Как получить ипотеку военнослужащим по контракту

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "как получить ипотеку военнослужащим по контракту" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Как получить ипотеку военнослужащим по контракту: условия приобретения

Изображение - Как получить ипотеку военнослужащим по контракту ipoteku_voennosluzhaschim_po_kontraktu_1_01044454-400x266

Ипотека по-прежнему остается единственным способом приобретения собственного жилья, который доступен большинству граждан.

При этом некоторым категориям населения государство предоставляет определенные льготы по ипотеке, что значительно облегчает процесс ее выплаты.

Далее будут рассмотрены условия ипотеки военнослужащим по контракту, а также все способы её реализации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Ипотека военнослужащим по контракту: суть программы

Изображение - Как получить ипотеку военнослужащим по контракту Ipoteka_voennosluzhaschim_po_kontraktu_1_01044835-400x307

Возможность оформления ипотеки на льготных условиях — это программа, которая пришла на смену бесплатному предоставлению жилья военнослужащим, что было предусмотрено ранее.

Сущность данной программы заключается в том, что теперь государство не предоставляет им готовое бесплатное жилье, как это было прежде, а выплачивает за них ипотечные взносы.

Механизм реализации программы следующий:

    после заключения с гражданином контракта на прохождение военной службы ему необходимо подать рапорт о своем вступлении в Накопительно-ипотечную систему (НИС). На основании данного рапорта ему открывается именной накопительный счет, на который в течение трех последующих лет перечисляются определенные средства (при этом пользоваться ими он не имеет права).
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

В частности, данный перечень включает в себя:

  • офицеров;
  • мичманов;
  • прапорщиков;
  • солдат;
  • матросов;
  • сержантов;
  • старшин;
  • выпускников военно-учебных вузов, которые заключили контракт после установленного срока.

Изображение - Как получить ипотеку военнослужащим по контракту voennaya_ipoteka_1_01045057-400x284

Те военнослужащие, контракт с которыми был заключен до 2005 года, могут принять в программе добровольное участие.

В частности программа ипотеки для военнослужащих по контракту предусмотрена для:

  • выпускников военно-учебных заведений, получивших первое воинское звание после 2005 года;
  • прапорщиков и мичманов, длительность службы по контракту которых составляет не меньше трех лет (также после 2005 года).
  • После окончания трехлетнего срока военнослужащий может обратиться с рапортом о получении специального свидетельства, которое подтверждает его участие в НИС. Этот документ будет подготовлен и выдан ему в течение определенного периода времени.

    Стоит учесть, что сумма, которая скопится на именном счету военнослужащего, может зависеть от многих факторов: длительности формирования накоплений, уровня его зарплаты и т. п. Использовать ее можно для внесения первоначального взноса и части платежей по кредиту. Если для полной оплаты взносов ее недостаточно, то все остальные средства должен будет вносить заемщик.

    Изображение - Как получить ипотеку военнослужащим по контракту voennaya_ipoteka_2_01045157-400x280

    Военная ипотека для контрактников является более выгодным и удобным вариантом по сравнению с бесплатным предоставлением жилья, поскольку она позволяет получить его быстрее, без необходимости длительного ожидания в очереди.

    Также при этом военнослужащий не ограничен в выборе — он не будет довольствоваться предоставленным вариантом, а сможет выбрать область, город и конкретную квартиру или дом самостоятельно.

    Итак, как получить военную ипотеку контрактнику? Для этого должен соблюдаться ряд условий. К примеру, его возраст на момент оформления ипотеки должен быть не менее 22 лет, а на момент ее возврата ― не более 45 лет.

    Условия военной ипотеки для контрактников выглядят следующим образом:

    • максимальная для получения сумма — 2,2 млн. руб.;
    • процентная ставка — не более 12,5%;
    • величина первоначального взноса — 20% от стоимости жилья.

    Определенные особенности и сложности могут возникнуть в случае расторжения контракта и прекращения военной службы. В этом случае право на накопленные средства напрямую будет зависеть от причины увольнения — если она считается уважительной, военнослужащий сможет воспользоваться ими. В противном случае возможность использовать эти деньги он потеряет и будет вынужден выплачивать кредит самостоятельно.

