ставка по процентам всегда увеличивается на 1,25-1,75%. С банком можно рассчитываться или аннуитетными, или дифференцированными платежами. Максимальный срок кредитования 30 лет, а размер ссуды – 20 млн. рублей.

Как оформить отсрочку платежа по кредиту, читайте здесь.

В ниже приведенной таблице приведены общепринятые процентные ставки, которые понижаются, если оформляется заимствование льготной категории или по специальной программе.

Читайте так же:  Как работают филиалы от сбербанка в субботу

Чем большая сумма будет возмещена в качестве первоначального взноса, тем меньший процент за пользование деньгами выставляет банк.

Изображение - Как построить собственный дом в кредит без первоначального взноса proxy?url=http%3A%2F%2Fpravopark.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fobshheprinjatye-procentnye-stavki%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%259E%25D0%25B1%25D1%2589%25D0%25B5%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25BD%25D1%258F%25D1%2582%25D1%258B%25D0%25B5-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2586%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25BA%25D0%25B8

Для оформления ипотеки банку необходимо представить следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство ИНН;
  • регистрация в месте нахождения банка, предоставляющего ссуду;
  • копия трудовой книжки;
  • документы, подтверждающие доходы (справка о зарплате, выписка со счета и др.);
  • залоговые документы (договор купли-продажи недвижимости, регистрационное свидетельство на право собственности, оценка стоимости земельного участка и пр.);
  • документы по замещению первоначального взноса (сертификаты жилищный, материнский, свидетельство на право владения другой недвижимостью и пр.).

Изображение - Как построить собственный дом в кредит без первоначального взноса proxy?url=http%3A%2F%2Fpravopark.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2F5-jetapov-stroitelstva-doma%2Fthumbs%2Fthumbs_5-%25D1%258D%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25BF%25D0%25BE%25D0%25B2-%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B0-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B0

Рассмотрим очередность действий потенциального заемщика:

  1. Собрать все документы на земельный участок, включая свидетельство о праве собственности на него, выкопировку из земельного кадастра, расчет стоимости участка, отсутствие обременения на него и др.
  2. Заказать проект дома и его подробный технический план, утвердить в местной жилищной комиссии.
  3. Составить смету на строительные материалы и работы.
  4. Весь пакет документов предоставить в банк, написать заявление-анкету на привлечение заемных денег.
  5. Если вынесено положительное решение о финансировании – заключить договор займа.
  6. Оформить закладную на земельный участок и передать банку его в залог (122-ФЗ от 21.07.1997 г. и 152-ФЗ от 11.11.2003 г.).
  7. После поступления денег на счет можно приступать к строительству дома.

В связи с тем, что такая ипотека считается целевым кредитом, банк вправе отслеживать все этапы строительства и проверять направление вложения заемных средств.

Расход времени на сбор документов составляет примерно 1,5-2 месяца, на подачу документов банку и ожидание решения – до 14 дней.

Кроме того, прохождение этапов оформления ссуды предполагает и дополнительные расходы на составление проекта дома в проектной организации, получение разрешительных документов на земельный участок, просчет сметы затрат и пр.

«За» и «против» для кредита без первоначального взноса

Преимущества строительства дома самостоятельно, привлекая заемные средства без первоначального взноса очевидны, а именно:

  • общая смета строительства дома под ключ со всеми дополнительными расходами на разрешительные документы ниже, чем покупка готового равноценного жилья;
  • выгодная процентная ставка по сравнению с остальными займами;
  • возможность воплотить любой желаемый дизайн при строительстве своего дома, причем быстрее, чем ежегодно откладывать деньги для получения нужной суммы.

Минусом такого строительства является большая переплата по кредиту, несмотря на то, что 15-18%-ная ставка в ежемесячном погашении – сумма небольшая.

Кроме того, при невозможности заемщиком погасить долг перед банком, он лишится не только своего залога, но и недостроенного или уже готового жилья. Ну и стоит приготовиться к отчету перед банком за каждый потраченный рубль, так как ссуда целевая.

В любом случае, при существующих преимуществах и недостатках, получив ипотеку без первоначального взноса от банка, вы можете уже через год-полтора заселиться в свой дом. И согласитесь, что лучшего варианта просто нет.

Что такое договор товарного кредита, освещает эта публикация.

Если кредит застрахован, можно ли его не платить, читайте на этой страничке.

