Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Ипотека без первоначального взноса в Екатеринбурге

Поиск ипотек без первоначального взноса в Екатеринбурге

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге empty

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге empty

Сравнительная таблица ипотек без первоначального взноса в Екатеринбурге

  • Сумма от 600 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме банка
  • Сумма от 450 000 до 8 000 000
  • Срок от 14 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 18 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
  • Сумма от 450 000 до 25 000 000
  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
  • Сумма от 500 000 до 100 000 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 18 лет до 64 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Сумма от 500 000 до 26 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • По форме банка
  • Сумма от 500 000 до 26 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • По форме банка
  • Сумма от 300 000 до 30 000 000
  • Срок от 60 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 23 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • По форме банка
  • В свободной форме
  • Сумма от 300 000 до 20 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • По форме банка
  • Из пенсионного фонда
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).
  • Сумма от 10 000 до 30 000 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме банка
  • В свободной форме
  • Сумма от 300 000 до 50 000 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 18 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме банка
  • Сумма от 100 000 до 15 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 500 000 до 10 000 000
  • Срок от 3 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • По форме банка
  • В свободной форме

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге empty

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге mail-convert

Ипотека без первоначального взноса в Екатеринбурге

Чтобы получить выгодные условия, большинство клиентов предпочитает вносить первоначальный взнос на жилье не менее 20-30%. В этом случае ставки уменьшаются, платежи становятся меньше, переплата оказывается невысокой. Но если нет возможности откладывать средства на квартиру, то единственный вариант – ипотека без первоначального взноса в Екатеринбурге. Процентная ставка по такой программе может оказаться значительно выше, а сроки – меньше.

Как взять ипотеку без первоначального взноса в Екатеринбурге в 2019 году

Для начала рекомендуем рассмотреть банки, в которых оформляется ипотека 10 процентов первоначальный взнос Екатеринбург. Эти 10% можно взять у государства, оформив жилищную субсидию. Также 10 процентов первоначальный взнос можно внести за счет средств маткапитала. Многие екатеринбургские банки, такие как Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк, предоставляют жилищные кредиты с минимальным взносом.

Тем, кто не подходит под требования льготных программ, следует обратить внимание на другие программы:

  • Ипотека под залог в Екатеринбурге. Ипотека без взноса выдается при условии, что клиент передает в залог банку на время погашения другую свою недвижимость.
  • Ипотека на вторичное жилье в Екатеринбурге без первоначального взноса в рамках акций и спецпредложений.
  • Кредит на первый взнос.

Ипотека без первоначального взноса в 2019 году Екатеринбург может быть получена только при условии, что клиент имеет постоянную работу и стабильный заработок. Для подтверждения дохода потребуются документы: справка 2НДФЛ или выписки с банковских счетов.

Как найти и выбрать банк, в котором выдается ипотека без первого взноса в Екатеринбурге

Все актуальные предложения размещены на этой странице. Внимательно сравните ставки и условия, не забудьте рассчитать ежемесячный платеж. Ипотечный калькулятор в Екатеринбурге в режиме онлайн поможет выбрать выгодные программы.

Читайте так же:  Перевод денег с билайна на киви кошелек

Купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса в Екатеринбурге можно в любом из банков, представленных на нашем сайте. Прежде чем подавать заявку, убедитесь, что подходите под требования выбранной программы.

Ипотека на 3 000 000 руб. на 10 лет на покупка жилья

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Любой первоначальный взнос
  • Залог имеющегося имущества
  • Страхование не требуется

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Требуется страхование

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Требуется страхование

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог имеющегося имущества
  • Требуется страхование

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Первоначальный взнос до 90%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Требуется страхование

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Первоначальный взнос от 40%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Первоначальный взнос от 40%
  • Вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Ипотека по стандарту АИЖК
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Ипотека по стандарту АИЖК

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Требуется страхование

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, на приобретение гаража, земельный участок
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Ипотека по стандарту АИЖК

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Первоначальный взнос от 20%
  • На приобретение гаража
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Любой первоначальный взнос
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Требуется страхование

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Требуется страхование

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Первоначальный взнос от 50%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Требуется страхование

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Первоначальный взнос от 50%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Ипотека по стандарту АИЖК