    Еще одним существенным недостатком программы является ограничение по максимально возможной сумме займа. Зачастую этих средств достаточно только для приобретения жилья в не очень крупных населенных пунктах, стоимость же жилья в областных центрах значительно выше.

    Однако эта проблема может решаться за счет собственных средств военнослужащего — недостающую сумму он вправе добавить самостоятельно. При соблюдении этих условий ипотека военнослужащим по контракту может быть предоставлена.

    Изображение - Как получить ипотеку военнослужащим по контракту bank_1_01045342-400x227

    Кредитованием военнослужащих на льготных условиях занимаются не все банки, однако их перечень все равно довольно широкий.

    Как правило, это наиболее крупные государственные кредитно-финансовые учреждения, у которых имеется множество различных ипотечных программ.

    Стоит рассмотреть их условия получения ипотеки для военных по контракту, которые представлены в виде таблицы:

    Условия и требования для получения ипотеки военнослужащим по контракту в 2019 году

    Изображение - Как получить ипотеку военнослужащим по контракту sotrudniki_1_20194611-500x281

    Четырнадцатый год подряд будет функционировать программа «Ипотека военнослужащим по контракту», условия 2019 года осветит эта статья. Данный социальный проект является реальным шансом усовершенствовать жилищные условия военным. Ни для кого не секрет, что жилье в России стоит дорого, и даже служивым, как правило, имеющим более высокий уровень зарплат, чем гражданское население, выкупить без посторонней помощи собственную недвижимость часто не по силам. Особенно это касается молодых солдат, которые еще не успели получить значимое звание и, соответственно, имеют небольшое довольствие.
    Читайте так же:  Отзывы клиентов о кредитных картах сбербанка

    На законодательном уровне регламентируются вопросы по военной ипотеке следующими НПА :

    Правительственные постановления, содержащие информацию о правилах предоставления жилищных кредитов, порядке функционирования НИС , процедуре выплат, дополняющих накопления, требованиях к ведению реестра фигурантов проекта.

    Особенности и условия ипотеки для военнослужащих по контракту в 2018 году

    Изображение - Как получить ипотеку военнослужащим по контракту sotrudniki_4_20194723-500x333

    Не всякий желающий контрактник, проходящий службу, сможет получить ипотечное кредитование. Изначально стоит обратиться к закону, в котором определены категории лиц, обладающих таким правом:
    1. Офицеры, подписавшие контракт с января 2005 года.
    2. Неофицерский состав, призванный из резерва и отслуживший более трех лет.
    3. Оформившие второй контракт после января 2005 года.

    Вышеозначенным субъектам мало относиться к одной из категорий, надо еще соответствовать дополнительным требованиям, предъявляемым к кредитуемому. Ипотека для военнослужащих по контракту, условия 2018:

    Соответствовать по возрасту (от 21 года).

    Данный проект стал настоящим прорывом, поскольку до 2004 года служащий мог купить по военной ипотеке или получить жилье от государства исключительно после увольнения. Теперь же, находясь на службе, уже возможно покупать жилище. Тем более, что достается оно практически безвозмездно, по крайней мере, в провинции (выделяемых средств может просто не хватить на обретение собственных квадратных метров в крупном мегаполисе, поэтому нужно брать дополнительный кредит). На поиск и выбор помещения военнослужащему дается промежуток времени в полгода.

    Для участников программы «Ипотека военнослужащим по контракту» условия и правила, касающиеся вторичного жилья, имеют ряд особенностей:

    • наличие отдельной кухни, туалета и ванной;
    • исправная система коммуникаций;
    • в рабочем состоянии окна, двери, сантехника;
    • дом по военной ипотеке, в котором располагается квартира, не должен находиться в очереди на снос или реконструкцию;
    • основа строения каменная, кирпичная, цементная;
    • перекрытия металлические (ни в коем случае не деревянные);
    • этажей не меньше шести;
    • нельзя покупать комнату в общежитии или коммунальной квартире;
    • в квартире не прописаны посторонние люди, она не является залоговой.