У человека ведь не три жизни, одну из которых он будет зарабатывать деньги, вторую – строить семью и дом, а третью – наслаждаться жизнью. Нам дана только одна жизнь, которая должна включать все этапы построения и наслаждения комфортной жизнью.

Видео: Ипотека без первоначального взноса — наглядное пособие

Изображение - Как построить собственный дом в кредит без первоначального взноса proxy?url=http%3A%2F%2Fkredit24tut.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fadmin-ajax

Свой дом – это своя крепость и своя личная зона комфорта. Но стать владельцем целого дома иногда совсем непросто. Необходимо копить на понравившуюся недвижимость, постоянно экономить, отказывать себе во многом. И при этом не иметь даже половины необходимой суммы, жить в старо прежнем помещении. Для таких ситуаций и существует ипотека.

Банки дают возможность купить дом в кредит без первоначального взноса и полноценно наслаждаться преимуществами собственного жилья. Но прежде чем оформлять договор с банком, необходимо подробней ознакомится с условиям, которые предоставляются для оформления кредита на дом.

Банки позволяют купить или построить дом в кредит без первоначального взноса. Это операция является стандартной для любого финансового учреждения. Ее суть состоит в том, что банк предоставляет некоторую оговоренную сумму, которую клиент тратит на выполнение задуманного.

В дальнейшем эта сумма должна вернуться в банк, дополненная процентами по кредиту. Но на протяжении всего времени выплаты клиент является полноправным владельцем своей новой недвижимости, хотя и не может ее продавать или обменивать.

В этом и состоит главный риск оформления кредита на покупку дома без первоначального взноса.

Если клиент желает получить кредит на строительство дома без первоначального взноса, то многие банки предоставляют и такую услугу. Строительство дома предполагает огромные затраты на всех этапах, а также нуждается в дополнительных средствах для отделки. Не всегда строительство протекает так, как планировалось, без проблем и неприятностей. Именно поэтому многие банки требуют оформления страховки на дом, который строится. Страховку оплачивает заемщик, но она дает некоторые гарантии и клиенту, и банку.

Изображение - Как построить собственный дом в кредит без первоначального взноса proxy?url=http%3A%2F%2Fkredit24tut.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2FV-protsesse-kreditovaniya-bolshinstvo-bankov-nastaivayut-na-oformlenii-odnoj-ili-neskolkikh-strakhovok-1

При получении кредита банк может потребовать оформление страховки жизни и имущества

Отсутствие первоначального взноса для такой операции – это реальная возможность начать строительство с нуля, не откладывать и не собирать на стартовый взнос. Но кроме видимой выгодной стороны имеется и та, что не всегда афишируется.

Этот момент нужно так продумать, чтобы не упустить выгоду и не загнать себя в кабалу.

Читайте так же:  Сколько в месяц зарабатывают легкоатлеты

Для того чтобы построить дом в кредит без первоначального взноса необходимо выполнить несколько простых последовательных действий.

  • Выбор места, материалов и прочего для строительства. К месту строительства имеются некоторые требования, в том числе и то, что территория должна быть пригодна для строительства, рядом не должно быть объектов в аварийном состоянии. Иные требования также касаются гарантий безопасности дальнейшего строительства.
  • Место и прочие детали должен утвердить представитель банка.
  • Клиент предоставляет банку определенные документы (о них будет ниже), банк проверяет кредитную историю клиента. Если у клиента не было до этого проблем с разнообразными выплатами, то он получает разрешение на оформление нового и первого кредита.
  • Поиск самых выгодных предложений для оформления кредита. На данном этапе обговариваются все условия для кредита, учитываются желания и возможности заемщика. Все это происходит на основе информации и документов, полученных от заемщика.
  • Подписание договора. С момента подписания клиент получает право обладать своей будущей недвижимостью и происходит выплата средств для строительства.

Изображение - Как построить собственный дом в кредит без первоначального взноса proxy?url=http%3A%2F%2Fkredit24tut.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2FDokumenty-neobkhodimye-dlya-oformleniya-kredita-na-dom-1

Для оформления кредита на дом без первоначально взноса вам потребуется в банк предоставить, утвержденный финансовой организацией, пакет документов

Если есть желание построить или приобрести дачные дома в кредит без первоначального взноса, то необходимо подготовить такие документы:

  • Паспорт
  • Специальная анкета и заявление для получения кредита, которые заполняются в банке
  • Идентификационный номер;
  • Информация о трудоустройстве и доходах.