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог имеющегося имущества
  • Требуется страхование

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Первоначальный взнос от 50%
  • Вторичный рынок жилья
  • Требуется страхование

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге img-placeholder

  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог имеющегося имущества
  • Требуется страхование

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Екатеринбурге предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Ипотека без первоначального взноса в 2019 году в Екатеринбурге открывает доступ к кредитованию практически для всех граждан, которые реально оценивают свои финансовые возможности на будущие годы выплат, другими словами, имеют стабильный источник дохода. Но чтобы обезопасить себя от рисков, многие банки вводят определенные ограничения по таким программам. Например, увеличивают проценты по выплатам, устанавливают верхний порог выдаваемой суммы, требуют заключить договор страхования от потери трудоспособности и т. д.

Верный способ получить необходимый кредит — заложить банку другую недвижимость, которая находится в собственности заемщика.

В любом случае, заключая ипотечный договор без первоначального взноса в банке Екатеринбурга, внимательно почитайте условия, поинтересуйтесь видом выплат (дифференцированные или аннуитетные), проследите, чтобы при расчетах не было дополнительных платежей, изучите ответственность сторон.

Отобрать из всей массы предложений самое подходящее вы сможете с помощью сайта Выберу.ру.

В начале 2018 года Центробанк и Минстрой РФ сообщили о планах по искоренению в России ипотечных кредитов с малым (до 10% от стоимости жилья) и нулевым первоначальным взносом. При этом в Минстрое сообщили, что такие кредиты занимают всего 5–6% рынка, а значит, отмена доступной ипотеки коснётся очень немногих. Однако, уральские риэлторы считают, что федеральные чиновники поскромничали со статистикой. До 70-80% клиентов некоторых агентств недвижимости Екатеринбурга ищут возможность купить жильё в кредит именно без первоначального взноса. Даже у людей с неплохим доходом часто нет накоплений.

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге ipoteka_bez_vznosa_3

Сегодня только два банка в Екатеринбурге готовы выдавать жилищные кредиты без первого взноса. Однако горожане изыскали ещё 5 альтернативных способов купить квартиру в кредит без использования «стартового капитала».

В настоящее время ипотеку без первого взноса предлагают СМП-банк и Промсвязьбанк. На этих условиях они кредитуют покупку квартир только на первичном рынке и только у аккредитованных застройщиков.

Читайте так же:  Как узнать налоговую задолженность физического лица по инн

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге Halikova_Irina

Формально процентная ставка СМП-банка для ипотеки без первого взноса – от 12% годовых, фактически же большая часть таких кредитов выдаётся под 14%. После того, как заёмщик выплатит 20% «тела» кредита, ставка снижается на 2 процентных пункта (т.е. фактически до 12% годовых). Впрочем, многие заёмщики не ждут этого снижения, а спустя полгода-год после получения ипотеки, перекредитуют её в другом банке под рыночную ставку порядка 9-9,5%.

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге Myalo

Ранее портал METRTV.ru рассказывал о лучших предложениях по рефинансированию ипотеки в Екатеринбурге и о моментах, которые надо учесть при оформлении рефинансирования ипотеки.

Второй банк, кредитующий покупку жилья в Екатеринбурге без первого взноса – Промсвязьбанк. В отличие от СМП-банка, он не требует от заёмщика справку 2НДФЛ (доход можно подтвердить справкой по форме банка), зато работает не со всеми уральскими девелоперами. В нём аккредитованы все объекты следующих застройщиков: «Группа ЛСР», «Форум-групп», ЮИТ и ПИК, а также дом №5 в ЖК «Светлый» от группы «ТЭН». В Промсвязьбанке ставка по ипотеке без начального взноса – от 12% годовых.

2. Завысить стоимость объекта в договоре купли-продажи

Этот способ нечестный, зато позволяет получить ипотечный кредит по рыночной ставке 9-9,5%, а не под безумные 14% годовых. Схема проста – в договоре купли-продажи квартиры указывается завышенная цена, чтобы размер кредита (80% или 90% от стоимости жилья) был равен реальной цене, по которой приобретается объект. В ходе оформления кредита в банк предоставляется фиктивная расписка, подтверждающая якобы получение продавцом от покупателя суммы в размере первоначального взноса по ипотеке. Например, продаётся квартира за 2 млн руб., в договоре купли-продажи указывается цена 2,25 млн. и берётся кредит на 2 млн (80% от цены в договоре), при этом покупатель предоставляет в банк расписку на якобы заплаченные продавцу 250 тыс. руб.