    Изображение - Как получить ипотеку военнослужащим по контракту sotrudniki_2_20194612-500x333

    По военной ипотеке контрактникам разрешается взять квартиру во вновь отстроенном жилом комплексе, что значительно упрощает ситуацию. Такие дома возводятся официальными застройщиками, у которых есть договоренность с банковской организацией и Росвоенипотекой. Жилье проходит процедуру аккредитации, которая нацелена на подтверждение соответствия помещения необходимым нормативам и условиям комфортного проживания. Военнослужащему остается лишь выбрать район и устроившую его планировку жилища.

    Условия военной ипотеки для контрактников не запрещают с 2012 года покупать дома с участками. Однако и по сегодняшний день в данной ситуации есть масса нюансов и неразрешенных вопросов. Банку сложно в точности оценить земельный участок, на котором располагается дом, что влечет за собой затягивание процесса оформления помещения в собственность. Тем не менее практика обретения частного дома с участком существует, причем объект должен:

    1. Быть свободным от обременения.
    2. Располагаться в населенном пункте, но не в поле.
    3. Иметь подъездную дорогу.
    4. Подходить для проживания в нем в любое время года.
    5. Иметь коммуникации (туалет на улице и летний душ не считаются подходящим вариантом).
    6. Иметь достаточно земли для ведения хозяйства.
    7. Быть не аварийным и не ветхим.
    8. Не иметь на земельном наделе незаконных построек.
    9. Иметь каменную, кирпичную, железобетонную основу.

    Какие данные необходимы для расчета военной ипотеки

    Чтобы стать фигурантом накопительной системы, военнослужащему необходимо обратиться к своему командиру с рапортом (Рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации). Далее произойдет фиксирование военного в реестре, ему откроют персональный вклад, на который и будут начисляться государственные средства. По истечении 3 лет с момента вступления в данную программу служивый вправе оформлять ипотечный заем.

    Для осуществления расчета по военной ипотеке берутся сведения о состоянии накопительного счета, учитываются объем авансового взноса и величина процентной ставки, установленные кредитным учреждением.

    Изображение - Как получить ипотеку военнослужащим по контракту sotrudniki_4_20194723-500x333

    Если поставлена цель получить субсидию от государства на усовершенствование жилусловий, необходимо совершить ряд последовательных действий. Как получить военную ипотеку контрактнику 2019 года:
    1. Изначально надо написать обращение к своему командиру либо оставить Рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации на участие на официальном сайте Росвоенипотеки.
    2. Полученные сведения будут занесены в реестр. Но прежде вся информация подлежит проверке, у военного запрашивается нужная документация.
    3. Затем открывается индивидуальный счет, на который ежемесячно перечисляются бюджетные средства. По прошествии 3 лет денежными перечислениями можно воспользоваться.

    Какие документы нужны для военной ипотеки? Ипотека для военных по контракту оформляется с предоставлением следующих документов:

    Изображение - Как получить ипотеку военнослужащим по контракту sotrudniki_3_20194613-500x294

    Как получить военную ипотеку контрактнику? Для этого, как уже говорилось ранее, необходимо пройти определенные этапы, каждый из которых занимает какое-то время:
    1. После рассмотрения заявки контрактника на участие ведомство отправляет ему свидетельство с указанием величины ежемесячных платежей и текущего состояния счета. Проверка информации с вынесением вердикта длится от 1 до 3 месяцев, в зависимости от загруженности системы, удаленности части, уровня подчиненности.
    2. Банковская организация после подачи документации принимает решение не более 7 дней.
    3. На выбор жилья военнослужащему предоставляется от 2 месяцев до полугода.
    4. После оформляется кредитный договор, в месячный срок Росвоенипотекой проводится юридическая экспертиза, заключается сделка.
    Читайте так же:  Беспроцентная ипотека для молодой семьи

    Изображение - Как получить ипотеку военнослужащим по контракту ofis_banka_1_20194724-500x389

    Военная ипотека для военнослужащих по контракту предполагает особые требования к покупаемой собственности, которые нужно учитывать при выборе. Дабы не тратить свое время, силы и нервы зря, лучше сразу уточнить предписания банка. Ознакомившись с ними, можно отправляться на поиски. Выбор жилья заемщик вправе осуществлять самостоятельно или прибегнуть для этого к услугам риелтора.