Иногда требуются и другие документы, копии, а также аналогичные документы супруга или супруги. Но такой перечень является базовым. Некоторые финансовые учреждения могут предоставлять кредит и без сведений о доходах и месте работы, другие же требуют полноценные декларации о доходах.

  • Разрешение на строительство, строительные работы;
  • Проекты и смета;
  • Подрядные документы и прочее.

Изображение - Как построить собственный дом в кредит без первоначального взноса proxy?url=http%3A%2F%2Fkredit24tut.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2F2016-11-03_170005

Прежде чем оформить дом в кредит без первоначального взноса, необходимо ознакомиться со всеми пунктами кредитного соглашения, а так же рассчитать сумму ежемесячных платежей и переплаты с помощью кредитного калькулятора

Кредит на строительство дома – это ответственный шаг, который требует “трезвого” взгляда. Невозможно без подготовки решиться на его оформление. Чтобы клиентам было проще определиться с подробностями кредитования, банками создаются специальные сервисы в Интернете. В том числе и программа для подсчета размеров выплат в онлайн-режиме.

Такие калькуляторы позволяют максимально учесть все особенности определенного кредита, узнать размеры взносов при разных терминах кредитования и прочее. Все, что необходимо ввести в подобный калькулятор, – это параметры жилплощади, вид кредита, желаемые термины, диапазоны взносов, процентную ставку и тогда программа познакомит с разными предложениями и вариантами.

Обычный или загородный дом в кредит без первоначального взноса можно сегодня приобрести в любом городе. Все больше людей решается на разумный риск, и доверяются банку, становясь владельцами своей недвижимости. Для подписания договора о кредите следует выбирать проверенные финансовые учреждения с авторитетом на финансовом рынке.

Кредит на строительство частного дома – популярный продукт в банках. Желая стать владельцем недвижимости, клиенты предпочитают вкладывать средства в создание «дома мечты», а не воплощение инженерной мысли. Условия кредитования зависят от того, где взять кредит на строительство дома или дачи: в крупном государственном банке или или у местного регионального банка.

Оформив кредит под низкий процент у непроверенного займодателя, клиенты рискуют потерять первоначальный взнос или выплачивать завышенные проценты.

Изображение - Как построить собственный дом в кредит без первоначального взноса proxy?url=https%3A%2F%2Fxn--90aennii1b.xn--p1ai%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Fgde-vzat-credit-na-stroitelstvo

Как лучше взять кредит на строительство дома или дачи

Оптимальный способ оформления кредита на постройку дома – оставить заявку через интернет и получить предварительные решения. Далее, в случае положительного решения необходимо прийти в офис банка. Менеджер по кредитованию разъяснит нюансы и расскажет о возможных издержках. Если все строит, то деньги можно получить сразу или в тот же день.

Заявка онлайн – сегодня это удобный и быстрый способ для современного человека, ценящего свое время. Тем более, не выходя из дома, можно отправить заявки сразу в несколько банков.

При выборе банка по кредиту на строительство необходимо обращать внимание на следующие параметры:

  • отзывы заемщиков
  • условия предоставления кредита
  • способы погашения
  • репутацию на рынке.

Кредитные учреждения, как правило, не стремятся «нажиться» на клиентах и дорожат своей репутацией. Популярность продукта говорит о его удобстве – если кредит на строительство загородного дома (дачи, апартаментов) выбирают, значит, банк вызывает доверие.

Срок кредитования зависит от платежеспособности заемщика и условий продукта. Ставить минимальные условия, не учитывая дополнительные расходы на страхование, комиссионные сборы и непредвиденные ситуации, рискованно. Но и устанавливать максимальные границы, имея возможность вносить досрочно, нерационально – сумма переплаты будет больше.

Строительство бани или дополнительных сооружений оптимально профинансировать, используя потребительское кредитование: проценты будут выше, но без залога и поручителей.

Оформление имеющейся собственности в залог целесообразно при крупных займах: в качестве обеспечения возврата кредита это – лучший вариант, гарантирующий льготные кредиты на строительство.

Ниже представлен рейтинг ТОП-5 лучших российских банков, предлагающих наиболее выгодные условия по кредитам на строительство дома и дачи. Рейтинг составлен специалистами в области кредитования и рекомендуется обратить внимание на эти банки и оставить заявки.

