Как оформить в райффайзенбанке рефинансирование ипотеки других банков

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "как оформить в райффайзенбанке рефинансирование ипотеки других банков" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Наверное, самый выгодный вариант рефинансирования ипотеки от Райффайзенбанк.

Желание перекредитоваться может возникнуть по разным причинам. В жизни одних клиентов, возможно, произошла непредвиденная ситуация, вследствие которой пошатнулась их материальная стабильность. Появились просрочки, возникла задолженность по имеющимся обязательствам. Другие хотят сэкономить и переоформить жилищную ссуду под более низкий процент. Что делать с долговым обременением и как провести рефинансирование ипотеки в банке Raiffeisen, расскажем в статье.

Существует два варианта рефинансирования залоговой ипотеки в Райффайзенбанке – переоформление жилищной ссуды стороннего кредитора и реструктуризация. Их предназначение – снижение финансовой нагрузки. Клиенты банка получают возможность расплатиться с долгами без штрафных санкций, а потенциальные заемщики – сэкономить на процентах и будущей переплате.

Рефинансирование кредита под залог имущества, оформленного в другом банке, в Райффайзенбанке – финансовый продукт, доступный всем без исключения – молодежи, гражданам среднего возраста, пенсионерам. Главное соответствовать требованиям, предъявляемым к потенциальному заемщику.

Перекредитование ипотеки оформляется в Райффайзенбанке с целью уменьшения объема финансовых обязательств и погашения задолженности на более выгодных условиях, представленных привлекательной ставкой (от 10,25%) и возможностью увеличения периода выплат.

Процесс покрытия имеющегося жилищного кредита происходит посредством оформления новой ссуды. Банк Райффайзенбанк предлагает несколько вариантов рефинансирования ипотечного договора:

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).
  1. Переоформление ипотеки стороннего кредитора под более низкий процент с возможностью сокращения или увеличения срока выплат.
  2. Изменение валюты договора на рубли (актуально для валютной ипотеки, оформленной в другой кредитной организации).
  3. Реструктуризация ипотеки.

При рефинансировании залоговых кредитов в Райффайзенбанке в 2018 году кроме погашения имеющихся обязательств, часто предлагается получить на руки дополнительные денежные средства на личные расходы.

Если изменение параметров рефинансируемого ипотечного кредита в Райффайзенбанке происходит без переоформления ссуды, процесс называется реструктуризацией. Задача — снизить финансовую нагрузку должника, оказавшегося в сложной жизненной ситуации за счет предоставления послаблений:

  • Увеличения срока кредитования и снижения размера ежемесячной выплаты.
  • Величина процента изменяется в крайних случаях. Такая практика банком не приветствуется. А новость, что Райффайзенбанк снижает ставки по ипотечному кредитованию, актуальна только для новых клиентов.
  • Установления определенного периода «заморозки» платежей. Должник выплачивает только начисленные по займу проценты или, на некоторое время, освобождается от обязанности вносить деньги.

Не важно, какую программу вы выберите для рефинансирования жилищной ссуды в Райффайзенбанке в 2018 году. Личное желание — только первая сторона сделки. Кредитор предложит вам свои условия и предъявит требования, которым потенциальный заемщик обязан соответствовать. Это станет залогом получения положительного решения от банка.

На каких условиях предлагает Райффайзенбанк рефинансирование своим клиентам

Условия рефинансирования ипотечной ссуды в Райффайзенбанке могут отличаться в зависимости от региона оформления. Это относится к минимальной сумме кредита и размеру дохода заемщика. Так при переоформлении ипотеки в Райффайзенбанке в одной из столиц – Санкт-Петербурге или Москве и области наименьшая кредитуемая сумма равна 800.000 рублей, а заработок клиента должен быть свыше 20.000 рублей. Когда для оформления рефинансирования жилищной ссуды в Райффайзенбанке в Ярославле и других городах при минимальной сумме в 500.000 рублей достаточно зарплаты в размере 15.000 рублей.