    Найдя подходящее помещение, стоит обговорить с владельцем все детали и предупредить его о первоначальном внесении лишь части суммы. Образовавшийся долг перечислит военведомство уже после госрегистрации имущества. Такая ситуация может не устроить собственника, и вам снова придется вернуться к поискам. Приобретение жилья в новострое избавляет от многих ненужных процедур и обладает неоспоримым преимуществом.

    Для расчета военной ипотеки солдат вправе обратиться к сотруднику банка или же сделать это самостоятельно в приложении «Онлайн-калькулятор военной ипотеки». Однако стоит учесть, что у каждого банка свои условия, поэтому для более выгодного решения лучше произвести расчет в нескольких организациях. Итак, на одном из сайтов предлагается ввести следующие сведения: дату включения в программу, возраст, величину накоплений, сумму кредита.

    Например, если вы стали фигурантом проекта в апреле 2011 года, при оформлении ссуды в Сбербанке можете рассчитывать на 3 млн 194 тыс. 410 рублей.

    Какие сложности могут возникнуть при оформлении ипотеки для военнослужащих по контракту

    В процессе оформления ипотеки, а лучше заранее, необходимо узнать о подводных камнях, существующих для любой ситуации. Для военной ипотеки основными сложностями и минусами считаются:

    1. Ограничение по банковским учреждениям. Оформление возможно только в тех банках, с которыми сотрудничает ведомство.
    2. Существование понятия предельного возраста для оформления – 45 лет, что отчасти вынуждает служить до его достижения.
    3. Губительные последствия от увольнения (в некоторых случаях) для взявшего заем.
    4. Долгая процедура аккредитации жилья у застройщиков.
    5. Статус должника и перед банком, и перед государством у заемщика.
    6. Недвижимость до полного погашения ссуды находится в двойном залоге.
    7. Сложный процесс сделки.

    Преимущества ипотечного кредитования военных по контракту

    Изображение - Как получить ипотеку военнослужащим по контракту ofis_banka_2_20194725-500x348

    У каждого явления, действия, процесса всегда две стороны. Перечислим положительные моменты:
    • самостоятельный выбор жилья;
    • нет привязки к региону службы;
    • при наличии собственного жилья сохраняется право получить субсидию и приобрести еще одно;
    • минимальные требования к стажу;
    • возможность удвоения величины кредита для семьи военных;
    • нет необходимости доказывать доходы;
    • льготные предложения.

    Банки, оформляющие ипотеку военным по контракту, – особенности программы

    Активно сотрудничают по военным займам такие кредитные организации, как: Сбербанк, «ВТБ», «Бинбанк», «Открытие», «Россельхозбанк», «Газпромбанк».

    1. Возраст от 21 до 45.
    2. Максимальный период выплат 20 лет.
    3. Предельная сумма 2,2 млн.
    4. Ставка 9,5%.
    5. Авансовый взнос от 20%.
    6. Нет штрафов за досрочное погашение.
    • приобретение только первички;
    • время ликвидации не превышает 20 лет;
    • 1 978 000 руб. лимит кредита;
    • изначальный платеж 20%;
    • 11,9% годовых;
    • возможность полного или частичного преждевременного погашения.
    • 10% первоначального взноса (главный плюс);
    • нет ограничений по виду приобретаемого объекта недвижимости;
    • самая крупная выдаваемая сумма – 1 950 000 руб.;
    • обязательная личная страховка, при отказе ставка повышается на 1%.

    Таким образом, каждое кредитное учреждение выдвигает свои условия и предложения, где оформлять заем – решать самому кредитуемому.

    Жилье является тем необходимым благом, которое должно быть у каждого человека или семьи для обеспечения нормальных и качественных условий жизни. Но стоимость квадратных метров недоступна для граждан России. Связано это с высокой разницей между уровнем доходов граждан и ценой на недвижимость. С целью обеспечения доступности квартир и выполнения государством социальных функций, на протяжении последних лет разрабатываются и внедряются различные ипотечные программы. Ипотека – это альтернативный, эффективный способ покупки желаемого. И далее будет представлена информация о таком кредите как военная ипотека для контрактников.