Кредит наличными на строительство частного дома и дачи от Альфа-Банка

Изображение - Как построить собственный дом в кредит без первоначального взноса proxy?url=https%3A%2F%2Fxn--90aennii1b.xn--p1ai%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Falfa-bank-credit-na-stroiky

Один из крупнейших частных банков России предлагает оформить кредит наличными всем клиентам 20-64 лет, без сбора различных справок и предоставления залога..

Процентные ставки привлекают внимание заемщиков: от 11,99% «зарплатным» клиентам и от 13% — всем остальным. Сумма кредитования варьируется от пожеланий заемщика – но не более 3 млн. рублей на срок до 7 лет. Этой суммы и срока будет достаточно, чтобы подобрать для себя комфортный платеж.

Читайте так же:  Год начала использования налогового вычета что это

Полученные деньги, можно направить на любые цели, в том числе и на строительство, ремонт частного дома и дачи.

Выгодные проценты по кредиту на строительство загородного дома от «ОТП Банка»

Изображение - Как построить собственный дом в кредит без первоначального взноса proxy?url=https%3A%2F%2Fxn--90aennii1b.xn--p1ai%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Fotp-credit-na-stroitelstvo

Дочка венгерского банка в России «ОТП Банк» не разделяет линейку кредитных продуктов по потребностям клиентов, предлагая оформить ссуду на любые цели потенциальным заемщикам в возрасте 21-65 на 5 лет.

Взять кредит без залога и поручителей в «ОТП Банке» легко: проценты – от 11,5%, до 750 тыс. рублей.

Заемщик имеет право получить кредитные средства и распорядиться ими по своему усмотрению: условия кредитования не обязывают отчитываться перед компанией за потраченную ссуду.

Ставка 11,5% — высокая для ипотеки и жилищного кредитования, но подавшие заявку имеют весомое преимущество: возможность сдвинуть дату платежа (за услугу взимается комиссия согласно тарифам компании).

Кредиты «ОТП Банка» легко погашать: в терминалах, на сайте, денежным переводом в других платежных организациях или банках.

Льготный кредит для пенсионеров на строительство дома от Совкомбанка

Изображение - Как построить собственный дом в кредит без первоначального взноса proxy?url=https%3A%2F%2Fxn--90aennii1b.xn--p1ai%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Fsovcom-na-stroitelstvo

Вы пенсионер, и Вам необходим кредит на строительство? Набирающий популярность у пенсионеров, банк предлагает получить кредит под низкий процент на осуществление задуманных целей: построить дом, дачу, баню или улучшить жилищные условия.

На текущий момент пенсионеры могут воспользоваться специальными льготными условиями, предоставив только паспорт и пенсионное удостоверение. Если до пенсии Вам еще далеко, то Вы также можете оформить кредит в данном банке по другим, не менее интересным программам кредитования. Например, «Денежный кредит на большую сумму».

Оформить кредит можно без лишних хлопот и «бюрократии». Достаточно оставить заявку на сайте банка и получить предварительный расчет и решение по кредиту в течении нескольких минут.

Экспресс-кредит на строительство дома без справок и поручителей от Ренессанс Кредита

Изображение - Как построить собственный дом в кредит без первоначального взноса proxy?url=https%3A%2F%2Fxn--90aennii1b.xn--p1ai%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Frencredit-na-stroitelstvo

Банк «Ренессанс Кредит» предлагает клиентам программу кредитования до 700 тыс. рублей на любые потребности, как и «ОТП Банк». Для строительства дачи, ремонта, загородного дома сумма невелика, но в качестве альтернативных средств – классический вариант кредитования. Клиентам банка, в том числе и пенсионерам — льготные проценты (от 12,0%). Остальные категории заемщиков при предоставлении дополнительных документов на выбор имеют право воспользоваться акцией и оформить заявку на выгодных условиях. Причем, получить кредит на сумму до 100-150 тысяч можно только по паспорту.

Широкая сеть каналов погашения («М.Видео», терминалы банка, «Евросеть», «QIWI») упрощает внесение ежемесячных платежей и снижает риск возникновения просрочек по кредиту.

Подробные условия и онлайн-заявка в Ренессанс Кредит

Потребительский кредит в Сбербанке на строительство и ремонт

Изображение - Как построить собственный дом в кредит без первоначального взноса proxy?url=https%3A%2F%2Fxn--90aennii1b.xn--p1ai%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Fsberbank-stroitelstvo-doma

Государственный и главный банк страны — Сбербанк предлагает оформить потребительский кредит на любые цели, в том числе на строительство частного или дачного дома без залогов и поручителей. Данная программа отлично подойдет тем, кому срочно необходимы деньги на ремонт иил строительство собственного дома.