Остальные условия рефинансирования действующего ипотечного договора в Райффайзенбанке для физических лиц стандартные и остаются неизменными для любого региона страны:

  1. Предельный срок кредитования – 30 лет (Если переоформляется кредит под залог имеющейся недвижимости – до 15 лет).
  2. Рефинансирование ипотеки в Райффайзен по сравнению с другими банками производится по сниженной ставке – от 10,25%.
  3. Залоговое имущество – квартиры и дома, приобретенные на первичном, вторичном рынке или путем участия в долевом строительстве.
  4. Обязательное страхование предмета залога.
  5. Добровольное оформление страхового полиса жизни и здоровья заемщика.
  6. Второй супруг всегда является созаемщиком. Кроме него в этом статусе может выступать любой из ближайших родственников – родители, братья и сестры, тети и дяди, совместные дети.
  7. Привлечение созаемщиков осуществляется с целью увеличения лимита кредитования.
  8. Клиентам предоставляется возможность частичного или полного покрытия задолженности без штрафов и комиссий.
  9. Ежемесячные платежи аннуитетные (одинаковые на всем протяжении срока кредитования).
  10. За просрочку очередного взноса взимается штраф – 0,06% от остатка задолженности в день.

Изображение - Как оформить в райффайзенбанке рефинансирование ипотеки других банков raiffeisen-bank-ipoteka-refinansirovanie-drugih-1-1024x633

Можно ли понизить ставку по открытой в Райффайзенбанке ипотеке

На основании отзывов о рефинансировании ипотечных займов в Райффайзенбанке можно выделить 11 основных методик, применяемых для снижения процентного вознаграждения в кредитной организации:

Читайте так же:  Отзывы клиентов по автокредиту русфинанс банка

Требования предъявляются не только к документам и параметрам ссуды, но и к самому заемщику, желающему оформить рефинансирование ипотечного договора по сниженной процентной ставке Райффайзенбанка в Новосибирске или другом городе. Человек должен официально работать и подходить по возрасту и стажу трудоустройства.

Основные требования к заемщику предъявляются следующие:

  • вы являетесь гражданином РФ;
  • ваш возраст на момент предоставления кредита — не менее 21 года;
  • вам не должно быть более 65 лет (при оформлении страхового полиса на заемщика) и 60 лет (при его отсутствии) на момент полного погашения задолженности;
  • ваш кредитный рейтинг не испорчен просрочками и неуплатой;
  • для переоформления жилищной ссуды требуется прописка на территории присутствия Райффайзенбанка – Тюмень, Новосибирск, Москва, Казань и другие крупные города;
  • общий стаж трудоустройства:
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

— от 1 до 2 лет, у последнего работодателя – свыше шести месяцев;

— свыше 2 лет, у последнего работодателя – не менее трех месяцев;

  • если место трудоустройства является первым (актуально для молодых заемщиков), то продолжительность работы у этого работодателя должна составлять не менее 12 месяцев.

Чтобы оформить рефинансирование ипотечного кредита в Райффайзенбанке в Екатеринбурге или любом другом регионе нашей страны нужно пройти шесть этапов:

  1. Получить консультацию у кредитного специалиста через чат на сайте компании или в отделении банка.
  2. Собрать пакет требуемых документов:

— заявление на рефинансирование, содержащее персональные данные клиента, сведения о его трудоустройстве и величине дохода;

— справки о сумме заработной платы (2-НДФЛ или по форме банка, декларация 3-НДФЛ);

— паспорт гражданина РФ;

— свидетельства о браке и рождении детей;

— документы по залогу (выписка ЕГРН, действующий кредитный договор стороннего банка).

  1. Оформить рефинансирование жилищной ссуды, подав заявку в Райффайзенбанк дистанционно через официальный сайт или в офисе банка.
  2. В течение пяти суток будет принято решение по вашему запросу.
  3. Провести оценку недвижимости в аккредитованной оценочной компании (если предыдущий отчет был сделан более 6 месяцев назад).
  4. Ознакомиться с предварительным договором по ипотеке и назначить дату сделки.
  5. Заключение договора и регистрация нового залогодержателя.