    Особенности получение ипотеки военнослужащим по контракту

    Изображение - Как получить ипотеку военнослужащим по контракту optimized-jmsr

    Для того, чтобы оформить жилищную ссуду, необходимо не просто иметь статус военнослужащего, но и быть участником НИС. Без наличия такого государственного сертификата участника получение средств невозможно.

    НИС – накопительно-ипотечная система, которая была разработана и внедрена именно для сотрудников данной сферы. Система функционирует под патронатом Министерства обороны РФ, которое и производит отчисления. Сущность функционирования заключается в следующем: каждый, кому положена такая дотация, по рапорту включается в реестр участников программы, после чего ему выдается подтверждающий документ. После этого на его имя открывается специальный счет, который ежемесячно пополняется на определенную сумму. Размер платежа от Минобороны может изменяться в зависимости от индексации, принятых поправок к закону и т. д. На данный момент общая выплата за год составляет чуть менее 300 тыс. рублей.

    Читайте так же:  Как выполнить возврат процентов по потребительскому кредиту

    За определенный период сумма накапливается, и человек получает возможность использовать данные средства для приобретения квадратных метров или строительства собственного дома. Наиболее популярный вариант – ссуда банка, где первоначальным взносом и будет являться средства специального счета.

    Главное: сумма кредита на 2019 год не превышает 2,3 миллиона рублей. Но и воспользоваться средствами служащий получает возможность по истечении срока в три года, после того как станет участником.

    Если рассматривать именно ипотеку для военнослужащих по контракту, то тогда необходимо отметить: право на вступление в программу у такого гражданина появляется не сразу после заключения соглашения. Это главное отличие от военных на службе не на контрактной форме. Майоры, офицеры сразу после предоставления им статуса военнослужащего по написанному в войсковой части рапорту становятся обладателем сертификата. Служащий получает такую возможность только тогда, когда подписывает второй договор. При службе по первому право на НИС не предоставляется. Датой подписания второго договора должна быть дата после января 2005 года.

    По поводу законодательных норм. Самое главное: когда заем уже оформлен, то по ФЗ «О военной ипотеке» приобретенная квартира находится в залоге не только в банке, но и в Русвоенипотека. Последняя организация контролирует человека и следит за тем, чтобы он выполнял свои прямые обязанности – службу по контракту. Если все идет хорошо, с гражданином периодически продлевают контракт, то сам заемщик не погашает ежемесячно платежи. Они погашаются за счет финансирования программы. Как только контракт не продлевается, то тогда деньги престают поступать в счет погашения ссуды.

    Наиболее популярный вопрос: что будет по окончанию контракта, если новый не будет подписан? Спорный вопрос. С одной стороны, контрактник не выполняет свои дальнейшие обязательства перед государством, поэтому оно не должно ему платить и мотивировать к труду. Платежи автоматического погашения займа прекращаются. Но квартира остается в собственности заемщика, который должен выполнить обязательства перед банком. Теперь ежемесячные платежи должен он оплачивать самостоятельно. Если такая норма будет выполняться, никто квартиру не отберет. Хотя по закону Министерство обороны или Росвоенипотека может попросить вернуть затраченные на субъекта средства, поскольку контрактник не выполняет свой долг. На практике таких прецедентов не было.

    Также по законодательству, не продлить контракт с человеком в части не имеют права, если лицо не достигло пенсионного возраста. Если по каким-то причинам новое соглашение не подписываются, и для этого нет веских оснований, можно жаловаться.

    Вопрос, который также встречается на практике и в жизни: если муж и жена являются офицерами или другими служащими, что в таком случае им полагается? Каждый может стать участником, получать накопления, но оформить квартиру на средства можно одну в рамках одной семьи. Но можно взять ссуду с внесением ресурсов НИС и материнским капиталом. Ограничений нет в данном направлении.

    Изображение - Как получить ипотеку военнослужащим по контракту compressed-vqmb

    По поводу условий предоставления ссуды, то здесь нет каких-то особенностей. Взять кредит можно только в том банке, который имеет аккредитацию на выдаче денег и сотрудничает с такой компанией как Росвоенипотека. Именно последняя организация является координатором всего процесса и дает добро на подписание кредитного договора.

    Не будем рассматривать вопрос вступления в НИС (информация будет представлена позже), немного затронем вопросы критериев, которым должны соответствовать заемщики.