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге Anisimov

В последние месяцы банки активизировали борьбу с завышением цен в договорах. Например, Сбербанк начал проводить собственную оценку объектов перед выдачей ипотеки. То есть он перепроверяет выводы независимого оценщика. Другие банки также стали более пристально изучать отчёты об оценке и отказываться от работы с переоценёнными объектами. Это привело к тому, что по схеме с завышением цены сегодня можно купить далеко не каждую квартиру. Тем не менее, метод ещё годится для объектов с низкой ликвидностью, которые давно стоят на продаже. Продавца такой квартиры можно, во-первых, уговорить на скидку (т.е. цена продажи будет ниже рынка, а в договоре – рыночная цена), во-вторых, продавец «зависшей» квартиры легче согласится на участие в обмане банка. Как замечают риэлторы, если человек намерен купить квартиру в ипотеку через завышение стоимости, то выбор объектов для него существенно сужается.

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге plotnikova_2

Понятно, что для совершения покупки по завышенной цене лучше обратиться в банк, который требует достаточно небольшой первоначальный взнос. Тогда цену завысить придётся совсем чуть-чуть и сделка не вызовет подозрений. В Екатеринбурге ипотеку с самым низким первым взносом предлагает Транскапиталбанк. Ему достаточно 5-процентного взноса. Правда в этом случае ставка по кредиту будет выше базовой на 5%. В банке «АкБарс» можно взять ипотеку с первоначальным взносом от 10%, но и здесь при минимальном взносе процентная ставка будет на 1-1,5% выше рынка. Ещё один банк с низким взносом – Россельхозбанк. У него есть программа с начальным взносом 10%, по которой ипотеку может взять молодая семья. Информация о банках с низким начальным взносом по ипотеке будет также полезной при совершении сделок по схемам описанным ниже.

По схеме с завышением цены в договоре (или снижением цены продажи) могут работать не только частные продавцы, но и застройщики, реализующие квартиры на первичном рынке. При этом взаимоотношения продавца, покупателя и банка могут быть выстроены в полном соответствии с законом. Например, до недавнего времени семья, не имеющая средств на начальный взнос, могла купить в ипотеку новую квартиру в Среднеуральске. На размер первого взноса (15% от стоимости объекта) покупатель получал субсидию в некоммерческом фонде. Эти средства перечислялись застройщику, а банк выдавал остальные 85% стоимости квартиры в виде кредита покупателю. Изюминка данной схемы в том, что покупателю не надо возвращать деньги некоммерческому фонду. Деньги, полученные в виде начального взноса (15% от стоимости квартиры) застройщик сам возвращал в фонд. Фактически покупатель получал 15-процентную скидку от стоимости квартиры, тогда как в договоре стояла полная стоимость объекта (т.е. выше на 15% чем стоимость реальной покупки).

Ещё одна бонусная программа действовала до недавнего времени в ЖК «Университетский». Семья с одним ребёнком, при покупке жилья в этом жилом комплексе получала скидку в размере 230 тыс. руб. причём эта скидка могла быть оформлена как первый взнос по ипотеке, или как часть первого взноса.

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге Novoselova_Olga

4. Взять потребительский кредит на сумму первого взноса

Банкиры очень не любят, когда клиент для покупки квартиры пользуется двумя кредитами – потребительским (на первый взнос) и ипотечным. В такой ситуации слишком высок риск того, что заёмщик не справится с платежами. Банк может одобрить ипотечный кредит, взятый «поверх» потребительского только если клиент имеет весьма высокий и стабильный доход. Подавляющему же большинству заёмщиков будет в такой ситуации отказано. Однако покупатели жилья научились обходить банковское «нельзя».

Читайте так же:  Как положить денежные средства на яндекс деньги с карты сбербанка через терминал

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге Novoselova_Olga

Понятно, что использование потребительского кредита для получения средств на первый взнос по ипотеке – это достаточно дорогое удовольствие. Хотя банки и рекламируют потребкредиты под 12-13%, на деле эффективная ставка (с учётом комиссий, страховок и пр.) почти никогда не бывает ниже 18-20%.