Как пишут на форуме Райффайзенбанка, чтобы повысить вероятность одобрения при рефинансировании жилищной ссуды нужно заказать отчет с вашей кредитной историей (получить можно в любом банке или в БКИ (бюро кредитных историй)) и проанализировать данные. На основании чего заблаговременно выполнить ряд действий по созданию положительного мнения о физическом лице, переоформляющем ипотечный займ другого банка в Райффайзенбанке:

  1. Погасить мелкие кредиты и карты с овердрафтом.
  2. Предоставить актуальную информацию о заработной плате, подтвержденную справками 2-НДФЛ.
  3. Подтвердить дополнительный источник дохода справкой или выпиской с расчетного счета.
  4. Привлечь кредитоспособного созаемщика или поручителя.

После ознакомления с отзывами по ипотеке Райффайзенбанка и согласования ставки и условий можно переходить к сбору определенного пакета документов. В него включается:

  • Оригиналы ипотечных договоров и соглашений, заключенных дополнительно.
  • Выписка из ЕГРН с полным перечнем собственников.
  • Документы, подтверждающие родство залогодателей — свидетельство о браке или рождении детей (актуально при участии в ипотеке материнского капитала, т.к. по закону приобретенная недвижимость оформляется на всех членов семьи в равных долях).

Особенности процедуры оформления рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке

Отзывы о переоформлении ипотечных кредитов в Райффайзенбанке говорят о том, что кредитор готов предоставить выгодные условия по рефинансированию. Основным требованием, предъявляемым к переоформляемой ссуде, является срок действия договора (не менее 6 месяцев) и отсутствие просроченных платежей.

Заявка на рефинансирование оформляется дистанционно (через сайт компании или посредника – агентство по рефинансированию) или в офисе компании. В ней должны быть отражены основные данные о заемщике и трудоустройстве, цель кредитования и параметры будущего договора.

Заемщик должен предоставить определенный пакет документов. Его состав будет зависеть от требований банковского предприятия. Чаще всего он включает справку о доходах, копии документов о трудоустройстве, уведомление об остатках задолженности от прежнего кредитора, документы о собственности.

Таковы особенности оформления рефинансирования в компании Райффайзенбанк. Среди положительных моментов клиенты отмечают сниженные процентные ставки и возможность объединения нескольких разных займов – ипотека с авто кредитом или потребительским.

Снизьте ежемесячный платеж по вашей ипотеке! Рефинансируйте ипотеку, выданную сторонним банком на покупку недвижимости в новостройках и на вторичном рынке жилья, включая кредиты под залог квартиры в собственности.

ставка по ипотеке При сумме кредита от 7 млн руб.

  • Описание
  • Тарифы и условия
  • Калькулятор
  • Требования к заемщику
  • Требования к залоговому имуществу
  • Список документов
Читайте так же:  Как положить денежные средства на чужую карточку сбербанка

5 простых шагов для рефинансирования кредита

  • Получите консультацию по телефону или в отделении или оформите предварительную заявку на сайте
  • Подготовьте необходимый пакет документов для подачи заявки на рассмотрение;
  • Отправьте документы по электронной почте или обратитесь в любое отделение банка.
  • Рассмотрение предоставленного вами пакета документов;
  • Оповещение о принятом решении по заявке вашим персональным ипотечным менеджером.

В рамках данного этапа с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения.

  • Положительное решение по заявке действует 3 полных месяца;
  • Одобрение объекта недвижимости занимает до 3 рабочих дней. О решении вы будете проинформированы персональным менеджером;
  • В рамках проверки объекта могут быть запрошены дополнительные документы;
  • Важно обращать внимание на срок действия некоторых документов: отчет об оценке — 6 мес.