    Ипотека военнослужащим по контракту может быть выдана, если лицо:

    • Является гражданином РФ.
    • Имеет свидетельство участника НИС.
    • Находиться в возрасте от 21 до 45 лет (45 лет имеется ввиду, что на момент погашения кредита человек должен быть не старше 45).

    Такие требования являются одним из главных недостатков. Если человек заключил соглашение с Минобороном в 25 лет на срок до 5 лет, то стать участником он может программы только в 30, когда будет подписан второй. Через три года он сможет воспользоваться шансом. Ему будет 33. Оформить можно будит финансовый продукт только на 12 лет.

    При сроке в 12 взнос каждый месяц по займу будет большим, и в случае ухода со службы, сам человек без помощи НИС может не потянуть таких платежей. Это рискованно.

    По поводу других условий, то все зависит от банка. Срок – до 30 лет, но с учетом возраста заемщика. Первоначальный взнос – 10–15%.

    Главное требование – это страхование залогового имущества. Напоминаем, что получить любую жилищную ссуду без страхования залогового имущества невозможно. Так говорит закон. Страховка заключается на год, поскольку ее размер зависит напрямую от остатка по задолженности. Каждый год размер задолженности уменьшается, размер страховых платежей также. Расходы по услуге ложатся на самого человека. Росвоенипотека не погашает такие затраты. Но оформить страховку можно только у тех страховщиков, которые аккредитованы банком, где выдаются ресурсы.

    Вывод по условиям: принципиальных отличий нет. Для контрактника не так важно срок и ставка, поскольку ее выплачивает не сам человек, а погашает финансирующая НИС организация.

    Читайте так же:  Отмена судебного приказа по кредиту

    Рассчитывать в 2019 году можно на сумму в пределах 2,3 миллиона рублей. При этом не будет учтена потребность семьи и количество детей. Никто не учитывает нормативы площади и стоимость. Главное, чтобы не было превышения. Но есть и положительный момент. Если семья хочет купить большую недвижимость, она может капиталом оплатить часть квадратных метров. Главное – это 2,3 миллиона кредита, а все остальное может быть погашено другими источниками.

    Как это будет работать:

    1. Сначала на клиента в банке будет открыт счет, куда по результатам согласования всех документов со стороны Росвоенипотека будет зачислена сумма первоначального взноса. Оплата произойдет со специального счета.
    2. Потом банк оформить заем и зачислит на этот же счет кредитные средства.
    3. Если денег будет не хватать до желаемой покупки, то тогда по этим же реквизитам могут быть зачислены и собственные сбережения.

    После единым платежом ресурсы будут перечислены продавцу недвижимости по реквизитам договора купли-продажи.

    Изображение - Как получить ипотеку военнослужащим по контракту optimized-a9pb

    Начинается все с рапорта, который подает человек для включения его в НИС. В каждой войсковой части есть ответственное лицо за внесение в реестр таких людей. После направления их на проверку, контрактник получит сертификат. Его и нужно будет предоставить кредитору.

    1. Подача заявки на получение средств в конкретный банк.
    2. Предварительное собеседование с представителями кредитора и ознакомление с процедурой.
    3. Сбор необходимых документов.
    4. Заключение кредитного договора.
    5. Проверка со стороны Руссвоенипотека и перечисление данной организацией средств для первоначального взноса.
    6. Заключение сделки купли-продажи.
    7. Оформление документов на право собственности.
    8. Регистрация ипотеки и страхование залогового имущества.

    Список документов в каждом банке может отличаться, но стандартным пакетом является следующий:

    • Паспорт.
    • Второй документ, удостоверяющий личность: загранпаспорт, водительское удостоверение и т. д.
    • Военный билет.
    • Свидетельство участника.
    • Справка по форме 2-НДФЛ или по другой форме о финансовом состоянии заемщика.
    • Копия контракта или другого документа, который подтверждает службу.
    • Копия трудовой книжки или выписка из трудовой, заверенная военной частью.
    • Свидетельство о заключении официального брака.
    • Свидетельство о рождении всех имеющихся детей.