Непосредственно на сайте можно сделать расчет и оставить заявку на кредит. Практически сразу Вы получите ответ от банка. Для оформления необходимо иметь подключенный «Сбербанк-Онлайн».

Узнать подробные условия и оставить заявку в Сбербанк-Онлайн

Если Вы рассматриваете государственные банки Сбербанк, ВТБ или Россельхозбанк для того, чтобы взять кредит на строительство дома, то однозначно из этих банков фаворитом будет являться именно Сбербанк. Но не забывайте, что оформить кредит в государственных банках, чуть сложнее чем оформление в коммерческих банка, которые перечислены в нашем обзоре.

Условия

  • Сумма кредита: от 100 000 до 7 500 000 рублей
  • Срок: от 13 до 84 месяцев
  • Без первоначального взноса
  • Процентные ставки без залога:
    • При выборе страхования – от 12,9% до 15,4%
    • Без страхования – от 16,9% до 18,9%
  • Процентные ставки с залогом авто:
    • При выборе страхования – от 10,9% до 12,9%
    • Без страхования – от 14,9% до 16,9%

Требования к заемщику

  • Гражданство РФ
  • Постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
  • Возраст от 21 до 68 лет
  • Постоянное место работы, стаж не менее 4-х месяцев, общий стаж не менее 1 года

Документы

  • Паспорт гражданина РФ
  • Договор на строительство дома/ Договор на выполнение подрядных работ/ Договор купли-продажи земельного участка

Преимущества кредитования:

  • Вы сами выбираете параметры и цель будущего кредита;
  • Возможность подтвердить доход (в случае надобности) на выбор: справка по форме Банка / 2-НДФЛ/ для ИП или ген. директора организации – выписка по расчётному счёту за последние 6 мес.
  • Полное или частичное досрочное погашение на любом этапе, с первого месяца без штрафов и комиссий, с пересчетом процентов в Вашу пользу;
  • Возможно без залога и поручителей;
  • Персональный менеджер, который ответит на все Ваши вопросы и подберет для Вас самое выгодное кредитное предложение;

Контакты Вашего персонального менеджера:

Ломова Дарья Владимировна
Раб. тел.: +7 (495)739-55-55, (вн. 1672)
Моб. тел.: +7 (985)885-45-25
E-mail: [email protected]

Специальное предложение от одного из лидирующих банков сектора потребительского кредитования в России, официального партнера компании «ЦНА» Банка «Ренессанс Кредит» на приобретение и строительство дома, бани или других строений потребительского назначения.

Условия предоставления кредита:

  • Сумма кредита – от 3 000 до 400 000 рублей
  • Срок – от 6 до 36 месяцев
  • Первоначальный взнос – от 0 % до 99%
  • Оформление кредита происходит в офисе Банка
  • Срок рассмотрения заявки от 15 до 30 мин
Читайте так же:  Порядок обращения взыскания на имущество должника

Требования к заемщику:

  • Гражданство РФ
  • Постоянная регистрация
  • Возраст клиента от 20 до 70 лет (для женщин и мужчин лет на момент закрытия кредита)
  • Для ИП возраст клиента от 22 лет
  • Стаж на последнем месте работы 3 месяца и более
  • Наличие минимум 1-го стационарного номера телефона
  • Наличие рабочего телефона

Список документов:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Свидетельство о праве собственности на землю
  • В качестве дополнительного документа может быть предоставлен один документ на выбор:
    водительское удостоверение; заграничный паспорт; страховое свидетельство государственного пенсионного страхования; свидетельство о присвоении ИНН

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 3354 от 24.11.2000 г.

Компания ООО «ЦНА» совместно с АО «Кредит Европа Банк» представляет вам выгодную программу кредитования строительства загородного дома.

Вы сделали правильный выбор и решили приобрести деревянный дом в кредит. Или Вы поняли, что строительство бани в кредит выгоднее откладывания денег. Не важно. В любом случае Вы приняли верное решение и для Вас есть особые условия на бани и дачные дома в кредит.

Требования к заемщику:

  • Гражданство РФ
  • Возраст от 21 года
  • Наличие постоянной регистрации в Москве и Московской области
  • Дата полного погашения кредита должна наступать до исполнения заемщику 70 лет
  • Стационарные домашний и рабочий телефоны
  • Постоянное место работы
  • Доход, позволяющий обслуживать задолженность по кредиту

Кредитное решение действительно до 30 дней!