Расходы на этапе:

  • Заказ отчета об оценке;
  • Заказ технической документации по объекту недвижимости (при необходимости).
  • Подтверждение даты сделки;
  • Ознакомление с кредитной документацией (будет направлена за 1-2 до сделки);
  • Регистрация сделки на ваш выбор: самостоятельно или через партнеров банка.

Расходы на этапе:

  • Дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии) — сумма зависит от количества участников и структуры сделки.
  • В назначенный день вы с созаемщиком и/или с залогодателем (при наличии) приезжаете в ипотечный центр для подписания кредитной документации;
  • Сумма кредита зачисляется на ваш счет и перечисляется в сторонний банк для погашения задолженности.

Расходы на этапе:

  • государственной пошлина;
  • страховая премия;
  • оплата услуг регистратора (при пользовании услугами партнеров банка);
  • дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии).

До обращения в регистрационный орган вам необходимо запросить у текущего кредитора документы, необходимые для снятия обременения.

Процентные ставки по ипотеке на рефинансирование действуют при условии комплексного ипотечного страхования.

Почитайте, как могут измениться процентные ставки.

Ставка 9,99% годовых действует при сумме кредита от 7 млн руб. (включительно) для всех категорий клиентов. Для сумм кредита до 7 млн руб. действует ставка 10,25% для: 1) Зарплатных клиентов АО «Райффайзенбанк» 2) Индивидуальных Зарплатных Клиентов АО «Райффайзенбанк» (при условии получения на свой счет в Банке ежемесячных переводов денежных средств (с назначением платежа, свидетельствующим о получении заработной платы) в размере не менее 25000 руб. за каждый месяц в течение 3 (трёх) последних полных месяцев) 3) клиентов, являющихся держателями Пакета Услуг «Премиальный», «Премиальный 5», «Премиум Директ» и обслуживающихся в Банке не менее 6 месяцев с момента открытия счетов. В остальных случаях процентная ставка увеличивается на 0.24 п. п. при рефинансировании целевого кредита под залог приобретаемой недвижимости/ прав требования на недвижимое имущество (по договору участия в долевом строительстве/ уступки) или недвижимости в собственности.

11,99% при рефинансировании кредита, выданного на любые цели (за исключением предпринимательских целей) под залог жилой недвижимости в собственности.

от 1 до 30 лет — при рефинансировании целевого кредита под залог приобретаемой недвижимости/ прав требования на недвижимое имущество (по договору участия в долевом строительстве/ уступки) или недвижимости в собственности.

от 1 до 15 лет — при рефинансировании кредита, выданного на любые цели (за исключением предпринимательских целей) под залог жилой недвижимости в собственности.

Рубли РФ. В том случае, если заемщик получает доход в валюте, отличной от валюты кредита, он несет повышенные риски, связанные с возможными изменениями курсов валют.

Без комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита.

  • От 800 000 рублей РФ для Москвы и Московской области; от 500 000 рублей РФ для остальных регионов
  • До 26 000 000 рублей РФ, но не более 90% от стоимости Сумма кредита до 90% от стоимости жилья возможна при передаче в залог прав требования на недвижимое имущество (до регистрации права собственности) и доступна только для Зарплатных клиентов/ Индивидуальных Зарплатных Клиентов (переводы денежных средств должны поступать от юридического лица) и клиентов, являющихся держателями Пакета Услуг «Премиальный», «Премиальный 5», «Премиум Директ» и обслуживающихся в Банке не менее 6 месяцев с момента открытия счетов. Для остальных категорий клиентов максимальная сумма кредита до 85% от стоимости передаваемого в залог жилья. передаваемого в залог жилья

Кредитные средства предоставляются в безналичной форме на счёт заёмщика после подписании кредитной документации.

Ежемесячно, равными платежами.

При неоплате очередного платежа в установленное время

Заёмщик должен оплатить пени в размере 0,06% от суммы платежа за каждый просроченный день.