    По поводу выбора банка, то здесь нет каких-то принципиальных отличий. В сегменте кредитования по данному направлению работают несколько финансовых учреждений. Все они имеют аккредитацию от Минобороны и Росвоенипотека. Среди таких кредиторов можно выделить Сбребанк, Россельхозбанк, ВТБ 24 и Газпромбанк. Это четыре гиганта, которые не первый год работают в данной сфере.

    Если в каком-то из этих учреждений контрактник получает заработную плату, то к нему и нужно обращаться за оформлением.

    Также при выборе необходимо обратить внимание на наличие дополнительных комиссий и платежей. Часто банк ставит одну ставку, а эффективный процент за счет комиссий выходит другим.

    Соотнося все преимущества и некоторые минусы военного кредитования, неоспоримым фактом является то, что это одна из единственных возможностей для молодых контрактников. Сейчас тысячи семей получают недвижимость именно таким способом. Нет ограничений в размещении недвижимости в конкретном регионе, районе или городе, никто не ограничивает перемещение и т. д. Необходимо пользоваться шансом.

    Когда служащим по контракту можно взять военную ипотеку? Пошаговая инструкция оформления

    Изображение - Как получить ипотеку военнослужащим по контракту voennaya_ipoteka_2_04180541-400x222

    Один из способов решения проблемы обеспечения жильем военнослужащих – военная ипотека для контрактников.

    Получить ипотечное кредитование может каждый служащий по контракту, но существуют некоторые нюансы, которые нужно подробно разобрать.

    О всех нюансах и особенностях ипотеки расскажем ниже.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Разрешено ли брать жилищный кредит военнослужащим по контракту?

    Изображение - Как получить ипотеку военнослужащим по контракту voennaya_ipoteka_3_04180712-400x267

    Накопительно-ипотечная система (НИС) позволяет любому военнослужащему по контракту приобрести ипотечное кредитование после трех лет службы. Причем выплату основных процентов Министерства Обороны РФ берет на себя.

    В дополнении получение НИС регулируется следующими законодательными актами РФ:

    О том, кто и на каких условиях может воспользоваться военной ипотекой, мы рассказывали в этом материале, а о том, имеют ли на нее право служащие Росгвардии и вневедомственной охраны, узнаете в этой статье.

    Согласно программе в обязательном порядке участниками НИС могут быть при условии:

    1. Военнослужащие, поступившие на контрактную службу после 2005 года.
    2. Служащие РФ, имеющие контракт не менее трех лет.
    3. Ученики военно-учебных заведений, заключившие первый контракт после 2005 года.

    Ключевые условия ипотеки для военнослужащих по контракту:

    • Изображение - Как получить ипотеку военнослужащим по контракту usloviya_4_04180827-400x254возраст на оформление ипотеки должен быть не менее 22 лет, а на момент возврата – не больше 45 лет;
    • максимальная сумма для получения – 2,2 млн. рублей;
    • процентная ставка – не более 12,5%;
    • величина первоначального взноса – 20% от стоимости жилья;
    • целевое назначение расходования средств – покупка квартиры, частного дома или комнаты;
    • срок погашения ипотеки – от 3 до 20 лет;
    • валюта – российские рубли.

    Военнослужащий имеет право подать заявку на участие в НИС после заключения основного контракта. Зачисления на накопительный счет будут поступать в течение 36 месяцев, но считаются не доступными для использования, и размер не сможет превысить 2,2 млн. рублей.

    Читайте так же:  Как сменить тариф мобильного банка сбербанка

    После трех лет выслуги, контрактник подает рапорт командиру части о решении взять военную ипотеку. После завершения всех процедур, военнослужащий может воспользоваться накоплениями. Как было сказано, это возможно не ранее 36 месяцев, то есть после подписания второго контракта.

    Основная особенность – зачисление накоплений происходит в течение трех лет, и пока срок выслуги не окажется достаточным, накоплениями нельзя будет воспользоваться. Автоматически становятся участникам программы:

    1. офицеры-контрактники, поступившие на службу после 2005;
    2. прапорщики и мичманы, отслужившие три года;
    3. военнослужащие, поступившие на службу в добровольном порядке из запаса.