До недавних пор, банки, хотя и соглашались учитывать средства материнского капитала в качестве первого взноса по ипотеке, но требовали, чтобы заёмщик внёс дополнительно немного налички – хотя бы в размере 5-10% от стоимости приобретаемого объекта. Сегодня ряд банков (Сбербанк, Россельхозбанк, «АкБарс», ЮниКредит Банк) готов в качестве начального взноса учитывать только средства материнского капитала. Разумеется, что размер маткапитала должен быть не менее допустимого размера начального взноса по оформляемому кредиту.

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге Halikova_Irina

Использование маткапитала можно сочетать с описанным выше способом завышения стоимости приобретаемой квартиры. Это может пригодиться, если размера материнского капитала не хватает на первоначальный взнос, либо если банк, помимо маткапитала требует внесения 5-10% личных средств заёмщика.

Взять жилищный кредит без первого взноса можно также, если заёмщик оставит банку в залог уже имеющуюся у него (заёмщика) недвижимость. Правда необходимо, чтобы стоимость закладываемого объекта ощутимо превышала стоимость приобретаемого. Обычно банк выдаёт кредит в размере 60-80% стоимости заложенного жилья. Если полученных денег хватает на покупку желаемого объекта, то первоначальный взнос не требуется. Указанная схема довольно часто применяется при покупке квартиры для детей. Под залог родительской трёшки можно взять сумму, которой хватит на покупку однокомнатной квартиры для подрастающего поколения. В Екатеринбурге такая программа действует в следующих кредитных учреждениях: САИЖК, Промсвязьбанк, Росбанк, Запсибкомбанк, ВТБ, Сбербанк.

Воспользуйтесь нашим каталогом, чтобы быстро взять ипотеку без первоначального взноса в Екатеринбурге. 18 предложений 2019 года. Подберите максимально комфортные для себя условия. Расчет переплаты осуществляется за несколько секунд. Сумма кредита от 100 000 до 100 000 000 рублей, ставка от 6 до 19%, срок от 1 мес. до 30 лет.

Фактически, любую. Все будет зависеть от программы ипотечного кредитования, и условий банка. Наиболее узкий спектр выбора применяется к частным домам и загородной недвижимости. Приобрести такое жилье без собственных накоплений удастся только при залоге уже имеющейся жилплощади.

Больше предложений можно встретить по ипотеке для квартир вторичного рынка. Помимо вышеуказанного варианта, много банков прилагают заменить первоначальный взнос средствами материнского капитала. Также можно воспользоваться на этом рынке недвижимости военной ипотекой. Она не требует взносов от заемщика.

Наибольшее число вариантов покупки жилья без первого взноса предусмотрено для новостроек. Применимы все вышеуказанные способы. Плюс, застройщики разрабатывают совместные программы с банками. По ним как раз и применяется кредитование без оплаты части стоимости квартиры за счет собственных средств заемщика.

Наличие такой возможности будет зависеть от конкретно взятого банка. Распространено три варианта.

Да. Допускается полностью заменить взнос материнским капиталом. Стоит отметить, что данный вариант не сильно распространен. Связано это с тем, что оплата части стоимости жилья за счет собственных накоплений клиента косвенно подтверждает его платежеспособность. Хотя все же ряд банков предоставляет такую возможность своим заемщикам.

Частичная замена. Коммерческая структура допускает оплату определенной доли средствами материнского капитала. Например, при 15% взносе разрешается погасить 10% материнским сертификатом, а оставшиеся 5% все равно необходимо оплачивать заемщику самому.

Нет. Взнос должен быть внесен самим заемщиком.

Каждый банк самостоятельно определяет условия своих программ. Поэтому отсутствие первоначального взноса может изменять некоторые параметры займа, а может и не влиять. Хотя в большинстве случаев применяется первый вариант.

Зачастую ипотека без первого взноса предусматривает более высокий уровень процентной ставки. В среднем повышение составляет 0,5-1% годовых. Также используется уменьшение максимально доступной суммы займа. Исключение – ипотека под залог имеющейся недвижимости. Эти программы сами по себе не предусматривают первоначального взноса. Поэтому по ним условия не изменяются.