Ипотека (залог) имеющегося в собственности недвижимого имущества в пользу банка (до регистрации права собственности — залог прав требования на недвижимое имущество).

Читайте так же:  Кредитная карта запсибкомбанка 120 дней

Расчет параметров кредита является предварительным

  • Официальный супруг(а).
  • «Гражданский» супруг(а) Не зарегистрировавшие брак разнополые лица и не состоящие в зарегистрированном браке с иными лицами. При условии что Гражданский супруг(а) Основного Заемщика является залогодателем. .
  • Близкие родственники Без наделения собственностью в залоговом имуществе. Заемщика и/или супруга(и)/ гражданского(ой) супруга(и) Заемщика (при условии что он(а) выступает Созаемщиком по кредитному договору).

С заключением комбинированного договора ипотечного страхования:

  • от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 65 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Без заключения комбинированного договора ипотечного страхования:

  • от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 60 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Должно находиться на территории Российской Федерации.

Физические лица, работающие по найму:

  • Не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.
  • Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
  • Не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика.

Нотариусы, занимающиеся частной практикой/адвокаты с собственным адвокатским кабинетом: профессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года.

Владельцы/совладельцы бизнеса/индивидуальные предприниматели: деятельность компании должна вестись не менее 3 финансовых лет.

Рабочий телефон, а также домашний и/или мобильный обязательно.

по основному месту работы после налогообложения

  • 20 000 рублей — для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО, Екатеринбурга, Сургута, Тюмени.
  • 15 000 рублей — для остальных регионов.
  • 10 000 рублей — независимо от региона.
  • Отсутствие плохой кредитной истории
  • Не должен иметь более 2 ипотечных кредитов АО «Райффайзенбанк» и/или других банков ( без учета вновь одобряемого Если у клиента действуют более 2 ипотечных кредитов (без учета вновь одобряемого), условием выдачи одобряемого кредита может являться (при желании клиента) полное досрочное погашение вышеуказанных кредитов. ).

от 18 лет на момент подачи документов на кредит и до 70 лет на момент окончания действия кредитного договора.

отсутствие плохой кредитной истории.

Общие требования к передаваемому в залог имуществу:

  1. Ранее предоставленный ипотечный кредит имел целевое назначение (покупка жилья, передаваемого в залог) и Основной Заемщик и Созаемщик:
    • Состоят в браке: залогодателем может выступать Основной Заемщик и/или супруг(а) Основного Заемщика и/или близкие родственники (совершеннолетние дети, родители, братья или сестры (полнородные/ неполнородные)).
    • Не состоят в браке (Гражданские супруги): залогодателем должен выступать Основной Заемщик совместно с Созаемщиком.
  2. Ранее предоставленный ипотечный кредит имел целевое назначение (покупка недвижимого имущества с залогом иной имеющейся в собственности недвижимости) и Основной Заемщик и Созаемщик:
    • Состоят в браке: залогодателем может выступать Основной Заемщик и/или супруг(а) Основного Заемщика и/или близкие родственники (совершеннолетние дети, родители, братья или сестры (полнородные/ неполнородные)).
    • Не состоят в браке (Гражданские супруги): залогодателем должен выступать Основной Заемщик совместно с Созаемщиком.
  3. Ранее предоставленный ипотечный кредит был нецелевым (Кредит на любые цели) и Основной Заемщик и Созаемщик:
    • Состоят в браке: залогодателем может выступать Основной Заемщик и/или супруг(а) Основного Заемщика.
    • Не состоят в браке (Гражданские супруги): недопустимо.