    Изображение - Как получить ипотеку военнослужащим по контракту voennaya_ipoteka_4_04181155-400x300

    Остальные военные, такие как сержанты и старшины, заключившие второй контракт не ранее 2005 года, прапорщики и мичманы, которые отслужили менее трех лет, могут подать рапорт о желании участвовать в НИС.

    У военнослужащих, включенных в реестр в добровольном и обязательном порядке, механизм получения военной ипотеке различный:

    • В обязательном порядке – служащим никуда не надо обращаться, так как становятся участниками автоматически.
    • В добровольном порядке – необходим рапорт о включении в реестр и не являются участниками пока не получат положительный результат.
    • Равное количество денежных выплат для всех военнослужащих (звания не играют никакой роли).
    • Окончательный переход от натуральной формы выдачи жилья к льготному ипотечному кредитованию. Если раньше получали определенную квартиру, то сейчас участник программы сам выбирает недвижимость и район покупки.
    • Проект расширил список несущих службу граждан, способных стать членами накопительной системы.

    Отрицательные стороны НИС:

      Существенным минусом является маленькая сумма накоплений. Максимальная сумма выплат – 2,2 млн. рублей. Это действительно не большая сумма для многих городов.

    Изображение - Как получить ипотеку военнослужащим по контракту ipoteka_16_04181253-400x225

    Порядок оформления следующий:

      Регистрация в НИС. Необходимо составить рапорт на имя командира своей части о желании вступить в реестр Минобороны РФ. В случае положительного рассмотрения, на имя участника открывается накопительный счет и присваивается специальный индикационный номер. Участие подтверждается сертификатом участника НИС.

    Офицерам это делать не обязательно, так как информация о них уже находится в реестре.

  • Изучение ипотечных программ и выбор банка. Условия во всех банках практически одинаковы, но необходимо остановиться на одном кредиторе, который предлагает конкретные условия займа. Оформлением ипотеки для военнослужащих занимается только ограниченный круг банков – около 13 заведений. В системе участвуют наиболее популярные кредитные учреждения: ВТБ-24, Сбербанк России, Связь банк и другие. Перечень наиболее надежных банков, участвующих в программе военной ипотеки, мы приводили в этом материале.
  • Выбор конкретного объекта недвижимости. Участник должен заранее выбрать жилье, чтобы в дальнейшем не было с этим проблем. Объект должен соответствовать действующим нормам и стандартам ЖК РФ ( о требованиях к недвижимости, приобретаемой по военной ипотеке, читайте тут).

    Рассмотрим подробно документы, необходимые для подачи заявления в банк:

    • Анкета на получение кредита. В нее записываются сведения военнослужащего. В основном содержит следующие пункты: имя, возраст, место регистрации, семейное положение, наличие детей, срок службы, место службы.
    • Паспорт гражданина РФ. В случае привлечения поручителей требуется также их паспорта.
    • Свидетельство участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Оно подтверждает наличие права льготы по ипотеке.
    • Документ на объект недвижимости, для которого приобретается ипотека. Точный набор документов будет зависеть от того, какое именно жилье выбрано.

    При уходе с контрактной службы сохранить начисления и взять ипотеку возможно только в случаях невозможности продлить контракт. Это военнослужащие:

    • с испорченном состоянием здоровья во время службы;
    • признанные негодные для несения дальнейшей службы;
    • из расформированных мест служб;
    • со сложными семейными обстоятельствами.

    Подробнее о том, что происходит с ипотекой после ухода военнослужащего со службы, читайте в отдельной статье.

    Несомненно, военная ипотека является отличным решением жилищного вопроса. Однако нельзя забывать про некоторые нюансы и подводные камни, которые могут возникнуть при оформлении ипотеки (о плюсах и минусах такой ипотеки для военных можете узнать здесь).

    В заключении можно сделать вывод, что нельзя конкретно сказать, стоит ли брать ипотеку или нет. Это выбор каждого военнослужащего. Проект НИС стремительно развивается и, возможно, что в будущем минусов станет меньше. Если военнослужащий не хочет дожидаться достаточного накопления на личном счете, то военная ипотека это отличная возможность для приобретения собственного жилья.

    Изображение - Как получить ипотеку военнослужащим по контракту 469623265
    Автор статьи: Евгений Антропов

    Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
  • Оценка 2.9 проголосовавших: 617

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here