Ипотека без первоначального взноса в Екатеринбурге

  • Любой
  • 1 год
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • 8 лет
  • 9 лет
  • 10 лет
  • 12 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет

Ипотека без первоначального взноса в Екатеринбурге

Ипотека без первоначального взноса позволяет приобрести жилье, практически не имея сколько-нибудь значимой суммы денег. Претендовать на такой кредит могут заемщики с достаточным уровнем дохода, идеальной кредитной историей и предоставившие полный пакет документов. Стоит отметить, что такой кредит обойдется дороже, чем заем, в котором предполагается первоначальный взнос. Ипотечный калькулятор Сравни.ру поможет найти кредиты без первоначального взноса в Екатеринбурге.

Ипотека без первоначального взноса в Екатеринбурге

Взять ипотеку без первоначального взноса в банках Екатеринбурга – условия, онлайн заявка

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге _thumb_37152

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге otkritie_bank_100x63

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге _thumb_37152

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге otkritie_bank_100x63

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге tkbbank_100x63

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге ipoteka24_100x63

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге ipoteka24_100x63

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге _thumb_37152

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге tkbbank_100x63

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге _thumb_37152

Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге _thumb_37152

Ипотека без первоначального взноса в Екатеринбурге в городах:

Ипотека без первоначального взноса в Екатеринбурге

Онлайн-сервис Banki.ru предлагает информацию об ипотеке без первоначального взноса в Екатеринбурге под выгодный процент. Мы собрали множество кредитных программ с выгодными условиями от ведущих российских банков. Благодаря этому вы можете, не тратя времени на накопление денег, приобрести квартиру на вторичном рынке либо в новостройке, недавно сданной застройщиком.

Читайте так же:  Какие карты оформлены на меня, как узнать

Нулевой первоначальный взнос — это выгодно для заемщика, но рискованно для банка. Поэтому процентная ставка по такому кредиту может быть сравнительно высокой.

К тому же многие финансовые организации включают в список требований к потенциальному клиенту залог либо поручительство. В качестве залога, в зависимости от конкретного предложения, можно использовать:

  • иную недвижимость, принадлежащую заемщику;
  • автомобиль;
  • высоколиквидные ценные бумаги.

    Важная информация на Banki.ru

    Достоверность и актуальность сведений, размещенных на этой странице сайта, обеспечивается регулярными проверками, проводящимися в автоматическом режиме, и оперативными обновлениями.

    Мы рекомендуем внимательно изучить условия каждой программы, обратить внимание на минимальные процентные ставки и другие важные параметры. Функция быстрого поиска поможет вам сэкономить время. С ее помощью можно сортировать список таким образом, чтобы вариант, максимально соответствующие вашим запросам, оказались в верхней его части, где вы их точно не пропустите.

    Три шага к получению жилищной ссуды

    Определились с выбором? Отправить заявление можно непосредственно с этой страниц сайта. Для этого:

  • нажмите кнопку «Заполнить заявку» рядом с заинтересовавшим вас предложением;
  • откроется страница с размещенной на ней онлайн-формой — введите в ее графы ФИО, паспортные данные и другие запрошенные сведения;
  • отправьте готовый документ на рассмотрение.

    О принятом решении вам сообщат по телефону и/или письмом на электронную почту. Но не забывайте, что для подписания договора понадобится лично присутствовать в банковском отделении.

    N1.RU выясняет, возможно ли повсеместное внедрение ипотеки без первоначального взноса

    Многие люди, мечтающие об ипотеке, хотят взять её без первоначального взноса. Действительно ли стоит стремиться оформить такую ипотеку и нужно ли радоваться появлению на рынке ипотечных программ с нулевым первоначальным взносом?

    На прошлой неделе СМИ столичного региона активно обсуждали возвращение на рынок ипотечных программ без первоначального взноса. Редакция N1.RU обратилась к участникам рынка недвижимости с предложением рассказать, в самом ли деле ипотека без первоначального платежа — позитивное явление, которое сделает жилищное кредитование более доступным?

    Ставка больше, чем обычно

    Одно из главных отличий ипотеки с нулевым взносом от «обычной» (с первоначальным взносом 10–20 %) – существенно более высокая ставка кредитования (14–16,5 % против средней по рынку ставки 10,25–12 %).