Передаваемая в залог квартира должна отвечать следующим требованиям:

В случае залога квартиры на которую в установленном действующим законом порядке оформлено право собственности:

  1. Иметь отдельную от других квартир кухню / кухню-столовую и санузел.
  2. Быть подключенной к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения.
  3. Быть обеспеченной горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне, иметь центральную систему канализации.
  4. Иметь сантехническое оборудование (включая ванну/душевую кабину, расположенную на территории сан. узла), двери и окна, за исключением квартир без внутренней отделки.
  5. Возможность кредитования под залог объекта с незарегистрированными перепланировками необходимо уточнять у сотрудников банка.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, должен отвечать следующим требованиям:

  1. Быть построенным:
    1. Для всех регионов:
      • не ранее 2000 года, этажностью не менее 3 этажей вне зависимости от материала стен.
    2. Для Москвы Не подлежат кредитованию объекты недвижимости, внесенные в список домов в рамках программы реновации в г. Москве. и Московской области:
      • не ранее 1950 года, этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные стены;
      • не ранее 1950 года и этажностью не менее 6 этажей вне зависимости от материала стен;
      • не ранее 1970 года и этажностью 5 этажей вне зависимости от материала стен.
    3. Для Санкт-Петербурга:
      • не ранее 1930 года постройки и этажностью не менее 4-х этажей вне зависимости от материала стен;
      • не ранее 1800 года постройки вне зависимости от этажности и материала стен при наличии капитального ремонта, проведенного не ранее 1960 г. (в случае если капремонт проведен до 1960 г. дом должен быть с металлическим типом перекрытий).
    4. Для остальных регионов:
      • не ранее 1950 года этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные стены;
      • не ранее 1955 года и этажностью не менее 5 этажей вне зависимости от материала.
  2. Не находиться в аварийном состоянии и не состоять на учете по постановке на снос или реконструкцию с отселением.
Читайте так же:  На какой срок выгодно брать ипотеку

В случае залога прав требования на квартиру (до регистрации права собственности):

  1. АО «Райффайзенбанк» предоставляет ипотечные кредиты на рефинансирование задолженности по ипотечным кредитам иных банков, выданным на покупку прав требования на недвижимое имущество (на момент передачи в залог право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано), расположенных в строящихся объектах, возводимых в соответствии с 214-ФЗ .
  2. Кредитованию подлежат только объекты из списка одобренных АО «Райффайзенбанк» .

Можно ли в «Райффайзенбанке» рефинансировать ипотеку другого банка

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕ«Райффайзенбанк» позволяет клиентам рефинансировать ипотечные кредиты сторонних банков, а также реструктурировать ипотеку, выданную в этом же банке. Для этого заёмщик должен подать онлайн-заявку, отправив по email необходимые документы, и только дождавшись решения банка, приехать в офис и подписать документы о выдаче нового займа.

Изображение - Как оформить в райффайзенбанке рефинансирование ипотеки других банков Refinansirovanie

Условия рефинансирования «чужой» ипотеки в «Райффайзенбанке»

Ипотечные кредиты иных банков, выданные на приобретение как вторички, так и первички, могут быть рефинансированы в «Райффайзенбанке». Потенциальным клиентам в 2018 году предлагаются следующие условия:

  • от 500 000 до 26 000 000 рублей, но не более 85% от стоимости объекта;
  • ставка 9,5%;
  • срок до 30 лет;
  • не придётся запрашивать согласие банка, изначально выдавшего ипотеку;
  • ведётся работа с нерезидентами РФ;
  • при оформлении в учёт принимается и доход созаёмщика.

Использование материнского капитала как при рефинансировании, так и при выдаче нового ипотечного кредита разрешается. Однако на официальном сайте банка нет информации, подтверждающей возможность оформления ипотеки с господдержкой, так что с этим кредитом придётся обратиться в иной банк. Так, программу с субсидированием предлагает «Россельхозбанк».

Для подачи заявки клиенту потребуется заполнить простейшую анкету, указав Ф.И.О., паспортные данные, пол и дату рождения, мобильный телефон и адрес электронной почты. Кроме того, на email банка нужно будет отправить все необходимые документы. Пакет бумаг для рефинансирования ипотеки состоит из следующих блоков:

  • заявление-анкета;
  • личные документы;
  • сведения о занятости;
  • сведения о доходе;
  • документы по рефинансируемому займу;
  • документы, предоставляемые владельцами и/или совладельцами бизнеса;
  • документы по залоговому имуществу.