Условия предоставления кредита:

  • Сумма кредита: от 80 000 рублей до 2 000 000 рублей
  • Валюта кредита: рубли
  • Срок кредита: 6, 10, 12, 18, 24, 30, 36, 42, 48, 54, 60 месяцев
  • Ставка за пользование кредитом: 19%
  • Первоначальный взнос: 10% – 99,99%
  • Необходимые документы: паспорт РФ, один из дополнительных документов*
  • Комиссия за выдачу кредита: не взимается

Генеральная лицензия №3311 от 04.02.15 г.

Изображение - Как построить собственный дом в кредит без первоначального взноса proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.cna-1.ru%2Fassets%2Ftemplates%2Fcna-1%2Fimages%2Fkeb

* Документы, которые Банк имеет право запросить при необходимости при сумме кредита от 100 000 рублей: водительское удостоверение; заграничный паспорт; страховое свидетельство государственного пенсионного страхования; свидетельство о присвоении ИНН; международная банковская карта (Visa, MasterCard, American Express, Diners-club); при сумме кредита свыше 600 000 руб. дополнительно предоставляется заверенная копия трудовой книжки, выданная не более чем за 14 дней до подачи заявления на кредит .

Выбирая банк, Вы должны быть уверенны в его надежности, а самое главное – прозрачности его действий относительно Ваших денежных средств.
Кредит от нашего официального партнера Альфа-Банка. Оформление кредита происходит в офисе Компании.

Кредитные предложения:

  • Максимальная сумма кредита – 2 000 000 рублей
  • Срок – до 5 лет
  • Первоначальный взнос – от 10 %
  • Рассмотрение заявки – 1-3 дня

Требование к заемщику:

  • Гражданство РФ
  • Постоянная регистрация в Москве или Московской области, либо в зоне регионального обслуживания банка
  • Возраст для женщин от 19 до 70 лет, для мужчин от 20 до 70 лет (на дату последнего платежа Заемщику не должно исполниться 70 лет)
  • Наличие постоянного места работы, стаж не менее 3 месяцев, Заемщику необходимо знать официальное название организации, адрес расположения и номер стационарного телефона

Что нужно, чтобы получить кредит:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Свидетельство о праве собственности на землю
  • Один из дополнительных документов на усмотрение клиента (предоставление данного документа зависит от кредитного предложения)

– ПТС/СТС на автотранспортное средство (не старше 5 лет и собственником является Заемщик)
– заграничный паспорт (с отметками о выезде заграницу за последний год)
– карта добровольного медицинского страхования
– справка по форме 2-НДФЛ за последние 3 месяца работы

Особенности кредитования:

  • Вы сами выбираете параметры будущего кредита и они останутся неизменными после одобрения
  • Полное или частичное досрочное погашение на любом этапе, с пересчетом процентов в Вашу пользу
  • Бесплатная карта для погашения кредита
  • Удобный интернет-банк в компьютере и телефоне бесплатно
  • Потребительский кредит без залога и поручителей
  • Рассмотрение заявки от 15 минут до 3-х дней
  • Персональный менеджер, который ответит на все Ваши вопросы и подберет для Вас самое выгодное кредитное предложение

Контакты:

Константинова Анастасия Павловна
Старший менеджер по развитию бизнеса АО «Альфа-Банка»
Тел.: 8 985 097 38 35
E-mail: [email protected]

Кредит предоставляет АО «АЛЬФА-БАНК», Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1326 от 16.01.2015. Валюта кредита – рубли. АЛЬФА-БАНК самостоятельно принимает решение о предоставлении, либо отказе в предоставлении кредита.

АО «Солид Банк» предлагает программу кредитования физических лиц на приобретение или строительство жилых домов, дач (садовых домов) и других строений потребительского назначения

  • Максимальная сумма кредита: до 7 000 000 рублей (с обеспечением); до 1 000 000 рублей (без обеспечения)
  • Срок кредитования: до 5 лет
  • Процентная ставка: от 15,5 % * годовых
  • Обеспечение кредита (если применимо): поручительство и / или залог
  • Возможность полного или частичного досрочного погашения кредита (начиная со дня выдачи кредита) без взимания дополнительных комиссий
Изображение - Как построить собственный дом в кредит без первоначального взноса 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.6 проголосовавших: 25

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here