    Массовое влияние?

    Редакция N1.RU предложила группе экспертов прокомментировать заявления ряда банков, что внедрение такого кредитования оживит рынок недвижимости и сделает ипотеку массово доступной даже семьям со скромными доходами — людям, которым сложно накопить на первоначальный взнос самостоятельно. Мнения участников опроса разделились.

    По мнению руководителя ипотечного банка «ДельтаКредит» в Екатеринбурге Алёны Павловой, говорить о массовом влиянии ипотеки с нулевым взносом излишне: «Риски для банка по таким программам больше, а значит требования к заёмщикам и принципы андеррайтинга (страхования — N1.RU) тоже более жёсткие. Такие программы предлагаются по более высоким ставкам, и экономя на первом этапе, заёмщик неминуемо проиграет по ставке. По этим причинам ипотека без первого взноса вряд ли сильно повлияет на рынок недвижимости и тем более на экономику. Это просто шаг, на который идут банки и застройщики, желая повысить спрос на «первичку» после отмены господдержки».

    Как рассказала эксперт, для ипотечных заёмщиков, у которых нет денег на первоначальный взнос, существует демократичная альтернатива: возможность взять необходимую на взнос сумму в потребительский кредит. С этим заявлением соглашается финансовый директор строительной компании PRINZIP Ольга Мохова: «Для заёмщика получается намного дешевле взять потребительский кредит в размере 10–15 % на первоначальный взнос и после этого оформить классическую ипотеку по ставке 10–10,4 %», — поделилась советом эксперт.

    Г-жа Мохова также выразила сомнения в том, что ипотека без взноса способна внести на рынок сколь-нибудь существенное оживление: «Для определённого сегмента покупателей ипотека без первоначального взноса — это выход, и спрос на неё будет, но я не считаю, что он будет массовым. У нашей компании есть аккредитация по программе жилищного кредитования без первоначального взноса, однако из-за повышенной ставки — 14 % годовых — сделок по ней не было».

    Риск для всех

    Как рассказала заместитель управляющего филиалом Абсолют Банка в Екатеринбурге Светлана Ковалёва, ипотека без первого взноса рискованна даже не столько для банков, сколько для самих потенциальных заёмщиков.

    «Обывательская точка зрения очевидна — ипотека без первоначального взноса означает отсутствие необходимости копить, — убеждена эксперт. — Но проблема как раз в том, что на подобные предложения более чутко реагируют именно те клиенты, которые испытывают сложности с накоплением первоначального взноса. Для них скопить хотя бы 10 % или 20 % от стоимости желаемого объекта оказалось сложной или невыполнимой задачей. Клиент с таким профилем более склонен к просрочке, его платёжная дисциплина чаще страдает. Поэтому банк неизбежно вынужден думать о компенсации рисков. Цена риска, как правило, выражается в более высокой процентной ставке. Поэтому кредит без первоначального взноса — сомнительное решение для клиента».

    Как подчёркивает г-жа Ковалёва, если сравнить «классическую ипотеку» с жилищным кредитом без первого взноса, то при разнице ставок в 1,5–2 процентных пункта платежи по этим двум видам кредитов будут различаться на несколько тысяч рублей в месяц: «Оправдана ли такая цена отсутствия первоначального взноса? Вряд ли. Сейчас мы видим большое количество желающих рефинансировать ипотеку по ставке 10,25 % годовых. Это люди, бравшие кредиты в начале 2015 года под 14,5–15% годовых. Своим примером они наглядно доказывают, что разница в 2 процентных пункта и более существенна», — замечает эксперт.

    Читайте так же:  Как отменить исполнительный сбор судебных приставов

    Она также сообщила, что считает ипотеку без взноса не революцией на рынке жилищного кредитования, а маркетинговым ходом: «Ипотечный кредит — это, как правило, длительные обязательства, и итоговая переплата может оказаться очень существенной. Изучив все нюансы, клиенты в большинстве случаев все-таки решают накопить средства и получить более выгодные условия кредитования».