Полный перечень документов и документы по залогу можно посмотреть на нашем сайте.
Проверка документов занимает от одного до трёх рабочих дней, после чего, в случае одобрения, деньги выдаются клиенту в тот же день. В результате рефинансирования «Райффайзенбанк» обещает снизить ежемесячный платёж в 1,5-2 раза.

По ориентировочным срокам, указанным на официальном сайте банка, вся процедура должна занять одну неделю или чуть более. Однако отзывы физических лиц говорят о том, что на практике процедура может значительно затянуться из-за бумажных проволочек, и к этому тоже нужно быть готовым.

Перекредитование ипотеки «Райффайзенбанка» для «своих»

«Райффайзенбанк» не производит рефинансирование собственных ипотек, однако, готов в трудных ситуациях помочь своим клиентам реструктуризацией. Чтобы получить одобрение на ее проведение, клиент должен предоставить документы, подтверждающие ухудшение финансового положения, согласие поручителей и созаёмщиков и подтвердить готовность зарегистрировать все изменения Росреестре.

В случае одобрения реструктуризации ставка может быть увеличена из-за роста банковских рисков, но выплатить долг будет все же проще за счет растягивания срока, отсрочки выплаты основного долга или процентов.

Если же интересно снижение процентных выплат и об ухудшении платежеспособности речь не идет, то ставку можно уменьшить, обратившись к другому кредитору.

Изображение - Как оформить в райффайзенбанке рефинансирование ипотеки других банков kvr_000645_00010_1_t218_230141-696x391

Рефинансирование – это услуга перекредитования уже имеющегося кредита на более выгодных условиях.

В наше экономически непростое время данная опция пользуется особым спросом среди российских потребителей. Предлагает ее и такая крупнейшая финансовая структура, как Райффайзенбанк. На каких условиях – читайте далее.

Процентная ставка на рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке

Изображение - Как оформить в райффайзенбанке рефинансирование ипотеки других банков lazy_placeholder

Основной показатель любого кредита, на который в первую очередь должен обратить внимание заемщик, это процентная ставка, установленная банком за годовой период. Следовательно, если пользователь решает переоформить уже существующий потребительский займ либо ипотеку, процент переплаты по новому договору должен быть ниже, чем по имеющемуся.

Сегодня Райффайзенбанк предлагает рефинансировать ипотечную ссуду, выданную сторонними финансовыми компаниями на приобретение недвижимости, под выгодную ставку 9,99% в год.

Ставка рефинансирования Ипотеки в Райффайзенбанке — 9,99% годовых

Выдается такой займ на срок от 12 месяцев до 30 лет, в размере до 26 миллионов рублей. При этом переоформить можно, как ипотеку в новостройке, так и ссуду на объект вторичного рынка жилья. (Кстати, а вы знаете какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке на вторичное жилье).

Читайте так же:  Как получить субсидию на покупку жилья (квартиры) в 2019 году кому положена и что это

Для того, чтобы воспользоваться предложением Райффайзенбанка по рефинансированию ипотеки, потенциальный заемщик должен соответствовать определенным требованиям, а именно:

  • являться гражданином РФ либо любого другого государства (больше банков, где можно оформить ипотеку иностранному гражданину тут: );
  • проживать в пределах административных границ присутствия одного из офисов кредитора;
  • иметь постоянную регистрацию в одном из регионов России, где находиться подразделение банка;
  • быть совершеннолетним (допустимый возраст от 21 года до 65 лет на дату выплаты последнего взноса. Оформить рефинансирование в Райффайзенбанке пенсионер старше 65 лет не может);
  • иметь общий стаж трудоустройства не менее 12 месяцев и работать на последнем предприятии не меньше 6 месяцев;
  • минимальный месячный доход должен быть свыше 20 тысяч рублей для жителей столицы и более 15 тысяч для проживающих в других регионах страны;
  • обладать телефоном (мобильным и домашним);
  • иметь положительную кредитную историю без задолженностей и штрафов не только по последнему кредиту, который планируется рефинансировать, но и в целом.

Также финансовая организация предъявляет ряд требований к ипотеке другого банка:

  • она должна быть оформлена на объект недвижимости, расположенный в регионе, где есть хотя бы одно отделение банка;
  • жилье должно находиться в новостройке или относиться к объектам недвижимости вторичного рынка.

Требуемые документы:

  1. заявление в форме анкеты на рефинансирование ипотеки;
  2. паспортный документ (оригинал + копия);
  3. свидетельство страхования СНИЛС;
  4. согласие на обработку данный в письменном виде (при подаче онлайн заявки достаточно отметить галочкой соответствующую графу);
  5. свидетельство о браке либо его расторжении (при наличии);
  6. трудовая книжка (копия, заверенная у нотариуса);
  7. акт с места работы о ежемесячном окладе;
  8. копия договора имеющегося ипотечного займа;
  9. справка по форме 2-​НДФЛ;
  10. документы на залоговое имущество (жилье. приобретенное по ипотеке должно быть оформлено на заемщика и находиться в залоге у банка).

Приведенный список может быть расширен либо упрощен согласно условиям банковской структуры.

Рефинансирование потребительских кредитов в Райффайзенбанке осуществляется на таких условиях:

  • фиксированная процентная ставка – 11,99%;
  • минимальная сумма – 90 тыс. руб.;
  • максимальный предел – 2 млн. руб.;
  • период погашения займа — от 12 до 60 месяцев;
  • возможность перекредитовать – до 5 кредитов.

В Райффайзенбанке физические лица могут рефинансировать до 5 кредитов одновременной, если их сумма не превышает 2 000 000 рублей. Процентная ставка — 11,99% годовых.

Требования к кредиту:

  • переоформляются займы, взятые в отечественных банковских компаниях;
  • до 5 ссуд – это может быть автокредит, потребительский займ либо ипотека;
  • до 4-х кредитных карт.

Заемщик должен отвечать таким критериям:

  • быть трудоустроенным,
  • иметь гражданство России,
  • быть в возрасте от 23 до 67 лет,
  • обладать стационарным рабочим телефоном, а также мобильным номером.

Изображение - Как оформить в райффайзенбанке рефинансирование ипотеки других банков lazy_placeholder

Для переоформления потребительской ссуды клиент должен собрать следующие документы:

  • заполненную анкету — заявку;
  • удостоверение гражданской личности (паспорт РФ);
  • справка по форме 2-​НДФЛ ;
  • акты, подтверждающие дополнительный доход.

При этом, если заемщик является действующим клиентом Райффайзенбанка и получает зарплату на карту либо счет данной компании, ему для того, чтобы воспользоваться услугой рефинансирования достаточно будет предъявить только анкету и личный паспорт.

Подать заявку на переоформление кредита любого банка на более приемлемых условиях можно двумя способами:

  • лично, посетив офис организации,
  • заполнив анкету на сайте Райффайзенбанка.

В последнем случае достаточно заполнить форму предварительного обращения на главном ресурсе, а затем дождаться звонка менеджера. Обычно ответ от банка на заявку, поданную через интернет, поступает в течение одних рабочих суток. В некоторых случаях обработка данных заявителя длится более длительный период – до 3-5 дней.

После одобрения заявки следует прийти в банк с полным пакетом документов и актами, которые относятся к кредиту:

  • справка об отсутствии задолженности,
  • кредитный договор,
  • отчетность о порядке внесения платежей в течение действия соглашения.
Изображение - Как оформить в райффайзенбанке рефинансирование ипотеки других банков 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 2.9 проголосовавших: 634

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here