    Эксперт также полагает, что большой размер первоначального взноса, сформированный за счёт личных накоплений, сигнализирует банку о том, что клиент мог долгое время изымать крупную часть своего дохода и откладывать её. «Такие клиенты уже сформировали свою модель семейного бюджета и привыкли к ней, а это намного понижает их шансы выхода на просроченную задолженность после оформления ипотеки», — подытоживает Светлана Ковалёва.

    Не всякое лыко в строку

    Хотя многие банки и застройщики скептически относятся к ипотеке без первоначального взноса, некоторые кредитные организации смотрят на этот инструмент под другим углом.

    «Конечно, программы ипотечного кредитования без первоначального взноса могут существенно облегчить жизнь потенциальным заёмщикам, — убеждена руководитель дирекции ипотечного кредитования банка «Российский капитал» Елена Рожнёва. — Жильё во многих регионах РФ, по нашим расчётам, остается малодоступным для населения. И даже на накопление первоначального взноса среднестатистической российской семье в большинстве случаев требуется немало времени. Таким образом, спрос на такие программы есть, но при этом мы считаем, что банкам необходимо аккуратно подходить к формированию такого предложения для клиентов, поскольку это действительно рискованное кредитование».

    Противники ипотеки без взноса напоминают, что ипотечный кризис 2008 года в США был связан именно с кредитами без первоначального взноса — благодаря доступности ипотеки на рынке сформировался большой пул «плохих» долгов, заёмщиками в которых были люди с негативной кредитной историей.

    «В России рынок ипотечного кредитования, как и рынок секьюритизации ипотечных кредитов (выпуск ипотечных ценных бумаг — N1.RU), в свое время обваливший финансовую систему США, находится на этапе становления, — рассказывает Елена Рожнёва. — Так называемого «финансового пузыря», который мог бы нанести существенный урон нашей финансовой системе, на ипотечном рынке нет. И предпосылок для ажиотажа на российском ипотечном рынке пока тоже не наблюдается: цены на жильё практически не растут, ставки на ипотеку снижаются очень медленно. По нашему мнению, проблем с недобросовестными ипотечными заёмщиками, безусловно, избежать не удастся, но они будут носить точечный, а не массовый характер».

    Эксперт также заметила, что банки не ожидают оживления рынка недвижимости благодаря внедрению ипотеки без первоначального взноса: «Массовым такое предложение от банков не станет, поскольку не все заёмщики готовы принимать связанные с данной программой риски», — подчёркивает г-жа Рожнёва.

    «Возобновление банковских ипотечных программ, не предусматривающих первоначального взноса, — это хороший экономический маркер, — уверена руководитель ипотечного центра Промсвязьбанка в Екатеринбурге Светлана Галимьянова. — Этот продукт выгоден сразу всем участникам рынка недвижимости: и заёмщику, и банку, и застройщику. Поскольку при такой ипотеке нет необходимости тратить время на накопление первоначального взноса, в круг ипотечных заёмщиков автоматически попадают такие сегменты населения, как, например, молодые семьи. Они ещё не успели подкопить какие-то средства, но активны, неплохо зарабатывают либо уже располагают суммой материнского капитала. Банк со своей стороны получает дополнительный портфель ипотечных заявок от потенциально качественных заёмщиков».

    По мнению эксперта, широкое внедрение ипотеки без первоначального взноса действительно оживит и рынок недвижимости, и экономику России: «Как и программа государственной поддержки, доступная ипотека простимулирует застройщиков, а на них приходится значительная часть российской экономики. Что мы видим уже сегодня? Поскольку банки уже начали снижать сумму первоначального взноса по ипотечным продуктам, рынок недвижимости и конкуренция демонстрируют рост. Если ставки будут падать и дальше, что ожидаемо, то дальнейший рост кредитования спровоцирует подорожание недвижимости», — подытоживает г-жа Галимьянова.

    А что думаете вы об ипотеке без первоначального взноса?

    Продавайте старое жильё и ищите новое на портале N1.RU. Получите всю нужную информацию о новостройках, а также загородной и коммерческой недвижимости. Присоединяйтесь к нам во Вконтакте, Одноклассниках, Telegram и Facebook.

    Изображение - Как оформить ипотеку без первоначального взноса в екатеринбурге 469623265
    Автор статьи: Евгений Антропов

    Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
  • Оценка 3 проголосовавших: 334

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here